VENDESI APPARTAMENTO NUOVO - Grossfeldstrasse, 7310 Bad Ragaz - RISERVATO
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RISERVATO
VENDESI APPARTAMENTO NUOVO CHF 630'000.-
Grossfeldstrasse, 7310 Bad Ragaz
86 m² 2.5 1
SARGANSERLAND Immobilien GmbH | Bahnhofstrasse 29 | 7310 Bad Ragaz | Tel. +41 (0) 81 330 77 77 www.sarganserland-immobilien.ch
VENDESI APPARTAMENTO NUOVO
CHF 630'000.-
CARATTERISTICHE CONTATTO PER VISITA
Referenza: living antigua 2.5 1.OG/03 Signor Thomas DOHR
Numero locali: 2.5 E-mail : thomas.dohr@sarganserland-
Numero camere: 1 immobilien.ch
Numero bagni: 1 Tel. : 081 330 77 77
Piano: 1
Superficie abitabile: 86 m²
Superficie abitabile totale: 86 m²
Superficie cantina: 8 m²
Anno costruzione: 2019
Riscaldamento: Sonda geotermica
Disponibilità: Da convenire
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Documento non contrattuale. : 05.09.2019 - 10:38:02 www.sarganserland-immobilien.ch
VENDESI APPARTAMENTO NUOVO
CHF 630'000.-
DISTANZE
Stazione 505 m
Trasporti pubblici 167 m
Asilo 177 m
Scuola primaria 177 m
Scuola secondaria 212 m
Negozi 117 m
Posta 465 m
Banca 379 m
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CHF 630'000.-
CARATTERISTICHE COMODITÀ
Referenza living antigua 2.5 1.OG/03
Piano 1 Dintorni
Numero piani 4 Villaggio Verdeggiante Calmo/tranquillo Montagne
Numero di livelli del bene 1 Negozi Bambini benvenuti Scuola materna Scuola primaria
Numero locali 2.5 Scuola secondaria Vicino ad un campo Pista da sci Comprensorio
Numero camere 1 da golf sciistico
Numero bagni 1 Sentieri per Pista ciclabile
Numero servizi 1 escursioni
Superficie abitabile 86 m²
Superficie abitabile totale 86 m²
Esterno
Superficie balcone 8 m² Balcone
Superficie cantina 8 m²
Anno costruzione 2019 Interno
Riscaldamento Sonda geotermica
Ascensore Non ammobiliato Doccia Dispensa
Tipo di riscaldamento Pavimento
Cantina Garage Invetriatura tripla Luminoso
Disponibilità Da convenire
1 Vasca da bagno Con stile Cucina aperta
Numero posti auto interni
CHF 35'000.- non incluso
1 Dotazione
Numero totale di posti auto CHF 35'000.- non incluso
Cucina attrezzata Piano cottura Fornello a induzione Forno
Quantità di balconi 1
Forno a vapore Frigorifero Congelatore Lavastoviglie
Seminterrato 1
Lavatrice Asciugatrice Lavanderia privata Telefono
TV via cavo Connessione internet Citofono Comando d'apertura
a codice
Videocitofono Persiane avvolgibili Fibra ottica
Pavimento
A scelta
Stato
Nuovo In costruzione
Esposizione
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Documento non contrattuale. : 05.09.2019 - 10:38:02 www.sarganserland-immobilien.chSud
Luce del sole
Ottimale Tutto il giorno
Vista
Bella vista Vista libera Rurale Montagne
Stile
Moderno
Standard di costruzione
Minergie®
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CHF 630'000.-
VISTA ESTERIORE
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CHF 630'000.-
IMMAGINI
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Documento non contrattuale. : 05.09.2019 - 10:38:02 www.sarganserland-immobilien.chPIANO FINANZIARIO STABILITO PER UN PREZZO DI 665'000 .-
Prezzo 630'000 .-
Prezzo totale posti auto 35'000 .-
Prezzo di acquisto 665'000 .-
Capitale proprio 133'000 .-
Costi Prezzo di acquisto 665'000 .-
Spese di acquisto 0.5% 3'325 .-
Spese cambio di proprietà 1% 6'650 .-
Spese creazione cartella ipotecaria 0.1% 532 .-
Totale acquisto 675'507 .- Commenti:
Finanziamento Capitale proprio, min. 20% 133'000 .- - L'importo totale delle spese
Ipoteca 1° rango 443'289 .- = 66.7% legate alla Sua abitazione non
dovrebbe, per principio, superare
Ipoteca 2° rango 88'711 .- = 13.3% il 33% dei Suoi redditi.
Totale Ipoteche = 80% 532'000 .- - Il mutuatario deve disporre di
alemeno il 10% del valore
Spese annuali Interessi ipotecari 1° rango 1.5% 6'649 .- dell'immobile in fondi propri
come anticipazione, che non
Interessi ipotecari 2° rango 2% 1'774 .-
provengano dalla costituzione in
Totale interessi 8'423 .- pegno o dal prelievo anticipato
dell'avere del secondo pilastro.
Ammortamento ipotecario 2° rango 5% 4'436 .-
Ammortamento totale 4'436 .- Dal 1 ° settembre 2014 (nuova
direttiva della ASB):
Costi gestione/manutenzione 3'325 .- - Entro un massimo di 15 anni
Totale per anno 16'184 .- (fino ad ora 20 anni), il credito
ipotecario deve essere
Totale per mese 1'349 .- ammortizzato in ogni caso a due
Reddito minimo Interesse ipotecario 1° grado per il calcolo della terzi del valore di anticipazione.
5% 22'164 .-
sopportabilità
Interesse ipotecario 2° grado per il calcolo della - Come valore di anticipo degli
5% 4'436 .- immobili, in futuro sarà
sopportabilità
determinante il valore inferiore
Ammortamento totale 4'436 .- tra valore di mercato e prezzo di
Costi gestione/manutenzione 3'325 .- acquisto.
Totale dei costi per il calcolo della sopportabilità 34'361 .-
Reddito minimo all'anno 104'124 .- - In linea di principio i doppi
redditi sono computabili solo se
Reddito minimo al mese 8'677 .- sussiste solidarietà passiva.
Indice Spese/reddito = 33%
Questo piano di fiananziamento
non ha valore contratuale. È
messo a Sua disposizione
soltanto a titolo informativo in
attesa alla conferma della Sua
banca.
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