BIMSM " 2020 - RILIEVO - Agenzia del Demanio
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Agenzia del Demanio
ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
BIMSM
Specifica Metodologica
RILIEVO
XXXNNN
AGENZIA DEL DEMANIO Via Barberini, 38
Direzione Generale 00187 Roma
Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
BIMSM
Specifica Metodologica Rilievo
XXXNNN
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Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
PROCEDURA APERTA, AI SENSI DELL’ART. 60 DEL D.LGS. 50/2016 E SS.MM.II., PER L’AF-
FIDAMENTO DEL “SERVIZIO DI VERIFICA DEL PROGETTO DEFINITIVO ED ESECUTIVO, AI
SENSI DELL’ART. 26 DEL D.LGS. 50/2016, PER LA REALIZZAZIONE DEL “NUOVO POLO DEL
MINISTERO DELL’INTERNO, CITTADELLA DELLA SICUREZZA” PRESSO L’IMMOBILE DE-
MANIALE “CASERMA BOSCARIELLO” SITO IN NAPOLI ALLA VIA MIANO N. 189.
SERVIZI D’INGEGNERIA E ARCHITETTURA AI SENSI DELL’ART. 3 LETT. VVVV) DEL D. LGS.
N. 50/2016.
DISCIPLINARE DI GARA
CUP: G62J16000010001 – CIG: 8605501C11
CAPITOLATO INFORMATIVO DEL PROCESSO BIM
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Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
INDICE
1. PREMESSA ................................................................................................................ 6
2. OBIETTIVI GENERALI E SPECIFICI DEL SERVIZIO ........................................................ 6
2.1. Obiettivi generali ........................................................................................................................ 6
2.2. Priorità strategiche..................................................................................................................... 6
2.3. Obiettivi del Servizio .................................................................................................................. 7
2.4. Obiettivi informativi strategici ................................................................................................... 7
2.5. Livello di prevalenza contrattuale ............................................................................................. 9
3. SEZIONE TECNICA..................................................................................................... 9
3.1. Caratteristiche delle infrastrutture hardware e software ....................................................... 9
3.2. Protocollo di scambio dei dati dei Modelli e degli Elaborati ................................................... 9
3.3. Sistema di coordinate .............................................................................................................. 10
3.4. Livello di sviluppo informativo per i Modelli BIM ................................................................... 11
3.4.1. Modello Architettonico ............................................................................................................ 11
3.4.2. Modello Impiantistico .............................................................................................................. 12
3.4.3. Modello Strutturale.................................................................................................................. 13
3.5. Competenze ed esperienze dell’Aggiudicatario ..................................................................... 13
4. SEZIONE GESTIONALE ............................................................................................ 14
4.1. Ruoli e responsabilità ai fini informativi.................................................................................. 14
4.2. Strutturazione e organizzazione della modellazione digitale ................................................ 14
4.3. Tutela e sicurezza del contenuto informativo ........................................................................ 14
4.4. Modalità di condivisione dei dati ............................................................................................ 15
4.5. Denominazione delle directory dei file di progetto ............................................................... 15
4.6. Modelli e Blocchi funzionali ..................................................................................................... 16
4.7. Coordinamento ........................................................................................................................ 16
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Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
4.8. Verifica degli oggetti e degli elaborati .................................................................................... 17
4.9. Proprietà delle risultanze del Servizio ..................................................................................... 17
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Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
1. PREMESSA
Il presente Capitolato individua i contenuti minimi di specifiche informative richieste per lo svolgimento del
Servizio oggetto di gara, maggiormente dettagliato nel Capitolato Tecnico Prestazionale e costituisce
documento propedeutico alla redazione dell’Offerta.
Nell’ambito dell’esecuzione del Servizio secondo un processo identificabile con il Building Information
Modelling (BIM), l’intento dell’Agenzia del Demanio, di seguito “Agenzia” è quello di realizzare un percorso
che, attraverso le più innovative metodologie conoscitive, rappresentative, organizzative e di processo,
consenta di gestire l’intero ciclo di vita dell’immobile, favorendo e ottimizzando la collaborazione tra tutti i
professionisti coinvolti in ciascuna delle fasi distintive durante la vita utile dello stesso; raccogliendo e
organizzando in un unico Modello di Dati federato tutti gli asset informativi che nel ciclo di vita del bene si
modificano o si aggiungono; programmando e gestendo tutte le attività correlate.
2. OBIETTIVI GENERALI E SPECIFICI DEL SERVIZIO
2.1. Obiettivi generali
L’Agenzia nell’ambito delle sue funzioni si prefigge il perseguimento dei seguenti obiettivi:
qualità architettonica e tecnico funzionale e di relazione nel contesto dell’opera;
conformità alle norme ambientali, urbanistiche e di tutela dei beni culturali e paesaggistici, nonché il
rispetto di quanto previsto dalla normativa in materia di tutela della salute e della sicurezza;
limitato consumo del suolo;
rispetto dei vincoli idro-geologici, sismici e forestali nonché degli altri vincoli esistenti;
risparmio ed efficientamento energetico, nonché la valutazione del ciclo di vita e della manutenibilità
delle opere;
riduzione del rischio sismico;
compatibilità con le preesistenze archeologiche;
razionalizzazione delle attività di progettazione e delle connesse verifiche attraverso il progressivo uso
di metodi e strumenti elettronici specifici quali quelli di modellazione per l’edilizia e le infrastrutture;
compatibilità geologica, geomorfologica, idrogeologica dell'opera;
accessibilità e adattabilità secondo quanto previsto dalle disposizioni vigenti in materia di barriere
architettoniche.
2.2. Priorità strategiche
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Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
L’Agenzia ritiene strategico per la realizzazione dei propri compiti istituzionali:
il miglioramento del livello di conoscenza degli immobili;
un maggiore coordinamento delle progettazioni multidisciplinari;
l’ottimizzazione delle fasi di progettazione e di successiva esecuzione nel rispetto dei tempi
contrattuali;
il miglioramento della salute e della sicurezza dei lavoratori impiegati nel cantiere;
la mitigazione del rischio delle varianti in corso d’opera;
un maggiore controllo dei tempi di esecuzione dei lavori;
l’acquisizione di informazioni attendibili ed utili per la gestione dell’opera nella successiva fase di
esercizio;
l’aggiornamento tempestivo di informazioni attendibili a supporto dei processi decisionali lungo tutto
il ciclo di vita dell’opera.
2.3. Obiettivi del Servizio
L’Agenzia ha individuato inoltre i seguenti obiettivi specifici del presente Servizio:
acquisire dati certi sulle caratteristiche geometriche, tecnologiche e impiantistiche dei Beni oggetto
del servizio;
ottenere informazioni sui materiali di costruzione di tutti gli elementi che compongono i Fabbricati ed
eventuali pertinenze;
fornirsi di un modello edificio/impianto completo dei Beni da utilizzarsi ai fini dell’efficientamento
energetico;
rilevare informazioni in merito al livello di vulnerabilità sismica del patrimonio gestito evidenziando
eventuali interventi necessari alla riduzione del rischio sismico.
2.4. Obiettivi informativi strategici
La quantità e qualità dei contenuti informativi degli Elaborati e dei Modelli di dati BIM (3D – 2D - object
oriented) deve essere quella necessaria e sufficiente per assicurare gli obiettivi minimi di seguito riportati:
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Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
CONTENUTI MINIMI MODELLO DI DATI
ELABORATO ORIGINE NOTE
Piante Da viste di Modello Contenute nel Modello
Prospetti Da viste di Modello Contenute nel Modello
Sezioni Da viste di Modello Contenute nel Modello
Legende/Dettagli Da viste di Modello o esterne Se esterne, importate o collegate al Modello
Computi metrici Da abachi di Modello Se esterni, importati o collegati al Modello
Relazioni tecniche Esterne Collegate ad elementi Modello
Schemi funzionali Esterni Importati o collegati al Modello
Definizione geometrica degli spazi e degli
Da viste di Modello Contenute nel Modello
elementi architettonici
Definizione delle caratteristiche termiche
Da parametri del Modello Contenute nel Modello
dell’involucro
Definizione geometrica e prestazionale
Da parametri del Modello Contenute nel Modello
degli impianti
Definizione geometrica e prestazionale
Da parametri del Modello Contenute nel Modello
delle strutture
Definizione delle caratteristiche
Da parametri del Modello Contenute nel Modello
tecnologiche del sistema edificio/impianto
Individuazione di aree/sistemi/elementi
Da viste di Modello Contenute nel Modello
passibili di miglioramento prestazionale
Individuazione delle caratteristiche
Da viste di Modello Contenute nel Modello
strutturali e della classe di rischio sismico
Definizione di abachi delle componenti
Da viste di Modello Contenute nel Modello
tecnologiche e non
Predisposizione per l’eventuale
connessione tra Modello di Dati BIM e Da parametri del Modello Contenute nel Modello
Tecnologie IoT
Tab. dei contenuti minimi del Modello di Dati BIM
Tali obiettivi dovranno essere perseguiti tramite l’integrazione dei Modelli di Dati BIM (architettonico,
impiantistico e strutturale), di elaborati 2D e 3D e relativi contenuti alfanumerici, realizzati secondo le
indicazioni di seguito riportate con lo scopo di ottenere la totalità delle informazioni e dei dati richiesti dal
Servizio. Fermo restando tutto quanto richiesto secondo le norme e leggi vigenti, l’Agenzia richiede la
realizzazione di un Modello di Dati interoperabile da consegnare nel formato IFC e nel formato Nativo con cui
esso è stato ottenuto.
Sarà cura dell’Agenzia fornire all’Aggiudicatario le Linee Guida del processo BIM, contenenti le indicazioni
dell’intera Base Dati e della corretta semantica da utilizzare per i contenuti informativi.
Sarà cura dell’Agenzia fornire all’Aggiudicatario le Linee Guida denominate ADM2020-ADM-METHODSTP-XX-
MS-Z-GU0001_S0_P11, o successive revisioni, con le indicazioni dell’intera Base Dati e della corretta semantica
da utilizzare per i contenuti informativi.
Per completezza e per agevolare le attività di test da parte dell’Aggiudicatario, sulla consistenza dei dati e
l’interoperabilità tra i formati, l’Agenzia fornirà i Template Disciplinari, i Template di Coordinamento e i
Template dei Componenti da Costruzione progettati nella versione software solita in uso all’Agenzia per la
gestione dei progetti BIM, inoltre consegnerà la Versione Tabellare dei contenuti informativi riportati nei
Template, la Struttura di Progetto contenete i Modelli di Progetto adeguatamente coordinati e la Struttura del
Repository per agevolare le attività di archiviazione.
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Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
2.5. Livello di prevalenza contrattuale
La produzione, il trasferimento e la condivisione dei contenuti del Servizio avvengono attraverso supporti
informativi digitali in un ambiente di condivisione dei dati, nonché su supporto digitale, come previsto nel
Capitolato Tecnico Prestazionale, pur permanendo la prevalenza contrattuale della riproduzione su supporto
cartaceo di tutti gli elaborati oggetto del Servizio.
3. SEZIONE TECNICA
Questa sezione stabilisce i requisiti tecnici in termini di hardware, software, infrastrutture tecnologiche,
protocollo di scambio dei dati, sistemi di coordinate, livelli di sviluppo e competenze richieste per i servizi di
cui all’oggetto.
3.1. Caratteristiche delle infrastrutture hardware e software
- Hardware:
L'Aggiudicatario dovrà dotare il proprio staff di hardware idoneo alle attività di gestione digitale dei processi
informativi di rilievo offerti in sede di gara.
- Software:
I software utilizzati dall'Aggiudicatario dovranno essere in grado di leggere, scrivere e gestire, oltre al formato
proprietario, anche i file in formato aperto non proprietario *.IFC nella versione concordata con l’Agenzia.
L'Aggiudicatario è tenuto a utilizzare software dotati di regolare contratto di licenza d’uso.
Qualsiasi aggiornamento e/o cambiamento di versioni del software da parte dell’Aggiudicatario dovrà essere
concordato e autorizzato preventivamente dall’Agenzia.
Gli Operatori sono tenuti ad indicare nell’Offerta di Gestione Informativa le caratteristiche dell’infrastruttura che
andranno ad utilizzare per lo svolgimento del servizio.
3.2. Protocollo di scambio dei dati dei Modelli e degli Elaborati
Per quanto concernente il protocollo di scambio dati, e fermo restando l’obbligo di consegna dei file formato
*IFC e natio (per quanto concerne il Modello di dati), saranno accettati file nei formati di seguito riportati, o
loro equivalenti.
L’elenco proposto va inteso a titolo esemplificativo e non esaustivo.
FORMATI
*.docx, *.docm DOCUMENTAZIONE
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*.pptx, *.pptm
*.txt
*.xls, *.xlsx
*.MPG4
*.pdf
*.bmp
*.jpg;
*.jpeg;
*.png;
IMMAGINI
*.tiff
*.pcx,
*.gif
*.tga
*.dxf
*.dwg
ELABORATI E MODELLI
*.IFC
*.rvt, *.rfa
Esempi di File accettati
Inoltre, al fine di agevolarne la lettura e l’utilizzo, si riportano di seguito, a titolo esemplificativo, i limiti
dimensionali previsti per tipo di file:
CARATTERISTICHE DEI FILE E FORMATI
N Tipo File Limiti Dimensionali
Tale per cui il corrispondente modello Revit non sia superiore a 170 MB. Sarà cura dell’Aggiudicatario
verificare la migliore compatibilità con i principali software di modellazione BIM presenti sul mercato,
1 IFC
con particolare riferimento alla trasmissione dei dati, anche valutando la necessità di integrare il Modello
di Dati BIM con elaborati alfanumerici e allegati contenenti le informazioni richieste.
Le dimensioni massime dei modelli vengono fissate a 170 MB – Qualsiasi variazione dovrà essere concor-
2 Natio data con l’Agenzia del Demanio che valuterà le variazioni in relazione alla complessità del modello e alle
esigenze di gestione dei dati.
3 Autocad (o equivalente) Tale per cui sia possibile un’agevole lettura e scrittura.
4 PDF (o equivalente) Tale per cui sia possibile un’agevole lettura. Non precedente alla versione 7.0.
5 Excel (o equivalente) Tale per cui sia possibile un’agevole lettura e scrittura.
6 Word (o equivalente) Tale per cui sia possibile un’agevole lettura e scrittura.
7 Relazioni di Calcolo Formato Proprietario: nativo della piattaforma software e degli strumenti di analisi utilizzati;
8 Modello 3D Formato Proprietario: nativo della piattaforma software utilizzata per la modellazione;
Tab. dei limiti dimensionali
3.3. Sistema di coordinate
»10Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
Al fine di ottenere dei Modelli con un sistema di coordinate coerente, i Modelli Federati e i Coordinamenti
dovranno contenere la medesima georeferenziazione e condividere un identico Punto distintivo del Progetto,
meglio se riferibile ad un punto esterno al Modello di Dati, facilmente verificabile attraverso campagne di
rilievo topografico.
La localizzazione del Bene e/o del sito sul modello deve essere fissata alla longitudine e latitudine, condivisa
con la Stazione Appaltante, verificando e identificando tale punto con uno specifico marker di riferimento
identificato univocamente nel Modello di Dati.
II Nord effettivo della localizzazione del Bene e/o del sito sul Modello dovrà pertanto essere impostato
correttamente.
3.4. Livello di sviluppo informativo per i Modelli BIM
II livello di sviluppo degli oggetti che compongono i Modelli BIM definisce quantità e qualità del loro contenuto
informativo ed è funzionale al raggiungimento degli obiettivi delle fasi cui il modello si riferisce. Il livello di
sviluppo di un oggetto va considerato come risultante della sommatoria delle informazioni di tipo geometrico
e non-geometrico (normativo, economico, prestazionale ecc.), che possono essere rappresentate in forma
grafica (2D, 3D) e in forma alfanumerica al fine di dare origine ad una più corretta valutazione dei contenuti
informativi come tempo, costi, sostenibilità e gestione.
Ogni elemento del modello dovrà essere una rappresentazione verificata in termini di dimensioni, forma,
posizione, quantità e orientamento della reale installazione e collocazione nel progetto.
L’Agenzia ritiene che non si possano indicare Livelli di Dettaglio minimi di riferimento da raggiungere per ogni
prodotto da costruzione PBIM (Product Building Information Modelling) o per il Modello di Dati stesso, ma che
gli stessi vadano definiti dall’Aggiudicatario al fine del raggiungimento degli obbiettivi del Servizio, in termini
di dettaglio delle geometrie, dettaglio e veridicità delle informazioni non grafiche e fruibilità del Modello di
Dati in relazione agli attuali strumenti Software e Hardware, fermo restando l’inderogabilità della rispondenza
degli elaborati al livello di definizione proprio del Servizio richiesto, così come previsto dalla normativa vigente.
In tal senso il Modello di Dati dovrà quindi essere conforme al minimo alle seguenti specifiche:
3.4.1. Modello Architettonico
Livello di sviluppo geometrico: il Modello di Dati BIM dovrà rappresentare la virtualizzazione dello stato di fatto
rilevato sul luogo dello specifico sistema esistente, assicurando che la quantità, le dimensioni, la forma, la
posizione e l’orientamento di ogni oggetto corrisponda ai dati reali per quanto possibile in relazione a quanto
richiesto dal Servizio. Ogni elemento architettonico andrà rappresentato mediante un elemento
tridimensionale avente dimensioni pari alle dimensioni reali, modellandone tutte le stratigrafie e gli spessori.
Per gli immobili di particolare pregio storico-architettonico, inclusi nei lotti identificati con la dicitura “di
pregio”, verrà richiesta una restituzione 2d (piante, prospetti e sezioni architettoniche) con un maggior
dettaglio in corrispondenza di elementi architettonici di pregio, quali, a titolo esemplificativo e non esaustivo:
modanature, cornici e marcapiani decorativi, architravi, capitelli, colonne e rosoni ecc… nonché abachi
contenenti dettagli di particolare rilevanza, così come meglio descritto nel Capitolato Tecnico Prestazionale.
Livello di sviluppo informativo: il Modello di Dati BIM dovrà contenere tutte le informazioni rilevate sul luogo
dello specifico sistema esistente, necessarie alla conoscenza approfondita di sistemi e materiali, anche esito
delle specifiche indagini svolte per la redazione dell’audit energetico e della verifica di vulnerabilità sismica.
»11Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
Ogni elemento modellato dovrà contenere, a titolo esemplificativo e non esaustivo, le informazioni relative a:
materiali costruttivi, finiture, caratteristiche termofisiche (quali trasmittanza e resistenza termica), classe di
resistenza al fuoco, piano di appartenenza dell’elemento, esposizione (N, S, E, O per i soli elementi costituenti
l’involucro).
3.4.2. Modello Impiantistico
Per rispondere alle occorrenze dell’Agenzia, coerentemente con gli obiettivi proposti per il presente Servizio,
il Modello Impiantistico andrà realizzato con particolare attenzione alle caratteristiche prestazionali, al fine di
permettere la classificazione energetica del Bene. A tale scopo il livello di dettaglio richiesto è rappresentato
di seguito per ognuno dei sistemi impiantistici.
3.4.2.1. Impianto termico
Livello di sviluppo geometrico: il Modello di Dati BIM dovrà rappresentare in maniera concettuale tutti gli
elementi dello specifico sistema, modellando gli spazi e gli ingombri complessivi di componenti principali (UTA,
caldaie, generatori, terminali, ecc.) nonché cavedi, tubazioni, cunicoli tecnici, definendo i percorsi impiantistici
principali.
Livello di sviluppo informativo: il il Modello di Dati BIM dovrà contenere tutte le informazioni rilevate sul luogo
dello specifico sistema esistente, necessarie alla conoscenza approfondita del sistema edificio/impianto, anche
esito delle specifiche indagini svolte per la redazione dell’audit energetico. Ogni elemento modellato dovrà
contenere, a titolo esemplificativo e non esaustivo, le informazioni relative alle reali prestazioni degli impianti
presenti, quali tipologia, portata, potenza, tensione nominale, fonte di energia utilizzata, fluido termovettore,
ecc..
Il modello BIM dovrà essere integrato con grafici bidimensionali, così come previsto alla Tabella “C” del
Capitolato Tecnico Prestazionale, al fine di completare l’insieme delle informazioni necessarie alla conoscenza
esaustiva dell’impianto, redatti a partire dalle rappresentazioni 2D estratte dal modello BIM. (es: percorsi
impiantistici rappresentati su planimetrie e sezioni ricavate dal modello BIM).
3.4.2.2. Impianto idrico-sanitario
Livello di sviluppo geometrico: il Modello di Dati BIM dovrà rappresentare in maniera concettuale gli spazi e
gli ingombri complessivi dei componenti principali quali caldaie, cavedi, colonne montanti, scarichi e tubazioni.
Livello di sviluppo informativo: il Modello di Dati BIM dovrà contenere tutte le informazioni rilevate sul luogo
dello specifico sistema esistente, necessarie alla conoscenza approfondita del sistema edificio/impianto, anche
esito delle specifiche indagini svolte per la redazione dell’audit energetico. Ogni elemento modellato dovrà
contenere, a titolo esemplificativo e non esaustivo, le informazioni relative alle reali prestazioni degli impianti
presenti, quali tipologia, portata, potenza, ecc..
Il Modello di Dati BIM dovrà essere integrato con grafici bidimensionali, così come previsto alla Tabella “C” del
Capitolato Tecnico Prestazionale, al fine di completare l’insieme delle informazioni necessarie alla conoscenza
esaustiva dell’impianto, redatti a partire dalle rappresentazioni 2D estratte dal modello BIM. (es:
identificazione delle reti di adduzione distribuzione scarico dell'acqua su planimetrie e sezioni ricavate dal
modello BIM).
»12Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
3.4.2.3. Impianto elettrico / videosorveglianza e di sollevamento
Livello di sviluppo geometrico: il Modello di Dati BIM dovrà rappresentare in maniera concettuale le
componenti principali quali quadri elettrici, contatori, ascensori, montacarichi, servoscale ecc..
Livello di sviluppo informativo: il Modello di Dati BIM dovrà contenere tutte le informazioni rilevate sul luogo
dello specifico sistema esistente, necessarie alla conoscenza approfondita del sistema edificio/impianto, anche
esito delle specifiche indagini svolte per la redazione dell’audit energetico. Ogni elemento modellato dovrà
contenere, a titolo esemplificativo e non esaustivo, le informazioni relative alle reali prestazioni degli impianti
presenti, quali tipologia, potenza, tensione nominale ecc.. Il modello BIM dovrà essere integrato con grafici
bidimensionali, così come previsto alla Tabella “C” del Capitolato Tecnico Prestazionale, al fine di completare
l’insieme delle informazioni necessarie alla conoscenza esaustiva dell’impianto, redatti a partire dalle
rappresentazioni 2D estratte dal modello BIM. (es: identificazione delle prese, degli interruttori e dei punti
luce su planimetrie e sezioni ricavate dal modello BIM).
3.4.3. Modello Strutturale
Per rispondere alle occorrenze dell’Agenzia, coerentemente con gli obiettivi proposti per il presente Servizio,
il rilievo strutturale andrà svolto con particolare attenzione alle caratteristiche prestazionali necessarie allo
svolgimento della Verifica di Vulnerabilità sismica e all’attribuzione della classe di rischio sismico.
Livello di sviluppo geometrico: il Modello di Dati BIM dovrà rappresentare tutti gli elementi strutturali verticali
e orizzontali presenti nello specifico sistema esistente, attraverso la modellazione di solidi aventi dimensioni
pari a quelle reali, ovvero, qualora il rilievo di taluni elementi non fosse possibile, calcolate secondo la
normativa tecnica di riferimento.
Livello di sviluppo informativo: il Modello di Dati BIM dovrà contenere tutte le informazioni rilevate sul luogo
dello specifico sistema esistente, nonché l’esito delle specifiche indagini svolte per la redazione della verifica
di vulnerabilità sismica. Ogni elemento modellato dovrà contenere, a titolo esemplificativo e non esaustivo, le
informazioni relative alle reali prestazioni tecniche delle componenti strutturali, quali materiali e proprietà
meccaniche.
Il modello BIM dovrà essere integrato con grafici bidimensionali, così come previsto alla Tabella “C” del
Capitolato Tecnico Prestazionale, al fine di completare l’insieme delle informazioni necessarie alla conoscenza
esaustiva della struttura, redatti a partire dalle rappresentazioni 2D estratte dal modello BIM. (es: quadro
fessurativo e dettagli tecnologici dei principali nodi strutturali su planimetrie e sezioni ricavate dal modello
BIM)
Il grado di approssimazione delle dimensioni e delle quantità misurate dal “Modello 3D orientato a oggetti” e
da ogni elaborato bidimensionale e tridimensionale da esso ricavato non potrà essere inferiore a quello della
corrispondente rappresentazione redatta con metodologie tradizionali, in funzione della corrispondente scala
di rappresentazione, il tutto come meglio specificato nel Capitolato Tecnico Prestazionale.
Gli Operatori sono tenuti ad indicare nell’Offerta di Gestione Informativa i livelli di sviluppo previsti per i singoli
modelli.
3.5. Competenze ed esperienze dell’Aggiudicatario
»13Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
L'Aggiudicatario è responsabile della formazione specifica in ambito di gestione informativa BIM all'interno
della propria Organizzazione ed è tenuto a conseguire una professionalità tale da soddisfare in modo efficace
i requisiti del progetto richiesti dal Servizio. I livelli di esperienza, conoscenza e competenza dell'Operatore
devono essere idonei ed esplicitati nell’ Offerta per la Gestione Informativa.
4. SEZIONE GESTIONALE
4.1. Ruoli e responsabilità ai fini informativi
L'Aggiudicatario è tenuto a svolgere l'attività di gestione informativa con soggetti in possesso delle necessarie
esperienze e competenze anche in relazione a responsabilità e ruoli come specificato nell'Offerta per la
Gestione Informativa redatta dagli Operatori.
4.2. Strutturazione e organizzazione della modellazione digitale
Ogni oggetto con la relativa documentazione allegata (es. schede tecniche, certificazioni ecc.) dovrà essere
codificato in modo strutturato e univoco come nell’esempio riportato di seguito:
FUNZIONE - FUNZIONE - PRODUTTORE - DESCRIZIONE - TIPO DI FILE
TIPO SOTTOTIPO
1 2 3 4 5
Indica se il
Funzione componente
Sottocategoria del Peculiarità del
principale del Indica il Produttore contiene
Prodotto Prodotto
Prodotto geometrie
tridimensionali
Esempio di codifica dei componenti da costruzione e della documentazione associata
Sarà cura dell’Agenzia, entro 30 giorni dall’aggiudicazione del Servizio fornire le Linee Guida per la
progettazione con le indicazioni dell’intera Base Dati e della corretta semantica da utilizzare per la codifica
degli oggetti e della documentazione allegata.
4.3. Tutela e sicurezza del contenuto informativo
»14Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
Tutte le informazioni di progetto dovranno essere trattate con riserbo e non potranno essere rese pubbliche
senza uno specifico consenso dell’Agenzia. Tutta la catena di fornitura dovrà adottare queste politiche per la
tutela e la sicurezza del contenuto informativo. Tutte le informazioni saranno conservate e scambiate in un
ambiente di condivisione dei dati fornito dalla Stazione Appaltante.
4.4. Modalità di condivisione dei dati
L’agenzia del Demanio si è dotata di una ACDat, ambiente digitale di raccolta organizzata e condivisione di dati
relativi alle singole Opere, basato su un’infrastruttura informatica la cui condivisione è regolata da precisi
sistemi di sicurezza per l’accesso, di tracciabilità e successione storica delle variazioni apportate ai contenuti
informativi, di conservazione nel tempo e relativa accessibilità del patrimonio informativo contenuto, di
definizione delle responsabilità nell’elaborazione e di tutela della proprietà intellettuale.
L’ambiente di condivisione dati è organizzato in modo che la gestione dei dati, informazioni e contenuti
informativi avvenga attraverso un processo di lavorazione costituito da quattro fasi conseguenziali:
Elaborazione/Aggiornamento (WIP Work In Progress), Condivisione (shared) , Pubblicazione (Published) e
Archiviazione (Archive)
L’Agenzia avrà accesso ai file nei formati specificati e a ogni altro documento o elaborato presente
nell'ambiente di condivisione dei dati; sarà onere dell’Aggiudicatario caricare i dati, i documenti e gli elaborati
sull’Ambiente di condivisione dell’Agenzia secondo quanto definito nella Linea Guida che verrà consegnata in
caso di aggiudicazione.
I tempi e le modalità di caricamento dei dati verranno comunicati al solo Aggiudicatario a seguito della
sottoscrizione del contratto.
L’Operatore è tenuto ad indicare nell’Offerta di gestione Informativa il nominativo del referente/i responsabile
del caricamento dati e della gestione informativa del progetto.
4.5. Denominazione delle directory dei file di progetto
Per ciascun progetto assegnato ad un operatore economico, verrà creata un’area di lavoro, repository, dove i
professionisti condivideranno la documentazione prodotta.
Il repository a disposizione degli Operatori, precaricato per ogni singolo progetto, è suddiviso in directory,
secondo una struttura gerarchica che permette di organizzare e rendere reperibili i file e la documentazione
presenti nell’area condivisa.
L’alberatura del repository tiene conto dei singoli elementi che costituiscono un progetto, gerarchicamente
organizzate secondo la struttura Lotto-Schede-Fabbricati-Opere, corredati da cartelle contenenti
documentazione relativa a tutta la procedura, suddivisi secondo le 4 fasi di lavorazione (L0,L1,L2,L3).
Sarà onere dell’Aggiudicatario codificare i documenti e i modelli di dati 2D e 3D secondo una semantica
strutturata e definita nelle Linee Guida.
Di seguito è riporta lo schema tipico della codifica su citata a titolo esemplificativo e non esaustivo:
»15Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
CODICE ALFA-
CODICE BENE - ADM - - LIVELLO - TIPO DI FILE - DISCIPLINA -
FABBRICATO NUMERICO
7 3 9 2÷3 2 1 6
3α + 4N 2α + 7N
7 3 9 2÷3 2 1 6
Codice alfabetico di
Codice alfanumerico Codice di tre (3) Codice alfanumerico Codice alfanumerico Codice alfanumerico
un (1) carattere. Codice alfa-
composto da tre (3) caratteri. Identifica composto da due (2) di due (2) o tre (3) di due (2) caratteri.
Identifica la Disciplina numerico di sei (6)
lettere e quattro (4) l’Agenzia del lettere e sette (7) caratteri.Identifica il Identifica il tipo di
a cui fa riferimento il caratteri.
numeri Demanio numeri livello di Progetto informazione
documento
Esempio di codifica dei modelli
4.6. Modelli e Blocchi funzionali
Il Coordinamento Digitale dell’Opera sarà adeguatamente condotto se alla base di esso sussisterà un Pro-getto
di Architettura Digitale che prenderà in considerazione le numerose condizioni al contorno che pos-sono
influenzare il Processo. In seguito ad un’attenta analisi degli aspetti contrattuali e dei limiti tecnologici legati
alla Conduzione del Progetto, sarà necessario definire una Struttura di Progetto che rappresenterà il risultato
della scomposizione digitale dell’Opera in Blocchi Funzionali in relazione ai limiti tecnologici, alle destinazioni
d’uso, ai ruoli e mandati e alla buona gestione del Modello di Dati. La scomposizione del Modello di Dati risulta
indispensabile al fine di ottimizzare i flussi di lavoro propri della progettazione multidisciplinare e ad evitare lo
sconfinamento del singolo operatore in relazione al proprio mandato e/o ruolo. Definiamo Blocchi Funzionali
le parti in cui viene scomposta l’Opera e che potranno essere più o meno numerose a seconda del grado di
complessità.
È richiesto all’Operatore di indicare nell’Offerta di Gestione Informativa la tipologia di scomposizione dell’Opera
Digitale in blocchi funzionali, prevista per ogni singolo Bene.
4.7. Coordinamento
»16Doc.: ADM2020-ADM-SPECIFRIL-XX-SM-Z-GU0001_S1_P2
I dati e le informazioni contenuti in differenti modelli grafici appartenenti all’Opera Digitale devono essere
coordinati al fine di verificare l’assenza di non conformità a livello geometrico ed informativo.
L’Agenzia del Demanio contempla la possibilità di utilizzare quattro tipi di Modelli per il Coordinamento Digitale
dell’Opera, come maggiormente dettagliato nelle Linee Guida riservate all’Aggiudicatario.
Sarà possibile utilizzare questi Modelli per eseguire le analisi delle interferenze disciplinari e interdisciplinari
oppure per produrre le tavole di coordinamento senza interrompere la modellazione delle singole discipline.
Per facilitare il controllo tra discipline diverse, sarà comunque possibile, utilizzare collegamenti tra modelli di
Progetto, denominati “Link di Servizio”, che al termine delle attività di Modellazione dovranno essere eliminati
se non ritenuti strettamente necessari.
È richiesto all’Operatore di indicare nell’Offerta di Gestione Informativa le procedure previste per la risoluzione
delle interferenze ed incoerenze geometriche ed informative.
4.8. Verifica degli oggetti e degli elaborati
I professionisti sono tenuti a svolgere attività (workflow) di verifica dei dati, delle informazioni e dei contenuti
formativi sul modello, nel suo insieme e/o sui singoli modelli, elaborati od oggetti, anche in modalità
automatizzata attraverso specifici software, in particolare per permettere il passaggio tra stati di lavorazione
differenti.
È richiesto all’Operatore di indicare nell’Offerta di Gestione Informativa la procedura di verifica che intende
utilizzare per i modelli, gli oggetti e gli elaborati, la cadenza con la quale effettuerà le stesse, e che tipo di
documentazione intende produrre al fine di consolidare la validità del servizio.
Maggiori specifiche sui workflow di verifica saranno disponibili all’interno delle Linee Guida del Processo BIM
consegnate al solo aggiudicatario anche al fine di consolidare il Piano di Gestione Informativa.
4.9. Proprietà delle risultanze del Servizio
Tutti gli esiti del Servizio, nonché i documenti ad esso preparatori, così come specificato nel Capitolato tecnico
prestazionale, restano di proprietà della Stazione Appaltante, fatta salva la proprietà intellettuale
dell’Appaltatore.
Tutti i documenti preparatori dovranno essere forniti all’Agenzia, qualora richiesto.
Il Responsabile del procedimento
Arch. Luca Damagini
»17Agenzia del Demanio
» 2020 ADM2020-ADM-METHODSTP-XX-MS-Z-GU0005
BIMMS
Method Statement Process
LINEA GUIDA Processo BIM (Building Information Modelling)
AGENZIA DEL DEMANIO Via Barberini, 38
Direzione Generale 00187 RomaADM2020-ADM-METHODSTP-XX-MS-Z-GU0005
BIMMS
Method Statement Process
»2ADM2020-ADM-METHODSTP-XX-MS-Z-GU0005
INDICE
1. Introduzione............................................................................................................. 8
2. Generalità del Progetto ............................................................................................ 9
3. Documentazione .................................................................................................... 10
3.1. Codifica ..................................................................................................................................... 10
3.2. Formati Standard ..................................................................................................................... 12
4. Contenuti del Modello di Dati BIM ......................................................................... 13
5. Struttura di Progetto .............................................................................................. 14
6. Gestione informativa.............................................................................................. 16
6.1. ACDAT e Repository ................................................................................................................. 16
6.2. Modalità di condivisione dati .................................................................................................. 18
6.3. Verifica degli oggetti e degli elaborati .................................................................................... 19
6.4. Processo di analisi e risoluzione delle interferenze e incoerenze ......................................... 20
7. Coordinamento del Progetto ................................................................................. 21
8. Modelli di Progetto ................................................................................................ 26
8.1. Allineamento dei modelli ......................................................................................................... 27
9. Template STD-SYS_ADM ........................................................................................ 29
9.1. Browser di Progetto ................................................................................................................. 30
9.2. Codifica Livelli ........................................................................................................................... 31
9.3. Codifica Viste ............................................................................................................................ 31
9.4. Codifica Piante dei pavimenti .................................................................................................. 32
9.5. Codifica Piante dei controsoffitti ............................................................................................. 32
9.6. Codifica Prospetti ..................................................................................................................... 33
9.7. Codifica Sezioni ........................................................................................................................ 33
9.8. Codifica Dettagli Costruttivi ..................................................................................................... 33
»3ADM2020-ADM-METHODSTP-XX-MS-Z-GU0005
9.9. Codifica degli Abachi ................................................................................................................ 34
9.10. Abachi di Progetto.................................................................................................................... 34
9.11. Modelli di vista ......................................................................................................................... 35
9.12. Viste delle tavole ...................................................................................................................... 35
9.13. Cartiglio - Frontalino ................................................................................................................ 36
9.14. Cartiglio ..................................................................................................................................... 37
9.15. Codifica delle Tavole ................................................................................................................ 38
10. Prodotti da Costruzione BIM .................................................................................. 39
10.1. Template PBIM ......................................................................................................................... 39
10.2. Codifica dei Prodotti Digitali .................................................................................................... 40
10.3. Codifica dei materiali ............................................................................................................... 41
10.4. Codifica della documentazione collegata ............................................................................... 43
10.5. Livelli di dettaglio dei PBIM ..................................................................................................... 44
10.6. Dimensioni dei PBIM ................................................................................................................ 45
11. Parametri STD-SYS_ADM........................................................................................ 46
11.1. Parametri per la Classificazione............................................................................................... 46
11.2. Parametri per la Rintracciabilità .............................................................................................. 46
11.3. Parametri per la Localizzazione ............................................................................................... 47
11.4. Parametri per la Documentazione .......................................................................................... 47
11.5. Parametri per il Facility Management ..................................................................................... 48
11.6. Parametri per la Costruzione ................................................................................................... 49
11.7. Parametri per il Progetto ......................................................................................................... 50
11.8. Parametri per il Cartiglio .......................................................................................................... 50
11.9. Parametri per la Revisione ....................................................................................................... 51
11.10. Parametri Data Network .......................................................................................................... 51
11.11. Parametri Sicurezza H&S ......................................................................................................... 52
11.12. Parametri per il Modello IFC .................................................................................................... 54
»4ADM2020-ADM-METHODSTP-XX-MS-Z-GU0005
11.13. Parametri ADM ......................................................................................................................... 55
12. Responsabilità Informativa..................................................................................... 57
Glossario....................................................................................................................... 58
»5ADM2020-ADM-METHODSTP-XX-MS-Z-GU0005
TABELLE DELLE CODIFICHE
Tabella 1 – Codice del Servizio – Codice del Bene ................................................................................. 11
Tabella 2- Codice del Fabbricato – Codice del Documento .................................................................. 11
Tabella 3 – Codice Livello ........................................................................................................................ 11
Tabella 4 – Codice Tipo file ..................................................................................................................... 11
Tabella 5 – Codice Disciplina ................................................................................................................... 12
Tabella 6 – Codifica Alfanumerico per la Documentazione .................................................................. 12
Tabella 7 – Codifica Tipo di Coordinamento .......................................................................................... 22
Tabella 8 – Codifica Alfanumerico per i Modelli di Coordinamento ..................................................... 23
Tabella 9 – Codifica Alfanumerico per i Modelli di Progetto ................................................................ 26
Tabella 10 – Codifica Viste ...................................................................................................................... 32
Tabella 11 – Codifica Viste per le tavole ................................................................................................ 36
Tabella 12 - Codifica Alfanumerico delle tavole .................................................................................... 38
Tabella 13 - Codifica dei Prodotti Digitali ............................................................................................... 41
Tabella 14 - Codifica dei Materiali .......................................................................................................... 42
Tabella 15 - Codifica della Documentazione collegata .......................................................................... 44
»6ADM2020-ADM-METHODSTP-XX-MS-Z-GU0005
TABELLE DEI PARAMETRI
Tabella Parametri A – Classificazione ..................................................................................................... 46
Tabella Parametri B - Rintracciabilità ..................................................................................................... 47
Tabella Parametri C – Localizzazione...................................................................................................... 47
Tabella Parametri D – Documentazione ................................................................................................ 48
Tabella Parametri E – Facility .................................................................................................................. 49
Tabella Parametri F – Costruzione.......................................................................................................... 49
Tabella Parametri G – Progetto .............................................................................................................. 50
Tabella Parametri H – Cartiglio ............................................................................................................... 51
Tabella Parametri I – Revisione .............................................................................................................. 51
Tabella Parametri J - Data Network ........................................................................................................ 52
Tabella Parametri K - Health and Safety................................................................................................. 52
Tabella Parametri L – IFC......................................................................................................................... 55
Tabella Parametri M – ADM - Dati generali ........................................................................................... 55
Tabella Parametri N – ADM – Architettura ............................................................................................ 56
Tabella Parametri O – ADM - Impianti ................................................................................................... 56
Tabella Parametri P – ADM – Strutture .................................................................................................. 56
Tabella Parametri Q - Responsabilità Informativa ................................................................................. 57
»7ADM2020-ADM-METHODSTP-XX-MS-Z-GU0005
1. Introduzione
Il presente documento costituisce la Linea Guida di riferimento di cui l’Agenzia del Demanio intende avvalersi
per lo svolgimento delle sue attività, nel rispetto delle Linee Guida Corporate di cui si è fornita, previste per
l’adozione del Processo BIM (Building Information Modelling).
Tale Linea Guida raccoglie il complesso di regole necessarie alla definizione dell’Opera Digitale ovvero
l’insieme di Informazioni grafiche e non grafiche, che descrivono in maniera più o meno particolareggiata
l’Opera Reale.
Tenendo conto dei limiti Contrattuali, dei limiti Legali e di quelli Tecnologici (Hardware/Software) si definisce
un Progetto Architettonico Digitale teso alla realizzazione di una corretta suddivisione in blocchi del Progetto
e alla definizione di credenziali e regole di accesso in lettura e scrittura del Modello di Dati, nel rispetto dei
mandati e dei ruoli concernenti al Processo.
Si precisa che tale documento potrà subire futuri aggiornamenti e revisioni al fine di rispondere ad eventuali
variazioni normative, legislative, esigenze informative o necessità progettuali che l’Agenzia del Demanio
intenderà introdurre nel Modello di Dati.
»8ADM2020-ADM-METHODSTP-XX-MS-Z-GU0005
2. Generalità del Progetto
Il Modello di Dati dovrà contenere le informazioni generali del Progetto quali la localizzazione, la
denominazione dell’immobile, il codice ad esso associato e il codice Fabbricato. I campi descritti nella
seguente tabella rappresentano le informazioni necessarie per identificare il Progetto, determinandone
l’univocità della codifica in tutte le parti descritte nella seguente Linea Guida.
DATI GENERALI PARAMETRI BIM
Acronimo di tre lettere e quattro
CODICE SERVIZIO ADM2020 NON NECESSITA DI PARAMETRO
numeri
DENOMINAZIONE IMMOBILE Denominazione Immobile Nome dell’immobile per esteso ADM_Denominazione
Acronimo di tre lettere e quattro
CODICE BENE CBENNNN
numeri
ADM_Codice_Bene
CODICE FABBRICATO CFNNNNNNN Acronimo di due lettere e sette numeri ADM_Codice_Fabbricato
La localizzazione del Progetto definisce le informazioni relative all’ubicazione dell’immobile sul territorio
nazionale e fornisce le coordinate per la sua geolocalizzazione. Tali coordinate dovranno essere specificate
all’interno del Modello e qualora possibile dovranno identificare un Punto distintivo del Progetto, meglio se
riferibile ad un punto esterno al Modello di Dati, facilmente controllabile mediante campagne di rilievo
topografico.
LOCALIZZAZIONE DEL PROGETTO PARAMETRI BIM
REGIONE XXXXXXXXXXXXXX Regione in cui è ubicata l’Opera Reale ADM_Regione
PROVINCIA XXXXXXXXXXXXXX Provincia in cui è ubicata l’Opera Reale ADM_Provincia
COMUNE XXXXXXXXXXXXXX Comune in cui è ubicata l’Opera Reale ADM_Comune
INDIRIZZO XXXXXXXXXXXXXX Indirizzo in cui è ubicata l’Opera Reale ADM_Indirizzo
GEOLOCALIZZAZIONE XXXXXXXXXXXXXX Coordinate in cui è ubicata l’Opera Reale ADM_Geolocalizzazione
Tabella dei Dati di localizzazione del Progetto
»9ADM2020-ADM-METHODSTP-XX-MS-Z-GU0005
3. Documentazione
Al fine di ottenere risultati concreti per le diverse fasi di vita dell’Opera Digitale, risulta necessario adottare
un insieme di regole per la gestione della documentazione, fondate su un Sistema di Codifica standardizzato
e sull’impiego di un Repository Strutturato per l’archiviazione e la condivisione della documentazione.
3.1. Codifica
L’adozione di un Sistema di Codifica, risulta necessario per assicurare una rapida ricerca delle informazioni e
agevolare i flussi di lavoro tra i soggetti che collaborano allo sviluppo del Progetto. Il sistema di codifica
adottato dall’Agenzia del Demanio è ispirato alla BS 1192:2007 e alla PAS 1192-2:2013, fermo restando le
caratteristiche tipiche del Processo di progettazione, esecuzione e conduzione già consolidate nell’Agenzia
del Demanio.
CODICE FABBRICATO
CODICE SERVIZIO CODICE DOCUMENTO
CODICE BENE ADM CODICE
LIVELLO TIPO DI FILE DISCIPLINA ALFA-NUMERICO
- - COORDINAMENTO - - - -
7 3 9÷11 2÷3 2 1 6
3α + 4N 2α + 7N_3 N*
Codice Codice
Codice Codice di due
Codice Codice di tre alfanumerico di alfabetico di un
composto da (2) o tre (3)
composto da (3) caratteri. due (2) (1) carattere. Codice alfa-
due (2) lettere caratteri.
tre (3) lettere e Identifica caratteri. Identifica la numerico di sei
e sette (7) Identifica il
quattro (4) l’Agenzia del Identifica Disciplina a cui (6) caratteri.
numeri _ (3) livello di
numeri Demanio il tipo di fa riferimento il
alfanumerico Progetto
documento documento
V. Tabella 1 ADM V. Tabella 2 Tabella 3 V. Tabella 4 V. Tabella 5 V. Tabella 6
Schema di codifica della documentazione
Di seguito saranno esplicitate alcuni campi della codifica per un generico servizio ADM2020 che dovranno
essere verificati in fase di Progetto ed eventualmente ampliati a seconda delle necessità.
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