VENDESI APPARTAMENTO NUOVO - Grossfeldstrasse, 7310 Bad Ragaz - OPPORTUNITÀ - SARGANSERLAND Immobilien
←
→
Trascrizione del contenuto della pagina
Se il tuo browser non visualizza correttamente la pagina, ti preghiamo di leggere il contenuto della pagina quaggiù
OPPORTUNITÀ
VENDESI APPARTAMENTO NUOVO CHF 850'000.-
Grossfeldstrasse, 7310 Bad Ragaz
115 m² 3.5 1
SARGANSERLAND Immobilien GmbH | Bahnhofstrasse 29 | 7310 Bad Ragaz | Tel. +41 (0) 81 330 77 77 www.sarganserland-immobilien.ch
VENDESI APPARTAMENTO NUOVO
CHF 850'000.-
CARATTERISTICHE CONTATTO PER VISITA
Referenza: living antigua 3.5 1. OG/05 Signor Thomas DOHR
Numero locali: 3.5 E-mail : thomas.dohr@sarganserland-
Numero camere: 2 immobilien.ch
Numero bagni: 2 Tel. : 081 330 77 77
Piano: 1
Superficie abitabile: 115 m²
Superficie abitabile totale: 115 m²
Superficie cantina: 12 m²
Anno costruzione: 2019
Riscaldamento: Sonda geotermica
Disponibilità: Da convenire
2/7
Documento non contrattuale. : 09.05.2019 - 23:27:52 www.sarganserland-immobilien.ch
VENDESI APPARTAMENTO NUOVO
CHF 850'000.-
DISTANZE
Stazione 505 m
Trasporti pubblici 167 m
Asilo 177 m
Scuola primaria 177 m
Scuola secondaria 212 m
Negozi 117 m
Posta 465 m
Banca 379 m
3/7
Documento non contrattuale. : 09.05.2019 - 23:27:52 www.sarganserland-immobilien.chVENDESI APPARTAMENTO NUOVO
CHF 850'000.-
CARATTERISTICHE COMODITÀ
Referenza living antigua 3.5 1. OG/05
Piano 1 Dintorni
Numero piani 4 Villaggio Verdeggiante Calmo/tranquillo Montagne
Numero di livelli del bene 1 Negozi Strada commerciale Banca Posta
Numero locali 3.5 Ristorante(i) Stazione Fermata Bus Entrata/uscita
Numero camere 2 autostrada
Numero bagni 2 Bambini benvenuti Scuola materna Scuola primaria Scuola secondaria
Numero servizi 2 Vicino ad un campo Pista da sci Comprensorio Funivia
Superficie abitabile 115 m² da golf sciistico
Superficie abitabile totale 115 m² Pista sci di fondo Sentieri per Pista ciclabile
Superficie balcone 10 m² escursioni
Superficie cantina 12 m² Esterno
Anno costruzione 2019
Riscaldamento Sonda geotermica Balcone
Tipo di riscaldamento Pavimento
Disponibilità Da convenire Interno
Numero posti auto interni 1 Ascensore Non ammobiliato Doccia Cantina
CHF 35'000.- non incluso
Garage Invetriatura tripla Luminoso Vasca da bagno
1
Numero totale di posti auto Con stile Cucina aperta Parcheggio
CHF 35'000.- non incluso
sotterraneo
Quantità di balconi 1
Seminterrato 1 Dotazione
Cucina attrezzata Piano cottura Fornello a induzione Forno
Forno a vapore Frigorifero Congelatore Lavastoviglie
Lavatrice Asciugatrice Telefono TV via cavo
Connessione internet Citofono Comando d'apertura Videocitofono
a codice
Persiane avvolgibili Fibra ottica
Pavimento
A scelta
Stato
4/7
Documento non contrattuale. : 09.05.2019 - 23:27:52 www.sarganserland-immobilien.chNuovo In costruzione
Esposizione
Sud Ovest
Luce del sole
Ottimale Tutto il giorno
Vista
Bella vista Vista libera Rurale Montagne
Stile
Moderno
Standard di costruzione
Minergie®
5/7
Documento non contrattuale. : 09.05.2019 - 23:27:52 www.sarganserland-immobilien.chVENDESI APPARTAMENTO NUOVO
CHF 850'000.-
6/7
Documento non contrattuale. : 09.05.2019 - 23:27:52 www.sarganserland-immobilien.chPIANO FINANZIARIO STABILITO PER UN PREZZO DI 885'000 .-
Prezzo 850'000 .-
Prezzo totale posti auto 35'000 .-
Prezzo di acquisto 885'000 .-
Capitale proprio 177'000 .-
Costi Prezzo di acquisto 885'000 .-
Spese di acquisto 0.5% 4'425 .-
Spese cambio di proprietà 1% 8'850 .-
Spese creazione cartella ipotecaria 0.1% 708 .-
Totale acquisto 898'983 .- Commenti:
Finanziamento Capitale proprio, min. 20% 177'000 .- - L'importo totale delle spese
Ipoteca 1° rango 589'941 .- = 66.7% legate alla Sua abitazione non
dovrebbe, per principio, superare
Ipoteca 2° rango 118'059 .- = 13.3% il 33% dei Suoi redditi.
Totale Ipoteche = 80% 708'000 .- - Il mutuatario deve disporre di
alemeno il 10% del valore
Spese annuali Interessi ipotecari 1° rango 1.5% 8'849 .- dell'immobile in fondi propri
come anticipazione, che non
Interessi ipotecari 2° rango 2% 2'361 .-
provengano dalla costituzione in
Totale interessi 11'210 .- pegno o dal prelievo anticipato
dell'avere del secondo pilastro.
Ammortamento ipotecario 2° rango 5% 5'903 .-
Ammortamento totale 5'903 .- Dal 1 ° settembre 2014 (nuova
direttiva della ASB):
Costi gestione/manutenzione 4'425 .- - Entro un massimo di 15 anni
Totale per anno 21'538 .- (fino ad ora 20 anni), il credito
ipotecario deve essere
Totale per mese 1'795 .- ammortizzato in ogni caso a due
Reddito minimo Interesse ipotecario 1° grado per il calcolo della terzi del valore di anticipazione.
5% 29'497 .-
sopportabilità
Interesse ipotecario 2° grado per il calcolo della - Come valore di anticipo degli
5% 5'903 .- immobili, in futuro sarà
sopportabilità
determinante il valore inferiore
Ammortamento totale 5'903 .- tra valore di mercato e prezzo di
Costi gestione/manutenzione 4'425 .- acquisto.
Totale dei costi per il calcolo della sopportabilità 45'728 .-
Reddito minimo all'anno 138'570 .- - In linea di principio i doppi
redditi sono computabili solo se
Reddito minimo al mese 11'548 .- sussiste solidarietà passiva.
Indice Spese/reddito = 33%
Questo piano di fiananziamento
non ha valore contratuale. È
messo a Sua disposizione
soltanto a titolo informativo in
attesa alla conferma della Sua
banca.
7/7
Documento non contrattuale. : 09.05.2019 - 23:27:52 www.sarganserland-immobilien.chPuoi anche leggere
