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lunedì, 28 giugno 2021
Prime Pagine
28/06/2021 Corriere di Romagna (ed. Forlì-Cesena) 3
Prima pagina del 28/06/2021
28/06/2021 Il Resto del Carlino (ed. Forlì) 4
Prima pagina del 28/06/2021
28/06/2021 Il Resto del Carlino (ed. Cesena) 5
Prima pagina del 28/06/2021
ambiente e protezione civile
27/06/2021 Cesena Today 6
Abbruciamenti di residui vegetali in campagna, arriva l' app per farlo in sicurezza
28/06/2021 Corriere di Romagna (ed. Forlì-Cesena) Pagina 14 FABIO BENAGLIA 8
Escursioni anche per disabili con una carrozzina speciale
27/06/2021 Forli Today 10
Abbruciamenti di residui vegetali in campagna, arriva l' app per farlo in sicurezza
csv e scenario locale
28/06/2021 Corriere di Romagna (ed. Forlì-Cesena) Pagina 9 12
Servizio Civile e VolontaRomagna
salute e assistenza
28/06/2021 Corriere di Romagna (ed. Forlì-Cesena) Pagina 12 14
Percorso nascite, Perugia "copia" Forlì
volontariato
28/06/2021 Il Sole 24 Ore Pagina 21 Cristiano Dell' Oste , Giorgio Gavelli 15
Unità non abitative e 110%: ecco quando scatta il bonus
[ § 1 § ]
lunedì 28 giugno 2021
Corriere di Romagna (ed. Forlì-Cesena)
Riproduzione autorizzata licenza Ars Promopress: 2013-2021 Pagina 3
[ § 2 § ]
lunedì 28 giugno 2021
Il Resto del Carlino (ed. Forlì)
Riproduzione autorizzata licenza Ars Promopress: 2013-2021 Pagina 4
[ § 3 § ]
lunedì 28 giugno 2021
Il Resto del Carlino (ed. Cesena)
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[ § 1 7 7 9 5 3 5 6 § ]
domenica 27 giugno 2021
Cesena Today
ambiente e protezione civile
Abbruciamenti di residui vegetali in campagna, arriva l' app per farlo in sicurezza
Realizzata dall' Agenzia regionale per la sicurezza territoriale e la protezione civile dell' Emilia-Romagna
Su smartphone o su computer, a portata di clic. È operativa la nuova web app
creata dall' Agenzia regionale per la sicurezza territoriale e la protezione
civile dell' Emilia-Romagna per segnalare l' intenzione di procedere ad
abbruciamenti di residui vegetali, una pratica molto diffusa in campagna ma
che può rivelarsi assai pericolosa, se non eseguita correttamente, soprattutto
durante la stagione calda e secca. Il nuovo canale di comunicazione
(https://segnalazioneabbruciamenti.regione.emilia-romagna.it/form-fire) è a
disposizione di privati cittadini, aziende agricole e scout, una nuova
opportunità che si aggiunge alla tradizionale telefonata ai Vigili del fuoco
(numero verde: 800841051). Chiunque intenda bruciare in modo controllato
residui vegetali ha infatti l' obbligo di dare preventiva comunicazione ai Vigili
del fuoco; l' obbligo vale anche per i fuochi accesi dai gruppi scout. L'
operazione va in ogni caso conclusa entro 48 ore dalla segnalazione. Se
correttamente compilata, la web app procederà automaticamente a
segnalare l' abbruciamento a Vigili del fuoco, Comune e Carabinieri forestali
per gli eventuali controlli. L' abbruciamento dei residui vegetali è vietato nei
periodi dichiarati dalla Regione di 'grave pericolosità' (codice Arancione); altrimenti è consentito nelle modalità
previste dal regolamento forestale e nel rispetto delle misure regionali per la tutela della qualità dell' aria. Inoltre, va
preventivamente contattato il Comune nel cui territorio si intende effettuare l' abbruciamento, per verificare se siano
in atto provvedimenti locali più restrittivi. Codice giallo Intanto per il perdurare delle condizioni meteoclimatiche
caratterizzate da caldo intenso e assenza di piogge, prosegue in tutte le province dell' Emilia-Romagna la fase di
'attenzione' (codice Giallo) per gli incendi boschivi, dichiarata il 15 giugno scorso. L' atto è stato firmato dal direttore
dell' Agenzia regionale per la sicurezza territoriale e la protezione civile, Rita Nicolini, in seguito alla riunione di
coordinamento del 3 giugno scorso, alla quale hanno partecipato anche rappresentanti della direzione regionale dei
Vigili del fuoco, del Comando Regione Carabinieri forestale e del Centro funzionale Arpae-Simc. Il codice Giallo
resterà in vigore fino alla mezzanotte di lunedì 5 luglio, ma una nuova valutazione è prevista mercoledì. Nel
frattempo, ai cittadini si raccomanda di gestire con la massima cautela gli abbruciamenti di residui vegetali.
Potranno essere effettuati solo in assenza di vento e solo in mattinata; i fuochi dovranno comunque essere spenti
entro le ore 11 del mattino. Periodicamente, sul sito dell' Agenzia regionale per la sicurezza territoriale e la protezione
civile viene pubblicato un bollettino di informazione ai cittadini, secondo la logica del codice colore, in base alle
indicazioni del Dipartimento nazionale della protezione civile. A partire dalla mezzanotte di martedì
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[ § 1 7 7 9 5 3 5 6 § ]
domenica 27 giugno 2021
Cesena Today
ambiente e protezione civile
e fino alla stessa ora di lunedì 5 luglio per tutta l' Emilia-Romagna sarà valido il Bollettino 12/2021, corrispondente
allo scenario di rischio medio (codice Giallo). Se le condizioni meteorologiche e della vegetazione lo renderanno
necessario, il direttore dell' Agenzia potrà dichiarare lo 'stato di grave pericolosità' (colore Arancione) per l' intero
territorio dell' Emilia-Romagna o solo per alcune province. A quel punto, all' interno delle aree forestali, scatterà il
divieto assoluto di accendere fuochi o utilizzare strumenti che producano fiamme. Sono previste pesanti sanzioni a
carico dei trasgressori. Infine, da giovedì primo luglio aprirà la Sala operativa unificata permanente (Soup) presso la
sede dell' Agenzia regionale per la sicurezza territoriale e la protezione civile, a Bologna, in viale Silvani 6/D.
Operativa dalle 8 alle 20, sabato e domenica compresi, la Soup vedrà la presenza di rappresentanti dei Vigili del
fuoco, dei Carabinieri forestali e di volontari di protezione civile specializzati nella prevenzione degli incendi. Di notte
funzionerà un servizio di reperibilità. Con questa configurazione, la Soup resterà aperta fino ai primi di settembre.
Proseguono e si intensificano nel fine settimana le attività pianificate dal volontariato (avvistamenti mobili e fissi) a
supporto delle unità dei Vigili del fuoco e dei Carabinieri forestale, che a loro volta innalzeranno il livello di controllo
del territorio, per la prevenzione e la repressione delle azioni illecite.
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[ § 1 7 7 9 5 3 6 0 § ]
lunedì 28 giugno 2021
Pagina 14
Corriere di Romagna (ed. Forlì-Cesena)
ambiente e protezione civile
NATURA, SPORT, SOCIALITÀ E SOLIDARIETÀ
Escursioni anche per disabili con una carrozzina speciale
Il gruppo cesenate Cai, che conta oltre mille iscritti, lancia una colletta per acquistare una "joelette", ereditando l'idea
da un socio scomparso
FABIO BENAGLIA
CESENA La montagna? Un'avventura da condividere. È un principio che il Cai di
Cesena ha sposato in pieno, attivandosi per l'acquisto di una joelette. Prima che
ricorriate al caldo abbraccio di Google per scoprirlo da soli, ecco cos' è una
joelette: è una sorta di carrozzina attrezzata per permettere a persone con
disabilità di unirsi alle escursioni, dalle Alpi alle Dolomiti fino al nostro
Appennino.
E l'attivissima sezione cesenate del Cai, che conta circa 1.000 iscritti, si è
messa in moto con una raccolta fondi per comprarne una.
Gioco di squadra Già nel 2008, il Cai di Cesena era salito alla ribalta nel suo
ruolo di motore dei Gruppi di cammino, avviando con "Cesena cammina" una
moda che sta resistendo nel tempo, quella di scoprire a piedi le bellezze del
nostro territorio. Più recentemente si è formato un nuovo gruppo finalizzato alla
"Montagnaterapia", progetto che punta alla prevenzione secondaria, alla cura e
alla riabilitazione di patologie o disabilità.
Detto in parole povere: camminare ad alta quota fa bene ed è una terapia.
Prime uscite e accompagnatori In questi giorni è partita una serie di lettere alle principali aziende del Cesenate per
chiedere un contributo. Una escursione con la joelette richiede almeno due accompagnatori e a partire dal 2019 il
Cai si è organizzato formando in un corso 5 soci come "accompagnatori di persone disabili con uso della joelette".
Un corso poi seguito da un sesto socio nel 2020 e ora si aggiungeranno altre 6 persone nel week-end del 3-4 luglio.
Con la recente ripresa delle uscite, si è sviluppata una collaborazione con il Cai di Rimini, La "joelette" già in possesso
di due joelette frutto di donazioni di sponsor.
Questa collaborazione si è concretizzata in un'uscita congiunta domenica 16 maggio in Carpegna, durante la quale
una socia cesenate è riuscita a tornare sui sentieri dopo diversi anni di assenza per problemi di salute.
È stata l'ultima scintilla a un fermento già in atto, con il Cai che si è messo in marcia (è proprio il caso di dirlo) per
raccogliere fondi.
Omaggio a un socio speciale Il presidente del Cai Gino Caimmi spiega come si è accesa l'idea: «Era un'idea che circo
lavada un po' di tempo, su impulso di Diego Brighi e di sua moglie Carla. Con i problemi di salute di Diego, avevo
preso al balzo l'occasione del primo corso per joelette, visto che Diego era ancora tra noi e volevamo fargli fare
qualche uscita. Poi purtroppo ci ha lasciati, ma dopo la pandemia abbiamo ripreso le nostre attività e adesso vedo
grande sensibilità verso questo tema, soprattutto nei
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[ § 1 7 7 9 5 3 6 0 § ]
lunedì 28 giugno 2021
Corriere di Romagna (ed. Forlì-Cesena)
ambiente e protezione civile
soci più giovani».
In cerca di fondi Quanto costa una joelette?
«Una joelette ad una ruota costa circa 4.000 euro, compresi gli accessori. Stiamo cercando fondi per acquistarne
una, abbiamo già scritto ad aziende importanti del territorio e vogliamo anche avviare una campagna di
crowdfunding».
Per informazioni su come contribuire: cesena@cai.it (pec cesena@pec.cai.it) o 348-5177018.
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domenica 27 giugno 2021
Forli Today
ambiente e protezione civile
Abbruciamenti di residui vegetali in campagna, arriva l' app per farlo in sicurezza
Realizzata dall' Agenzia regionale per la sicurezza territoriale e la protezione civile dell' Emilia-Romagna
Su smartphone o su computer, a portata di clic. È operativa la nuova web app
creata dall' Agenzia regionale per la sicurezza territoriale e la protezione civile
dell' Emilia-Romagna per segnalare l' intenzione di procedere ad abbruciamenti
di residui vegetali, una pratica molto diffusa in campagna ma che può rivelarsi
assai pericolosa, se non eseguita correttamente, soprattutto durante la
stagione calda e secca. Il nuovo canale di comunicazione
(https://segnalazioneabbruciamenti.regione.emilia-romagna.it/form-fire) è a
disposizione di privati cittadini, aziende agricole e scout, una nuova opportunità
che si aggiunge alla tradizionale telefonata ai Vigili del fuoco (numero verde:
800841051). Chiunque intenda bruciare in modo controllato residui vegetali ha
infatti l' obbligo di dare preventiva comunicazione ai Vigili del fuoco; l' obbligo
vale anche per i fuochi accesi dai gruppi scout. L' operazione va in ogni caso
conclusa entro 48 ore dalla segnalazione. Se correttamente compilata, la web
app procederà automaticamente a segnalare l' abbruciamento a Vigili del
fuoco, Comune e Carabinieri forestali per gli eventuali controlli. L'
abbruciamento dei residui vegetali è vietato nei periodi dichiarati dalla Regione
di 'grave pericolosità' (codice Arancione); altrimenti è consentito nelle modalità previste dal regolamento forestale e
nel rispetto delle misure regionali per la tutela della qualità dell' aria. Inoltre, va preventivamente contattato il Comune
nel cui territorio si intende effettuare l' abbruciamento, per verificare se siano in atto provvedimenti locali più
restrittivi. Codice giallo Intanto per il perdurare delle condizioni meteoclimatiche caratterizzate da caldo intenso e
assenza di piogge, prosegue in tutte le province dell' Emilia-Romagna la fase di 'attenzione' (codice Giallo) per gli
incendi boschivi, dichiarata il 15 giugno scorso. L' atto è stato firmato dal direttore dell' Agenzia regionale per la
sicurezza territoriale e la protezione civile, Rita Nicolini, in seguito alla riunione di coordinamento del 3 giugno scorso,
alla quale hanno partecipato anche rappresentanti della direzione regionale dei Vigili del fuoco, del Comando
Regione Carabinieri forestale e del Centro funzionale Arpae-Simc. Il codice Giallo resterà in vigore fino alla
mezzanotte di lunedì 5 luglio, ma una nuova valutazione è prevista mercoledì. Nel frattempo, ai cittadini si
raccomanda di gestire con la massima cautela gli abbruciamenti di residui vegetali. Potranno essere effettuati solo
in assenza di vento e solo in mattinata; i fuochi dovranno comunque essere spenti entro le ore 11 del mattino.
Periodicamente, sul sito dell' Agenzia regionale per la sicurezza territoriale e la protezione civile viene pubblicato un
bollettino di informazione ai cittadini, secondo la logica del codice colore, in base alle indicazioni del Dipartimento
nazionale della protezione civile. A partire dalla mezzanotte di martedì
Riproduzione autorizzata licenza Ars Promopress: 2013-2021 Pagina 10[ § 1 7 7 9 5 3 5 5 § ]
domenica 27 giugno 2021
Forli Today
ambiente e protezione civile
e fino alla stessa ora di lunedì 5 luglio per tutta l' Emilia-Romagna sarà valido il Bollettino 12/2021, corrispondente
allo scenario di rischio medio (codice Giallo). Se le condizioni meteorologiche e della vegetazione lo renderanno
necessario, il direttore dell' Agenzia potrà dichiarare lo 'stato di grave pericolosità' (colore Arancione) per l' intero
territorio dell' Emilia-Romagna o solo per alcune province. A quel punto, all' interno delle aree forestali, scatterà il
divieto assoluto di accendere fuochi o utilizzare strumenti che producano fiamme. Sono previste pesanti sanzioni a
carico dei trasgressori. Infine, da giovedì primo luglio aprirà la Sala operativa unificata permanente (Soup) presso la
sede dell' Agenzia regionale per la sicurezza territoriale e la protezione civile, a Bologna, in viale Silvani 6/D.
Operativa dalle 8 alle 20, sabato e domenica compresi, la Soup vedrà la presenza di rappresentanti dei Vigili del
fuoco, dei Carabinieri forestali e di volontari di protezione civile specializzati nella prevenzione degli incendi. Di notte
funzionerà un servizio di reperibilità. Con questa configurazione, la Soup resterà aperta fino ai primi di settembre.
Proseguono e si intensificano nel fine settimana le attività pianificate dal volontariato (avvistamenti mobili e fissi) a
supporto delle unità dei Vigili del fuoco e dei Carabinieri forestale, che a loro volta innalzeranno il livello di controllo
del territorio, per la prevenzione e la repressione delle azioni illecite.
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lunedì 28 giugno 2021
Pagina 9
Corriere di Romagna (ed. Forlì-Cesena)
csv e scenario locale
Servizio Civile e VolontaRomagna
Avviso di selezione pubblica per la partecipazione ai co -progetti di servizio civile regionale 2021 Vol ontarimini
In quest] gioml e stato pubblicato II bando regional° relativo all'Emllia-Rernagn a
per ill SoirviziO Civilo.
Una belie opportunità I.ccale, pertutti i ragazzi dal le ai 2B a nni one si vOgl iv no
impeg na re in una cle/le tante at-thyità che le associazioni svoigorio.
VolorrtaRormagna. Fassociazione the sta nascendo delfunione dei Contri di
Servizio por II Volontariat0, Assiprov Odv e Voiontarimini, ereditere mnche la
iltolerite dl ente di acereditamento per H Senyizio Civile, sia Universale Ctie
Regionale. a prendo la possibilità ogli enti del Term) sottore Ets) di presentare
progotti per inserire i ragazzi di servItlo civile neile for° at t ivitä.
"i yeti:wen'soh° la motrica, ftikng di °gm nostra iniziatim - afferma Carlo
Cernagni, fundraiSer e worclinattlre volontari dellistituto Oncologie° Romagnolo
- e nee ngstn9 attivite e motto important@ irapporto dai ragiazzi Th Servizio
Civilek. che negli uitirni due anni $-Chlö gorrleti a epigrar? prageo ie nostre sedi".
"HO sceto di (ere Servizio Cive aile tor - comments, Aleksandra ex volon taria -
perché MI kriersegerve heivers un'esperienza legata al mio ambito di studi,
psivo,ropie. tic peto $perimantare la vioinava a pazienti e accornpagnare ie persona rei delicato percorso che Mize
con diagnosidi Lin tumors.", Assiprov Odv iscritto all'Albo de gli enti di Servizio Cives UniversaEs - sezione Regione
Emiha-Romagna VolontaRomagna dope l'istanza dl credltato; L'intenta 4 quelipd aprlre le porte a tutto il territorio
romagnolo. Ad oggl, hermit° Aieeiprev Odv i pub fare un'esperienza Ji Servizio Civilo In 95 oodt soric pi 74 le figure
profe.sici.
nail accneckate (responsabile begale, coordinatore responsabike del $ervIzio CiiI UnlVerSale, responsabia dells
sgcurazZa, responsabile delle tivitä ci controllo, verl-fica valutazione del Servizlo Civils linivers.31s, ohs a formatori,
sEiettori eclesperti cii monitOraggio) e 26 gli enti i accoglienza, di cui 21 hanno sede leale nena provincia di Forli -
Cesena, 4 a Rimini e 1 a Ravenna "La inia esparianza Servitä per capire it mo amore Versoi bambini - sple vIziQ Civile -
Fonelazione Sacro Cuore -Questa espetienza mi ha eft capire 'retell Or contimo a collaborare con taro e praSeguo
cori IideSideriö che I mio iavoro anche in futu rrriä var_le214-Inn, nuegra tiarrinAgenn re.. Qui awogliarrza e
attenzione ai perearso dj ognino. Ho maturato Cameo di Servizio per il Volcriterista delis ureoincio di Rimini
cempedenze reezenarir cornunicativa e didattiche utili al proseguimento del mio percorso vor thy Sono due i progetti
di Servizio Civile Regionale presentati d a A5siprov Odv, per 21 postl compleseyi nei terrItori di For1I-Cesena.
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lunedì 28 giugno 2021
Corriere di Romagna (ed. Forlì-Cesena)
csv e scenario locale
Faenza e Rimini: "Appossionati par la culture, co -progettato con i Corn uni di Forli, Sarsine, Verghereto, Samdgnarlo
sul Rubioo ne e San Mauro Pasco! h 113 posti) e "Abbi cure - FrayUtà ri-olte fray ilité" co -progettato con
Associazione VolOnterl e ArrilCi dell'ketituto Oncologico Remagnoro e Aisrn Forii-Cesena - Ass.
Italiana Solero5iMultipla (8 posti), Possono partecipare alia seiezione I giovani cittadini italiani o provenienti da altrf
Paesi regolarmente sogglornanti in Italia che aie data dl pieSentatiOnedU dOrnanda, abbiano compiuto il
diclottesIrno anno e non abbiano superato il ventinovesimo anno di eta (29 anni e 364 giornly La scadenza per la
presentazione della dornonclea 4 ¡I 18 logo 2021 ere° le 23.69.
Per saperne dl pli Ista consultare siti di Assiprov Odv e Volontarirnini o sorivere i nfoleassi prove
progettazione@assiprov.it.
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lunedì 28 giugno 2021
Pagina 12
Corriere di Romagna (ed. Forlì-Cesena)
salute e assistenza
Percorso nascite, Perugia "copia" Forlì
FORLÌ Dopo il progetto "Fiducia in Comune", anche il Percorso nascita del
Comune, rivolto alle donne e alle coppie in cui operatori del Centro per le
famiglie e dell'Ausl mettono a disposizione servizi gratuiti, ha suscitato
l'interesse dell'Amministrazione di Perugia.
Durante un incontro con l'assessora alla Famiglia, Rosaria Tassi nari, i tecnici
del Comune, il vice sindaco di Perugia, Gianluca Tuteri, si è informato sulle
possibilità di esportare il progetto dedicato alla gravidanza, alla nascita e alla
genitorialità. Insieme a Tassinari e a Nadia Bertozzi del Centro perle famiglie era
presente anche Enrico Valletta, primario del reparto di Pediatriadell'ospedale di
Forlì. «L'interessamento dei perugini -dichiara Tassinari -è la dimostrazione che i
nostri progetti sono un'eccellenza da imitare.
Nei prossimi giorni li aiuteremo a mutuare nel loro territorio questa splendida
iniziativa».
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lunedì 28 giugno 2021
Pagina 21
Il Sole 24 Ore
volontariato
Unità non abitative e 110%: ecco quando scatta il bonus
Le risposte a Telefisco completano il quadro delle diverse casistiche Fa discutere il caso degli edifici «misti» di un
unico proprietario
Cristiano Dell' Oste , Giorgio Gavelli
Quando si parla di superbonus, gli unici a non doversi troppo preoccupare della
tipologia edilizia sono i tre enti del Terzo settore indicati dal decreto Rilancio.
Cioè le Onlus, le organizzazioni di volontariato e le associazioni di promozione
sociale (lettera d-bis, comma 9, articolo 119, del Dl 34/2020). Per questi
soggetti, la circolare 30/E/2020 - confermando una precedente audizione delle
Entrate - ha chiarito che il 110% si applica a qualsiasi categoria catastale (case
di lusso escluse, ovviamente). Vanno comunque rispettati gli altri requisiti:
quindi, ad esempio, per il 110% in versione "eco" i locali devono essere già
dotati di impianto di riscaldamento.
Sono agevolati a prescindere dalla tipologia edilizia anche i lavori eseguiti su
immobili o parti di immobili adibiti a spogliatoi, quando i beneficiari sono le
associazioni e società sportive dilettantistiche (lettera e del comma 9 citato).
Per gli altri beneficiari, invece, la destinazione residenziale è decisiva.
Singole unità immobiliari Cominciamo dagli edifici costituiti da una sola unità
immobiliare principale, eventualmente affiancata da una o più pertinenze. Qui il
beneficiario sarà quasi sempre una persona fisica che agisce al di fuori dell' attività di impresa o professione.
Potrebbe anche trattarsi di un istituto autonomo case popolari o di una cooperativa a proprietà indivisa, ma paiono
ipotesi di scuola per questo tipo di edifici.
L' immobile dev' essere iscritto in una categoria catastale abitativa non di lusso (perciò gruppo A, esclusi A/1, A/8,
/A9 e A/10).
Si può anche intervenire su un' unità non residenziale, purché al termine dei lavori diventi abitativa e il cambio d' uso
sia già autorizzato dal titolo abilitativo con cui si avvia il cantiere (interpello 538/2020).
Ammesso anche l' intervento su un rudere (categoria F/2, edifici collabenti), sempre a patto che l' unità di arrivo sia
residenziale.
Se la casa è adibita a uso promiscuo, la detrazione è dimezzata, e la riduzione - come chiarito dalle Entrate a
Telefisco Speciale del 23 giugno - vale anche per eventuali comproprietari o familiari conviventi (il coniuge, nel caso
del quesito).
Le stesse considerazioni valgono quando c' è un' unità inserita in un edificio plurifamiliare, ma funzionalmente
indipendente e dotata di accesso autonomo, su cui si fa un intervento di 110% in versione "eco". Pensiamo al
laboratorio al pianterreno di un palazzo (categoria C/2), che viene trasformato in un loft (A/2).
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lunedì 28 giugno 2021
Il Sole 24 Ore
volontariato
Il discorso si complica per gli edifici plurifamiliari - senza unità indipendenti - in cui si interviene sulle parti comuni.
Condomini In caso di lavori sulle parti comuni, la prassi delle Entrate è che le spese sono detraibili «soltanto se
riguardano un edificio residenziale considerato nella sua interezza» (circolare 57 del 1998, poi ripresa nella
24/E/2020).
Non c' è dubbio che una palazzina a uffici sia esclusa dal superbonus, ad esempio. Nel caso di condomìni
residenziali, ma "misti", vale questa regola: 1 se la superficie complessiva delle unità residenziali è superiore al 50%,
hanno il superbonus anche i possessori e i detentori delle unità non abitative (ad esempio, gli uffici o i negozi) che
sostengano le spese per le parti comuni; 2 se prevale la superficie delle unità non residenziali, c' è il 110% «per le
spese realizzate sulle parti comuni da parte dei possessori o detentori di unità immobiliari destinate ad abitazione
comprese nel medesimo edificio» (circolare 24/E citata).
In entrambi i casi i lavori "trainati" al 110% spettano solo agli abitativi posseduti da soggetti "meritevoli" dell'
agevolazione.
Ricordiamo che, quando detraggono in virtù di condòmini per lavori sulle parti comuni, possono avere la detrazione
anche soggetti diversi dalle persone fisiche (ad esempio, una società che possiede un appartamento).
Edifici di un unico proprietario Diverso il caso dei lavori su edifici composti da due a quattro unità immobiliari
distintamente accatastate, posseduti da un unico proprietario (o in comproprietà tra più persone fisiche). È ormai
assodato che nel conto delle unità non vanno considerate le pertinenze, che però valgono ai fini del calcolo del limite
di spesa, seguendo la regola dettata per i condomìni: così un edificio con tre appartamenti e tre box auto accatastati
in modo autonomo nello stesso corpo di fabbrica calcolerà la spesa moltiplicando il plafond per sei.
Ma cosa succede se solo alcune unità delle unità principali sono abitative? Nelle risposte di Speciale Telefisco, si
dice che si può avere il 110% per i lavori sulle parti comuni «solo qualora la superficie complessiva delle unità
immobiliari destinate a residenza ricomprese nell' edificio sia superiore al 50 per cento».
Pensiamo a una palazzina con un negozio al pianterreno e due alloggi ai piani superiori (nessuna unità
indipendente). Se prevale la superficie abitativa, anche la quota dei lavori trainanti di miglioramento energetico su
parti comuni riferibile al negozio ha il 110% (off-limits, invece, i lavori trainati nel locale commerciale).
Se al primo piano ci fosse un ufficio - e quindi prevalesse la superficie non abitativa - seguendo letteralmente la linea
delle Entrate, il 110% sarebbe escluso per tutti i lavori sulle parti comuni. Ma è evidente che questa risposta crea una
disparità di trattamento con i condomìni e genera un effetto
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lunedì 28 giugno 2021
Il Sole 24 Ore
volontariato
paradossale, perché incentiva il proprietario a donare o a cedere una delle unità prima dell' avvio dei lavori, così da
precostituire il condominio e ricadere nella regola sub 2).
Il che è esattamente il tipo di operazioni artificiose per evitare le quali è stato modificato l' articolo 119 con la legge
di Bilancio 2021. Sembra possibile, quindi, che questa parte della risposta sia rimasta (non per volontà) nella penna
delle Entrate.
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