CASABOOK Trilocale nuovo - Immobiliare.it
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CASABOOK
Trilocale nuovo
110 mq LA TUA
NUOVA CASA
DA
750.000 €
centralissimo
luminoso
da personalizzare
portineria
CONTATTACI
324 538 3769
- SOGGIORNO - - CAMERA - - BAGNO -
Facile Immobiliare - Viale Cassala 46 - milano - www. facileimmobiliare.it
Ciao, sono Paola Marella, conduttrice televisiva ed agente immobiliare da oltre 20 anni. Sappiamo bene entrambi quanto la scelta di acquistare un immobile sia una decisione molto importante nella nostra vita e quanto, alle volte, questa scelta sia complicata soprattutto se si tratta di immobili da ristrutturare. Per questo motivo abbiamo preparato per te CASABOOK® con l’obiettivo di renderti FACILE questa esperienza. Nelle prossime pagine troverai: • Tutte le informazioni relative alla casa che hai visitato • Alcune foto dello stato attuale in cui si trova l’immobile • Una guida sulle detrazioni fiscali per spiegarti come sfruttare al massimo questa opportunità Oltre a questo i nostri Architetti ed i nostri Interior Designer qualificati hanno preparato per te una soluzione di progettazione che ti aiuterà a comprendere le potenzialità dell’immobile una volta ristrutturato, evitandoti inutili perdite di tempo alla ricerca di informazioni e/o soluzioni spesso difficili da trovare. Il Progetto che vedrai è reale e soprattutto realizzabile, infatti troverai a completamento anche un preventivo “chiavi in mano” dettagliato che ti permetterà di avere un quadro complessivo sull’investimento da affrontare. Una volta acquistato l’immobile tutte le voci potranno essere riviste ed ottimizzate con una consulenza personalizzata, ma grazie a questo strumento potrai prendere una decisione certa e consapevole su quelli che saranno i costi da sostenere per abitare o rendere abitabile l’appartamento in funzione delle tue esigenze. Per concludere abbiamo anche fornito al tuo agente immobiliare tutto il Progetto descritto in Realtà Virtuale, potrai quindi entrare e passeggiare da subito nella casa descritta come se fosse già stata ristrutturata. Finalmente scegliere la casa giusta è FACILE CON FACILE RISTRUTTURARE.
STATO ATTUALE
- ingresso - - soggiorno - - camera -
- soggiorno - - camera - - bagnO -
DESCRIZIONE
E’ un appartamento adibito in precedenza ad uso ufficio. Si tratta di un trilocale al primo piano con un ampio disimpegno e un bagno.
Non è presente alcun balcone e terrazzo ma ci sono ampie vetrate da terra a soffitto in tutte le stanze.
Totale locali : 3 bagni : 1 mq totali : 110
camere da letto : 2 esterni : nessuno richiesta : 750.000 €
IMMOBILE CONTESTO
Situato nella città di Milano in via Stampa 15
Palazzina civile degli anni ‘60 di 7 piani, a pochi passi dalla fermata metro Duomo.
rifiniture esterne in intonaco e vetro con Si trova direttamente su Via Torino nelle
portineria. Si presenta in un buono stato immediate vicinanze e ha servizi di primaria e
manutentivo esterno. secondaria necessità vicini, quali supermercati,
farmacie, bar, banche e ristroranti.
PIANTA PRIMA E DOPO
PIANta stato attuale
PIANTA DI PROGETTO
LA nostra proposta
DESCRIZIONE
La proposta progettuale prevede una nuova distribuzione interna per ottimizzare gli spazi.
Verrà realizzato un ingresso aperto su un soggiorno open space con angolo cottura e ricavato un bagno di cortesia con
antibagno completo di tutti i comfort. La zona notte separata, avrà un disimpegno attrezzato di ripostiglio ed area lavanderia, due
ampie camere da letto di cui una con cabina armadio e un bagno padronale. Sono stati ristrutturati tutti gli impianti
(idrico, termico, gas ed elettrico) e sostituiti tutti gli infissi sia interni che esterni.
caratteristiche progettuali
camera da letto camera da letto
con cabina armadio 14mq
18.5mq
soggiorno con
angolo cottura
40mq
ripostiglio
LAVANDERIA 1.5mq
1.4mq
bagno
7mq
dispensa
bagno 1.5 MQ
4mq
Totale locali : 3 bagni : 2 mq totali : 110
camere da letto : 2 esterni : NESSUNO RISTRUTTURATA: 807.000 €
MATERIALI E FINITURE DI PROGETTO
All’interno di questo appartamento sono stati utilizzati pavimenti e rivestimenti in
gres di prima scelta. Il Formato varia da dimensioni 20x20 nei rivestimenti del bagno
a pavimentazioni in listello 15x90. Oltre al gres grande importanza è data alla Carta
da parati, tornata in auge negli ultimi anni. Sono state rivestite le pareti del
soggiorno e della stanza padronale con una fantasia di stampo moderno. Sanitari
sospesi e rubinetterie in inox di prima scelta. Le tinte sulle pareti sono Antimuffa
all’interno dei bagni e lavabili nel resto degli ambienti.
SOGGIORNO
PRIMA E DOPO
PRIMA
dopo
cucina
PRIMA E DOPO
PRIMA
dopo
camera
PRIMA E DOPO
PRIMA
dopocamera
PRIMA E DOPO
PRIMA
dopobagno
PRIMA E DOPO
PRIMA
dopobagno
PRIMA E DOPO
PRIMA
dopoti seguiamo
passo passo
01 SOPRALLUOGO
GRATUITO 03 REVISIONE PROGETTO
E STIMA ECONOMICA 05 INCARICO
PROGETTISTA
02 PROGETTO E
PREVENTIVO 04 APPALTO FACILE
RISTRUTTURARE
06 SELEZIONE
FORNITURE 08 FASE DI
CANTIERE 10 CONSEGNA DELLE
CERTIFICAZIONI
07 INIZIO DEI
LAVORI 09 FINE DEI
LAVORIle sei garanzie di
facile ristrutturare
Tutto sotto controllo! Potrai incaricare
un unico professionista per seguire i lavori,
Unico
dal sopralluogo alla consegna interlocutore
Progettazione Creiamo lo spazio dei tuoi sogni,
progettando con precisione ogni
esecutiva dettaglio della ristrutturazione
Evita lo stress di pratiche Pratiche
burocratiche e procedure legali!
Ci penseranno i nostri tecnici
amministrative
Il lavoro verrà costantemente monitorato
Direzione dal direttore dei lavori, che terrà
lavori sotto controllo tempi, costi e qualità
Una ditta certificata con un caposquadra Maestranze
dedicato eseguirà i lavori a regola d’arte selezionate
garantendo qualità e affidabilità
Selezione L’Architetto ti accompagnerà nella scelta dei
prodotti materiali, mettendo a disposizione una selezione di
arredi, rivestimenti e infissi dei nostri partnerdetrazioni fiscali
2020 ECOBONUS BONUS VERDE
RISPARMIA
FINO AL 50% 65% 85% 36% 50%
BONUS RISTRUTTURAZIONE SISMA BONUS BONUS MOBILI
DAL 01/01/2020 AL 31/12/2020
BONUS RISTRUTTURAZIONE SISMA BONUS
FINO A €96.000 DI SPESA PER: FINO A €96.000
Lavori di manutenzione ordinaria,
straordinaria, restauro, risanamento conservati-
vo e ristrutturazione edilizia su parti comuni di
edifici residenziali.
CONDOMINI CASE
Interventi di manutenzione straordinaria, Detrazioni 75% - 85% Detrazioni 50% - 80%
restauro e risanamento conservativo, ristrut-
turazione edilizia effettuati su singole unità GEN 2017 DIC 2021
immobiliari residenziali.
Per lavori finalizzati alla riduzione del rischio sismico e
alla riqualificazione energetica.
BONUS MOBILI BONUS VERDE
FINO A €10.000 FINO A €5.000
DETRAZIONI DETRAZIONI
PARI AL 50% PARI AL 36%
della spesa sostenuta ed entro il limite di €10.000 fino a €5.000 di spesa per la cura di giardini
(se connessa a ristrutturazione iniziata non prima e terrazzi privati.
del 01/01/2019)
BONUS FACCIATE
DAL 01/01/2020
RISPARMI Interventi di recupero e restauro della facciata degli
edifici ubicati nella zona A o B ex DM 1444/1968
AL 31/12/2020 FINO AL 90% (centri storici e parti già urbanizzate)approfitta delle agevolazioni fino al
31/12/2020
e risparmia sulla tua RISTRUTTURAZIONE
ECOBONUS Miglioramento Installazione
RISPARMIO termico di pannelli solari
ENERGETICO dell’edificio termici
Sostituzione Acquisti e
impianti di Interventi
di domotica installazione
climatizzazione finestre e infissi
In vigore fino al 31 dicembre 2020,
ECOBONUS
CONDOMINI con possibilità di beneficiare della detrazione
fiscale fino al 75%.
L’ecobonus è pari al 70% o al 75% per un importo di spesa massimo di 40.000 euro
moltiplicato per il numero di unità che compongono l’immobile.
Nel caso di interventi finalizzati anche alla riduzione del rischio sismico su edifici
appartenenti a zone sismiche 1, 2 o 3, la detrazione è pari all’ 80% o 85%.
IMPORTO MASSIMO DI SPESA AMMESSA
CHI PUÒ RICHIEDERE L’ECOBONUS?
ALL’ECOBONUS
FINO A €100.000 interventi di riqualificazione energetica Contribuenti che conseguono reddito d’impresa
FINO A €60.000 interventi sull’involucro dell’edificio Associazioni tra professionisti
FINO A €30.000 sostituzione impianti climatizzazione invernale Enti pubblici/privati che non svolgono attività commerciale
FINO A €60.000 installazione di pannelli solari Persone fisiche
65% se si installa una caldaia a condensazione di classe A e
concontestuale installazione di sistemi di termoregolazione evoluti
ECOBONUS RISPARMIO ENERGETICO
DETRAZIONI SE INSTALLI UNA CALDAIA 50% se si installa una caldaia a condensazione di classe A
0% se si installa una caldaia di classe Bnote
note
PROGETTO REALIZZATO DA FACILE RISTRUTTURARE BUSINESS PARTNER PER: Copyright © 2018 FACILE RISTRUTTURARE BUSINESS PARTNER Srl- Tutti i diritti riservati - P. IVA 03685541207
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