Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto
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PI 2019 COMUNE DI PONZANO VENETO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
(Legge Regionale n. 11/2004 e s.m.i.)
marzo 2019
Proposta di decisioni alle osservazioni.
Elaborato 2
Individuazione cartografica.
PROPOSTA DI DECISIONI ALLE OSSERVAZIONI
Comune di Ponzano Veneto
ADOZIONE
D.C.C. n. __ del __/__/____
APPROVAZIONE
D.C.C. n. __ del __/__/____
Il Sindaco
Monia BIANCHIN
Il Responsabile Ufficio Urbanistica
Rino CENEDESE
GRUPPO DI LAVORO
Progettisti
Urbanista Raffaele GEROMETTA
Urbanista Fabio VANIN
Contributi specialistici
Urbanista Francesco BONATO
Urbanista Fabio FASAN
Ingegnere Elettra LOWENTHAL
Ingegnere Lino POLLASTRI
MATE Engineering
Sede legale: Via San Felice, 21 - 40122 - Bologna (BO)
Tel. +39 (051) 2912911 Fax. +39 (051) 239714
Sede operativa: Via Treviso, 18 - 31020 - San Vendemiano (TV)
Tel. +39 (0438) 412433 Fax. +39 (0438) 429000
e-mail: mateng@mateng.it
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Piano Regolatore Comunale LR n. 11/2004
Schede proposta di decisioni alle osservazioni
3
Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 1423 Foglio 22 Sintesi RETTIFICA PUNTUALE Proposta di decisione all’osservazione ACCOGLIBILE Osservazione
1
osservazione
Data 21/01/2019 Mappale 365 Considerato che la viabilità di progetto finalizzata a collegare la ZTO Ds/18 con Via dell’In-
Descrizione Chiede di modificare la strada di progetto indicata, facendola dipendenza è prevista da un lotto industriale e non dalla strada pubblica, si propone di N.
Z.I. Postumia Nord
partire dalla strada pubblica e non dal lotto privato (prolunga- rettificare la strada di progetto facendola partire dalla viabilità comunale e non dal lotto
Località privato.
mento di 15 metri)
Via della Libertà
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
4
Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 1617 Foglio 18 Sintesi MODIFICA ZONIZZAZIONE Proposta di decisione all’osservazione NON ACCOGLIBILE Osservazione
2
osservazione
Data 23/01/2019 Mappale 1109 Premesso che trattasi di porzione di fabbricato a prevalente destinazione industriale/artigia-
Descrizione Ammettere la possibilità di insediare nuove attività commerciali nale, considerato che lo stesso risulta inserito in un ambito di PUA (PUAs/29) nel quale non N.
di vicinato e commerciali (da s a m). sono ammesse nuove destinazioni commerciali, la proposta di riclassificare parte dell’area
Località Z.I. Postumia Nord scoperta di pertinenza da ZTO Ds a ZTO Dm permettendo l’insediamento di nuovi esercizi
di vicinato e nuove attività di media struttura di vendita non è coerente il contesto urbanisti-
co nel quale insiste.
Via della Libertà
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
5
Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 2250 Foglio 25 Sintesi MODIFICA ZONIZZAZIONE Proposta di decisione all’osservazione ACCOGLIBILE Osservazione
3
osservazione
Data 31/01/2019 Trattasi di area composta da un fabbricato artigianale, classificato dal PI in ZTO Bs residenziale, e
Mappale 195 da un terreno considerato parte integrante dello stesso e classificato dal PI in ZTO Fd a parcheggio.
Descrizione Chiedono la modifica della destinazione d’uso del terreno identi- Considerati lo stato di fatto e le caratteristiche dell’area, si propone: N.
Ponzano
ficato al C.T. , foglio 25, map. 195 di 1220 mq da Fd.12 a Bs.141 1) di ampliare la ZTO B, riclassificando la zona a parcheggio in residenziale con possibilità di insediare
Località
p in subordine propongono di destinare l’area di proprietà ad un nuove attività commerciali, riconoscendo pertanto una specifica zona “Bm” (ZTO Bm/228).
intervento di riqualificazione con l’eventualità di poter realizzare 2) di inserire un nuovo comma all’articolo 30 delle NTO come di seguito formulato:
La ZTO “Bm.228” (Via Cavour), subordinata a progetto unitario approvato dalla Giunta Comunale e
Via Roma - Cavour dei parcheggi pubblici. convenzionato, è soggetta all’applicazione della perequazione urbanistica e alla realizzazione di un
numero minimo di 10 stalli a parcheggio pubblico o di uso pubblico.
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
6
Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 2807 Foglio 21 Sintesi MODIFICA ZONIZZAZIONE Proposta di decisione all’osservazione NON PERTINENTE Osservazione
4
osservazione
Data 08/02/2019 Mappale 673 Trattasi di ampliamento di zona edificabile che va a interessare la zona agricola. L’osserva-
Descrizione Richiesta che l’immobile di proprietà sia trasformato da destina- zione non è accoglibile poiché non pertinente con gli obiettivi e i criteri stabiliti dall’Ammini- N.
zione agricola a ZTO Bs. strazione Comunale con la presente Variante al PI.
Località Ponzano
Via Montello
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
7
Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 2809 Foglio 21 Sintesi MODIFICA ZONIZZAZIONE Proposta di decisione all’osservazione NON PERTINENTE Osservazione
5
osservazione
Data 08/02/2019 Mappale 674-641 Trattasi di ampliamento di zona edificabile che va a interessare la zona agricola. L’osserva-
Descrizione Richiesta che l’immobile di proprietà sia trasformato da destina- zione non è accoglibile poiché non pertinente con gli obiettivi e i criteri stabiliti dall’Ammini- N.
zione agricola a ZTO Bs. strazione Comunale con la presente Variante al PI.
Località Ponzano
Via Montello
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
8
Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 2873 Foglio 18 Sintesi MODIFICA NORMATIVA Proposta di decisione all’osservazione ACCOGLIBILE Osservazione
6
osservazione
Data 11/02/2019 Chiede di modificare la dicitura del comma 15 dell’art. 32 delle NTO come se- Con riferimento alla procedura di approvazione del Progetto Operativo di Bonifica relativo alla ZTO
Mappale 90 Ds.4, si propone di accogliere l’osservazione riformulando il comma 15 dell’articolo 32 delle NTO
gue: “Nella zona ZTO Ds.4 (Via delle Tezze) è stata rilevata in una porzione molto
Descrizione
limitata di pavimentazione in cemento (circa 200 mq) la presenza di CrVI e CR-
come segue: N.
Nella ZTO “Ds.4” (Via delle Tezze), in una porzione in cemento di superficie pari a circa 200 mq è
Località Z.I. Postumia Nord Tot, e per contaminazione in una profondità di sottosuolo non superiore al primo
stata rilevata la presenza di CrVi e Crtot, e per contaminazione in una profondità di sottosuolo non
metro (come da Piano Operativo di Bonifica approvato con la Conferenza di superiore al primo metro (come da Piano Operativo di Bonifica approvato con la Conferenza di
Servizi del 31/01/2019). La superficie di pavimentazione interessata (con baricen- Servizi del 31/01/2019). La superficie di pavimentazione interessata (con baricentro indicativamente
tro indicativamente di coordinate geografiche 45° 43’ 56.5” N, 12° 12’ 17” E) risul- di coordinate geografiche 45°43’56.5’’N, 12°12’17.1’’E) risulta all’interno dell’edificio (ex mobilificio)
Via Tezze ta all’interno dell’edificio (ex mobilificio) identificato al Catasto dei Fabbricati del identificato al Catasto dei Fabbricati del Comune di Ponzano Veneto, Sezione Urbana B, Foglio 6,
Comune di Ponzano Veneto, Sezione Urbana B, Foglio 6, Particella 90, Subalterno Particella 90, Subalterno 6, Scheda C.
6, Scheda C”.
Estratto PI adottato scalal 1:5 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:5 000
9
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 3131 Foglio 27 Sintesi VINCOLISTICA Proposta di decisione all’osservazione ACCOGLIBILE Osservazione
7
osservazione
Data 13/02/2019 Mappale 990 Premesso che trattasi di porzione compromessa ubicata nell’area di pertinenza dell’abi-
Descrizione Richiedono la possibilità di ridurre l’attuale limite di rispetto stra- tazione esistente, peraltro ricompresa tra gli ambiti di urbanizzazione consolidata (AUC) del N.
Ponzano
dale, ai confini dove sorge l’attuale recinzione posta a nord, per PAT ai sensi della LR 14/2017, si propone di ampliare la zona residenziale Bs di 5 metri verso
Località est.
mettere in atto il piano casa.
Via Fontane
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
10
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 3442 Foglio 19 Sintesi EDIFICIO CON GRADO DI PROTEZIONE Proposta di decisione all’osservazione ACCOGLIBILE Osservazione
8
osservazione
Data 18/02/2019 Mappale 113 Premesso che l’immobile non presenta particolari elementi di pregio, ne dal punto di vista
Descrizione Chiedono che venga tolto il grado di protezione sull’immobile di architettonico ne dal punto di vista di particolari finiture interne e/o esterne, considerati lo N.
proprietà. stato di conservazione e le precarie condizioni statiche, si propone di rimuovere il grado di
Località Paderno protezione 3 dalla porzione di immobile in proprietà.
Via Roma
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
11
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 3347 Foglio 27 Sintesi MODIFICA PERIMETRO ZTO Proposta di decisione all’osservazione NON PERTINENTE Osservazione
9
osservazione
Data 18/02/2019 Mappale 800-900 Trattasi di ampliamento di zona edificabile che va a interessare la zona agricola. L’osserva-
Descrizione Chiedono lo spostamento di circa 10/12 ml del limite est della zione non è accoglibile poiché non pertinente con gli obiettivi e i criteri stabiliti dall’Ammini- N.
Ponzano
ZTO Bs.195 senza aumento di volume e con il mantenimento strazione Comunale con la presente Variante al PI.
Località
degli obblighi di corresponsione del beneficio economico già
previsti.
Via Fontane
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
12
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 3532 Foglio 21 Sintesi MODIFICA LOTTIZZAZIONI Proposta di decisione all’osservazione NON PERTINENTE Osservazione
10
osservazione
Data 19/02/2019 Mappale 809-794 Trattasi di revisione di area di espansione residenziale classificata dal PI come ZTO Cs/18 e
subordinata a strumento urbanistico preventivo. L’osservazione non è accoglibile poiché
Descrizione Chiedono la modifica delle previsioni dell’ambito Cs.18: N.
Paderno
- riduzione della volumetria edificabile da 7.599 mc a 2.000 mc; non coerente con gli obiettivi e i criteri stabiliti dall’Amministrazione Comunale con la pre-
Località sente Variante al PI.
- apponendo un vincolo di inedificabilità per 3.800 mq;
- modifica della viabilità di progetto.
Via Pallade
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
13
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 3968 Foglio 5 Sintesi RECESSO EDIFICABILITÀ Proposta di decisione all’osservazione ACCOGLIBILE Osservazione
11
osservazione
Data 25/02/2019 Mappale 695 Trattasi di osservazione volta a ridurre la capacita edificatoria a favore del ripristino della
destinazione agricola dell’area. Considerati lo stato di fatto e le caratteristiche dell’area, si
Descrizione Chiede la ridefinizione del perimetro della ZTO “B” a comprende- propone: N.
Merlengo
re solo i fabbricati esistenti in quanto non è intento del richiedente 1) di ridurre il limite della ZTO B sino a comprendere i soli fabbricati esistenti, riclassificando
Località
effettuare ampliamenti volumetrici pertanto in ZTO E la porzione più a nord dell’area;
2) di unire la zona alla adiacente ZTO Bs.221 e stralciare il comma 37 dell’art. 30 delle NTO
adottate.
Via Talponera 3) di modificare il perimetro della zona in corrispondenza dell’incrocio fra Via Cal di Giavera
e Via Talponera smussando l’angolo in corrispondenza dell’area proprietà dell’osservante.
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
14
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 4030 Foglio 21 Sintesi MODIFICA ZONIZZAZIONE Proposta di decisione all’osservazione NON PERTINENTE Osservazione
12
osservazione
Data 26/02/2019 Mappale 62-326 Trattasi di ampliamento di zona edificabile che va a interessare la zona agricola. L’osserva-
Descrizione Chiede l’ampliamento dell’area Bs.192 un corrispondenza dei zione non è accoglibile poiché non pertinente con gli obiettivi e i criteri stabiliti dall’Ammini- N.
mappali 62 e 326. strazione Comunale con la presente Variante al PI.
Località Ponzano
Via Isonzo
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
15
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 4129 Foglio 26 Sintesi EDIFICI CON GRADO DI PROTEZIONE Proposta di decisione all’osservazione PARZIALMENTE ACCOGLIBILE Osservazione
13
osservazione
Data 27/02/2019 Mappale 33-207 Premesso che l’immobile presenta alcuni elementi di pregio nei caratteri tipo-morfologici
che lo contraddistinguono (anche se l’attuale sedime si discosta leggermente da quel-
Descrizione Chiede che il grado di protezione 2 posto sull’abitazione e sulla
lo originario), considerati lo stato di conservazione e le precarie condizioni statiche (vedi
N.
Ponzano
ex stalla censiti dal PI venga tolto al fine di poter realizzare gli in-
Località perizia statica allegata all’osservazione), si propone di ridurre il grado di protezione del
terventi di ristrutturazione e ricostruzione necessari a recuperare il
fabbricato stesso secondo la vigente normativa antisismica, pur fabbricato da “2” a “3”.
Via Partigiani nel rispetto della tipologia originaria e dell’uso dei materiali del
luogo.
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
16
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 4140 Foglio 20 Sintesi MODIFICA NORMATIVA Proposta di decisione all’osservazione ACCOGLIBILE Osservazione
14
osservazione
Data 27/02/2019 Mappale 2012-941- Premesso che in data 03/08/2017 è stato rilasciato Permesso di Costruire per la realizzazio-
943-269 Descrizione Richiede di incrementare l’altezza H degli edifici dell’ambito edi- ne del Progetto Unitario nella ZTO Bs/35 con demolizione del fabbricato esistente e attrezza- N.
Paderno
ficatorio “bs.35” da 6,50m e 6,80 m per una maggiore gestione tura dell’incrocio tra Via Roma e Via Ruga, considerate le esigenze tecniche si propone di
Località accogliere l’osservazione aumentando l’altezza degli edifici nella suddetta zona da 6,50 a
degli ambienti dei piani superiori.
6,80 ml. Si propone in tal senso la modifica del comma 17 dell’articolo 30 (ZTO B)
Via Ruga - Roma
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
17
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 4227 Foglio - Sintesi MODIFICA LOTTIZZAZIONI Proposta di decisione all’osservazione NON ACCOGLIBILE Osservazione
15
osservazione
Data 28/02/2019 Mappale - Con riferimento all’area di Via Pioppe, il beneficio pubblico è legato alla riqualificazione
urbanistica di un compendio che allo stato attuale presenta criticità di natura urbanistica,
Descrizione Chiede la modifica dei contenuti dell’atto unilaterale d’obbligo n. 23491 del
11/12/2018 in questo modo: nonchè legate alla pubblica sicurezza, allo stato di degrado che caratterizza l’immobile e
N.
Località Paderno 1) la cessione gratuita al Comune dell’area posta in Via Pioppe dopo l’avvenuta la sua area di pertinenza. Il riconoscimento di una cubatura di 1.700 mc, oltre ad essere
demolizione degli immobili nei termini stabiliti dall’obbligazione;
2) il riuso di detta area a finalità pubbliche (verde, parcheggio, ecc...) mediante
pari alla volumetria esistente, risulta comunque coerente con il contesto urbanistico e con
un intervento progettuale a cura del Comune ed a carico della ditta richieden- la densità media del centro storico di Paderno, pari a circa 2 mc/mq.
Via Pioppe
te, tenuto conto delle notevoli premialità edificatorie alla stessa concesse su Via
Morganella Est.
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
18
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 4234 Foglio 11 Sintesi MODIFICA LOTTIZZAZIONI Proposta di decisione all’osservazione NON PERTINENTE Osservazione
16
osservazione
Data 28/02/2019 Mappale 614-942-1084 Trattasi di ampliamento di zona edificabile che va a interessare la zona a parco privato.
Descrizione Chiede che venga modificata la destinazione urbanistica della L’osservazione non è accoglibile poiché non pertinente con gli obiettivi e i criteri stabiliti N.
Merlengo
zona di cui ai mappali 614, 942, 1084 da Parco Privato a ZTO Bm dall’Amministrazione Comunale con la presente Variante al PI.
Località
per la porzione dei mappali 614 e 942 e in ZTO E per la porzione
del mappale 1084.
Via Mure
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
19
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 4611 Foglio - Sintesi MODIFICA NORMATIVA Proposta di decisione all’osservazione RINVIATA Osservazione
17
osservazione
Data 05/03/2019 Mappale - Premesso che le definizioni di altezza degli edifici, di volume e degli altri parametri urbani-
Descrizione Chiede la revisione dell’art. 33 delle NTO, in modo particolare per stico-edilizi sono state ridefinite dal “regolamento edilizio tipo” nazionale/regionale, l’osser- N.
quanto in merito all’altezza degli edifici in zon agricola vazione non è pertinente con i contenuti della presente Variante al PI. La sua valutazione è
Località Ponzano demandata alla revisione del regolamento edilizio in adeguamento al RET.
Via Territorio
comunale
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
20
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 4641 Foglio - Sintesi MODIFICA NORMATIVA Proposta di decisione all’osservazione NON ACCOGLIBILE Osservazione
18
osservazione
Data 06/03/2019 Premesso che l’osservazione in oggetto non rientra tra i contenuti della presente Variante al PI, si precisa
Mappale - che gli ambiti agricoli integri sono stati definiti in sede di Variante 4 al PI, in coerenza con il PAT. In particolare
Descrizione Chiede la revisione dell’art. 33 bis delle NTO, in modo particolare la Variante 4: N.
dando la possibilità di costruzione di edifici negli Ambiti Agricoli 1) ha perimetrato gli ambiti integri scorporando gli edifici esistenti in zona agricola, consentendo negli
Località Ponzano ambiti già edificati (comprese le relative pertinenze) gli interventi funzionali alle attività agricole secondo i
Integri (TAI)per esigenze familiari requisiti della LR 11/2004;
2) consente la ristrutturazione/ampliamento degli edifici esistenti secondo i requisiti della LR 11/2004;
Territorio 3) consente interventi di demolizione e ricostruzione all’esterno degli ambiti integri, secondo le modalità
Via
stabilite dalla LR 11/2004, nonchè nuove strutture agricolo-produttive che dovranno essere localizzate
comunale all’esterno dei corridoi ecologici e nel raggio massimo di 50 metri dagli edifici esistenti, previa relazione di
compatibilità ambientale dell’opera con lo stato dei luoghi.
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
21
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 4877 Foglio 20 Sintesi MODIFICA NORMATIVA Proposta di decisione all’osservazione PARZIALMENTE ACCOGLIBILE Osservazione
19
osservazione
Data 08/03/2019 Mappale 55-1914-1916
Descrizione Chiede di rettificare la fascia di rispetto, rendendosi disponibile N.
Paderno
ad arretrare di ml 1,50 la recinzione esistente per il primo tratto di
Località
Via Giusti .
Via via Roma
via Giusti
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
In adeguamento a quanto previsto dal comma 4ter dell’articolo 41 della LR 11/2004 si propone di riformulare il comma 6 dell’ar-
ticolo 39 (edifici esistenti ubicati nelle fasce di rispetto) delle NTO come segue:
Per gli edifici esistenti e legittimi ubicati nelle fasce di rispetto, sono consentite le seguenti opere:
a) manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e ristrutturazione edilizia, come definiti dall’articolo 3 del DPR 380/2001, con
esclusione della demolizione con ricostruzione in loco;
b) demolizione e ricostruzione in area agricola adiacente, purché il nuovo sedime sia posto al di fuori delle suddette fasce o aree
di rispetto e a non più di 200 metri dal sedime originario;
c) attraverso specifiche schede di intervento stabilite dal PI, ampliamento in misura non superiore al 20% del volume esistente,
necessario per l’adeguamento alle norme igienico-sanitarie, alle norme di sicurezza e alle norme in materia di eliminazione delle
barriere architettoniche, purché tale ampliamento sia realizzato sul lato opposto a quello fronteggiante la strada e a condizione
che non comporti, rispetto alla situazione preesistente, pregiudizi maggiori alle esigenze di tutela della sicurezza della circolazio-
ne. Il rilascio del titolo abilitativo all’ampliamento è subordinato all’acquisizione dell’autorizzazione dell’ente proprietario o gestore
22 della strada, ai sensi dell’Art. 21 del D.Lgs 285/1992 e smi, nonché alla sottoscrizione di un atto d’obbligo contenente l’impegno
dell’avente titolo a non richiedere maggiori somme a titolo di indennizzo in caso di eventuali lavori di adeguamento, modifica o
ampliamento della sede viaria.
Si precisa che la lettera c) si applica nel momento in cui saranno approvate le specifiche schede previste.
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo 5215 Foglio - Sintesi MODIFICA NORMATIVA Proposta di decisione all’osservazione RINVIATA Osservazione
20
osservazione
Data 12/03/2019 Mappale - Premesso che le definizioni di volume e degli altri parametri urbanistico-edilizi sono state
Descrizione Chiede la revisione dell’art. 33 delle NTO (zone agricole), in modo ridefinite dal “regolamento edilizio tipo” nazionale/regionale, l’osservazione non è pertinente N.
Ponzano
particolare dando la possibilità di realizzare, nei locali siti al piano con i contenuti della presente Variante al PI. La sua valutazione è demandata alla revisione
Località
terreno dei fabbricati, gli spazi adibiti a parcheggio di pertinen- del regolamento edilizio in adeguamento al RET.
za delle singole unità immobiliari dovuti ai sensi dell’Art. 9 della L.
Via Territorio 1222/89, sottraendoli da computo del volume urbanistico nella
comunale misura massima di mc 60.
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
23
Schede proposta di decisioni alle osservazioniCOMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
Protocollo - Foglio - Sintesi Proposta di decisione all’osservazione ACCOGLIBILE Osservazione
U
osservazione
Data 26/02/2019 Mappale -
Descrizione 1- La ZTO Bs.222, inserita nella variante in oggetto, riporta un errore grafico rispetto alla richiesta fatta dai proprietari e assunta con prot. n. 13382 del 06/07/2018; N.
2 - Manca l’indicazione della fascia di rispetto sulla viabilità di progetto a nord dell’intersezione fra via Camalò e via Povegliano;
Località - 3 - Si chiede di valutare il recepimento di quanto previsto dall’art.41, comma 4 bis della LR 11/2004 in quanto risulta in contrasto con l’art. 39, comma 6 delle
NTO vigenti;
4) Si chiede di dar seguito alla richiesta degli Alpini di ampliamento dell’edificio di Piazza Donatori Avis - Aido (prot. 4098 del 26/02/2019)
Via Territorio
5) Si chiede di scorporare la ZTO Bs/215 dall’ambito di piano direttore allineando cartografia ed NTO
comunale 6) Si chiede di indicare univocamente gli ambiti di riqualificazione, in coerenza con le precedenti Varianti al PI
Estratto PI adottato scalal 1:2 000 Estratto PI proposta approvazione scalal 1:2 000
1) Si prende atto dell’errore riportato negli elaborati grafici e si propone la modifica il perimetro della ZTO Bs.222 in conformità alla
richiesta fatta dai proprietari e assunta con prot. n. 13382 del 06/07/2018;
2) Si propone l’inserimento graficamente della fascia di rispetto sulla viabilità di progetto a nord dell’intersezione fra via Camalò e
via Povegliano;
3) In analogia alla proposta espressa per l’osservazione n. 19 si propone il recepimento di quanto previsto dall’art. 41, comma 4
bis della LR 11/2004.
4) Premesso che il Gruppo Alpini di Ponzano intende realizzare una struttura ad uso cucina/dispensa in ampliamento dell’edificio
esistente di Piazza Donatori Avis - Aido e contestualmente effettuare la manutenzione e messa a norma degli impianti tecnologici
(cfr. nota prot. 4098 del 26/02/2019), si propone l’ampliamento della ZTO Fc/09 al fine di poter realizzare l’ampliamento richiesto.
5) Si propone di scorporare la ZTO Bs/215 dall’ambito di piano direttore, mettendo in coerenza lo zoning urbanistico con la nor-
mativa di piano
6) Si propone di indicare nelle tavole dello zoning la lettera di riferimento degli ambiti di riqualificazione, analogamente alle pre-
cedenti varianti al PI
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Osservazione U/1 Osservazione U/3 Osservazione U/1 Osservazione U/3
Osservazione U/4 Osservazione U/5 Osservazione U/4 Osservazione U/5
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