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Politecnico di Torino
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[Article] Mega-resort nel cuore delle Alpi
Original Citation:
R. Dini (2010). Mega-resort nel cuore delle Alpi. In: ARCHALP, pp. 8-10. - ISSN 2039-1730
Availability:
This version is available at : http://porto.polito.it/2513737/ since: September 2013
Publisher:
IAM- Istituto di Architettura Montana, Politecnico di Torino
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Foglio semestrale dell’Istituto di Architettura Montana numero 0
LP
ottobre 2010
ISSN 2039-1730
Approfondimenti:
Il Rifugio Carlo Mollino
Aperture: a Weissmatten
Il nuovo vestito d’antico
Casette prefabbricate in
Inchiesta: montagna
i mega-resort alpini
Progetto in primo piano: L’esperienza dei CAUE
la Nuova Monte Rosa Hutte
Ambiente Montano ed energia
Reportage:
In volo sul Québec Si può riqualificare
La città recente?
numero 0
LP
ottobre 2010
ARChALP
Foglio semestrale dell’Istituto di Architettura Montana
ISSN 2039-1730
Direttore Responsabile:
Enrico Camanni
Comitato redazionale:
Antonio De Rossi, Roberto Dini
Comitato scientifico Istituto di Architettura Montana:
Paolo Antonelli, Maria Luisa Barelli, Luca Barello,
Liliana Bazzanella, Clara Bertolini, Guido Callegari, Francesca
Camorali, Simona Canepa, Massimo Crotti, Antonio De Rossi,
Andrea Delpiano, Roberto Dini, Claudio Germak, Mattia Giusiano,
Lorenzo Mamino, Rossella Maspoli, Alessandro Mazzotta,
Barbara Melis , Paolo Mellano, Enrico Moncalvo, Sergio Pace,
Daniele Regis, Marco Trisciuoglio, Marco Vaudetti.
Realizzazione grafica e impaginazione: PensatoaMano
IAM-Politecnico di Torino, Dipartimento di Progettazione
Architettonica e di Disegno Industriale,
Viale Mattioli 39 10125 Torino
www.polito.it/iam iam@polito.it
tel. 011. 5646535LP
con le forme di turismo «morbido» che stanno
prendendo piede in alcune valli (agriturismi,
Mega-resort percorsi escursionistici, ricettività diffusa, ecc.),
i nuovi resort - la cui realizzazione è spesso
legata alla speculazione - sono portatori di un
nel cuore delle modello turistico obsoleto e incapace di
attivare processi di sviluppo locale e
Alpi sembrano essere più che altro dei buchi neri
per le comunità locali. Non si dimentichi che
le vallate alpine stanno ancora facendo i conti
con l’imbarazzante eredità dei decenni
passati: l’enorme patrimonio di seconde case
(nelle sole Alpi italiane le statistiche parlano di
Una ricognizione anche veloce dell’arco 590.000 «gusci vuoti» per la maggior parte
alpino evidenzia un recente proliferare di dell’anno, pari a circa il 75 % dell’intera Flaine Montsoleil
tanti grandi interventi turistico-ricettivi capacità ricettiva) e gli innumerevoli impianti Località:
spesso al centro delle cronache locali per le di risalita ora abbandonati disseminati in Flaine (1600 m), Haute
proteste delle associazioni ambientaliste e località minori che non hanno retto la Savoie, Francia
per il ricorso a procedure di approvazione concorrenza dei centri più rinomati. Committenza:
spesso contraddittorie. Riguardo a questi temi, un grande sforzo di Intrawest
Dopo la stagnazione del tradizionale sensibilizzazione è stato fatto da numerose Cronologia:
modello di turismo legato alla pratica dello associazioni ambientaliste, come le 2006 (progetto), in parte
sci (portata da una più forte concorrenza di «Bandiere Nere» di Legambiente, il Wwf con i realizzato
mete turistiche extraeuropee ma anche da suoi ricorsi e denunce o Mountain Wilderness
un innevamento non sempre soddisfacente), e CIPRA (Commissione Internazionale per la
sembrano ora configurarsi nuove forme di Protezione delle Alpi), tra i cui risultati si
ricettività, indirizzate a un’utenza più attendono non solo la responsabilizzazione Flaine, tipico esempio di
diversificata, per le quali la pratica degli delle amministrazioni locali ma soprattutto stazione sciistica integrata
sport invernali non costituisce più l’unico l’acquisizione di una maggiore sorta negli anni Sessanta è un
fine ma solo una parte dell’offerta possibile: consapevolezza culturale, sia da parte dei importante centro turistico
i resort alpini di oggi sono quindi grandi cittadini che dei montanari, che consenta di dell’Alta Savoia ed è tuttora in
complessi dotati di ogni tipo di servizio, guardare alla montagna come a un territorio continua espansione. Il nuovo
dalla ristorazione al commercio, dallo sport da abitare nella complessità dei suoi valori e progetto Montsoleil, finanziato
alla cultura, con un particolare riguardo alle non come mero scenario a uso e consumo di da Intrawest, già promotori del
strutture per il relax, il benessere e la cura un turismo arrogante e distratto. mega resort Arc 1950 in Savoia,
del corpo. Ma anche se il ritorno del prevede la realizzazione ex-
modello dell’operatore unico (una sola Roberto Dini novo di un grande “villaggio”
impresa che gestisce tutta l’operazione con costituito da diversi edifici
capitali esterni) potrebbe ricordare i grandi (Inchiesta curata per Il Giornale dell’Architettura n.75, multipiano residenziali (circa
progetti delle stazioni integrate francesi luglio/agosto 2009)
170 appartamenti) che si
degli anni settanta, le strutture di oggi snodano attorno ad una serie di
riprendono i vecchi villaggi di montagna in spazi aperti ad uso pubblico sui
cui le abitazioni e le camere di lusso sono quali si affacciano anche i
disposte come in un’idilliaca borgata numerosi servizi: centro
costruita però ex-novo. Stanno riscuotendo commerciale, ristorante, bar,
un discreto successo, soprattutto sul centro benessere, piscina. Nei
versante tedesco delle Alpi, anche progetti prossimi anni il comprensorio
che puntano sulla spettacolarità e sull’uso di sciistico di raddoppierà la sua
tecnologie innovative ed ecocompatibili. capacità ricettiva passando da
Sempre più numerosi sono i casi di edifici a 9.000 a circa 14.000 posti letto.
torre progettati da importanti firme che gli speleologi francesi
dell’architettura mondiale (come le torri di esprimono preoccupazione per
Celerina o l’ampliamento dell’Hotel il futuro delle caratteristiche
Schatzalp a Davos) che ridisegnano lo forme geologiche del
skyline montano. In entrambi i casi, che si paesaggio carsico attorno a ,
tratti di un grattacielo «vero» o di un minacciate dai lavori di
villaggio «finto», l’uso acritico di materiali potenziamento ricettivo di
locali come il legno o la pietra è talvolta questi ultimi anni e da un
sufficiente per dare la rassicurante modello turistico poco
impressione di continuità con la tradizione, rispettoso nei confronti
cavalcando l’onda della facile retorica della dell’ambiente (impianti sciistici,
sostenibilità ambientale. Ma queste strutture eliski, circuiti sulla neve per kart
cosa portano di veramente innovativo tra le e quad).
montagne? Non sono forse dannose, oltre
che per l’impatto ambientale, anche per i
grandi disequilibri economici e sociali che
producono all’interno delle già fragili
comunità alpine? In netta controtendenza
8 I n c h i e s t aLP
Pragelato Andermatt Torri a Celerina Grand Hotel
Village Resort Alpine Schatzalp
Destination Progetto: Mario Botta
Località: Località: Celerina
Pattemouche, Pragelato Progetto:
Località (1.733 m), Cantone dei
(1.518 m), Torino Herzog&De Meuron
Andermatt (1.436 m), Grigioni, Svizzera
Committenza: Località:
Cantone Uri, Svizzera Committenza:
Anglo Irish Bank Davos (1.543 m), Cantone
Committenza Orascom Bergbahnen Engadin
Cronologia: dei Grigioni, Svizzera
Development Holding di St. Moritz (società degli
2003-2006, realizzato Committenza:
Samih Sawiris, Egitto impianti di risalita
Hotel Schatzalp
Cronologia di St. Moritz)
Cronologia:
2005 (progetto), Cronologia:
2004-2007 (progetto),
Non ancora realizzato 2008 (progetto),
Il villaggio a 5 stelle è Non ancora realizzato
non verrà realizzato
costituito da 101 camere,
104 chalet, tre ristoranti, Il masterplan comprende Il complesso è costituito La torre cilindrica in acciaio
una piscina, cinema e 400 appartamenti, 50 da quattro torri (la più alta e vetro di 26 piani e 105
palestre, per un valore di abitazioni private e 6 delle quali di 17 piani per metri di altezza è
circa 130 milioni di euro alberghi di lusso con circa 77 m di altezza), per un l’ampliamento dello storico
finanziati con un contributo 800 camere, 1.500 posti totale di 300 posti letto e Hotel Schatzalp. Viene
della Regione Piemonte di auto interrati, centro 740 posti auto sotterranei, approvato nel 2004 dopo
5 milioni di euro. Il resort è commerciale e area finanziati da un che un referendum rivolto
composto dalle Suite sportiva, per un totale di 5 investimento di 124 milioni ai cittadini di Davos
Chalet, strutture ettari (di cui 3-4 destinati a di euro. Lo studio di premette, con il 52% dei
completamente campo da golf). Il piano, fattibilità è stato bocciato consensi, di modificare la
indipendenti simili a baite di per la cui realizzazione il nel 2008 dai cittadini di legge urbanistica
montagna e da alcune governo locale ha Celerina, interpellati da un territoriale, che vietava la
residenze di lusso come la adeguato il Piano direttore referendum. Della stessa realizzazione di edifici che
Deluxe Alpine Suite. È cantonale, è stato opinione anche i numerosi nascondessero il fronte
collegato con il sottoposto nel 2007 al milanesi proprietari di una delle montagne. Da allora,
comprensorio sciistico del giudizio degli abitanti di seconda casa in paese: nonostante la procedura
Sestriere e della Via Lattea Andermatt e di Hospental contrari fin da subito, utilizzata, si è creato un
grazie alla nuova. L’area su ed è stato approvato dalla hanno minacciato di intenso dibattito: la
cui è costruita la struttura è grande maggioranza della rinunciare ai loro soggiorni costruzione dell’edificio è
stata al centro di popolazione di entrambi i se il progetto fosse stato fortemente avversata
un’indagine della Procura di comuni. Nonostante ciò, la approvato. La municipalità soprattutto dalla
Pinerolo per il mancato fondazione svizzera MAVA era invece favorevole al Fondazione Svizzera per la
rispetto del vincolo per la protezione della progetto, visto come Tutela del Paesaggio
idrogeologico della zona. natura ha espresso opportunità di ravvivare (FSTP), che ne ha criticato
Gli inquirenti hanno perplessità soprattutto l’offerta turistica attraverso l’ubicazione e le
ipotizzato gravi rischi di circa la rapidità dell’iter di il recupero dei posti letto dimensioni (sarebbe il
esondazione e di frana dei approvazione, che avrebbe persi in seguito alla grattacielo più alto della
suoli su cui è costruito il interpretato in modo troppo chiusura di molti alberghi. Svizzera) e contestato il
resort e dunque sono stati elastico il concetto di fatto che il governo dei
realizzati interventi di sostenibilità ambientale. Grigioni abbia dato, per la
regimazione e di
sola fama dello studio,
mitigazionedella
carta bianca ai progettisti.
Pericolosità.
9 I n c h i e s t aLP
Grand Hotel Family and Zoncolan Edel:Weiss
Marmolada Wellness Hotel Complex
Progetto: Matteo Thun
Wellness Tremalzo Località: Katschberg
di Morena Architects
(1.143 m), Carinzia, Austria;
Località: Monte Zoncolan
Località: Malga Ciapela Località: Committenza:
(1.350 m), Sutrio (Ud);
(1.450 m), Rocca Pietore Tremalzo, Tiarno di Sopra Falkensteiner Michaeler
Committenza:
(Bl) (744 m), Trento Tourism Group;
Cima Zoncolan Hotel e
Committenza: Oliver Committenza: Cronologia: 2003-2007,
Resort s.r.l.;
Wyman Group Finanziaria Ledro di Alcide Cronologia: 2006
Cronologia: 2005 Leali e Irvat (progetto), non ancora
(progetto), approvato ma Cronologia: realizzato
non ancora realizzato 2005 (progetto), non ancora
realizzato Il villaggio turistico ospiterà Le residenze «Edel» e
Si tratta di 90.000 mc 1.650 posti letto all’interno di «Weiss» riprendono nelle
distribuiti in un edificio tre alberghi, 31 chalets, un forme le pigne degli abeti.
principale con 100 La struttura avrà 390 posti Sono rivestite all’esterno
piccolo centro commerciale
appartamenti, 54 chalet letto, un centro benessere, da un’ossatura di tavole di
e un centro benessere e
(per un totale di 248 stanze), piscina e idromassaggio larice intrecciate che
fitness. Completamente
centro benessere, centro per un totale di 115.000 mc nasconde il corpo a base
autonomo, dovrebbe
congressi, piscine coperte, (67.000 originari e 48.000 circolare dal diametro di 20
sorgere nei pressi della
saloni, negozi e palestre. approvati con la variante al m. «Edel» ha 14 piani
stazione di partenza degli
La valle ai piedi della piano). Oltre al corpo sviluppati su un’altezza di
impianti sciistici e inserirsi,
Marmolada non è nuova ad principale, chalet, negozi, 49,9 m e ospita 37
secondo il progettista,
abusi e scempi ambientali, villette, una chiesetta e appartamenti, «Weiss» si
armoniosamente nel
segnalati dalle associazioni una piazzola creeranno un erge per 10 piani, è alta
contesto naturale puntando
ambientaliste (le strade villaggio fittizio in quota, 37,8 m e ha 25
sul risparmio energetico e il
scavate nel ghiacciaio per i con parcheggi e vasche appartamenti. Secondo il
basso impatto ambientale.
nuovi impianti della funivia, per l’innevamento progettista le due torri sono
Anche se il promotore ha
i crepacci usati come artificiale interrati. Per realizzate seguendo i
stipulato un contratto
discariche e l’utilizzo rendere l’intervento criteri dell’eco-
preliminare con alcuni
intensivo dell’elicottero per autosufficiente si dovranno compatibilità: sono stati
proprietari terrieri, la variante
gli amanti dell’eliski). Nel però costruire un utilizzati materiali della
al piano regolatore che ha
2005 il consiglio comunale acquedotto con tradizione costruttiva locale
permesso l’approvazione del
approva la «variante pompaggio d’acqua dal (il legno) ed è stata rivolta
progetto è passata con i soli
Vascellari», predisposta e fondovalle (la conca di particolare attenzione al
voti della maggioranza,
finanziata dai promotori Tremalzo ne è priva), un loro posizionamento
facendo assegnare al
dell’operazione immobiliare elettrodotto, una rete di rispetto al soleggiamento e
Comune di Sutrio la
e già realizzatori, per fare teleriscaldamento e una ai venti, alla riduzione del
Bandiera Nera di
partire il progetto, della nuova strada d’accesso. Il fabbisogno energetico e di
Legambiente. Le
funivia che porta in cima costo dell’operazione, acqua e all’integrazione di
preoccupazioni sono legate
alla Marmolada. La correlata anche alla fonti di energia rinnovabile.
in particolare al pericolo di
costruzione del resort è realizzazione di un nuovo
un ulteriore incremento dello
stata approvata ma sta impianto di risalita per 700
ski-business della valle,
incontrando forti resistenze sciatori, è 60 milioni di
dove si segnala anche
sia da parte delle euro. Con delibera
l’Albergo diffuso,
associazioni ambientaliste provinciale è stata
interessante progetto della
che degli albergatori locali. approvata la variante al
cooperativa Borgo Soandri
piano regolatore di Tiarno
che recupera posti letto nelle
di Sopra permettendo la
abitazioni esistenti.
realizzazione del progetto
ridotto però di circa il 40%.
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