Genovameravigliosa I progetti della città di Genova - 27 Novembre 2019 Arch. Anna Maria Colombo Vas e pianificazione ambientale Direzione ...
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Genovameravigliosa
I progetti della città di Genova
27 Novembre 2019
Arch. Anna Maria Colombo
Vas e pianificazione ambientale
Direzione Urbanistica
Comune di Genova
GENOVA meravigliosa 2019
POPOLAZIONE
[578.238]
LAVORATORI
[256.000]
TURISTI
[16 MILIONI
ALL’ANNO]
LUNGHEZZA
[22Km]
LARGHEZZA
[9 Km]
AREA
[240 Km2]
Fronte_a_mare
Waterfront di levante e Hennebique
Arch. Anna Maria Colombo
Vas e pianificazione ambientale
Direzione Urbanistica
Comune di Genova
Fronte a mare - Waterfront di Levante
Fronte a mare - Waterfront di Levante
VISIONE SUL
FUTURO
“MAKE IT HAPPEN”
Si è avviato il primo
grande progetto di
rigenerazione urbana
tramite il lancio del
Bando di vendita in due
fasi del
Waterfront di Levante
©RPBW
Fronte a mare - Waterfront di Levante
La RI_PARTENZA DEL
PROGETTO
Nel settembre 2017 sotto la
regia dell’arch.Piano si e’
ridisegnato il nuovo layout
funzionale del progetto del
Waterfront di Levante
Nel Marzo 2018 ,in
occasione del Mipim , si e’
avviata una procedura di
CALL FOR PROJECT
il 14 agosto 2018
Si e’ conclusa con la
ricezione di una proposta di
acquisto del primo lotto, l’ex
Palazzetto dello Soprt (tondo
verde )
©RPBW
Fronte a mare - Waterfront di Levante
GIUGNO 2019
ESEGUITA
DEMOLIZIONE
EDIFICIO EX-NIRA
Tra il 2018 e il 2019 si
e’ proceduto alla
demolizione dell’ex
edificio Nira, in cui era
presente amianto
Agosto 2019
I lavori dello scavo del
primo tratto del canale
sono iniziati
©RPBW
Bonifica e demolizione edifici uffici e biglietterie. Previsione fine attività maggio 2020
Bonifica e demolizione Padiglione C. Previsione fine attività novembre 2020
Bonifica e demolizione Edificio M e limitrofi. Previsione fine attività novembre 2020
Bonifica e demolizione recinzioni e fabbricati Via dei Pescatori, manutenzione straordinaria Sopraelevata e Mura storiche Previsione fine attività 2020
Nuova viabilità e pista ciclabile. Previsione fine attività marzo 2021
Parcheggi interrati e a raso a servizio della Fiera.
Nuova rampa d’accesso al Padiglione B e nuova biglietteria. Per la realizzazione della rampa è necessario l’intervento di bonifica e demolizione del Padiglione D
Planimetria schematica esito degli interventi combinati pubblici e privati. CDS si è aggiudicato l’acquisizione della porzione del Waterfront di levante relativa al Padiglione S, al prezzo di 14,2 milioni e con un progetto di riqualificazione da circa 92 milioni. Fine lavori prevista per il 2022. Designazione di Genova a capitale europea dello sport nel 2024
L’intervento prevede una riqualificazione totale dello spazio, che rispetterà i più alti e moderni standard di efficienza energetica diventando un Green Building. Il Palasport Genova manterrà la sua vocazione sportiva e ospiterà contestualmente un’area retail, leisure e numerosi servizi, tra cui un fitness center e un centro medico.
Costi e investimenti per operazione
UTIMA VERSIONE FILM mipim_11_06_2019_mod.mp4
©RPBWFronte a mare - Hennebique
VISIONE:
L’anno successivo è
stato avviato il
secondo grande
progetto che rilancerà
l’edificio ex Silos
Granai creando nuove
destinazioni d'uso
nell'area d’eccellenza
oltre a quelle del Porto
Antico, creando un
ulteriore polo di
interesse.
©Stefano AnziniNEL CUORE DEL PORTO E DELLA CITTA’
AL CENTRO DEL PORTO
STORICO, LA LOCALIZZAZIONE
DI HENNEBIQUE E’ PERFETTA
PER OSPITARE UFFICI,
COMMERCIO, HOTEL E SERVIZI
PER ILTEMPO LIBERO.
IL SILOS GODE DELLA
VICINANZA A UNO DEI
PRINCIPALI E UNICI CENTRI
STORICI IN EUROPA OGGETTO
DI MOLTEPLICI INTERVENTI DI
RIQUALIFICAZIONE
(PRE-VISIONI).
GODE DELLA VICINANZA DI
GROSSI FLUSSI TURISTICI
PROVENIENTI DALL’ACQUARIO
E DALLA STAZIONE MARITTIMA
E PASSEGGERI (OLTRE 4
MILIONI) E TURISTI (4.2 MILIONI)Fronte a mare- Hennebique
OPPORTUNITÀ
CHIAVE:
Il progetto di
conservazione e
ri-costruzione di
Hennebique mira alla
riconversione
dell'edificio e alla
riqualificazione del
contesto circostante
SETTORI DI
INTERESSE
Turismo
Residenziale
Uffici
Negozi
Servizi Pubblici
©Stefano AnziniUN ANNO DI LAVORO • LINEE GUIDA DELLA SOPRINTENDENZA DEGLI ELEMENTI DA CONSERVARE • RILIEVO TOPOGRAFICO E LASER SCANNER DEL COMPLESSO • VISTA 3D DELLE NUVOLE DI PUNTI ACQUISITE IN AMBIENTE CAD E TOUR VIRTUALE NELLA NUVOLA • ANALISI STRUTTURALE AGGIORANTA AL 2018 E SIMULAZIONE DELLA RISPOSTA STRUTTURALE DELL’EDIFICIO ALLE POSSIBILI DEMOLIZIONI • STIMA DEI COSTI MIN./MAX. DELLE DEMOLIZIONI • AMPLIAMENTO DELLE DESTINAZIONI D’USO AMMESSE: RESIDENZIALE, ALBERGHIERO, TURISTICO RICETTIVO, DIREZIONALE, COMMERCIALE , CROCIERE DI LUSSO
LE DIMENSIONI
PRE’visioni Prototipo di processo di rigenerazione urbana per il Centro Storico di Genova
Prè-Visioni
VISIONE:
Il progetto
PRÈ-VISIONI, in
stretta relazione con
Fronte AMARE, mira
al rilancio e alla
rigenerazione
urbana del quartiere
in primis e del centro
storico di
conseguenza,
avviando tale
processo per
migliorare l'immagine
culturale della città
storica e del turismo.Una nuova porta per il Centro storico
Azioni già avviate da
parte del Comune:
Azione 1: Rilancio
della residenzialità e
del commercio
Azione 2: Rilancio
culturale
Azione 3:
Riqualificazione deli
spazi pubblici
Azione 4: illuminazione
SmartPrè-Visioni
OPPORTUNITÀ:
I primi interventi
finalizzati alla
riqualificazione urbana
del quartiere si stanno
avviando.
Tramite il riutilizzo di
una serie di edifici di
proprietà comunale per
ospitare residenze
universitarie e al
rilancio di attività
commerciali con un
bando pubblico di
assegnazione di locali
disponibili.
©Roberto MerloIL PARCO DEL PONTE Concorso internazionale di progettazione per il masterplan di rigenerazione del “quadrante Polcevera” e del nuovo parco urbano
Ponte Morandi © Stefano Anzini
Il Quadrante della Valpolcevera
Trasformazione
Riqualificazione
Mantenimento
© RPBW, SALINI IMPREGILOAnalisi della Valpolcevera © RPBW, SALINI IMPREGILO
Il Quadrante della Valpolcevera
1. IL QUARTIERE E LA PIAZZA
2. PARCO PRODUTTIVO
3. IL PARCO PANORAMICO
(Campasso)
4. IL BOULEVARD
5. LA PISTA CICLABILE
6. LA COLLINA
© RPBW, SALINI IMPREGILOIl Quadrante della Valpolcevera © RPBW, SALINI IMPREGILO
IL PARCO DEL PONTE
DATE SIGNIFICATIVE
Apertura concorso 30 Aprile 2019
Selezione 6 gruppi ammessi alla fase di presentazione dei progetti in
forma anonima
15 Giugno 2019
Consegna elaborati masterplan e studio fattibilità del primo lotto
entro il 10 settembre 2019
Esiti concorso di progettazione e graduatoria
15 settembre 2019
Consegna Progetto Definitivo primo lotto
15 dicembre 2019
Consegna Progetto Esecutivo primo lotto
15 febbraio 2020IL PARCO DEL PONTE
VISIONE
Una progettazione integrata come
occasione per potenziali risorse
per una più ampia futura
rigenerazione, volta anche a
interessare i rapporti fra porto e
città.
Sulla base di tale visione d’
insieme si è ritenuto di individuare
un “quadrante” di intervento del
territorio che interfaccia con il
nuovo viadotto.
©Roberto MerloIL PARCO DEL PONTE
COSTO STIMATO
DELL’OPERA:
“MASTERPLAN”
Di un area di circa 430.000
mq oggetto rigenerazione
urbana e trasformazione
urbanistica circa €
180.000.000,00
Obbiettivi progettuali:
Progetto urbano e sistema
delle connessioni;
Qualità architettonica dello
spazio e dei servizi pubblici;
Progetto del parco urbano;
MASTERPLAN
Totalità dell’interventoIL PARCO DEL PONTE
PROGETTO DI FATTIBILITÀ COSTO STIMATO
DELL’OPERA:
“AMBITO – PROGETTO
FATTIBILITÀ”
Di circa 120.000 mq
oggetto del progetto di
fattibilità dove dovrà
sorgere il grande spazio
pubblico
circa € 12.000.000,00
Obbiettivi progettuali:
Parco pubblico;
Servizi sportivi;
Piazza pubblica,
Passerelle ciclabili e
Parco Produttivo Piazza Versante Collinare pedonali; Memoriale.IL PARCO DEL PONTE
PREMI E RIMBORSI SPESE:
- Premio per il 1° classificato:
50.000,00 €
+
Affidamento dell’incarico per il
progetto di fattibilità’ tecnico ed
economica e il progetto
definitivo ed esecutivo
- Premio per il 2° classificato:
40.000,00 €
- Premio per il 3° classificato:
30.000,00 €
- Rimborsi spese dal 4° al 6°
classificato: 25.000,00 €
Totalità dell’intervento Progetto di fattibilità
432,833 mq 121,631 mqIl Quadrante della Valpolcevera
Parco produttivo
Parco panoramico del Campasso
© RPBW, SALINI IMPREGILOIl Quadrante della Valpolcevera © RPBW, SALINI IMPREGILO
Il Quadrante della Valpolcevera © RPBW, SALINI IMPREGILO
Vedrai una città regale, addossata ad una collina alpestre, superba per uomini e per mura, il cui solo aspetto la indica Signora del Mare: Genova. F. Petrarca
GRAZIE Arch. Anna Maria Colombo Vas e pianificazione ambientale Direzione Urbanistica Comune di Genova
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