SAN GIORGIO DI NOGARO (UD) - "ACQUAZZURRA" Friuli Venezia Giulia - Gruppo Basso
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Friuli Venezia Giulia
SAN GIORGIO DI NOGARO (UD)
“ACQUAZZURRA”
COMMERCIALE
SAN GIORGIO DI NOGARO (UD)
Ubicazione e viabilità Location and Roadmap
NE
STE
UDI
RICO FERMI
Uscita San Giorgio di Nogaro-Porpetto RIE
INE/T
UD
SP 80 VIALE EN
A4 PORPETTO
SP80
POCENIA
SAN GIORGIO
DI NOGARO
TRIESTE
IA
VENEZ SS353 SS14
TRIESTE
SP43
MUZZANA DEL
RIVAROTTA TURGNANO
SP56
SS70
EZIA
VEN
PALAZZOLO CARLINO
DELLO STELLA Z.I. Aussa Corno
ZIA
VENE
Nuovo collegamento al casello di San Giorgio di Nogaro - Porpetto
New roadmap link to San Giorgio di Nogaro - Porpetto highway
VIA
CAL
BASSA
D
RONIS
URA
VIA CO
AREA FUTURO INTERVENTO
NEW DEVELOPMENT PROJECT
P P
SP 80 VIAL
E E.FERMI
RNO
CO
SSA SAN GIORGIO
DI NOGARO
Z.I.
AU P
Comune di • a 2 km dalla SS 14 Municipality of • 2 kms far from SS 14 “della
San Giorgio di Nogaro (UD) “della Venezia Giulia” San Giorgio di Nogaro (UD) Venezia Giulia”
• fronte SP 80 “viale E. • a 4,5 km dal Casello • in front of SP 80 “E. Fermi • 4,5 kms far from A4
Fermi” collegamento con della A4 Venezia-Trieste, street”, the road which higway Venezia-Trieste exit
Porto Nogaro - Z.I Aussa “San Giorgio di Nogaro- links Porto Nogaro, the “San Giorgio di Nogaro-
Corno - centro abitato Porpetto” Aussa Corno industrial Porpetto”
area and the town center
COMMERCIALE
Descrizione generale General description
Il Centro commerciale Acquazzurra risulta a servizio del The shopping center is at the service of the urban
centro urbano e degli utenti delle vicine zone industriali: center population and also of all of the nearby industrial
autotrasportatori, lavoratori, impiegati e imprenditori che areas’ users: truck drivers, workers, employees and
quotidianamente vi si recano per la spesa e le necessità entrepreneurs who come here for the daily shopping and
della famiglia. the needs of the family.
È ubicato sulla S.P. 80 “dell’Aussa-Corno”, a breve It is located on S.P. 80 “dell’Aussa-Corno”, at a short
distanza dal centro di San Giorgio di Nogaro. distance from the center of San Giorgio di Nogaro.
All’interno sono presenti, oltre all’ipermercato, alcuni punti Inside, we found: the hypermarket, some clothes and
vendita di abbigliamento ed accessori, diversi servizi alla accessories shops, different services to the person and a
persona ed una ristorazione. restaurant.
Bacino d’utenza Catchment area
min. abitanti
inhabitants
05’ 5.159
10’ 13.723
15’
BELLUNO 23.010
20’ 51.914
25’ 79.859
30’ 180.455 UDINE
Reddito procapite
Procapita income
30’ € 19.660 GORIZIA
PORDENONE
€ 18.110
San Giorgio di Nogaro
Consumo procapite
Procapita consumption
30’ € 19.008
€ 17.511
TREVISO
TRIESTE
COMMERCIALE
Planimetria generale Layout
VIA CORONIS BASSA
A1
3
2 R
1 2 3 4
VIA CALDUR
9
10 8 7 5 4
5
1
6
A2
6
A
Z.I. AUSSA CORNO
SP 8
0 VI
ALE
ENR
ICO
FER
MI
SAN
GIO
RGI
OD
I NO
GAR
O-
UDI
NE
Comparto Comparto Comparto
commerciale ricettivo produttivo logistico
Retail area Hospitality area Industrial & logistic area
R A1 A2
Area / Land mq 22.846,00 mq 11.647,00 mq 19.185,00
Fabbricato / Building mq 5.460,00 mq 3.500,00 mq 4.868,00 mq 5.075,00
Park nr. 295 160 60 66
Distanze Specifiche
Distances Descriptions
1 ml 19,50 Shopping Center Parking Local roads
Acquazzurra
2 ml 26,20
Immobili di prossima Green
3 ml 28,70
costruzione area
4 ml 14,50 New development project
5 ml 119,40
6 ml 44,00
3.10
SEZIONE A - A
SEZIONE B - B
2.40
6.05
Sezioni Sections
3.50
6.20
4.50
6.05
5.69
6.20
4.50
6.20
SAN GIORGIO DI NOGARO (UD)
Planimetria Layout 111.00
SCALA 1:500 10.00 91.00 10.00
10.00
FUTURO AMPLIAMENTO MQ 1.800 c.a.
FUTURE EXPANSION OF THE BUILDING
14.78
A
L.T.
6.60
Piano Primo
First floor
28.78
14.60
Piano Primo
50.50 13.55 26.95 First floor
1
14.45
1 2 3 C.E.
L.T.
10.80 10.00 10.00 L.T.
14.55
14.05
43.00
14.70
19.10
B B
9
14.45
10 7 5 4
9.90
Piano Terra 8
Ground floor
14.35
6
A
20.50 11.88 6.92 32.40 6.92 21.88 10.50
111.00
Superfici (mq) - Surface (smq)
Unità Negozio Locali tecnici P.1 Pensilina Millesimi* Tot.
Unit Shop Technical rooms F.F. Shelter Common parts
1 1.604,18 158,06 66,90 1.829,14
2 393,79 14,95 408,74
3 1.302,97 56,10 49,46 1.408,53
4 103,95 33,00 3,09 140,04
5 60,75 2,31 63,06
6 329,53 12,51 342,04
7 61,85 2,35 64,20
8 83,17 23,10 3,15 109,42
9 108,69 4,12 112,81
10 296,17 89,10 8,81 394,08
Galleria Gallery 340,44
Porticato sul fronte-ingresso 247,42
Entrance shelter
Tot. 5.459,92
* Quota parte delle eventuali superfici comuni (servizi in galleria e vani tecnici)
Share of the common parts (gallery and technical rooms)
Gruppo Basso @spaziperleimprese
Lefim
Promotion Real Estate Development
www.costruzionigeneralibasso.it - info@costruzionigeneralibasso.it
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