REGOLAMENTO PER L'APPLICAZIONE DELL'IMPOSTA UNICA COMUNALE (IUC) - Comune di NOLA
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Comune di NOLA
Prov. di Napoli
REGOLAMENTO PER L’APPLICAZIONE
DELL’IMPOSTA UNICA COMUNALE (IUC)
ALLEGATO ALLA DELIBERA DI G. M. N. 71 DEL 01/08/2014
PROPOSTO PER L’APPROVAZIONE AL CONSIGLIO COMUNALEComune di NOLA
Prov. di Napoli
INDICE
TITOLO I
DISPOSIZIONI GENERALI
Art. 1 - Oggetto del Regolamento...........................................................................pag. 3
Art. 2 - Presupposto e componenti del tributo...........................................................pag. 3
Art. 3 - Soggetto attivo..........................................................................................pag. 3
TITOLO II
IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (IMU)
Art. 4 - Presupposto e definizioni.............................................................................pag. 3
Art. 5 - Esclusioni dall'imposta municipale propria......................................................pag. 3
Art. 6 - Definizione di fabbricato, area fabbricale e terreno ai fini dell'applicazione dell'imposta
municipale propria................................................................................................pag. 4
Art. 7 - Soggetti passivi e soggetti responsabili.........................................................pag. 5
Art. 8 - Base imponibile.........................................................................................pag. 5
Art. 9 - Riduzione della base imponibile per particolari tipologie di fabbricati.................pag. 6
Art. 10 - Esenzioni............................................................................................... pag. 7
Art. 11 - Determinazione dell'IMU.......................................................................... pag. 8
Art. 12 - Detrazioni dell'imposta municipale propria................................................. pag. 8
Art. 13 - Periodicità e versamenti dell'imposta municipale propria.............................. pag. 9
Art. 14 - Quota statale dell'IMU..............................................................................pag.10
Art. 15 - Dichiarazioni IMU................................................................................... pag. 10
TITOLO III
IL TRIBUTO PER I SERVIZI INDIVISIBILI
Art. 16 - Presupposto e finalità del tributo per i servizi indivisibili................................pag. 11
Art. 17 - Soggetti passivi del tributo per i servizi indivisibili........................................pag. 11
Art. 18 - Base imponibile del tributo per i servizi indivisibili........................................pag. 11
Art. 19 - Determinazione delle aliquote del tributo per i servizi indivisibili.....................pag. 11
Art. 20 - Esenzioni dal tributo per i servizi indivisibili.................................................pag. 12
Art. 21 - Dichiarazione del tributo per i servizi indivisibili...........................................pag. 12
Art. 22 - Periodicità e versamenti del tributo per i servizi indivisibili.............................pag. 13Comune di NOLA
Prov. di Napoli
TITOLO IV
TASSA SUI RIFIUTI (TARI)
Art. 23 - Presupposto..........................................................................................pag. 13
Art. 24 - Esclusioni.............................................................................................pag. 14
Art. 25 - Soggetti passivi e soggetti responsabili.....................................................pag. 15
Art. 26 - Base imponibile.....................................................................................pag. 16
Art. 27 - Determinazione della TARI......................................................................pag. 16
Art. 28 - Utenze non domestiche..........................................................................pag. 17
Art. 29 - Tariffa per le utenze domestiche..............................................................pag. 18
Art. 30 - Riduzioni in funzione dello svolgimento del servizio....................................pag. 19
Art. 31 - Agevolazioni per particolari condizioni d'uso..............................................pag. 19
Art. 32 - Agevolazioni per l'avvio al riciclo dei rifiuti assimilati..................................pag. 20
Art. 33 - Tributo provinciale................................................................................pag. 20
Art. 34 - TARI giornaliera....................................................................................pag. 21
Art. 35 - Dichiarazione della tassa sui rifiuti...........................................................pag. 21
TITOLO V
DISCIPLINA COMUNE ALLE COMPONENTI DELL'IMPOSTA UNICA COMUNALE
Art. 36 - Scadenza del versamento......................................................................pag. 22
Art. 37 - Arrotondamento...................................................................................pag. 22
Art. 38 - Importi minimi.....................................................................................pag. 22
Art. 39 - Compensazione..................... ..............................................................pag. 23
Art. 40 - Funzionario responsabile........................................................................pag. 23
Art. 41 - Poteri istruttori.....................................................................................pag. 23
Art. 42 - Accertamenti.......................................................................................pag. 23
Art. 43 - Sanzioni e interessi..............................................................................pag. 24
Art. 44 - Dilazione del pagamento.......................................................................pag. 24
Art. 45 - Riscossione coattiva.............................................................................pag. 25
Art. 46 - Rimborsi.............................................................................................pag. 25
Art. 47 - Contenzioso tributario...........................................................................pag. 25
Art. 48 - Disposizioni finali e transitorie................................................................pag. 25Comune di NOLA
Prov. di Napoli
TITOLO I
DISPOSIZIONI GENERALI
Art. 1 - Oggetto del Regolamento
1. Il presente regolamento disciplina l’applicazione dell'Imposta Unica Comunale (istituita a
decorrere dal 1° gennaio 2014 dal comma 639 dell’Art. 1 della legge 27 dicembre 2013, n.
147) nel territorio del Comune di Nola nell'ambito della potestà regolamentare prevista dall’Art.
52 del decreto legislativo 15 dicembre 1997, n. 446.
2. Per tutto quanto non espressamente disciplinato dal presente regolamento si applicano le
vigenti disposizioni legislative.
Art. 2 - Presupposto e componenti del tributo
1. L’Imposta Unica Comunale si basa su due presupposti impositivi: uno, costituito dal
possesso di immobili e collegato alla loro natura e valore; l’altro, collegato all’erogazione e alla
fruizione di servizi comunali.
2. La IUC si compone:
a) di una componente patrimoniale, costituita dall’Imposta Municipale Propria (IMU);
b) di una componente riferita ai servizi, che a sua volta si articola:
b.1) nel Tributo per i servizi indivisibili (TASI), destinata ad assicurare la
copertura dei costi relativi ai servizi comunali indivisibili;
b.2) nella Tassa sui rifiuti (TARI), destinata ad assicurare la copertura dei costi
relativi alle diverse attività (raccolta, spazzamento, trasporto, recupero,
trattamento, smaltimento) ricomprese nel servizio comunale di gestione dei
rifiuti urbani e dei rifiuti speciali assimilati avviati allo smaltimento.
Art. 3 - Soggetto attivo
1. L'Imposta Unica Comunale (IUC) è dovuta al Comune di Nola in relazione agli immobili la cui
superficie insista, interamente o prevalentemente, nel suo territorio.
2. Ai fini della prevalenza di cui al comma 1 si considera l’intera superficie dell’immobile,
compresa la parte della stessa eventualmente esclusa o esente dal tributo.
TITOLO II
IMPOSTA MUNICIPALE PROPRIA (IMU)
Art. 4 - Presupposto e definizioni
1. Presupposto dell’imposta municipale propria è il possesso di immobili siti nel territorio
comunale, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o
scambio è diretta l’attività dell’impresa.
2. Per possesso si intende, ai sensi dell’Art. 1140 del codice civile, il potere esercitato sulla
cosa a titolo di proprietà o di altro diritto reale di godimento, quale superficie, usufrutto, uso,
abitazione o enfiteusi. Non rileva la disponibilità del bene.
Art. 5 - Esclusioni dall’imposta municipale propria
1. L’imposta municipale propria non si applica ai fabbricati adibiti ad abitazione principale e
relative pertinenze, come definiti al successivo Art. 6 del presente regolamento.Comune di NOLA
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2. Non godono dell’agevolazione di cui al precedente comma 1 le abitazioni principali
classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 ed A/9.
3. L’imposta municipale propria non si applica, altresì:
alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad
abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari;
ai fabbricati di civile abitazione destinati ad alloggi sociali come definiti dal decreto del
Ministro delle infrastrutture 22 aprile 2008, pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n. 146 del
24 giugno 2008;
alla casa coniugale assegnata al coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale,
annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio;
a un unico immobile iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità
immobiliare, posseduto, e non concesso in locazione, dal personale in servizio permanente
appartenente alle Forze armate e alle Forze di polizia ad ordinamento militare e da quello
dipendente delle Forze di polizia ad ordinamento civile, nonché dal personale del Corpo
nazionale dei vigili del fuoco, e, fatto salvo quanto previsto dall'Art. 28, comma 1, del
decreto legislativo 19 maggio 2000, n. 139, dal personale appartenente alla carriera
prefettizia, per il quale non sono richieste le condizioni della dimora abituale e della
residenza anagrafica.
4. L’imposta municipale propria non è dovuta per i fabbricati rurali ad uso strumentale
all’esercizio dell’attività agricola. Ai fini del periodo precedente si intende la costruzione
necessaria allo svolgimento dell’attività agricola di cui all’Art. 2135 del codice civile ed, in
particolare, destinata:
alla protezione delle piante;
alla conservazione dei prodotti agricoli;
alla custodia delle macchine agricole, degli attrezzi e delle scorte occorrenti per la
coltivazione e l'allevamento;
all'allevamento e al ricovero degli animali;
all'agriturismo, in conformità a quanto previsto dalla legge 20 febbraio 2006, n. 96;
ad abitazione dei dipendenti esercenti attività agricole nell'azienda a tempo indeterminato
o a tempo determinato per un numero annuo di giornate lavorative superiore a cento,
assunti in conformità alla normativa vigente in materia di collocamento;
alle persone addette all'attività di alpeggio in zona di montagna;
ad uso di ufficio dell'azienda agricola;
alla manipolazione, trasformazione, conservazione, valorizzazione o commercializzazione
dei prodotti agricoli, anche se effettuate da cooperative e loro consorzi di cui all'Art. 1,
comma 2, del decreto legislativo 18 maggio 2001, n. 228;
all'esercizio dell'attività agricola in maso chiuso.
5. Le porzioni di immobili di cui al comma 4, destinate ad abitazione, sono censite in catasto
autonomamente, in una delle categorie del gruppo A.
Art. 6 - Definizione di fabbricato, area fabbricabile e terreno ai fini dell’applicazione
dell’imposta municipale propria
1. Per fabbricato si intende l’unità immobiliare iscritta o che deve essere iscritta nel catasto
edilizio urbano.
2. Si considera parte integrante del fabbricato l’area occupata dalla costruzione e quella che ne
costituisce pertinenza.Comune di NOLA
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3. Il fabbricato di nuova costruzione è soggetto all’imposta a partire dalla data di ultimazione
dei lavori di costruzione ovvero, se antecedente, dalla data a partire dalla quale è comunque
utilizzato.
4. Per abitazione principale si intende l’immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano
come unica unità immobiliare, nel quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano
abitualmente e risiedono anagraficamente. Nel caso in cui i componenti del nucleo familiare
abbiano stabilito la dimora abituale e la residenza anagrafica in immobili diversi situati nel
territorio comunale, le agevolazioni per l’abitazione principale e per le relative pertinenze in
relazione al nucleo familiare si applicano per un solo immobile.
5. Per pertinenze dell’abitazione principale si intendono le unità immobiliari destinate in modo
durevole a servizio della stessa, purché esclusivamente classificate nelle categorie catastali
C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie
catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo.
6. Con la deliberazione di cui all'art. 11 che segue il Consiglio comunale, ove consentito dalla
legge, potrà equiparare all’abitazione principale, ai fini IMU, le unità immobiliari e relative
pertinenze, escluse quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, concesse in
comodato dal soggetto passivo dell’imposta a parenti in linea retta entro il primo grado che le
utilizzano come abitazione principale. In caso di più unità immobiliari concesse in comodato dal
medesimo soggetto passivo dell’imposta, l’agevolazione potrà essere applicata ad una sola
unità immobiliare. Con la stessa deliberazione il Consiglio Comunale definirà i criteri e le
modalità per l’applicazione dell’agevolazione di cui al presente comma.
7. Per area fabbricabile si intende quella effettivamente utilizzata a scopo edificatorio ovvero
utilizzabile a scopo edificatorio in base allo strumento urbanistico generale adottato dal
Comune, indipendentemente dall’approvazione e dall’adozione di strumenti attuativi del
medesimo.
8. Quando, con l’adozione dello strumento urbanistico generale ovvero con una sua variante, si
attribuisce ad un terreno la natura di area edificabile, l’Ufficio Tecnico comunale deve
comunicarla al contribuente con modalità idonee a garantirne l’effettiva conoscenza.
9. Sono considerati, tuttavia, non fabbricabili i terreni posseduti e condotti dai coltivatori diretti
o dagli imprenditori agricoli professionali di cui all’Art. 1 del decreto legislativo 29 marzo 2004,
n. 99, iscritti nella previdenza agricola, sui quali persiste l’utilizzazione agro-silvo-pastorale
mediante l’esercizio di attività dirette alla coltivazione del fondo, alla silvicoltura, alla
funghicoltura ed all’allevamento degli animali. L’agevolazione, di natura oggettiva, si riconosce
a tutti i contitolari purché almeno uno di essi abbia i predetti requisiti soggettivi e conduca
l’intero terreno.
10. L’Ufficio Tecnico comunale, su richiesta del contribuente, attesta se un’area è fabbricabile
secondo i criteri descritti nei commi precedenti.
11. Per terreno agricolo s’intende il terreno adibito all’esercizio delle attività indicate nell’Art.
2135 del codice civile.
12. Per altro terreno s’intende quello, diverso dall’area edificabile, non coltivato ovvero
utilizzato per attività diversa da quella agricola ovvero sul quale l’attività agricola è esercitata
in forma non imprenditoriale.
Art. 7 - Soggetti passivi e soggetti responsabili
1. L’IMU è dovuta dal possessore dell’immobile a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione,
enfiteusi o superficie.
2. Nel caso di concessione di aree demaniali, l’IMU è dovuta dal concessionario.Comune di NOLA
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3. Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione
finanziaria, l’IMU è dovuta dal locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata
del contratto.
4. Per gli immobili compresi nel fallimento o nella liquidazione coatta amministrativa il curatore
o il commissario liquidatore sono tenuti al versamento dell’IMU dovuta per il periodo di durata
dell’intera procedura concorsuale entro il termine di 3 mesi dalla data del decreto di
trasferimento degli immobili.
Art. 8 - Base imponibile
1. La base imponibile dell’IMU è costituita dal valore dell’immobile, determinato ai sensi dei
commi successivi.
2. Per i fabbricati iscritti in catasto il valore è costituito da quello ottenuto applicando
all'ammontare delle rendite risultanti in catasto, vigenti al 1° gennaio dell'anno di imposizione,
rivalutate del 5%, i seguenti moltiplicatori:
160, per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A, con esclusione della categoria
catastale A/10, e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7;
140, per i fabbricati classificati nel gruppo catastale B e nelle categorie catastali C/3, C/4 e
C/5;
80, per i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/10 e D/5;
65, per i fabbricati classificati nel gruppo catastale D, con esclusione dei fabbricati
classificati nella categoria catastale D/5;
55, per i fabbricati classificati nella categoria catastale C/1.
3. Per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D, non iscritti in catasto, interamente
posseduti da imprese e distintamente contabilizzati, fino all'anno nel quale i medesimi sono
iscritti in catasto con attribuzione di rendita ovvero fino a che la richiesta di attribuzione della
rendita non viene formulata, il valore è determinato, alla data di inizio di ciascun anno solare
ovvero, se successiva, alla data di acquisizione, secondo i criteri stabiliti nel penultimo periodo
del comma 3, dell’Art. 7, del decreto legge 11 luglio 1992, n. 333, convertito dalla legge 8
agosto 1992, n. 359, applicando i coefficienti determinati annualmente con apposito decreto
ministeriale. In caso di locazione finanziaria il valore è determinato sulla base delle scritture
contabili del locatore, il quale è obbligato a fornire tempestivamente al locatario tutti i dati
necessari per il calcolo..
4. Per le aree edificabili il valore è costituito da quello venale in comune commercio al 1°
gennaio dell'anno di imposizione, avendo riguardo alla zona territoriale di ubicazione, all'indice
di edificabilità, alla destinazione d'uso consentita, agli oneri per eventuali lavori di adattamento
del terreno necessari per la costruzione, ai prezzi medi rilevati sul mercato dalla vendita di
aree aventi analoghe caratteristiche.
5. In caso di utilizzazione edificatoria dell'area, di demolizione di fabbricato, di interventi di
recupero a norma dell'Art. 3, comma 1, lettere c), d) e f), del d.P.R. n. 380/2001 la base
imponibile è costituita dal valore dell'area, la quale è considerata edificabile anche in deroga a
quanto stabilito nel precedente Art. 4, senza computare il valore del fabbricato in corso
d'opera, fino alla data di ultimazione dei lavori di costruzione, ricostruzione o ristrutturazione
ovvero, se antecedente, fino alla data in cui il fabbricato costruito, ricostruito o ristrutturato è
comunque utilizzato.
6. Ai fini della riduzione dell’insorgenza del contenzioso tributario in materia di aree edificabili,
il Consiglio Comunale può determinare periodicamente e per zone omogenee i valori venali di
riferimento dei terreni edificabili. Non si fa luogo ad accertamento qualora l’imposta sia stataComune di NOLA
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versata sulla base di un valore non inferiore a quello determinato con la deliberazione prevista
al periodo precedente.
7. Per i terreni agricoli e per i terreni non coltivati il valore è costituito da quello ottenuto
applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, vigente al 1° gennaio
dell'anno di imposizione, rivalutato del 25%, un moltiplicatore pari a 135. Per i terreni agricoli,
nonchè per quelli non coltivati, posseduti e condotti dai coltivatori diretti e dagli imprenditori
agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola il moltiplicatore è pari a 75.
Art. 9 - Riduzione della base imponibile per particolari tipologie di fabbricati
1. La base imponibile è ridotta del 50%:
a) per i fabbricati di interesse storico o artistico;
b) per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili ai fini dell’applicazione dell’IMU e di
fatto non utilizzati, limitatamente al periodo dell’anno durante il quale sussistono dette
condizioni. L’inagibilità o inabitabilità è accertata dall’ufficio tecnico comunale
competente con perizia a carico del proprietario, che allega alla relativa istanza idonea
documentazione tecnica (sottoscritta da professionista abilitato) e fotografica. In
alternativa, il contribuente ha facoltà di presentare al medesimo ufficio una
dichiarazione sostitutiva resa ai sensi del d.P.R. n. 445/2000 rispetto a quanto previsto
dal periodo precedente, con la quale dichiara di essere in possesso di una perizia,
redatta da un professionista abilitato, accertante l’inagibilità o l’inabitabilità ai fini
dell’IMU. La riduzione di cui alla presente lettera non è cumulabile con la riduzione di cui
alla lettera a).
2. Agli effetti dell’applicazione della riduzione della base imponibile di cui alla lettera b) del
comma 1:
a) si intendono per fabbricati inagibili ovvero inabitabili esclusivamente quelli divenuti
oggettivamente ed assolutamente inidonei all’uso a cui sono destinati e di fatto non
utilizzati, in quanto caratterizzati da un degrado fisico sopravvenuto (fabbricato
diroccato, pericolante, fatiscente) non superabile con interventi di manutenzione
ordinaria o straordinaria, come definiti dalla normativa vigente;
b) la riduzione opera a far data dalla presentazione all’Ufficio tecnico comunale
dell’istanza volta ad ottenere l’accertamento dell’inagibilità o dell’inabitabilità ovvero
della dichiarazione sostitutiva di cui al comma 1.
Art. 10 - Esenzioni
1. Sono esenti dall’IMU:
a) gli immobili posseduti dallo Stato, nonché gli immobili posseduti, nel proprio
territorio, dalle Regioni, dalle Provincie, dai Comuni, dalle Comunità montane, dai
Consorzi fra detti enti, ove non soppressi, dagli Enti del servizio sanitario nazionale,
destinati esclusivamente ai compiti istituzionali;
b) i fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E/1 a E/9;
c) i fabbricati con destinazione ad usi culturali (immobili totalmente adibiti a sedi,
aperte al pubblico, di musei, biblioteche, archivi, cineteche, emeroteche) di cui all’Art.
5bis del d.P.R. n. 601/1973;
d) i fabbricati destinati esclusivamente all’esercizio del culto, purchè non contrastante
con l’ordinamento giuridico italiano o non contrario al buon costume, e le loro
pertinenze;Comune di NOLA
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e) i fabbricati appartenenti agli Stati esteri ed alle organizzazioni internazionali per i
quali è prevista l’esenzione dalle imposte sui redditi dei fabbricati in base ad accordi
internazionali resi esecutivi in Italia;
f) gli immobili posseduti ed utilizzati dai soggetti di cui all'Art. 73, comma 1, lettera c),
del testo unico delle imposte sui redditi, approvato con decreto del Presidente della
Repubblica 22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, fatta eccezione per gli
immobili posseduti da partiti politici, che restano comunque assoggettati all’imposta
indipendentemente dalla destinazione d’uso dell’immobile, destinati esclusivamente allo
svolgimento con modalità non commerciali di attività assistenziali, previdenziali,
sanitarie, di ricerca scientifica, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e sportive,
nonché delle attività di cui all’Art. 16, comma 1, lettera a), della legge 20 maggio 1985,
n. 222. L’esenzione per gli immobili destinati esclusivamente allo svolgimento con
modalità non commerciali di attività di ricerca scientifica, di cui al periodo precedente, è
subordinata, a pena di decadenza, alla presentazione di apposita dichiarazione da
redigere utilizzando il previsto modello approvato con decreto ministeriale. Si applicano
le disposizioni di cui all’Art. 91 bis del decreto legge 24 gennaio 2012, n. 1 convertito
dalla legge 24 marzo 2012, n. 27. In ogni caso, l’agevolazione di cui al presente numero
non si applica alle fondazioni bancarie di cui al decreto legislativo 17 maggio 1999, n.
153;
h) i fabbricati rurali ad uso strumentale di cui all’Art. 9, comma 3bis, del d.l. n.
557/1993;
i) i fabbricati costruiti e destinati dall'impresa costruttrice alla vendita, fintanto che
permanga tale destinazione e non siano in ogni caso locati.
2. L’esenzione spetta per il periodo dell’anno durante il quale sussistono le condizioni
prescritte.
Art. 11 - Determinazione dell’IMU
1. Le aliquote sono stabilite dal Consiglio Comunale, con apposita deliberazione da adottarsi
entro il termine previsto dalla legge statale per l’approvazione del bilancio di previsione, nei
casi e nei limiti previsti a legislazione vigente.
2. La deliberazione di cui al comma 1 acquista efficacia a decorrere dalla data di pubblicazione
nel sito informatico di cui all’Art. 1, comma 3, del d.lgs. n. 360/1998 ed i suoi effetti
retroagiscono in ogni caso al 1° gennaio dell’anno di pubblicazione a condizione che la
pubblicazione medesima avvenga entro il 28 ottobre dell’anno al quale la deliberazione si
riferisce, fermo restando quanto indicato al comma 1 del successivo Art. 43 in ordine alle
modalità di calcolo della prima rata di versamento. In mancanza di modificazioni o in caso di
mancata pubblicazione entro il termine del 28 ottobre, le aliquote precedentemente approvate
si intendono prorogate di anno in anno.
Art. 12 - Detrazioni dell’imposta municipale propria
1. Dall’imposta dovuta per l’unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto
passivo e classificata nelle categorie catastali A/1, A/8 ed A/9, nonché per le relative
pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare, euro 200,00 rapportati al
periodo dell’anno durante il quale si protrae tale destinazione; se l’unità immobiliare è adibita
ad abitazione principale da più soggetti passivi, la detrazione spetta a ciascuno di essi
proporzionalmente alla quota per la quale la destinazione medesima si verifica.Comune di NOLA
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2. L’importo della detrazione di cui al comma 1 può essere elevato, fino a concorrenza
dell’imposta dovuta, nel rispetto dell’equilibrio di bilancio.
3. La detrazione di cui ai precedenti commi 1 e 2 si applica anche agli alloggi regolarmente
assegnati dagli istituti autonomi per le case popolari o dagli enti di edilizia residenziale
pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli istituti autonomi per le case
popolari, istituiti in attuazione dell’Art. 93 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio
1977, n. 616.
4. La detrazione si applica, altresì, alle unità immobiliari assimilate alle abitazioni principali di
cui all’Art. 5 e classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 ed A/9.
Art. 13 - Periodicità e versamenti dell’imposta municipale propria
1. L’imposta è dovuta da ciascun contribuente in ragione della propria quota di possesso,
applicando alla base imponibile, come determinata all’Art. 8, le aliquote come stabilite all’Art.
11.
2. L’imposta è dovuta per anni solari proporzionalmente alla quota ed ai mesi dell'anno nei
quali si è protratto il possesso; a tal fine il mese durante il quale il possesso si è protratto per
almeno quindici giorni è computato per intero. In ogni caso, l’imposta è dovuta dal soggetto
che ha posseduto l’immobile per il maggior numero di giorni nel mese di riferimento.
3. A ciascuno degli anni solari corrisponde una un’autonoma obbligazione.
4. L’imposta annua deve essere versata, in autoliquidazione, per l’anno in corso in due rate di
pari importo, scadenti la prima il 16 giugno e la seconda il 16 dicembre. Il versamento
dell’imposta annuale complessivamente dovuta può, comunque, essere effettuato in una unica
soluzione entro il 16 giugno dello stesso anno.
5. L’importo da versare entro la scadenza prevista per la prima rata è calcolato con riferimento
alle aliquote ed alle detrazioni deliberate per l’anno precedente a quello di riferimento. Entro la
scadenza prevista per il pagamento della seconda rata si effettua il conguaglio con quanto
complessivamente dovuto per l’anno d’imposta di riferimento.
6. Gli enti non commerciali effettuano il versamento in tre rate di cui le prime due, di importo
pari ciascuna al 50 per cento dell'imposta complessivamente corrisposta per l'anno precedente,
devono essere versate nei termini di cui al primo periodo del precedente comma 4 e l'ultima, a
conguaglio dell'imposta complessivamente dovuta, deve essere versata entro il 16 giugno
dell'anno successivo a quello cui si riferisce il versamento. Gli enti non commerciali eseguono i
versamenti del tributo con eventuale compensazione dei crediti, nei confronti dello stesso
Comune nei confronti del quale è scaturito il credito, risultanti dalle dichiarazioni presentate
successivamente al 1° gennaio 2014.
7. Per gli immobili compresi nel fallimento o nella liquidazione coatta amministrativa il curatore
fallimentare o il commissario liquidatore, entro tre mesi dalla data del decreto di trasferimento
degli immobili, devono eseguire il versamento delle imposte dovute per gli stessi immobili per
il periodo di durata dell’intera procedura concorsuale.
8. Il versamento dell’imposta, in deroga a quanto previsto dall’Art. 52 del decreto legislativo
15 dicembre 1997, n. 446, è effettuato esclusivamente utilizzando il modello F24, secondo le
modalità stabilite con provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate, ovvero con
apposito bollettino postale approvato con decreto ministeriale.
9. Gli enti non commerciali effettuano il versamento esclusivamente utilizzando il predetto
modello F24.
10. Si considerano regolarmente eseguiti i versamenti effettuati da un contitolare anche per
conto degli altri, purché il soggetto che esegue il pagamento versi la somma delle imposte cheComune di NOLA
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avrebbero dovuto pagare i singoli contitolari per conto dei quali il versamento è effettuato. Ai
fini dell’applicazione dell’agevolazione, del precedente periodo il soggetto passivo che esegue il
versamento anche per conto dei contitolari deve comunicare al Comune, entro il termine
previsto per la presentazione della dichiarazione relativa all’anno d’imposta di riferimento, i
dati anagrafici dei contitolari per i quali ha effettuato il pagamento, gli importi versati per
ciascun contitolare, nonché gli identificativi catastali degli immobili a cui si riferisce il
versamento.
Art. 14 - Quota statale dell’IMU
1. E' riservata allo Stato il gettito dell’imposta derivante dagli immobili ad uso produttivo
classificati nel gruppo catastale D, calcolato ad aliquota standard dello 0,76 per cento.
2. La riserva di cui al comma 1 non si applica agli immobili ad uso produttivo classificati nel
gruppo catastale D posseduti dal Comune nel proprio territorio.
3. Per l’accertamento, la riscossione, i rimborsi, le sanzioni, gli interessi ed il contenzioso si
applicano le disposizioni vigenti in materia di imposta municipale propria.
4. Le attività di accertamento e riscossione relative agli immobili ad uso produttivo classificati
nel gruppo catastale D sono svolte dal Comune al quale spettano le maggiori somme derivanti
dallo svolgimento delle suddette attività a titolo di imposta, interessi e sanzioni.
Art. 15 - Dichiarazioni IMU
1. I soggetti passivi devono dichiarare gli immobili posseduti, utilizzando l’apposito modello
approvato con decreto ministeriale; lo stesso decreto disciplina i casi in cui deve essere
presentata la dichiarazione.
2. La dichiarazione può essere presentata anche in via telematica, secondo le modalità
approvate con apposito decreto del ministero dell’economia e delle finanze.
3. Gli enti non commerciali presentano la dichiarazione esclusivamente in via telematica
secondo le disposizioni di cui al precedente comma 2. Con le stesse modalità ed entro lo stesso
termine previsto per la presentazione della dichiarazione per l’anno 2013 deve essere
presentata anche la dichiarazione per l’anno 2012.
4. La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi sempre che non si verifichino
modificazioni dei dati ed elementi dichiarati cui consegua un diverso ammontare dell’imposta
dovuta.
5. Nel caso di più soggetti passivi tenuti al pagamento dell’imposta su un medesimo immobile
può essere presentata dichiarazione congiunta; per gli immobili indicati nell’Art. 1117, n. 2) del
codice civile oggetto di proprietà comune, cui è attribuita o attribuibile un’autonoma rendita
catastale, la dichiarazione deve essere presentata dall’amministratore del condominio per
conto dei condomini.
6. La dichiarazione deve essere presentata entro il 30 giugno dell'anno successivo a quello in
cui il possesso degli immobili ha avuto inizio o sono intervenute variazioni rilevanti ai fini della
determinazione dell'imposta. Resta ferma la dichiarazione presentata ai fini dell’imposta
comunale sugli immobile, in quanto compatibile.
7. Per gli immobili compresi nel fallimento o nella liquidazione coatta amministrativa il curatore
o il commissario liquidatore, entro novanta giorni dalla data della loro nomina, devono
presentare al Comune di ubicazione degli immobili una dichiarazione attestante l'avvio della
procedura.Comune di NOLA
Prov. di Napoli
8. Nella dichiarazione dei redditi, nel quadro relativo ai fabbricati, per ogni immobile deve
essere indicato l’importo dell’imposta municipale propria dovuta per l’anno precedente. La
predetta imposta può essere liquidata in sede di dichiarazione ai fini dell’imposta sui redditi.Comune di NOLA
Prov. di Napoli
TITOLO III
IL TRIBUTO PER I SERVIZI INDIVISIBILI (TASI)
Art. 16 - Presupposto e finalità del tributo per i servizi indivisibili
1. Il presupposto del tributo per i servizi indivisibili è il possesso o la detenzione, a qualsiasi
titolo, di fabbricati, ivi compresa l’abitazione principale, e di aree edificabili, come definiti ai
sensi dell’imposta municipale propria di cui al Titolo II del presente Regolamento, ad
eccezione, in ogni caso, dei terreni agricoli.
2. Il tributo è diretto alla copertura dei costi dei servizi indivisibili come individuati e
quantificati con la deliberazione di cui al successivo Art. 19 del presente regolamento.
Art. 17 - Soggetti passivi del tributo per i servizi indivisibili
1. Il tributo è dovuto da coloro che possiedono o detengono, a qualsiasi titolo, i fabbricati e le
aree edificabili di cui all’Art. 16 del presente Regolamento.
2. In caso di pluralità di possessori o di detentori, essi sono tenuti in solido all’adempimento
dell’unica obbligazione tributaria.
3. Nel caso in cui l’unità immobiliare è occupata da un soggetto diverso dal titolare del diritto
reale sull’unità immobiliare, quest’ultimo e l’occupante sono titolari di un’autonoma
obbligazione tributaria. L’occupante versa il tributo nella misura, stabilita dal Comune con la
deliberazione di cui al successivo Art. 39 del presente regolamento, compresa fra il 10 e il 30
per cento dell’ammontare complessivo del tributo; la restante parte è corrisposta dal titolare
del diritto reale sull’unità immobiliare.
4. In caso di locazione finanziaria, il tributo è dovuto dal locatario a decorrere dalla data della
stipulazione e per tutta la durata del contratto. Per durata del contratto di locazione finanziaria
deve intendersi il periodo intercorrente dalla data della stipulazione alla data di riconsegna del
bene al locatore, comprovata dal verbale di consegna.
5. In caso di detenzione temporanea di durata non superiore a sei mesi nel corso dello stesso
anno solare, il tributo è dovuto soltanto dal possessore dei fabbricati e delle aree edificabili a
titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione o superficie.
6. Nel caso di unità in multiproprietà e di centri commerciali integrati il soggetto che gestisce i
servizi comuni è responsabile del versamento del tributo dovuto per gli immobili di uso comune
e per quelli in uso esclusivo ai singoli possessori o detentori; restano fermi nei confronti di
questi ultimi gli altri obblighi o diritti derivanti dal rapporto tributario riguardante gli immobili in
uso esclusivo.
Art. 18 - Base imponibile del tributo per i servizi indivisibili
1. La base imponibile del tributo è quella prevista per l’applicazione dell’imposta municipale
propria di cui al Titolo II del presente Regolamento.
Art. 19 - Determinazione delle aliquote del tributo per i servizi indivisibili
1. Le aliquote sono stabilite dal Consiglio Comunale, con apposita deliberazione da adottarsi
entro il termine previsto dalla legge statale per l’approvazione del bilancio di previsione, nei
casi e nei limiti previsti a legislazione vigente, in conformità dei servizi indivisibili e dei relativi
costi. La deliberazione, anche se adottata successivamente all’inizio dell’anno di imposta di
riferimento, ma entro il predetto termine, esplica effetti dal 1° gennaio dell’anno di adozione.
2. La deliberazione di cui al comma 1 deve essere inviata al Ministero dell’economia e delle
finanze, Dipartimento delle finanze, entro trenta giorni dalla data in cui è divenuta esecutiva e,Comune di NOLA
Prov. di Napoli
comunque, entro trenta giorni dalla data di scadenza del termine previsto dalla legge statale
per l’approvazione del bilancio di previsione, secondo le disposizioni stabilite con decreto
ministeriale. Il Ministero dell’economia e delle finanze pubblica la deliberazione sul proprio sito
informatico. La pubblicazione, avente natura costitutiva, sostituisce l’avviso in Gazzetta
Ufficiale previsto dall’art. 52, comma 2, terzo periodo, del decreto legislativo 15 dicembre
1997, n. 446.
3. In caso di mancato esercizio del potere di cui al comma 1, nei termini ivi indicati, ovvero di
mancata pubblicazione di cui al comma 2, entro il termine del 28 ottobre dell’anno di
riferimento, si intendono prorogate le aliquote deliberate per l’annualità d’imposta precedente
a quella di riferimento.
4. Per le finalità di cui all’Art. 193 del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, le aliquote
possono essere modificate nel termine ivi previsto.
Art. 20 - Esenzioni dal tributo per i servizi indivisibili
1. Sono esenti dal tributo gli immobili posseduti dallo Stato, nonché gli immobili posseduti, nel
territorio del Comune di Nola, dalle Regioni, dalle Province, dai Comuni, dalle Comunità
montane, dai Consorzi fra detti Enti, ove non soppressi, dagli Enti del servizio sanitario
nazionale, destinati esclusivamente ai compiti istituzionali..
2. Sono, altresì, esenti:
a) i fabbricati classificati o classificabili nelle categorie catastali da E/1 a E/9;
b) i fabbricati con destinazione ad usi culturali di cui all’Art. 5bis del decreto del Presidente
della Repubblica 29 settembre 1973, n. 601, e successive modificazioni;
c) i fabbricati destinati esclusivamente all’esercizio del culto, purché compatibile con le
disposizioni degli articoli 8 e 19 della Costituzione, e le loro pertinenze;
d) i fabbricati di proprietà della Santa Sede indicati negli articoli 13, 14, 15 e 16 del Trattato
lateranense, sottoscritto l'11 febbraio 1929 e reso esecutivo con la legge 27 maggio 1929,
n. 810;
e) i fabbricati appartenenti agli Stati esteri e alle organizzazioni internazionali per i quali è
prevista l’esenzione dall’imposta locale sul reddito dei fabbricati in base ad accordi
internazionali resi esecutivi in Italia;
f) gli immobili posseduti ed utilizzati dai soggetti di cui all'Art. 73, comma 1, lettera c), del
testo unico delle imposte sui redditi, approvato con decreto del Presidente della Repubblica
22 dicembre 1986, n. 917, e successive modificazioni, fatta eccezione per gli immobili
posseduti da partiti politici, che restano comunque assoggettati all’imposta
indipendentemente dalla destinazione d’uso dell’immobile, destinati esclusivamente allo
svolgimento con modalità non commerciali di attività assistenziali, previdenziali, sanitarie,
di ricerca scientifica, didattiche, ricettive, culturali, ricreative e sportive, nonché delle
attività di cui all’Art. 16, comma 1, lettera, a), della legge 20 maggio 1985, n. 222. Resta
ferma l’applicazione delle disposizioni di cui all’Art. 91 bis del decreto legge 24 gennaio
2012, n. 1 convertito dalla legge 24 marzo 2012, n. 27.
3. Le esenzioni di cui ai commi 1 e 2 spettano limitatamente al periodo dell’anno per il quale
sussistono le condizioni ivi prescritte.
Art. 21 - Dichiarazione del tributo per i servizi indivisibili
1. I soggetti passivi devono presentare la dichiarazione di inizio, di variazione o di cessazione
del possesso o della detenzione dei fabbricati e delle aree edificabili entro il termine del 30
giugno dell’anno successivo a quello in cui si è verificato l’evento. La dichiarazione,Comune di NOLA
Prov. di Napoli
debitamente sottoscritta, deve essere redatta su apposito modello messo a disposizione dal
Comune e consegnata secondo le modalità ivi previste. Il modello deve contenere anche
l’indicazione degli identificativi catastali, del numero civico di ubicazione dell’immobile e del
numero di interno.
2. Nel caso di detenzione o possesso in comune di un immobile, la dichiarazione può essere
presentata anche da uno solo dei detentori o possessori. Nel caso di possessori diversi dai
detentori, la dichiarazione può essere presentata anche da uno solo dei possessori o detentori.
In ogni caso, rimangono fermi la responsabilità e gli obblighi in capo a ciascun possessore o
detentore.
3. La dichiarazione ha effetto anche per gli anni successivi, sempreché non si verifichino
modificazioni dei dati dichiarati cui consegua un diverso ammontare del tributo. In caso di
modificazioni la dichiarazione, limitatamente all’immobile variato, deve essere presentata entro
i termini di cui al precedente comma 1.
4. Si applicano le disposizioni concernenti l’imposta municipale propria di cui al capo II del
presente regolamento.
5. Gli uffici comunali, in occasione di richiesta di residenza, rilascio di licenze, autorizzazioni o
concessioni, devono invitare il contribuente a presentare la dichiarazione nel termine previsto;
resta fermo l’obbligo del contribuente di presentare la dichiarazione anche in assenza del
predetto invito.
Art. 22 - Periodicità e versamenti del tributo per i servizi indivisibili
1. Il tributo è dovuto per anni solari proporzionalmente ai mesi dell'anno nei quali si è protratto
il possesso o la detenzione; a tal fine, il mese durante il quale il possesso o la detenzione si è
protratto per almeno quindici giorni è computato per intero. In ogni caso, il tributo è dovuto
dal soggetto che ha posseduto o detenuto l’immobile per il maggior numero di giorni nel mese
di riferimento. A ciascuno degli anni solari corrisponde un’autonoma obbligazione.
2. Il tributo annuo deve essere versato, in autoliquidazione, per l’anno in corso in due rate di
pari importo, scadenti, di norma, la prima il 16 giugno e la seconda il 16 dicembre. Il
versamento del tributo annuale complessivamente dovuto può, comunque, essere effettuato in
una unica soluzione entro il 16 giugno dello stesso anno.
3. L’importo da versare entro la scadenza prevista per la prima rata è calcolato con riferimento
alle aliquote ed alle detrazioni deliberate per l’anno precedente a quello di riferimento. Entro la
scadenza prevista per il pagamento della seconda rata si effettua il conguaglio con quanto
complessivamente dovuto per l’anno d’imposta di riferimento applicando le aliquote e le
detrazioni vigenti per la medesima annualità.
4. Gli enti non commerciali effettuano il versamento in tre rate di cui le prime due, di importo
pari ciascuna al 50 per cento del tributo complessivamente corrisposto per l'anno precedente,
devono essere versate nei termini di cui al primo periodo del precedente comma 2 e l'ultima, a
conguaglio del tributo complessivamente dovuto, deve essere versata entro il 16 giugno
dell'anno successivo a quello cui si riferisce il versamento. Gli enti non commerciali eseguono i
versamenti del tributo con eventuale compensazione dei crediti, nei confronti dello stesso
Comune nei confronti del quale è scaturito il credito, risultanti dalle dichiarazioni presentate
successivamente al 1° gennaio 2014.
5. Il versamento del tributo, in deroga a quanto previsto dall’Art. 52 del decreto legislativo 15
dicembre 1997, n. 446, è effettuato esclusivamente utilizzando il modello F24 ovvero con
apposito bollettino postale approvato con decreto ministeriale.Comune di NOLA
Prov. di Napoli
TITOLO IV
TASSA SUI RIFIUTI (TARI)
Art. 23 - Presupposto
1. La TARI è dovuta per il possesso o la detenzione a qualsiasi titolo di locali o di aree
scoperte, a qualsiasi uso adibiti ed anche se di fatto non utilizzati, potenzialmente idonei a
produrre rifiuti urbani. Si considerano rifiuti assimilati quelli rientranti nell’Allegato 2 del
presente regolamento.
2. In particolare, salvo quanto specificato nel successivo Art. 25, sono soggetti alla TARI:
a) tutti i locali comunque denominati, esistenti in qualsiasi specie di costruzione stabilmente
infissa al suolo o nel suolo, chiusi o chiudibili da ogni lato verso l’esterno, a prescindere dalla
loro regolarità in relazione alle disposizioni di carattere urbanistico-edilizio, compresi quelli
accessori o pertinenziali;
b) tutte le aree scoperte, considerandosi tali anche quelle coperte da tettoie o altre strutture e
aperte su almeno un lato, comprese quelle accessorie e pertinenziali.
3. La presenza di arredo o l’attivazione anche di uno solo dei servizi di rete (elettricità, acqua,
gas, ecc.) ovvero il rilascio, anche in forma tacita, da parte dei soggetti competenti di atti
assentivi o autorizzativi per l’esercizio di attività o il rilascio da parte del titolare dell’attività di
dichiarazioni a pubbliche autorità determinano la presunzione, salvo prova contraria,
dell’occupazione o conduzione del locale o dell’area e della conseguente idoneità alla
produzione di rifiuti.
4. Il mancato utilizzo del servizio comunale di gestione dei rifiuti o l’interruzione temporanea
dello stesso non comportano esonero o riduzione della TARI.
Art. 24 - Esclusioni
1. Non sono soggetti alla TARI i locali e le aree che si devono ritenere oggettivamente inidonei
a produrre rifiuti o per la loro natura o per il particolare uso al quale sono stabilmente destinati
o perchè risultino in obiettive condizioni di non utilizzabilità (e quindi non semplicemente di
fatto non utilizzati) nel corso dell’anno. Tali circostanze di esclusione devono essere indicate
nella dichiarazione iniziale o, qualora verificatesi nel corso dell’anno, in un’apposita
dichiarazione di variazione.
2. Il soggetto passivo, ai fini dell’esclusione dalla TARI per obiettive condizioni di non
utilizzabilità derivanti dall’esecuzione di interventi edilizi, deve indicare nella dichiarazione
iniziale o di variazione la tipologia dell’intervento ed il periodo di esecuzione dello stesso e, in
caso di interventi inerenti l’abitazione di residenza, il luogo di temporanea dimora. L’esclusione
opera per il periodo di obiettiva non utilizzabilità e comunque non oltre l’anno in cui la
dichiarazione è presentata, salvo che entro il 31 gennaio dell’anno successivo non sia
presentata una nuova dichiarazione attestante il permanere della condizione di non
utilizzabilità derivante dalla prosecuzione dell’intervento e contenente l’indicazione dell’ulteriore
periodo di esecuzione dell’intervento medesimo, con conseguente esclusione dalla TARI per il
nuovo periodo indicato e comunque non oltre l’anno in cui la nuova dichiarazione è presentata.
Salvo prova contraria, gli interventi di semplice manutenzione ordinaria non comportano la non
utilizzabilità dei locali o delle aree.
3. Sono escluse dalla TARI le aree scoperte pertinenziali o accessorie a locali tassabili che non
siano operative e le parti comuni condominiali di cui all’Art. 1117 del codice civile e non siano
detenute o occupate in via esclusiva.Comune di NOLA
Prov. di Napoli
4. Nella determinazione della superficie assoggettabile alla TARI non si tiene conto di quella
parte di essa ove si formano, in via continuativa e prevalente, rifiuti speciali non assimilati, allo
smaltimento dei quali è tenuto a provvedere a proprie spese il produttore dei rifiuti stessi.
5. Il soggetto passivo, ai fini dell’esclusione dalla TARI di cui al comma 4, deve indicare nella
dichiarazione iniziale o, qualora verificatasi nel corso dell’anno, in un’apposita dichiarazione di
variazione, la parte di superficie sulla quale si formano i rifiuti speciali non assimilati e la
tipologia degli stessi (distinti per codice CER), allegando idonea documentazione relativa
all’avvenuto trattamento di tali rifiuti.
6. In caso di obiettive difficoltà nella delimitazione esatta della superficie di cui al comma 4,
l’individuazione della stessa è effettuata in misura forfettaria applicando all’intera superficie
sulla quale l’attività è svolta le seguenti percentuali, distinte per tipologia di attività:
a) distributori di carburanti e autolavaggi, carrozzerie, autofficine, elettrauti, gommisti,
case di cura, ospedali e ambulatori = 30%
b) tipografie, vetrerie, stamperie, attività industriali con capannoni di vendita = 25%
c) studi medici e dentistici, laboratori odontotecnici, lavanderie a secco, tintorie non
industriali, laboratori fotografici ed eliografie = 20%
d) macellerie e pescherie = 15%
Qualora i rifiuti speciali non assimilati siano prodotti nell’esercizio di attività diverse da quelle
espressamente indicate, la superficie esclusa è determinata nella misura del 10%.
7. Sono esclusi dalla TARI i locali e le aree per i quali non sussiste l’obbligo dell’ordinario
conferimento dei rifiuti urbani e assimilati per effetto di norme legislative o regolamentari, di
ordinanze in materia sanitaria, ambientale o di protezione civile.
8. Il soggetto passivo, ai fini dell’esclusione dalla TARI, deve fornire idonea dimostrazione,
attraverso l’indicazione di elementi obiettivi direttamente rilevabili o mediante la produzione di
adeguata documentazione, della sussistenza di una delle ipotesi di cui ai commi precedenti e
della data del suo verificarsi. L’esclusione decorre da tale data ovvero, qualora il soggetto
passivo non fornisca idonea dimostrazione della stessa o il Comune non possa desumerla da
altri elementi, dalla data di presentazione della dichiarazione.
Art. 25 - Soggetti passivi e soggetti responsabili
1. La TARI è dovuta da chiunque, diverso dal Comune, possieda o detenga a qualsiasi titolo i
locali o le aree scoperte; in caso di pluralità di possessori o di detentori, gli stessi sono tenuti
in solido all’adempimento dell’unica obbligazione tributaria.
2. Sono comunque posseduti dal Comune i locali e le aree dello stesso utilizzati attraverso
Società a capitale interamente pubblico, con capitale prevalentemente del Comune, sulle quali
il Comune eserciti un controllo analogo a quello esercitato sui propri uffici e servizi.
3. Per le parti comuni del condominio di cui al comma 3 del precedente Art. 25 la TARI è
dovuta da coloro che occupano o detengono tali parti comuni in via esclusiva.
4. Nel caso in cui i locali o le aree siano occupati solo da un soggetto che non è titolare di un
diritto reale sugli stessi, la TARI è dovuta dall’occupante. La TARI può tuttavia essere
corrisposta dal titolare del diritto reale in nome e per conto del conduttore e dell’affittuario dei
locali e delle aree. In tal caso, è a carico del titolare del diritto reale l’obbligo di presentazione
della dichiarazione di cui al successivo Art. 37. Per le abitazioni ed i locali di natura accessoria
o pertinenziale alle stesse la disposizione di cui al precedente periodo può trovare applicazione
esclusivamente in caso di concessione di tali immobili in locazione o in comodato per una
durata non superiore a 365 giorni.Comune di NOLA
Prov. di Napoli
5. In caso di detenzione temporanea iniziata e finita nel corso dello stesso anno solare e
protrattasi per una durata non superiore a 6 mesi, la TARI è dovuta soltanto dal possessore dei
locali e delle aree a titolo di proprietà, usufrutto, uso, abitazione o superficie.
6. Nel caso di locali in multiproprietà e di centri commerciali integrati il soggetto che gestisce i
servizi comuni è responsabile del versamento della TARI dovuta per i locali e le aree scoperte
di uso comune e per i locali e le aree scoperte in uso esclusivo ai singoli possessori o detentori,
fermi restando nei confronti di questi ultimi gli altri obblighi o diritti derivanti dal rapporto
tributario riguardante i locali e le aree in uso esclusivo.
Art. 26 - Base imponibile
1. Per le unità immobiliari iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio urbano nei gruppi catastali D
ed E, nonché per le aree scoperte, la base imponibile della tassa è la superficie calpestabile
arrotondata al metro quadrato per eccesso o per difetto a seconda che la superficie è pari o
superiore ovvero inferiore a mezzo metro quadrato.
2. Per le unità immobiliari a destinazione ordinaria iscritte o iscrivibili nel catasto edilizio
urbano nei gruppi catastali A, B e C, la base imponibile della tassa è la superficie calpestabile
arrotondata al metro quadrato per eccesso o per difetto a seconda che la superficie è pari o
superiore ovvero inferiore a mezzo metro quadrato.
3. A seguito della compiuta attivazione delle procedure per l’allineamento tra i dati catastali
relativi alle unità immobiliari a destinazione ordinaria e i dati riguardanti la toponomastica e la
numerazione civica interna ed esterna di ciascun Comune, di cui al comma 647 dell’Art. 1 della
legge 27 dicembre 2013, n. 147, la superficie assoggettabile alla tassa delle unità immobiliari
di cui al precedente comma 2 è pari all’80 per cento della superficie catastale, determinata
secondo i criteri stabiliti dal decreto del Presidente della Repubblica 23 marzo 1998, n. 138.
L’utilizzo della predetta superficie catastale decorre dal 1° gennaio successivo alla data di
emanazione di un apposito provvedimento del Direttore dell’Agenzia delle entrate che attesta
l’avvenuta completa attuazione dell’allineamento dei dati sopra descritto. Il Comune comunica
ai contribuenti le nuove superfici imponibili adottando le più idonee forme di comunicazione e
nel rispetto dell’Art. 6 della legge 27 luglio 2000, n. 212.
4. La superficie calpestabile è quella al netto dei muri interni, dei pilastri e di quelli perimetrali.
Sono esclusi dalla predetta superficie:
a) i locali con altezza inferiore a 1,5 metri;
b) le rientranze o le sporgenze realizzate per motivi estetici, salvo che non siano fruibili;
c) le scale, i pianerottoli ed i ballatoi comuni;
d) le scale all’interno delle unità immobiliari sono da considerare esclusivamente per la
proiezione orizzontale;
e) i locali tecnici.
5. Ai fini dell'applicazione della tassa si considerano le superfici dichiarate o accertate ai fini dei
precedenti prelievi sui rifiuti.
6. Ai fini dell'attività di accertamento, per le unità immobiliari di cui al precedente comma 2, il
Comune può considerare come superficie assoggettabile alla tassa quella pari all'80 per cento
della superficie catastale determinata secondo i criteri stabiliti dal regolamento di cui al decreto
del Presidente della Repubblica 23 marzo 1998, n. 138.
Art. 27 - Determinazione delle tariffe della TARIPuoi anche leggere
