OFFICE & RETAIL BUILDINGS - Via Cantalupo in Sabina 30, Località Due Ponti, Roma | Rome - CB Commercial
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OFFICE & RETAIL BUILDINGS Via Cantalupo in Sabina 30, Località Due Ponti, Roma | Rome
Ubicazione
❑ Location
Gli immobili si trovano in Località Due Ponti, zona semiperiferica
di Roma Nord, all’interno del Grande Raccordo Anulare e in
prossimità dell’arteria di scorrimento di Via Flaminia Nuova. Si
tratta di un’area caratterizzata da insediamenti prevalentemente
industriali con bassa densità edificatoria.
La stazione ferroviaria “Due Ponti”, sulla linea che collega Roma a
Viterbo, dista circa 500 metri e i principali mezzi di trasporto
pubblico sono raggiungibili lungo la via Flaminia.
COLLEGAMENTI: CONNECTIONS: Buildings are located in Località Due Ponti, in the northern area
of northern Rome, within Grande Raccordo Anulare and closer to
Stazione Due Ponti 500 m / 6 min a piedi Due Ponti” railway station: 500m/6min by walk
Via Flaminia Nuova. The area is mainly characterized industrial
Aeroporto di Fiumicino 36,6 km /45 min in auto Fiumicino Airport: 36,6km/45min by car
buildings but with low density.
“Due Ponti” railway station, on the railway line connecting Rome
Centro storico di Roma: 9,5 km/ 27 min in auto Rome historical center: 9,5km/27min by car to Viterbo, is about 500 meters away and the main public means
of transport can be reached along Via Flaminia.
Stazione di Roma Termini: 11 km/ 29 min in auto Termini railway station: 11km/29min by car
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Descrizione
❑ Description
Il complesso immobiliare è costituito da due corpi di fabbrica,
PROPERTY SUMMARY inizialmente destinati ad uso industriale e successivamente
trasformati uno di essi ad uso uffici (Categoria Catastale A/10)
e l’altro a destinazione speciale per attività commerciali
(Categoria Catastale D/8). Entrambi si articolano su due livelli.
LOCATION VIA CANTALUPO IN SABINA - ROME Gli edifici sono inseriti all’interno di un’area di proprietà
privata che presenta un accesso carrabile/pedonale da via
Cantalupo in Sabina.
Building A USE RETAIL 360 SQM
The building complex consists of two buildings, previously
intended for industrial use and later transformed one for office
use (Cadastral Category A/10) and the other for special
Building B USE OFFICE 879 SQM purpose including retail activities (Cadastral Category D/8).
Both buildings spread over two levels. They are inserted within
a private area with car / pedestrian access from Via Cantalupo
in Sabina.
B
A
A
3
Riepilogo superfici
❑ Recap of areas
Fabbricato A si articola in due livelli, collegati fra loro attraverso una scala a chiocciola. Sia al primo che al secondo livello sono presenti aree destinate a
deposito e magazzino per attrezzature da ufficio sebbene la destinazione urbanistica e catastale preveda un uso di tipo commerciale.
Fabbricato B si articola anch’esso in due livelli collegati fra loro attraverso un vano scala. Su entrambi i livelli sono presenti zone riservate ad uffici.
Building A spreads over two levels, connected to each other by a staircase. Both the first and the second level include areas used for storage and warehouse for
office equipment, although the cadastral category foresees the retail use.
Building B as well spread over two levels linked together through a stairwell. Both levels include areas for office use.
SUPERFICIE
SUPERFICIE LORDA /
DESTINAZIONE / USE PIANO / FLOOR K COMMERCIALE/
GROSS AREA
COMMERCIAL AREA
(MQ / SQM) % (MQ / SQM)
MAGAZZINI TERRA / GROUND 190 50% 95
BUILDING A MAGAZZINI PRIMO PIANO / FIRST FLOOR 84 50% 42
TERRAZZA PRATICABILE PRIMO PIANO / FIRST FLOOR 85 10% 8,5
TOTALE BUILDING A 359 145,5
UFFICI TERRA / GROUND 387 100% 387
BUILDING B LOCALI TECNICI TERRA / GROUND 60 0% 0
UFFICI PRIMO PIANO / FIRST FLOOR 243 100% 243
TERRAZZE PRATICABILI PRIMO PIANO / FIRST FLOOR 189 10% 18,9
TOTALE BUILDING B 879 648,9
PIAZZALE TERRA / GROUND 724 5% 36,.2
AREE ESTERNE
POSTI AUTO TERRA / GROUND 233 25% 58,25
TOTALE AREE ESTERNE 957 94,45
TOTALE /TOTAL 2.195 888,85
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Immagini
❑ Pictures
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Immagini
❑ Pictures
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Milan – Via Carlo Porta 1
Ph.: +39 06 39740456
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