INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero

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INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero
Il colore italiano dal 1831

INCENTIVI FISCALI
PER L’EDILIZIA
LINEA PROFESSIONALE

Linee guida ai bonus e alle opportunità fiscali

Colore, ristrutturazione ed efficientamento energetico:
Bonus Facciate, Ecobonus, Superbonus 110%,
Sconto in Fattura e Cessione del Credito
INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero
BONUS
FACCIATE

           Cos’è, chi ne può usufruire,
    i massimali e le percentuali di detraibilità,
               le zone di attuazione

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INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero
BONUS
FACCIATE

                                                                   Il BONUS FACCIATE
                                                                   è uno sconto fiscale
                                                                   che agevola le opere
                                                                                                            BONUS
                                                                   di abbellimento e                        FACCIATE

                                                                   riqualificazione estetica
                                                                   di edifici preesistenti

COS’È E CHI NE         Il BONUS FACCIATE consente di
                       recuperare fino al 90% dei costi
PUÒ USUFRUIRE          sostenuti per gli interventi di
                       miglioria e restauro (tinteggiatura,
                       installazione di Sistemi a Cappotto,
                       interventi strumentali) dei prospetti
                       esterni di edifici preesistenti, qualora
                       essi siano visibili da suolo ad uso
                       pubblico.
                                                                                               Condizione fondamentale è che gli
                       Ne possono beneficiare persone                                          immobili si trovino nelle zone A e
                       fisiche, imprese, inquilini e proprietari                               B indicate nel decreto ministeriale
                       residenti e non residenti nel territorio                                n. 1444/1968 o in zone a queste
                       nazionale.                                                              assimilabili.

4 |   BONUS FACCIATE                                                                                                            5
INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero
BONUS
                                                                        E DETRAIBILITÀ

Rientrano nel BONUS
FACCIATE i cappotti
termici e i lavori di
                                         DETRAZIONE
pulitura o tinteggiatura                 IN 10 ANNI

di condomini e villette

                                                                        DETRAZIONE AL 90% IN 10 ANNI
                           Sono ammessi al beneficio esclusiva-
                           mente gli interventi:
                                                                        La detrazione fiscale del 90% è ripartita in 10 quote annuali costanti e di pari
                           • su balconi, ornamenti o fregi, ivi in-     importo. Essa riguarda esclusivamente le spese DOCUMENTATE sostenute
                             clusi quelli di sola pulitura o tinteg-    nel 2020.
                             giatura;
                           • sulle strutture opache della facciata      Il Decreto Rilancio 2020 ha ampliato la potenzialità di questo incentivo
                             influenti dal punto di vista termico o
                                                                        rendendolo cedibile a terzi secondo le modalità di legge.
                             che non superino il ripristino dell’in-
                             tonaco per quote superiori al 10%          Vedi sezione Cessione del Credito.
                             della superficie totale dell’edificio in
                             esame.

6 |   BONUS FACCIATE                                                                                                                                   7
INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero
APPROFONDIMENTI
E MASSIMALI

                                                                                      La normativa
                                                                                      non prevede limiti
                                                                                      di spesa o tetti
                                                                                                                           NORMATIVA
                                                                                      massimi di valore
                                                                                      dell’intervento

                                                                                                           La normativa dettaglia gli interventi
                                                                                                           che rientrano nel bonus, sottolinean-
                                                                                                           do che esso riguarda esclusivamente
                                                                                                           il ripristino degli esterni, siano essi la

COSA RIENTRA E COSA NON RIENTRA                                                                            parte anteriore, frontale e principale
                                                                                                           dell’edificio, oppure gli altri lati dello
                                                                                                           stabile (intero perimetro esterno).
Il bonus non spetta per gli interventi effettuati sulle facciate non visibili dalla
                                                                                                           Sono comprese anche le spese cor-
strada o dal suolo pubblico e per le facciate interne (cavedi).
                                                                                                           relate alle diverse attività di ripri-
                                                                                                           stino: dall’installazione dei ponteggi
Non sono previsti limiti di spesa o tetti massimi di valore dell’intervento.                               allo smaltimento dei materiali, dall’Iva
                                                                                                           all’imposta di bollo, dai diritti pagati
                                                                                                           per la richiesta di titoli abitativi edilizi
                                                                                                           alla tassa per l’occupazione del suolo
                                                                                                           pubblico, dai costi di progettazione ai
                                                                                                           costi di direzione lavori, etc.

  8 |   BONUS FACCIATE                                                                                                                               9
INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero
ZONE DI
                                                                    ATTUAZIONE

Gli edifici devono
essere ubicati in
determinate zone del
                                       ZONA A
territorio nazionale                   E ZONA B

                                                                    ZONA A E ZONA B

                        Per avere diritto al bonus è necessario
                                                                    La ZONA A riguarda il centro storico di un Comune cioè le porzioni di un
                        che gli edifici siano ubicati nelle zone    determinato territorio interessate da agglomerati urbani che rivestono carattere
                        definite A o B (indicate nel decreto del    storico, artistico o di particolare pregio ambientale.
                        Ministero dei Lavori Pubblici n. 1444 del
                        1968) o in zone a queste assimilabili
                                                                    La ZONA B include le altre parti del territorio edificate, anche in parte,
                        in base alla normativa regionale e ai
                        regolamenti edilizi comunali.
                                                                    considerando tali le zone in cui la superficie coperta degli edifici esistenti
                                                                    non è inferiore al 12,5% della superficie fondiaria totale e nelle quali la densità
                        Verifica la tua zona sul sito del           territoriale è superiore a 1,5 mc/mq.
                        tuo comune.

10 |   BONUS FACCIATE                                                                                                                                     11
INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero
FRUITORI

                                                                                  Sono ammessi
                                                                                  all’agevolazione
                                                                                  persone fisiche e/o
                                                                                                                            PERSONE
                                                                                  società, sia proprietarie                 FISICHE

                                                                                  dell’immobile che in
                                                                                  affitto o usufrutto
                                                                                  dello stesso
                                                                                  (previo consenso                          SOCIETÀ

                                                                                  del proprietario)

CHI NE PUÒ BENEFICIARE                                                                                        La legge considera come beneficiari
                                                                                                              dell’agevolazione:
Possono usufruire della detrazione tutti i contribuenti residenti e non
                                                                                                              • le persone fisiche, compresi gli eser-
residenti, anche se titolari di reddito d’impresa, che sostengono le spese
                                                                                                                centi, arti e professioni;
per l’esecuzione degli interventi agevolati e che possiedono a qualsiasi titolo
                                                                                                              • gli enti pubblici e privati che non
l’immobile oggetto di intervento.                                                                               svolgono attività commerciale;
                                                                                                              • le società semplici;
                                                                                                              • le associazioni tra professionisti;
                                                                                                              • i contribuenti che conseguono red-
                                                                                                                dito d’impresa (persone fisiche, so-
                                                                                                                cietà di persone, società di capitali).

12 |   BONUS FACCIATE                                                                                                                                 13
INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero
ECOBONUS

            Cos’è, chi ne può usufruire,
     i massimali e le percentuali di detraibilità,
                le zone di attuazione

14                                                   15
INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero
ECOBONUS

                                                                  L’ECOBONUS è un
                                                                  incentivo fiscale
                                                                  dedicato a lavori inerenti
                                                                                                               RIQUALIFICAZIONE
                                                                  la Riqualificazione                          ENERGETICA

                                                                  Energetica di fabbricati
                                                                  esistenti, tra cui
                                                                  l’installazione dei Sistemi
                                                                  a Cappotto

                                                                                                L'agevolazione consente di detrarre
                                                                                                sia i costi dei lavori edili sostenuti per
                                                                                                la miglioria energetica, sia le spese re-
                                                                                                lative alle prestazioni professionali ad

COS’È E CHI NE PUÒ   L’ECOBONUS è un incentivo fiscale de-
                     dicato alla Riqualificazione Energetica
                                                                                                essa correlate (inclusi interventi age-
                                                                                                volati e/o effettuati per l’acquisizione
USUFRUIRE            dei fabbricati.                                                            della certificazione energetica).

                     Esso è strutturato con percentuali di                                      Sono compresi gli interventi strumentali
                     detrazioni variabili e viene concesso per                                  per l’attività d’impresa o professionale
                     gli interventi che aumentano il livello                                    svolti nel rispetto delle attuali norme di
                     di efficienza energetica del costruito,                                    legge sul risparmio energetico (varianti
                     senza alcuna limitazione di categoria                                      in base alle zone climatiche italiane).
                     catastale (sono incluse, infatti, anche le
                     strutture rurali).                                                         Condizione indispensabile per fruire
                                                                                                dell'ECOBONUS è che i lavori vengano
                                                                                                eseguiti su unità immobiliari e su
                                                                                                edifici (o parti di edifici) già esistenti.

16 |   ECOBONUS                                                                                                                         17
INCENTIVI FISCALI PER L'EDILIZIA - Boero
LA MISURA
                                                                            DELLE DETRAZIONI

Sono previste percentuali
di detrazione diverse                            65%-75%
per le unità immobiliari
                                               DETRAZIONE
singole e per gli edifici                      VARIABILE

condominiali

                            La percentuale di detrazione è variabile
                            a seconda della natura del richiedente.
                            Essa, infatti, è del:
                            • 65%*, ripartita in 10 quote annuali co-       COSA RIENTRA E COSA NON RIENTRA
                              stanti e di pari importo, se riguarda le
                              spese documentate per gli interventi          Rientrano nell’ECOBONUS le spese sostenute per l'installazione dei sistemi
                              di riqualificazione energetica per pro-       di isolamento termico a cappotto, gli interventi che migliorano l’efficienza
                              prietà private;
                                                                            energetica dell’edificio e, in combinazione con esso, i lavori di pulitura e
                            • 70%* o 75%*, in 10 quote annuali co-
                                                                            tinteggiatura di condomini e villette rientranti nel BONUS FACCIATE.
                              stanti e di pari importo, se riguarda le
                              spese documentate sostenute per gli
                              interventi di riqualificazione energeti-
                              ca dei condomini.

                            *incentivi previsti fino al 31 dicembre 2021.

18 |   ECOBONUS                                                                                                                                        19
ZONE, INTERVENTI
E MASSIMALI

                                                                   Le detrazioni fiscali
                                                                   riguardano molteplici
                                                                   categorie di intervento
                                                                                                           NO LIMITAZIONI
                                                                                                           DI ZONE
                                                                                                           MASSIMALI DI SPESA
                                                                                                           DIVERSI

NESSUNA LIMITAZIONE DI ZONE
Non esistono limitazioni di zone urbanistiche per l’applicazione
dell’ECOBONUS.

                                                                                             Per gli interventi sulle facciate sono
Esso è inoltre integrabile con lo strumento di Cessione
                                                                                             previsti limiti di spesa con massimali
del Credito secondo le disposizioni di norma.                                                differenti:
                                                                                             • 60.000 € IVA inclusa per le
                                                                                               proprietà private individuali;
                                                                                             • 40.000 € IVA inclusa ad unità
                                                                                               immobiliare (cad.) per i condomini.

20 |   ECOBONUS                                                                                                                  21
FRUITORI

Possono usufruire
dell’ECOBONUS tutti
i contribuenti residenti
                                              PERSONE
e non residenti,                              FISICHE

anche se titolari di
reddito d’impresa, che
possiedono, a qualsiasi
titolo, l’immobile                            SOCIETÀ

oggetto di intervento

                                                                         CHI NE PUÒ BENEFICIARE
                                                                         In particolare, sono ammessi all’agevolazione:
                           Tra le persone fisiche possono fruire
                           dell’agevolazione:                            • le persone fisiche, compresi gli esercenti, arti e professioni
                           • i titolari di un diritto reale sull’immo-   • i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società
                             bile;
                                                                           di persone, società di capitali)
                           • i condòmini, per gli interventi sulle
                             parti comuni condominiali;                  • le associazioni tra professionisti
                           • gli inquilini;                              • gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.
                           • coloro che hanno l’immobile in como-
                             dato.

22 |   ECOBONUS                                                                                                                                   23
SUPERBONUS 110%

            Cos’è, chi ne può usufruire,
     i massimali e le percentuali di detraibilità,
                le zone di attuazione

24                                                   25
SUPERBONUS 110%

                                                                    Condizione per accedere
                                                                    alle detrazioni previste
                                                                    dal SUPERBONUS 110%
                                                                                                               CLASSI
                                                                    è che gli interventi                       ENERGETICHE

                                                                    siano eseguiti su unità
                                                                    immobiliari e su edifici
                                                                    già esistenti (possono
                                                                    essere comprese, a
                                                                    determinate condizioni,
                                                                    le opere di demolizione e
                                                                    ricostruzione)
                                                                                                Oltre al miglioramento di 2 classi ener-
                                                                                                getiche, condizione necessaria per
                                                                                                ottenere il SUPERBONUS 110% è che
                                                                                                vengano effettuati interventi di isola-
                                                                                                mento termico delle superfici opache
                                                                                                verticali, orizzontali e inclinate, che
                                                                                                interessino l'involucro dell'edificio

COS’È E CHI NE           Il SUPERBONUS ha innalzato al 110%
                         la percentuale delle detrazioni, ma ad
                                                                                                con un'incidenza superiore al 25% del-
                                                                                                la superficie disperdente totale lorda
PUÒ USUFRUIRE            alcune condizioni: aumento di almeno                                   dello stesso o di unità immobiliari si-
                         2 classi di efficienza energetica degli                                tuate all'interno di edifici plurifamiliari
                         edifici e/o acquisizione della classe                                  che siano funzionalmente indipendenti
                         energetica più alta certificata da atte-                               e dispongano di uno o più accessi au-
                         stato APE, spese sostenute esclusiva-                                  tonomi dall'esterno.
                         mente dal 1° luglio 2020 al 31 dicem-
                         bre 2021.                                                              Sono escluse le unità immobiliari ap-
                         I progetti su cui sono state già effet-                                partenenti alle categorie catastali:
                         tuate diagnosi energetiche e relativi                                  A/1: abitazioni di tipo signorile;
                         progetti di fattibilità possono essere                                 A/8: abitazioni in ville di pregio;
                         rielaborati per conseguire i requisiti                                 A/9: castelli, palazzi di eminenti pregi
                         del SUPERBONUS 110% usufruendo di                                           storici o artistici.
                         maggiori agevolazioni fiscali.

26 |   SUPERBONUS 110%                                                                                                                  27
LA MISURA
                                                                             DELLE DETRAZIONI

Il SUPERBONUS 110%
ha uniformato
le percentuali di
                                            RIPARTITA
detrazione delle                            IN 5 QUOTE
                                            ANNUALI
unità immobiliari singole
a quelle degli edifici
condominiali

                            La percentuale di detrazione secondo
                            il SUPERBONUS 110% è equiparata sia
                            per le proprietà private che per le pro-
                            prietà condominiali:
                            • 110% ripartita in 5 quote annuali co-
                              stanti e di pari importo.

                            Sono previste due tipologie di inter-
                            venti: i lavori trainanti e i lavori trainati.
                            Sono lavori trainanti:
                            • l’isolamento termico dell’involucro
                              edilizio con un'incidenza superiore al
                              25% della superficie disperdente to-
                              tale lorda;
                            • la sostituzione dei generatori di calo-        COSA RIENTRA E COSA NON RIENTRA
                              re con caldaie a condensazione classe
                              A (condomini centralizzati) e/o con            Rientrano nel SUPERBONUS 110% i cappotti termici e le opere che
                              pompe di calore in classe A (edifici           generano efficientamento energetico con la prescrizione che i materiali
                              unifamiliari e a schiera).                     isolanti utilizzati rispettino i criteri ambientali minimi (C.A.M.) di cui al
                                                                             DECRETO LEGGE del Ministero dell’Ambiente e della Tutela del Territorio e
                            Con almeno uno dei lavori trainanti in-          del Mare 11 Ottobre 2017.
                            dicati possono essere attivati altri in-
                            terventi definiti lavori trainati, ovvero
                            interventi che vanno dall’installazione
                            degli impianti fotovoltaici al building
                            automation.

28 |   SUPERBONUS 110%                                                                                                                                  29
ZONE, INTERVENTI
E MASSIMALI

                                                                                Le detrazioni fiscali
                                                                                riguardano varie
                                                                                tipologie di interventi
                                                                                                                            NO LIMITAZIONI
                                                                                di riqualificazione                         DI ZONE
                                                                                                                            MASSIMALI DI
                                                                                energetica. Ogni                            SPESA DIVERSI

                                                                                categoria ha massimali
                                                                                di spesa diversi indicati
                                                                                negli appositi prezziari
                                                                                ufficiali di riferimento

                                                                                                            I limiti di spesa al fine della detrazione
                                                                                                            fiscale per le unità immobiliari differi-
                                                                                                            scono in relazione alla tipologia di fab-
                                                                                                            bricato:
                                                                                                            • 50.000 € IVA inclusa per gli edifici
                                                                                                              unifamiliari o per le unità immobiliari
                                                                                                              situate all'interno di edifici plurifamiliari

NESSUNA LIMITAZIONE DI ZONE E                                                                                 che siano funzionalmente indipendenti
                                                                                                              e dispongano di uno o più accessi
DETRAZIONI PER LE SECONDE CASE                                                                                autonomi dall'esterno;
                                                                                                            • 40.000 € IVA inclusa moltiplicati
                                                                                                              per il numero delle unità immobiliari
Non esistono limitazioni di zone urbanistiche ed il SUPERBONUS è                                              che compongono l'edificio per gli
integrabile con lo strumento di Cessione del Credito.                                                         edifici composti da due a otto unità
È stato eliminato il vincolo che limitava gli incentivi solo all’abitazione                                   immobiliari;
principale, allargando il beneficio alle seconde case (per un massimo di due                                • 30.000 € IVA inclusa moltiplicati
                                                                                                              per il numero delle unità immobiliari
unità immobiliari). Tra le spese agevolabili rientrano, oltre a progettazione
                                                                                                              che compongono l'edificio per gli
e direzione lavori, anche quelle sostenute per il rilascio di attestazioni,                                   edifici composti da più di otto unità
asseverazioni e visti di conformità.                                                                          immobiliari.

30 |   SUPERBONUS 110%                                                                                                                                  31
FRUITORI

Possono usufruire del
SUPERBONUS 110% tutti                                                                                                                               PARTNER
                                                                                                                                                 TECNICO BOERO

i contribuenti residenti
                                               PERSONE
e non residenti, persone                       FISICHE

fisiche e condomini,
titolari di reddito
d’impresa*
                                               CONDOMINI

                           In particolare, sono ammessi all’agevo-
                           lazione:
                           • i condòmini;
                           • le persone fisiche, al di fuori dell'e-
                             sercizio di attività di impresa, arti e
                             professioni, su unità immobiliari;
                           • gli istituti autonomi case popolari
                             (IACP);
                           • le cooperative di abitazione a pro-
                             prietà indivisa (la detrazione spetta
                             per interventi realizzati su immobili dal-
                             le stesse posseduti e assegnati in godi-
                             mento ai propri soci);
                           • le organizzazioni non lucrative di
                             utilità sociale;
                                                                             CHI NE PUÒ BENEFICIARE
                           • le organizzazioni di volontariato;              Tra le persone fisiche possono fruire dell’agevolazione anche:
                           • le associazioni di promozione socia-
                             le iscritte nel registro nazionale e nei        • i titolari di un diritto reale sull’immobile
                             registri regionali e delle province au-
                                                                             • i condòmini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali
                             tonome di Trento e di Bolzano;
                           • le associazioni e società sportive di-          • gli inquilini
                             lettantistiche (limitatamente ai lavori
                                                                             • coloro che hanno l’immobile in comodato.
                             destinati ai soli immobili o parti di im-
                             mobili adibiti a spogliatoi).

                           *per i titolari di reddito di impresa solo alle
                            condizioni previste dalla normativa.

32 |   SUPERBONUS 110%                                                                                                                                           33
ASSEVERAZIONI

                                                                                      Ulteriore requisito
                                                                                      per accedere al
                                                                                      SUPERBONUS 110%
                                                                                                                 ATTESTATI TECNICI
                                                                                      è fornire, da parte
                                                                                      di tecnici abilitati,
                                                                                                                 Le asseverazioni tecniche richieste ri-
                                                                                                                 guardano:

                                                                                      attestati di prestazione   1. rispetto Criteri Ambientali Minimi dei
                                                                                                                    materiali isolanti;

                                                                                      energetica (APE)           2. congruità Spese Sostenute (in riferi-
                                                                                                                    mento ai listini ufficiali del MSE);

                                                                                      del prima e del dopo       3. requisiti prestazionali involucro/ im-
                                                                                                                    pianti energetici sottesi all’aumento di

                                                                                      intervento, sotto
                                                                                                                    classe energetica;
                                                                                                                 4. correttezza tempistiche di interven-

                                                                                      forma di dichiarazioni        to (lavori svolti tra il 01/07/2020 ed il
                                                                                                                    31/12/2021);

                                                                                      asseverate                 5. visto di Conformità Fiscale che attesti
                                                                                                                    il diritto del contribuente a sostenere
                                                                                                                    le spese per cui è richiesta la detra-
                                                                                                                    zione d’imposta (al fine di accedere
                                                                                                                    allo strumento Cessione del Credito); il
                                                                                                                    visto può essere rilasciato da commer-
                                                                                                                    cialisti, CAF, Patronati o altri soggetti
                                                                                                                    abilitati che lo inviano all’Agenzia del-
                                                                                                                    le Entrate. In caso di lavori effettuati in
                                                                                                                    condominio è l'amministratore a poter
                                                                                                                    effettuare tale attestazione.
REQUISITI MINIMI PREVISTI,                                                                                       Per i soggetti che rilascino attestazioni e

CONGRUITÀ SPESE                                                                                                  asseverazioni infedeli sono previste san-
                                                                                                                 zioni pecuniarie tra 2.000 e 15.000 €
                                                                                                                 per ciascun documento mendace. I sog-
Oltre ad almeno un lavoro trainante ed al miglioramento di almeno 2 classi                                       getti idonei hanno l’obbligo di stipula-
                                                                                                                 re una polizza di assicurazione della
energetiche, è requisito d’obbligo effettuare un’asseverazione tecnica                                           responsabilità civile, di massimale non
dell’intervento realizzato, che attesti il rispetto dei requisiti minimi previsti e                              inferiore ai 500 €, al fine di garantire ai
la congruità delle spese sostenute. Le asseverazioni possono essere rilasciate                                   propri clienti ed allo Stato il risarcimento
a termine lavori o per ciascun SAL (SAL = Stato Avanzamento Lavori).                                             di danni eventuali. La non veridicità del-
                                                                                                                 le attestazioni o asseverazioni compor-
*Vedi Cessione del Credito – APPLICABILITÀ.
                                                                                                                 ta la decadenza dai benefici previsti dal
                                                                                                                 SUPERBONUS 110%.

34 |   SUPERBONUS 110%                                                                                                                                     35
SCONTO IN FATTURA E
CESSIONE DEL CREDITO

     Cosa sono, quali sono i benefici e
     gli ultimi aggiornamenti sul tema

36                                        37
CESSIONE
DEL CREDITO

                                                                              Confermato nel
                                                                              DL RILANCIO 2020
                                                                              la possibilità di
                                                                                                                        CESSIONE
                                                                              applicare lo Sconto in                    DEL CREDITO

                                                                              Fattura o la Cessione
                                                                              del Credito per tutti
                                                                              i lavori sostenuti
                                                                              nel 2020 e nel 2021
                                                                              contemplati nei diversi
                                                                              BONUS FISCALI

RECUPERO DIRETTO              Su tutti i lavori individuati, il contribuen-
                              te può beneficiare direttamente in Di-                                    Il contribuente può infatti scegliere, at-
O INDIRETTO                   chiarazione dei Redditi della relativa                                    traverso gli strumenti dello Sconto in
                              detrazione suddivisa in quote annuali,                                    Fattura o della Cessione del Credito, di
                              così come previsto dalle norme sopra                                      cedere il corrispondente della detra-
                              richiamate e a cui egli ha aderito (90%,                                  zione spettante ai fornitori incaricati
                              65-75%, 110%).                                                            delle opere di intervento, con facoltà
                              L’approvazione del DL RILANCIO 2020                                       da parte di questi ultimi ad un'ulteriore
                              consente in alternativa di ottenere uno                                   successiva cessione a soggetti terzi.
                              sconto immediato (Sconto in Fattu-
                              ra o Cessione del Credito d’Imposta),                                     Il DL RILANCIO 2020 individua tra i ces-
                              senza la necessità di attendere gli anni                                  sionari diretti anche le Banche, le So-
                              previsti per le detrazioni delle diverse                                  cietà di Intermediazione Finanziaria e le
                              tipologie di intervento (vedi paragrafo                                   Compagnie Assicurative.
                              APPLICABILITÀ).

38 |   CESSIONE DEL CREDITO                                                                                                                    39
APPLICABILITÀ

Duplice possibilità di
fruizione delle quote di
detrazione
                                              CESSIONE
                                              DEL CREDITO

                              • Sconto in Fattura: la somma che cor-
                                risponde alla detrazione spettante
                                viene direttamente scalata sul corri-
                                spettivo dovuto al fornitore che ha
                                effettuato gli interventi. Quest’ultimo
                                recupera poi la somma usufruendo
                                di un credito d’imposta, con facoltà
                                di successiva cessione del credito ad
                                altri soggetti, compresi istituti di cre-
                                dito e altri intermediari finanziari.
                              • Cessione del Credito: si trasforma il
                                corrispondente importo della detra-
                                zione in credito d’imposta, con fa-
                                coltà di successive cessioni ad altri
                                soggetti, compresi istituti di credito      TEMPISTICHE     Lo Sconto in Fattura e la Cessione del
                                                                                            Credito si applicano ai lavori previsti
                                e altri intermediari finanziari.
                               Il credito d’imposta può essere uti-
                                                                            E CASISTICHE    da ECOBONUS, SUPERBONUS 110% e
                                                                                            BONUS FACCIATE.
                               lizzato anche in compensazione,              APPLICATIVE     Il DL Rilancio 2020 ha introdotto la
                               sulla base delle rate residue di detra-
                                                                                            possibilità di applicare lo Sconto in
                               zione non fruite in dichiarazione dei
                                                                                            Fattura o la Cessione del Credito non
                               redditi, con la stessa ripartizione in
                                                                                            solo a fine lavori ma anche sui singo-
                               quote annuali con le quali sarebbe
                                                                                            li SAL (Stato Avanzamento Lavori) a
                               stata utilizzata la detrazione.
                                                                                            condizione che ciascuno di essi valga
                               La quota di credito d'imposta non                            almeno il 30% dell’importo complessi-
                               utilizzata nell'anno non può essere                          vo degli stessi, per un totale massimo
                               usufruita negli anni successivi e non                        di 2 SAL più un SALDO finale.
                               può essere richiesta a rimborso.                             I Crediti Fiscali diventano in questo
                                                                                            modo cedibili in anticipo.

40 |   CESSIONE DEL CREDITO                                                                                                     41
LE SOLUZIONI
BOERO

     I cicli vernicianti più performanti e completi per
          i ripristini pittorici dell’edilizia di qualità.
           Con certificazione ambientale EPD®

42                                                           43
GAMMA
                                                                          PRODOTTI
BOERO offre una
gamma completa di
soluzioni per il restauro
                                           GAMMA
e la ristrutturazione di                   COMPLETA

edifici storici e moderni
con certificazione
ambientale EPD®

                                                                          RECUPERO E    Marchio leader nel recupero e nella de-
                                                                                        corazione di edifici storici e moderni,
                            • Sistemi certificati di isolamento
                              termico a cappotto BoeroTherm;              DECORAZIONE   Boero propone una gamma completa
                                                                                        di fondi, finiture e sistemi per esterni,
                            • Linea Green - PAINTING NATURAL e
                                                                                        ideali per rispondere con professionali-
                              PAINTING NATURAL PROTECTIVE;                              tà e affidabilità alle complesse proble-
                            • Rivestimenti murali acrilici e sintetici;                 matiche del costruito odierno.
                            • Rivestimenti acril-silossanici;
                            • Rivestimenti minerali a base silicato;                    Prodotti di qualità, appositamente for-
                                                                                        mulati per semplificare le operazioni di
                            • Rivestimenti minerali a base
                                                                                        posa, che assicurano risultati di eccel-
                              polisilicato;
                                                                                        lenza e massima durabilità nel tempo,
                            • Rivestimenti elastomerici;                                con certificazione di qualità ambienta-
                            • Prodotti per il cemento armato.                           le EPD®.

44 |   GAMMA PRODOTTI                                                                                                         45
LE SOLUZIONI BOERO
IN BREVE

                                                                                 PERMEABILITÀ AL

                                                                                                                                                                                                                                                                                                               PERMEABILITÀ AL
                                                                                 VAPORE ACQUEO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                               VAPORE ACQUEO
                                                                                                                                                                                 BONUS FACCIATE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         BONUS FACCIATE
                                                                                                     CERTIFICAZIONE
                             CERTIFICAZIONI

                                                                                                                                                                                                                                                         CERTIFICAZIONI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   ASSORBIMENTO
                                                         PRESTAZIONALI

                                                                                                                                                                                                                                                                                        PRESTAZIONALI
                                                                                                      CAM ISOLANTE
                              E CONFORMITÀ

                                                                                                                                                                                                                                                          E CONFORMITÀ
                                                                                                                                                                                                             SUPERBONUS

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     SUPERBONUS
                                                                                                                                               COLLEZIONE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    COLLEZIONE
                                                                                                                                                                                                  ECOBONUS

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ECOBONUS
         PRODOTTO

                                                                                                                                                                                                                                    PRODOTTO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      D’ACQUA
                                                                                                                                                 COLORI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           COLORI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      COLORI
                                                                                                                                                                                                    65-75%

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            65-75%
                                                             PLUS

                                                                                                                                                                                                                                                                                            PLUS
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        110%
                                                                                                                                                                                      90%

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              90%
SISTEMI DI ISOLAMENTO
TERMICO A CAPPOTTO                                                                                                                                                                                                        SISTEMI ACRILICI E SINTETICI

BOEROTHERM EPS       ETA, CE, EPD®* SUI
                     RIVESTIMENTI BOERO DI
                                              • isolamento termico
                                                 invernale
                                                                              PERMEABILE
                                                                              AL VAPORE
                                                                                                      ✓               Mazzetta Edilizia storica e moderna 1, Mazzetta Edilizia
                                                                                                                      storica e moderna 2, Rivestimenti murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                  ✓ ✓ ✓                                   700.380              EPD®                         • elevata resistenza agli       V2 UNI EN            W3 UNI EN        Bianco, basi per       Mazzetta Edilizia storica
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ✓
                                                                                                                                                                                                                          HABITAT              UNI EN 15457 (resistenza       agenti atmosferici            ISO 7783-2           1062-3           sistema tintometrico   e moderna 1, Mazzetta
                     FINITURA (VEDI SCHEMA    • efficientamento termico del   ACQUEO                                  secondo gli indici di riflessione Y indicati                                                                             alla crescita dei funghi),   • buon potere mascherante       UNI EN                                ColorStream            Edilizia storica e moderna 2,
                     SUCCESSIVO)                 costruito                                                                                                                                                                                     UNI EN 15458 (resistenza                                     1062-1                                (tintometria           Rivestimenti murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                                                                               alla crescita delle alghe)                                                                         completa)
BOEROTHERM
LANA MINERALE
                     ETA, CE, EPD®* SUI
                     RIVESTIMENTI BOERO DI
                                              • isolamento termico estivo
                                              • efficientamento termico del
                                                                              PERMEABILE
                                                                              AL VAPORE
                                                                                                      ✓               Mazzetta Edilizia storica e moderna 1, Mazzetta Edilizia
                                                                                                                      storica e moderna 2, Rivestimenti murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                  ✓ ✓ ✓                                   700.379              EPD®                         • riempitivo                                                          Bianco, basi per       Mazzetta Edilizia storica
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ✓
                                                                                                                                                                                                                          GAMMA                UNI EN 15457 (resistenza     • resistente agli attacchi di                                         sistema tintometrico   e moderna 1, Mazzetta
(LANA DI ROCCIA)     FINITURA (VEDI SCHEMA       costruito                    ACQUEO                                  secondo gli indici di riflessione Y indicati                                                                             alla crescita dei funghi),     muffe e alghe                                                       ColorStream            Edilizia storica e moderna 2,
                     SUCCESSIVO)                                                                                                                                                                                                               UNI EN 15458 (resistenza                                                                           (tintometria           Rivestimenti murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                                                                               alla crescita delle alghe)                                                                         completa)
                                                                                                                                                                                                                          700.386              EPD®                         • riempitivo uniformante        V2 UNI EN            W3 UNI EN        Bianco, basi per       Mazzetta Edilizia storica
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ✓
                                                                                 PERMEABILITÀ AL
                                                                                 VAPORE ACQUEO

                                                                                                                                                                                 BONUS FACCIATE
                             CERTIFICAZIONI

                                                                                                     ASSORBIMENTO
                                                         PRESTAZIONALI
                              E CONFORMITÀ

                                                                                                                                                                                                                          BIQUARZ 1.0          UNI EN 15457 (resistenza     • ottima resistenza             ISO 7783-2           1062-3           sistema tintometrico   e moderna 1, Mazzetta

                                                                                                                                                                                                             SUPERBONUS
                                                                                                                                                             COLLEZIONE

                                                                                                                                                                                                  ECOBONUS
          PRODOTTO

                                                                                                        D’ACQUA

                                                                                                                                COLORI

                                                                                                                                                               COLORI
                                                                                                                                                                                                                                               alla crescita dei funghi),     all'abrasione                 UNI EN                                ColorStream            Edilizia storica e moderna 2,

                                                                                                                                                                                                    65-75%
                                                             PLUS

                                                                                                                                                                                                                110%
                                                                                                                                                                                      90%
                                                                                                                                                                                                                                               UNI EN 15458 (resistenza                                     1062-1 V2                                                    Rivestimenti murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                                                                               alla crescita delle alghe)
                                                                                                                                                                                                                          700.383
                                                                                                                                                                                                                          BIQUARZ 1.5
                                                                                                                                                                                                                                               EPD®
                                                                                                                                                                                                                                               UNI EN 15457 (resistenza
                                                                                                                                                                                                                                                                            • riempitivo uniformante
                                                                                                                                                                                                                                                                            • ottima resistenza
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            V2 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ISO 7783-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 W3 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1062-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Bianco, basi per
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  sistema tintometrico
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Mazzetta Edilizia storica
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         e moderna 1, Mazzetta
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ✓
                                                                                                                                                                                                                                               alla crescita dei funghi),     all'abrasione                 UNI EN                                ColorStream            Edilizia storica e moderna 2,
                                                                                                                                                                                                                                               UNI EN 15458 (resistenza                                     1062-1 V2                                                    Rivestimenti murali (quarzi)
RIVESTIMENTI SILOSSANICI FOTOCATALITICI ANTISMOG                                                                                                                                                                                               alla crescita delle alghe)

700.343
SOLARYA 65
                      EPD®                    • autopulente
                                              • antinquinamento
                                                                              V1 UNI EN
                                                                              ISO 7783-2
                                                                                                   W2 UNI EN
                                                                                                   1062-3
                                                                                                                      Bianco, basi per
                                                                                                                      sistema tintometrico
                                                                                                                                                  Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                  moderna 1 (selezione
                                                                                                                                                                                   ✓
                                                                              UNI EN                                  ColorStream                 SOLARYA 65)
                                                                              1062-1
                                                                                                                                                                                                                          SISTEMI ACRIL-SILOSSANICI

                                                                                                                                                                                                                          700.303
                                                                                                                                                                                                                          ACRIS
                                                                                                                                                                                                                                               EPD®
                                                                                                                                                                                                                                               UNI EN 15457 (resistenza
                                                                                                                                                                                                                                                                            • resistenza elevata agli
                                                                                                                                                                                                                                                                              agenti atmosferici
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            V2 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ISO 7783-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 W3 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1062-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Bianco, basi per
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  sistema tintometrico
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         moderna 1,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ✓
                                                                                                                                                                                                                                               alla crescita dei funghi),   • idrorepellente e              UNI EN                                ColorStream            Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                               UNI EN 15458 (resistenza       permeabile al vapore          1062-1                                                       moderna 2, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                                                                               alla crescita delle alghe)                                                                                                murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                                                          700.387
                                                                                                                                                                                                                          BIQUARZ 1.0
                                                                                                                                                                                                                                               EPD®
                                                                                                                                                                                                                                               UNI EN 15457 (resistenza
                                                                                                                                                                                                                                                                            • ottimo potere riempitivo
                                                                                                                                                                                                                                                                            • finitura tipo arenino
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            V2 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ISO 7783-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 W3 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1062-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Bianco, basi per
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  sistema tintometrico
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         moderna 1,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ✓
                                                                                                                                                                                                                          ACRILSILOSSANICO     alla crescita dei funghi),                                   UNI EN                                ColorStream            Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                               UNI EN 15458 (resistenza                                     1062-1                                                       moderna 2, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                                                                               alla crescita delle                                                                                                       murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                                                                               alghe), DIN 4108-3 sulla
                                                                                                                                                                                                                                               protezione delle facciate
                                                                                                                                                                                                                          700.389
                                                                                                                                                                                                                          BIQUARZ 1.5
                                                                                                                                                                                                                                               EPD®
                                                                                                                                                                                                                                               UNI EN 15457 (resistenza
                                                                                                                                                                                                                                                                            • ottimo potere riempitivo
                                                                                                                                                                                                                                                                            • finitura tipo arenino
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            V2 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            ISO 7783-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 W3 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 1062-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  Bianco, basi per
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  sistema tintometrico
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         moderna 1,
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ✓
                                                                                                                                                                                                                          ACRILSILOSSANICO     alla crescita dei funghi),                                   UNI EN                                ColorStream            Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                               UNI EN 15458 (resistenza                                     1062-1                                                       moderna 2, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                                                                               alla crescita delle                                                                                                       murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                                                                               alghe), DIN 4108-3 sulla
                                                                                                                                                                                                                                               protezione delle facciate

46 |   LE SOLUZIONI BOERO IN BREVE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     47
LE SOLUZIONI BOERO
IN BREVE

                                                                                      PERMEABILITÀ AL

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           PERMEABILITÀ AL
                                                                                      VAPORE ACQUEO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                           VAPORE ACQUEO
                                                                                                                                                                              BONUS FACCIATE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    BONUS FACCIATE
                                CERTIFICAZIONI

                                                                                                                                                                                                                                                       CERTIFICAZIONI
                                                                                                          ASSORBIMENTO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                ASSORBIMENTO
                                                               PRESTAZIONALI

                                                                                                                                                                                                                                                                                      PRESTAZIONALI
                                 E CONFORMITÀ

                                                                                                                                                                                                                                                        E CONFORMITÀ
                                                                                                                                                                                                          SUPERBONUS

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                SUPERBONUS
                                                                                                                                                           COLLEZIONE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  COLLEZIONE
                                                                                                                                                                                               ECOBONUS

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ECOBONUS
          PRODOTTO

                                                                                                                                                                                                                                 PRODOTTO
                                                                                                             D’ACQUA

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   D’ACQUA
                                                                                                                                  COLORI

                                                                                                                                                             COLORI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        COLORI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    COLORI
                                                                                                                                                                                                 65-75%

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       65-75%
                                                                   PLUS

                                                                                                                                                                                                                                                                                          PLUS
                                                                                                                                                                                                             110%

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   110%
                                                                                                                                                                                   90%

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         90%
SISTEMI SILOSSANICI                                                                                                                                                                                                    SISTEMI MINERALI A BASE POLISILICATO

700.317
ARIETE
                      EPD®
                      UNI EN 15457 (resistenza
                                                   • elevata permeabilità al
                                                     vapore
                                                                                   V1 UNI EN
                                                                                   ISO 7783-2
                                                                                                        W3 UNI EN
                                                                                                        1062-3
                                                                                                                         Bianco, basi per
                                                                                                                         sistema tintometrico
                                                                                                                                                Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                moderna 1, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                ✓                                      700.315
                                                                                                                                                                                                                       SILNOVO
                                                                                                                                                                                                                                            EPD®
                                                                                                                                                                                                                                            UNI EN 15457 (resistenza
                                                                                                                                                                                                                                                                         • elevata permeabilità al
                                                                                                                                                                                                                                                                           vapore acqueo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        V1 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ISO 7783-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             W2 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1062-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Bianco, basi per
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               sistema tintometrico
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      moderna 1, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ✓
                      alla crescita dei funghi),   • ottima idrorepellenza         UNI EN                                ColorStream            murali (quarzi)                                                                             alla crescita dei funghi),   • basso assorbimento di        UNI EN                                 ColorStream            murali (quarzi)
                      UNI EN 15458 (resistenza                                     1062-1                                                                                                                                                   UNI EN 15458 (resistenza       acqua                        1062-1
                      alla crescita delle alghe)                                                                                                                                                                                            alla crescita delle alghe)
700.316
ARIETE
                      EPD®
                      UNI EN 15457 (resistenza
                                                   • elevato potere riempitivo
                                                   • elevata resistenza agli
                                                                                   V1 UNI EN
                                                                                   ISO 7783-2
                                                                                                        W3 UNI EN
                                                                                                        1062-3
                                                                                                                         Bianco, basi per
                                                                                                                         sistema tintometrico
                                                                                                                                                Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                moderna 1, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                ✓                                      700.333              EPD®                         • elevata permeabilità al      V1 UNI EN            W2 UNI EN         Bianco, basi per       Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ✓
                                                                                                                                                                                                                       SILNOVO                                             vapore acqueo                ISO 7783-2           1062-3            sistema tintometrico   moderna 1, Rivestimenti
INTONACO 1.0          alla crescita dei funghi),     inquinanti                    UNI EN                                ColorStream            murali (quarzi)                                                        INTONACO 1.0                                      • ottima adesione su tutti i   UNI EN                                 ColorStream            murali (quarzi)
                      UNI EN 15458 (resistenza                                     1062-1                                                                                                                                                                                  tipi di supporto             1062-1
                      alla crescita delle
                      alghe), DIN 4108-3 sulla                                                                                                                                                                         700.331
                                                                                                                                                                                                                       SILNOVO
                                                                                                                                                                                                                                            EPD®                         • eccellente lavorabilità
                                                                                                                                                                                                                                                                         • raffinato aspetto
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Neutro, basi per
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               sistema tintometrico
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Cartella colori Silnovo
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Velatura
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ✓
                      protezione delle facciate
                                                                                                                                                                                                                       VELATURA                                            decorativo                                                          ColorStream
700.326
ARIETE
                      EPD®
                      UNI EN 15457 (resistenza
                                                   • elevato potere riempitivo
                                                   • elevata resistenza agli
                                                                                   V1 UNI EN
                                                                                   ISO 7783-2
                                                                                                        W3 UNI EN
                                                                                                        1062-3
                                                                                                                         Bianco, basi per
                                                                                                                         sistema tintometrico
                                                                                                                                                Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                moderna 1, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                ✓
INTONACO 1.5          alla crescita dei funghi),     inquinanti                    UNI EN                                ColorStream            murali (quarzi)
                      UNI EN 15458 (resistenza                                     1062-1
                      alla crescita delle
                      alghe), DIN 4108-3 sulla
                      protezione delle facciate
                                                                                                                                                                                                                       RIVESTIMENTI ELASTOMERICI

                                                                                                                                                                                                                       700.843
                                                                                                                                                                                                                       UVIFLEX PITTURA
                                                                                                                                                                                                                                            EPD®
                                                                                                                                                                                                                                            UNI EN 15457 (resistenza
                                                                                                                                                                                                                                                                         • fotoreticolabile
                                                                                                                                                                                                                                                                         • bassa presa di sporco
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        V2 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ISO 7783-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             W3 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1062-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Bianco, basi per
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               sistema tintometrico
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      moderna 1, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ✓
                                                                                                                                                                                                                                            alla crescita dei funghi),                                  UNI EN                                 ColorStream            murali (quarzi)
SISTEMI MINERALI A BASE SILICATO                                                                                                                                                                                                            UNI EN 15458 (resistenza                                    1062-1
                                                                                                                                                                                                                                            alla crescita delle alghe)
700.322
LITOSIL
                      EPD®
                      DIN 4108.3 (protezione
                                                   • ideale per restauro di
                                                     edifici storici e di pregio
                                                                                   V1 UNI EN
                                                                                   ISO 7783-2
                                                                                                        W2 UNI EN
                                                                                                        1062-3
                                                                                                                         Bianco, basi per
                                                                                                                         sistema tintometrico
                                                                                                                                                Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                moderna 1, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                ✓                                      700.842
                                                                                                                                                                                                                       UVIFLEX
                                                                                                                                                                                                                                            EPD®
                                                                                                                                                                                                                                            UNI EN 15457 (resistenza
                                                                                                                                                                                                                                                                         • ottimo potere riempitivo
                                                                                                                                                                                                                                                                         • elevata elasticità
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        V2 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ISO 7783-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             W3 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1062-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Bianco
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ✓
                      delle facciate), DIN 18363   • antialga naturale             UNI EN                                ColorStream            murali (quarzi)                                                        INTERMEDIO           alla crescita dei funghi),                                  UNI EN
                      (prodotti minerale)                                          1062-1                                                                                                                                                   UNI EN 15458 (resistenza                                    1062-1
                                                                                                                                                                                                                                            alla crescita delle alghe)
700.320               EPD®                         • ottimo effetto                V1 UNI EN            W2 UNI EN        Bianco, basi per       Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                ✓
FONDO DI
COLLEGAMENTO
                                                     mascherante
                                                   • riempitivo
                                                                                   ISO 7783-2
                                                                                   UNI EN
                                                                                                        1062-3           sistema tintometrico
                                                                                                                         ColorStream
                                                                                                                                                moderna 1, Rivestimenti
                                                                                                                                                murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                                                       700.845
                                                                                                                                                                                                                       UVIFLEX
                                                                                                                                                                                                                                            EPD®
                                                                                                                                                                                                                                            UNI EN 15457 (resistenza
                                                                                                                                                                                                                                                                         • elevata elasticità e
                                                                                                                                                                                                                                                                           riempimento
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Bianco, basi per
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               sistema tintometrico
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      moderna 1, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ✓
                                                                                   1062-1                                                                                                                              INTONACO 1.0         alla crescita dei funghi),   • anticarbonatazione                                                  ColorStream            murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                                                                            UNI EN 15458 (resistenza
700.358
FONDO DI
                      EPD®                         • ottimo effetto
                                                     mascherante
                                                                                   V1 UNI EN
                                                                                   ISO 7783-2
                                                                                                        W2 UNI EN
                                                                                                        1062-3
                                                                                                                         Bianco, basi per
                                                                                                                         sistema tintometrico
                                                                                                                                                Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                moderna 1, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                ✓                                                           alla crescita delle alghe)
COLLEGAMENTO                                       • riempitivo                    UNI EN                                ColorStream            murali (quarzi)
0.5                                                                                1062-1

                                                                                                                                                                                                                       SISTEMI PER IL CEMENTO ARMATO ANTICARBONATAZIONE

                                                                                                                                                                                                                       700.825
                                                                                                                                                                                                                       B.BETON
                                                                                                                                                                                                                                            EPD®
                                                                                                                                                                                                                                            UNI EN 15457 (resistenza
                                                                                                                                                                                                                                                                         • anticarbonatazione
                                                                                                                                                                                                                                                                         • resistenza alla diffusione
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        V2 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ISO 7783-2
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             W3 UNI EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             1062-3
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Bianco, basi per
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               sistema tintometrico
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Mazzetta Edilizia storica e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      moderna 1, Rivestimenti
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ✓
                                                                                                                                                                                                                                            alla crescita dei funghi),     della CO2                    UNI EN                                 ColorStream            murali (quarzi)
                                                                                                                                                                                                                                            UNI EN 15458 (resistenza                                    1062-1
                                                                                                                                                                                                                                            alla crescita delle
                                                                                                                                                                                                                                            alghe), DIN 4108-3 sulla
                                                                                                                                                                                                                                            protezione delle facciate

48 |   LE SOLUZIONI BOERO IN BREVE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                49
I SERVIZI DI CONSULENZA
AI PROGETTISTI

       Un team di prescrittori affiatato
     e dalla lunga e comprovata esperienza

50                                           51
GLI ESPERTI
BOERO
                                                                        In qualità di leader
                                                                        del mercato nel proprio
                                                                        settore di riferimento,
                                                                                                                  SUPPORTO DEI
                                                                        Boero crede                               PROFESSIONISTI

                                                                        nell’importanza           CONSULENZA AI PROGETTISTI

                                                                        del contatto diretto      Gli esperti Boero seguono i progettisti
                                                                                                  dalla prima fase del progetto fino alla

                                                                        e nel valore del
                                                                                                  finalizzazione dello stesso. In un col-
                                                                                                  loquio personalizzato, essi forniscono
                                                                                                  tutte le risposte in merito a prodotti,
                                                                        fattore umano. Per        informazioni tecniche, capitolati e colla-
                                                                                                  borano con i professionisti preposti alla
                                                                        questo segue              redazione di progetti e piani del colore,
                                                                                                  supportati da un’importante attività
                                                                        i professionisti          aziendale di laboratorio colore e assi-
                                                                                                  stenza tecnica di dettaglio.

                                                                        in ogni fase del          CONSULENZA GARE PUBBLICHE

                                                                        percorso                  E APPALTI PRIVATI
                                                                                                  Serve fare chiarezza nella giungla delle

                                                                        progettuale               normative in materia edilizia? Concretiz-
                                                                                                  zare al meglio le idee o i gusti dei com-
                                                                                                  mittenti? Con l’aiuto dei consulenti Bo-
                                                                                                  ero e degli strumenti che essi mettono
                                                                                                  a disposizione dei professionisti (oggetti
                                                                                                  BIM®, campionature, etc.) è possibi-
HAI UN PROGETTO            Unisciti al gruppo di progettisti italiani
                           e imprese che da quasi due secoli scel-
                                                                                                  le realizzare progettazioni funziona-
                                                                                                  li e performanti e/o effettuare analisi
IN CORSO?                  gono la qualità italiana Boero per i loro                              stratigrafiche degli edifici di rilevanza
                           progetti.
SEI UN                                                                                            storica per una corretta e approfondita
                                                                                                  diagnosi di valutazione degli interven-
PROGETTISTA,                                                                                      ti di restauro. I prescrittori forniscono

UN’IMPRESA EDILE                                                                                  su richiesta le certificazioni e gli atte-
                                                                                                  stati di conformità dei prodotti Boero
O UN ADDETTO AI                                                                                   (EPD®, IAQ, HACCP) e offrono un sup-
                                                                                                  porto diretto e fattivo per l’inoltro e la
LAVORI?                                                                                           finalizzazione delle pratiche relative agli
                                                                                                  incentivi BONUS FACCIATE, ECOBO-
                                                                                                  NUS, SUPERBONUS 110%, CESSIONE
                                                                                                  DEL CREDITO.

52 |   GLI ESPERTI BOERO                                                                                                                 53
Esempio 1                                                                                                                                                                                                                                                                   Esempio 2

        Il colore italiano dal 1831                                                                                                                                                                                                                                                     Il colore italiano dal 1831

       INTERVENTO MANUTENZIONE
                   RIQUALIFICAZIONE
                                 DELLE FACCIATE                                                                                                                                                                                                                                       INTERVENTO RIQUALIFICAZIONE
       E
       ENERGETICA
         INCENTIVO BONUS
                   ECOBONUS
                         FACCIATE 90%                                                                                                                                                                                                                                                 ENERGETICA ECOBONUS
         IDENTIFICAZIONE CASO IN ESAME                                                                                                                                                                                                                                                    IDENTIFICAZIONE CASO IN ESAME
         •Zona Climatican.10
            Condominio      E unità immobiliari                                                                                                                                                                                                                                           Zona Climatica E
         • Superfici
             Condominio
                      Pareti
                           n.10
                             Esterne
                                unità visibili
                                      immobiliari
                                               da via pubblica: 2.000 mq                                                                                                                                                                                                                  • Condominio n.10 unità immobiliari
         • Superfici
             SuperficiPareti
                       OpacheEsterne
                                 Disperdenti:
                                      di corte interna:
                                                2.000 mq 0 mq                                                                                                                                                                                                                             • Superfici Opache Disperdenti: 2.000 mq
          • Classe Energetica Attuale: F                                                                                                                                                                                                                                                  • Classe Energetica Attuale: F
         ANALISI  COSTI
          • Consumo        INTERVENTO
                        Annuale   Gas/Riscaldamento: 18.000 €                                                                                                                                                                                                                             • Consumo Annuale Gas/Riscaldamento: 18.000 €
         • Onere Edile Intervento Manutenzione Pittorica: 70.000 € iva inclusa
          ANALISI COSTI INTERVENTO                                                                                                                                                                                                                                                        ANALISI COSTI INTERVENTO
         • Oneri Prestazioni Tecniche Omnicomprensive: 5.000 € iva inclusa
         • Costi
             OnereTotali:
                   Edile 75.000
                          Intervento
                                   € iva
                                      Riqualificazione
                                          inclusa         Energetica: 180.000 € iva inclusa                                                                                                                                                                                               •   Onere Edile Intervento Riqualificazione Energetica: 180.000 € iva inclusa

                                                                                                                                                  La presente brochure è stata finalizzata ad agosto 2020 e quindi fa riferimento alle normative antecedenti quella data.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             La presente brochure è stata finalizzata ad agosto 2020 e quindi fa riferimento alle normative antecedenti quella data.
         • Costi
             OnereDistribuiti:
                   Prestazioni7.500     € a Omnicomprensive:
                                 Tecniche    unità immobiliare (10    unità€immobiliari)
                                                                   20.000    iva inclusa                                                                                                                                                                                                  •   Onere Prestazioni Tecniche Omnicomprensive: 20.000 € iva inclusa
          • Costi Totali: 200.000 € iva inclusa                                                                                                                                                                                                                                           •   Costi Totali: 200.000 € iva inclusa
         SIMULAZIONE      ECONOMICA
          • Costi Distribuiti:  20.000 CON       AGEVOLAZIONE
                                           € a unità   immobiliare BONUS    FACCIATE
                                                                    (10 unità           90%
                                                                               immobiliari)                                                                                                                                                                                               •   Costi Distribuiti: 20.000 € a unità immobiliare (10 unità immobiliari)
         • Importo Globale Lavori: 75.000 € iva inclusa
          SIMULAZIONE ECONOMICA CON AGEVOLAZIONE ECOBONUS (ALIQUOTA AL 70%)                                                                                                                                                                                                               SIMULAZIONE ECONOMICA CON AGEVOLAZIONE ECOBONUS (ALIQUOTA AL 70%)
         • Importo aliquota 90% Ecobonus: 67.500 € detraibile in 10 anni in credito d’imposta
          • Importo Globale Lavori in agevolazione: 200.000 € iva inclusa                                                                                                                                                                                                                 • Importo Globale Lavori in agevolazione: 200.000 € iva inclusa
         SINTESI  BENEFICIO
          • Importo             ECONOMICO
                      aliquota 70%   Ecobonus:   CONDOMINIO
                                                    140.000 € detraibile in 10 anni in credito d’imposta                                                                                                                                                                                  • Importo aliquota 70% Ecobonus: 140.000 € detraibile in 10 anni in credito d’imposta
         Nel 2030 il recupero fiscale permetterà di aver recuperato il 90% con un costo globale dell’intervento di
          SINTESI BENEFICIO ECONOMICO CONDOMINIO – INTERVENTO REALIZZATO NEL 2020                                                                                                                                                                                                         SINTESI BENEFICIO ECONOMICO CONDOMINIO – INTERVENTO REALIZZATO NEL 2020
         7.500 €, pari a 750 € ad unità immobiliare.
          Nel 2030 il recupero fiscale permetterà di aver raggiunto il 70% con un costo globale dell’intervento di                                                                                                                                                                        Nel 2030 il recupero fiscale permetterà di aver raggiunto il 70% con un costo globale dell’intervento di
         LIMITAZIONI DEL SOLO STRUMENTO DI BONUS FACCIATE - INTERVENTO REALIZZATO NEL 2020
          60.000 €, pari a 6.000 € ad unità immobiliare.                                                                                                                                                                                                                                  60.000 €, pari a 6.000 € ad unità immobiliare.
         •I consumi
             Il bonusdiè riscaldamento
                           applicabile solo     per
                                              del   le zone Agià
                                                  fabbricato,   e Bdal
                                                                     delprimo
                                                                         pianoanno
                                                                                 regolatore     comunale
                                                                                        successivo           e non si può
                                                                                                      all’intervento,      superare il
                                                                                                                      garantiranno                                                                                                                                                        I consumi di riscaldamento del fabbricato, già dal primo anno successivo all’intervento, garantiranno
          un ripristino
              risparmiodell’intonaco
                           medio del 35%   perderivato
                                                 quote superiori
                                                          dal solo al 10%.
                                                                   isolamento     delle pareti del fabbricato (in funzione della                                                                                                                                                          un risparmio medio del 35% derivato dal solo isolamento delle pareti del fabbricato (in funzione della
             Senza ladel
         •morfologia      Cessione     del Credito
                                fabbricato            il condominio
                                             e prestazione   involucro).deve avere l’intera liquidità per saldare i lavori e per                                                                                                                                                          morfologia del fabbricato e prestazione involucro).
          La realizzare    l’intervento.
              nuova bolletta               I condòmini
                                   energetica              devono
                                                dello stabile  (conavere    capienzadello
                                                                     uso conforme       fiscale  per i e
                                                                                              stabile  successivi  10 anni
                                                                                                          stagionalità      al finesimile)
                                                                                                                       climatica     di    sarà                                                                                                                                           La nuova bolletta energetica dello stabile (con uso conforme dello stabile e stagionalità climatica simile) sarà
             recuperare
          stimata   in 11.700 l’incentivo
                                  € controfiscale.
                                            i 18.000Con   la cessione
                                                      € dell’anno       del credito
                                                                    precedente     (35% introdotta   dal Decreto
                                                                                           di risparmio             Rilancio
                                                                                                           energetico),      2020
                                                                                                                        con un        il
                                                                                                                                  risparmio                                                                                                                                               stimata in 11.700 € contro i 18.000 € dell’anno precedente (35% di risparmio energetico), con un risparmio
             condominio
          annuo   di 6.300riceve € (630uno   sconto immediato
                                         €/famiglia),              >70%
                                                        nei dieci anni     sui lavori, alla
                                                                        è superiore    riducendo     la liquidità necessaria per realizzare
                                                                                            spesa sostenuta.                                                                                                                                                                              annuo di 6.300 € (630 €/famiglia), nei dieci anni è superiore alla spesa sostenuta.
             la facciata.
         •LIMITAZIONI
             Le pareti dei   DEL    SOLO
                                 cavedi     STRUMENTO
                                        o prospetti          DI ECOBONUS
                                                      non visibili da luoghi pubblici non possono essere inseriti in detrazione.                                                                                                                                                          LIMITAZIONI DEL SOLO STRUMENTO DI ECOBONUS
         •• Non
              Senzasi interviene
                       la Cessione   nella
                                        delriduzione
                                             Credito dei   consumi e miglioramento
                                                      il condominio                        delle prestazioni
                                                                         deve avere l’intera      liquidità per energetiche  del fabbricato.
                                                                                                                 saldare i lavori    e per                                                                                                                                                • Senza la Cessione del Credito il condominio deve avere l’intera liquidità per saldare i lavori e per
         • Nessun
              realizzaremiglioramento
                            l’intervento.della    classe energetica
                                             I condòmini                dello capienza
                                                             devono avere      stabile. fiscale per i successivi 10 anni al fine di                                                                                                                                                         realizzare l’intervento. I condòmini devono avere capienza fiscale per i successivi 10 anni al fine di
           recuperare l’incentivo fiscale.                                                                                                                                                                                                                                                  recuperare l’incentivo fiscale.
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         •VANTAGGI     ECOBONUS
            I fabbricati   storici e con vincoli monumentali delle zone urbanistiche A possono rinnovare i prospetti                                                                                                                                                                      VANTAGGI ECOBONUS
          • eAlfacciate
                terminea del
                           livello architettonico
                                decennio           ed estetico
                                           di recupero          potendo
                                                          fiscale,        garantirsi
                                                                   il condominio      una detrazione
                                                                                  riceverà              al 90%.
                                                                                               il massimo   vantaggio economico.                                                                                                                                                          • Al termine del decennio di recupero fiscale, il condominio riceverà il massimo vantaggio economico.
         •• Le  opere edili
             L’importo        di natura
                         lavori          estetica,con
                                  è finanziabile   architettonica
                                                      convenzioni  possono  essere
                                                                       bancarie      inseritialla
                                                                                dedicate      in detrazione  al 90%.
                                                                                                  riqualificazione energetica                                                                                                                                                             • L’importo lavori è finanziabile con convenzioni bancarie dedicate alla riqualificazione energetica
         • L’importo
             dedicati ailavori  è finanziabile
                          condomini             conagevolati.
                                         con tassi  convenzioni bancarie dedicate ai condomini con tassi agevolati.                                                                                                                                                                         dedicati ai condomini con tassi agevolati.
         •   Miglioramento della classe energetica dello stabile con riduzione dei consumi e relativi costi mensili.                                                                                                                                                                      • Miglioramento della classe energetica dello stabile con riduzione dei consumi e relativi costi mensili.
         •   Miglioramento delle Emissioni e Impatto Ambientale del fabbricato.                                                                                                                                                                                                           • Miglioramento delle Emissioni e Impatto Ambientale del fabbricato.
         •   Aumento del Valore Immobiliare dello Stabile e delle unità immobiliari.                                                                                                                                                                                                      • Aumento del Valore Immobiliare dello Stabile e delle unità immobiliari.
         •   Aumento del Comfort Interno e della qualità del fabbricato.                                                                                                                                                                                                                  • Aumento del Comfort Interno e della qualità del fabbricato.

                                                                                                                                                                                                                                                                            OSSERVAZIONI
                                                                                                                                                                                                                                                                            Le simulazioni emulano alcuni scenari d’intervento. Le % di costo di Cessione del Credito e le tipologie qui
                                                                                                                                                                                                                                                                            esemplificate non fanno riferimento a casi reali. I costi e le percentuali possono variare per ogni tipologia di lavoro,
                                                                                                                                                                                                                                                                            località, società, listini di riferimento. L’obiettivo delle simulazioni è valorizzare ed esemplificare le potenzialità delle
                                                                                                                                                                                                                                                                            attuali detrazioni fiscali nazionali in essere, per il cliente/condomino ad esse interessato.

54 |   SCHEDE ESEMPLIFICATIVE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                55
Esempio 3                                                                                                                                                                                                                                                               Esempio 4

        Il colore italiano dal 1831                                                                                                                                                                                                                                                 Il colore italiano dal 1831

       INTERVENTO RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA                                                                                                                                                                                                                                     INTERVENTO RIQUALIFICAZIONE ENERGETICA
       ECOBONUS E CESSIONE DEL CREDITO                                                                                                                                                                                                                                            SUPERBONUS 110% E CESSIONE DEL CREDITO
         IDENTIFICAZIONE CASO IN ESAME                                                                                                                                                                                                                                                IDENTIFICAZIONE CASO IN ESAME
         Zona Climatica E                                                                                                                                                                                                                                                             Zona Climatica E
         • Condominio n.10 unità immobiliari                                                                                                                                                                                                                                          • Condominio n.10 unità immobiliari
         • Superfici Opache Disperdenti: 2.000 mq                                                                                                                                                                                                                                     • Superfici Opache Disperdenti – 2.000 mq
         • Classe Energetica Attuale: F                                                                                                                                                                                                                                               • Classe Energetica Attuale – F
         • Consumo Annuale Gas/Riscaldamento: 18.000 €                                                                                                                                                                                                                                • Consumo Annuale Gas/Riscaldamento: 18.000 €

         ANALISI COSTI INTERVENTO                                                                                                                                                                                                                                                     ANALISI COSTI INTERVENTO
         •   Onere Edile Intervento Riqualificazione Energetica: 180.000 € iva inclusa                                                                                                                                                                                                •   Onere Edile Interventi Trainanti e Trainati: 180.000 € iva inclusa

                                                                                                                                              La presente brochure è stata finalizzata ad agosto 2020 e quindi fa riferimento alle normative antecedenti quella data.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             La presente brochure è stata finalizzata ad agosto 2020 e quindi fa riferimento alle normative antecedenti quella data.
         •   Onere Prestazioni Tecniche Omnicomprensive: 20.000 € iva inclusa                                                                                                                                                                                                         •   Onere Prestazioni Tecniche Omnicomprensive: 20.000 € iva inclusa
         •   Costi Totali: 200.000 € iva inclusa                                                                                                                                                                                                                                      •   Costi Totali per il condominio: 200.000 € iva inclusa
         •   Costi Distribuiti: 20.000 € a unità immobiliare (10 unità immobiliari)                                                                                                                                                                                                   •   Costi Distribuiti: 20.000 € a unità immobiliare (10 unità immobiliari)

         SIMULAZIONE ECONOMICA CON AGEVOLAZIONE IN ECOBONUS (ALIQUOTA AL 70%)                                                                                                                                                                                                         SIMULAZIONE ECONOMICA CON AGEVOLAZIONE IN SUPERBONUS 110% (ALIQUOTA AL 110%) &
         & CESSIONE DEL CREDITO                                                                                                                                                                                                                                                       CESSIONE DEL CREDITO IMPORTO GLOBALE LAVORI RIQUALIFICAZIONE: 200.000 € IVA INCLUSA
         •   Importo Globale Lavori Riqualificazione: 200.000 € iva inclusa                                                                                                                                                                                                           • Importo aliquota SUPERBONUS 110%: 220.000 €
         •   Importo aliquota 70% Ecobonus: 140.000 €                                                                                                                                                                                                                                 • Limite cessione per Condominio >8 unità immobiliari:
         •   Importo Oneri per Cessione del Credito aliquota 20%* sul totale cedibile: 28.000 €                                                                                                                                                                                         40.000 x 8 unità = 320.000 + 30.000 x 2 unità= 60.000 - Totale 380.000 € iva inclusa per 10 unità.
         •   Importo Residuo al condominio: 88.000 € (8.800 € unità immobiliare) da saldare entro il 31.12                                                                                                                                                                            • Importo Oneri per Cessione del Credito 10%* sul totale cedibile: 22.000 €.
             dell’anno in cui si realizza l’intervento di efficientamento energetico                                                                                                                                                                                                  • Importo Residuo al condominio: 2.000 € (200 euro a unità immobiliare) da saldare entro il 31.12
                                                                                                                                                                                                                                                                                        dell’anno in cui si realizza l’intervento di efficientamento energetico.
             *percentuale teorica inserita a titolo puramente esemplificativo, da verificare caso per caso con gli intermediari finanziari.
                                                                                                                                                                                                                                                                                          *percentuale teorica inserita a titolo puramente esemplificativo, da verificare caso per caso con gli intermediari finanziari.
         VANTAGGI ECOBONUS & CESSIONE DEL CREDITO                                                                                                                                                                                                                                         Con una corretta progettazione degli interventi di riqualificazione energetica e delle potenzialità degli incentivi, è possibile
                                                                                                                                                                                                                                                                                          ottenere soluzioni con costi a carico dei condòmini anche vicini allo zero o senza alcuna spesa. Inoltre rimane acquisito il
         • Il condominio con la cessione del credito riceve uno sconto immediato >50% sui lavori, riducendo la                                                                                                                                                                            vantaggio globale e condiviso di un fabbricato con minori costi di gestione energetica.
           liquidità necessaria per realizzare l'intervento di Riqualificazione Energetica.
         • La nuova bolletta energetica dello stabile (con uso conforme dello stabile e stagionalità climatica                                                                                                                                                                        VANTAGGI SUPERBONUS 110% & CESSIONE DEL CREDITO
           simile) sarà stimata in 11.700 € contro i 18.000 € dell’anno precedente (35% di risparmio energetico),                                                                                                                                                                     • Il condominio con la cessione del credito riceve uno sconto immediato > 99% sui lavori, riducendo
           con un risparmio annuo di 6.300 € (630 €/famiglia).                                                                                                                                                                                                                          all’1% la liquidità necessaria per realizzare intervento di Riqualificazione Energetica (il costo residuo
         • La quota rimanente a carico del condominio è possibile saldarla tramite contratto Energy+ che                                                                                                                                                                                a carico dei condomini potrebbe variare a seconda dei casi e tipologie d’intervento).
           permette la dilazione in più anni traducendo l’esborso ad una rata mensile.                                                                                                                                                                                                • La nuova bolletta energetica dello stabile (con uso conforme dello stabile e stagionalità climatica
                                                                                                                                                                                                                                                                                        simile) sarà stimata in 11.700 € contro i 18.000 € dell’anno precedente (35% di risparmio energetico,
                                                                                                                                                                                                                                                                                        ipotizzato), con un risparmio annuo di 6.300 € (630 €/famiglia).
                                                                                                                                                                                                                                                                                      • La quota rimanente a carico del condominio è possibile saldarla tramite contratto Energy+ che
                                                                                                                                                                                                                                                                                        permette la dilazione in più anni traducendo l’esborso ad una rata mensile.
                                                                                                                                                                                                                                                                                      • Il risparmio energetico nei 5 anni di detrazioni è superiore del costo dei lavori, garantendo già dal
                                                                                                                                                                                                                                                                                        primo anno un guadagno economico nella gestione dell’immobile.
                                                                                                                                                                                                                                                                                      • L'intervento dovrà avere una conformità fiscale, tecnica e asseverazione dei costi sostenuti a
                                                                                                                                                                                                                                                                                        garanzia dell'intervento realizzato.

                                                                                                                                                                                                                                                                        OSSERVAZIONI
                                                                                                                                                                                                                                                                        Le simulazioni emulano alcuni scenari d’intervento. Le % di costo di Cessione del Credito e le tipologie qui
                                                                                                                                                                                                                                                                        esemplificate non fanno riferimento a casi reali. I costi e le percentuali possono variare per ogni tipologia di lavoro,
                                                                                                                                                                                                                                                                        località, società, listini di riferimento. L’obiettivo delle simulazioni è valorizzare ed esemplificare le potenzialità delle
                                                                                                                                                                                                                                                                        attuali detrazioni fiscali nazionali in essere, per il cliente/condomino ad esse interessato.

56 |   SCHEDE ESEMPLIFICATIVE                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                57
GUIDA AI BONUS
BONUS FACCIATE                                                                                                                                                                                                                                                     SUPERBONUS 110%
                                 Incentivo fiscale su lavori effettuati per ristrutturare/riqualificare esteticamente edifici siti                                                                                                                                                                      Incentivo fiscale su lavori effettuati per la Riqualificazione Energetica dei fabbricati attraverso
IN BREVE                         nelle zone A (centri storici) e zone B (territori al di fuori di un centro storico ma con superficie                                                                                                                                                                   cappotti termici e opere di efficientamento energetico svolte con materiali isolanti rispettosi
                                                                                                                                                                                                                                                                   IN BREVE
                                 edificata superiore al 12,5% del totale).                                                                                                                                                                                                                              dei Criteri Ambientali Minimi (C.A.M.) di cui al DECRETO LEGGE del Ministero dell’Ambiente e
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        della Tutela del Territorio e del Mare 11 Ottobre 2017.
CATEGORIA CATASTALE              Nessuna limitazione alla categoria catastale del bene e per titolari di reddito d'impresa.                                                                                                                                                                             Sono escluse le unità immobiliari appartenenti alle categorie catastali: A/1: abitazioni di tipo
                                                                                                                                                                                                                                                                   CATEGORIA CATASTALE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        signorile; A/8: abitazioni in ville; A/9: castelli, palazzi di eminenti pregi storici o artistici.
% DETRAZIONE                     90% di detrazione fiscale totale.
                                                                                                                                                                                                                                                                    % DETRAZIONE                        110% sia per singole unità immobiliari che per edifici condominiali.

                                 10 quote annuali costanti e di pari importo convertibili in sconto in fattura o cessione del
QUOTE ANNUALI                                                                                                                                                                                                                                                      QUOTE ANNUALI                        5 quote annuali costanti e di pari importo convertibili in sconto in fattura o cessione del credito
                                 credito.

                                                                                                                                                                                                                                                                   TEMPISTICHE SPESE AMMESSIBILI        Spese documentate e/o rimaste a carico del contribuente sostenute dal 1/7/2020 fino al 31/12/2021.
TEMPISTICHE SPESE AMMESSIBILI    Spese documentate sostenute nel 2020 entro il 31 dicembre 2020.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali, orizzontali e inclinate che
                                 • interventi su balconi, ornamenti o fregi di condomini e villette, ivi inclusi quelli di sola                                                                                                                                    INTERVENTI                           interessano l'involucro esterno con un'incidenza superiore al 25% della superficie disperdente
                                   pulitura o tinteggiatura;                                                                                                                                                                                                                                            lorda dell'edificio o di unità immobiliari funzionalmente indipendenti all'interno di edifici
                                                                                                                                                                                                                                                                   TRAINANTI/CONTEMPLATI
                                 • interventi sulle strutture opache della facciata influenti dal punto di vista termico (inclusi i                                                                                                                                                                     plurifamiliari con uno o più accessi autonomi dall'esterno.
INTERVENTI AMMESSI/CONTEMPLATI     cappotti termici) o che interessino non oltre il 10% dell’intonaco della superficie disperdente
                                   lorda complessiva dell’edificio;                                                                                                                                                                                                ZONE ATTUATIVE                       Nessuna limitazione di zone.
                                 • spese correlate a progettazione e perizia, incluso acquisto materiali, installazione dei
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        • 50.000 € IVA inclusa per gli edifici unifamiliari o per le unità immobiliari situate all'interno
                                   ponteggi, smaltimento dei materiali, IVA e imposte di bollo.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          di edifici plurifamiliari che siano funzionalmente indipendenti e dispongano di uno o più
                                 ZONA A: centro storico di un Comune (porzioni di territorio interessate da agglomerati urbani                                                                                                                                                                            accessi autonomi dall'esterno;
                                 che rivestono carattere storico, artistico o di particolare pregio ambientale o da porzioni di essi);                                                                                                                             MASSIMALI DI SPESA                   • 40.000 € IVA inclusa moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono
                                 ZONA B: parti del territorio edificate, anche in parte, site al di fuori di un centro storico (no                                                                                                                                                                        l'edificio per gli edifici (condomini) composti da due a otto unità immobiliari;
ZONE ATTUATIVE                                                                                                                                                                                                                                                                                          • 30.000 € IVA inclusa moltiplicati per il numero delle unità immobiliari che compongono
                                 ZONA A) in cui la superficie coperta dagli edifici esistenti non sia inferiore al 12,5% della super-
                                 ficie fondiaria e in cui la densità territoriale sia superiore a 1,5 mc/mq. ( vedi sito del comune di                                                                                                                                                                    l'edificio per gli edifici (condomini) composti da più di otto unità immobiliari.
                                 appartenenza).                                                                                                                                                                                                                                                         •      i condòmini;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        •      le persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività di impresa, arti e professioni;
                                 Nessuno. Sono ammessi esclusivamente gli interventi di ripristino visibili da strada/suolo pub-
MASSIMALI DI SPESA                                                                                                                                                                                                                                                                                      •      gli istituti autonomi case popolari (IACP);
                                 blico.

                                                                                                                                         La presente brochure è stata finalizzata ad agosto 2020 e quindi fa riferimento alle normative antecedenti quella data.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        •      le cooperative di abitazione a proprietà indivisa;
                                                                                                                                                                                                                                                                   FRUITORI
                                 • le persone fisiche, sia proprietarie dell’immobile che in affitto o usufrutto dello stesso;                                                                                                                                                                          •      le organizzazioni non lucrative di utilità sociale;
FRUITORI                         • i titolari di reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali), sia                                                                                                                                                                      •      le organizzazioni di volontariato;
                                   proprietarie dell’immobile che in affitto o usufrutto dello stesso.                                                                                                                                                                                                  •      le associazioni di promozione sociale;
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        •      le associazioni e società sportive dilettantistiche.
                                 Cumulabilità BONUS FACCIATE con ECOBONUS e SUPERBONUS 110%. Incentivo cedibile a
CUMULABILITÀ E CEDIBILITÀ                                                                                                                                                                                                                                                                               Cumulabilità SUPERBONUS 110% con BONUS FACCIATE e ECOBONUS. Il SUPERBONUS 110% si ap-
                                 terzi secondo DL RILANCIO 2020.
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        plica a tutti gli altri interventi di efficienza energetica di cui all'articolo 14 del D.L. n. 63/2013 nei limiti
                                                                                                                                                                                                                                                                   CUMULABILITÀ E CEDIBILITÀ
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        di spesa previsti, a condizione che siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        trainanti. Incentivo cedibile a terzi secondo DL RILANCIO 2020.
ECOBONUS
IN BREVE                         Incentivo fiscale su lavori effettuati per la Riqualificazione Energetica dei fabbricati.

CATEGORIA CATASTALE              Nessuna limitazione alla categoria catastale del bene e per titolari di reddito d'impresa.                                                                                                                                                        GUIDA AI PRODOTTI
                                 • 65% per gli interventi di riqualificazione energetica delle proprietà private;
% DETRAZIONE                     • 70%* o 75%* per gli interventi di riqualificazione energetica dei condomini.*incentivi previsti                                                                                                                                 PRODOTTI
                                   fino al 31 dicembre 2021.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    RIVESTIMENTI SILOSSANICI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                            SISTEMI DI ISOLAMENTO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ANTICARBONATAZIONE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                             TERMICO A CAPPOTTO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        SISTEMI SILOSSANICI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              SISTEMI MINERALI A

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   SISTEMI MINERALI A
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       ANTISMOG PAINTING

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   BASE POLISILICATO
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    ACRIL-SILOSSANICI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         CEMENTO ARMATO
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               SISTEMI ACRILICI E
                                 10 quote annuali costanti e di pari importo convertibili in sconto in fattura o cessione del

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        FOTOCATALITICI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 BASE SILICATO

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ELASTOMERICI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           SISTEMI PER IL
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 BOEROTHERM

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        RIVESTIMENTI
QUOTE ANNUALI

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   SINTETICI
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            NATURAL
                                 credito.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         SISTEMI
TEMPISTICHE SPESE AMMESSIBILI    Spese documentate sostenute fino 31 dicembre 2021.

                                 • installazione di sistemi di isolamento termico a cappotto e interventi che migliorano
                                   l’efficienza energetica di proprietà private con minimo 25% di superficie lorda disperdente;
INTERVENTI AMMESSI/CONTEMPLATI                                                                                                                                                                                                                                                   COMPATIBILITÀ                     ✓                         ✓                     ✓                    ✓                        ✓                ✓                    ✓                   ✓                 ✓
                                 • installazione di sistemi di isolamento termico a cappotto e interventi che migliorano
                                                                                                                                                                                                                                                                    FACCIATE
                                                                                                                                                                                                                                                                     BONUS

                                   l’efficienza energetica dei condomini con minimo 25% di superficie lorda disperdente.
                                                                                                                                                                                                                                                                                 DETRAZIONE %                 90%                       90%                    90%                  90%                 90%                   90%                  90%                  90%              90%

ZONE ATTUATIVE                   Nessuna limitazione di zone.                                                                                                                                                                                                                    CESSIONE DEL CREDITO              ✓                          -                      -                    -                          -              -                    -                  -                 -

                                 • 60.000 € IVA inclusa, per le proprietà individuali;                                                                                                                                                                                           COMPATIBILITÀ                     ✓                          -                       -                   -                           -              -                    -                 -                 -
                                                                                                                                                                                                                                                                      ECOBONUS

MASSIMALI DI SPESA
                                 • 40.000 € IVA inclusa, per ogni unità immobiliare per i condomini.
                                                                                                                                                                                                                                                                                 DETRAZIONE %           65-75%                                -                       -                   -                           -              -                    -                 -                 -
                                 • le persone fisiche, compresi gli esercenti, arti e professioni;
                                 • i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone,                                                                                                                                                         CESSIONE DEL CREDITO              ✓                          -                       -                   -                           -              -                    -                 -                 -
FRUITORI                            società di capitali);
                                                                                                                                                                                                                                                                                 COMPATIBILITÀ                     ✓                          -                       -                    -                           -             -                    -                 -                 -
                                                                                                                                                                                                                                                                   DL RILANCIO
                                                                                                                                                                                                                                                                   SUPERBONUS

                                 • le associazioni tra professionisti;
                                 • gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.
                                                                                                                                                                                                                                                                      2020

                                                                                                                                                                                                                                                                                 DETRAZIONE %                 110%                            -                       -                    -                           -             -                    -                 -                 -
                                 Cumulabilità ECOBONUS con BONUS FACCIATE e SUPERBONUS 110%. ncentivo cedibile a
CUMULABILITÀ E CEDIBILITÀ                                                                                                                                                                                                                                                        CESSIONE DEL CREDITO              ✓                          -                       -                    -                           -             -                    -                 -                 -
                                 terzi secondo DL RILANCIO 2020.

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