Energia: da costo a motore di sviluppo - GIANNI SILVESTRINI PRESIDENTE GREEN BUILDING COUNCIL PALERMO 28 LUGLIO 2015 - Si Energia
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Energia: da costo a motore
di sviluppo
GIANNI SILVESTRINI
PRESIDENTE GREEN BUILDING COUNCIL
ITALIA
PALERMO 28 LUGLIO 2015
Elaborazioni della Commissione Europea:
emissioni climalteranti al 2050
Consumi energetici mondiali nell’edilizia in
diversi scenari al 2050
Fonte: “Energy efficiency in the buildings: transforming the market”
World Business Council for Sustainable Development (WBCSD)
Riduzione consumi nuovi edifici in Germania
in 30 anni riduzione 80% (kWh/mq a)
nZEB Germany
Roads to nZEB-
Potenziale di efficienza energetica economicamente sfruttabile e quota che
con gli attuali strumenti verrà effettivamente attivata.
IEA
100%
90%
80%
70%
60%
Potenziale efficienza
50% sfruttatto
40% Potenziale efficienza non
catturato
30%
20%
10%
0%
Industria Trasporti Gen. Edifici
elettrica
I risparmi nell’edilizia possono essere notevoli: metà delle case
consumano il triplo rispetto alle nuove!
Il nostro giacimento di shale gas da recuperare con
soluzioni innovative
Detrazioni fiscali per riqualificazione edilizia
Risultati interessanti
• 2,2 milioni di interventi e investimenti per 25 mld €
Limite: utilizzo prevalente per singoli appartamenti
(Mtep/a)
ENEA
Passare alla riqualificazione spinta di edifici e quartieri
La prossima fase:
Dai singoli appartamenti ad interi edifici e
quartieri (rigenerazione urbana)
Da riduzioni dei consumi del 20% a tagli del
60-80%
Dall’1% al 2% di superficie riqualificata
annualmente
Riqualificazione spinta di edifici:
riduzione consumi 70-90%
IEA
Riqualificazione spinta edifici multipiano
Valutazione dei costi e dei risparmi ottenibili
e della % di parco edilizio coinvolto
RSEMtep
10
15
20
30
25
0
5
2010
2012
2014
2016
2018
2020
2022
2024
2026
2028
2030
2032
2034
2036
2038
2040
2042
2044
2046
2048
2050
Risparmi nel comparto civile al 2050
Tendenziale
Riqual spinta 2Obbligo 3% riqualificazione annua edilizia
governativa
• 4.000 occupazioni per 14 milioni mq,
consumi 186 ktep
• Solo per il 2% degli interventi è prevista
una riqualificazione spinta
• Occasione persa per avviare operazioni
esemplari
• Dovrebbero essere tutti validati con
certificazione energetico-ambientalePer fare il salto di qualità • Finanza innovativa • Industrializzazione del processo di riqualificazione • Creazione della filiera industriale, formazione lavoratori • Semplificazioni e adeguamenti normativi
Finanza innovativa Possibilità di intervenire senza capitale iniziale Negli Usa • “Sustainable Energy Finance”, Delaware, Bond 73 M$ • Pace, “Property Assessed Clean Energy”, 100 M$ coinvolti In Italia “Fondo nazionale efficienza” previsto da D. Lgs 102/2014 Proposta di estensione dell’utilizzo dell’art. 8 D. 28 dic 2012 sui TEE, pensato per grandi progetti industriali, alla riqualificazione spinta di edifici
Riqualificazione spinta di edifici pubblici Nuovo Conto Termico: contributo 65% 200 milioni €/a Attivazione: autunno 2015
Riqualificazione spinta del parco edilizio privato, una proposta • CdP costituisce un fondo • Proprietari immobili chiedono contributo 85% • Stato riconosce al fondo credito imposta decennale 65% • Rimanente 20% veicolato attraverso i Comuni grazie a maggiorazione 15 anni Tasi/Imu, molto inferiore ai risparmi conseguiti (non incide su Patto Stabilità) • Fondo viene reintegrato dallo Stato e dai Comuni
Un guadagno netto per lo Stato Uscite attualizzate: 720 € per 1.000 € investimento - Oneri per crediti imposta (10 anni) - Minori entrate fiscalità riduzione uso combustibili (20 anni) Benefici attualizzati: 740 € per 1.000 € investimento - Fiscali: Iva, Ires, Irpef, Irap: 350 € per 1.000 € invest - Attivazione altre attività economiche: 290 € per 1.000 € investiti
Industrializzare la riqualificazione
Olanda, 111.000 appartamenti al 2020
Riduzione dei costi e dei tempi (10 giorni),
Taglio dei consumi > 70%
Programma senza anticipi di capitaleProposta Smart SWAP di Aster Edilizia fortemente degradata: abbattere e ricostruire Edilizia nuova non utilizzata (invenduto fino al 65%) Proposta Trasloco inquilini in appartamenti invenduti Abbattimento e rifacimento edifici - riduzione consumi: 90% da 180 a 20 kWh/m2 - criteri antisismici - fotovoltaico - car sharing - industrializzazione del cantiere - bonus volumetrico
Rafforzamento dell’industria dell’efficienza Crisi edilizia: in 8 anni persi 700.000 posti lavoro Possibile invertire tendenza: attivare nostro Shale gas Puntare su soluzioni gestionali, tecnologiche e finanziarie innovative Creazione di posti di lavoro Esportazione di tecnologie
Certificazione energetico ambientale Certificazioni energetiche, condanne da parte della Ue, mancanza di credibilità e di controlli. Nuovo decreto cerca di sanare il sistema Esistono diversi sistemi volontari, nazionali (Itaca, CasaClima) e internazionali (LEED, BREEAM) di certificazione energetico-ambientale Garanzia di qualità in tutte le fasi, progettazione, realizzazione, riqualificazione, gestione Va prevista una premialità per gli edifici con certificazione en-ambientale (come avviene con Emas e Ecolabel)
Gli indicatori della sostenibilità degli edifici
Modelli che cercano di fornire rappresentazioni semplici di sistemi complessi,
fornendo pezzi di informazione che permettono di evidenziare ciò che
tendenzialmente accade in un sistema complesso.
Un indicatore deve essere:
• Rappresentativo
• Misurabile
• Valido scientificamente
• Facile da interpretare
• Capace di indicare le tendenze nel tempo
• Sensibile ai cambiamenti
24I Green Building Council nel mondo
>100
more than 100 national GBCs
around the world, making it the
largest international organization
influencing the green building
marketplaceConclusioni : il trend dei Green Buildings in Italia
I protocolli LEED e GBC : dal quartiere al singolo edificio
Perchè costruire green? La motivazione ambientale
I GREEN BUILDINGS POSSONO RIDURRE...
12% 33% 65% 70% 40%
Uso di Acqua Emissione Produzione Consumo Materie prime
potabile Gas Serra di di utilizzate
Rifiuti Elettricità globalmentePerchè costruire green? La motivazione economica
8-9%* Riduzione dei costi operativi
7.5%* Incremento di valore dei fabbricati
RISPARMIO 6.6%* maggior ritorno degli investimenti
ENERGETICO
3.5%* incremento dei tassi di occupazione
- 30% 3%** incremento dei prezzi di affitto
*FONTE: McGraw-Hill Construction, Key Trends in the European and U.S.
Contruction Marketplace SmartMarket Report, 2008
**FONTE: McGraw-Hill Construction, Greening of Corporate America,
SmartMarket Report, 2007Puoi anche leggere
