Messaggio municipale 10/2020 accompagnante la richiesta di un credito di fr. 4'750'000 per la costruzione del centro polifunzionale "Bellavista"
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Messaggio municipale 10/2020 accompagnante la richiesta di un credito di fr. 4'750'000 per la costruzione del centro polifunzionale “Bellavista” Signora Presidente, signore Consigliere comunali, signori Consiglieri comunali, il Consiglio comunale il 4 giugno 2018 ha approvato il MM 5/2018 e concesso un credito di fr. 170'000 per il concorso di progettazione relativo al comparto Bellavista. I vincitori del concorso, gli architetti Nicola Baserga e Christian Mozzetti - Studio d’architettura Baserga Mozzetti di Muralto, hanno proceduto con la progettazione definitiva, compreso il relativo preventivo dettagliato, del nuovo centro polifunzionale “Bellavista”, per la quale era stato concesso il credito di fr. 300'000 (MM 4/2019) da parte del Consiglio comunale. Allo scopo di realizzare un centro polifunzionale che risponda nel migliore dei modi alle esigenze e necessità dei cittadini, il Municipio ha costituito una Commissione ad hoc. Quest’ultima, in una prima fase, ha formulato suggestioni e proposte atte a migliorare il progetto. In una seconda fase dovrà elaborare un concetto di funzionamento del centro polifunzionale. I risultati della prima parte dei lavori della Commissione sono serviti agli architetti per allestire i piani e disegni definitivi del progetto. L’incarto di domanda di costruzione è stato regolarmente pubblicato nel mese di dicembre del 2019 e il Dipartimento del Territorio, e per esso i Servizi generali, ha emanato il proprio avviso cantonale e la relativa licenza edilizia è stata rilasciata il 19 febbraio 2020. I contenuti del nuovo Centro Polifunzionale, discussi e rielaborati dalla Commissione ad hoc, sono i seguenti: • Piazza esterna, spazio d’incontro • Sala multiuso • Centro di socializzazione/preasilo con giardino esterno • Cucina • Biblioteca “Porta Aperta” • Sala riunioni a disposizione delle associazioni • Locale deposito a disposizione delle associazioni • Cantina per lo stoccaggio del vino • Locali tecnici, locali magazzino e pulizie La piazza esterna è adatta ad ospitare delle manifestazioni pubbliche. La stessa sarà arredata con degli elementi a verde. La Sala multiuso, originariamente prevista al primo piano è stata spostata al piano terreno. Mediante una parete completamente vetrata e apribile viene data la possibilità di creare un collegamento diretto dalla sala alla piazza esterna, permettendo di ottenere uno spazio unico, in parte coperto e in parte all’aperto, fruibile per eventi pubblici e privati. Anche la cucina, che potrà servire per corsi o essere utilizzata per gli eventi in sala, è stata spostata al livello inferiore. Un locale deposito e il blocco dei servizi igienici completano gli spazi del piano terra. Al primo piano è stata posizionata la biblioteca e lo spazio dedicato al centro di socializzazione/preasilo, per il quale si entrerà nel merito in seguito. Da collegamento tra i due spazi, che potranno essere sfruttati singolarmente oppure, a dipendenza dalle necessità mediante un sistema di pareti scomponibili, come MM 10-2020 Costruzione centro polifunzionale Bellavista
locale unico, è stata inserita un’area dedicata a ludoteca. Anch’essa può essere integrata a scelta sia
nella biblioteca che nel centro di socializzazione/preasilo.
Sempre al primo piano è previsto un locale riunioni con relativo locale deposito che saranno messi a
disposizione delle associazioni presenti a Manno.
Il piano interrato prevede infine l’inserimento della cantina per lo stoccaggio del vino, un locale deposito
e i locali tecnici.
Centro di socializzazione/preasilo
La Commissione ad hoc, in collaborazione con i progettisti, ha esaminato la possibilità concreta di
inserimento di una struttura per il sostegno alle famiglie nell’ambito dell’accoglienza dei bambini nel
doposcuola o durante gli orari di lavoro dei genitori, tenendo soprattutto conto delle suggestioni e
proposte pervenute dall’Ufficio cantonale del sostegno a enti e attività per le famiglie e i giovani.
In seguito a questa valutazione è stato deciso di proporre una simbiosi tra centro di socializzazione e
preasilo.
Lo scopo del centro di socializzazione sono attività d’incontro, di socializzazione e di partecipazione,
l’insieme di attività particolari extrascolastiche ed extrasportive, organizzate a livello locale da gruppi o
associazioni di famiglie, indirizzate prevalentemente a minorenni di età inferiore ai 12 anni e finalizzate
a favorire la partecipazione delle famiglie e a rispondere ai bisogni relazionali delle stesse. I centri di
socializzazione sono spazi collettivi, organizzati da associazioni senza scopo di lucro o da gruppi di
genitori. Il preasilo è invece perlopiù uno spazio dove i genitori di bambini da 0 ai 3 anni hanno la
possibilità di incontrarsi e di confrontarsi sui temi dell’educazione (autonomia, limiti, regole, giochi, litigi,
stimoli, conflitti, vizi, capricci, ecc.), mentre i bambini giocano liberamente tra di loro, in uno spazio
protetto. Il preasilo può accogliere, alcuni giorni e in particolari orari, i bambini anche senza la presenza
fisica di un loro genitore offrendo anche altri servizi. Queste strutture sono gestite da associazioni o
gruppi di genitori, sia in modo volontario (gruppi principalmente formati da mamme), sia da professionisti
dell’educazione. Devono assicurare la continuità dell’offerta durante l’anno scolastico e garantire oltre
alle attività anche la sicurezza dei bambini affidati.
Il centro di socializzazione/preasilo sarà dotato di un giardino separato, situato ad un livello superiore
rispetto alla piazza esterna. Lo stesso sarà delimitato e avrà una grandezza di ca. 50 mq.
La struttura dell’edificio, che sarà eseguita secondo gli standard MINERGIE, è interamente composta
da solette e pareti in calcestruzzo armato gettato in opera. Così facendo si permette di ottenere una
struttura rigida che allo stesso tempo dia la possibilità di realizzare degli spazi interni ampi e flessibili.
L’impianto di riscaldamento prevede l’installazione di una termopompa con due sonde geotermiche. La
ventilazione controllata dei locali sarà gestita mediante un monoblocco centralizzato al piano interrato
e una rete di canali che permettono una distribuzione dell’aria nei vari ambienti. L’impianto di
ventilazione è supportato da un’unità esterna che permette la climatizzazione di tutto lo stabile. Sul tetto
piano verrà installato un impianto fotovoltaico.
pagina 2Il preventivo dettagliato prevede dei costi quantificati nel seguente modo.
1. Lavori preliminari fr. 300'000
2. Edificio fr. 3'100'000
3. Attrezzature d’esercizio fr. 70'000
4. Sistemazione esterna fr. 600'000
5. Costi secondari fr. 80'000
6. Riserva fr. 100'000
7. Arredamento fr. 150'000
Totale (IVA esclusa) fr. 4'400'000
IVA 7.7% e arrotondamento fr. 350'000
Totale (IVA inclusa) fr. 4'750'000
Per ulteriori dettagli vi rimandiamo alla documentazione allegata relativa al progetto definitivo, come
pure al preventivo dettagliato allestito dai progettisti.
Considerato che lo stabile sarà realizzato secondo lo standard MINERGIE, è possibile far capo al fondo
esistente alimentato dai contributi FER versati dal Cantone per finanziare, almeno in parte, i costi
supplementari richiesti per la certificazione e per il risparmio energetico (isolazione, finestre,
riscaldamento, ecc.). Il fondo attualmente dispone di fr. 449'799 e si prevede di prelevarne fr. 250'000
per il finanziamento parziale di questo progetto.
Conformemente alle nuove disposizioni, art. 174 cpv. 4 della LOC, i messaggi con proposte di
investimenti rilevanti per rapporto all’importanza del comune - nel nostro caso se superano il 10% del
gettito o 1 milione di franchi - devono dare sufficienti indicazioni sulle conseguenze dell’investimento
per le finanze del Comune. Devono quindi essere indicati gli oneri supplementari che saranno generati
dall’investimento, in particolare per quanto riguarda gli ammortamenti, gli interessi passivi, i costi di
manutenzione ed eventuali altri oneri ricorrenti, oltre ad eventuali entrate previste.
Nella tabella seguente sono indicati i costi valutati per gli ammortamenti, ripartiti nelle due categorie
(stabile e arredamento), quelle per gli eventuali interessi passivi qualora si dovesse far capo a capitale
dei terzi, rispettivamente quelli per la manutenzione, per i quali si calcola indicativamente l’1% del costo
totale; nei primi anni sicuramente non ci saranno costi di rilievo, ma per valutare la sostenibilità
dell’investimento devono essere tenuti in considerazione. Non sono per contro previsti altri costi
supplementari di rilievo (ad esempio aumento di personale), come pure entrate ricorrenti.
Investimento Tasso Ammortamento
Stabile e sistemazione terreno 4’590’000
./. Prelievo fondo contributo FER -250’000
Investimento netto 4’340’000 2.50% 108’500
Arredamento 160’000 10.00% 16’000
Costo complessivo netto 4’500’000 124'500
pagina 3Ricapitolazione costi di gestione corrente Costi
Ammortamento complessivo (su fr. 4'500’000) 124'500
Interessi passivi (tasso medio 0.60% su 4'750'000) 28'500
Manutenzione (tasso medio 1.00% su 4'750'000) 47'500
Totale costi ricorrenti annui 200'500
Fatte queste considerazioni, vi invitiamo a voler deliberare:
1. È concesso un credito di fr. 4'750'000 per la costruzione del centro polifunzionale “Bellavista”.
2. Il credito è iscritto nel conto investimenti e decade se non utilizzato entro il 31 dicembre 2023.
PER IL MUNICIPIO
Il Sindaco Il Segretario
Giorgio Rossi Paolo Vezzoli
Manno, 27 ottobre 2020
Risoluzione n. 459/26.10.2020
Per esame e rapporto
Commissione
Gestione Edilizia Petizioni
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pagina 4RELAZIONE TECNICA
PROGETTO DEFINITIVO E PREVENTIVO DETTAGLIATO +-10% DEL 14.02.2020
Progetto Nuovo Centro Polifunzionale Bellavista, Comune di Manno, mappale no. 288
Committente Municipio di Manno, 6928 Manno
1 LAVORI PRELIMINARI
11 PREPARAZIONE DEL TERRENO
- abbattimento e sradicamento di alberi presenti sul terreno, secondo necessità
12 SMONTAGGI E DEMOLIZIONI
- demolizione e sgombero edificio esistente
- demolizione muri in sasso lato montagna e stoccaggio in loco
13 RISANAMENTO DI SITI CONTAMINATI
- rimozione e smaltimento amianto secondo rapporto IFEC del 6 dicembre 2019
17 OPERE SPECIALI DEL GENIO CIVILE
- scavo per l’esecuzione delle opere preliminari di sostegno e della messa insicurezza del cantiere.
- messa in sicurezza della scarpata a monte dell’edificio per la fase di cantiere mediante la realizzazione di
una parete chiodata assicurata per mezzi di reti e/o gunite.
- realizzazione di micropali nella zona fronte strada fino al raggiungimento della roccia sottostante; al fine di
evitare assestamenti differenziali dell’edificio dovuti alla disomogeneità del terreno di fondazione.
2 EDIFICIO
20 FOSSA
- scavo generale
21 COSTRUZIONE GREZZA 1
- impianto di cantiere compresa cinta di cantiere
- esecuzione platea e solette in calcestruzzo armato
- esecuzione delle pareti interne portanti in cemento armato faccia a vista
- esecuzione delle pareti perimetrali realizzate con un doppio muro faccia a vista: la parte interna è portante,
mentre la parte esterna, distanziata mediante un’isolazione termica, è appoggiata su fondazioni o mensole.
- isolamento termico sotto platea e contro terra
- impermeabilizzazioni parti interrate mediante vasca bianca
- canalizzazioni all’interno dell’edificio
22 COSTRUZIONE GREZZA 2
- isolamento termico del tetto, impermeabilizzazione con manti sintetici e cordoli in resina
- serramenti in legno di rovere con triplo vetro
- protezione solare con tende esterne a caduta verticale
- protezione del calcestruzzo con trattamento idrorepellente
23 IMPIANTI ELETTRICI
- fornitura e posa installazioni e apparecchi necessari all’utilizzo della nuova struttura
- allacciamento impianti RCVS e fotovoltaico
- fornitura e posa installazioni normativa antincendio e vie di fuga
- installazione impianto illuminante
- fornitura e posa cablaggi per rete dati e predisposizione scatole vuote per wifi
- illuminazione esterna gestita mediante sonda crepuscolare ed orologio programmabile
- predisposizione scatole vuote per eventuali sistemi di sicurezza24 IMPIANTI RISCALDAMENTO E VENTILAZIONE
- produzione di calore e acqua calda sanitaria tramite termopompa con sonde geotermiche; sistema
reversibile (caldo / freddo) con freecooling.
- distribuzione di calore e raffrescamento con pavimento radiante
- impianto di ventilazione controllata che tramite monoblocco centralizzato al piano interrato e una rete di
canali distribuisce l’aria nei vari ambienti (immissione / aspirazione). Questo impianto supportato da una unità
esterna clima e una batteria ad espansione diretta permette la climatizzazione di tutto lo stabile.
25 IMPIANTO SANITARIO
- apparecchi sanitari usuali e relativa posa
- sistema di distribuzione acqua calda / fredda e condotte di scarico SAL ai vari punti di erogazione
- pompa di sollevamento acque luride piano interrato
- condotte di scarico acque meteoriche tetto
- predisposizione alimentazione sistema di irrigazione del giardino
27 FINITURE 1
- opere da gessatore per pareti divisorie leggere nelle zone dei servizi igienici e piani cantina
- porte interne, pareti divisore e arredo fisso impiallacciate rovere
28 FINITURE 2
- sottofondi faccia a vista compresa la levigatura e trattamento idrorepellente di questi ultimi
- soffitti ribassati in lastre acustiche composite di legno
- opere da pittore con velatura antipolvere trasparente opaca su calcestruzzo faccia a vista
- opere da pittore con prodotti adatti a zone umide nella zona dei servizi igienici
- pulizia finale dell’edificio
3 ATTREZZATURE D’ESERCIZIO
35 IMPIANTO CUCINA
- esecuzione cucina buvett “ semi-industriale” con acciaio inox, con piano cottura, forno combi, cappa
aspirante, lavastoviglie, pensili e piano di lavoro
33 IMPIANTO FOTOVOLTAICO
- installazione sulla copertura di un nuovo impianto fotovoltaico secondo verifiche RuEN; potenza massima
richiesta di 11kWp, compresa posa dell’inverter al locale interrato
4 LAVORI ESTERNI
41 COSTRUZIONE GREZZA
- esecuzione muri di sostegno e scale esterne in c.a.
- completamento del muro in sasso esistente lato strada fino alle nuove quote del piazzale e prolungamento
dello stesso con un nuovo muro in c.a.
- canalizzazione per l’evacuazione di acque chiare e scure
- opere da metalcostruttore in genere, parapetti piazzale
42 GIARDINI
- opere da giardiniere quali la sistemazione finale del terreno, la creazione del piazzale e la semina del prato
- giardino centro di socializzazione
46 OPERE DI SOPRASTRUTTURA
- pavimentazione piazzale e rampa di accesso in dadi (come esistenti)5 COSTI SECONDARI E TRANSITORI
51 AUTORIZZAZIONI E TASSE
- costi per autorizzazioni e tasse di costruzione e modinature
- costi di allacciamento AIL per aumento di potenza elettrica, nuovo cavo, nuova testa cavo e nuovi
trasformatori di misurazione
- nuovo collegamento alla rete swisscom
- contributi per gli allacciamenti sanitari e alle canalizzazioni
52 DOCUMENTAZIONE
- Secondo offerte onorario architetti e specialisti.
53 ASSICURAZIONI
- Assicurazione costruzioni e responsabilità civile del committente durante la fase di cantiere
56 ALTRI COSTI SECONDARI
- costi per l’organizzazione e lo svolgimento di eventi durante la fase di cantiere
9 ARREDO
90 MOBILI
- arredo fisso e mobile interni
91 APPARECCHI PER L’ILLUMINAZIONE
- fornitura e posa corpi illuminanti all’interno dell’edificio
Muralto, 14 febbraio 2020Nicola Baserga e Christian Mozzetti architetti ETH STS Via San Carlo 3 CH-6600 Muralto
T e l. 0 9 1 7 4 3 3 0 4 5 F a x. 0 9 1 7 4 3 3 0 2 5 Natel 079 459 91 70 E-mail i n f o @ b a s e r g a m o z z e t t i . ch
PREVENTIVO DETTAGLIATO +-10%
Oggetto Nuovo centro polifunzionale Bellavista Manno, mappale no. 288
Committente Comune di Manno, 6928 Manno
Architetti Nicola Baserga Christian Mozzetti, architetti ETH STS, Via San Carlo 3, 6600 Muralto
Direzioni lavori Nicola Baserga Christian Mozzetti, architetti ETH STS, Via San Carlo 3, 6600 Muralto
Ingegnere civile Ingegneri Pedrazzini Guidotti Sagl, ingegneri ETH, Via Pico 29, 6900 Lugano
Specialista elettrotecnico Studio d'ingegneria Piona Elproject SA, Via Cantonale 35, 6928 Manno
Specialista sanitario Studio tecnico Idalgo Ferretti, Via ai Bornée, 6984 Pura
Fisico delle costruzioni IFEC consulenze SA, Via Cantonale CP 505, 6802 Rivera
RICAPITOLAZIONE
0 FONDO 0 0.0%
1 LAVORI PRELIMINARI 300'000 6.8%
2 EDIFICIO 3'100'000 70.5%
3 ATTERZZATURE D'ESERCIZIO 70'000 1.6%
4 SISTEMAZIONE ESTERNA 600'000 13.6%
5 COSTI SECONDARI 80'000 1.8%
8 RISERVA (SENZA RINCARO) 100'000 2.3%
9 ARREDAMENTO 150'000 3.4%
TOTALE IVA ESCLUSA 4'400'000
IVA 7.7% E ARROTONDAMENTO 350'000
TOTALE IVA INCLUSA 4'750'000
totale m3 edificio 2 3'300 m3
costo m3 / SIA edificio 2 (IVA esclusa) 940 Fr / m3
Muralto, 14 febbraio 2020CCC GENERE DI LAVORO 4 pos. 3 pos. 2 pos. 1 pos. percento 0 FONDO 0 0 1 LAVORI PRELIMINARI 300'000 6.8% 10 RILIEVI, SONDAGGI 10'000 101 Rilievo 3'000 102 Sondaggi 5'000 104 Modinature 2'000 11 SGOMBERO, PREPARAZIONE DEL TERRENO 50'000 111 Abbattimento e sradicamento alberi 2'000 112 Demolizioni, rimozioni 42'000 113 Bonifica amianto 6'000 17 OPERE SPECIALI DEL GENIO CIVILE 200'000 171 Pali 40'000 172 Sostegno alla fossa di scavo 100'000 178 Scavo principale 60'000 19 ONORARI 40'000 191 Architetto e direzioni lavori 20'000 192 Ingegnere civile 15'000 197.1 Geologo 5'000 2 EDIFICIO 3'100'000 70.5% 20 FOSSA 50'000 1.6% 201 Scavo generale 50'000 201.0 Impianto cantiere 10'000 201.1 Movimenti di terra 40'000 21 COSTRUZIONE GREZZA 1 920'000 29.7% 211 Opere da impresario costruttore 895'000 211.0 Impianto cantiere 60'000 211.3 Scavi parziali 10'000 211.4 Canalizzzazioni all'interno dell'edificio 5'000 211.5 Opere in calcestruzzo e calcestruzzo armato 790'000 211.9 Opere a regia (aiuti agli artigiani) 30'000 211.1 Ponteggi 25'000 25'000 22 COSTRUZIONE GREZZA 2 420'000 13.5% 221 Finestre, porte esterne, portoni 225'000 221.0 Finestre di legno 225'000 224 Coperture di tetti 155'000 224.1 Impermeabilizzazioni tetti piani 130'000 224.9 Impermeabilizzazioni con resine liquide 25'000 225 Sigillature, isolamenti speciali 10'000 227 Trattamento calcestruzzo esterno 15'000 228 Protezioni solari 15'000 23 IMPIANTO ELETTRICIO 140'000 4.5% 231 Apparecchi a corrente forte 15'000 232 Installazioni a corrente forte 90'000 233 Apparecchi per illuminazione 10'000 235 Apparecchi a corrente debole 2'500 236 Installazioni a corrente debole 15'000 237 Installazioni domotica 2'500 238 Provvisori 2'500 239 Imprevisti 2'500 24 IMPIANTO RISCALDAMENTO 250'000 8.1% 242 Impianto riscadamento 115'000 244 Impianto ventilazione 100'000 246 Impianto raffrescamento 15'000 247 Impianto speciale edifici abitativi 10'000 249 Diversi 10'000 25 IMPIANTO SANITARIO 70'000 2.3% 251 Apparecchi sanitari usuali 25'000 253 Apparecchi di alimentazione e scarico 10'000 254 Condotte sanitarie 25'000 255 Isolamento 5'000 259 Diversi 5'000
26 IMPIANTO DI TRASPORTO 30'000 1.0%
261 Ascensore 30'000
27 FINITURE 1 260'000 8.4%
271 Opere da gessatore 30'000
271.1 Costruzioni a secco 30'000
272 Opere da metalcostrutture 5'000
272.2 Opere da metalcostrutture in genere 5'000
273 Opere da falegname 225'000
273.0 Porte interne di legno 135'000
273.3 Opere da falegname in genere 90'000
28 FINITURE 2 160'000 5.2%
281 Pavimenti 70'000
281.0 Sottofondi facciavista 70'000
283 Controsoffitti in derivati del legno 70'000
285 Opere da pittore 15'000
287 Pulizia edificio 5'000
29 ONORARI 800'000 25.8%
291 Architetto e direzioni lavori 435'000
292 Ingegnere civile 195'000
293 Ingegnere elettrotecnico 60'000
294 295 Ingegnere RVCS 65'000
296 Fisico delle costruzioni 45'000
. fisica della costruzione / energia / Minergie 33'000
. acustica esterna > perizia fonica 4'000
. attestato di conformità anticendio 5'000
. ispezione amianto 3'000
3 AT T ERZZAT URE D'ESERCIZIO 70'000 1.6%
35 IMPIANTI SANITARI 40'000
358 Impianto cucina 40'000
33 IMPIANTI ELETTRICI 20'000
339 Impianto fotovoltaico 20'000
39 ONORARI 10'000
391 Architetto e direzioni lavori 5'000
393 Ingegnere elettrotecnico 5'000
4 SIST EMAZIONE EST ERNA 600'000 13.6%
40 PREPARAZIONE DEL TERRENO 20'000
401 Movimenti di terra 20'000
41 COSTRUZIONI GREZZA E FINITURE 270'000
411 Opere da impresario costruttore 220'000
411.0 Impianto cantiere 15'000
411.4 Canalizzazione all'esterno edificio 5'000
411.5 Opere in calcestruzzo armato 190'000
411.9 Opere esterne 10'000
415 Finiture 1 50'000
415.2 Costruzioni metalliche 50'000
42 GIARDINI 20'000
421 Costruzione di giardini e di paesaggi 20'000
44 IMPIANTI ELETTRICI E SANITARIO 10'000
443 Impianto elettrico 10'000
46 PICCOLI TRACCIATI 150'000
463 Opere di soprastruttura 150'000
49 ONORARI 130'000
491 Architetto e direzioni lavori 85'000
492 Ingegnere civile 45'000
493 Ingegnere elettrotecnico incl. ccc25 COST I SECONDARI E COST I T RANSIT ORI 80'000 1.8%
51 AUTORIZZAZIONI, TASSE 35'000
511 Autorizzazioni, modinature (tasse), esonero rifugio 5'000
512 Contributi per raccordi 30'000
519 Contributi per esonero parcheggi 0
52 CAMPIONI, MODELLI, RIPRODUZIONI, DOCUMENTAZIONE 35'000
524 Riproduzione di documenti, copie eligrafiche 35'000
. spese specialisti e copie gare d'appalto
53 ASSICURAZIONI 5'000
531 Assicurazione durante il periodo dei lavori 5'000
54 FINANZIAMENTO A PARTIRE DALL'INIZIO DEI LAVORI 0
56 ALTRI COSTI SECONDARI 5'000
566 Prima pietra, ferragosto, inaugurazione, cartello pubblicitario 3'000
569 Diversi 2'000
8 RISERVA (SENZA RINCARO) 100'000 2.3%
9 ARREDAMENT O 150'000 3.4%
90 MOBILIO 120'000
901.2 Mobilio mobile 70'000
91 CORPI ILLUMINANTI 50'000
911.0 Corpi illiminanti (interni e esterni) 50'000
92 TESSILI 0
921 Tende interne 0
93 ATTREZZI E APPARECCHI 15'000
931 Apparecchi diffusione audio e video proiezione 10'000
939 Diversi 5'000
94 PICCLO INVERNTARIO 5'000
949 Diversi 5'000
99 ONORARI 10'000
990 Architetto e direzioni lavori 10'000
RICAPIT OLAZIONE
0 FONDO 0 0.0%
1 LAVORI PRELIMINARI 300'000 6.8%
2 EDIFICIO 3'100'000 70.5%
3 AT T ERZZAT URE D'ESERCIZIO 70'000 1.6%
4 LAVORI EST ERNI 600'000 13.6%
5 COST I SECONDARI E COST I T RANSIT ORI 80'000 1.8%
8 RISERVA (SENZA RINCARO) 100'000 2.3%
9 ARREDAMENT O 150'000 3.4%
TOTALE IVA ESCLUSA 4'400'000 100.0%
IVA 7.7% E ARROTONDAMENTO 350'000
TOTALE IVA INCLUSA 4'750'000
differenza
Muralto, 14 febbraio 2020360
358
358
357 359
358
356
357
355
356
354
355
353
354
352
353
357
351 352
356
350 351
355
349
354
350
F A B C F
H 353
349
352
348
351
348
350
347
347 2465
265 2200 349
346 immissione ed
espulsione ventilazione controllata
348
split termopompa
346
+ 9.30 = 350.50 m.s.l.m
345
L
347
+ 8.00 = 349.20 m.s.l.m
G
346
+ 2.67
Area per posa impianto fotovoltaico
345
38 pannelli
344
344
343
703
343
740
lucernario 100/100
apribile con motore
/140
ario 630
lucern
342
+ 2.60
341
E
/170
ario 170 tore
lucern con mo
apribile
300
+ 7.65 = 348.85 m.s.l.m
340
342
1301
2145
lucernario 170/170
apribile con motore
mappale 289 mappale 288
1280
341
1170
339
G
340
L
125
215 720
935
338
337 339
E D D
A
B
H
± 0.00 = 341.2 m.s.l.m
C
Progetto nuovo centro polifunzionale "Spazio Bellavista", Comune di Manno, mappale no. 288
Scala 1 / 100
Pianta piano situazione Progetto definitivo 226.2.00
Dim. 84 / 60 338
Nicola Baserga Christian Mozzetti Tel - Fax 091 743 30 45 / 25 Dis. am
dipl. arch. ETH STS Natel 079 459 91 70 14.02.2020
Via San Carlo 3, CH-6600 Muralto E-mail info@basergamozzetti.ch Data 13.01.2020
Sagoma edificio esistenteI
F A H B C F
348
346
PID
PID
410
347
449
G
346
201
345
344
295
680
703
343
6
1
rnario 01
542
e luce 0.
scala tt. 262.20
de
vedi
-
EI 30
+
P/-1/0
5
CCC
3.0 Po 27
s. 5.1
PID
PID
305
PID 0/06 cantina
pav: betoncino
L par: calcestruzzo faccia vista
51
soff:
Q.F.
intonaco
- 2.79 / sup. 25 mq
E
536
Q.G. - 2.90
PID
0/02 Locale tecnico
pav: betoncino
342
par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco
soff: intonaco
Q.F. - 2.79 / sup. 31 mq 1301
Q.G. - 2.90
765
PID
1889
G
0/03 locale elettrico
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco
soff: intonaco
Q.F. - 2.79 / sup. 8 mq pozzetto
Q.G. - 2.90 comunale
mappale 288 no 177
QC = 341.28
QF = 340.03
EI 30
341
EI 30
1167
0/04 deposito
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco
soff: intonaco
Q.F. - 2.79 / sup. 45.5 mq
Q.G. - 2.90
CCC
902.
1 Po
s. 1.
339
1
E PID
L
PID 1345
340
muro di contenimento C
vedi dett. 262.211.01
746
letta
cana
I
pozzetto
canalizza
comunale zione co
munale
no 179 esistente
D A B H D
QC = 338.54
QF = 337.14
±0.00 = 341.2 m.s.l.m
Tutte le misure sono da controllare sul cantiere, eventuali irregolarità o cambiamenti costruttivi rispetto ai piani sono da comunicare tempestivamente alla D.L. 339
costruzione esistente presa singola / tripla
3
costruzione nuova interruttore singolo / doppio
Progetto nuovo centro polifunzionale "Spazio Bellavista", Comune di Manno, mappale no. 288 pozzetto
demolizioni comando tende comunale
Scala 1 / 50 calcestruzzo armato lampada a parete no 178
Pianta piano cantina Progetto definitivo 226.2.01 L01
84 / 60 mattoni di cotto lampada a soffitto QC = 339.23
Dim.
RM RF
QF = 337.78
mattoni di cemento rilevatore di movimento / fumo
Nicola Baserga Christian Mozzetti Tel - Fax 091 743 30 45 / 25 Dis. am
LE
dipl. arch. ETH STS 14.02.2020 pietra naturale luce d'emergenza
Via San Carlo 3, CH-6600 Muralto E-mail info@basergamozzetti.ch Data 30.01.20
isolamento termico EXIT pittogramma uscita emergenzaI
F A H B C F
348
346
2415
347
CCC 273.0 Pos. 3.1.2
1/03 wc D 1/03 atrio wc D
1/07 deposito est pav: betoncino pav: betoncino 1/05 cucina buvette G
CCC
CCC
CCC 273.0 Pos. 3.2 CCC 273.0 Pos. 3.2
P/0/0
P/0/0
346
EI 30
par: cartongesso/legno/intonaco par: cartongesso/legno
EI 30
CCC 902.1 Pos. 3.1
273.0
273.0
2
6
pav: betoncino soff: controsoffitto soff: controsoffitto pav: betoncino
1/06 deposito
P/0/09
par: intonaco Q.F. ± 0.00 Q.F. ± 0.00 1/07 locale pulizie par: calcestruzzo facciavista
Pos.
Pos.
P/0/13
pas: calcestruzzo facciavista Q.G. - 0.14 Q.G. - 0.14 soff: controsoffitto 345
1.2
1.4
Q.F. ± 0.00 / sup. 13 mq pav: betoncino pav: betoncino Q.F. ± 0.00 / sup. 28 mq
Q.G. - 0.14 par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco par: calcestruzzo facciavista Q.G. - 0.14
soff: intonaco soff: calcestruzzo facciavista
1/03 wc D Q.F. - 2.79 / sup. 5 mq Q.F. ± 0.00 / sup. 23 mq
pav: betoncino Q.G. - 2.90 Q.G. - 0.14
P/0/12
par: cartongesso/legno/intonaco
soff: controsoffitto
ettr.
Q.F. ± 0.00 EI 30
344
tec. el
Q.G. - 0.14 Po s. 1.3
Pos.
3.1 273.0
902.1 CCC
CCC 4
P/0/0
CCC 273.0 Pos. 4.1
vano
1/04 wc H 16
pav: betoncino
703
1/02 wc U par: cartongesso/legno
P/0/08
CCC 273.0 Pos. 3.2 CCC 273.0 Pos. 3.2
pav: betoncino pas: controsoffitto 343
par: cartongesso/legno/intonaco Q.F. ± 0.00
740
soff: controsoffitto Q.G. - 0.14
Q.F. ± 0.00
P/0/11
25
Q.G. - 0.14
C+M
EI 30
19
1.3
Pos.
273.0
CCC
CCC 273.0 Pos. 3.1.1
1/02 wc U 1/02 atrio wc U P/0/0
3
P/0/10
pav: betoncino pav: betoncino 17
par: cartongesso/legno/intonaco par: cartongesso/legno
soff: controsoffitto pas: controsoffitto
P/0/07
Q.F. ± 0.00 Q.F. ± 0.00
rnario 01
Q.G. - 0.14 Q.G. - 0.14 e luce 0.
scala tt. 262.20
de
vedi
CCC 273.0 Pos. 1.1
EI 30
± 0.00 = 341.2 m.s.l.m
CCC
P/0/05
P/0/01
27
EI 30
3.0 Po
s. 1.4
allacciamento AIL
1/00 atrio
F/0/02
305
pav: betoncino
F/0/01 par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/legno F/0/06
soff: controsoffitto 101
Q.F. ± 0.00 / sup. 61 mq
L panchina
Q.G. - 0.14
- 0.34
360
E
F/0/07
F/0/05
342
589 1301
EI 30
CCC C+M
902.
1 Po
s. 2.
1 - 2.
2
+ 0.20
2019
251
G
mappale 288
F/0/03
1279
341
926
1167
339
dadi in granito
E
CCC 415.
pendenza 6%
2 _ Pos. 1.2 1/08 portico
53 mq
1/01 sala multiuso
- 0.64 pav: betoncino L
F/0/04
par: calcestruzzo facciavista
soff: controsoffitto
181
Q.F. ± 0.00 / sup. 74 mq
Q.G. - 0.14
340
124
CCC 415.2 _ Pos. 1.1
muro di contenimento C
vedi dett. 262.211.01 941
60
- 1.78
dadi in granito
I
D A B H D
- 1.86
±0.00 = 341.2 m.s.l.m
339
Tutte le misure sono da controllare sul cantiere, eventuali irregolarità o cambiamenti costruttivi rispetto ai piani sono da comunicare tempestivamente alla D.L. costruzione esistente presa singola / tripla
3
costruzione nuova interruttore singolo / doppio
Progetto nuovo centro polifunzionale "Spazio Bellavista", Comune di Manno, mappale no. 288
demolizioni comando tende
Scala 1 / 50 calcestruzzo armato lampada a parete
Pianta piano terra Progetto definitivo 226.2.02 L01
Dim. 84 / 60 mattoni di cotto lampada a soffitto
RM RF
mattoni di cemento rilevatore di movimento / fumo
Nicola Baserga Christian Mozzetti Tel - Fax 091 743 30 45 / 25 Dis. gp/am
LE
dipl. arch. ETH STS 14.02.2020 pietra naturale luce d'emergenza
Via San Carlo 3, CH-6600 Muralto E-mail info@basergamozzetti.ch Data 11.12.19
isolamento termico EXIT pittogramma uscita emergenzaF A immissione ed H B C F
espulsione ventilazione controllata
2457
363 330 108 150 925 51 479 51
348
150
split termopompa
346
100
50
QP distributore e contatore 347
F/1/01
51
pendenza 6% 2/01 sala associazioni G
CCC
CCC
P/1/05
P/1/0
346
CCC 902.1 Pos. 6.1
27
273.0
6
pav: betoncino
3.0 Po
2/02 deposito par: calcestruzzo facciavista/legno
Pos.
s. 3.5
soff: controsoffitto 345
3.5
pav: betoncino Q.F. + 3.84 / sup. 30 mq
par: calcestruzzo facciavista/legno Q.G. + 3.70
CCC 415.2 _ Pos. 1.4
soff: calcestruzzo facciavista
Q.F. + 3.84 / sup. 23 mq
3.4 Q.G. + 3.70
Pos.
CCC 902.1 Pos. 6.2 273.0
CCC
4
3.4 P/1/0
Pos.
ettr.
273.0
CCC
P/1/0
3 344
tec. el
2/06 wc D
2/05 wc U
753
vano
5.1
Pos.
902.1
CCC 37
343
638
. 1.3
- 4.2
.1 Pos. 4.1
Pos
CCC 902
_
5.2
4.2.1
F/1/04
C 41
CC
Pos.
19
CCC 902.1 Pos. 6.4
273.0
7
P/1/0
CCC
CCC 902.1 Pos. 6.3 2/04 wc P
CCC
C+M
CCC 415
EI 30
273.0
Po s. 1.5
273.0
rnario 01 CCC
Po
.2 Pos. 2.3
e luce
1
s. 7.1
0. P/1/0
scala tt. 262.20
de
Pos.
3.3 vedi
273.0
CCC
2
P/1/0
giardino
2/03 Centro socializzazione/pre-asilo
1.6
Pos.
273.0
pav: betoncino CCC
2/09 giardino centro socializzazione/pre-asilo par: calcestruzzo facciavista/legno
51 mq soff: controsoffitto
Q.F. + 3.84 / sup. 51 mq
4.2.2
Q.G. + 3.70
Pos.
8.2
51
Pos. 305
273.0
273.0
CCC
8
7.1
P/1/0
Pos.
CCC
CCC 273.0 Pos. 4.2.3 273.0
P/1/09 CCC + 3.84
CCC
CCC 273.0 Pos. 8.1
L
273.0
panchina
E
Po
s. 7.1
50
CCC 902.1 Pos. 7.1 - 7.2 2/00 Atrio
460
Po s. 8.3 pav: betoncino
273.0 par: calcestruzzo facciavista/legno
CCC
soff: controsoffitto 2
Q.F. + 3.84 / sup. 35 mq F/1/0
51 342
Q.G. + 3.70
CCC 273.0 Pos. 7.1
2/07 Ludoteca
489 1301
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/legno
soff: controsoffitto
Q.F. + 3.84 / sup. 25 mq
Q.G. + 3.70 51
CCC 273.0 Pos. 6.1
2142
P/1/11
250
CCC 273.0 Pos. 4.2.3 CCC 273.0 Pos. 8.4
P/1/10
G
CCC 902.1 Pos. 8.3 - 8.4
mappale 288
pl
1279
341
CCC 902.1 Pos. 8.1
CCC 902.1 Pos. 8.2
1167
CCC 902.1 Pos. 8.1
339
CCC 902.1 Pos. 8.1
dadi in granito
2/08 Biblioteca
E
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/legno
pendenza 6% soff: controsoffitto
Q.F. + 3.84 / sup. 75 mq
Q.G. + 3.70
L
340
124
muro di contenimento
F/1/03
C
vedi dett. 262.211.01
215 51 614 53
933
dadi in granito
D A B H D
±0.00 = 341.2 m.s.l.m
339
Tutte le misure sono da controllare sul cantiere, eventuali irregolarità o cambiamenti costruttivi rispetto ai piani sono da comunicare tempestivamente alla D.L. costruzione esistente presa singola / tripla
3
costruzione nuova interruttore singolo / doppio
Progetto nuovo centro polifunzionale "Spazio Bellavista", Comune di Manno, mappale no. 288
demolizioni comando tende
Scala 1 / 50 calcestruzzo armato lampada a parete
Pianta primo piano Progetto definitivo 226.2.03 L01
Dim. 84 / 60 mattoni di cotto lampada a soffitto
RM RF
mattoni di cemento rilevatore di movimento / fumo
Nicola Baserga Christian Mozzetti Tel - Fax 091 743 30 45 / 25 Dis. gp/am
LE
dipl. arch. ETH STS 14.02.2020 pietra naturale luce d'emergenza
Via San Carlo 3, CH-6600 Muralto E-mail info@basergamozzetti.ch Data 11.12.19
isolamento termico EXIT pittogramma uscita emergenzaF A immissione ed H B C F
espulsione ventilazione controllata
+ 9.30 = 350.50 m.s.l.m
2457
363 330 108 150 925 580
348
346 split termopompa
TROPPOPIENO IN C.A.
pl pl 347
+ 8.00 = 349.20 m.s.l.m
G
346
Area per posa impianto fotovoltaico
345
32 pannelli
344
703
343
pl
740
lucernario 100/100
apribile con motore
0/140
ario 63
lucern
pl
305
0/170
ario 17 ore
lucern con mot
ile
aprib
L + 7.65 = 348.85 m.s.l.m
E
460
pl
342
pl
591 1301
2142
250
lucernario 170/170
G apribile con motore
mappale 288
1279
341
1167
339
E
L
340
124
C
215 718
933
D A B H D
±0.00 = 341.2 m.s.l.m
339
Tutte le misure sono da controllare sul cantiere, eventuali irregolarità o cambiamenti costruttivi rispetto ai piani sono da comunicare tempestivamente alla D.L. costruzione esistente presa singola / tripla
3
costruzione nuova interruttore singolo / doppio
Progetto nuovo centro polifunzionale "Spazio Bellavista", Comune di Manno, mappale no. 288
demolizioni comando tende
Scala 1 / 50 calcestruzzo armato lampada a parete
Pianta piano tetto Progetto definitivo 226.2.04 L01
Dim. 84 / 60 mattoni di cotto lampada a soffitto
RM RF
mattoni di cemento rilevatore di movimento / fumo
Nicola Baserga Christian Mozzetti Tel - Fax 091 743 30 45 / 25 Dis. gp/am
LE
dipl. arch. ETH STS Natel 079 459 91 70 14.02.2020 pietra naturale luce d'emergenza
Via San Carlo 3, CH-6600 Muralto E-mail info@basergamozzetti.ch Data 11.12.19
isolamento termico EXIT pittogramma uscita emergenza+ 9.30
+ 8.00 + 8.00
24
24
35
35
35
35
2/01 sala associazioni
pav: betoncino
par: calcestruzzo
facciavista/legno
300
300
soff: controsoffitto
Q.F. + 3.84 / sup. 30 mq
2/03 Centro socializzazione/pre-asilo Q.G. + 3.70
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/legno
soff: controsoffitto
Q.F. + 3.84 / sup. 51 mq
Q.G. + 3.70
+ 3.84 + 3.84
14
14
35
35
35
35
300
300
1/00 atrio 1/05 cucina buvette
pav: betoncino pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/legno par: calcestruzzo facciavista
soff: controsoffitto soff: controsoffitto
Q.F. ± 0.00 / sup. 61 mq Q.F. ± 0.00 / sup. 28 mq
Q.G. - 0.14 Q.G. - 0.14
± 0.00 ± 0.00 ± 0.00 ± 0.00 ± 0.00 = 341.20 m.s.l.m.
10 25 14
10 25 14
- 0.39 - 0.39
240
230
0/02 Locale tecnico
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco
soff: intonaco
Q.F. - 2.79 / sup. 31 mq
Q.G. - 2.90 - 2.79
30 11
30 11
- 3.20
+ 8.00
24
24
35
35
35
terreno esistente
335
300
2/00 Atrio 2/02 deposito
pav: betoncino pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/legno par: calcestruzzo facciavista/legno
soff: controsoffitto soff: calcestruzzo facciavista
Q.F. + 3.84 / sup. 35 mq Q.F. + 3.84 / sup. 23 mq
Q.G. + 3.70 Q.G. + 3.70
+ 3.84
14
14
35
35
35
ta 1:3
scarpa
335
300
1/00 atrio 1/06 deposito
pav: betoncino pav: betoncino
par: calcestruzzo par: calcestruzzo facciavista
facciavista/cartongesso/legno soff: calcestruzzo facciavista
soff: controsoffitto Q.F. ± 0.00
Q.F. ± 0.00 / sup. 61 mq ± 0.00 ± 0.00 Q.G. - 0.14
± 0.00 = 341.20 m.s.l.m.
14
Q.G. - 0.14
10 25 14
25
- 0.39 - 0.39
10
230
0/06 cantina
271
pav: betoncino
par: calcestruzzo faccia vista
soff: intonaco
Q.F. - 2.79 / sup. 25 mq
Q.G. - 2.90
- 2.79
30 11
±0.00 = 341.2 m.s.l.m
Tutte le misure sono da controllare sul cantiere, eventuali irregolarità o cambiamenti costruttivi rispetto ai piani sono da comunicare tempestivamente alla D.L. - 3.20
costruzione esistente
costruzione nuova
Progetto nuovo centro polifunzionale "Spazio Bellavista", Comune di Manno, mappale no. 288
demolizioni
Scala 1 / 50 calcestruzzo armato
Prospetti e sezioni GG, BB Progetto definitivo 226.2.05
Dim. 84 / 60 mattoni di cotto
mattoni di cemento
Nicola Baserga Christian Mozzetti Tel - Fax 091 743 30 45 / 25 Dis. gp/am
dipl. arch. ETH STS 14.02.2020 pietra naturale
Via San Carlo 3, CH-6600 Muralto E-mail info@basergamozzetti.ch Data 11.12.19
isolamento termico+ 9.30
+ 8.00 + 8.00 + 8.00
+ 7.50
24
+ 7.50
35
35
430
300
2/08 Biblioteca
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/legno
soff: controsoffitto
Q.F. + 3.84 / sup. 75 mq
Q.G. + 3.70
800
+ 3.84
+ 3.70
14
35
35
+ 3.70
35
35
+ 3.00
300
300
+ 1.35
1/01 sala multiuso
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista
soff: controsoffitto
Q.F. ± 0.00 / sup. 74 mq + 0.20
Q.G. - 0.14
± 0.00 ± 0.00 ± 0.00 = 341.20 m.s.l.m.
14
± 0.00
0/03 locale elettrico 0/02 Locale tecnico
pav: betoncino pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco
soff: intonaco soff: intonaco
Q.F. - 2.79 / sup. 7.5 mq Q.F. - 2.79 / sup. 31 mq
Q.G. - 2.90 Q.G. - 2.90
- 2.79
- 3.20
+ 9.30
+ 8.00 + 8.00
terreno esistente
+ 7.50 + 7.50
+ 4.05
+ 3.70
+ 3.00
± 0.00 = 341.20 m.s.l.m.
±0.00 = 341.2 m.s.l.m
Tutte le misure sono da controllare sul cantiere, eventuali irregolarità o cambiamenti costruttivi rispetto ai piani sono da comunicare tempestivamente alla D.L. costruzione esistente
costruzione nuova
Progetto nuovo centro polifunzionale "Spazio Bellavista", Comune di Manno, mappale no. 288
demolizioni
Scala 1 / 50 calcestruzzo armato
Prospetti e sezioni EE, CC Progetto definitivo 226.2.06
Dim. 84 / 60 mattoni di cotto
mattoni di cemento
Nicola Baserga Christian Mozzetti Tel - Fax 091 743 30 45 / 25 Dis. gp/am
dipl. arch. ETH STS 14.02.2020 pietra naturale
Via San Carlo 3, CH-6600 Muralto E-mail info@basergamozzetti.ch Data 11.12.19
isolamento termico+ 9.30
+ 8.00 + 8.00 + 8.00
+ 7.50 + 7.50
430
+ 3.70 + 3.70
+ 3.00
998
+ 1.35
568
+ 0.20
± 0.00 ± 0.00 = 341.20 m.s.l.m.
-2.00
immissione ed + 9.30
espulsione ventilazione controllata
+ 8.00 + 8.00
50
50
+ 7.50 + 7.50
424
split termopompa
430
380
354
terreno esistente
+ 3.70 + 3.70
20
±0.00 = 341.2 m.s.l.m
Tutte le misure sono da controllare sul cantiere, eventuali irregolarità o cambiamenti costruttivi rispetto ai piani sono da comunicare tempestivamente alla D.L. costruzione esistente
costruzione nuova
Progetto nuovo centro polifunzionale "Spazio Bellavista", Comune di Manno, mappale no. 288
demolizioni
Scala 1 / 50 calcestruzzo armato
Prospetti DD, FF Progetto definitivo 226.2.07
Dim. 84 / 60 mattoni di cotto
mattoni di cemento
Nicola Baserga Christian Mozzetti Tel - Fax 091 743 30 45 / 25 Dis. gp/am
dipl. arch. ETH STS 14.02.2020 pietra naturale
Via San Carlo 3, CH-6600 Muralto E-mail info@basergamozzetti.ch Data 11.12.19
isolamento termico+ 9.30
+ 8.00 + 8.00
50
+ 7.50 + 7.50
380
terreno esistente
800
+ 3.70 + 3.70
+ 2.70
370
± 0.00 = 341.20 m.s.l.m.
cordolo di chiusura in CA
rialzo muro in pietra naturale
muro esistente in pietra naturale
-1.85
+ 8.00 + 8.00
24
24
35
35
+ 7.50
35
terreno esistente
335
300
2/00 Atrio
2/02 deposito
pav: betoncino
pav: betoncino par: calcestruzzo facciavista/legno
par: calcestruzzo facciavista/legno soff: controsoffitto
soff: calcestruzzo facciavista Q.F. + 3.84 / sup. 35 mq
Q.F. + 3.84 / sup. 23 mq Q.G. + 3.70
Q.G. + 3.70
+ 3.84
14
+ 3.70
14
35
35
35
335
1/00 atrio
300
pav: betoncino
1/06 deposito par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/legno
soff: controsoffitto
pav: betoncino Q.F. ± 0.00 / sup. 61 mq
par: calcestruzzo facciavista Q.G. - 0.14
soff: calcestruzzo facciavista
Q.F. ± 0.00
Q.G. - 0.14 ± 0.00
14
± 0.00 = 341.20 m.s.l.m.
10 25 14
25
- 0.39
10
0/06 cantina
230
pav: betoncino
par: calcestruzzo faccia vista
soff: intonaco
Q.F. - 2.79 / sup. 25 mq
Q.G. - 2.90
- 2.79
30 11
±0.00 = 341.2 m.s.l.m
Tutte le misure sono da controllare sul cantiere, eventuali irregolarità o cambiamenti costruttivi rispetto ai piani sono da comunicare tempestivamente alla D.L. - 3.20
costruzione esistente
costruzione nuova
Progetto nuovo centro polifunzionale "Spazio Bellavista", Comune di Manno, mappale no. 288
demolizioni
Scala 1 / 50 calcestruzzo armato
Prospetti e sezioni AA, HH Progetto definitivo 226.2.08
Dim. 84 / 60 mattoni di cotto
mattoni di cemento
Nicola Baserga Christian Mozzetti Tel - Fax 091 743 30 45 / 25 Dis. gp
dipl. arch. ETH STS 14.02.2020 pietra naturale
Via San Carlo 3, CH-6600 Muralto E-mail info@basergamozzetti.ch Data 11.12.19
isolamento termico+ 8.00 + 8.00
22
24
35
+ 7.50
51
35
424
terreno esistente
282
300
2/02 deposito 2/00 Atrio 2/08 Biblioteca
pav: betoncino pav: betoncino pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/legno par: calcestruzzo facciavista/legno par: calcestruzzo facciavista/legno
soff: calcestruzzo facciavista soff: controsoffitto soff: controsoffitto
Q.F. + 3.84 / sup. 23 mq Q.F. + 3.84 / sup. 35 mq Q.F. + 3.84 / sup. 75 mq
Q.G. + 3.70 + 3.84 Q.G. + 3.70 Q.G. + 3.70
51
14
+ 3.70
35
35
370
300
1/06 deposito 1/07 locale pulizie 1/00 atrio 1/01 sala multiuso
pav: betoncino pav: betoncino pav: betoncino pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/legno par: calcestruzzo facciavista
soff: calcestruzzo facciavista soff: calcestruzzo facciavista soff: controsoffitto soff: controsoffitto
Q.F. ± 0.00 / sup. 23 mq Q.F. - 2.79 / sup. 5 mq Q.F. ± 0.00 / sup. 61 mq Q.F. ± 0.00 / sup. 74 mq
Q.G. - 0.14 Q.G. - 2.90 ± 0.00 Q.G. - 0.14 Q.G. - 0.14
14
± 0.00 = 341.20 m.s.l.m.
25
56
10
230
0/02 Locale tecnico 0/03 locale elettrico 0/04 deposito
pav: betoncino pav: betoncino pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco
soff: intonaco soff: intonaco soff: intonaco
Q.F. - 2.79 / sup. 31 mq Q.F. - 2.79 / sup. 7.5 mq Q.F. - 2.79 / sup. 45.5 mq
- 2.79 Q.G. - 2.90 Q.G. - 2.90 Q.G. - 2.90
11
0
+ 8.00
24 22
35
35
300
2/08 Biblioteca
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/legno
soff: controsoffitto
Q.F. + 3.84 / sup. 75 mq
Q.G. + 3.70 + 3.84
14
35
35
1/01 sala multiuso
300
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista
soff: controsoffitto
Q.F. ± 0.00 / sup. 74 mq
Q.G. - 0.14
± 0.00
14
± 0.00 = 341.20 m.s.l.m.
25
10
230
0/03 locale elettrico
pav: betoncino
par: calcestruzzo facciavista/cartongesso/intonaco
soff: intonaco
±0.00 = 341.2 m.s.l.m Q.F. - 2.79 / sup. 7.5 mq
Q.G. - 2.90 - 2.79
Tutte le misure sono da controllare sul cantiere, eventuali irregolarità o cambiamenti costruttivi rispetto ai piani sono da comunicare tempestivamente alla D.L. costruzione esistente 11
25
costruzione nuova
Progetto nuovo centro polifunzionale "Spazio Bellavista", Comune di Manno, mappale no. 288
demolizioni
Scala 1 / 50 calcestruzzo armato
Prospetti e sezioni II, LL Progetto definitivo 226.2.09
Dim. 84 / 60 mattoni di cotto
mattoni di cemento
Nicola Baserga Christian Mozzetti Tel - Fax 091 743 30 45 / 25 Dis. am
dipl. arch. ETH STS 14.02.2020 pietra naturale
Via San Carlo 3, CH-6600 Muralto E-mail info@basergamozzetti.ch Data 30.01.20
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