CAPITOLATO DELLE OPERE - Cittadella via Muri Bianchi 10.12.2020
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CAPITOLATO DELLE OPERE – Cittadella via Muri Bianchi
MURATURE ESTERNE
1. Realizzazione di muratura perimetrale di tamponamento (25+12) mediante la posa di: blocchi in laterizio
dello spessore di 25 cm.; rivestimento esterno termoisolante a cappotto costituito da un pannello isolante in
polistirene espanso dello spessore di 12 cm., unito alla muratura per mezzo di colla e/o appositi tasselli in
plastica.
Esternamente verrà eseguita una rasatura con interposta una rete in nylon.
Nei risvolti delle spallette sui fori esterni verrà posato un cappotto dello spessore di 8 cm.
MURATURE DIVISORIE
2. Realizzazione di parete divisoria fono-isolante
(8+9+8) costituita da due tramezze in laterizio
forato dello spessore di 8 cm. ed all’interno
verranno posizionati due pannelli:
-pannello tipo Aefastick 4030 dello spessore di 40
mm, ecologico fonoassorbente per l’isolamento
acustico e fono impedente, composto da fibre di
polistirene “ termo legate”, con ottime capacità di
assorbimento acustico, traspirabilità ed isolamento
termico, certificato in classe 1 di resistenza al
fuoco;
-pannello tipo Aefastick Rubber dello spessore di
44 mm, ecologico fonoassorbente per l’isolamento
acustico e fono impedente, composto da due
pannelli in polistirene con interposta una lastra in
gomma ad alta densità costituita da mescole di
elastomeri naturali e sintetici, legate da poliuretani
polimerizzati in massa, certificato in classe 1 di
resistenza al fuoco;
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 1 di
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.
3. Realizzazione di muratura divisoria tra vano scala
e unità abitative, costituita da una parete in Cls
gettata in opera dello spessore di cm. 20, una
rifodera in laterizio dello spessore di cm. 8,
internamente alle unità e da una controparete in
cartongesso, a doppia lastra, isolata con lana di
vetro dello spessore di cm. 4 dal lato del vano
scala.
4. Realizzazione di tramezze di divisione interne, mediante la posa di blocchi in laterizio forato, dello
spessore di 8 cm., lavorati con malta bastarda, compreso gli occorrenti ponteggi interni e gli architravi delle
porte interne.
5. Realizzazione di tramezze dei bagni aventi lo scarico del vaso sospeso e delle cucine, mediante la posa di
blocchi in laterizio forato, dello spessore di 12 cm., lavorati con malta bastarda, compreso gli occorrenti
ponteggi interni e gli architravi delle porte interne.
6. Realizzazione di pareti divisorie interne, dei garage, mediante la posa di blocchi in calcestruzzo faccia a
vista, lisci, di colore grigio, tipo blocchi Leca.
ASPIRAZIONI
7. Fornitura e posa in opera di tubo in PPS del diametro mm. 100, inserito nelle murature per la realizzazione
delle aspirazioni forzate dei servizi igienici ciechi e/o delle zone cottura, compreso il foro in copertura o a
parete, e l’eventuale posizionamento di un elemento aeratore sul manto di copertura, l’elemento è
provvisto di scarico condensa collegato allo scarico del lavandino e/o lavello.
SOLAI
8. Realizzazione di solaio piano in latero-cemento
(tipo Bausta) gettato in opera, formato da travetti
prefabbricati (a traliccio con fondello in cotto) ed
interposti elementi di alleggerimento in laterizio
(comunemente chiamate pignatte e/o interposte), il
tutto comprensivo di getto di completamento in
calcestruzzo, con rete in acciaio elettrosaldata.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 2 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.
COPERTURE
9. Realizzazione di solaio inclinato di copertura, in
latero-cemento (tipo Bausta) da gettare in opera,
formato da travetti prefabbricati (a traliccio con
fondello in cotto) ed interposti elementi di
alleggerimento in laterizio (comunemente chiamate
pignatte e/o interposte), e getto di completamento
in cls con rete in acciaio elettrosaldata Ø 5 maglia
20 × 20 cm, è compresa la formazione dei cordoli
perimetrali di collegamento. (l’altezza del laterizio
cm 20 + 5 cm).
Impermeabilizzazione della copertura, mediante la
posa a caldo di guaina da 3 mm. a modo di barriera
al vapore.
Isolamento della copertura, mediante la posa di
pannello in polistirene estruso o similare spessore
12 cm e doppia guaina a base di bitume distillato ed
elastomeri, armata con “tessuto non tessuto” al
poliestere, dello spessore di 4 + 4 mm. con risvolti e
sormonti di 10 cm., di cui l’ultima con finitura
ardesiata.
10. Realizzazione del manto di copertura, mediate la posa di tegole a canale in cemento, tipo “Coppo di Francia”
della ditta "WIERER" o similare, a pasta uniforme, compresa l’esecuzione dei colmi e diagonali con pezzi
speciali, gli elementi di aerazione, le impalcature ed ogni altro onere e lavoro accessorio.
Esclusa la fornitura e posa di lamiera grecata per l’ancoraggio dei pannelli fotovoltaici.
11. Fornitura e posa di dispositivi permanenti anticaduta realizzati conformemente alle normative vigenti posati
al fine di garantire le future manutenzioni in copertura in sicurezza
N.B.: Sono escluse le pratiche amministrative e le verifiche di calcolo
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.
POGGIOLI A SBALZO
12. Realizzazione di parapetti per poggioli a sbalzo
mediante la posa pannelli prefabbricati lineari dello
spessore di cm. 10 o frontalini prefabbricati
realizzati in conglomerato cementizio
preconfezionato, e sovrastante copertina di lamiera
verniciata e sagomata comprensiva di gocciolatoio,
e ringhiera in ferro zincato e verniciato, compresi
gli attacchi in acciaio su intelaiature con montanti e
traversi, costituiti da profili diritti lavorati a disegno
semplice
Impermeabilizzazione ed isolamento interno ai
poggioli a sbalzo mediante la posa di barriera al
vapore, pannello in polistirene estruso o similare
dello spessore di 3 cm., massetto in calcestruzzo
per formazione pendenze, doppia guaina
bituminosa, posta sopra il massetto di pendenza
per la successiva posa di pavimento flottante e
battiscopa in lamiera preverniciata.
Isolamento esterno dei poggioli a sbalzo mediante
il rivestimento di un pannello isolante in polistirene
espanso dello spessore di 3 cm. sottostante al
solaio a sbalzo.
IMPERMEABILIZZAZIONI ED ISOLAMENTI
13. Realizzazione di isolamento sul solaio con
sottostante zona garage/portico interno/vano
scala (locale non riscaldato) mediante la posa di un
pannello in polistirene espanso o similare dello
spessore di 4 cm. tra il massetto alleggerito ed il
massetto di sottofondo in sabbia e cemento dove a
sua volta verrà incollata la pavimentazione.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 4 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.
14. Realizzazione di impermeabilizzazione dei
marciapiedi perimetrali, mediante la posa di:
guaina bituminosa ad L (sviluppo 50 cm) a base di
bitume distillato ed elastomeri, armata con
“tessuto non tessuto” al poliestere, dello spessore
di mm 4 con, con formazione della sguscia in malta
per raccordo alla muratura, massetto di finitura con
pendenze per il successivo incollaggio della
pavimentazione.
15. Realizzazione di isolamento acustico dei rumori da
calpestio, mediante la posa di una lamina
fonoresiliente, accoppiata ad un tessuto non
tessuto di poliestere, tipo FonostopDuo della ditta
Index o similare. La desolidarizzazione del massetto
alleggerito dai muri in rilievo sarà realizzata
mediante la posa di una fascia autoadesiva di
polietilene espanso tipo Fonocell della ditta Index o
similare. Successivamente sopra al FonostopDuo
verrà posato il riscaldamento a pavimento, il
massetto in sabbia e l’incollaggio della
pavimentazione. L’eccedenza del materiale isolante
che fuoriesce perimetralmente verrà rifilato e
posato il battiscopa.
Tutto questo pacchetto isolante verrà realizzato
solo sui solai del piani fuori terra e qualora lo spazio
sottostante appartenga a diversa unità abitabile.
16. Realizzazione di isolamento controterra locale
abitabile (escluso garage e locali non riscaldati)
mediante la posa di un pannello in polistirene
espanso o similare dello spessore di 6 cm. tra il
massetto alleggerito ed il massetto di sottofondo in
sabbia e cemento dove a sua volta verrà incollata la
pavimentazione.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 5 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.
OPERE DA MARMISTA
17. Fornitura e posa in opera di davanzali e soglie
esterne in marmo trani o similare dello spessore di
cm. 3, lucidato sulle parti a vista, completi di
gocciolatoio.
18. Realizzazione di rivestimento della scala
condominiale e dei pianerottoli, mediante la posa
di marmo tipo botticino o trani o biancone o di
eguale valore commerciale, con alzata dello
spessore di 2 cm. e pedata di 3 cm, compreso
battiscopa in marmo dello spessore di 1 cm. Per gli
ingressi condominiali, i disimpegni ed i vani scala
verranno posate delle formelle di eguale materiale,
dello spessore 1 cm.; incluso il battiscopa in marmo
dello spessore di 1 cm.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 6 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.
CASSEMORTE INTERNE ED ESTERNE
19. Fornitura e posa in opera (ove necessario) di cassemorte in legno grezzo per porte e finestre di dimensioni
varie, comprese le opere murarie per la formazione delle basi di appoggio e dei fori per il fissaggio delle
zanche e le stuccature.
20. Fornitura e posa in opera di cassemorte per portoni di ingresso del tipo blindati in ferro, comprese le opere
murarie per la formazione delle basi di appoggio e dei fori per il fissaggio delle zanche e le stuccature.
21. Fornitura e posa in opera di controtelai in acciaio (tipo Eclisse o similare) per porte scorrevoli ove presenti in
planimetria, comprese le opere murarie per la formazione delle basi di appoggio e dei fori per il fissaggio
delle zanche e le stuccature. (Dimensioni porta 70 × 210 e/o 80 × 210 cm)
OPERE DA LATTONIERE
22. Fornitura e posa in opera di grondaie in lamiera preverniciata Testa di Moro o altro colore a scelta della
D.L, dello spessore di 6/10 mm. e sviluppo di 33/42 cm. a sagoma semplice.
Fornitura e posa in opera di scossaline e converse in lamiera preverniciata Testa di Moro o altro colore a
scelta della D.L., dello spessore di 6/10 mm, sviluppo 33/42 cm a sagoma semplice
Compresa la realizzazione di pezzi giuntati con rivetti a testa chiusa, giunti stuccati con apposito sigillante
siliconico, le teste, gli angoli, gli imbocchi dei pluviali e la formazione di eventuali giunti e pezzi speciali.
Fornitura e posa in opera tubi pluviali in lamiera preverniciata Testa di Moro o altro colore a scelta della
D.L. delle spessore di 6/10 mm, compresi i bracciali di sostegno e pezzi speciali
MASSETTI E SOTTOFONDI
23. Realizzazione di sottofondo alleggerito in calcestruzzo cellulare leggero tipo foamcem, costituito da un
impasto di calcestruzzo a q.li 2,50 di cemento tipo R 32,5 e un additivo schiumogeno proteico Foamcem
(cellulare), per uno spessore medio di ca. 8 cm.
24. Realizzazione di massetto di sottofondo ai pavimenti in ceramica ed in legno, (realizzato sopra i massetti
alleggeriti) costituito da una miscela di sabbia e cemento, opportunamente dosati, con superficie superiore
tirata a frattazzo, previo spolvero di cemento, idoneo alla posa in opera di pavimenti da incollare; compresa
l’esecuzione dei giunti di dilatazione, per uno spessore medio di ca. 4 cm.
INTONACI
25. Realizzazione di intonaci esterni, (dove non sia previsto il cappotto) ad un solo strato di malta di cemento
tirato a frattazzo, previo rinzaffo (intonaci premiscelati a base di calce e cemento), eseguito a mano su pareti
verticali e soffitti, compreso il ricavo di spalle, contorni e l’inserimento di paraspigoli zincati.
26. Realizzazione di intonaci interni “al civile”, realizzati a due strati: il primo con malta di calce idraulica
staggiato, il secondo con passata di malta fina a frattazzo fino, eseguito a mano su pareti verticali e soffitti,
compreso il ricavo di spalle, contorni e l’inserimento di paraspigoli zincati
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 7 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.
OPERE DA ELETTRICISTA
27. Realizzazione di impianto elettrico interno alle abitazioni, conforme alle nome CEI 64-8 LIVELLO 1 secondo
Variante V3 – DM. 37/2008, mediante l’installazione del quadro elettrico generale posto in vicinanza
dell’ingresso principale di ogni unità abitativa, dotato di interruttore differenziale di protezione generale e di
interruttori magnetotermici per l’alimentazione della linea forza e della linea di illuminazione interna, le
centraline e la messa a terra, il tutto realizzato con rete sottotraccia. I frutti saranno della ditta "B-Ticino"
serie matix o similare, con placche in tecnopolimero (colore bianco)
L'impianto sarà cosi ripartito:
• soggiorno-cucina: n. 1 punto luce ogni 20 mq, n. 7 prese (n. 3 da 10 A e n. 4 da 16 A), n. 3 punti comando
luce, e sotto il lavello in cucina verranno installati, n.1 presa schuko e n. 1 bipasso per gli
elettrodomestici;
• disimpegni: n. 1 punto luce e n. 2 punti comando luce;
• camere matrimoniali: n. 1 punto luce, n. 3 prese da 10 A, n. 1 presa da 16 A, campanello di chiamata e n.
3 punti comando luce;
• camere singole: n. 1 punto luce, n. 2 prese da 10 A, n. 1 presa da 16 A, campanello di chiamata e n. 2
punti comando luce;
• bagni: n. 2 punti luce, n. 1 presa da 10 A, n. 1 presa schuko da 16 A per il termoarredatore elettrico,
campanello di chiamata, n. 1 presa schuko comandata, da 16 A per attacco lavatrice e n. 2 punti
comando luce;
• terrazza: n. 1 presa stagna.
• Tutti i punti luce esterni sulle terrazze e poggioli, saranno dotati di segnalazione visiva all’interno.
• n. 1 lampada di emergenza per appartamento;
• sola predisposizione di un termostato ambiente su ogni stanza, escluso passaggio fili interni e
termostato;
28. Realizzazione di aspirazioni forzate nei bagni ciechi, mediante l’installazione di un aspiratore elettrico della
ditta Vortice o similare per l’aspirazione degli odori.
29. Realizzazione di impianto videocitofonico,
mediante l’installazione dell’apparecchio in
vicinanza dell’ingresso principale di ogni unità. Il
videocitofono sarà della ditta Bticino serie Classe
100 con schermo a colori o Vimar o similare e
comandi per l’apertura elettrica del cancello
pedonale compreso il relativo pulsante di chiamata
con telecamera della ditta Bticino o similare
posizionato all’esterno presso il cancello pedonale.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 8 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.
30. Realizzazione di sola predisposizione di impianto telefonico, mediante la posa di un tubo corrugato e
scatole, escluso cavi, frutti tipo Plug ed altri impianti di comunicazione, che devono essere comunicati
preventivamente dalla committenza.
• soggiorno: n. 2 prese
• camere: n. 1 presa
31. Realizzazione di impianto di ricezione televisiva del tipo centralizzato per l’intero fabbricato, mediante
l’installazione di un antenna logaritmica tradizionale con idoneo amplificatore, compresa la predisposizione
per la successiva installazione della parabola.
• soggiorno: n. 1 presa TV;
• camere: n. 1 presa TV
• a fianco di ogni scatola della televisione, verranno installate n.2 scatole con la predisposizione di n. 6
prese, escluso il passaggio dei fili interni;
32. Realizzazione di impianto elettrico condominiale per gli spazi comuni interni ed interrati conforme alle nome
CEI vigenti e in deroga alla variante V3 della norma CEI 64-8, mediante l’installazione di apparecchi di
illuminazione in numero e potenza adeguati, i frutti saranno della ditta "B-Ticino" serie matix o Vimar o
similare, con placche in tecnopolimero (colore bianco). Installazione degli apparecchi di illuminazione in
numero e potenza adeguati della ditta Eglo serie Auriga, Idun, Abida o similari, compresi i corpi illuminanti di
emergenza con corpo in materiale plastico autoestinguente con grado di protezione IP40/IP55, completi di
lampada fluorescente
Eglo serie Auriga Eglo serie Idun Eglo serie Abida
33. Realizzazione di impianto elettrico interno dei garage fuori terra, mediante l’installazione n. 1 punto luce e
n. 1 presa da 16 A collegati direttamente al quadro elettrico dell’unità immobiliare di appartenenza. (corpo
illuminante escluso)
34. Realizzazione di illuminazione esterna dei poggiolo e delle terrazza mediante l’installazione di n.1 punto luce
per ogni 25 mq di portico/poggiolo/terrazza completo di corpo illuminante a parete, della ditta Arteleta
modello Walled Q, H o della ditta Illumiplast serie Clara, Margherita, Cecilia o similare. Compreso n. 1 punto
comando luce per ogni portico o poggiolo o terrazza.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 9 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.
Arteleta modello Walled Q Arteleta modello Walled H
Illumiplast serie Clara Illumiplast serie Margherita Illumiplast serie Cecilia
35. Realizzazione di sola predisposizione di impianto elettrico esterno per l’illuminazione dei giardini, mediante
la posa di un tubo corrugato per n. 1 punto luce per giardino, è esclusa la fornitura e posa dei cavi e
l’installazione dei corpi illuminanti.
36. Realizzazione di sola predisposizione di impianto di antifurto del tipo volumetrico, mediante la posa di un
tubo corrugato per n. 2 rilevatori per unità, è esclusa la fornitura e posa dei cavi e l’installazione degli
apparecchi rilevatori.
37. Realizzazione di impianto solare fotovoltaico di kw 1,5 per ciascuna unità: l’impianto sarà basato sul
modulo fotovoltaico ed il collegamento ad un inverter. Sono escluse le spese per la connessione alla rete
locale e relative pratiche.
N.B. L’impresa non garantisce alcun rendimento minimo dell’impianto fotovoltaico in quanto lo stesso
dipende da fattori ambientali e di posizionamento quali ad esempio: latitudine, inclinazione,
orientamento, temperatura di funzionamento, pulizia dei pannelli, ombreggiamento dovuto ad altri
elementi.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 10 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.PIATTAFORMA ELEVATRICE
38. Fornitura ed installazione di N.2 piattaforme
elevatrici oleodinamiche, della ditta Unilift o
similare, posizionate come da disegno e di
dimensioni e portata adatte alle caratteristiche
dell’edificio. Le cabine interne saranno costituite
da pannelli in lamiera plastificata, illuminate con
faretti a led con elevato risparmio energetico.
OPERE DA IDRAULICO
39. Realizzazione di impianto per il riscaldamento e la produzione di acqua sanitaria, mediante l’installazione:
• Pompa di calore ad aria/acqua tipo Therma V della ditta LG o similare. L’impianto di riscaldamento è
costituito da un’unità esterna della ditta LG delle dimensioni di cm 95x83x33 modello Therma V
HU071.U42 o similare, collegata ad un modulo idronico della ditta
LG o similare e bollitore in acciaio inox al interno di box metallico in lamiera zincata e verniciata
Il modulo idronico ed il bollitore verranno posizionati esternamente in un apposito elemento da
incasso o in alternativa cassone in lamiera, oppure internamente secondo indicazioni della D.L. .
Pompa di calore
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 11 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.• Impianto a pavimento in unica zona a bassa
temperatura con pannelli radianti, con
sottostante pannello isolante 40/60 e tubo a
serpentina passo 10/15, fissato a clips su
pannello isolante. Nell’impianto saranno
compresi dei collettori contenuti in cassette in
acciaio smaltate bianche. Compreso un
termostato ambiente per piano.
• Nei bagni verrà installato n. 1 termoarredo Termoarredo elettrico
elettrico on/off bianchi 50x120 cm. circa
marca Ercos o similare
40. Realizzazione di impianto idrico sanitario, mediante la posa di tubo multistrato con vari collegamenti agli
accessori fino al contatore delle unità, come da disegno. Nelle unità dotate di un solo servizio l’attacco per la
lavatrice verrà installato nel bagno principale e verrà previsto un attacco in cucina e/o presso l’angolo cottura
per l’alimentazione della lavastoviglie. Nelle unità al piano terra con giardino, verrà previsto n.1 attacco
acqua fredda con rubinetto, posto all’interno di un pozzetto.
41. Realizzazione impianto scarichi mediante la posa di:
-colonne di scarico realizzate in polietilene rigido della ditta Geberit tipo Silent, o Bampi, o similare, realizzate
ad innesti e/o con giunzioni termosaldate, isolamento a calza mediante il rivestimento con apposita guaina al
poliestere a cellule chiuse. Le linee di scarico verranno prolungate di ca. 1 mt oltre il marciapiede perimetrale
al fine di collegarle con la rete tecnologica dedicata. Per la ventilazione, le tubazioni in polietilene e PE HD,
saranno prolungate fino al tetto. Verranno utilizzate tubazione in polipropilene autoestinguente con
giunzioni ad innesto per la formazione della rete di scarico di tutte le utenze fino alle colonne.
-tubo in PPS/PVC del diametro mm. 100, inserito nelle murature per la realizzazione delle aspirazioni forzate
delle zone cottura, compreso il foro in copertura o a parete, e l’eventuale posizionamento di un elemento
aeratore sul manto di copertura, l’elemento è provvisto di scarico condensa collegato allo scarico del
lavandino e/o lavello.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 12 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.42. Installazione nei bagni di sanitari della ditta Ideal Standard serie Tesi o similare del tipo sospeso. Nel bagno
primario verrà installato, n. 1 lavabo, n. 1 bidet, n. 1 vaso, n. 1 vasca o in alternativa n.1 doccia, nel bagno
secondario verrà installato, n. 1 lavabo, n. 1 bidet, n. 1 vaso e n. 1 doccia. Qualora lo spazio nei bagni, non
risultasse idoneo all’installazione di uno o più dei sopraindicati accessori (lavabo, bidet, vaso, vasca e doccia)
non verrà eseguita alcuna detrazione. Inoltre, non verrà eseguita alcuna detrazione o maggiorazione in base
all’installazione nel bagno primario di una vasca o di una doccia.
I sanitari saranno composti da:
• n. 1 Lavabo Top sospeso da 600 mm colore bianco europeo;
• n. 1 Bidet sospeso colore bianco, con fissaggi nascosti;
• n. 1 Vaso sospeso con fissaggi nascosti – con cassetta a murare del tipo Pucci, Geberit o similare con
doppio pulsante e chiusura sedile standard;
• n. 1 Vasca in acrilico, del tipo pannellato su due lati, della ditta Ideal Standard Connect o similare (dim.
170 × 70 x 60 cm)
• n. 1 Piatto doccia Ideal Standard serie ultraflat o similare colore bianco (dim. 90 × 90 x 4 cm o 80 × 100
cm o misure inferiori), escluso box doccia.
Lavabo sospeso Ideal Standard serie Tesi Sanitari sospesi Ideal Standard serie Tesi
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 13 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.Mobile sottolavabo Ideal Standard serie Tesi N.B: Per il lavabo top sospeso, è possibile abbinare
un mobile sottolavabo della ditta Ideal Standard
serie Tesi dim. 600x440 mm. con 1 cassetto ad
estrazione totale dotati di cerniera a chiusura
ammortizzata, maniglia in metallo inclusa.
Disponibile nel colore Bianco laccato lucido, Grigio
laccato lucido, Legno chiaro, Avio laccato opaco
(Mobile sottolavabo a carico del cliente)
43. Installazione nei bagni di rubinetteria della ditta Ceramica Dolomite serie Base o similare composti da:
• n. 1 miscelatore lavabo monocomando, con bocca di erogazione fissa, finitura cromato;
• n. 1 miscelatore bidet monocomando, con bocca di erogazione fissa, finitura cromato;
• n. 1 miscelatore vasca monocomando per esterno, compreso doccetta 1 funzione, tutto finitura
cromato;(se prevista la vasca)
• n. 1 miscelatore doccia monocomando da incasso, compresa asta doccia M3 smart o similare e doccetta
diam. 100 mm, 1 funzione, tutto finitura cromato.
Miscelatore lavabo Ceramica Dolomite serie Base Miscelatore bidet Ceramica Dolomite serie Base
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 14 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.Miscelatore docce Ceramica Dolomite serie Base
Piatto doccia Ideal Standard serie Ultraflat Asta doccia Ideal Standard serie M3 smart
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 15 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.SERRAMENTI E CHIUSURE ESTERNE ED INTERNE
44. Fornitura e posa di serramenti in PVC, con telai saldati negli angoli mediante il sistema di termofusione,
profilati composti da pluricamere debitamente rinforzati con profili in acciaio zincato, ferramenta trattata
contro la corrosione, doppia guarnizione, una pozizionata sul lato esterno del telaio ed una interna sul
battente, maniglie in alluminio modelli standard, vetri con distanziatori camere in alluminio con riempimento
della camera mediante gas argon per migliorare la durata ed il coefficiente di trasmittanza termica K
dell’infisso stesso, copricerniere in abs, finitura Bianco Liscio.
Vetro del serramento 3+3.1/16 gas/3+3.1 Basso emissivo
Per le finestre e porte finestre di bagni e cucine ad anta singola, l’anta sarà a battente e dotata di ribalta,
per le finestre e porte finestre ad anta doppia, un anta sarà a battente e l’altra sarà a battente e dotata di
ribalta. I fori con luce superiore a cm. 260 saranno realizzati con due ante, una scorrevole alzante ed una
fissa, esclusa l’apertura a ribalta sui serramenti scorrevoli.
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.45. Fornitura e posa di serramenti e vetrate in alluminio a taglio termico R 72 TT per parti comuni:
-serramento di ingresso al vano scale condominiale in alluminio elettrocolorato, comprensivo di vetro
camera antisfondamento nelle parti basse (piano terra) con due ante apribili, maniglia in pvc, serratura
interna elettrica con nottolino e chiudiporta aereo, apertura come da disegno
-finestre e vetrate dei vani scala realizzate in alluminio elettrocolorato con vetro camera antisfondamento
per le parti basse (H < 100 cm) – finestre dei vani scala con meccanismo di anti-ribalta
46. Fornitura e posa di cassonetto prefabbricato della ditta
Novaplast o similare per l’alloggio di avvolgibili,
composto da schiuma di polistirene autoestinguente ad
alta densità (35 kg/m³) con gabbia in ferro accidioso da 4
mm con passo da 250 mm. La parete superiore è
sagomata con incavi per consolidamento con
calcestruzzo del solaio e le facciate laterali interna ed
esterna sono arricchite con greche in rilievo o fibra di
legno per un perfetto fissaggio con qualsiasi tipo
d’intonaco, i bordi inferiori sono rinforzati con profili in
alluminio da 10/10 che svolgono la funzione di reggi
intonaco. Il cassonetto è fornito completo di testate in
ABS o legno multistrato idrofugo, cuscinetti a sfera,
zanche d’ancoraggio, rullo in acciaio zincato Ø 60 mm e
munito di guarnizione.
Per la riduzione del ponte termico, verranno posate delle
spallette prefabbricate ai lati di ogni foro, in polistirene
espanso, dotate di guida per l’avvolgibile
n.b.: Sui fori di luce maggiore a 240 cm., la ditta
Tiemme Costruzioni non garantisce nel tempo la
qualità, l’indeformabilità e la resistenza al vento
dell’avvolgibile e quindi non verranno installati
avvolgibili e cassonetti sui fori di luce maggiore di 240
cm.
Sui fori di luce minore o uguale a 240 cm. gli avvolgibili
saranno garantiti alla resistenza al carico del vento fino
alla classe 4.
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.47. Fornitura e posa di persiane avvolgibili a rullo
motorizzate, realizzati con profili in alluminio coibentati
con poliuretano espanso ad alta densità ecologico per
migliorare l’insonorizzazione e l’isolamento termico,
fornite e poste in opera, compreso ogni onere per il
corretto funzionamento con apertura – chiusura
elettrica co dispositivo a uomo presente; le guide fisse in
acciaio zincato a U, colore RAL standard a scelta della
D.L..
n.b.: Sui fori di luce maggiore a 240 cm., la ditta
Tiemme Costruzioni non garantisce nel tempo la
qualità, l’indeformabilità e la resistenza al vento
dell’avvolgibile e quindi non verranno installati
avvolgibili e cassonetti sui fori di luce maggiore di 240
cm.
Sui fori di luce minore o uguale a 240 cm. gli avvolgibili
saranno garantiti alla resistenza al carico del vento fino
alla classe 4.
48. Fornitura e posa di portoncino blindato da interno dim.
90 x 210 cm., della ditta Mister Shut, o similare,
rivestimento interno con pannello con finitura bianca
standard, rivestimento esterno con finitura a scelta della
D.L. su campionario da noi proposto, struttura in doppia
lamiera elettrozincata spessore mm 10/10, serratura di
sicurezza per cilindro a profilo europeo, defender di
protezione cilindro in acciaio antitrapano, doppio
deviatore ad un perno con asta a soffitto, soglia modìbile
parafreddo, limitatore di apertura. Maniglia interna e
pomolo esterno fisso. Compreso spioncino panoramico.
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.49. Fornitura e posa di portoncino blindato da esterno dim.
90 x 210 cm., della ditta Torterolo & Re serie gold
modello TR 410 o similare o della ditta Dierre o similare,
rivestimento interno con pannello liscio in laminato tinta
bianca standard, rivestimento esterno con pannello in
MDF indroreppelente laccato colore a catalogo,
struttura in doppia lamiera elettrozincata spessore mm
10/10, serratura di sicurezza per cilindro a profilo
europeo, defender di protezione cilindro in acciaio
antitrapano, doppio deviatore ad un perno con asta a
soffitto, kit tenuta acqua aria e vento, limitatore di
apertura. Maniglia interna e pomolo esterno fisso.
Compreso spioncino panoramico.
50. Fornitura e posa in opera di porte interne a battente e/o scorrevole ove presenti in planimetria delle
dimensioni 80x210 cm., in opera su cassamorta:
- Ditta Idoor modello Quadra 320 o similare, composta da pannello con ossatura di abete rinforzato nella zona
cerniere, tamburato con nido d’ape resinato e placcato su ambedue le facce in MDF di spessore 4 mm,
rivestimento in melaminico finitura liscio o scavato e colore bianco o altro colore da catalogo. Cassa
perimetrale squadrata liscia composta da telaio regolabile, completa di n. 3 cerniere anuba a vista, serrature
meccanica silenziosa e maniglia Ghidini modello Pelope o similare in alluminio argento o maniglia quadra
Ghidini modello Archimede o similare finitura cromo satinata;
-Modello Idoor bianco liscio o similare, composta da pannello con ossatura di abete rinforzato nella zona
cerniere, tamburato con nido d’ape resinato e placcato su ambedue le facce in MDF di spessore 4 mm.,
rivestito in laminato liscio finitura bianco. Cassa perimetrale squadrata scavata composta da telaio regolabile,
completa di cerniera a scomparsa modello Koblenz, serratura AGB magnetica e maniglia Ghidini modello
Pelope o similare in alluminio argento o maniglia quadra Ghidini modello Archimede o similare finitura cromo
satinata;
Per le porte scorrevoli la serratura sarà AGB scivola 3, maniglia incassata in alluminio argento
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.Modello Quadra 320 Particolare interno Quadra 320
Modello Idoor Liscio Particolare cerniera a scomparsa modello Koblenz
per le porte modello Idoor liscio
Modello Pelope Modello Archimede
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.51. Fornitura e posa di porta basculante per garage a
contrappesi con montanti laterali, della ditta Ballan
modello Ideal o similare con marcatura CE secondo la
Norma Prodotto EN 13241-1. Costruita con profilati in
acciaio zincato e stampato, rinforzi tubolari in orizzontale e
lamiera d’acciaio zincato grecata in orizzontale di passo
110 (80+30 mm con doga centrale in verticale. Completa di
paracadute contro la chiusura accidentale dell’anta mobile,
guarnizioni di battuta laterali in gomma, foderine laterali
asportabili (per ispezionare funi e contrappesi) in acciaio
zincato e/o in acciaio preverniciato simil Ral 9016, maniglia
a pendaglio, bracci di leva, funi di sollevamento e
contrappesi in conglomerato di cemento, zanche di
fissaggio. La porta basculante è dotata di targhetta di
Marcatura CE, Dichiarazione di Prestazione (DoP).
Predisposizione per potere essere motorizzata in futuro.
Verniciate con colore RAL standard a scelta della D.L.
52. Fornitura e posa tra il garage e il vano scala interrato e vano tecnico di porta tagliafuoco EI 120 realizzata
con doppia lamiera zincata e verniciata in tinta RAL 9018 (bianco papiro), con interposto materiale coibente
ad alta densità, completa di cerniere, serratura a cilindro tipo Yale e maniglia antinfortunistica colore nero.
53. Fornitura e posa in opera di porte di chiusura della nicchia contatori in alluminio a protezione per i contatori
della energia elettrica (se esterno), posizione e dimensione previo accordo con le rispettive aziende; nel caso
i contatori dell’energia elettrica vengano richiesti all’interno del fabbricato, si realizzerà un armadio in
alluminio di protezione.
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.OPERE DA PAVIMENTISTA
54. Fornitura e posa in opera di pavimenti dell'ingresso, soggiorno cottura, camere, disimpegno zona
giorno/notte, ripostiglio e bagni in gres porcellanato, formato cm 30x30, 30x60, 60x60, 45x45 o 15x80
effetto legno o altro formato minore comunemente in commercio. Colore e serie a scelta fra diversi campioni
di ugual valore commerciale, proposti e visionabili presso la sala mostra individuata dall’impresa. posa diritta
con fuga
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.55. Realizzazione di pavimento e rivestimento dei bagni (altezza 2,40 mt) mediante la posa di gres porcellanato,
formato cm, 20x40, 30x60, 45x45 o 60x60 altro formato minore, a scelta, in commercio. Esclusa la
realizzazione di greche o mosaici, colore e serie a scelta fra diversi campioni di ugual valore commerciale,
proposti e visionabili presso la sala mostra individuata dall’impresa.– posa dritta con fuga
Qualora il rivestimento del bagno verrà posato (per scelta estetica) ad altezza inferiore a 2,40 mt, non sarà
eseguita alcuna detrazione.
56. Realizzazione di pavimento delle terrazze, logge e poggioli, mediante la fornitura di pavimento sopraelevato
costituito da elementi di pietra ricostituita vibro-compressa a base di legante idraulico e inerti di cava
selezionati modello Torino della ditta Favaro1 o similare delle dimensioni di 60x40 cm. cm. spessore mm 38,
colore bianco o giallo. I pavimenti saranno posati sopra a dei supporti e sottostante materassino in tessuto
non tessuto. Battiscopa in lamiera preverniciata.
Modello Torino colore giallo Modello Torino colore bianco
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.57. Realizzazione di pavimento per i marciapiedi degli spazi privati, condominiali adiacenti all’edificio e portici,
mediante la fornitura di elementi di pietra ricostituita vibro-compressa a base di legante idraulico e inerti di
cava selezionati, modello Torino della ditta Favaro1 o similare delle dimensioni di 60x40 cm. cm. spessore
mm 38, posati con colla su massetto, colore a scelta della D.L. Battiscopa in lamiera preverniciata.
OPERE DA FABBRO
58. Fornitura e posa di parapetto sulle scale
condominiali, in ferro verniciato a scelta della D.L.
– disegno a sagoma semplice.
59. Realizzazione di parapetti dei poggioli, mediante
la posa di ringhiere in ferro zincato e verniciato,
compresi gli attacchi in acciaio su intelaiature con
montanti e traversi, costituiti da profili diritti
lavorati a disegno semplice
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Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.OPERE DA PITTORE
60. Applicazione di rivestimento esterno delle facciate con applicazione di intonachino, tipo “Venezia” a tinte
chiare, scelte dalla DD.L. fra la campionatura standard proposta dalla Impresa costruttrice, compreso una
mano di isolante.
61. Applicazione di tinteggiatura interna delle pareti e soffitti con applicazione di n. 2 mani di idropittura per
interni di colore bianco traspirante antibatterico.
62. Applicazione di tinteggiatura dei vani scala, ingressi e parti comuni (escluso piano interrato) con 2 mani di
tempera lavabile sulle pareti e idropittura per interni semilavabile sui soffitti.
OPERE FOGNARIE
63. Fornitura e posa in opera entro platea di tubazioni in PVC, tipo 302, per condotte orizzontali dell’ impianto
fognario- pluviale, compresi i pezzi speciali ed ogni altro onere per dare il lavoro finito a perfetta regola d’arte
(diametri Ø 100 mm)
64. Fornitura e posa in opera compreso scavo, rinterro, letto e rinfianco in sabbia da sottofondo, di tubazioni in
PVC, tipo 302, per condotte orizzontali dell’ impianto fognario, compresi i pezzi speciali ed ogni altro onere
per dare il lavoro finito a perfetta regola d’arte (diametri Ø 140 / 160 mm)
65. Fornitura e posa in opera di pozzetti prefabbricati dimensioni: cm. 30×30×30, 40×40×40, 50×50×50, con
prolunghe per il raggiungimento della quota di progetto, in cls. vibrato ed armato, per raccordo tubazioni
66. Fornitura e posa in opera di chiusini e/o caditoie, in ghisa del tipo UNI EN 124, per i pozzetti di ispezione e/o
raccordo e/o allacciamento, realizzati su percorsi carrabili
67. Fornitura e posa in opera di chiusini e/o caditoie in calcestruzzo per i pozzetti di ispezione e/o raccordo e/o
allacciamento realizzati su percorsi pedonali
68. Fornitura e posa in opera di chiusini per i pozzetti di ispezione e/o raccordo e/o allacciamento posti su
pavimenti esterni realizzati con sigilli composti da un telaio in lamiera zincata annegato nel massetto, e
coperchio in lamiera zincata sul quale verrà realizzato un massetto di ca. 5 / 7 cm e successivamente incollata
la pavimentazione esterna
69. Fornitura e posa in opera di vasche (dove richieste e presenti in progetto) di separazione dei grassi
(condensagrassi) prefabbricate cilindriche ad asse verticale, costituite da elementi anulari in cemento armato
vibrato ad alta resistenza completi di setti verticali atti ad assicurare la separazione dei grassi dai liquami.
Diametro ed altezza variabili in funzione della capacità
70. Fornitura e posa di un disoleatore per la separazione degli oli e degli idrocarburi per il trattamento delle
acque di scarico e meteoriche, verrà posto al piede della rampa carraia.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 25 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.OPERE ESTERNE
71. Realizzazione di percorsi pedonali e carrai di accesso interni al lotto mediante il getto di conglomerato
cementizio armato con rete elettrosaldata e la posa di betonelle prefabbricate di conglomerato cementizio
vibrato delle dimensioni comunemente in commercio, della ditta Favaro1 linea masselli, serie Mattone
colore grigio o ambra o mixcolor o serie Antigua colore madreperla o mixcolor doppio strato o grigio doppio
strato o similare, in opera mediante il semplice accostamento l’una all’altra. Battiscopa in lamiera
preverniciata.
Serie Mattone
Serie Antigua
72. Realizzazione di aree di parcheggi, mediante la posa di pavimentazione in lastre di calcestruzzo vibro
compresso mono strato tipo grigliato, di forma rettangolare di dimensioni 40 x 60 cm, spessore 8 cm. della
ditta Favaro 1 o similare modello Gran Park o Quadro colore grigio.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 26 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.73. Realizzazione di recinzione su lato strada, costituita da muretto in calcestruzzo dello spessore di cm 20 circa
ed altezza cm 40 circa con sovrastante ringhiera in ferro zincato e verniciato, secondo indicazioni D.L.,
compresi gli attacchi in acciaio su intelaiature con montanti e traversi, costituiti da profili diritti lavorati a
disegno semplice;
NB: Le finiture dei muretti di recinzione esterna sono da intendersi in calcestruzzo, escluso intonaci ed ogni
altra finitura
74. Fornitura e posa di n° 1 cancello pedonale (con serratura elettro-meccanica, lunghezza 1200 mm, altezza
1500 mm) e n° 1 cancello carraio (con predisposizione all’automazione), tutti realizzati in ferro zincato e
verniciato, compresi gli attacchi in acciaio su intelaiature con montanti e traversi, costituiti da profili diritti
lavorati a disegno semplice
75. I giardini condominiali e privati verranno consegnati da livellare (la formazione del giardino e la semina sarà a
carico degli acquirenti)
76. Fornitura e posa di cassette postali in lamiera di alluminio elettrocolorato spessore 10/10, spigoli arrotondati,
con idonei profili di irrigidimento, ante apribili con serratura con chiave tipo Yale.
Capitolato Vendita Cittadella, via Muri Bianchi - 10.12.2020 pag. 27 di 27
Le voci riportate potranno subire delle variazioni in base al progetto esecutivo e ad esigenze costruttive.
Le immagini ed i particolari illustrati non hanno valenza esaustiva, ma sono puramente esemplificativi di lavori simili.Puoi anche leggere
