Superbonus 110%: criticità a confronto procedure e su casi reali - GESTIONE DEM

Superbonus 110%:
     procedure e
criticità a confronto
     su casi reali

Il Nostro obiettivo di oggi?

Condividere con voi la
nostra esperienza sul
   Superbonus 11
 per aiutarvi a partire
  col piede giusto!
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Fabio Vidott
• Ingegnere Termotecnico con studio in Ast

• Esperto di Detrazioni Fiscali e Risparmio Energetico dal
2009

• Socio e Fondatore dello Studio TermotecniciAsti,
specializzati nella progettazione di impianti ed interventi
di risparmio energetico - 201

• Direttore Tecnico della Rieco Srl, società per il
coordinamento di professionisti ed imprese, per lo
sviluppo di progetti con la Cessione del Credito - 201

• Formatore per Confedilizia, Anaci, Fiaip ed ordini
professional

• Autore del Blog DetrazioniFacili.it

• Autore articoli settimanali Superbonus 110 per Metro.i

• Fondatore e Responsabile della Rete Nazionale
DetrazioniFacili.i
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è la Rete di oltre 130
               Professionisti
                  Esperti
           in 19 Regioni d’Italia
     per la gestione delle pratiche di
             Detrazione Fiscale
 473 Pratiche di Superbonus
> 123.845.201,09 € di Lavori
       info@detrazionifacili.it

Poca formazione da parte di Esperti?
      “IL NOSTRO DREAM TEAM”

             Avv. Pierpaolo Bosso

SCENARI
• L’80% degli italiani vive o lavora
  in 1 milione di Condomini mediamente inadeguati
  in termini di Comfort, Sicurezza, Salute.

• Un’emergenza del Paese che oggi si trasforma
  in una straordinaria opportunità grazie alla possibilità
  di accedere alle agevolazioni collegate all’EcoBonus/
Sismabonus 110%

• Una chance che abbiamo deciso di cogliere
  mettendo a sistema un insieme di attori di alto profilo
  in grado di offrire una Soluzione eccellente,
  affidabile e immediatamente praticabile.
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OBIETTIV
Il Progetto DETRAZIONI FACILI, così come lo abbiamo
pensato e disegnato, rappresenta la più grande opportunità
per:

1.Rilanciare la Professionalità di noi Tecnici
2.Migliorare il comfort abitativo
3.Valorizzare il patrimonio immobiliare
4.Creare valore per tutte le piccole e medie imprese
5.Posizionare in modo distintivo il Brand DetrazioniFacili.it
che riunisce passione, professionalità e competenze di
altissimo livello
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DOVE CI POSIZIONIAMO?

                General
               Contractor
                                                   C1

 Progettisti                                       C2
                                  Amministratore

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                                    Cliente        C3

  Imprese
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               Impiantisti

COSA FACCIAMO?
1. Ricerca e aggrega soluzioni tecnologiche specialistiche,
   competenze tecniche e metodologiche;
2. Seleziona, coordina e gestisce fornitori, progettisti,
   impiantisti e professionisti;
3. Individua la soluzione finanziaria più adeguata;
4. Garantisce la misura dei risultati degli interventi e le
   performance attese;
5. Coordina i lavori e gli incentivi applicabili per
   massimizzare i benefici.

SUPERBONUS
         110
Analisi delle Fasi e
  delle criticità
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SUPERBONUS 110 % - Step by Step

STEP #1 - Studio di Fattibilità
  STEP #2 - Cantiere e SAL
STEP #3 - Asseverazione Enea
STEP #4 - Cessione del Credito
  Vediamoli insieme…

SUPERBONUS 110 % - Step by Step
STEP #1 - Studio di Fattibilità
                Contenuto
• Ape pre e Post
• Computo metrico preliminare
• Quadro Economico e Fiscale
• Verifica conformità urbanistica

SUPERBONUS 110 % - Step by Step
STEP #1 - Studio di Fattibilità
           Consigli e Criticità
• Lentezza nell’accesso agli atti
  comunali
• Troppe difformità nei fabbricati
• Poca preparazione dei tecnici
• Computi metrici inadeguati

SUPERBONUS 110 % - Step by Step
   STEP #2 - Cantiere e SAL
                Contenuto
• Presentazione Autorizzazioni Edilizie
  (SCIA, CILA, ecc)
• Progettazione Definitiva/Esecutiva
• Realizzazione dei Lavori
• SAL 30%-30%-40%

SUPERBONUS 110 % - Step by Step
   STEP #2 - Cantiere e SAL
           Consigli e Criticità
• Poche imprese qualificate
• SAL trainati solo se al 100% di
  avanzamento
• Aumento costi materie prime

SUPERBONUS 110 % - Step by Step
 STEP #3 - Asseverazione Enea
                Contenuto
• Compilazione documenti sul portale
• Allegati obbligatori (Computi, fatture,
  ecc)
• Assicurazione Asseveratore
• SAL 30%-30%-40%

SUPERBONUS 110 % - Step by Step
 STEP #3 - Asseverazione Enea
           Consigli e Criticità
• Serve sempre un Termotecnico
• Documentazione progettuale spesso
  incompleta
• Dubbi su massimali e spese
  ammissibili

SUPERBONUS 110 % - Step by Step
 STEP #3 - Asseverazione Enea
           Consigli e Criticità
• Assicurazioni con massimali limitati
• Computi metrici e SAL senza spese
  professionali (Tecnici e Commercialisti)
• Portale Enea chiaro e di facile fruizione

SUPERBONUS 110 % - Step by Step
 STEP #4 - Cessione del Credito
                Contenuto
• Valutazione con il cliente sulle modalità
  di cessione
• Individuazione Cessionario
• Contratto di cessione del credito o sconto
  in fattura
• Gestione cassetti fiscali

SUPERBONUS 110 % - Step by Step
STEP #4 - Cessione del Credito
            Consigli e Criticità
• Pochi professionisti preparati
• Gli sportelli bancari non danno
  informazioni certe ai clienti
• Imprese hanno problemi di accesso ai
  finanziamenti ponte

SUPERBONUS 110 % - Step by Step
STEP #4 - Cessione del Credito
           Consigli e Criticità
• Meglio valutare il finanziamento a
  SAL (senza prestito ponte)
• General Contractor con contratti poco
  chiari
• Cessione alle Esco da valutare

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        Gruppo di Discussion
         e Pagina Ufficiale d
          DetrazioniFacili.it

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