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Edilizia
Flash
LUGLIO 2021 - N. 10
A cura della
Direzione Affari Economici,
Finanza e Centro Studi
La congiuntura
Il Superbonus 110%
Il mercato immobiliare residenziale
I lavori pubblici
Il credito
I numeri di Edilizia FlashDirezione Affari Economici, Finanza e Centro Studi Edilizia
Flash
La congiuntura
Variazioni % rispetto all’anno precedente
PIL I trim. 2021 Previsioni 2021
Il Pil, nel primo trimestre 2021, si è ridotto dello 0,8% ri-
spetto allo stesso periodo dell’anno precedente, in sen- PIL -0,8% +5,1%*
sibile rallentamento rispetto al risultato del quarto trimestre INVESTIMENTI IN COSTRUZIONI +16,6% +8,6%**
2020 (-6,5%). Il calo di inizio anno è legato al terziario, che
* Stima Banca d’Italia, bollettino economico 3/2021 Elaborazione Ance su dati Istat
ancora risente di alcune misure di contrasto alla pandemia; ** Ance, febbraio 2021
in crescita, di contro, il settore primario e l’industria. Le pre-
visioni per il 2021 propendono per un recupero dell’attività INVESTIMENTI IN COSTRUZIONI
economica: le recenti stime di Banca d’Italia nell’ultimo Gli investimenti in costruzioni (al lordo dei costi di trasferi-
bollettino economico, stimano un aumento del Pil del mento di proprietà) risultano in aumento: +16,6% rispetto
+5,1%. Si prevede, in particolare, un’accelerazione signifi- al primo trimestre 2020, sintesi di un recupero degli inve-
cativa dal terzo trimestre, favorita dal proseguimento delle stimenti in abitazioni (+14,9%) e di quelli in fabbricati non re-
campagne vaccinali e dall’allentamento delle restrizioni. Un sidenziali e altre opere (+18,3%). Tale dinamica positiva, in
forte contributo alla ripresa deriverebbe dagli investimenti, parte legata al confronto con livelli eccezionalmente bassi di
in crescita sostenuta grazie alle prospettive della domanda, marzo 2020, quando furono adottate le prime misure di con-
alle condizioni favorevoli di finanziamento e al sostegno del tenimento anche per i cantieri edili, indica l’avvio, per le co-
PNRR. Viene sottolineato, tuttavia, come questo scenario struzioni, di una graduale ripresa, confermata anche da altri
dipenda fortemente dall’efficacia e dalla tempestività indicatori settoriali (indice Istat produzione nelle costruzioni).
delle misure di sostegno e rilancio, che, nella simulazione La previsione Ance per il 2021 è di un rimbalzo del +8,6%
di Banca d’Italia, innalzano il livello del Pil di circa 4 punti dei livelli produttivi, trainato dal recupero abitativo (+14%) e
percentuali cumulati nel triennio 2021-2023; circa la metà di da progressivo recupero nel comparto non residenziale pri-
tale effetto è riconducibile agli interventi del PNRR. vato (+5%) e pubblico (+7,7%).
Produzione nelle costruzioni Indice Istat - Var. % mensili rispetto allo stesso mese dell’anno precedente*
287,1
L’indice (comprensivo anche della manuten-
77,0
zione ordinaria) corretto per gli effetti di ca-
lendario, nel mese di maggio 2021, mostra
una flessione del 3,6% rispetto al mese MEDIA GEN-MAG 2021
+45,4%
precedente. Nonostante tale calo – segnala
l’Istat – “i livelli produttivi restano elevati, su- 32,6
periori a quelli immediatamente precedenti la crisi sa-
nitaria”. 12,1
10,0
In termini tendenziali, ovvero nel confronto con il mese 4,3
7,9
3,6
2,4 0,4 1,3
di maggio 2020, periodo nel quale si registrava ancora
-1,1 -0,6
una riduzione consistente dell’attività settoriale a cau- -5,2
MEDIA 2020
sa della pandemia (-16,4% su base annua), il risultato -16,4
-8,1%
è di una crescita del 32,6%.
A tal riguardo si evidenzia che, anche confrontando il -35,6
dato di maggio 2021 con lo stesso mese antecedente
lo scoppio della crisi epidemiologica (ovvero maggio
2019), la dinamica rimane sensibilmente positiva
(+11%), confermando, pertanto, una graduale ripresa -69,1
del settore dopo la situazione drammaticamente ec- GEN.
2020
FEB.
2020
MAR.
2020
APR.
2020
MAG.
2020
GIU.
2020
LUG.
2020
AGO.
2020
SET.
2020
OTT.
2020
NOV.
2020
DIC.
2020
GEN.
2021
FEB.
2021
MAR.
2021
APR. MAG.
2021 2021**
cezionale vissuta nel 2020. *dati corretti per gli effetti di calendario; **dato provvisorio Elaborazione Ance su dati Istat
Ore lavorate e lavoratori iscritti Var. % mensili rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente
556,3
Ad aprile 2021, ancor più che nel mese precedente, si registra-
■ ORE LAVORATE ■ LAVORATORI ISCRITTI
112,3 no significativi incrementi tendenziali sia nel numero di lavo-
ratori iscritti (+21,8% rispetto ad aprile 2020), sia soprattutto
ANNO 2020 nelle ore lavorate (+556,3%). Su tale risultato incide in modo
ORE LAVORATE -8,9% determinante il confronto con i livelli eccezionalmente bassi di
LAVORATORI ISCRITTI +2,6%
aprile 2020, il mese più nero di tutto il lockdown (-82,4% ore
21,8
lavorate). Confrontando il dato di aprile 2021 con l’analogo me-
9,8
3,9 6,4 3,9
12,9
6,3 8,5 5,9 4,0
11,9
4,6 3,0 5,2 7,6 6,6 10,3 se “pre-pandemia” (ovvero, aprile 2019), il risultato rimane co-
0,4 1,8 2,4 3,9
-1,1 -0,3 -3,9 -0,5 munque più che positivo (+16% per il numero di ore lavorate
-7,5 -11,0 e +12% per i lavoratori iscritti), a conferma dell’avvio di un re-
-21,9
1° QUADRIMESTRE 2021 cupero, seppur graduale, dell’attività del settore. Nel complesso
ORE LAVORATE +54,5%
-45,6
LAVORATORI ISCRITTI +11,4%
il primo quadrimestre dell’anno in corso segna una crescita
del 54,5% delle ore lavorate e dell’11,4% dei lavoratori iscritti
-82,4 rispetto allo stesso periodo del 2020.
GEN 2020 FEB 2020 MAR 2020 APR 2020 MAG 2020 GIU 2020 LUG 2020 AGO 2020 SET 2020 OTT 2020 NOV 2020 DIC 2020 GEN 2021 FEB 2021 MAR 2021 APR 2021
Elaborazione Ance su dati CNCE (dati su 114 casse edili /edilcasse; data estrazione 8 marzo 2021 per le variazioni 2020; 24 maggio 2021 per variazioni gennaio-marzo 2021; 22 giugno per il dato di aprile)
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Flash
Il Superbonus 110%
I più recenti dati relativi all’utilizzo del Superbonus 110%, per un ammontare corrispondente di quasi 3,5mld di euro.
testimoniano come, dopo un anno dalla sua introduzione, Rispetto alla precedente rilevazione Enea-Mise del 3 giugno,
l’incentivo stia mostrando ottimi riscontri sul mercato. Al 1° proseguono in modo significativo gli aumenti sia di numero
luglio 2021, risultano 24.503 interventi legati al Superbonus +32%, sia di importo +39,7%.
Interventi*
NUMERO 24.503 IMPORTI IN MLN DI EURO
(+32,0%**) 3.452,4
(+39,7%**)
18.560
(+28,4%**)
2.470,6
(+35,5%**)
14.450
13.549
12.745 (+6,3%**) (+6,6%**) 1.822,9
(+26,8%**) 1.724,8 (+5,7%**)
1.631,5 (+5,7%**)
10.055 (+36,0%**)
9.207 (+9,2%**)
7.709 (+19,4%**) 1.199,4
1.089,6 (+10,1%**)
6.512 (+10,8%**)
(+48,3%**) 877,8 (+24,1%**)
4.391 733,2 (+19,7%**)
(+48,3%**) 491,6 (+49,2%**)
2.960 (+45,2%**)
338,7
all’8 al 22 al 15 al 23 al 30 al 13 al 28 al 6 al 17 al 3 al 1° all’8 al 22 al 15 al 23 al 30 al 13 al 28 al 6 al 17 al 3 al 1°
feb. 2021 feb. 2021 mar. 2021 mar. 2021 mar. 2021 apr. 2021 apr. 2021 mag. 2021 mag. 2021 giu. 2021 lug. 2021 feb. 2021 feb. 2021 mar. 2021 mar. 2021 mar. 2021 apr. 2021 apr. 2021 mag. 2021 mag. 2021 giu. 2021 lug. 2021
* interventi con almeno un'asseverazione protocollata; ** rispetto alla rilevazione precedente Elaborazione Ance su dati Enea - Ministero dello Sviluppo Economico
Interventi* per tipologia di edificio
COMPOSIZIONE %
Dopo mesi di preparazione stanno aumentando so- 42,9%
11,2%
prattutto gli interventi riguardanti i condomini, che so-
Edificio
no arrivati a rappresentare, in termini di importo, il condominiale
43% circa del totale. 24.503 51,6% Edificio 3.452
Si tratta, ovviamente, di lavori con importo medio im- INTERVENTI unifamiliare
22,6% MILIONI
Unità immobiliare
portante (oltre 500mila euro), se raffrontato agli inter- indipendente
venti su singole abitazioni (circa 90mila euro). 37,2%
34,6%
* interventi con almeno un'asseverazione protocollata al 1 luglio 2021 Elaborazione Ance su dati Enea - Ministero dello Sviluppo Economico
Guardando alla distribuzione regionale si evidenziano nelle prime posizioni Lombardia, Veneto e Lazio, seguiti a breve di-
stanza, dalla Toscana. Da rilevare anche le buone performance di quattro regioni meridionali, quali Sicilia, Puglia, Campania
e Calabria, entro la decima posizione.
Interventi* per Regione
NUMERO IMPORTO (MLN DI EURO)
Lombardia 3.293 Lombardia 507
Veneto 3.111 Veneto 353
Lazio 2.383 Lazio 310
Toscana 1.993 Campania 291
Emilia-Romagna 1.967 Emilia-Romagna 275
Sicilia 1.802 Toscana 243
Puglia 1.627 Piemonte 230
Campania 1.623 Sicilia 230
Piemonte 1.498 Puglia 193
Calabria 1.165 Calabria 161
Sardegna 817 Sardegna 116
Abruzzo 612 Abruzzo 112
Friuli Venezia Giulia 603 ITALIA Marche 101 ITALIA
Marche 569 24.503 INTERVENTI Friuli Venezia Giulia 76 3.452 MLN DI EURO
Umbria 453 Basilicata 66
Trentino Alto Adige 292 Trentino Alto Adige 65
Basilicata 257 Umbria 56
Liguria 232 Liguria 35
Molise 160 Molise 24
Valle d’Aosta 46 Valle d’Aosta 8
* interventi con almeno un'asseverazione protocollata al 1° luglio 2021 Elaborazione Ance su dati Enea - Ministero dello Sviluppo Economico
Per consentire al Superbonus di essere pienamente efficace, occorre necessariamente prevedere un provvedimento di proroga immediata dello
strumento, almeno fino al 2023. In caso contrario, a breve, cominceranno a bloccarsi le nuove iniziative perché non si potrà garantire, in alcun
modo, la conclusione degli interventi. Senza una proroga immediata, è anche difficile prevedere un efficace coinvolgimento del settore bancario
nel ruolo di acquirente dei crediti fiscali e soggetto finanziatore delle iniziative. Parallelamente, un tempo più lungo, agevolerebbe i produttori
ad aumentare la propria offerta e sarebbe sufficiente ad ammortizzare gli investimenti necessari per tale incremento produttivo.
LUGLIO 2021 - N. 10Direzione Affari Economici, Finanza e Centro Studi Edilizia
Flash
Il mercato immobiliare residenziale
Il numero di abitazioni compravendute, se-
condo gli ultimi dati dell’Agenzia delle Entra- Compravendite di unità immobiliari ad uso abitativo
te, registra, nel primo trimestre di que-
st’anno, un significativo aumento del Var. % rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente
+38,6% rispetto al primo trimestre 2020.
È del tutto evidente come tale risultato, paral- VAR. % 2020/2019
+8,8
-7,7%
lelamente a quanto osservato per gli altri indicatori
settoriali, sia dovuto al raffronto con un trimestre del- 200.000 TOTALE
183.381
+38,6
lo scorso anno segnato dall’inizio, nel mese di marzo, +3,0 TOTALE
della crisi sanitaria e dalla comparsa dei primi effetti 162.258
sul mercato immobiliare e sull’economia in generale. 150.000 -15,6 TOTALE
-27,3 141.324
Tuttavia, è interessante evidenziare che se si raffronta
TOTALE TOTALE
il numero di transazioni abitative avvenute nei primi 117.047 116.174 125.872
tre mesi del 2021 (circa 163mila) con l’analogo pe-
109.404
riodo antecedente lo scoppio della crisi epidemiolo- 100.000
gica (primo trimestre 2019) si osserva un incremento 98.043
del +17,1% di abitazioni compravendute, a conferma 76.335 76.078
di una graduale ripresa del mercato.
La dinamica positiva del primo trimestre (+38,6%) 50.000
risulta generalizzata sia ai comuni capoluogo che 57.510 52.853
manifestano un aumento del +29,8% nel confron- 40.712 40.096 43.281
to con lo stesso trimestre del 2020 che ai comuni
0
minori che continuano a registrare variazioni ten- I TRIM. II TRIM. III TRIM. IV TRIM. I TRIM.
2020 2020 2020 2020 2021
denziali positive di entità maggiore +43,3%.
Con riferimento alle otto principali città italiane per Elaborazione Ance su dati Agenzia dell'Entrate ■ COMUNI CAPOLUOGO ■ ALTRI COMUNI DELLE PROVINCE
popolazione, l’aumento del numero di abitazioni
compravendute nel primo trimestre 2021 risulta generaliz- incremento del +16,6% rispetto alle 558 mila registrate nel
zato e oscilla tra il +14,4% di Milano e il +36,7% di Genova. 2020. L’Istituto invita, tuttavia, ad attendere gli sviluppi ma-
Nomisma nel suo ultimo rapporto di luglio, prevede per l’an- croeconomici dei prossimi mesi per avere prova della so-
no in corso uno scenario particolarmente positivo, soprat- stenibilità dell’effervescenza che ora trae forza principal-
tutto nella prima parte, mentre nella seconda metà del 2021 mente dalle aspettative. Vi è infatti “bisogno della robustez-
la crescita sarà di intensità inferiore, consentendo comun- za delle dinamiche reali per fare sì che il dinamismo attuale
que di chiudere l’anno con 650 mila transazioni, pari a un non si tramuti in una bolla destinata a scoppiare”.
Con riferimento ai prezzi delle abitazioni, dopo circa dieci anni l’anno precedente (già +1,9% nel 2020 su base annua). Ad incidere su
di cali, gli ultimi dati confermano i lievi segnali di ripresa ma- tale tendenza, sono sia i prezzi delle abitazioni nuove che manifestano
nifestatisi a partire dalla seconda parte del 2019. un’ulteriore crescita del +3,9%, sia i prezzi delle abitazioni esistenti, con
L’indice Istat dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle fami- un aumento più contenuto del +1,2%. Le prime evidenze territoriali se-
glie, evidenzia, nel primo trimestre 2021, un ulteriore tasso di gnalano come la crescita nei primi tre mesi del 2021 sia generalizzata a
variazione positivo del +1,7% rispetto allo stesso trimestre del- tutte le aree geografiche.
Prezzi delle abitazioni dal 2010 Numero indice I Trim. 2010=100 e Var.% I Trim. 2021/I Trim. 2010
110,0
105,0 Nuove +6,9%
100,0
95,0
90,0
TOTALE -13,4%
85,0
80,0 Esistenti -20,4%
75,0
I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM II III IV I TRIM
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021
Elaborazione Ance su dati Istat
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Flash
I lavori pubblici
Il mese di giugno 2021 mostra una ulteriore flessione
dell’8,4% del numero di gare pubblicate per lavori rispet-
Bandi di gara per lavori pubblici
to allo stesso mese del 2020. In termini di importi, dopo i
Var. % mensili rispetto allo stesso mese dell’anno precedente
consistenti aumenti tendenziali dei due mesi precedenti, si
211,7
registra una più contenuta riduzione dello 0,7% (a sua
ANNO 2020 I SEMESTRE 2021
volta, giugno 2020, aveva segnato un consistente aumento NUMERO: -11,5% NUMERO IMPORTO NUMERO: -2,3%
del 25% in valore su analogo mese del 2019). IMPORTO: +25,6% IMPORTO: +2,6%
Tra gli interventi più rilevanti banditi nel mese di giugno 131,3
2021 si segnalano: TERNA - appalto in 2 lotti per comples-
102,9
sivi 830mln relativo alla realizzazione dell’interconnessione
HVDC VSC doppio bipolare con elettrodi marini (regioni 66,1
76,8
coinvolte: Sicilia, Sardegna, Campania); CONSORZIO IRI-
42,0
CAV 2 - realizzazione delle opere civili e armamento ferro- 28,5 24,9 21,8 26,2 16,6
viario Montebello - tratta AV/AC Verona-Padova 1 lotto fun- 13,2 7,0 1,1
0,7 -0,7
zionale (200mln); COMUNE DI TORINO - Project financing -3,5 -11,7 -11,1 -8,6 -10,8 -3,4
-2,4
-8,4
-20,5 -18,9 -17,0 -14,7
per l’attività di riqualificazione impiantistica ed energetica -24,7 -33,6 -23,3 -25,0
-39,9
finalizzata all’efficientamento degli immobili della Città di -44,7 -47,5
Torino, comprensiva della gestione e della manutenzione - -59,8
valore totale appalto 974mln, importo lavori circa 100mln GEN.
2020
FEB.
2020
MAR.
2020
APR.
2020
MAG.
2020
GIU.
2020
LUG.
2020
AGO.
2020
SET.
2020
OTT.
2020
NOV.
2020
DIC.
2020
GEN.
2021
FEB.
2021
MAR.
2021
APR.
2021
MAG.
2021
GIU.
2021
(valore, quest’ultimo inserito nelle nostre elaborazioni); CO- Elaborazione Ance su dati Infoplus
CIV - realizzazione della sovrastruttura ferroviaria e relative
interconnessioni nell’ambito dei lavori di realizzazione della Anas, dopo l’ottima performance che ha caratterizzato il
Tratta AV/AC “Terzo Valico dei Giovi” (95mln). 2020.
Nel complesso, il primo semestre 2021 si chiude con un Si ricorda, infine, che dagli inizi di giugno 2021, è entrato in
calo del 2,3% nel numero di pubblicazioni e un aumento vigore il Dl semplificazioni 77/2021, il cui obiettivo è quello
del 2,6% degli importi banditi rispetto ai primi sei mesi di facilitare e velocizzare la realizzazione delle opere, anche
del 2020. nell’ottica di poter cogliere pienamente l’opportunità offerta
Tale risultato, sintesi di dinamiche mensili altalenanti, influen- dal Recovery Plan. Occorre, tuttavia, valutare con attenzione
zate certamente da valori di confronto “eccezionali” dovuti la portata di tali disposizioni normative sul mercato in termini
alla pandemia del 2020, continua decisamente ad apparire di trasparenza. Anche il Dl 77/2021, infatti, va nella direzione
non brillante, nonché esplicativo di un andamento “discon- già percorsa dallo “Sblocca cantieri (dl 32/2019)” e “Sem-
tinuo” della domanda. plificazioni 76/2020”, i quali, come evidenziato dalla stessa
Tra gli enti appaltanti, nei primi sei mesi 2021, si evidenzia Anac nella consueta relazione annuale al Parlamento, hanno
la ripresa degli enti locali rispetto ai bassi livelli dell’analogo comportato un forte aumento nel ricorso alle procedure sen-
periodo del 2020 e delle società municipalizzate, special- za gara (affidamento diretto e negoziata senza bando), sot-
mente quelle relative al servizio idrico integrato ed elettrico. traendo, pertanto, un elevato numero di interventi alla piena
Flessioni consistenti, di contro, si evidenziano per Rfi e evidenza sul mercato.
Spesa in conto capitale dei comuni italiani
Var. % 2021/2020
35%
NORD
18%
30% 29%
CENTRO
51%
25% I SEMESTRE 2021/2020: +24%
20% 19%
15%
10% SUD E
ISOLE
22%
5%
0%
I TRIMESTRE 2021 II TRIMESTRE 2021
Elaborazione Ance su dati SIOPE
La spesa in conto capitale dei comuni italiani registra, nel periodo gen- A livello territoriale spicca il risultato delle regioni del centro (+51%),
naio-giugno 2021, una crescita del 24% rispetto allo stesso periodo del- spiegato dal forte incremento della spesa per le infrastrutture stradali
l’anno precedente. (+32%, pari a 46,6 milioni di euro), interventi sui beni immobili (+56%,
Si conferma, quindi, nel primo semestre dell’anno in corso la ripresa pari a 36,3 milioni di euro) ed edilizia scolastica (+33%, pari a 25,5 milioni
degli investimenti comunali avviata nel corso del 2019 (+12,6% rispetto di euro). Seguono le regioni del Mezzogiorno con un incremento del 22%
al 2018) e soffocata nel 2020 dall’emergenza epidemiologica (+2,6%). e il Nord con un +18%.
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Flash
Il credito
I dati di Bankitalia sui prestiti alle imprese di costru- flessibilità con cui, grazie al Temporary Framework, il Fondo
zioni relativi al primo trimestre 2021 mostrano una di garanzia PMI concede la garanzia pubblica sui finanzia-
variazione positiva dei finanziamenti per investi- menti delle imprese.
menti residenziali, +69% rispetto al primo trimestre Anche le erogazioni di mutui alle famiglie per l’acquisto di
2020. Anche i finanziamenti in edilizia non residen- case mostrano un dato positivo, +29,2% nel primo trimestre
ziale, nello stesso periodo, registrano dati in crescita 2021, attribuibile all’aumento dei nuovi contratti (+41,8%),
del 17,7% rispetto al primo trimestre 2020. mentre diminuiscono, dopo molto tempo, le surroghe e le
Tale andamento è riconducibile sicuramente alla maggiore sostituzioni di mutui (-18,4%).
Flussi di
NUOVI MUTUI VARIAZIONI %
Milioni di euro I Trim. 2021/
2020/2019 2017/2007
I Trim. 2021 I Trim. 2020
Finanziamenti alle imprese per edilizia
RESIDENZIALE
2.753 * +69,0 -12,9 -77,1
Finanziamenti alle imprese per edilizia
NON RESIDENZIALE
2.084 * +17,7 +29,1 -57,5
Finanziamenti TOTALI al settore edile 4.836 * +42,2 +7,3 -69,2
MUTUI alle famiglie per acquisto di case 14.722 +29,2 +3,3 -24,0
Nuovi contratti 12.769 +41,8 -1,7 n.d.
Surroghe e sostituzioni 1.953 -18,4 +55,1 n.d.
* È in corso un approfondimento per comprendere come vengono conteggiati i finanziamenti rinegoziati a valere sull’art. 13 del DL Liquidità Elaborazione Ance su dati Banca d’Italia
Monitoraggio finanziamenti garantiti dal Fondo di Garanzia
per le PMI ai sensi dell’art. 13 DL Liquidità
(aggiornato al 18 giugno 2021)
PRESTITI AL DI SOTTO FINANZIAMENTI OPERAZIONI DI RINEGOZIAZIONE
DEI 30MILA EURO OLTRE 30MILA EURO DI PRESTITI IN ESSERE
5,9% 14,4%
18,8%
94,1% 81,2% 85,6%
■ IMPORTO EROGATO ■ IMPORTO EROGATO ■ IMPORTO EROGATO
Oltre 1,3 miliardi le richieste pervenute al FdG, 270mila domande pervenute, erogati 71,6 mld di euro 150mila domande pervenute, per un importo erogato
un importo complessivo di operazioni finanziate per a fronte dei 88,2mld richiesti (81,2% del totale) di 35,2 mld di euro rispetto ai 41,1 mld richiesti
25,7 mld, contro i 27,3 mld richiesti (il 94% del totale) (85,6% del totale)
Dati Banca d’Italia, indagine campionaria presso le banche
LUGLIO 2021 - N. 10Direzione Affari Economici e Centro Studi Edilizia
Flash
I numeri di Edilizia Flash
LA CONGIUNTURA IL SUPERBONUS 110%
I trim. 2021 Previsioni 2021 INTERVENTI AL 1° LUGLIO 2021
Pil -0,8% +5,1%* 24.503 cantieri
Investimenti in costruzioni +16,6% +8,6%** per 3.452 milioni di euro
Produzione nelle costruzioni +45,4%***
QUOTA % CONDOMINI
Ore lavorate (CNCE) +54,5%****
NUMERO 11,2%
Lavoratori iscritti (CNCE) +11,4%****
* Banca d’Italia, bollettino economico 3/2021
IMPORTO 42,9%
** Ance, febbraio 2021; *** Gennaio-Maggio 2021; **** Gennaio-Aprile 2021
Elaborazione Ance su dati Istat e CNCE Elaborazione Ance su dati Enea-Mise
IL MERCATO IMMOBILIARE RESIDENZIALE
2020 I trim. 2021
Compravendite di unità immobiliari ad uso abitativo -7,7% +38,6%
Prezzi delle abitazioni (Totale) +1,9% +1,7%
Nuove +2,1% +3,9%
Usate +1,9% +1,2%
Elaborazione Ance su dati Agenzia delle Entrate e Istat
I LAVORI PUBBLICI IL CREDITO
Bandi di gara pubblicati 2020 I trim. 2021
per lavori pubblici I Sem. 2021 Finanziamenti alle imprese per edilizia Residenziale -12,9% +69,0%
Finanziamenti alle imprese per edilizia Non Residenziale +29,1% +17,7%
Numero -2,3%
Mutui alle famiglie per l’acquisto di case +3,3% +29,2%
Importo +2,6%
Monitoraggio finanziamenti garantiti dal Fondo di Garanzia per le PMI
(art. 13 DL Liquidità) al 18 giugno 2021
Spesa in conto capitale Prestiti al di sotto dei 30mila euro 94,1% l’importo erogato
dei comuni italiani I Sem. 2021
Finanziamenti oltre 30mila euro 81,2% l’importo erogato
+24% Operazioni di rinegoziazione dei prestiti in essere 85,6% l’importo erogato
Elaborazione Ance su dati Infoplus e Siope Elaborazione Ance su dati Banca d’Italia
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