VALVERDE 10 VARESE Presentazione
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R e k a s a , ci piace il tuo futuro LA NOSTRA MISSION RIQUALIFICHIAMO LE ABITAZIONI ATTRAVERSO STANDARD E DESIGN INNOVATIVI, CON FINITURE ELEGANTI E CONTEMPORANEE, IN SPAZI AMPI E VIVIBILI, RARI DA TROVARE NELLE NUOVE COSTRUZIONI. OGNI ANGOLO È STUDIATO , PROGETTATO IMMAG INATO PER ESSERE SIA FUNZIONALE CHE RAFFINATO, PROPRIO COME VORRESTI LA TUA «CASA DELLA VITA». 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 2
CONDOMINIO L’IMMOBILE E IL VALVERDE PROGETTO DI RIQUALIFICA Uno splendido e luminoso I punti di forza di questa abitazione edificio che si trova in una sono dati dall’esposizione ottimale zona tranquilla e residenziale, per godere della luce del sole che tra le piu’ richieste di Varese. irradia la zona giorno dalla grande terrazza vivibile. Per una clientela esigente Il sistema di riscaldamento e raffinata, che vuole vivere autonomo completamente nuovo, pienamente gli ampi spazi introvabile in condominio, con offerti, dal grande porticato al caldaia di ultima generazione a box di proprietà doppio. condensazione, permetterà di tenere sotto controllo anche i costi. Una combinazione di elementi che creano comfort Il progetto di riqualifica prevede la e relax con un occhio al ristrutturazione completa green. dell’immobile, rendendo i già generosi spazi ancora piu’ fruibili e A poche centinaia di metri dal funzionali, secondo le regole del centro città, la giusta soluzione design abitativo piu’ per avere a portata di mano contemporaneo. tutte le comodita’, soprattutto supermercati, trasporti, negozi e scuole. 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 3
PROGETTO GRANDE TRILOCALE CON DOPPI BAGNI 2° piano Ingresso arredabile, ampio salone living openspace con cucina a vista e possibilità di installazione isola. Ampia terrazza con spazio per pranzi e cene all’esterno. Una camera matrimoniale allestibile con cabina armadio, una camera doppia con balconcino privato, due bagni completi con docce grandi e sanitari sospesi, locale lavanderia dedicato con predisposizione attacchi lavatrice, e asciugatrice. Box doppio, cantina. 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 4
1 - PREMESSA 2 – PORTE E SERRAMENTI 3 – PAVIMENTI E RIVESTIMENTI 4 – BAGNO 5 – ALTRE DOTAZIONI 6 – MODIFICHE E VARIANTI 7 – PROGETTO CAPITOLATO DELLE 8 – TIMELINE E PROPOSTA DI VENDITA FINITURE 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 5
PREMESSA IL PRESENTE DOCUMENTO DESCRIVE, ATTRAVERSO LA DEFINIZIONE DELLE PRINCIPALI OPERE, IL GRADO DI FINITURA DELL’INTERVENTO, ALLO SCOPO DI CONSENTIRE AI PROMISSARI ACQUIRENTI LA VALUTAZIONE DEL LIVELLO QUALITATIVO COMPLESSIVO. LE IMMAGINI ALL’INTERNO DEL PRESENTE DOCUMENTO SONO PURAMENTE ESEMPLIFICATIVE, A SCOPO DI ESEMPIO. I LAVORI PREVEDONO L’UTILIZZO DI MATERIALI DI OTTIMA QUALITÀ, AL FINE DI CONSEGUIRE UN ELEVATO COMFORT ABITATIVO. 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 6
PORTE INTERNE Le porte interne Sono a battente o scorrevoli a seconda delle esigenze di progetto e realizzate con un’anta cieca in legno con finitura bianco matrix o bianco liscio. Dimensioni e tipologia saranno come da progetto, complete di cerniere, serrature e maniglia con finitura cromata satinata. Zoccolino In tutti i locali sono previsti battiscopa di colore e finitura abbinato alle porte. 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 7
SERRAMENTI ESTERNI -SERRAMENTI in PVC, con canalina calda (UE). Ferramenta Anti-effrazione. Il serramento, ove provvisto di maniglia, ha 3 tipi di apertura: Classica, Vasistas (a ribalta) e microventilazione. Coprifili scatolati. La struttura del profilo fornisce garanzia per il risparmio energetico mantenendo temperatura e luminosità in ambienti molto confortevoli. L'uso di materiali di ottima qualità, influisce sull'ermeticità della finestra, fornendo un'elevata sicurezza dal passaggio dell'aria e della pioggia. I serramenti hanno una maggiore resistenza all'usura e agli agenti atmosferici. -SISTEMI DI OSCURAMENTO in PVC COMPLETAMENTE NUOVI E MOTORIZZATI con comando a pusante. -CASSONETTI COIBENTATI. 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 8
PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Zona giorno-notte Bagno doccia In tuti i locali è prevista la Nel locale bagno- posa di gres porcellanato doccia è prevista la 30X60cm con finitura a posa di un gres scelta. porcellanato finitura Effetto legno, pietra, nei colori a scelta con cemento, resina. formato di 30x60cm. 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 9
BAGNO Piatto doccia in resina effetto pietra ardesia bianco – formati 120X80cm o 140X80cm Termoarredo Cromato bianco con termovalvola collegato all’impianto di riscaldamento Sanitari CERAMICA FLAMINIA APP GO-CLEAN – SOSPESI SENZA BRIDA - Forme morbide e sinuose unitamente alla finitura della ceramica colore bianco caratterizzano questa coppia di sanitari filomuro. Lo stile sobrio che ne deriva rende questi sanitari perfetti per qualsiasi tipologia di arredo bagno. Il vaso in ceramica è completato da un pratico sedile copri wc slim in termoindurente con sistema di chiusura Soft Close, per garantire sempre il massimo della funzionalità e della silenziosità. Il montaggio filomuro si configura come un'innovativa proposta d'arredo. Nasconde le tubazioni a vista e rende il bagno un ambiente dallo stile moderno e originale. Il vaso filomuro riduce l'ingombro dei sanitari e facilita le operazioni di pulizia del bagno. 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 10
RUBINETTERIA GROHE EUROSMART MISCELATORE BIDET E DOCCIA – FINITURA CROMO LUCICO 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 11
ALTRE DOTAZIONI PRESENTI FINITURE INTERNE • Impianto elettrico di nuova generazione certificato con placche Bticino Livinglight: è il risultato dell'innovazione al servizio della vita quotidiana e della creatività personale: una linea che ti permette di personalizzare l'unione tra placca e comandi luce in modo che siano perfettamente integrati con lo stile della tua casa. • Impianto idro-sanitario nuovo e certificato con materiali di ultima generazione. • Impianto di riscaldamento e acqua calda sanitaria: con caldaia a gas a condensazione – tubazioni completamente NUOVE – radiatori NUOVI • Impianto di condizionamento: E’ prevista la predisposizione della rete di distribuzione con tutti i collegamenti e gli scarichi per impianto di condizionamento, con predisposizione per uno split in ogni camera e uno nella zona giorno. • Ribassamento con possibilità di installazione faretti e led all’ingresso e nel corridoio • Le pareti e i plafoni delle unità immobiliari saranno tinteggiate con idropittura lavabile, in colore bianco, previa preparazione delle superfici • Cassaforte 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 12
ALTRE DOTAZIONI: PACCHETTO RELAX-GREEN SE NON VUOI AVERE IL MINIMO PENSIERO AFFIDATI A NOI PER TANTE ALTRE IDEE (quotazioni e preventivi personalizzati) • Fornitura e installazione lampadari, faretti, illuminazione a led a risparmio energetico. • Passaggio da Livinglight a Livinglight SMART: Le placche Livinglight si arricchiscono dei comandi connessi che consentono di creare la tua Smart Home e quindi gestire a distanza, con smartphone e voce, luci, tapparelle e prese. Potrai anche visualizzare i consumi degli elettrodomestici e prevenire il black-out da sovraccarico. Avrai anche a disposizione dei comodi scenari per chiudere o aprire tutto con un solo comando. • Fornitura e installazione di macchina per aria condizionata con tecnologia Inverter. • Isolamento termico e acustico delle pareti esterne tramite insufflaggio – L’intervento di isolamento termico aiuta a eliminare eventuali muffe e umidità, permettendo alla struttura della casa di traspirare, garantendo un’abitazione più calda in inverno e più fresca in estate; Quando il riscaldamento non è in funzione, i muri isolati trattengono il calore prodotto dal riscaldamento mantenendo l’abitazione più calda. Riduzione dei consumi del riscaldamento del 30% con un aumento medio della temperatura interna di circa 2°- 3° Salto di una o piu’ classi energetiche. • Fornitura e installazione mobile bagno e box doccia, completi di rubinetteria abbinata. • Fornitura e installazione di sistemi di tendaggio interno ed esterno • Fornitura e installazione di arredamento per cucina • Servizio di trasloco e montaggio mobili • Tinteggiatura con colori e decorazioni a scelta 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 13
MODIFICHE E VARIANTI PROGETTUALI L A P R O M I T T E N T E V E N D I T R I C E E D I L P R O G E T T I S TA S I R I S E R VAN O I L D I R I T T O D I AP P O R TAR E AL L A P R E S E N T E D E S C R I Z I O N E E D AI D I S E G N I D I P R O G E T T O , I N S E D E E S E C U T I VA, Q U E L L E VAR I AZ I O N I O M O D I F I C H E C H E R I T E R R AN N O N E C E S S AR I E P E R M O T I V I T E C N I C I , F U N Z I O N AL I O D E S T E T I C I , P U R C H É N O N C O M P O R TAN T I U N A R I D U Z I O N E D E L VAL O R E T E C N I C O E / O E C O N O M I C O D E L L’ U N I T À I M M O B I L I AR E . G L I S PAZ I O C C U PAT I D AL L E S T R U T T U R E , D AG L I I M P I AN T I E D AG L I S C AR I C H I S AR AN N O Q U E L L I E F F E T T I VAM E N T E N E C E S S AR I , R I S U LTAN T I D AI C AL C O L I P R O G E T T U AL I E S I T U AT I N E L L E P O S I Z I O N I D E S I G N AT E I N FAS E D I E S E C U Z I O N E DELLE OPERE. L E D I M E N S I O N I R I S U LTAN T I D AL T I P O P L AN I M E T R I C O P O S S O N O E S S E R E S U S C E T T I B I L I D I L E G G E R E VAR I AZ I O N I . L A P R O P R I E T À D À L E P I Ù AM P I E G AR AN Z I E P E R E V E N T U AL I V I Z I O C C U LT I D E L L E PAR T I S T R U T T U R AL I E D I M P I AN T I S T I C H E C H E S I D O V E S S E R O M AN I F E S TAR E N E L L’ U N I T À I M M O B I L I AR E O N E L L E PAR T I C O M U N I . D A D E T T E G AR AN Z I E D E V O N O C O N S I D E R AR S I E S C L U S E L E M AN I F E S TAZ I O N I D O V U T E AL N O R M AL E AS S E S TAM E N T O D E L FAB B R I C AT O E AL L’ U S O I M P R O P R I O D I M AN U FAT T I E D I M P I AN T I , N O N C H É AL L A M AN C AN Z A D I M AN U T E N Z I O N E DEGLI STESSI. 01/02/2023 Copyright by Rekasa Srl 14
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