VENDESI PROPRIETÀ PER PIANI - Bahnhofstrasse 29, 7310 Bad Ragaz - ESCLUSIVITÀ - SARGANSERLAND Immobilien
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ESCLUSIVITÀ
VENDESI PROPRIETÀ PER PIANI
Bahnhofstrasse 29, 7310 Bad Ragaz
131 m² 4.5 2
SARGANSERLAND Immobilien GmbH | Bahnhofstrasse 29 | 7310 Bad Ragaz | Tel. +41 (0) 81 330 77 77 www.sarganserland-immobilien.ch
VENDESI PROPRIETÀ PER PIANI
CARATTERISTICHE
Referenza: Im Sunnapark EG 0.1 /10
Quota di valore: 69/1000
Numero locali: 4.5
Numero camere: 3
Numero bagni: 2
Piano: Pianterreno
Superficie abitabile: ~ 131 m²
Superficie abitabile totale: ~ 131 m²
Superficie utile lorda: ~ 131 m²
Superficie cantina: ~ 10 m²
Anno costruzione: 2016
Riscaldamento: Sonda geotermica
Sistema sanitario ad acqua calda: Sonda geotermica
Disponibilità: da subito
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Documento non contrattuale. : 11.05.2019 - 22:51:14 www.sarganserland-immobilien.ch
VENDESI PROPRIETÀ PER PIANI
DISTANZE
Stazione 300 m
Trasporti pubblici 20 m
Autostrada 1500 m
Asilo 1500 m
Scuola primaria 100 m
Scuola secondaria 400 m
Negozi 200 m
Funivia/skilift 2000 m
Posta 300 m
Banca 300 m
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VENDESI PROPRIETÀ PER PIANI
CARATTERISTICHE COMODITÀ
Referenza Im Sunnapark EG 0.1 /10
Piano Pianterreno Dintorni
Numero piani 5 Villaggio Verdeggiante Montagne Vigne
Numero di livelli del bene 1 Negozi Strada commerciale Banca Posta
Numero locali 4.5 Ristorante(i) Stazione Fermata Bus Entrata/uscita
Numero camere 3 autostrada
Numero bagni 2 Bambini benvenuti Parco giochi Scuola materna Scuola primaria
Numero servizi 2 Scuola secondaria Vicino ad un campo Pista da sci Comprensorio
Superficie abitabile ~ 131 m² da golf sciistico
Superficie abitabile totale ~ 131 m² Funivia Sentieri per Pista ciclabile
Superficie balcone ~ 12 m² escursioni
Superficie cantina ~ 10 m² Esterno
Superficie seminterrati ~ 10 m²
Superficie utile lorda ~ 131 m² Panchina Parcheggio Garage
Anno costruzione 2016
Riscaldamento Sonda geotermica Interno
Sistema sanitario ad acqua calda Sonda geotermica Accesso persone Ascensore Non ammobiliato Doccia
Tipo di riscaldamento Pavimento disabili
Disponibilità da subito WC ospiti Vestibolo Armadio a muro Cantina
2 Garage Locale bicicletta Invetriatura tripla Luminoso
Numero posti auto interni CHF 35'000.- non incluso Vasca da bagno Con stile WC separati Cucina aperta
Quantità di terrazze 1
Seminterrato 1 Dotazione
Quota di valore 69/1000
Cucina attrezzata Piano cottura Vetroceramica Fornello a induzione
Forno Frigorifero Congelatore Lavastoviglie
Lavatrice Asciugatrice Lavanderia privata Telefono
TV via cavo Connessione internet Citofono Comando d'apertura
a codice
Videocitofono Portiere Persiane avvolgibili Fibra ottica
Domotica Acque reflue
Pavimento
Parquet Pietra
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Stato
Nuovo In costruzione
Esposizione
Sud Ovest
Luce del sole
Buona Tutto il giorno In serata
Vista
Bella vista Rurale Montagne
Stile
Moderno
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Documento non contrattuale. : 11.05.2019 - 22:51:14 www.sarganserland-immobilien.chPIANO FINANZIARIO STABILITO PER UN PREZZO DI 965'000 .-
Prezzo 930'000 .-
Prezzo totale posti auto 35'000 .-
Prezzo di acquisto 965'000 .-
Capitale proprio 193'000 .-
Costi Prezzo di acquisto 965'000 .-
Spese di acquisto 0.5% 4'825 .-
Spese cambio di proprietà 1% 9'650 .-
Spese creazione cartella ipotecaria 0.1% 772 .-
Totale acquisto 980'247 .- Commenti:
Finanziamento Capitale proprio, min. 20% 193'000 .- - L'importo totale delle spese
Ipoteca 1° rango 643'269 .- = 66.7% legate alla Sua abitazione non
dovrebbe, per principio, superare
Ipoteca 2° rango 128'731 .- = 13.3% il 33% dei Suoi redditi.
Totale Ipoteche = 80% 772'000 .- - Il mutuatario deve disporre di
alemeno il 10% del valore
Spese annuali Interessi ipotecari 1° rango 1.5% 9'649 .- dell'immobile in fondi propri
come anticipazione, che non
Interessi ipotecari 2° rango 2% 2'575 .-
provengano dalla costituzione in
Totale interessi 12'224 .- pegno o dal prelievo anticipato
dell'avere del secondo pilastro.
Ammortamento ipotecario 2° rango 5% 6'437 .-
Ammortamento totale 6'437 .- Dal 1 ° settembre 2014 (nuova
direttiva della ASB):
Costi gestione/manutenzione 4'825 .- - Entro un massimo di 15 anni
Totale per anno 23'486 .- (fino ad ora 20 anni), il credito
ipotecario deve essere
Totale per mese 1'957 .- ammortizzato in ogni caso a due
Reddito minimo Interesse ipotecario 1° grado per il calcolo della terzi del valore di anticipazione.
5% 32'163 .-
sopportabilità
Interesse ipotecario 2° grado per il calcolo della - Come valore di anticipo degli
5% 6'437 .- immobili, in futuro sarà
sopportabilità
determinante il valore inferiore
Ammortamento totale 6'437 .- tra valore di mercato e prezzo di
Costi gestione/manutenzione 4'825 .- acquisto.
Totale dei costi per il calcolo della sopportabilità 49'862 .-
Reddito minimo all'anno 151'097 .- - In linea di principio i doppi
redditi sono computabili solo se
Reddito minimo al mese 12'591 .- sussiste solidarietà passiva.
Indice Spese/reddito = 33%
Questo piano di fiananziamento
non ha valore contratuale. È
messo a Sua disposizione
soltanto a titolo informativo in
attesa alla conferma della Sua
banca.
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