MAREF MASTER IN REAL ESTATE FINANCE - II EDIZIONE
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In collaborazione con
MaREF
Master in Real Estate Finance
II Edizione
Introduzione
La LUISS Business School, in collaborazione con Feidos, promuove la seconda edizione del
Master in Real Estate Finance (MaREF), un corso specialistico dedicato allo sviluppo di
competenze tecniche e manageriali nell’ambito del settore immobiliare, con un focus
privilegiato sui temi del Real Estate Finance.
Il MaREF è un programma intensivo volto a formare profili professionali in grado di
affrontare con successo le sfide del settore immobiliare. Il Master è pensato per
rispondere al crescente fabbisogno di figure qualificate, che sappiano coniugare
conoscenze professionali, esperienze tecniche e competenze manageriali.
La LUISS Business School, partendo dalla consolidata esperienza nei corsi post-laurea, ha
sviluppato un percorso all’avanguardia nel panorama formativo nazionale ed
internazionale, dedicato a giovani talenti in grado di inserirsi con successo nel settore
real estate.
A chi è rivolto
Il programma del MaREF è rivolto a brillanti laureati in discipline economiche e
tecnico-scientifiche e più in generale verso coloro che siano interessati ad intraprendere un
percorso di carriera nel settore della finanza immobiliare in Italia ed all’estero.
Obiettivi
Il MaREF vuole preparare candidati di alto profilo, in grado di svilupparsi lungo i tradizionali
percorsi di carriera della finanza immobiliare:
● operatori del credito
● società industriali
● enti pubblici e previdenziali
● SGR immobiliari
● società di investimento
● altri operatori specifici
Nello specifico, il programma affianca ai cosiddetti corsi “core” dei percorsi specialistici con
due profili di uscita:
Real Estate Finance
Real Estate DevelopmentMetodi di insegnamento Il corso si articola in circa 600 ore di didattica equamente suddivise in lezioni frontali ed esercitazioni in laboratorio. I metodi di insegnamento utilizzati sono disegnati per sviluppare skills di problem-solving, creatività, comunicazione, motivazione e negoziazione, così come l’abilità di decision-making. Inoltre, per stimolare il continuo confronto con il mercato sono previsti cicli di conferenze con operatori del settore: professionisti, manager ed imprenditori con l’intento di rappresentare tutte le aree e le figure che compongono il mercato immobiliare (dal settore delle costruzioni a quello bancario, dai fondi immobiliari alle Property Company, etc.). Organizzazione e faculty Comitato scientifico Il Comitato Scientifico sovrintende alla progettazione, alla promozione ed al coordinamento delle attività scientifiche del MaREF ed assicura un costante supporto al Direttore del Master nelle attività formative e gestionali. Il Comitato Scientifico è costituito da: Franco Fontana Direttore LUISS Business School Massimo Caputi Amministratore Delegato Fimit SGR S.p.A. Leo Civelli CEO REAG Europe Paolo Cuccia Presidente EUR S.p.A. Alessandra Patera Amministratore Delegato Feidos S.p.A. Gualtiero Tamburini Presidente AssoImmobiliare
Organizzazione e faculty
Direttore Filippo Maria Carbonari
Amministratore Delegato
Franco Fontana
IGD
Faculty Cristiano Carraroli
Alcuni Docenti che hanno preso parte alla passata Head Risk Management
edizione: GDP SIM S.p.A
Antonio Annibali
Gaetano Casertano
Ordinario di Ambienti Computazionali
Amministratore Delegato
per la Finanza e le Assicurazioni
Turismo Italia
Università degli Studi Sapienza di Roma
Mirko Annibali Enrico Maria Cervellati
Ricercatore Finanza Aziendale
Partner
Università di Bologna
Studio Legale Delli Santi & Partner
Ofer Arbib Paolo Cuccia
Presidente
Director
Eur S.p.A.
Colliers Elitrade S.p.A.
Emanuele Bajo Riccardo Delli Santi
Managing Partner
Associato di Finanza Aziendale
Studio Legale Delli Santi & Partner
Università di Bologna
Marco Bigelli Silvio De Michieli Vitturi
Strategic Advisor
Ordinario di Finanza Aziendale
REAG
Università di Bologna
Stefano Bozzi Giulio De Virgilio
Responsabile Sviluppo Iniziative
Ricercatore di Finanza Aziendale
Lamaro Appalti S.p.A
Università Cattolica del Sacro Cuore di Milano
Massimo Campello Vincenzo Donativi
Ordinario di Diritto Commerciale
Amministratore Delegato
Università Lum Jean Monnet di Casamassima
Aareon Italia
Massimo Caputi Antonino Errigo
Managing Director
Amministratore Delegato
Feidos S.p.A.
Fimit SGR S.p.A.
Luca Giustiniano
Lucio Carbonara
Associato di Organizzazione Aziendale
Ordinario di Urbanistica
LUISS Guido Carli
Università degli Studi Sapienza di RomaOrganizzazione e faculty
Giulia Longo Giuseppe Perna
Managing Director Senior Transactor
Colliers Elitrade S.p.A. Execution Unit
UniCredit Mediocredito Centrale S.p.A
Stefano Mengoli
Associato di Finanza Aziendale Gian Carlo Presicci
Università di Bologna Docente di Metodi e Tecniche di Valutazione
dei Progetti
Marco Micocci Università degli Studi Sapienza di Roma
Ordinario di Matematica Finanziaria ed Attuariale
Eugenio Rambaldi
Università di Cagliari
Presidente
Salvatore Minieri Istituto Italiano di Project Management
Ricercatore di Estimo e Contabilità Dei Lavori
Paolo Rella
Università degli Studi Sapienza di Roma
Partner
Alessandro Musaio Sator Group
Ordinario di Economia Aziendale
Paolo Scordino
Università della Calabria
Amministratore Delegato
Antonio Napoleone Zero SGR S.p.A.
Presidente
Claudio Sut
Europa Risorse
Amministratore Delegato
Camillo Nucci SBS – Saving & Improvement Management S.r.l.
Ordinario di Progettazione Urbanistica
Gualtiero Tamburini
Università degli Studi Sapienza di Roma
Presidente
AssoImmobiliare
Raffaele Oriani
Associato di Finanza Aziendale e di Progetto
Marco Tamino
LUISS Guido Carli
Presidente
INGENIUM Real Estate
Alberto Panfilo
Managing Director Claudio Tierno
CB Richard Ellis S.p.A. Director Advisory Service
Deloitte Financial Advisory Services S.p.A.
Massimo Pecorari
Head of Project & Commodity Finance Southern Europe Pietro Valentino
UniCredit Markets & Investment Banking Division Ordinario di Economia Urbana
UniCredit Mediocredito Centrale S.p.A. Università degli Studi Sapienza di Roma
UniCredit Rendiconto Centrale S.p.A.
Elena Vistarini
Partner Advisory Service
Deloitte Financial Advisory Services S.p.A.Partnership L’allievo iscritto al MaREF potrà inoltre beneficiare della formula LUISS, che si fonda su una profonda integrazione con il sistema delle Imprese e delle Istituzioni che operano nel settore. La LUISS Business School si avvale della collaborazione di Feidos per la definizione dei contenuti tecnico-scientifici del programma, la progettazione e l’implementazione del Master. Le aziende sponsor: • prestano supporto finanziario agli allievi mediante l’erogazione di borse di studio; • ospitano gli allievi nel periodo di project work; • partecipano all’attività didattica attraverso testimonianze aziendali e case study. Hanno concesso borse di studio nella precedente edizione:
STRUTTURA DEL PROGRAMMA
MaREF è un progetto formativo della durata di 12 mesi (Marzo 2009 – Marzo 2010).
I primi 8 mesi si svolgeranno in aula (corsi introduttivi, insegnamenti core, insegnamenti elettivi,
esercitazioni, conferenze e testimonianze), mentre gli ultimi 4 mesi saranno dedicati allo
svolgimento di un project work presso aziende/istituzioni del settore real estate.
La didattica del MaREF prevede ore di aula e di laboratorio, dove poter applicare concretamente
le metodologie sviluppate.
Corsi economico-finanziari
Contabilità aziendale e di progetto
Interpretazione e lettura del bilancio, riclassificazione dello Stato Patrimoniale e del Conto
Economico, analisi per indici e per flussi, contabilità per commesse e tecniche di misurazione
della performance aziendale.
Metodi quantitativi per le decisioni
Modelli per la valutazione di azioni (ordinarie, privilegiate e di risparmio) ed obbligazioni (tasso
fisso, tasso variabile, convertibili), tecniche di ottimizzazione del portafoglio, applicazioni
pratiche del Capital Asset Pricing Model (CAPM).
Finanza e mercati finanziari
Capital budgeting, metodi di valutazione degli investimenti, valutazione d’azienda, struttura
finanziaria ottimale e costo del capitale, strumenti derivati e copertura dei rischi finanziari,
mercati e struttura dei tassi d’interesse.
Corsi tecnici
Urbanistica
Pianificazione: teorie, metodi ed esperienze di gestione del territorio; nuove forme del piano
urbanistico: aspetti teorici ed operativi; progettazione a scala urbana: principi e metodi; qualità
urbana: le dinamiche urbane nello spazio territoriale europeo.
Pianificazione e territorio
Elementi di cartografia e di aerofotointerpretazione, elementi di legislazione per il governo del
territorio, pianificazione urbanistica generale e di settore, analisi e valutazione della qualità
urbana e territoriale, principi dell’estimo.
Elementi di tecnologia ed impianti
Tipologia impianti, principale normativa tecnica per gli edifici, innovazione tecnologica per gli
edifici.CORSI CORE
In questa fase saranno affrontate le tematiche fondamentali nella gestione delle operazioni
immobiliari, con un focus privilegiato sugli aspetti e le tecnicalities di carattere
economico-finanziario. Verranno affrontati problemi di valutazione di progetti di investimento,
di analisi della struttura finanziaria, delle fonti di finanziamento e del costo del capitale di
investimenti immobiliari, del funzionamento dei mercati del capitale di rischio e del debito.
Saranno, inoltre, trattati i temi del marketing immobiliare, dell’organizzazione ed elementi di
diritto commerciale.
FASE UNO (Giugno)
Capital budgeting
Metodi e casi di valutazione degli investimenti, costruzione di piani previsionali di flussi di cassa.
Project management immobiliare
Gestione delle fasi di avvio e di pianificazione di un progetto immobiliare, direzione e gestione
dell’esecuzione del progetto; gestione dei tempi, dei costi e della qualità del progetto. Analisi e
gestione dei rischi di progetto, monitoraggio e controllo del lavoro di progetto.
Elementi di diritto commerciale
Nuovi strumenti di finanza immobiliare nello sviluppo del territorio, fondi di investimento, Siiq,
STU, project financing e cartolarizzazioni, strumenti e tecniche di negoziazione.
Economia e gestione del territorio
Tecniche di analisi economica-finanziaria applicate a problemi economico-sociali e di sviluppo
economico-territoriale. Mercato immobiliare e le politiche per la casa: l’Housing sociale. Edilizia
eco-compatibile: analisi costi-benefici della bio-edilizia.
FASE DUE (Luglio)
Real estate finance (modulo I e II)
Introduzione ai mercati finanziari ed alla finanza immobiliare. Caratteristiche, modelli e regole
di funzionamento del mercato immobiliare in Italia e all’estero, strumenti di finanza
immobiliare, valutazione e selezione delle opportunità d’investimento, strutturazione di
operazioni finanziarie su asset immobiliari. Principi e dinamiche del real estate capital market,
strumenti classici ed innovativi nel settore del Social Housing.
Elementi di fiscalità immobiliare
Imposte dirette ed indirette sui beni immobiliari alla luce delle recenti riforme, impatto fiscale
nelle diverse operazioni su portafogli e società immobiliari: liquidazione, cessione, scorpori,
scissioni e conferimenti, fusioni. Gestione dei portafogli immobiliari, disciplina fiscale, fondi
comuni immobiliari e Siiq.Property management
Strategie di amministrazione, gestione del rapporto con i conduttori e reportistica di un
portafoglio. Gestione integrata dei portafogli: valorizzazione degli asset immobiliari e
regolarizzazione delle basi documentali. Sistemi informativi per il property management.
FASE TRE (Settembre)
Project financing e public private partnership
Analisi delle fasi di un’operazione di finanza di progetto, security package e risk management.
Real Estate Marketing e Advisoring
Analisi di mercato e definizione della catchment area, individuazione della location. Il marketing
plan per la promozione del progetto, marketing e fund rising per i fondi immobiliari,
commercializzazione degli spazi.
Business Planning
Struttura di un Business Plan, sviluppo di Business Plan per le principali operazioni immobiliari
Due diligence immobiliare
Reperimento, acquisizione e analisi della documentazione nel processo di acquisizione
immobiliare; due diligence legale, tecnica, fiscale e ambientale: i diversi tipi di obsolescenza e
l’influenza sulla determinazione del valore immobiliare.
CORSI ELETTIVI (Ottobre – Novembre)
I corsi elettivi, sviluppati prevalentemente sotto forma di ore di laboratorio, hanno la funzione di
approfondire alcuni argomenti particolarmente rilevanti nell’ambito delle aree disciplinari
corrispondenti agli insegnamenti fondamentali. La loro selezione, da coordinare con le
preferenze espresse in sede di scelta dei possibili project work, permette di programmare dei
percorsi curriculari individuali. Sono strutturati in due profili di uscita:
REAL ESTATE FINANCE
· Modelli quantitativi per il Real Estate
· Finanza Immobiliare Avanzata
· Due Diligence Finanziaria
REAL ESTATE DEVELOPMENT
· Estimo
· Operazioni di Real Estate Development
· Due Diligence Tecnica ed AmbientaleProject Work Nella fase finale del corso gli allievi partecipano ad un’attività di project work presso aziende/istituzioni operanti nel settore, concentrandosi sulla realizzazione di due progetti, uno funzionale ed uno di business, che si articolano nelle fasi di diagnosi, progettazione e valutazione tecnico-economica. Il progetto di business offre agli allievi MaREF la possibilità di affrontare problematiche strategiche per le aziende o le Istituzioni in cui viene attivato, quali ad esempio lo studio di programmi di gestione o sviluppo industriale e finanziario di patrimoni immobiliari. L’obiettivo didattico di tale progetto è di favorire la formazione di una prospettiva strategica e interfunzionale, attraverso la risoluzione di problemi caratterizzanti le diverse dimensioni del real estate. Il progetto funzionale concerne lo studio e la progettazione di sistemi gestionali in una determinata area aziendale, con l’obiettivo di favorire l’approfondimento e la specializzazione in alcune rilevanti problematiche funzionali (Finanza, Marketing, Operations, Project Management, Organizzazione e Personale, Amministrazione e Controllo, ecc.) e di acquisire modalità e tecniche operative, caratteristiche di funzioni specifiche. Diploma MaREF Il conseguimento del diploma MaREF è subordinato al - superamento delle prove di verifica previste per ogni corso, tese ad accertare un livello soddisfacente di preparazione del candidato; - raggiungimento di un monte ore di frequenza pari almeno all’80% delle attività di formazione previste dal programma; - svolgimento del project work. Requisiti Fondamentali Il numero degli iscritti al corso è programmato e l’ammissione alle selezioni è subordinata al possesso dei seguenti requisiti: ● diploma di laurea in Economia, Statistica, Giurisprudenza, Ingegneria, Architettura ed altre discipline scientifiche con votazione non inferiore a 100/110 ● buona conoscenza della lingua inglese. Saranno comunque prese in considerazione le candidature di giovani laureati in altre discipline con un buon curriculum accademico ovvero con una precedente esperienza in settori affini alle tematiche del corso.
Scadenze e documentazione I candidati devono inviare la documentazione per l’ammissione alla selezione entro il 20 Febbraio 2009. La documentazione richiesta per accedere al processo di selezione è la seguente: - domanda di ammissione compilata nell’apposito modulo - due foto formato tessera - curriculum vitae - eventuale certificazione dell’esperienza lavorativa da parte del datore di lavoro - eventuale certificazione delle conoscenze linguistiche - eventuale certificazione GMAT - eventuale domanda dell’azienda promotrice - versamento della quota di accesso alle selezioni pari a 70 euro + IVA Costi La quota d’iscrizione al corso è pari a Euro 12.000 + IVA da corrispondere in 3 rate da 4.000 Euro + IVA 1. Prima rata alla conferma dell’ammissione 2. Seconda rata entro il 30 giugno 2009 3. Terza rata entro il 31 ottobre 2009 La quota è comprensiva di testi e materiali didattici, in aggiunta a numerosi servizi offerti agli allievi: - aule informatizzate per accesso ad internet - accesso alla biblioteca LUISS Guido Carli, accesso ai cataloghi della biblioteca e alle principali banche dati internazionali consultabili sul sito web dell’ateneo LUISS Guido Carli - casella di posta elettronica personale Inoltre la LUISS organizza molteplici iniziative culturali e sportive, in linea con i maggiori campus europei ed esteri: - “laboratorio di teatro” - “laboratorio di musica” per un ascolto “guidato” alla musica - “I sapori del cinema” una rassegna cinematografica a tema, organizzata dalle associazioni studentesche - Radio LUISS - Le attività sportive in diverse discipline : basket, pallavolo, calcio, rugby, atletica, aperte a tutti gli studenti - Team di basket a livelli agonistici
Modalità di pagamento
Bonifico Bancario - indicante gli estremi del partecipante, il titolo e il codice del Corso – a
favore di: LUISS Guido Carli - Divisione LUISS Business School - c/c 400000917 - ABI 3002 -
CAB 3214 - ENTE 9001974 - IBAN IT28 W030 0203 2140 0040 0000 917 - n. agenzia 274 -
dipend. 31449 - Viale Gorizia, 21 - 00198 Roma
Assistenza finanziaria
Sono previste borse di studio a totale o parziale copertura delle spese di iscrizione.
Le borse di studio sono offerte dalle aziende partner che avranno la possibilità di partecipare
alla selezione dei candidati.
I candidati, inoltre, possono:
· ricercare il finanziamento presso l’azienda per la quale lavorano o prevedono di lavorare
(azienda promotrice);
· accedere a prestiti agevolati concessi da alcune aziende di credito, sulla base di convenzioni
quadro stipulate dalla LUISS Guido Carli.
Diversi operatori del settore hanno già mostrato interesse per la concessione di project work
e borse di studio, per ulteriori informazioni www.mba.luiss.it/maref.
12IL NETWORK ALUNNI
Il motivo per cui ho deciso di frequentare il MaREF è stata la
necessità di approfondire gli aspetti economico-finanziari legati al
real estate. Il percorso formativo offerto da LUISS Business School
mi ha permesso di valorizzare le mie competenze
tecnico-scientifiche precedentemente acquisite ed avere una
visione globale di un settore che offre interessanti prospettive di
crescita per figure professionali giovani e dinamiche.
Arch. Maria Luisa Conti
Dopo una laurea in ingegneria edile ed un’esperienza lavorativa nel settore,
ho pensato che per essere realmente competitivo nel mondo del lavoro di
oggi sarebbe stata necessaria una specializzazione. Avvertivo l’esigenza di
ampliare le competenze tecniche acquisite durante il percorso universitario e
professionale con quelle economico-finanziarie: il MaREF era il “plus” che mi
mancava.
Di notevole valore aggiunto si è dimostrato il poter “vivere” una classe molto
eterogenea formata da colleghi provenienti da varie estrazioni (ingegneri,
architetti, economisti, legali, etc) che ha contribuito ad arricchire
quotidianamente qualsiasi discussione. L’alto livello delle lezioni tenute da
ottimi docenti provenienti in parte dal mondo accademico ma soprattutto dal
mondo delle imprese, ha reso possibile una conoscenza ampia e completa del
settore real estate e delle problematiche ad esso connesse. Il tutto grazie
anche all’instaurarsi di un rapporto diretto con i docenti, molti dei quali top
manager dei principali player italiani dell’immobiliare.
Questo master richiede una scelta ambiziosa ed offre competenze da far
valere in un settore che ha sicuramente bisogno di profili professionali
completi per ricoprire quel ruolo strategico che gli compete nello sviluppo
del territorio e nell’economia del Paese. Un’occasione da non perdere per gli
aspiranti candidati!
Ing. Tommaso Marino
Dopo aver conseguito una laurea in Ingegneria Edile, ho deciso di
completare la mia formazione di stampo tecnico, acquisendo nuove
conoscenze di tipo economico-finanziario. Il MaREF mi è sembrato il
programma adeguato per realizzare la mia idea. Grazie alle lezioni
tenute in aula, sia da docenti accademici, sia da professionisti
operanti nel settore real estate, ho ottenuto un’ottima
preparazione per entrare a far parte del mondo del lavoro nel
campo della finanza immobiliare.
Ing. Valentina Lina AngioneSERVIZI
Biblioteca
tel 06 852 25 600 - fax 06 852 25 625
e-mail: biblioteca@luiss.it
Consultazione e prestito di libri, periodici e banche dati
elettroniche.
Le risorse a disposizione sono:
• cataloghi on-line italiani e stranieri;
• banche dati bibliografiche e legislative;
• periodici e Working papers elettronici.
Bookshop
Arion LUISS - viale Romania, 32 - 00197 Roma
tel 06 84 19 527 - fax 06 85 34 43 63
e-mail: luiss@libreriearion.it
Ogni partecipante potrà ritirare gratuitamente la propria
card, con la quale avrà diritto allo sconto del 10% su
tutti i libri acquistati in qualunque libreria Arion.
Centro copie
tel 06 852 25 254 - fax 06 84 12 932
e-mail: cservizi@luiss.it
Fotocopie, rilegature e cancelleria.
Mensa
• Pranzo: dal lunedì al venerdì ore 13.00 - 14.00
sabato ore 12.00 - 13.30
• Cena: dal lunedì al venerdì ore 19.00 - 20.30
Navetta (Collegamento fra le varie sedi LUISS)
Maggiori informazioni sugli orari sono disponibili
all’ingresso di ciascuna sede LUISS.
LUISS Guido Carli - Viale Pola, 12 - 00198 Roma
www.mba.luiss.it/marefper maggiori informazioni ed iscrizioni Feidos S.p.A. LUISS Business School Real Estate Investment Partners Divisione Master Via San Nicola da Tolentino, 18 - 00187 Roma Viale Pola, 12 - 00198 Roma www.feidos.it www.mba.luiss.it/maref e-mail: maref@feidos.it e-mail: maref@luiss.it - lbs@luiss.it tel. +39 06 45479901 tel. +39 06 85225328 - 06 85225435 fax: +39 06 45422622 fax: +39 068413998
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