Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto

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Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto
PI 2019                   COMUNE DI PONZANO VENETO
                           Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
                           (Legge Regionale n. 11/2004 e s.m.i.)
              marzo 2019

                           Proposta di decisioni alle osservazioni.
Elaborato 2

                           Individuazione cartografica.
Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto
PROPOSTA DI DECISIONI ALLE OSSERVAZIONI

Comune di Ponzano Veneto

                                                                                     ADOZIONE
                                                                    D.C.C. n. __ del __/__/____

                                                                                APPROVAZIONE
                                                                    D.C.C. n. __ del __/__/____

                                                                                         Il Sindaco
                                                                                   Monia BIANCHIN

                                                         Il Responsabile Ufficio Urbanistica
                                                                                    Rino CENEDESE

                                                                            GRUPPO DI LAVORO

                                                                                         Progettisti
                                                                  Urbanista Raffaele GEROMETTA
                                                                           Urbanista Fabio VANIN

                                                                        Contributi specialistici
                                                                   Urbanista Francesco BONATO
                                                                          Urbanista Fabio FASAN
                                                                   Ingegnere Elettra LOWENTHAL
                                                                       Ingegnere Lino POLLASTRI

                                                                                      MATE Engineering
                                                 Sede legale: Via San Felice, 21 - 40122 - Bologna (BO)
                                                        Tel. +39 (051) 2912911 Fax. +39 (051) 239714
                                          Sede operativa: Via Treviso, 18 - 31020 - San Vendemiano (TV)
                                                       Tel. +39 (0438) 412433 Fax. +39 (0438) 429000
                                                                           e-mail: mateng@mateng.it
Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
    Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8
            Piano Regolatore Comunale LR n. 11/2004

            Schede proposta di decisioni alle osservazioni
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    Schede proposta di decisioni alle osservazioni
Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
    Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

           Protocollo 1423                        Foglio    22    Sintesi      RETTIFICA PUNTUALE                                                   Proposta di decisione all’osservazione          ACCOGLIBILE                                   Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                 1
                                                                  osservazione
           Data          21/01/2019               Mappale   365                                                                                  Considerato che la viabilità di progetto finalizzata a collegare la ZTO Ds/18 con Via dell’In-
                                                                  Descrizione   Chiede di modificare la strada di progetto indicata, facendola dipendenza è prevista da un lotto industriale e non dalla strada pubblica, si propone di                    N.
                         Z.I. Postumia Nord
                                                                                partire dalla strada pubblica e non dal lotto privato (prolunga- rettificare la strada di progetto facendola partire dalla viabilità comunale e non dal lotto
           Località                                                                                                                              privato.
                                                                                mento di 15 metri)

           Via           della Libertà

          Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                        Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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    Schede proposta di decisioni alle osservazioni
Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
    Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

           Protocollo 1617                        Foglio    18     Sintesi      MODIFICA ZONIZZAZIONE                                                Proposta di decisione all’osservazione          NON ACCOGLIBILE                                 Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                    2
                                                                   osservazione
           Data          23/01/2019               Mappale   1109                                                                                  Premesso che trattasi di porzione di fabbricato a prevalente destinazione industriale/artigia-
                                                                   Descrizione   Ammettere la possibilità di insediare nuove attività commerciali nale, considerato che lo stesso risulta inserito in un ambito di PUA (PUAs/29) nel quale non                N.
                                                                                 di vicinato e commerciali (da s a m).                            sono ammesse nuove destinazioni commerciali, la proposta di riclassificare parte dell’area
           Località      Z.I. Postumia Nord                                                                                                       scoperta di pertinenza da ZTO Ds a ZTO Dm permettendo l’insediamento di nuovi esercizi
                                                                                                                                                  di vicinato e nuove attività di media struttura di vendita non è coerente il contesto urbanisti-
                                                                                                                                                  co nel quale insiste.
           Via           della Libertà

          Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                         Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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    Schede proposta di decisioni alle osservazioni
Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
    Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

           Protocollo 2250                        Foglio    25    Sintesi      MODIFICA ZONIZZAZIONE                                                   Proposta di decisione all’osservazione                 ACCOGLIBILE                                           Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                                   3
                                                                  osservazione
           Data          31/01/2019                                                                                                                    Trattasi di area composta da un fabbricato artigianale, classificato dal PI in ZTO Bs residenziale, e
                                                  Mappale   195                                                                                        da un terreno considerato parte integrante dello stesso e classificato dal PI in ZTO Fd a parcheggio.
                                                                  Descrizione   Chiedono la modifica della destinazione d’uso del terreno identi-      Considerati lo stato di fatto e le caratteristiche dell’area, si propone:                                             N.
                         Ponzano
                                                                                ficato al C.T. , foglio 25, map. 195 di 1220 mq da Fd.12 a Bs.141      1) di ampliare la ZTO B, riclassificando la zona a parcheggio in residenziale con possibilità di insediare
           Località
                                                                                p in subordine propongono di destinare l’area di proprietà ad un       nuove attività commerciali, riconoscendo pertanto una specifica zona “Bm” (ZTO Bm/228).
                                                                                intervento di riqualificazione con l’eventualità di poter realizzare   2) di inserire un nuovo comma all’articolo 30 delle NTO come di seguito formulato:
                                                                                                                                                       La ZTO “Bm.228” (Via Cavour), subordinata a progetto unitario approvato dalla Giunta Comunale e
           Via           Roma - Cavour                                          dei parcheggi pubblici.                                                convenzionato, è soggetta all’applicazione della perequazione urbanistica e alla realizzazione di un
                                                                                                                                                       numero minimo di 10 stalli a parcheggio pubblico o di uso pubblico.

          Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                          Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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    Schede proposta di decisioni alle osservazioni
Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
    Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

           Protocollo 2807                        Foglio    21    Sintesi      MODIFICA ZONIZZAZIONE                                                 Proposta di decisione all’osservazione            NON PERTINENTE                                  Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                      4
                                                                  osservazione
           Data          08/02/2019               Mappale   673                                                                                   Trattasi di ampliamento di zona edificabile che va a interessare la zona agricola. L’osserva-
                                                                  Descrizione   Richiesta che l’immobile di proprietà sia trasformato da destina- zione non è accoglibile poiché non pertinente con gli obiettivi e i criteri stabiliti dall’Ammini-            N.
                                                                                zione agricola a ZTO Bs.                                          strazione Comunale con la presente Variante al PI.
           Località      Ponzano

           Via           Montello

          Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                         Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

7

    Schede proposta di decisioni alle osservazioni
Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
    Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

           Protocollo 2809                        Foglio    21        Sintesi      MODIFICA ZONIZZAZIONE                                                 Proposta di decisione all’osservazione            NON PERTINENTE                                  Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                          5
                                                                      osservazione
           Data          08/02/2019               Mappale   674-641                                                                                   Trattasi di ampliamento di zona edificabile che va a interessare la zona agricola. L’osserva-
                                                                      Descrizione   Richiesta che l’immobile di proprietà sia trasformato da destina- zione non è accoglibile poiché non pertinente con gli obiettivi e i criteri stabiliti dall’Ammini-            N.
                                                                                    zione agricola a ZTO Bs.                                          strazione Comunale con la presente Variante al PI.
           Località      Ponzano

           Via           Montello

          Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                             Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

8

    Schede proposta di decisioni alle osservazioni
Elaborato 2 - Comune di Ponzano Veneto
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
    Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

           Protocollo 2873                        Foglio    18   Sintesi      MODIFICA NORMATIVA                                                                          Proposta di decisione all’osservazione                  ACCOGLIBILE                                          Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                                                      6
                                                                 osservazione
           Data          11/02/2019                                            Chiede di modificare la dicitura del comma 15 dell’art. 32 delle NTO come se-              Con riferimento alla procedura di approvazione del Progetto Operativo di Bonifica relativo alla ZTO
                                                  Mappale   90                                                                                                            Ds.4, si propone di accogliere l’osservazione riformulando il comma 15 dell’articolo 32 delle NTO
                                                                               gue: “Nella zona ZTO Ds.4 (Via delle Tezze) è stata rilevata in una porzione molto
                                                                 Descrizione
                                                                               limitata di pavimentazione in cemento (circa 200 mq) la presenza di CrVI e CR-
                                                                                                                                                                          come segue:                                                                                                           N.
                                                                                                                                                                          Nella ZTO “Ds.4” (Via delle Tezze), in una porzione in cemento di superficie pari a circa 200 mq è
           Località      Z.I. Postumia Nord                                    Tot, e per contaminazione in una profondità di sottosuolo non superiore al primo
                                                                                                                                                                          stata rilevata la presenza di CrVi e Crtot, e per contaminazione in una profondità di sottosuolo non
                                                                               metro (come da Piano Operativo di Bonifica approvato con la Conferenza di                  superiore al primo metro (come da Piano Operativo di Bonifica approvato con la Conferenza di
                                                                               Servizi del 31/01/2019). La superficie di pavimentazione interessata (con baricen-         Servizi del 31/01/2019). La superficie di pavimentazione interessata (con baricentro indicativamente
                                                                               tro indicativamente di coordinate geografiche 45° 43’ 56.5” N, 12° 12’ 17” E) risul-       di coordinate geografiche 45°43’56.5’’N, 12°12’17.1’’E) risulta all’interno dell’edificio (ex mobilificio)
           Via           Tezze                                                 ta all’interno dell’edificio (ex mobilificio) identificato al Catasto dei Fabbricati del   identificato al Catasto dei Fabbricati del Comune di Ponzano Veneto, Sezione Urbana B, Foglio 6,
                                                                               Comune di Ponzano Veneto, Sezione Urbana B, Foglio 6, Particella 90, Subalterno            Particella 90, Subalterno 6, Scheda C.
                                                                               6, Scheda C”.

          Estratto PI adottato									scalal 1:5 000                                                                                                           Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:5 000

9

    Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 3131                        Foglio    27    Sintesi      VINCOLISTICA                                                           Proposta di decisione all’osservazione            ACCOGLIBILE                                     Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                        7
                                                                   osservazione
            Data          13/02/2019               Mappale   990                                                                                         Premesso che trattasi di porzione compromessa ubicata nell’area di pertinenza dell’abi-
                                                                   Descrizione   Richiedono la possibilità di ridurre l’attuale limite di rispetto stra- tazione esistente, peraltro ricompresa tra gli ambiti di urbanizzazione consolidata (AUC) del            N.
                          Ponzano
                                                                                 dale, ai confini dove sorge l’attuale recinzione posta a nord, per PAT ai sensi della LR 14/2017, si propone di ampliare la zona residenziale Bs di 5 metri verso
            Località                                                                                                                                     est.
                                                                                 mettere in atto il piano casa.

            Via           Fontane

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                         Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

10

     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 3442                        Foglio    19    Sintesi      EDIFICIO CON GRADO DI PROTEZIONE                                     Proposta di decisione all’osservazione           ACCOGLIBILE                                    Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                    8
                                                                   osservazione
            Data          18/02/2019               Mappale   113                                                                                  Premesso che l’immobile non presenta particolari elementi di pregio, ne dal punto di vista
                                                                   Descrizione   Chiedono che venga tolto il grado di protezione sull’immobile di architettonico ne dal punto di vista di particolari finiture interne e/o esterne, considerati lo            N.
                                                                                 proprietà.                                                       stato di conservazione e le precarie condizioni statiche, si propone di rimuovere il grado di
            Località      Paderno                                                                                                                 protezione 3 dalla porzione di immobile in proprietà.

            Via           Roma

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                        Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

11

     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 3347                        Foglio    27        Sintesi      MODIFICA PERIMETRO ZTO                                               Proposta di decisione all’osservazione           NON PERTINENTE                                 Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                        9
                                                                       osservazione
            Data          18/02/2019               Mappale   800-900                                                                                Trattasi di ampliamento di zona edificabile che va a interessare la zona agricola. L’osserva-
                                                                       Descrizione   Chiedono lo spostamento di circa 10/12 ml del limite est della zione non è accoglibile poiché non pertinente con gli obiettivi e i criteri stabiliti dall’Ammini-            N.
                          Ponzano
                                                                                     ZTO Bs.195 senza aumento di volume e con il mantenimento strazione Comunale con la presente Variante al PI.
            Località
                                                                                     degli obblighi di corresponsione del beneficio economico già
                                                                                     previsti.
            Via           Fontane

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                            Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 3532                        Foglio    21        Sintesi      MODIFICA LOTTIZZAZIONI                                              Proposta di decisione all’osservazione           NON PERTINENTE                                Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                      10
                                                                       osservazione
            Data          19/02/2019               Mappale   809-794                                                                                  Trattasi di revisione di area di espansione residenziale classificata dal PI come ZTO Cs/18 e
                                                                                                                                                      subordinata a strumento urbanistico preventivo. L’osservazione non è accoglibile poiché
                                                                       Descrizione   Chiedono la modifica delle previsioni dell’ambito Cs.18:                                                                                                                   N.
                          Paderno
                                                                                     - riduzione della volumetria edificabile da 7.599 mc a 2.000 mc; non coerente con gli obiettivi e i criteri stabiliti dall’Amministrazione Comunale con la pre-
            Località                                                                                                                                  sente Variante al PI.
                                                                                     - apponendo un vincolo di inedificabilità per 3.800 mq;
                                                                                     - modifica della viabilità di progetto.
            Via           Pallade

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                           Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 3968                        Foglio    5     Sintesi      RECESSO EDIFICABILITÀ                                                   Proposta di decisione all’osservazione              ACCOGLIBILE                                       Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                             11
                                                                   osservazione
            Data          25/02/2019               Mappale   695                                                                                        Trattasi di osservazione volta a ridurre la capacita edificatoria a favore del ripristino della
                                                                                                                                                        destinazione agricola dell’area. Considerati lo stato di fatto e le caratteristiche dell’area, si
                                                                   Descrizione   Chiede la ridefinizione del perimetro della ZTO “B” a comprende- propone:                                                                                                             N.
                          Merlengo
                                                                                 re solo i fabbricati esistenti in quanto non è intento del richiedente 1) di ridurre il limite della ZTO B sino a comprendere i soli fabbricati esistenti, riclassificando
            Località
                                                                                 effettuare ampliamenti volumetrici                                     pertanto in ZTO E la porzione più a nord dell’area;
                                                                                                                                                        2) di unire la zona alla adiacente ZTO Bs.221 e stralciare il comma 37 dell’art. 30 delle NTO
                                                                                                                                                        adottate.
            Via           Talponera                                                                                                                     3) di modificare il perimetro della zona in corrispondenza dell’incrocio fra Via Cal di Giavera
                                                                                                                                                        e Via Talponera smussando l’angolo in corrispondenza dell’area proprietà dell’osservante.

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                           Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 4030                        Foglio    21       Sintesi      MODIFICA ZONIZZAZIONE                                               Proposta di decisione all’osservazione         NON PERTINENTE                                 Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                    12
                                                                      osservazione
            Data          26/02/2019               Mappale   62-326                                                                             Trattasi di ampliamento di zona edificabile che va a interessare la zona agricola. L’osserva-
                                                                      Descrizione   Chiede l’ampliamento dell’area Bs.192 un corrispondenza dei zione non è accoglibile poiché non pertinente con gli obiettivi e i criteri stabiliti dall’Ammini-            N.
                                                                                    mappali 62 e 326.                                           strazione Comunale con la presente Variante al PI.
            Località      Ponzano

            Via           Isonzo

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                          Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 4129                        Foglio    26       Sintesi      EDIFICI CON GRADO DI PROTEZIONE                                             Proposta di decisione all’osservazione           PARZIALMENTE ACCOGLIBILE                       Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                              13
                                                                      osservazione
            Data          27/02/2019               Mappale   33-207                                                                                            Premesso che l’immobile presenta alcuni elementi di pregio nei caratteri tipo-morfologici
                                                                                                                                                               che lo contraddistinguono (anche se l’attuale sedime si discosta leggermente da quel-
                                                                      Descrizione   Chiede che il grado di protezione 2 posto sull’abitazione e sulla
                                                                                                                                                               lo originario), considerati lo stato di conservazione e le precarie condizioni statiche (vedi
                                                                                                                                                                                                                                                                        N.
                          Ponzano
                                                                                    ex stalla censiti dal PI venga tolto al fine di poter realizzare gli in-
            Località                                                                                                                                           perizia statica allegata all’osservazione), si propone di ridurre il grado di protezione del
                                                                                    terventi di ristrutturazione e ricostruzione necessari a recuperare il
                                                                                    fabbricato stesso secondo la vigente normativa antisismica, pur            fabbricato da “2” a “3”.
            Via           Partigiani                                                nel rispetto della tipologia originaria e dell’uso dei materiali del
                                                                                    luogo.

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                                Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 4140                        Foglio    20          Sintesi      MODIFICA NORMATIVA                                                   Proposta di decisione all’osservazione          ACCOGLIBILE                                     Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                          14
                                                                         osservazione
            Data          27/02/2019               Mappale   2012-941-                                                                                     Premesso che in data 03/08/2017 è stato rilasciato Permesso di Costruire per la realizzazio-
                                                             943-269     Descrizione   Richiede di incrementare l’altezza H degli edifici dell’ambito edi- ne del Progetto Unitario nella ZTO Bs/35 con demolizione del fabbricato esistente e attrezza-            N.
                          Paderno
                                                                                       ficatorio “bs.35” da 6,50m e 6,80 m per una maggiore gestione tura dell’incrocio tra Via Roma e Via Ruga, considerate le esigenze tecniche si propone di
            Località                                                                                                                                       accogliere l’osservazione aumentando l’altezza degli edifici nella suddetta zona da 6,50 a
                                                                                       degli ambienti dei piani superiori.
                                                                                                                                                           6,80 ml. Si propone in tal senso la modifica del comma 17 dell’articolo 30 (ZTO B)
            Via           Ruga - Roma

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                              Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 4227                        Foglio    -   Sintesi      MODIFICA LOTTIZZAZIONI                                                                 Proposta di decisione all’osservazione          NON ACCOGLIBILE                                Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                                   15
                                                                 osservazione
            Data          28/02/2019               Mappale   -                                                                                                       Con riferimento all’area di Via Pioppe, il beneficio pubblico è legato alla riqualificazione
                                                                                                                                                                     urbanistica di un compendio che allo stato attuale presenta criticità di natura urbanistica,
                                                                 Descrizione   Chiede la modifica dei contenuti dell’atto unilaterale d’obbligo n. 23491 del
                                                                               11/12/2018 in questo modo:                                                            nonchè legate alla pubblica sicurezza, allo stato di degrado che caratterizza l’immobile e
                                                                                                                                                                                                                                                                             N.
            Località      Paderno                                              1) la cessione gratuita al Comune dell’area posta in Via Pioppe dopo l’avvenuta       la sua area di pertinenza. Il riconoscimento di una cubatura di 1.700 mc, oltre ad essere
                                                                               demolizione degli immobili nei termini stabiliti dall’obbligazione;
                                                                               2) il riuso di detta area a finalità pubbliche (verde, parcheggio, ecc...) mediante
                                                                                                                                                                     pari alla volumetria esistente, risulta comunque coerente con il contesto urbanistico e con
                                                                               un intervento progettuale a cura del Comune ed a carico della ditta richieden-        la densità media del centro storico di Paderno, pari a circa 2 mc/mq.
            Via           Pioppe
                                                                               te, tenuto conto delle notevoli premialità edificatorie alla stessa concesse su Via
                                                                               Morganella Est.

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                                     Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 4234                        Foglio    11             Sintesi      MODIFICA LOTTIZZAZIONI                                              Proposta di decisione all’osservazione          NON PERTINENTE                              Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                        16
                                                                            osservazione
            Data          28/02/2019               Mappale   614-942-1084                                                                                  Trattasi di ampliamento di zona edificabile che va a interessare la zona a parco privato.
                                                                            Descrizione   Chiede che venga modificata la destinazione urbanistica della L’osservazione non è accoglibile poiché non pertinente con gli obiettivi e i criteri stabiliti            N.
                          Merlengo
                                                                                          zona di cui ai mappali 614, 942, 1084 da Parco Privato a ZTO Bm dall’Amministrazione Comunale con la presente Variante al PI.
            Località
                                                                                          per la porzione dei mappali 614 e 942 e in ZTO E per la porzione
                                                                                          del mappale 1084.
            Via           Mure

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                                Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 4611                        Foglio    -   Sintesi      MODIFICA NORMATIVA                                                     Proposta di decisione all’osservazione            RINVIATA                                        Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                      17
                                                                 osservazione
            Data          05/03/2019               Mappale   -                                                                                     Premesso che le definizioni di altezza degli edifici, di volume e degli altri parametri urbani-
                                                                 Descrizione   Chiede la revisione dell’art. 33 delle NTO, in modo particolare per stico-edilizi sono state ridefinite dal “regolamento edilizio tipo” nazionale/regionale, l’osser-            N.
                                                                               quanto in merito all’altezza degli edifici in zon agricola          vazione non è pertinente con i contenuti della presente Variante al PI. La sua valutazione è
            Località      Ponzano                                                                                                                  demandata alla revisione del regolamento edilizio in adeguamento al RET.

            Via           Territorio
                          comunale

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                       Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 4641                        Foglio    -   Sintesi      MODIFICA NORMATIVA                                                      Proposta di decisione all’osservazione                        NON ACCOGLIBILE                                             Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                                               18
                                                                 osservazione
            Data          06/03/2019                                                                                                                  Premesso che l’osservazione in oggetto non rientra tra i contenuti della presente Variante al PI, si precisa
                                                   Mappale   -                                                                                        che gli ambiti agricoli integri sono stati definiti in sede di Variante 4 al PI, in coerenza con il PAT. In particolare
                                                                 Descrizione   Chiede la revisione dell’art. 33 bis delle NTO, in modo particolare    la Variante 4:                                                                                                                     N.
                                                                               dando la possibilità di costruzione di edifici negli Ambiti Agricoli   1) ha perimetrato gli ambiti integri scorporando gli edifici esistenti in zona agricola, consentendo negli
            Località      Ponzano                                                                                                                     ambiti già edificati (comprese le relative pertinenze) gli interventi funzionali alle attività agricole secondo i
                                                                               Integri (TAI)per esigenze familiari                                    requisiti della LR 11/2004;
                                                                                                                                                      2) consente la ristrutturazione/ampliamento degli edifici esistenti secondo i requisiti della LR 11/2004;
                          Territorio                                                                                                                  3) consente interventi di demolizione e ricostruzione all’esterno degli ambiti integri, secondo le modalità
            Via
                                                                                                                                                      stabilite dalla LR 11/2004, nonchè nuove strutture agricolo-produttive che dovranno essere localizzate
                          comunale                                                                                                                    all’esterno dei corridoi ecologici e nel raggio massimo di 50 metri dagli edifici esistenti, previa relazione di
                                                                                                                                                      compatibilità ambientale dell’opera con lo stato dei luoghi.

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                        Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

21

     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 4877                        Foglio    20             Sintesi      MODIFICA NORMATIVA                                                        Proposta di decisione all’osservazione           PARZIALMENTE ACCOGLIBILE                         Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                                            19
                                                                            osservazione
            Data          08/03/2019               Mappale   55-1914-1916
                                                                            Descrizione   Chiede di rettificare la fascia di rispetto, rendendosi disponibile                                                                                                                      N.
                          Paderno
                                                                                          ad arretrare di ml 1,50 la recinzione esistente per il primo tratto di
            Località
                                                                                          Via Giusti .

            Via           via Roma
                          via Giusti

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                                    Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000
                                                                                                                                                             In adeguamento a quanto previsto dal comma 4ter dell’articolo 41 della LR 11/2004 si propone di riformulare il comma 6 dell’ar-
                                                                                                                                                             ticolo 39 (edifici esistenti ubicati nelle fasce di rispetto) delle NTO come segue:
                                                                                                                                                             Per gli edifici esistenti e legittimi ubicati nelle fasce di rispetto, sono consentite le seguenti opere:
                                                                                                                                                             a) manutenzione ordinaria e straordinaria, restauro e ristrutturazione edilizia, come definiti dall’articolo 3 del DPR 380/2001, con
                                                                                                                                                             esclusione della demolizione con ricostruzione in loco;
                                                                                                                                                             b) demolizione e ricostruzione in area agricola adiacente, purché il nuovo sedime sia posto al di fuori delle suddette fasce o aree
                                                                                                                                                             di rispetto e a non più di 200 metri dal sedime originario;
                                                                                                                                                             c) attraverso specifiche schede di intervento stabilite dal PI, ampliamento in misura non superiore al 20% del volume esistente,
                                                                                                                                                             necessario per l’adeguamento alle norme igienico-sanitarie, alle norme di sicurezza e alle norme in materia di eliminazione delle
                                                                                                                                                             barriere architettoniche, purché tale ampliamento sia realizzato sul lato opposto a quello fronteggiante la strada e a condizione
                                                                                                                                                             che non comporti, rispetto alla situazione preesistente, pregiudizi maggiori alle esigenze di tutela della sicurezza della circolazio-
                                                                                                                                                             ne. Il rilascio del titolo abilitativo all’ampliamento è subordinato all’acquisizione dell’autorizzazione dell’ente proprietario o gestore
22                                                                                                                                                           della strada, ai sensi dell’Art. 21 del D.Lgs 285/1992 e smi, nonché alla sottoscrizione di un atto d’obbligo contenente l’impegno
                                                                                                                                                             dell’avente titolo a non richiedere maggiori somme a titolo di indennizzo in caso di eventuali lavori di adeguamento, modifica o
                                                                                                                                                             ampliamento della sede viaria.

                                                                                                                                                             Si precisa che la lettera c) si applica nel momento in cui saranno approvate le specifiche schede previste.

     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo 5215                        Foglio    -   Sintesi      MODIFICA NORMATIVA                                                    Proposta di decisione all’osservazione            RINVIATA                                         Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                      20
                                                                 osservazione
            Data          12/03/2019               Mappale   -                                                                                          Premesso che le definizioni di volume e degli altri parametri urbanistico-edilizi sono state
                                                                 Descrizione   Chiede la revisione dell’art. 33 delle NTO (zone agricole), in modo ridefinite dal “regolamento edilizio tipo” nazionale/regionale, l’osservazione non è pertinente              N.
                          Ponzano
                                                                               particolare dando la possibilità di realizzare, nei locali siti al piano con i contenuti della presente Variante al PI. La sua valutazione è demandata alla revisione
            Località
                                                                               terreno dei fabbricati, gli spazi adibiti a parcheggio di pertinen- del regolamento edilizio in adeguamento al RET.
                                                                               za delle singole unità immobiliari dovuti ai sensi dell’Art. 9 della L.
            Via           Territorio                                           1222/89, sottraendoli da computo del volume urbanistico nella
                          comunale                                             misura massima di mc 60.

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                       Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000

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     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
COMUNE DI PONZANO VENETO PROVINCIA DI TREVISO
     Piano degli Interventi (PI) - Variante n. 8

            Protocollo -                           Foglio    -   Sintesi                                                                               Proposta di decisione all’osservazione              ACCOGLIBILE                                       Osservazione

                                                                                                                                                                                                                                                                                  U
                                                                 osservazione
            Data          26/02/2019               Mappale   -
                                                                 Descrizione    1- La ZTO Bs.222, inserita nella variante in oggetto, riporta un errore grafico rispetto alla richiesta fatta dai proprietari e assunta con prot. n. 13382 del 06/07/2018;             N.
                                                                                2 - Manca l’indicazione della fascia di rispetto sulla viabilità di progetto a nord dell’intersezione fra via Camalò e via Povegliano;
            Località      -                                                     3 - Si chiede di valutare il recepimento di quanto previsto dall’art.41, comma 4 bis della LR 11/2004 in quanto risulta in contrasto con l’art. 39, comma 6 delle
                                                                                NTO vigenti;
                                                                                4) Si chiede di dar seguito alla richiesta degli Alpini di ampliamento dell’edificio di Piazza Donatori Avis - Aido (prot. 4098 del 26/02/2019)
            Via           Territorio
                                                                                5) Si chiede di scorporare la ZTO Bs/215 dall’ambito di piano direttore allineando cartografia ed NTO
                          comunale                                              6) Si chiede di indicare univocamente gli ambiti di riqualificazione, in coerenza con le precedenti Varianti al PI

           Estratto PI adottato									scalal 1:2 000                                                                                          Estratto PI proposta approvazione							scalal 1:2 000
                                                                                                                                                 1) Si prende atto dell’errore riportato negli elaborati grafici e si propone la modifica il perimetro della ZTO Bs.222 in conformità alla
                                                                                                                                                 richiesta fatta dai proprietari e assunta con prot. n. 13382 del 06/07/2018;
                                                                                                                                                 2) Si propone l’inserimento graficamente della fascia di rispetto sulla viabilità di progetto a nord dell’intersezione fra via Camalò e
                                                                                                                                                 via Povegliano;
                                                                                                                                                 3) In analogia alla proposta espressa per l’osservazione n. 19 si propone il recepimento di quanto previsto dall’art. 41, comma 4
                                                                                                                                                 bis della LR 11/2004.
                                                                                                                                                 4) Premesso che il Gruppo Alpini di Ponzano intende realizzare una struttura ad uso cucina/dispensa in ampliamento dell’edificio
                                                                                                                                                 esistente di Piazza Donatori Avis - Aido e contestualmente effettuare la manutenzione e messa a norma degli impianti tecnologici
                                                                                                                                                 (cfr. nota prot. 4098 del 26/02/2019), si propone l’ampliamento della ZTO Fc/09 al fine di poter realizzare l’ampliamento richiesto.
                                                                                                                                                 5) Si propone di scorporare la ZTO Bs/215 dall’ambito di piano direttore, mettendo in coerenza lo zoning urbanistico con la nor-
                                                                                                                                                 mativa di piano
                                                                                                                                                 6) Si propone di indicare nelle tavole dello zoning la lettera di riferimento degli ambiti di riqualificazione, analogamente alle pre-
                                                                                                                                                 cedenti varianti al PI
24
               Osservazione U/1                                   Osservazione U/3                                                               Osservazione U/1                                                           Osservazione U/3

               Osservazione U/4                                   Osservazione U/5                                                               Osservazione U/4                                                           Osservazione U/5

     Schede proposta di decisioni alle osservazioni
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