ELEMENTI BASE DI PROGETTAZIONE - Geometra - anno 2017 Corso integrativo di preparazione all' Esame di Stato - Collegio Geometri Genova
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Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova
Corso integrativo di preparazione all’ Esame di Stato
per l’ abilitazione della libera professione di
Geometra – anno 2017
ELEMENTI BASE DI PROGETTAZIONE
Paolo De Lorenzi - 2017 1
MATERIALE DEL CORSO
www.geometrinrete.ge.it
sezione: download - praticantato
corso preparatorio 2017
PROGETTAZIONE
Paolo De Lorenzi - 2017 2
Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova
NORME CHE REGOLANO LA PROGETTAZIONE
Paolo De Lorenzi - 2017 3
norme tecnico-progettuali
Norme di carattere urbanistico
• P.R.G.
• P.U.C.
• P.t.c.p.
• Piani di Bacino ecc.
Paolo De Lorenzi - 2017 4
Piano Regolatore Edilizio L'istituto del Piano Regolatore Edilizio venne introdotto normativamente dalla legge 25 giugno 1865 n. 2359. Il suo ambito d'intervento era il solo perimetro della città esistente.
Piano Regolatore Edilizio di Marassi
Programma di Fabbricazione Introdotto dall’ articolo 34 della Legge 1150/1942, per i Comuni non obbligati a redigere il P.R.G. il cui elenco era contenuto nella medesima Legge. Strumento urbanistico di carattere generale con funzione programmatoria, allegato al regolamento edilizio. Individua le zone esistenti o future, le direttrici di espansione e i tipi edilizi propri di ciascuna zona.
Programma di Fabbricazione Savignone
Piano Regolatore Generale La legge urbanistica nazionale – 17 agosto 1942 n. 1150 - introduce il P.R.G. (Piano Regolatore Generale). Il suo ambito di applicazione viene esteso all'intero territorio comunale.
Piano Regolatore Generale ‘80 Comune Genova
Piano Urbanistico Comunale Il piano urbanistico comunale (PUC) è uno strumento di gestione del territorio composto da elaborati cartografici e tecnici oltre che da normative che regolano la gestione delle attività di trasformazione urbana e territoriale del Comune. Il PUC nasce dalla necessità di aggiornare ed integrare il vecchio PRG, in funzione della legislazioni regionale, in quanto non rispecchia più le precedenti esigenze di coordinamento del territorio.
Piano Urbanistico Comune Genova
norme tecnico-progettuali
Norme di carattere edilizio
• Regolamento Edilizio
• Regolamenti Igiene o specifici per alcune attività
Paolo De Lorenzi - 2017 13NORME DI CARATTERE URBANISTICO
Paolo De Lorenzi - 2017 14Contenute nello strumento urbanistico
(P.R.G. ovvero P.U.C.)
• Zonizzazione del territorio
• Funzioni ammesse
• Interventi ammessi
• Indici di Fabbricabilità
• Distanze (tra fabbricati, da strade, confini ecc.)
Paolo De Lorenzi - 2017 15Funzioni ammesse:
• Residenza
• Commercio
• Produttivo
• Terziario
• Servizi pubblici
Paolo De Lorenzi - 2017 16Lotto minimo edificatorio
Indici di Fabbricabilità
• P.R.G. → mc./mq.
• P.U.C. → mq./mq.
Paolo De Lorenzi - 2017 17Distanze:
Da strade e confini → mt. 5
Da fabbricati → mt. 10
Numero massimo dei piani
Altezza massima dei fabbricati
Paolo De Lorenzi - 2017 18Interventi consentiti - Legge Regionale 16/2008
• Manutenzione ordinaria
• Manutenzione straordinaria
• Ristrutturazione Edilizia
• Nuova Costruzione
Paolo De Lorenzi - 2017 19NORME DI CARATTERE EDILIZIO
Paolo De Lorenzi - 2017 20Contenute nei R.E.C.
Tipologia dei locali
Definizione di camere da letto, cucine, servizi igienici ecc.
Dimensioni minime dei locali
Superficie utile minima
Lato minimo
Paolo De Lorenzi - 2017 21Contenute nei R.E.C.
Altezze interne
Per i locali principali
Per i locali accessori
Paolo De Lorenzi - 2017 22Tipologia dei locali
• camere da letto
• soggiorno
• cucine
• cucinino
• posto cottura
• servizi igienici
• corridoi
Paolo De Lorenzi - 2017 23Dimensioni minime dei locali ad uso abitativo
camere da letto doppia: mq. 14 – lato minimo: mt. 2,50
camere da letto singola: mq. 9 – lato minimo: mt. 2,50
soggiorno: mq. 14 – lato minimo: mt. 2,50
cucine: mq. 8,50 – lato minimo: mt. 2,20
cucinino: da mq. 4 a 8,50 – lato min.: mt. 1,50
posto cottura: da mq. 1,50 a 4 – lato min.: mt. 0,80
servizi igienici: mq. 3,50 – lato minimo: mt. 1,40
corridoi: larghezza minima: mt. 1,00
Paolo De Lorenzi - 2017 24Altezze minime interne abitazioni
Locali abitabili (camere, cucine, soggiorni ecc.): mt. 2,70
Locali accessori (bagni, ripostigli, corridoi, ecc.): mt. 2,40
Paolo De Lorenzi - 2017 25Collegio Provinciale Geometri e Geometri Laureati di Genova
corso integrativo di preparazione all’ esame di
Stato per l’ abilitazione della libera professione di
geometra – anno 2017
SVOLGIMENTO 1° PROVA
Paolo De Lorenzi - 2017 261° prova sessione 2011
Paolo De Lorenzi - 2017 27Progetto di edificio polifunzionale su di un solo piano,
comprendente:
- sala comune di circa mq. 500
- uffici direzione con segreteria
- angolo bar con locale annesso ad uso esclusivo del personale
- locale vendita giornali
- locali accessori e servizi igienici
Paolo De Lorenzi - 2017 28Elaborati obbligatori:
- pianta
- un prospetto
- una sezione in scala 1:50
- relazione illustrativa contenente i criteri progettuali
Paolo De Lorenzi - 2017 29Elaborati facoltativi:
(a scelta uno dei seguenti argomenti)
- computo metrico di una parte dell' opera
- la parcella del progettista
- particolare esecutivo o decorativo
Paolo De Lorenzi - 2017 30Poniamoci delle domande:
- cosa si intende per “edificio polifunzionale” ?
- comprendente almeno una sala comune della superficie di 500
mq. : deve intendersi netta o lorda ?
- non mi viene indicata nessuna altezza massima: che fare ?
- quale tipo di pianta scegliere: regolare o irregolare ?
Paolo De Lorenzi - 2017 31Poniamoci delle domande:
- devo rispettare dei parametri urbanistico/edilizi particolari ?
- ufficio di direzione con segreteria ?
- angolo bar con locale per il personale ?
- locale vendita giornali ?
Paolo De Lorenzi - 2017 32Poniamoci delle domande:
- locali accessori: quali ?
- servizi igienici: quanti ?
Paolo De Lorenzi - 2017 33Che superficie complessiva deve avere il mio edificio ?
- sala comune mq. 500,00
(circa 200/250 persone)
- uffici direzione e segreteria mq. 30,00
- bar mq. 20,00
- locale spogliatoio bar mq. 5 uomini + mq. 5 donne
- bagni annessi al bar mq. 5 uomini + mq. 5 donne
Paolo De Lorenzi - 2017 34Che superficie complessiva deve avere il mio edificio ?
- rivendita giornali mq. 10,00
- locali accessori mq. 30,00
- servizi igienici (4+4 +A.B.) mq. 15 donne + mq. 15 uomini
- n.1 servizio igienico per disabili mq. 5 circa senza antibagno
Complessivamente: mq. 645,00
Paolo De Lorenzi - 2017 35Errori più ricorrenti
- NON indicare la scala del disegno
- NON indicare il senso di salita delle scale
- NON indicare gli ingressi
- NON indicare le destinazioni d’ uso
- NON indicare l’ altezza utile dei locali
- NON indicare le intercapedini nelle sezioni
Paolo De Lorenzi - 2017 361° prova sessione 2012
Paolo De Lorenzi - 2017 37Paolo De Lorenzi - 2017 38
Paolo De Lorenzi - 2017 39
Testo della prova
Ristrutturazione di un edificio senza modifica del profilo, la
planimetria della casa e le sue aperture.
Dovrà avere al piano terra:
• un ingresso/salone
• una camera da letto
• un bagno
• la scala di accesso al piano superiore
Paolo De Lorenzi - 2017 40Poniamoci delle domande:
- Perché non deve superare i 6 mt. alla linea di gronda ? Chi mi
impone questa norma ?
- Copertura a “capriata” ?
- Cosa manca ? La cucina !
Paolo De Lorenzi - 2017 41PARTICOLARE CAPRIATA Paolo De Lorenzi - 2017 42
Poniamoci delle domande:
Cosa manca nel disegno fornito ?
- La destinazione d’ uso dei locali
- Le altezze interne
- Le dimensioni delle finestre
- La scala interna è corretta ?
Paolo De Lorenzi - 2017 43Poniamoci delle domande:
- Quali parametri urbanistici devo rispettare e chi me li impone ?
- Quali parametri edilizi devo rispettare e chi me li impone ?
Paolo De Lorenzi - 2017 441° prova sessione 2013
Paolo De Lorenzi - 2017 45Si progetti in un lotto rettangolare di mt. 60 x 120 un
edificio residenziale a schiera di 3.200 mc. composto
da 8 unità residenziali.
Terreno con pendenza del 15% lungo il lato est-ovest
con il lato est a quota 0,00 e quello ad ovest a quota +
9,00
Lato maggiore del lotto parallelo al lato nord-sud
Il lotto confina a nord con una strada pubblica, e sugli
altri lati con lotti privati
Paolo De Lorenzi - 2017 46Si dovrà prevedere nel lotto una viabilità interna con
relativi parcheggi, spazi di manovra ed area a verde.
Elaborati richiesti:
planimetria in scala 1:500 con sistemazione della
viabilità parcheggi e delle aree verdi
pianta, sezione e prospetti di almeno due unità abitative
limitrofe in scala 1:100
piante, sezione e prospetto di una unità abitativa in
scala 1:50
Paolo De Lorenzi - 2017 47Poniamoci delle domande:
- Cosa si intende con il termine: “casa a schiera” ?
Paolo De Lorenzi - 2017 48Poniamoci delle domande:
- A quale strumento urbanistico devo fare riferimento : PRG o PUC ?
- Perché mi viene indicato come confine una strada comunale e per i
restanti lati altri lotti privati ?
Paolo De Lorenzi - 2017 49Poniamoci delle domande:
- Se il mio terreno ha una pendenza lungo il lato corto come calcolo
il volume di quello che andrò a progettare ?
Paolo De Lorenzi - 2017 50Poniamoci delle domande:
- Nei 3.200 mc. massimi edificabili cosa devo computare ?
- Solo la parte abitativa ?
- Se ho un sottotetto non abitabile ?
- Se ho un box auto o altri locali accessori ?
In mancanza di altre indicazioni i 3.200 mc. massimi
edificabili citati nel testo sono quelli complessivi.
Paolo De Lorenzi - 2017 511° prova sessione 2015
Paolo De Lorenzi - 2017 52Testo della prova
In un lotto di terreno pianeggiante di m² (25 x 30), in
zona di completamento con If = 0,8 m³/m² si intende
costruire un villa unifamiliare con caratteristiche di lusso,
su due livelli.
L’ abitazione dovrà presentare delle forme dinamiche.
Paolo De Lorenzi - 2017 53Testo della prova
Definire il progetto di massima comprendente i seguenti
elaborati in scala 1:50.
-piante (n. 2)
-almeno due prospetti
-una sezione nella quale si evidenzino anche le
caratteristiche tecnologiche e costruttive
-pianta delle sistemazioni esterne
Paolo De Lorenzi - 2017 54Facciamo due calcoli
Superficie terreno: mt. 25 x mt. 30 = mq. 750.
Indice Fondiario = 0,8 mc/mq
Volume massimo edificabile
mq. 750 x 0,8 mc/mq = mc. 600
Paolo De Lorenzi - 2017 55Villa su due livelli
o entrambi a destinazione abitativa ??
o la volumetria massima come va intesa ??
Paolo De Lorenzi - 2017 56Se la volumetria massima è di mc. 600
Che superficie deve avere la mia villa ??
Paolo De Lorenzi - 2017 57o mc. 600 / 2 piani = mc. 300 per piano
o mc. 300 / 3 mt. = mq. 100 per piano
LORDI O NETTI ????
Paolo De Lorenzi - 2017 58CASA CON FORME DINAMICHE
Paolo De Lorenzi - 2017 59CASA CON FORME DINAMICHE
Paolo De Lorenzi - 2017 60CASA CON FORME DINAMICHE
Paolo De Lorenzi - 2017 61CASA CON FORME DINAMICHE
Paolo De Lorenzi - 2017 621° prova sessione 2016
Paolo De Lorenzi - 2017 63Testo della prova
Si realizzi il progetto di una palestra della superficie di
circa 800 mq., con altezza utile pari a 7,50 mt.
comprendente:
- campo pallacanestro – dim. mt. 14 x 26 oltre a mt. 2
intorno al campo.
Paolo De Lorenzi - 2017 64Testo della prova
Comprendente inoltre per 60 alunni e divisi per sesso:
- spogliatoi
- servizi igienici
- docce
Paolo De Lorenzi - 2017 65Testo della prova
Comprendente inoltre:
- ambulatorio
- deposito attrezzi e dei materiali vari per le attività
previste per la manutenzione
Paolo De Lorenzi - 2017 66Testo della prova
Accessi:
- alunni attraverso gli spogliatoi
- spettatori alle gradinate, attraverso ingressi autonomi
all’ interno dell’ ambiente centrale.
Paolo De Lorenzi - 2017 67Testo della prova
Si richiedono:
- pianta, prospetti esterni, due sezioni in scala 1:100
- particolari costruttivi del sistema architettonico prescelto
in scala 1:50 – 1:20 quotati.
Paolo De Lorenzi - 2017 68Leggiamo bene e più di una volta il testo della prova
Paolo De Lorenzi - 2017 69Problemi legati al testo della prova
o superficie (utile/lorda) di circa 800 mq. ??
o locali accessori ??
o gradinate ??
o sistema architettonico prescelto ??
Paolo De Lorenzi - 2017 70Facciamo due calcoli
Superficie campo: mt. 14 x 26 = mq. 364,00
Zona di sicurezza intorno al campo: mq. 176,00
Restano: mq. 800 – mq- 540 = mq. 260
Paolo De Lorenzi - 2017 71Paolo De Lorenzi - 2017 72
Paolo De Lorenzi - 2017 73
Paolo De Lorenzi - 2017 74
DOMANDE ??
Paolo De Lorenzi - 2017 75Puoi anche leggere
