MAR LIGURE MARINA DI VARAZZE (SV) - PORTO TURISTICO CESSIONE DI SRL IMMOBILIARE QS SA - casaperte.ch ...

MAR LIGURE
 MARINA DI VARAZZE (SV)

      PORTO TURISTICO
CESSIONE DI SRL IMMOBILIARE

  Informazioni e visite:

  Claudio Casati

  +41 79 453 17 10

  claudio.casati@qs-sa.ch

                                QS SA
            Via delle Scuole 3, CH 6900 Lugano Paradiso
                                CP 426
                 email: info@qs-sa.ch - ww.qs-sa.ch

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                    CP 426
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CESSIONE DI SRL IMMOBILIARE
A casa o in barca, residenza abituale o temporanea, in ogni caso un palcoscenico
privilegiato sul mare. Immerso nel verde, in una posizione ideale nel cuore della Riviera
Ligure di Ponente, il Marina di Varazze offre un mix perfetto di accoglienza, servizi
all’avanguardia e atmosfera esclusiva, in un contesto architettonico raffinato, progettato
nel rispetto dell’ambiente circostante dal famoso Studio dell’architetto Aimaro Isola di
Torino, affiancato dall’architetto Pietro Venezia di Varazze e, per le opere a mare,
magistralmente integrate con il naturale profilo della costa, dallo Studio Bussetti & Cozzi di
Genova.
Aperto tutto l’anno, Marina di Varazze offre 800 posti barca, 900 posti auto, 30
appartamenti: un punto di riferimento per chi vuole trascorrere il proprio tempo libero fra
yacht, prestigiose residenze, tutte fronte mare, realizzate con finiture di pregio, negozi, bar
e ristoranti nell’elegante Shopping Arcade.
La piazzetta è il luogo ideale per concerti e aperitivi organizzati per gli ospiti del marina,
pensata per accogliere anche i numerosi eventi in programma nel corso dell’anno.
Facilmente raggiungibile da Milano, Torino, Alessandria, Aosta e Genova, il moderno
complesso ha visto il Gruppo Azimut-Benetti ed il suo Presidente fondamentali attori nello
sviluppo e nella realizzazione del progetto. Azimut Benetti, leader mondiale nella
costruzione di motoryacht di lusso ha così trasferito la sua lunga e consolidata esperienza
nel mondo dello yachting all’arte del bien-vivre in porto. Un luogo dove tutto è finalizzato a
prendersi cura di barche e armatori. Dove la barca riceve un servizio impeccabile, dove
qualità del tempo trascorso fa sentire speciale chi lo abita e lo frequenta. Dove basta
fermarsi una volta, per desiderare di tornare.
In questa posizione strategica, si cede società SRL immobiliare avente proprietà
immobiliari a reddito all'interno del prestigioso porto.
Le proprietà comprendono:
Nr. 1 Negozio da 75 m2
Nr. 1 Negozio da 108 m2
Nr. 1 Foresteria da 174 m2
Nr.2 Garage auto
Nr.2 Posti auto scoperti
Nr.1 posto barca a vela 12 metri
Nr.1 posto barca a motore 12 metri.

                                                    QS SA
                                Via delle Scuole 3, CH 6900 Lugano Paradiso
                                                    CP 426
                                     email: info@qs-sa.ch - ww.qs-sa.ch

Possibilità di cessione separata con possibilità di subentro leasing

REDDITO ANNUO:

Da Affitti: EUR 70.000,00, al momento libero un box ed un posto barca
Se tutto affittato ca. EUR 80.000,00

Da Contratti di servizi Multiservices: EUR 70.000,00

Residui Leasing in essere:
contratto n. 1 locali, box: scadenza 01/10/2024 rata mensile 4.632,78
riscatto 213.200

contratto n. 2 locale, box: scadenza 01/10/2024 rata mensile 1.550,00
riscatto 71.300

contratto n. 3 posto barca a vela: finito

contratto n. 4 posto barca motore : finito

                Prezzo di vendita EUR. 1'300’000.-

                                                          QS SA
                                      Via delle Scuole 3, CH 6900 Lugano Paradiso
                                                          CP 426
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