REVIEW Bosconavigli tra città e natura - Cucinella, la nuova sede di Milano - Monitorimmobiliare.it
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REVIEW
Il Settimanale
del Real Estate
e dell’Asset
Management
Anno IV - 2021
Numero 319
24 - 30 settembre
WEB EDITION
Bosconavigli
tra città e natura
VIDEO
Pregio: transazioni
in aumento a Milano
e Roma
VIDEO
Cucinella, la nuova
sede di Milano
Review - 1
Sommario
3
Bosconavigli, tra città e Cucinella, la nuova sede di Milano (Video)
natura
Stefano Boeri Architetti approda nel 11
distretto milanese della creatività
e della moda con Bosconavigli, il
progetto di rinnovamento dell’area
che connetterà zona Tortona con
i Navigli, riqualificherà via San
Cristoforo e rappresenterà un tassello
importante nella riforestazione di quel
contesto urbano.
Mario Cucinella Architects ha inaugurato la nuova sede
milanese di via Poma 52: 800 mq distribuiti su 3 livelli,
all’interno di un ex opificio degli anni 30 di cui è stata
mantenuta la facciata esterna e riqualificati totalmente gli spazi
interni. Presentata anche la sede meneghina di SOS - School
of Sustainability, corso di formazione post-Laurea fondato
aperto a giovani creativi e ricercatori, professionisti e imprese
del settore per sviluppare progetti innovativi con un impatto
positivo sulla società, l’economia e l’ambiente, attraverso la
ricerca e la sperimentazione.
Crif: H1 2021, mutuo o prestito attivo per il
42,7% degli italiani
7 14
Pregio: transazioni in
aumento a Milano e Roma
(Video)
A seguito dell’allentamento
delle restrizioni dovute alla
pandemia, nel primo semestre
2021 i due principali mercati
italiani hanno registrato una Ripartono le richieste di mutui e prestiti da parte delle
significativa ripresa delle famiglie dopo lo stallo causato dalla pandemia. È ciò che
compravendite, con una emerge dall’aggiornamento relativo al I semestre 2021 della
crescita tendenziale del 46,6% Mappa del Credito presentato da Mister Credit.
a Milano e del 56,1% a Roma.
Allo stesso tempo, secondo i
dati di Nomisma, i prezzi medi
residenziali sono tornati a
17
crescere.
In breve
REVIEW
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Anno IV - 2021 © Giornalisti Associati Srl
Numero 319 Seguici su: Tutti i diritti riservati
24 - 30 settembre
Bosconavigli,
tra città e natura
Review - 3
Stefano Boeri Architetti approda nel di sviluppatori e investitori milanesi.
distretto milanese della creatività Grazie alla dismissione degli scali
e della moda con Bosconavigli, il merci, al superamento delle barriere
progetto di rinnovamento dell’area infrastrutturali tra i quartieri, agli
che connetterà zona Tortona con interventi per la Ri-Forestazione
i Navigli, riqualificherà via San Urbana e al miglioramento della
Cristoforo e rappresenterà un tassello qualità degli spazi pubblici attorno
importante nella riforestazione di quel alla ripa dell’Alzaia del Naviglio di
contesto urbano. Porta Ticinese, Bosconavigli diventa
cardine tra un quartiere storicamente
Una casa a corte inserita nella dedicato alla moda e al design e
tradizione lombarda che si amalgama l’area residenziale e turistica che
con le dinamiche contemporanee si estende lungo l’asse del Naviglio
di sostenibilità e di fruibilità di Grande.
spazi pubblici e privati. Un’area
complessiva di oltre 8.000 mq, circa Il progetto prende forma in un unico
90 unità abitative, 3.000 mq di aree edificio con altezza crescente, che
verdi a terra e 1.000 mq in quota. raggiunge gli 11 piani, posto al centro
di un sistema articolato di verde
È così che si presenta il progetto pubblico. In una parte del piano
di sviluppo residenziale di Stefano terra e una porzione del primo si
Boeri Architetti e Arassociati con la svilupperanno un ristorante-bistrot e
progettazione paesaggistica di AG&P un servizio benessere con piscina,
greenscape e promosso da Milano palestra e sauna.
5.0, società che raggruppa un pool
GUARDA IL SERVIZIO
Review - 4
L’intera struttura architettonica proporre una sua versione che si
permette agli utenti di relazionarsi sviluppa attorno a una corte centrale
con spazi di verde pubblico e privato, e a un olmo centenario. Bosconavigli
con sistemi di logge e terrazze aggiunge alle facciate alberate la
alberate e spazi comuni e collettivi. presenza delle piante su tutti i tetti,
trasformati in terrazze verdi. Un
Nella progettazione grande nuovo ecosistema ad alta biodiversità
attenzione è stata posta alle soluzioni sta nascendo lungo i Navigli, nel
tecnologiche e costruttive per cuore della Milano più autentica”.
garantire la sostenibilità ambientale
dell’edificio: fotovoltaico integrato Giovanni da Pozzo di Arassociati:
con l’architettura, raccolta dell’acqua “I canoni architettonici rappresentati
piovana per l’autosufficienza in Bosconavigli sono l’esito di
dell’irrigazione degli organismi una ricerca ultradecennale che
vegetali, energia geotermica. punta a riscrivere le caratteristiche
tipologiche rilevanti della tradizione
Marco Nolli di Milano 5.0, società milanese guardando a un futuro fatto
promotrice dell’intervento: di edifici performanti e integrati nel
“Bosconavigli nasce in una zona che tessuto urbano circostante”.
sta cambiando profondamente il suo
volto, cerniera fra il tessuto urbano Emanuele Bortolotti di AG&P
ad alta densità e una zona verde greenscape:“Bosconavigli nasce
caratterizzata dal Naviglio e porta anche da una volontà paesaggistica
verso il sistema dei parchi. Siamo chiara: contribuire alla riforestazione
certi che il progetto potrà essere di della città, permettendo una piena
guida e faro per un ridisegno positivo integrazione del verde pubblico
dell’intera cornice urbana”. e di quello privato, preservando
la biodiversità e pensando agli
Stefano Boeri, archistar:“Dopo organismi vegetali come alleati nel
il successo nel mondo del Bosco contrasto agli effetti deleteri dei
Verticale, il mio studio ha voluto cambiamenti climatici”.
Review - 5
AVVISI DI VENDITA DEGLI IMMOBILI SITI IN
ASCOLI PICENO E VERCELLI SENZA BASE D’ASTA
La Banca d’Italia intende alienare due complessi immobiliari di sua proprietà siti in:
1. Ascoli Piceno, Corso G. Mazzini, 207 e Largo dei Cataldi, 2. L’immobile viene offerto in vendita in blocco, per una superficie
complessiva di circa 3.411 mq, oppure per singoli lotti:
LOTTO A di circa 2.695 mq a destinazione d’uso prevalentemente direzionale;
LOTTO B di circa 716 mq a destinazione d’uso prevalentemente residenziale.
L’immobile è sottoposto a vincolo di interesse storico-artistico ai sensi del D.Lgs. 42/2004.
k
Classe Energetica: da Classe E – EPtot 18,611 kWh/m³/anno a Classe G – EPtot 228,491 kWh/m2/anno.
2. Vercelli, via Goffredo Mameli, 9. L’immobile viene offerto in vendita in blocco, per una superficie complessiva di circa
3.669 mq, oppure per singoli lotti:
LOTTO A di circa 1.819 mq a destinazione d’uso prevalentemente direzionale;
LOTTO B di circa 1.850 mq a destinazione d’uso prevalentemente residenziale.
Classe Energetica: Classe D – EPtot 46,92 kWh/ m³.
I complessi immobiliari verranno venduti con procedure di vendita senza base d’asta.
La Banca d’Italia resta a disposizione per fornire chiarimenti e consentire l’accesso agli immobili, previa richiesta da
inviare a mezzo posta elettronica all’indirizzo email dismissioni.imm.avvisi@bancaditalia.it.
Il termine per la presentazione delle manifestazioni di interesse è il 27 OTTOBRE 2021.
Per ulteriori informazioni e per consultare il testo integrale dei due Avvisi di vendita si rinvia al sito internet
www.bancaditalia.it/chi-siamo/beni-immobili/dismissioni-immobiliari.
Review - 6
Pregio: capofila in tutti i comparti immobiliari
e, a seguire, Roma, che presenta
transazioni in dinamiche proprie da zona a zona”.
aumento a Milano Così Luca Dondi, CEO di Nomisma
durante la presentazione del market
e Roma (Video) report sul mercato immobiliare di
pregio nel primo semestre 2021
realizzato con Engel & Völkers.
A seguito dell’allentamento delle
restrizioni dovute alla pandemia,
“Milano e Roma mostrano nel primo semestre 2021 i due
un’intonazione al rialzo dei prezzi principali mercati italiani hanno
in tutte le localizzazioni urbane, con registrato una significativa ripresa
incrementi medi semestrali registrati delle compravendite, con una crescita
nei due mercati pari a 1,8% e 1,6% tendenziale del 46,6% a Milano e del
rispettivamente. Il forte aumento delle 56,1% a Roma.
intenzioni di acquisto ha determinato
una crescita dei valori immobiliari, Allo stesso tempo, secondo i dati di
tanto da far rivedere al rialzo le Nomisma, i prezzi medi residenziali
previsioni sui prezzi residenziali per il sono tornati a crescere.
prossimo triennio.
Milano: Prezzi top fino a 15 mila euro
Tra le maggiori città sarà ancora una al mq per il centro storico. Valori in
volta Milano a ricoprire il ruolo di crescita in ogni area della città.
GUARDA L’INTERVISTA
Review - 7
Il mercato milanese delle Moscova-Arena registra un prezzo
compravendite è stato in grado di medio massimo significativo, pari
contenere, sin dal principio, gli effetti a 11.100 euro al mq. Infine, nella
della pandemia, registrando solo una zona Sud i prezzi oscillano tra 5.500
lieve diminuzione nella domanda che, euro al mq di Medaglie d’Oro-Lodi e
supportata dall’elevata propensione 9.800 euro al mq di Porta Romana-
all’acquisto degli ultimi anni, ha Crocetta-Quadronno.
assorbito il contraccolpo della
crisi economica, in particolare nel Marco Sorbara, Direttore
segmento prima casa e sostituzione. Commerciale di Engel & Völkers
Milano:“Le attuali dinamiche del
Nel mercato di pregio, il range mercato sono caratterizzate da una
dei prezzi medi degli immobili del domanda sempre più esigente e
centro storico va da 8 a 15 mila qualificata rispetto al recente passato,
euro al mq, per quel che riguarda gli in particolare nel segmento del
appartamenti ristrutturati al nuovo, pregio, dove la ricerca di immobili
e da 6 a 9 mila euro al mq per quelli in grado di rispondere alle mutate
da ristrutturare. Le quotazioni top esigenze dell’abitare è diventato un
toccano i 18-19 mila euro/mq nel must-have e non più un nice-to-have.
Quadrilatero, a Brera e in zona Sono sempre meno i compromessi
Castello-Foro Buonaparte, e 16-17 qualitativi che l’acquirente è disposto
mila euro al mq in San Babila, Duomo ad accettare; spazi confortevoli
e Cordusio. Nella zona Ovest, le interni e non più solo esterni, edifici
quotazioni medie vanno da 5.300 intelligenti e sostenibili, servizi
a 7.700 euro al mq per gli immobili condominiali adeguati al contesto
nuovi o ristrutturati, e da 4.100 e all’utenza, ma anche attenti ai
a 6.000 euro al mq per quelli da costi di gestione, progettazioni in
ristrutturare. grado di accrescere il comfort interno
nell’utilizzo quotidiano. Trend così
Fuori range le quotazioni di City radicati da influenzare anche lo
Life, tra 7.700-13.000 euro al mq e di sviluppo delle prossime costruzioni
Gambara e Bande Nere, comprese immobiliari che sorgeranno in tutte le
tra 3.700-5.000 euro al mq circa. zone della città”.
Nella zona est, invece, i prezzi medi
sono compresi tra 4.000 e 8.750 euro
al mq per gli alloggi ristrutturati al
nuovo. Anche nella zona Nord i prezzi
sono tornati a crescere e variano
tra 4.500 e 6.900 euro al mq nelle
zone Centrale-Loreto e Isola-Gioia-
Maggiolina. A Porta Nuova-XXV
Aprile possono andare oltre i 18.000
euro e anche l’area di Garibaldi-
Review - 8
Per il mercato delle locazioni, Roberto Per questo, oggi molti proprietari
Magaglio, Licence Partner di Engel sono in attesa delle evoluzioni del
& Völkers Milano:“Con il progredire mercato e optano per tipologie
della campagna vaccinale e la contrattuali più flessibili, avendo
diminuzione dei contagi si è notata paura di legarsi per lunghi periodi a
una decisa ripartenza dei driver della un canone svantaggioso, anche in
domanda (studenti, eventi, mobilità considerazione dei Giochi Olimpici
aziendale e turismo). Invernali Milano Cortina 2026”.
Con lo stabilizzarsi della Roma: Gli acquirenti di prima
situazione sanitaria si ritornerà casa trainano il mercato. Ottima la
progressivamente a una maggiore performance del Market Center della
domanda di spazi in locazione e Capitale
gli effetti visti sui canoni avranno
carattere transitorio. Nel frattempo, Nel segmento premium, il mercato
il mercato delle compravendite di romano della compravendita ha
pregio è volato. sostanzialmente tenuto, alimentato
principalmente dagli acquirenti di
prima casa, come confermano i dati
del primo semestre 2021 che vedono
il Market Center di Roma di Engel &
Völkers Roma in crescita rispetto ai
due anni precedenti, per numero di
transazioni (+ 39 % rispetto al 2019;
+57% rispetto al 2020), fatturato (+
31% rispetto al 2019; +74% rispetto
al 2020) e numero di agenti (+16%
rispetto al 2019, +11% rispetto al
2020) sul territorio, per coprire zone
della Capitale ad oggi non ancora
battute.
Secondo i dati di Engel & Völkers,
nel centro storico la domanda per
l’acquisto della prima casa si è
maggiormente concentrata nei
rioni Pigna, Trastevere, Monti ed
Esquilino; zone tra le più vivaci
anche per investimento, oltre a Trevi,
Parione e Regola. I prezzi variano
tra 3.000 euro al mq e 10.000 euro al
mq, a seconda della posizione e dello
stato di manutenzione del fabbricato.
Review - 9
Anche nella zona di Prati, la domanda e Navigatori sembrano riscuotere
è tornata a crescere e il range varia un’attenzione crescente.
sensibilmente, tra 4.200 e 7.000
euro al mq. Nell’area Nord, cresce Helio Cordeiro Teixeira, Managing
l’interesse per la Balduina, come Director del Market Center Engel
prima casa; i prezzi variano da 3.300 & Völkers Roma:“In questi mesi
a 7.100 euro al mq e i prezzi più di convivenza con la pandemia, la
elevati si registrano ai Parioli e nel domanda e la percezione dei clienti
quartiere Trieste/Salario con prezzi non sono cambiate; anzi, si sono
prime pari a 7.100 e 6.100 euro al ulteriormente rafforzate attraverso
mq, rispettivamente per le abitazioni una maggior consapevolezza
nuove o ristrutturate al nuovo. dell’importanza delle scelte per
il futuro, meno istintive rispetto
Nella zona est, invece, i valori di al passato recente. Il valore di un
compravendita sono compresi nel acquisto immobiliare lungimirante
range 2.700-4.000 euro al mq, per rappresenta oggi un asset importante
gli alloggi ristrutturati al nuovo, e tra per le famiglie, un bene rifugio (più di
2.300-3.500 euro al mq per quelli prima), un investimento concreto non
da ristrutturare. Particolarmente solo reddituale ma sul modo di vivere,
ricercata è la zona di Monteverde convivere, studiare, lavorare.
Nuovo per la vicinanza alle aree verdi
e la confortevole dimensione degli La casa assume un ruolo vitale e
immobili. multi-funzionale, al quale dobbiamo
tutti abituarci e prepararci.
A Roma Sud, infine, le quotazioni L’importanza di una proprietà di
medie vanno da 2.200 a 4.800 euro prestigio nelle zone centrali e la
al mq per gli immobili ristrutturati al possibilità di acquisto e/o affitto
nuovo e da 2.100 a 4.300 euro al mq di immobili qualitativamente
per quelli da ristrutturare. Le zone più migliori nelle zone semicentrali
richieste si confermano Eur Centro e ben collegate sono aspetti che
e le sue vicinanze, tra cui Serafico- contribuiranno alle scelte future per
Torrino e Mostacciano, San Paolo, un acquisto immobiliare, in linea con
Garbatella e Marconi. San Saba i cambiamenti emersi post Covid-19”.
Review - 10Cucinella, la e ricercatori, professionisti e
imprese del settore per sviluppare
progetti innovativi con un impatto
nuova sede di positivo sulla società, l’economia e
l’ambiente, attraverso la ricerca e la
sperimentazione.
Milano L’apertura dei nuovi uffici è una
conferma dell’importanza che Milano
ha da sempre per lo studio. Ad oggi
è protagonista, fra progetti nazionali
e internazionali, di sei progetti in via
Mario Cucinella Architects ha di sviluppo: il Nuovo Polo Chirurgico
inaugurato la nuova sede milanese e delle Urgenze per l’Ospedale
di via Poma 52: 800 mq distribuiti su San Raffaele; Il Museo Etrusco
3 livelli, all’interno di un ex opificio Fondazione Luigi Rovati di Corso
degli anni 30 di cui è stata mantenuta Venezia; Torre Unipol in costruzione
la facciata esterna e riqualificati nell’area di Porta Nuova; SeiMilano,
totalmente gli spazi interni. un progetto di rigenerazione urbana
a Bisceglie; Città della Salute e
Presentata anche la sede meneghina della Ricerca a Sesto San Giovanni,
di SOS - School of Sustainability, vincitore della gara di project finance;
corso di formazione post-Laurea il progetto residenziale Garofalo
fondato aperto a giovani creativi Paisiello.
GUARDA L’INTERVISTA
Review - 11GUARDA L’INTERVISTA
Altri progetti realizzati dallo studio e partner, clienti, fornitori e amici. È
inaugurati quest’anno sono: TECLA – un luogo che parla di condivisione,
Technology and Clay, primo modello ricerca, cura dell’ambiente e
di abitazione ecosostenibile stampato creatività”.
in 3D in terra cruda, progetto di MC
A - Mario Cucinella Architects - e I nuovi uffici saranno anche un
WASP - World’s Advanced Saving luogo dedicato alla formazione di
Project in collaborazione con SOS - giovani talenti e professionisti del
School of Sustainability, selezionato settore. All’interno della nuova
per essere esposto al COP26 di sede dello Studio, anche grazie
Glasgow; il Palazzo Senza Tempo alla collaborazione con il Professor
di Peccioli (PI), un progetto di Mario Abis, avrà sede la Fondazione
valorizzazione del patrimonio storico SOS - School of Sustainability,
della città; La Chiesa di Santa Maria creata dalla collaborazione dei tre
Goretti, Mormanno (CS), un luogo in soci fondatori, Mario Cucinella
cui architettura e arte contemporanea Architects, Fondazione Iris Ceramica
dialogano con il sacro. Group e SAIB Spa, sulla base di
valori condivisi e con l’obiettivo di
Mario Cucinella, fondatore di Mario formare le prossime generazioni di
Cucinella Architects:“Con i nuovi professionisti del design sostenibile.
uffici abbiamo creato un luogo in
grado di rappresentare la multiplicità Le iniziative della Fondazione
di MC A, inaugurando uno spazio sonopossibili anche grazie al
che vuole essere il cuore di un sostegno di BPER Banca in qualità di
ecosistema composto da colleghi, Socio Partecipante.
Review - 12AVVISI DI VENDITA DEGLI IMMOBILI SITI IN
ORISTANO, ASCOLI PICENO, CHIETI E TERAMO
SENZA BASE D’ASTA
La Banca d’Italia intende alienare, in blocco, i complessi immobiliari di sua proprietà siti in:
1. Oristano, via Donizetti, 1, per una superficie complessiva di circa 2.007 mq, di cui circa 1.691 mq relativi alla componente
con prevalente destinazione d’uso direzionale e circa 316 mq relativi alla componente con prevalente destinazione d’uso
residenziale e caserma. Classe Energetica: Classe E – EPtot 17,68 kWh/m³/anno.
2. Ascoli Piceno, via Giudea, 30, per una superficie complessiva di circa 390 mq, con l’attuale destinazione d’uso a caserma.
Classe Energetica: Classe F– EPtot 35,998 kWh/m3/anno.
3. Chieti, corso Mar
Marrucino, 81, limitatamente alla porzione con destinazione d’uso residenziale, per una superficie di circa
760 mq. L’immobile è sottoposto a vincolo di interesse storico-artistico ai sensi del d.lgs. 42/2004.
Classe Energetica: Classe E – EPtot 21,90 kWh/m³/anno.
4. Teramo, via G. D’Annunzio, 36, limitatamente alla porzione con destinazione d’uso residenziale, per una superficie di circa
232 mq. L’immobile è sottoposto a vincolo di interesse storico-artistico ai sensi del d.lgs. 42/2004.
Classe Energetica: Classe G – EPtot da 48,10 kWh/m3/anno a 448,42 kWh/m2/anno.
I complessi immobiliari verranno venduti con procedure di vendita senza base d’asta.
La Banca d’Italia resta a disposizione per fornire chiarimenti e consentire l’accesso agli immobili, previa richiesta da inviare a
mezzo posta elettronica all’indirizzo email dismissioni.imm.avvisi@bancaditalia.it.
Il termine per la presentazione delle manifestazioni di interesse è il 27 OTTOBRE 2021.
Per ulteriori informazioni e per consultare il testo integrale dei quattro Avvisi di vendita si rinvia al sito internet
www.bancaditalia.it/chi-siamo/beni-immobili/dismissioni-immobiliari.
Review - 13Crif: H1 2021, mutuo o prestito
attivo per il 42,7% degli italiani
Ripartono le richieste di mutui e
prestiti da parte delle famiglie dopo
lo stallo causato dalla pandemia. È
ciò che emerge dall’aggiornamento
relativo al I semestre 2021 della
Mappa del Credito presentato da
Mister Credit.
Dall’analisi dei dati disponibili in
EURISC, il sistema di informazioni
creditizie gestito da CRIF, emerge
che il 42,7% della popolazione
maggiorenne risulta avere almeno
un contratto di credito rateale attivo,
facendo segnare una crescita del
+3,6% rispetto ad un anno fa. D’altro
canto, nella prima parte dell’anno si è
assistito ad una ripresa dei consumi
che ha dato impulso alla crescente
richiesta ed erogazione in particolare
di prestiti finalizzati. 2021, toccando il punto di minimo
degli ultimi anni anche grazie agli
Il progressivo allargamento interventi di sostegno al reddito e alle
della platea di consumatori che moratorie, che sono state attivate sul
hanno scelto di far ricorso a un 2,6% dei contratti rateali.
finanziamento per sostenere i propri
progetti di spesa è favorito in questa A livello pro-capite, la rata media
fase da un costo del denaro ai minimi rimborsata ogni mese è risultata pari
e da condizioni di offerta ancora a 320 euro (-3,9% rispetto a un anno
favorevoli. fa ma era pari a 362 euro nel 2016)
mentre l’esposizione residua è pari a
Al contempo resta elevata la 32.264 euro, sostanzialmente stabile
sostenibilità del debito, con il tasso di rispetto alla precedente rilevazione
default per il credito al dettaglio che ma in netto calo rispetto agli anni
si è attestato all’1,2% a marzo precedenti.
Review - 14Entrambi questi indicatori risultano rispetto al passato.
in contrazione non solo per il calo dei
tassi e per la tendenza degli italiani La fotografia che si ricava dall’ultimo
a privilegiare piani di rimborso aggiornamento della Mappa del
più lunghi rispetto al passato, ma Credito mostra una situazione
anche per la minore incidenza estremamente composita, che
dei contratti di mutuo all’interno rispecchia fattori economici e sociali
del portafoglio delle famiglie, che quali, ad esempio, la propensione a
rappresentano il 21,2% sul totale fare ricorso al credito per finanziare
dei finanziamenti attivi. A questo l’acquisto di un’abitazione o le
riguardo va sottolineato come negli proprie spese correnti, la capacità
ultimi anni il costo delle case si reddituale e di risparmio delle
sia ridimensionato ma anche che famiglie, il diverso costo degli
circa 1/3 degli immobili residenziali immobili o la tendenza ad allungare
oggetto di compravendita venga la permanenza nell’abitazione di
acquistato senza il sostegno di un famiglia, la diversa intensità della
mutuo ma attingendo ai risparmi del ripresa dei consumi e del mercato
nucleo familiare. immobiliare, la maggiore abitudine
a rivolgersi alla cerchia familiare o
Nel complesso i prestiti finalizzati amicale per pianificare gli acquisti
all’acquisto di beni e servizi sono rispetto agli istituti di credito.
la forma tecnica più diffusa nel
portafoglio degli italiani, con una Nel complesso, la regione con la
quota pari al 50,4% del totale. Il peso quota più elevata di popolazione
di questa tipologia di finanziamenti maggiorenne con almeno un
risulta in costante crescita durante rapporto di credito attivo è risultata
tutto il periodo di osservazione sotto essere la Toscana, con il 48% del
la spinta dell’evoluzione degli stili totale, seguita dal Lazio (con il
di consumo delle famiglie, favorita 46,5%), dalla Valle d’Aosta (con il
anche da agevolazioni e condizioni 46,1%), dal Piemonte (con il 45,9%)
di offerta appetibili. e dal Friuli-Venezia Giulia (con il
45,8%).
La quota dei prestiti personali,
ovvero quei finanziamenti di liquidità All’estremo opposto del ranking
senza vincolo di destinazione, si colloca il Trentino Alto Adige,
risulta invece pari al 28,4% del regione in cui solamente il 24,5%
totale, in calo rispetto al passato. della popolazione risulta avere
In questa fase ancora condizionata almeno un rapporto di credito attivo,
dall’evoluzione della pandemia, la preceduta dalla Basilicata (con il
domanda per questa tipologia di 33,7%) e dalla Campania (con il
finanziamenti è stata particolarmente 36,2%). Nel primo semestre 2021 le
debole, mentre l’offerta ha adottato regioni in cui i cittadini ogni mese
criteri di accettazione più selettivi hanno rimborsato la rata media
Review - 15più elevata sono risultate essere il Credito conferma nel primo semestre
Trentino-Alto Adige, con 392 euro, dell’anno i trend già in atto nelle
la Lombardia (con 364 euro) e il precedenti rilevazioni, con il
Veneto (con 359 euro). Seguono progressivo ma costante ampliamento
l’Emilia-Romagna e la Toscana, del numero di italiani che hanno
rispettivamente con 347 e 336 euro. scelto di ricorrere al credito bancario
per finanziare l’investimento sulla
È al Sud e nelle Isole che troviamo le casa o per sostenere i propri progetti
rate mensili più leggere, soprattutto di spesa e le esigenze familiari. Nello
in Calabria, dove si attestano a specifico, nella prima parte dell’anno
267 euro, in Sardegna (271 euro) abbiamo assistito ad una ripresa dei
e in Molise (278 euro) in virtù di finanziamenti finalizzati all’acquisto
una maggiore incidenza dei prestiti di auto e moto e a quelli destinati
finalizzati, che hanno un importo più all’acquisto di elettrodomestici
contenuto, a scapito dei mutui. ed elettronica, grazie anche all’e-
commerce e ai finanziamenti relativi
Per quanto riguarda l’esposizione a prodotti informatici, di cui si sono
residua ancora da rimborsare per dotate le famiglie per adeguarsi alle
estinguere i finanziamenti in corso maggiori esigenze di digitalizzazione
troviamo la Lombardia in vetta al emerse in questo anno condizionato
ranking nazionale, con 40.587 euro dalla pandemia.
(in crescita rispetto ai 38.436 euro del
2020), che rispetto alla precedente In crescita anche le erogazioni di
rilevazione scavalca il Trentino-Alto mutui mentre la dinamica dei prestiti
Adige, dove il valore medio scende di liquidità risulta ancora debole.
a 40.085 euro. Seguono l’Emilia Questa tendenza si accompagna a
Romagna, con 37.704 euro, il Veneto, una elevata sostenibilità degli oneri
37.008 euro, e la Toscana, con finanziari, con un tasso di default
36.797 euro. che si è attestato ai minimi degli
ultimi anni. A questo contribuiscono
All’estremo opposto della classifica, il costante calo della rata media
con 21.187 euro i cittadini della mensile, dovuto sia a un costo del
Calabria risultano avere un debito denaro stabilmente prossimo ai
residuo pari quasi alla metà di quello minimi storici, sia alla tendenza delle
dei Lombardi. Insieme alla Basilicata, famiglie ad adottare un atteggiamento
Sicilia, Sardegna e Molise, sono le prudente, acuitosi durante la
sole regioni in cui l’importo ancora pandemia”.
da rimborsare risulta inferiore ai
25.000 euro.
SCARICA
IL REPORT
Beatrice Rubini, Direttore della linea
Mister Credit di CRIF:“L’ultimo
aggiornamento della Mappa del
Review - 16Generali e Antirion: co-
investimento nella Tour Saint- Schroders: Evergrande, le
Gobain a Parigi implicazioni di un possibile default
Evergrande, chi è e perché è su tutti i
Generali Real Estate e Antirion Sgr hanno
giornali? La società è un noto emittente
stretto un accordo di co-investimento che
del mercato high yield asiatico, ma il suo
prevede l’acquisizione da parte di Antirion del
peso negli indici è modesto in quanto è
50% delle quote del veicolo proprietario della
poco rappresentato in tutti i principali indici
Tour Saint-Gobain a Parigi La Défense.
azionari, come anche negli indici delle
obbligazioni corporate dei mercati emergenti.
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In breve
Cbre GI lancia il fondo paneuropeo Lavoro ibrido: IWG accelera sul
residenziale da 465 mln franchising
Cbre Global Investors, gestione di
Aumenta la domanda globale di spazi di
investimenti in real assets, ha effettuato
lavoro flessibili. IWG, rispetto allo stesso
il primo closing dell’European Residential
periodo del 2020, nella prima metà del 2021
Impact Fund (Erif), strumento che si pone
ha più che triplicato il numero di nuovi centri
il target di raggiungere rendimenti legati
in franchising in tutto il mondo.
all’inflazione mediante investimenti nel settore
delle abitazioni economicamente accessibili.
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Review - 17Cavalli Tower, il grattacielo ultra Nomisma: Logistica, canoni di
lusso della maison italiana a Dubai locazione per il nuovo in aumento
(Report)
Roberto Cavalli, a pochi giorni dalla Milano Il mercato immobiliare della logistica in Italia
Fashion Week, torna sulla scena con il lancio tiene. Rispetto ad altri comparti, risulta essere
della Cavalli Tower, un grattacielo ultra-lusso di più resiliente e dinamico, capace di mostrare
70 piani a Dubai, in collaborazione con DAMAC segni di crescita nelle principali aree prime
Properties.Il valore del progetto è di circa 545 come Milano, Roma, Firenze e Bologna.
milioni di dollari, i lavori di costruzione della torre È questa la fotografia scattata dalla nuova
inizieranno nel 2022 e dureranno quattro anni. e edizione del Borsino Immobiliare della
quotato sul MIV di Borsa Italiana. Logistica – 2021 H1, realizzato da World
Capital in collaborazione con Nomisma.
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In breve
Covivio: Symbiosis, completata la WPP: inaugurato a Milano il nuovo
locazione del building D campus da 27.000 mq
Covivio ha siglato due nuovi accordi di
WPP, brand internazionale di consulenza
pre-letting con Gruppo Orsero e un’altra
media e comunicazione, questa mattina ha
azienda industriale italiana, per 4.500 mq,
inaugurato ufficialmente il suo nuovo Campus
raggiungendo il 100% di pre-letting degli
di Milano che riunisce in un’unica sede più di
spazi uffici del Building D di Symbiosis, a
35 agenzie e oltre 2.000 dipendenti.
Milano, tre mesi prima della fine dei lavori.
L’edificio multitenant ha una superficie totale
di oltre 18.000 mq.
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