NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E MODERNO IN UNA POSIZIONE CENTRALE E POPOLARE - Prezzo d'acquisto: € 675.000

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NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E MODERNO IN UNA POSIZIONE CENTRALE E POPOLARE - Prezzo d'acquisto: € 675.000
APPARTAMENTO NO. 08
         NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E
         MODERNO IN UNA POSIZIONE
         CENTRALE E POPOLARE

         Prezzo d'acquisto: € 675.000
         più il 3,57% di commissione dell'acquirente

         Hohenstaufenstr. 9 | 10781 Berlino-Schöneberg

EXPOSÉ
NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E MODERNO IN UNA POSIZIONE CENTRALE E POPOLARE - Prezzo d'acquisto: € 675.000
NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E
MODERNO IN UNA POSIZIONE
CENTRALE E POPOLARE
                                                                                       2

Nuovo edificio esclusivo e moderno in      edificio il suo aspetto esclusivo e
una posizione centrale a Berlino-          accattivante. Tutti i condomini hanno
Schöneberg. Nelle immediate                arredi contemporanei e confortevoli;
vicinanze della famosa                     Ad esempio, tutti gli appartamenti
Winterfeldtplatz vengono costruiti in      sono dotati di riscaldamento a
totale 24 condomini di alta qualità con    pavimento, pavimenti in parquet in
planimetrie moderne e spazi abitativi      vero legno ei bagni sono dotati di
da 35 a 113 m² su sette piani. Il design   piastrelle in gres di alta qualità, docce
moderno e senza tempo della                a filo pavimento e rubinetterie Villeroy
facciata, l'ingresso invitante e           & Boch.
imponente e l'ampio giardino arredato
con gusto conferiscono al nuovo

www.invest-berlin.de
NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E MODERNO IN UNA POSIZIONE CENTRALE E POPOLARE - Prezzo d'acquisto: € 675.000
Appartamento

No. 08

Condomini (come investimento)                                Tipo di appartamento:     Appartamento                   Ascensore:                 sì

                                                             Tipo di edificio:         Nuovo edificio (2022)          Balconi:                   2
Condominio di alta qualità per esigenze elevate con
                                                             Stato:                    Prima occupazione              Terrazze:                  0
2 balconi, soggiorno e zona pranzo open space, 2
camere da letto, 1 bagno e 1 ripostiglio. La moderna         disponibile dal:          III. Trimestre / 2022          Giardino / uso comune:     sì

zona giorno offre l'accesso diretto al balcone               Sussidi per l'alloggio:   € 277,92 / mese                Bagno per gli ospiti:      no
esposto a sud. Una delle due camere, con ampia
                                                             Piano:                    2º piano                       Dispensa:                  sì
doppia porta scorrevole e accesso diretto al balcone,
predilige la possibilità di essere adibita a camera          Spazio vitale:            71,65 m²                       Cucina attrezzata:         no
degli ospiti o studio. Il bagno è dotato di doccia a filo    Camere:                   3                              Cantina:                   sì
pavimento, vasca, lavabo e servizi igienici.
                                                             Camere da letto:          2                              Parcheggi:                 0
                                                             Bagni:                    1                              Garage:                    1 (€ 50.000)
€ 675.000
più il 3,57% di commissione dell'acquirente

                                                             Entrata da affitto:       € 1.433 / mese                 Tipo di locazione:         netto / freddo

                                                             costi ripartibili:        € 244,48 / mese                Locazione limitata:        no

                                                             costi non recuperabili:   € 33,45 / mese                 Locazione arredato:        no
                                                             Riserva di                                               Specifiche del contratto
                                                             manutenzione:             € 35,83 / mese                 di locazione:              affitto previsto
   2          1          2                    1

                                                            ID: 2021033-K-08 | www.invest-berlin.de/it/2021033-K-08

                                                                                                                                                      3
NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E MODERNO IN UNA POSIZIONE CENTRALE E POPOLARE - Prezzo d'acquisto: € 675.000
Appartamento No. 08 | disposizione

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POSIZIONE &
INFRASTRUTTURA

Il nuovo edificio con i suoi 24 condomini si trova in
una posizione ambita a Berlino-Schöneberg, uno
dei quartieri più diversi di Berlino. Contrasti senza
soluzione di continuità e armoniosi dai quartieri alla
moda con bar, club e pub alle zone residenziali a
conduzione familiare caratterizzano questo
quartiere. Winterfeldtplatz, facilmente
raggiungibile a piedi, e la zona residenziale
circostante con le sue piccole boutique, negozi,
caffetterie e ristoranti creano un carattere di
quartiere vivace e affascinante. Ampi spazi verdi
nelle vicinanze invitano a soffermarsi e rilassarsi. I
negozi più piccoli del quartiere e il
Kurfürstendamm, che si raggiunge velocemente,
offrono la possibilità di svolgere comodamente le
piccole e grandi commissioni della vita quotidiana.

                                                         0,35 km 0,10 km 0,75 km 2,10 km 2,60 km 24,20 km

                                                                                                            5
NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E MODERNO IN UNA POSIZIONE CENTRALE E POPOLARE - Prezzo d'acquisto: € 675.000
Illustrazione street view

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Winterfeldtstrasse           Illustrazione street view

Museo della nazione urbana   Parco Rudolph Wilde

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Illustrazione strada facciata

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Tauentzienstrasse   Café al nuovo lago

KaDeWe              Viktoria-Luise-Platz

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Viktoria-Luise-Platz

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I VOSTRI APPUNTI

www.invest-berlin.de

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Certificato energetico
PERSONA DI CONTATTO E
ALTRE INFORMAZIONI
                                  L'immobile dispone di Riscaldamento centrale e di un certificato energetico (tipo
                                  di certificato energetico: Certificato di requisito | principale fonte di energia:
                                  Teleriscaldamento | consumo energetico: 49 kWh/(m2*a) | classe di efficienza
                                  energetica: A)

                                    A+        A        B        C         D         E         F         G         H
                                         30       50       75       100       130       160       200       250

                                  Informazioni sulla responsabilità
Contatta
                                  Le planimetrie mostrate sono planimetrie schematiche da cui non si possono
SERVICETEAM
                                  ricavare dimensioni esatte. I disegni possono differire dalla condizione reale
O+F estater GmbH
                                  (spessore delle pareti, dettagli delle porte, disposizione degli oggetti sanitari,
Feuerbachstr. 16 | 12163 Berlin
                                  ecc.) I mobili mostrati sono inclusi nel prezzo d'acquisto solo se sono descritti
                                  come parte del contratto d'acquisto. Le illustrazioni mostrate (viste interne ed
T +49 (0)30 4036678-0
                                  esterne) possono discostarsi dalle prestazioni strutturali effettivamente
F +49 (0)30 4036678-90
                                  progettate o eseguite (muri, finestre, porte, pavimenti e rivestimenti, facciate,
info@estater.de                   schemi di colori, tetti, balconi e terrazze, piante, ecc.) e non costituiscono una
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                                                                                        12                            18.08.2021 13:07:41
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