GUIDA ALL' ACQUISTO DELLA TUA NUOVA CASA

GUIDA
ALL’
ACQUISTO
DELLA
TUA
NUOVA
CASA

Gentile Appassionato,

se hai il desiderio di evolverti e avere una vita migliore, questo è
il migliore momento per acquistare la tua nuova casa: i tassi di
interesse sui mutui, infatti, non sono mai stati così bassi, le tecnologie
costruttive mai cosi avanzate ed economicamente affrontabili e gli
incentivi dello Stato mai cosi vantaggiosi.

In questa guida vogliamo darti qualche consiglio, qualora tu volessi
acquistare una NUOVA REALIZZAZIONE, un usato con meno di
15 anni di vita, ovvero l’”USATO APPROVED” di CLASSHOME, o
un usato di più di 15 anni, ovvero gli imoobili “SECOND LIFE” di
CLASSHOME.

Sono piccoli consigli che ti renderanno il tuo sogno di casa più
agevolmente realizzabile e il tuo investimento più redditizio.

Perchè vivere nel posto giusto, quello che sogniamo, che amiamo,
significa VIVERE BENE.

 Buona Lettura

NUOVE
REALIZZAZIONI

Acquistare una NUOVA REALIZZAZIONE, significa acquistare un’abitazione in cui si è i primi a
                      metter piede. Una sensazione forte e importante.

                      I vantaggio di acquistare una nuova costruzione sono:

                                      MAGGIOR PERSONALIZZAZIONE
                                      I capitolati rendono possibile effettuare la scelta tra una gamma molto vasta di
                                      materiali e finiture, in modo da rendere sin da subito l’abitazione come la vuoi tu.
NUOVE REALIZZAZIONI

                                      MIGLIORI PRESTAZIONI ENERGETICHE
                                      Tutte le nuove realizzazioni vengono costruite dotandole di tutte le migliori tecnologie.

                                      Attraverso la domotica, l’utilizzo di infissi a contenimento energetico, impianto
                                      fotovoltaico e riscaldamento e condizionamento a basso consumo, si hanno vantaggi
                                      in bolletta decisamente importanti, a volte rendendo l’abitazione a consumo “quasi
                                      zero” con la massima resa termica.

                                      DESIGN ALL’AVANGUARDIA
                                      All’interno dei capitolati i costruttori CLASSHOME offrono fornitori di prim’ordine,
                                      rendendo il design “di serie”. Abitare bene non deve essere un lusso.

BONUS E AGEVOLAZIONI UTILIZZABILI
Le Nuove Costruzioni non si portano dietro particolari agevolazioni dello Stato, ma possono comunque
usufruire di alcuni vantaggi:

1 - BONUS PRIMA CASA
Qualora tu acquistassi questa soluzione come prima casa, hai la possibilità di avere agevolazione
sull’IVA al 4%, uno sconto sulle imposte di registro, ipotecatie e catastali a 200 Euro e la detrazione
del 19% degli interessi passivi del mutuo.

2- MUTUO “ALL INCLUSIVE”
Alcune banche offrono prodotti creditizi che includono all’acquisto dell’immobile anche l’acquisto
di extracapitolato, elettrodomestici e mobili: questo ti permette di dilazionare il pagamento in rate,
impattando minimamente sul tuo bilancio famigliare mensile.

3- BONUS FISCALI
A discrezione del costruttore e attrraverso alcune operazioni amministrative, potresti comunque
riuscire a recuperare alcuni bonus fiscali, come quello previsto per i box (detrazione IRPEF al 50% sul
valore del box) o per l’impianto fotovoltaico (fino al 65%).

USATO
APPROVED

Acquistare una abitazione USATO APPROVED significa scegliere un’abitazione che ha meno di
                 15 anni di vita, con tutte le certificazioni.
                 Sono la soluzione ideale per chi si vuole allargare o vuole qualità ad un prezzo competitivo.

                 I vantaggio di acquistare una USATO APPROVED sono:

                                 CERTIFICAZIONI
                                 L’USATO APPROVED, ovvero le abitazioni con meno di 15 anni di vita, sono immobili che hanno il
                                 vantaggio di avere tutte le certificazioni che rispettano le recenti norme.

                                 AVANGUARDIA E QUALITA’ / PREZZO
                                 Le abitazioni di recente costruzione possiedono già con standard costruttivi all’avanguardia,
USATO APPROVED

                                 spesso già a classe energetica A.
                                 Le migliorie dei recenti proprietari, poi, potrebbero farti risparmiare diverse spese non previste.

                                 POSSIBILITA’ DI AVERE DIVERSI INCENTIVI
                                 Anche se questa tipologia di immobile non prevede per sua natura grandi ristrutturazioni da
                                 affrontare, potresti aver piacere di cambiare qualche aspetto come gli infissi, o inserire un impianto
                                 domotico, cambiare codnizionatore per averne uno di ultima generazione, cambiare mobili o
                                 elettrodomestivi o, infine, inserire del verde: in questo caso puoi usufruire di ricchi incentivi e
                                 contributi previsti dallo Stato.

BONUS E AGEVOLAZIONI UTILIZZABILI
Le Nuove Costruzioni non si portano dietro particolari agevolazioni dello Stato, ma possono comunque
usufruire di alcuni vantaggi:

1 - BONUS PRIMA CASA
Anche per l’USATO APPROVED, qualora tu acquistassi questa soluzione come prima casa, hai la
possibilità di avere le agevolazioni relative, ovvero IVA al 4%, uno sconto sulle imposte di registro,
ipotecatie e catastali, in questo caso fisse a 50 Euro l’una e la detrazione del 19% degli interessi passivi
del mutuo.
2- ECOBONUS
Qualora tu voglia effettuare dei piccoli interventi di miglioramento energetico, come per esempio
inserire un impianto fotovoltaico, cambiare gli infissi, il pavimento oppure inserire un impianto
domotico, puoi usufruire della detrazione IRPEF fino al 65% del valore totale della ristrutturazione,
fino ad un massimo di 100.000 Euro di spesa, in 10 rate annuali

3- BONUS MOBILI ED ELETTRODOMESTICI
Solitamente, quando entriamo in una nuova abitazione, oltre a fare migliorie acquistiamo nuovi mobili
ed elettrodomestici: in questo caso possiamo usufruire del 36% di detrazione IRPEF, in 10 rate annuali,
fino ad un massimo di 10.000 Euro di spesa.
4 - BONUS VERDE

SECOND LIFE

Acquistare una abitazione SECOND LIFE, significa acquistare un immobile con più di 15 anni
              di vita ma che è totalmente riprogettato, unendo la convenienza economica alla possibilità di
              avere di avere un’abitazione completamente rinnovata, con tecnologie all’avanguardia e finiture
              di pregio.

              I vantaggio di acquistare una abitazione SECOND LIFE sono:

                                PERSONALIZZAZIONE
                                In questo caso possiamo dare spazio alla nostra fantasia: acquistando un immobile con più di 15
                                anni di vita avremo sicuramente un vantaggio in termini di prezzo che possiamo reinvestire per
                                personalizzare al massimo la nostra abitazione.
                                I costi delle nuove tecnologie in termini di materiali e quelle relative all’esperienza (come la
                                domotica) ci permettono di avere interni perfettamente moderni.

                                POSSIBILITA’ DI USUFRUIRE DI DIVERSI INCENTIVI FISCALI
                                Questa soluzione di abitazione permette di conseguire numerosi incentivi fiscali che
                                permettono, a fronte di un investimento ridotto, di far fruttare subito il proprio investimento
                                recuperando una buona parte delle spese.
SECOND LIFE

                                INVESTIMENTO E QUALITA’ PREZZO
                                Questo tipo di soluzioni sono perfette come prima abitazione, per avere qualità ad un prezzo
                                contenuto e come investimento per la sua rivalutazione, rivendibilità e appeal nel mercato
                                degli affitti di fascia alta, dopo aver effettuato migliorie.

BONUS E AGEVOLAZIONI UTILIZZABILI
Le Nuove Costruzioni non si portano dietro particolari agevolazioni dello Stato, ma possono comunque
usufruire di alcuni vantaggi:

1 - BONUS PRIMA CASA
Valgono sempre, in caso di prima casa, gli incentivi previsti.

2- BONUS RISTRUTTURAZIONI, ECOBONUS E BONUS FACCIATE
La possibilità di riprogettare completamente l’abitazione dà seguito ad una serie di incentivi fiscali
molto importanti: bonus ristrutturazione in primis che prevede il recupero fino al 50% delle spese di
ristrutturazione fino a 96.000 Euro di spesa complessiva, all’Ecobonus per l’installazione di misure
che aiutano il risparmio energetico (impianto fotovoltaico, caldaie, infissi pavimenti, domotica) che
prevede il recupero delle spese fino al 65% su un massimale di spesa di 100.000 Euro.
Infine, se per esempio si acquista una villetta o un abitazione indipendente, si può recuperare, sempre
in 10 rate annuali, fino al 90% delle spese per il rifacimento della facciata!
3- BONUS MOBILI, ELETTRODOMESTICI E VERDE
Anche in questo caso, sicuramente ci farà piacere installare nuovi elettrodomestici, acquistare nuovi
mobili e magari inserire del verde: in questo caso i bonus possono arrivare fino al 50% di bonus fino
ad un massimo di 10.000 Euro per i primi, mentre il 26% per il verde.

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