Nuove tipologie di strutture ricettive nella Legge n.11/2013 della Regione del Veneto - Direzione Turismo - Re.na.tur
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Direzione Turismo
Nuove tipologie di
strutture ricettive
nella Legge n.11/2013
della Regione del Veneto
RELAZIONE DEL DOTTOR ROBERTO SQUARCINA
Maggio 2019
1
Direzione Turismo
STRUTTURA RICETTIVA (ART.2 LR 11 2013)
STRUTTURA APERTA AL PUBBLICO ( ART.34 )
DOTATA DEI REQUISITI MINIMI PREVISTI
DALLA PRESENTE LEGGE (ART.23-27 ; ART.31)
PER FORNIRE AI TURISTI A PAGAMENTO
ALLOGGIO TEMPORANEO NON RESIDENZIALE
ED ALTRI SERVIZI DURANTE IL SOGGIORNO DEL CLIENTE
2
Direzione Turismo
La Regione del Veneto
disciplina le attività economiche del turismo
con le seguenti FINALITÀ (art.1 L.R.n.11/2013) :
Promozione dello sviluppo economico sostenibile,
nell’ambito della valorizzazione delle risorse turistiche e
garanzia della fruizione del patrimonio culturale, storico,
artistico, territoriale ed ambientale,
Elaborazione di nuovi prodotti, sviluppo della gamma di
prodotti, di attività ed aree turistiche.
3Direzione Turismo
La Regione del Veneto ha disciplinato i seguenti
NUOVI PRODOTTI di ricettività turistica :
ALBERGO DIFFUSO con art.25 L.R.n.11/2013;
MARINA RESORT con art.26 L.R. n.11/2013
come modificato da L.R. n.18 del 27.6.2016;
STRUTTURE RICETTIVE IN AMBIENTI NATURALI
con art.27 ter L.R. n.11/2013
introdotto da L.R.n.16 del 30.12.2016;
4Direzione Turismo
Le nuove tipologie di strutture ricettive nella L.R.n.11/2013
sono realizzabili solo in LUOGHI PARTICOLARI,
ad esempio :
in aree di montagna (albergo diffuso)
in specchi acquei (marina resort, palafitte, alloggi
galleggianti)
in boschi di alto fusto (case sugli alberi)
nei centri storici dei piccoli comuni (albergo diffuso)
5Direzione Turismo
ALBERGO DIFFUSO
6Direzione Turismo
COMMA 4 ART.25 L.R.N.11/2013
L’ALBERGO DIFFUSO E’ AMMISSIBILE SOLO IN :
A. AREE DI MONTAGNA, ( Allegato A L.R. N.25/2014) ;
B. CENTRI STORICI DI COMUNI CON POPOLAZIONE NON
SUPERIORE A 5000 RESIDENTI;
C. ISOLE NON COLLEGATE CON PONTI ALLA TERRAFERMA
CON POPOLAZIONE NON SUPERIORE A 5000 RESIDENTI;
7Direzione Turismo
COMMA 5 ART.25 L.R.N.11/2013
La Giunta regionale, su motivata richiesta del comune
e al fine di contrastare il fenomeno dello
spopolamento,
può consentire l’albergo diffuso in borghi o centri
storici siti in comuni con popolazione superiore a
cinquemila residenti
in deroga al limite di cui alla lettera b).
8Direzione Turismo
NELLA L.R.N.11/2013 L’ ALBERGO DIFFUSO E’
UNA STRUTTURA RICETTIVA ALBERGHIERA
E QUINDI E’ DOTATO DI :
ALMENO SETTE LOCALI PER IL PERNOTTAMENTO DEI
TURISTI,
DI UN LOCALE PER LA PRIMA COLAZIONE
E DI UN LOCALE COMUNE DESTINATO AL SERVIZIO DI
PORTINERIA
( ART.24 COMMA 1)
9Direzione Turismo
Art.24 COMMA 4 L.R. N.11/2013
Nelle strutture ricettive alberghiere con più edifici,
(ad es. albergo diffuso) si distinguono:
a) l’edificio principale, ove è ubicato il locale comune
destinato al servizio di portineria;
b) la dipendenza, edificio con ingresso autonomo,
composto da uno o più locali per il pernottamento
dei turisti.
10ALBERGO DIFFUSO
- edificio principale con portineria e aree ad uso
comune degli ospiti;
- due o più dipendenze alberghiere poste in linea d’aria
a distanza di non oltre 400 m. dall’edificio principale;
- capacità ricettiva totale o prevalente in dipendenze e
con eventuale capacità ricettiva residuale
nell’edificio principale alberghiero;
- solo in edifici già esistenti alla data del 3 luglio 2013;
- classificabile con 2 stelle, 3 stelle o 3 stelle superior,
secondo i requisiti previsti dalla DGR n.1521 del 2014.
1112
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1. .
Area idonea ed attrezzata per consentire l'ormeggio
in sicurezza ad un numero di unita' da diporto non inferiore a 7.
2. .
Impianto di comunicazione;
Impianto di allarme in caso di emergenza;
Impianto elettrico con colonnine appositamente attrezzate;
Impianto di illuminazione;
Impianto idrico;
Impianto di rete fognaria tradizionale o forzata;
Impianto di prevenzione incendi
14;
;
Ascolto radio VHF;
Recupero olii esausti e batterie;
Pulizia ordinaria delle aree comuni;
Raccolta e smaltimento rifiuti solidi e pulizia
Appositi recipienti;
Installazioni igienico-sanitarie di uso comune;
Cassetta di pronto soccorso;
Erogazione acqua potabile;
15DOTAZIONI E IMPIANTI NELLO SPECCHIO ACQUEO :
Aspiratore acque nere di bordo;
Individuazione numerica dei posti barca;
Pulizia giornaliera specchio acqueo.
•
•
•
16STRUTTURE RICETTIVE
IN AMBIENTI NATURALI
•
•
•
17Direzione Turismo
TIPOLOGIE CARATTERISTICHE TIPOLOGIE
GENERICHE SPECIFICHE
STRUTTURE EDIFICI CON LOCALE DI HOTEL,
RICETTIVE PORTINERIA,
ALBERGHIERE SALA DI PRIMA COLAZIONE, ALBERGHI DIFFUSI,
E CON ALMENO 7 LOCALI DI
ART.24, 25 PERNOTTAMENTO VILLAGGI ALBERGO,
LR 11/ 2013
RESIDENZE TURISTICO -
DIPENDENZE ALBERGHIERE ALBERGHIERE
STRUTTURE PERNOTTAMENTO CAMPEGGI
RICETTIVE IN UNITA’ ABITATIVE
ALL’APERTO O IN ALLESTIMENTI MOBILI VILLAGGI TURISTICI
IN AREA RECINTATA E
ART.26 SORVEGLIATA MARINA RESORT
ALLOGGI TURISTICI
STRUTTURE EDIFICI CON SPAZI E SERVIZI CASE VACANZE
RICETTIVE OFFERTI AL TURISTA DIVERSI UNITA’ ABITATIVE
COMPLEMENTARI RISPETTO A QUELLI ALBERGHIERI B& B
ART.27 NO DIPENDENZE RIFUGI ALPINI
18TIPOLOGIA DOVE SI DORME DIPENDENZE Numero TIPOLOGIE
GENERICA e locale massimo SPECIFICHE
portineria
IN EDIFICI O
DGR individua
MANUFATTI
il numero
CON PARTICOLARI massimo di
Strutture
ASPETTI
compatibili con
COSTRUTTIVI NO ambiente
E COLLOCATI IN
Art..27 ter
AMBIENTI NATURALI comma 4
lettera c
CON CAPACITA’
RICETTIVA MASSIMA
DI 8 POSTI LETTO
19CASE SUGLI ALBERI
• Le case sugli alberi sono alloggi collocati in posizione
sopraelevata dal suolo nell’ambito di contesti arborei di alto
fusto.
• E’ una nuova tipologia di struttura ricettiva che si distingue
dalle strutture ricettive alberghiere, all’aperto,
complementari, dalle attività ricettive connesse al settore
primario (agriturismo, ittiturismo).
20CASA SUGLI ALBERI
• PROCEDIMENTO DI CLASSIFICAZIONE (ART.32 LR 11/2013)
• La struttura ricettiva viene classificata in un'unica categoria,
come definito dalla DGR 128/2018
• I titolari possono scegliere dotazioni e attrezzature che
ritengono adeguate alla loro offerta turistica.
• L’ immobile deve avere destinazione turistico ricettiva.
21UBICAZONE DELLE
STRUTTURE RICETTIVE « CASE SUGLI ALBERI»
Lo STRUMENTO URBANISTICO COMUNALE
individua l’ambito naturale di contesti arborei ad alto fusto
in cui realizzare al massimo 8 strutture ricettive
denominate « case sugli alberi»
Ogni struttura «case sugli alberi» è ubicata
in una autonoma unità immobiliare
con un proprio indirizzo ed un proprio numero civico.
22Unità abitative nella struttura ricettiva
«case sugli alberi»
Nella struttura ricettiva «case sugli alberi» vi possono essere
una o più unità abitative.
L'unità abitativa è costituita da almeno una stanza da letto e da un
bagno privato.
La struttura ha un massimo di 8 posti letto, distribuiti in una o più unità
abitative ( ad es. 4 unità abitative ciascuna con 2 posti letto).
Il numero massimo ipotizzabile di unità abitative per ogni struttura è
pari ad otto unità abitative, ciascuna composta da una sola stanza con
un letto.
23NORMATIVA DI RIFERIMENTO PER CASE SUGLI ALBERI
Legge regionale n. 11 del 2013 articolo 27 ter
«Strutture ricettive in ambienti naturali»
La Regione del Veneto ha individuato i requisiti di classificazione della
tipologia di struttura ricettiva case sugli alberi con
DGR n. 128 del 7 febbraio 2018 (Bur n. 15 del 2018)
che ha disciplinato :
A. «Spazi e servizi minimi di interesse turistico»;
B. «Requisiti igienico sanitari e di sicurezza»;
C. «Prescrizioni edilizie, urbanistiche e paesaggistiche».
24Direzione Turismo
http://www.regione.veneto.it/web/turismo/normativa
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