Whitepaper della Piattaforma Globale Decentralizzata per la Locazione di Immobili - Merent
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Whitepaper della Piattaforma
Globale Decentralizzata per
la Locazione di Immobili
1
SOMMARIO
1. Introduzione 4
1. 1 Prefazione 4
1. 2 Punti Salienti del Business in Corso di Merent 5
1. 3 Background dell'Azienda 6
2. Spiegazione di Merent 7
2. 1 Cos'è Merent? 7
2. 2 Il Mondo ha Bisogno di Merent: Ecco Perché 7
2. 3 Piattaforma di Locazione Aperta e
Trasparente 9
2. 4 Vantaggi per i Proprietari e gli Inquilini 10
3. Vantaggi Principali 15
3. 1 Caratteristiche Uniche 15
3. 1. 1 Tecnologia di Vendita all'Asta 15
3. 1. 2 Rete di Deposito degli Affitti in Crowdsourcing 17
3. 1. 3 Sistema di Punteggio 20
3. 1. 4 Canoni di Locazione 21
3. 2 Servizi Aggiuntivi 22
3. 2. 1 Fornitori Terze Parti di Servizi 22
3. 2. 2 Pagamenti delle Bollette 22
3. 3 Ricerca in Corso 23
3. 4 Il Potere dei Dati 24
4. Tecnologia Blockchain e Nodi Master 25
4. 1 Stato dell'arte e Cronoprogramma 34
2
SOMMARIO
5. Lancio della Moneta 37
6. 1 Panoramica della Vendita di Monete 37
6. 2 Bonus per Grandi Acquirenti 38
6. 3 Struttura della Vendita di Monete 38
6. 3. 1 Procedura di Vendita ed Assegnazione delle Monete 39
6. 3. 2 Riserva Merent 40
6. 4 Panoramica di Allocazione del Budget 40
6. 5 Rischi Connessi alla Partecipazione alla Vendita di Monete 42
6. Espansione e Strategia di Marketing 43
7. 1 Piano di Espansione 44
7. 2 Roadmap di 30 Mesi 46
Conclusione 48
Avvertenze Legali 49
Materiale Originario 53
3
1. Introduzione
"La tecnologia blockchain e l'ecosistema della Moneta di
servizio sono i due pilastri che trasformeranno la nostra
piattaforma di noleggio trasparente in una soluzione globale".
1. 1 Prefazione
Merent è su una traiettoria positiva nel contesto di piattaforma di noleggio a lungo termine. Abbiamo
già migliaia di utenti ed abbiamo elaborato oltre 224. 000 proprietà sulla nostra piattaforma e raccolto
fondi per 4 milioni di dollari da parte di investitori angelici ed istituzionali di tutto rispetto. A differenza di
molte start-up blockchain, abbiamo già un business consolidato che va oltre ad una visione e ad una
roadmap.
Dal momento in cui l'ultima versione della nostra piattaforma è stata pubblicata nei primi mesi del 2017, i
media ci hanno definito come una tecnologia immobiliare realmente dirompente. Ciò ha portato a
domande da tutto il mondo che chiedono quando i nostri servizi e la nostra tecnologia saranno disponibili
su base internazionale.
L'obiettivo della vendita di Merent Coin ( "Coin Sale" ) è di convertire la nostra attività in un
ecosistema di monete veramente decentralizzato che ridurrà il tempo e le spese di affitti a lungo
termine per tutti i soggetti coinvolti e fornirà il capitale che ci consentirà di soddisfare la crescente
domanda internazionale di servizi di locazione.
4
1. 2 Aspetti salienti dell'attività commerciale di
Rentberry
Fondazione: Proprietà gestite: 1
2015 224,000+
Capitale raccolto: 2 Città:
$ 4M 4.948
Squadra: Anni di esperienza combinati
23 persone 150
5
1. 3 Background dell'azienda
"Contrariamente a molte altre società che lanciano le vendite
di monete , abbiamo già una piattaforma funzionante. "
Abbiamo fondato Merent alla fine del 2015 dopo che i nostri fondatori hanno trascorso quasi un mese
alla ricerca di immobili in locazione a San Francisco, in California. Abbiamo sperimentato la
frustrazione derivante dall'invio di proposte di locazione, da continue guerre di aste con altri potenziali
inquilini e passando attraverso scomode negoziazioni faccia a faccia con i padroni di casa.
Abbiamo costantemente perso appartamenti a favore di altri richiedenti a causa della mancanza di
trasparenza nel processo di locazione dato che non avevamo idea se ci fossero altri candidati disposti a
offrire più del prezzo di richiesta originale stabilito dai proprietari. Inoltre, una volta affittato un
appartamento, abbiamo dovuto congelare migliaia di dollari per un deposito cauzionale per la
locazione, anche se avevamo rapporti di credito eccellenti, storie di impiego e referenze.
Il lungo, costoso e snervante processo di ricerca di un appartamento ci ha fatto dubitare dell'efficienza
del tradizionale processo di affitto a lungo termine. Con i nostri fondatori che hanno vissuto e lavorato
in due diversi continenti ed hanno coltivato investitori originari da 11 paesi diversi, sappiamo in prima
persona che gli stessi problemi con gli affitti a lungo termine non esistono solo negli Stati Uniti, ma a
livello internazionale. Le promozioni di immobili a lungo termine non offrono alcun valore reale agli
utenti oltre alle immagini ed alle descrizioni delle proprietà. Merent, tuttavia, sta lavorando su una
tecnologia che aggregherà inquilini e proprietari e semplificherà il processo di noleggio con una
soluzione di gestione delle proprietà online più completa costruita sulla blockchain.
2. Spiegazione di Merent
2. 1. Cos'è Merent?
6
Merent è un ecosistema di locazione a lungo termine decentralizzato che utilizzerà la tecnologia
blockchain per rendere il processo di locazione meno costoso, più conveniente e sicuro. L'ecosistema
trasparente con informazioni verificate su affittuari e proprietari favorisce la fiducia tra le parti. La
tecnologia proprietaria di asta per l'affitto riduce le frustrazioni tradizionali, l'incidenza delle truffe, i ritardi
ed i punti di attrito nel processo di locazione a vantaggio sia degli inquilini che dei proprietari. Inoltre,
l'ecosistema degli affitti offrirà la possibilità, per i membri della comunità, di aiutare gli inquilini di qualità,
sbloccando milioni di dollari accumulati durante il processo.
Anche se i costi e le caratteristiche degli alloggi variano in tutto il mondo, i residenti di molti paesi
hanno gli stessi problemi nella fase di locazione di locali a lungo termine. La missione di Merent è di
offrire una soluzione che sia ugualmente efficace per i residenti oltre i confini internazionali.
2. 2. Il Mondo ha Bisogno di Merent: Ecco perché
Negli ultimi anni l'evoluzione tecnologica ha portato all'interruzione dell'attività di molteplici settori. Il
settore degli affitti a lungo termine (sei mesi e più) è rimasto relativamente stagnante.
Nonostante tanti altri settori siano stati ostacolati con successo negli ultimi anni (vendita al dettaglio,
social media, trasporti), gli affitti di proprietà a lungo termine rimangono impantanati nella tradizione e
mancano di innovazione comparabile. Il processo di locazione a lungo termine provoca ancora
frustrazione e tempo perso sia per i proprietari di immobili in locazione che sono alla ricerca di ulteriori
redditi e sia per i potenziali inquilini che sono alla ricerca di un posto da chiamare casa. Non c'è ancora
stata un'interruzione tecnologica abbastanza significativa tale da introdurre un nuovo e migliore modo
di affittare. Qui a Merent, miriamo a cambiarlo.
Le pratiche globali includono ancora inserzioni sotto forma di semplici annunci nelle pubblicazioni
stampate
o su siti come Craigslist, Zillow, Rightmove e Zoopla che forniscono informazioni limitate su una particolare
proprietà per i potenziali inquilini e, in sostanza, nessun supporto per gli elementi utilizzabili, come il
processo di applicazione, la redazione del contratto, la raccolta degli affitti e le richieste di manutenzione.
Oggi, Merent offre agli utenti una piattaforma di noleggio a lungo termine completamente operativa basata
sul web. Il nostro obiettivo è quello di sfruttare la tecnologia blockchain per garantire un'esperienza di
7
locazione senza interruzioni e che consentirà di completare l'intera domanda di locazione ed il processo di
locazione in modo rapido e online.
È ancora prassi comune svolgere molte attività manualmente. Ciò comprende chiamare o inviare via
email ai potenziali inquilini, selezionare manualmente i candidati e accettare assegni cartacei o
contanti per i pagamenti degli affitti. Inoltre, agenti e broker a volte addebitano commissioni
significative per servizi minimi, ed i proprietari costringono gli inquilini a congelare migliaia di dollari in
depositi cauzionali per l'affitto.
Gli affittuari internazionali affrontano problemi che si rendono evidenti nel caso di locazione all'estero
in quanto i loro punteggi di credito e le loro storie di credito sono validi solo nel loro paese di
cittadinanza o nel paese in cui sono legalmente qualificati per lavorare e vivere al momento.
Nel frattempo, l'affitto è diventato una scelta economica e di lifestyle per il 41% degli americani , il 55,5%
degli svizzeri ed il 39,9% dei tedeschi , per nominare solo alcuni paesi. Attualmente, ci sono oltre 641
milioni di unità in locazione in tutto il mondo e circa 2,3 miliardi di persone che vivono in affitti a lungo
termine. Secondo le statistiche più recenti dell'ONU, ci sono oltre 244 milioni di migranti internazionali
che vivono in tutto il mondo , il che crea un grande pool di potenziali utenti che potrebbero trarre
beneficio da una piattaforma trasparente di noleggio universale.
Secondo un recente studio dell'Università di Harvard, il il fenomeno dell'affitto a lungo termine è
aumentato tra tutti i gruppi di reddito, gruppi di età e tipi di famiglie. Secondo le proiezioni dell'Istituto
Urbano, circa il 59% delle nuove famiglie che nasceranno entro il 2030 tenderà ad affittare case
piuttosto che ad acquistarle. L'affitto è diventata la nuova normalità e crediamo che questa tendenza
continuerà a valere per altri paesi in tutto il mondo.
Utilizzando Merent, proprietari ed inquilini in paesi di tutto il mondo avranno l'opportunità di godere
dell'utilizzo di una piattaforma trasparente ed universalmente applicabile per gli affitti a lungo termine .
Merent renderà possibile:
• L'eliminazione della necessità del modello agente/broker (e delle spese associate) consentendo ai
proprietari ed agli inquilini di effettuare online, in modalità peer-to-peer, tutte le attività
necessarie per finalizzare gli affitti;
8
• Stabilire uno standard internazionale uniforme delle procedure di locazione che andrà a
beneficio di espatriati e migranti che vivono e lavorano in nuovi paesi; e
• Fornire una rete di deposito per la locazione in crowdsourcing che consenta agli inquilini
di ridurre l'importo del denaro di loro proprietà di cui hanno bisogno per saldare i propri
depositi.
Questo fa di Merent la prima azienda nel settore immobiliare per gli affitti a lungo termine. Merent si
adopererà per operare a livello internazionale e garantire un processo di locazione a lungo termine
equo, privo di attriti e senza interruzioni per tutte le parti coinvolte.
2. 3. Piattaforma di Affitti Aperta e Trasparente
Merent utilizzerà la tecnologia blockchain per semplificare l'intero processo di locazione a lungo
termine, consentendo agli inquilini ed ai proprietari di effettuare tutte le attività necessarie per
l'affitto in un unico luogo. Queste attività includono:
• Ricerca di proprietà;
• Proporre offerte/candidature tramite la piattaforma di aste Merent;
• Selezione di opportunità;
• Selezione dei candidati migliori/più idonei;
• Negoziazione dei termini;
• Sblocco dei depositi di noleggio;
• Contratti con firma elettronica;
• Pagamento dell'affitto;
• Invio di richieste di manutenzione;
• Assunzione di terze parti come fornitori di servizi (ad esempio, tuttofare ed idraulici); e
• Permettere ai proprietari di rimanere in contatto con gli inquilini.
9Disponiamo già di una piattaforma funzionale e di un mercato con utenti e proprietà reali che consentono
alcune di queste transazioni. Il nostro traffico di utenti attivi è cresciuto di più del 53% mese dopo mese
durante il terzo trimestre del 2017.
In futuro, prevediamo di decentralizzare ed automatizzare completamente le attività sopra
elencate utilizzando la tecnologia blockchain basata sulla nostra Moneta.
Gli inquilini avranno accesso gratuito per visualizzare gli annunci di locazione sulla piattaforma così
come i proprietari di case unifamiliari con un massimo di tre proprietà. I grandi proprietari (quelli con
più di tre proprietà in gestione), come le società immobiliari, le società di brokeraggio e le società di
gestione immobiliare, dovranno pagare solo 150 Monete (che dovrebbero valere approssimativamente
circa 30$ USD) al mese se scelgono di gestire contemporaneamente più di tre proprietà sulla
piattaforma.
2. 4 Vantaggi per i Proprietari e per gli Inquilini
Il doppio degli sforzi, i processi burocratici protratti e gli attriti finanziari sono punti di frizione comuni
all'interno del mercato degli affitti a lungo termine. La piattaforma di Merent avvantaggia i proprietari e
gli inquilini come segue:
a. Proprietari
Annunci, Pubblicità e Sindacazione
I vantaggi per il proprietario includono la possibilità di mettere annunci per qualsiasi proprietà sulla
piattaforma con un prezzo richiesto ed includere informazioni dettagliate sull'unità proposta per
l'affitto. Usando le Monete, i proprietari possono promuovere inserzioni su Merent . com o sindacarle
su ulteriori siti di affitto per aumentare la copertura e la visibilità. La tariffa per la promozione della
proprietà sarà dinamica e dipenderà dal numero di altri proprietari che promuovono le loro proprietà
allo stesso tempo.
Asta dei Prezzi di Affitto
10Tutte le domande di affitto saranno raccolte in un formato user-friendly con la possibilità di accettare o
rifiutare qualsiasi proposta con un solo clic. La tecnologia di vendita all'asta di Merent (descritta di
seguito) garantisce trasparenza e concorrenza leale e garantisce inoltre che i proprietari siano in grado di:
• Ridurre i tassi di posti vacanti affrontando senza problemi i prezzi in zone in condizioni di mercato
depresse;
• Capitalizzare su mercati molto attivi ottenendo il massimo valore dalle loro proprietà; e
• Selezionando gli inquilini in base ai punteggi dati oltre l'importo che sono disposti a pagare.
La Metodologia di Punteggio di Merent
Con l'evolversi di Merent, la piattaforma consentirà agli inquilini ed ai proprietari di valutarsi l'un l'altro
inviando recensioni e consentirà inoltre ad entrambe le parti di valutarsi a vicenda facendo riferimento a tali
revisioni e ad un record immutabile di attività di locazione memorizzato sulla blockchain. Queste informazioni,
abbinate ai dati pubblicamente disponibili (ad esempio, rapporti di credito, verifiche di background, ecc. ),
saranno analizzate ed elaborate dalla tecnologia di scoring proprietaria di Merent. La metodologia Merent
sarà più avanzata, decentralizzata, sicura/immutabile e intuitiva rispetto a soluzioni verticalizzate che
analizzano solo un aspetto della storia di un affittuario (come i rapporti di credito di Experian negli Stati
Uniti). Inoltre, poiché i punteggi Merent sono parte dei profili dei locatari e dei proprietari presenti sulla
piattaforma Merent, essi possono essere utilizzati a livello internazionale. Ciò aprirà una serie di nuove
possibilità, consentendo anche:
• Ai proprietari, di utilizzare il sistema di punteggio Merent per scegliere l'inquilino migliore
per la proprietà, oltre ai dati effettivi degli inquilini richiedenti;
• Ai membri della comunità Merent di utilizzare il sistema di punteggio Merent per identificare gli
inquilini di qualità che essi vogliono sostenere aiutandoli a finanziare i loro depositi cauzionali per
l'affitto, in cambio di determinati premi; e
• Agli inquilini di utilizzare i punteggi dei proprietari di casa, oltre alle visite "casa-aperta", per
trovare le proprietà con il miglior padrone di casa.
Raccolta ed Uso di Monete Merent
11Tutti i pagamenti sulla piattaforma saranno eseguiti in Monete. I proprietari saranno in grado
di raccogliere Merent in Monete senza problemi e in modo sicuro e per utilizzarlo per altri
servizi sulla piattaforma, come ad esempio:
• Pagamento per la pubblicità ed il marketing di proprietà che mostreranno le loro proprietà nella
parte superiore dei risultati di ricerca e li evidenzieranno con un colore diverso sulla mappa degli
Affitti disponibili;
• Utilizzo delle Monete per aiutare gli inquilini di qualità coprendo una parte dei loro
depositi cauzionali per l'affitto in cambio di premi sotto forma di Monete;
• Noleggio di terze parti come fornitori di servizi, come addetti alle pulizie, tuttofare, idraulici,
elettricisti, ecc.
b. Inquilini
Ricerca Mirata delle Proprietà
Gli inquilini saranno in grado di visualizzare i risultati filtrati con un'analisi dettagliata delle informazioni
principali relative a ciascuna proprietà elencata. Ciò comprende:
• Ricerche senza soluzione di continuità per le proprietà nell'area desiderata utilizzando
un'ampia capacità di filtraggio (ad esempio, dimensioni, prezzo, servizi preferiti, ecc. );
• Pianificazione online di visite in "casa-aperta" per visionare le proprietà ed incontrare i
proprietari; e
• Un sistema di comunicazione interno e sicuro che consente ai potenziali inquilini di
contattare i proprietari senza infastidirli con telefonate e/o e-mail.
Processo di Applicazione Trasparente
Merent capisce che il modello decisionale attuale dell'affitto è binario e non perdona. Profili di credito
incompleti o minori di quelli desiderati significa che la domanda di locazione è stata negata o richiede un
più elevato deposito cauzionale per affitto. Ecco perché Merent ha sviluppato le funzionalità di
un'applicazione leader di mercato a vantaggio degli inquilini. Gli inquilini sono in grado di presentare le
12domande online senza disturbare i proprietari e di inviare per posta ordinaria/posta elettronica le
informazioni riservate (ad esempio, SSN, numeri di passaporto, informazioni sul conto bancario, ecc. ).
Durante questo processo, gli inquilini sono in grado di:
• Analizzare le domande per la proprietà e le informazioni pertinenti nelle offerte
presentate da altri richiedenti;
• Personalizzare le offerte in tempo reale in base alla domanda, aumentando così le possibilità
di proteggere la proprietà utilizzando la nostra tecnologia di vendita all'asta; e
• Negoziare i fattori di prezzo (ad es. Locazione, depositi cauzionali, durata dell'affitto).
Poiché si tratta di una soluzione basata su blockchain, tutte le prove della certificazione formale e della
documentazione richiesta per completare una domanda di locazione verranno automaticamente
registrate nel libro mastro distribuito (in modo conforme alle leggi sulla privacy applicabili, incluso il
GDPR dell'Unione Europea).
Copertura del Deposito Cauzionale per l'Affitto in Crowdsourcing
La comunità Merent (inquilini, proprietari, famiglia di amici PSNFNCFST) avrà la possibilità di utilizzare le
propre Monete per coprire una parte dei depositi cauzionali per l'affitto per inquilini selezionati in
cambio di premi sotto forma di Monete (cioè, un tipo di tasso di interesse restituito, pagato in Monete,
come premio per aver finanziato parte del deposito cauzionale di locazione. )Ciò consentirà agli inquilini
diversamente-qualificati che altrimenti non sarebbero potuti essere in grado di permettersi un deposito
cauzionale per l'affitto, di affittare un appartamento e, facendo in modo che altri contribuiscano al loro
deposito cauzionale per l'affitto , fornire loro una maggiore reputazione e credibilità finanziaria con
potenziali proprietari di spazi in locazione. Ciò consentirà inoltre ai proprietari di accedere ad un pool più
ampio di candidati qualificati e di aumentare la loro capacità di affittare appartamenti.
Esecuzione del Contratto di Locazione
Gli inquilini possono eseguire in modo certo e sicuro un contratto legale firmato dalle parti utilizzando
le proprie chiavi/identità blockchain e quindi archiviare immutabilmente tale contratto sulla
blockchain. Questo può essere fatto in pochi secondi senza sprecare carta o tempo cruciale.
L'esecuzione del contratto comporterà un regolamento automatico (trasferimento di Monete )
13secondo i termini dei Nodi Master , riducendo i problemi di attrito, tempo e riconciliazione associati
alla conferma del deposito cauzionale iniziale e dei pagamenti degli Affitti.
Richieste di Manutenzione
Una volta che la proprietà viene affittata , gli inquilini saranno in grado di presentare comodamente le
richieste di servizi di manutenzione ai proprietari. Tutte le richieste verranno archiviate nel sistema e potranno
essere consultate in qualsiasi momento in caso di controversie in futuro. Gli inquilini che registrano questa
attività sulla piattaforma blockchain Merent avranno la prova di aver segnalato i problemi in modo
tempestivo, riducendo in tal modo il potenziale di responsabilità per danni aggiuntivi che presumibilmente
non hanno segnalato tempestivamente o per nulla.
Sicurezza delle Informazioni degli Inquilini
Tutti i dati personali rilevanti di un inquilino (ad esempio, finanziario, storia di locazione , rating del
credito, referenze e recensioni) saranno protetti immutabilmente sulla blockchain. Questi dati saranno
interamente posseduti e controllati dall'inquilino e resi visibili al proprietario solo quando l'inquilino
effettua una proposta di locazione utilizzando la propria chiave/portafoglio privati sulla propria app
mobile e/o web.
143. Vantaggi Principali
3. 1 Caratteristiche Uniche
3. 1. 1 Tecnologia di Vendita all'Asta
"La tecnologia innovativa di presentazione delle offerte da
parte dei clienti ridefinirà il processo di locazione. "
La Merent Auctioning Technology fa parte di ciò che riteniamo essere l'esclusiva proprietà intellettuale
della piattaforma e, al momento, siamo in fase di archiviazione per la protezione dei brevetti.
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Lo scopo principale della Auctioning Technology è quello di garantire che i proprietari stiano valutando le
loro proprietà in modo ottimale sia nei mercati ad alta attività che in quelli più stagnanti mentre, ai
potenziali inquilini, viene garantita la completa visibilità delle offerte in concorrenza e viene offerta la
possibilità di negoziare in modo trasparente le condizioni di locazione online.
15La Auctioning Technology agisce come un oracolo dei prezzi e fa parte della Unique Selling Proposition
(USP) di Merent, che consente agli inquilini di fare offerte, firmare documenti legali di noleggio e
saldare i pagamenti utilizzando le monete, tutto in durante un'unica visita al sito Web o all'app mobile
di Merent.
Il costo della domanda per i potenziali inquilini (compreso l'accesso alla Merent Auctioning Technology) sarà
di 1. 000 Monete (che sono stimati essere circa $ 200 USD) per ogni proposta, di cui 50 Monete (che sono
stimate essere circa $ 10 USD) saranno distribuite a Merent come una commissione per l'utilizzo del servizio e
le restanti 950 Monete saranno distribuite al proprietario scelto per un pagamento iniziale, come descritto
più dettagliatamente di seguito. Questo prezzo include un punteggio di credito degli Stati Uniti ed una
relazione informativa. In futuro, prevediamo di avere il nostro punteggio proprietario degli inquilini e dei
proprietari, in base all'attività registrata sulla blockchain, e l'utilizzo di questi punteggi sarà incluso in questa
commissione. Usiamo questo modello nella nostra attività attuale e stiamo già generando entrate ed
aumentando gli utenti ogni giorno. Siamo fiduciosi che la migrazione ad una soluzione basata su blockchain
accelererà questa crescita. Inoltre, prevediamo di chiedere il permesso di integrarci con ulteriori soluzioni
blockchain, tra cui, ad esempio, la piattaforma APPII (http://appii. io) per informazioni verificate su istruzione
e situazione professionale. In questo caso, gli utenti APPII potrebbero autorizzare Merent ad accedere alle
proprie credenziali verificate, aumentando così il proprio punteggio e le proprie possibilità di essere
selezionati con successo da parte di un proprietario.
Dopo il lancio delle Monete tramite la vendita di Monete e, una volta che la piattaforma sarà
completamente sviluppata, gli inquilini che accederanno alla piattaforma proprietaria Auctioning
Technology saranno in grado di proporre offerte a Merent properties utilizzando le Monete.
Il flusso delle Monete sarà coordinato dai Nodi Master. Gli inquilini dovranno pagare 1.
000 Monete per ogni applicazione per consentire l'accesso dei propri dati ai proprietari.
Questi
dati includeranno tutte le informazioni storiche conformi, condivise, private, sulla privacy, registrate sulla
blockchain e messe a disposizione del proprietario per prendere una decisione consapevole in base al calibro
degli inquilini candidati. Se il proprietario seleziona un certo inquilino, 950 delle 1. 000 Monete saranno
automaticamente distribuite al proprietario tramite i Nodi Master per la copertura del canone del primo mese
16o del deposito cauzionale peri l'Affitto come stabilito tra proprietario ed inquilino. Le restanti 50 Monete
saranno trattenute da Merent a titolo di compenso per i servizi forniti. Nel caso di respingimento di una
proposta, tutte le 1. 000 Monete saranno restituite al portafoglio degli inquilini.
È importante notare che tutti i dati delle transazioni - proprietà, ubicazione, data, importo, esito - saranno
memorizzati sulla blockchain. Queste informazioni possono essere condivise con Merent per eseguire
analisi per migliorare al meglio il proprio algoritmo offrendo raccomandazioni agli inquilini su quanto
offrire in base alle attuali condizioni di mercato.
3. 1. 2 Rete di Deposito Cauzionale in Crowdsourcing per gli Affitti
Stimiamo che ci siano oltre $ 500 miliardi bloccati in depositi cauzionali per affitti in tutto il mondo.
1
In media, gli affittuari diventano proprietari di casa all'età di 40 anni. Ciò significa che dal momento in cui
compiono 18 anni e fino a quando non acquisiscono una proprietà, la maggior parte delle persone affitta.
Mentre gli affittuari cambiano le unità in locazione, i depositi cauzionali per l'affitto depositati vengono
continuamente congelati con diversi proprietari.
Inoltre, milioni di persone sono alla ricerca di un modo migliore per utilizzare il proprio capitale: oltre
35 trilioni di dollari attualmente risiedono nelle banche generando solo lo 0,1% di interessi medi.
La piattaforma Merent consentirà agli inquilini di qualità di sbloccare la maggior parte dei soldi che dovranno
accumulare nei propri depositi cauzionali per affitto utilizzando una rete di deposito di affitto in crowdsourcing:
una comunità di utenti sulla piattaforma Merent, come amici, familiari, proprietari terrieri, inquilini - che
finanzierà parte del deposito cauzionale per l'affitto richiesto. Le persone che sono disposte ad aiutare gli
inquilini potrebbero anche non essere effettivamente affittuari o proprietari con inserzioni sulla piattaforma.
Questi utenti potrebbero unirsi alla rete Merent con l'unico scopo di aiutare gli inquilini che non vogliono
vedere congelato l'intero importo richiesto per il loro deposito cauzionale di affitto e, nell'aiutare tali
persone, potrebbero ricevere premi per averlo fatto.
I Nodi Master sosterranno questo processo, fornendo provenienza e trasparenza ai contribuenti per
quanto riguarda il bene/l'inquilino sottostante, oltre a rendere più efficienti l'onboarding, i
trasferimenti di proprietà ed i processi di liquidazione.
I depositi cauzionali per l'affitto risiederanno sulla blockchain sulla piattaforma, con il profilo di rischio del
conduttore e le performance passate allegate. Il proprietario ha accesso immediato ai fondi del deposito
171
Basato su analisi interne e stime derivate dai dati di varie pubblicazioni (vedere la sezione Materiale Originario).
cauzionale per l'affitto forniti dall'inquilino e dai contribuenti in caso di inadempimento su Merent o di
danni alla proprietà. A seconda dell'importo richiesto dal proprietario, i primi fondi sbloccati sono
dell’inquilino. Se i fondi del locatario non sono sufficienti a coprire il danno/l'affitto, i fondi dei
contribuenti in proporzione pro-rata saranno a disposizione del proprietario. In caso di abbandono
dell'affitto o di danno alla proprietà - il punteggio dell'inquilino sarà influenzato negativamente ed i
contribuenti ed il padrone di casa saranno in grado di valutare e scrivere una recensione che, molto
probabilmente, limiterebbe la possibilità di questo inquilino ad ottenere depositi cauzionale per
affitto in crowdsourcing in futuro. Tutta questa attività sarà gestita da Nodi Master, con tutti i
pagamenti sotto forma di Monete ed una commissione di transazione pagata a Merent.
Abbiamo accesso ai dirigenti delle migliori aziende del settore assicurativo e prevediamo di utilizzare i
loro consigli in futuro per quanto riguarda la creazione di una rete di depositi cauzionali per affitto in
crowdsourcing. Tra i nostri investitori disseminati in giro figurano Richard Coon - Fondatore di Partners
Life (compagnia assicurativa in Nuova Zelanda) e Patrick Frost - CEO di Swiss Life Group (la più grande
compagnia assicurativa della Svizzera).
La rete di deposito dei noleggi in crowdsourcing di Merent in dettaglio:
•L'inquilino sarà tenuto a pagare un minimo del 10% del deposito cauzionale per l'affitto
effettivo (che agisce in modo simile a una franchigia);
•I membri della comunità saranno in grado di analizzare le informazioni principali dell'inquilino
(incluso il Tenant's Score proprietario, ecc. ). Una volta pronti, possono inviare offerte (importo
che sono disposti ad inviare per aiutare gli inquilini ed i premi che desiderano ricevere in cambio).
In media, ci aspettiamo che i membri della comunità ricevano ricompense superiori al 5%
dell'importo che coprono (la nostra ricerca indica che il tasso medio di interesse annuale richiesto
dai membri della comunità sarà compreso tra il 3-7%);
•Il locatario riceverà tutte le offerte dalla comunità e sarà in grado di definire e scegliere le
migliori offerte;
18• Merent sarà in grado di partecipare offrendo anche fondi per depositi cauzionali. In questo
modo, faremo in modo che gli inquilini di qualità possano ricevere aiuto per l'intero importo
residuo del deposito di locazione (90% del suo valore);
• Merent raccoglierà anche una percentuale del volume della transazione (premio pagato a
Merent). Ci aspettiamo che la commissione si aggiri intorno allo 0,25% dell'importo della
transazione. Tutti i premi raccolti da Merent saranno depositati nella Merent Reserve (vedi
sezione 6. 3. 2).
Tutta questa attività sarà sostenuta dalla blockchain, dai Nodi Master e dalle Monete sia in termini di
verificabilità che in termini di efficienza.
Ci aspettiamo che l'offerta e la domanda di entrambe le parti si compensino grazie a due fattori:
• I membri della comunità offriranno i loro migliori termini agli inquilini più qualificati; e
• Gli inquilini analizzeranno tutte le offerte e sceglieranno le migliori proposte ricevute dai membri
della comunità.
Potenziato con il nostro sistema di punteggio proprietario che fungerà da oracolo, insieme all'utilizzo
dell'intelligenza artificiale, il nostro obiettivo è aiutare gli inquilini a risparmiare e sbloccare milioni di
dollari in depositi cauzionali anticipati pagando invece solo una parte di quel deposito ed una piccola
ricompensa in Monete a coloro che coprono il saldo del deposito cauzionale.
Sistema Proprietario di Punteggio
Gli istituti di credito tradizionali funzionano abbastanza bene quando si tratta di fornire dati alle istituzioni
finanziarie per prodotti come mutui, prestiti auto, richieste di carte di credito e simili. Tuttavia, nessuno
degli uffici di credito è stato creato pensando al settore degli affitti . Questo è il motivo per cui non
acquisiscono punti di dati cruciali (es. pagamenti di affitti , referenze, recensioni di proprietari precedenti,
numero di coinquilini, suddivisione dei pagamenti). Tutte le piattaforme odierne sono essenzialmente
annunci classificati che non dispongono o forniscono accesso ai dati necessari per semplificare il processo
di Affitto per tutti i soggetti coinvolti. Inoltre, i dati delle tradizionali agenzie di credito in un paese non
hanno valore quando le persone attraversano le frontiere e fanno domanda per Affitti all'estero.
Sulla piattaforma Merent, tutte le informazioni su inquilini e proprietari verranno registrate su Nodi
Master e utilizzate da un oracolo intelligente per calcolare i punteggi degli affittuari e dei padroni di casa.
19L'ubicazione di una persona non costituirà un problema in quanto le informazioni ed i punteggi per
entrambe le parti verranno salvati sulla piattaforma e resi disponibili su richiesta e previa autorizzazione.
Una soluzione di transazione di Affitti basata sulla Moneta, combinata con un ecosistema sano e
incentivante per gli utenti virtuosi della rete, supportato dalla Moneta, consentirà a Merent di
aumentare i volumi delle transazioni. Posizionare la nostra piattaforma sulla blockchain consente al
nostro ecosistema di creare una Moneta unificata che ha valore a livello globale, mentre si
costruiscono valutazioni di reputazione individuali che possono essere considerate affidabili da
qualsiasi parte.
Il sistema di punteggio è un metodo di screening statistico, in quanto i dati di inquilino e proprietario
che vengono resi resi disponibili a Merent vengono utilizzati per generare un punteggio compreso tra
100 e 1. 000. I potenziali rischi verranno riflessi in questi punteggi. Maggiore è il punteggio di un
inquilino, minore è il rischio per un proprietario di subire una insolvenza o un danno alla proprietà. Più
alto è il punteggio di un padrone di casa, maggiore è la possibilità per un inquilino di costituire un
rapporto di affitto duraturo a condizioni reciprocamente vantaggiose.
Il punteggio individuale di Merent si baserà su dati provenienti da molte fonti, tra cui:
• Informazioni da applicazioni;
• Prestazioni di pagamento precedenti;
• Storia degli sfratti;
• Eventi di insolvenza;
• Dati e punteggi provenienti da agenzie di credito;
• Acconti passati scaduti; e
• Informazioni disponibili al pubblico.
20Sistema di punteggio
Tecnologia Tecnologia
Blockchain Proprietario Inquilino Blockchain
Recensione degli affittuari Recensioni dei proprietari
Vuole cedere in affitto Vuole affittare
Recensione delle proprietà Informazioni delle proposte
Tempestività manutenzione Profili social
Proprietà Proprietà
Regolamento dei depositi Registri delle insolvenze
Storia della proprietà e condizioni Dati istituti di credito e punteggi
Condizioni di affitto Scala dei punteggi Puntualità dei pagamenti
Condizioni traslochi in/out Registro degli sfratti
Comunicazione rapida Importi insoluti nel passato
Punteggio Punteggio Punteggio Punteggio
basso equo buono eccellente
E molto altro! E molto altro!
213. 1. 4 Pagamenti Merent
Merent prevede di consentire agli inquilini di effettuare i pagamenti degli affitti in Monete a partire dal
2018. Ciò significa che non si incorrerà più in ulteriori addebiti dovuti a commissioni associate ad una
carta di credito o ad un bonifico bancario, assegni respinti, transazioni di cassa non registrate o lunghi
tempi di attesa per ricevere i pagamenti. Il rischio di qualsiasi attività fraudolenta sarà ridotto al minimo
poiché tutti i pagamenti verranno trascritti su un registro immutabile.
Con le monete, gli inquilini non solo avranno la possibilità di pagare online Merent, ma potranno anche
utilizzare, come strumento unico, una piattaforma internazionalizzata. I pagamenti degli affitti saranno
gratuiti (senza commissioni o costi nascosti) utilizzando le monete. Verrà aggiunta, al profilo privato degli
inquilini, una cronologia dei pagamenti di Merent che verrà utilizzata nel calcolo del Tenant Score
proprietario.
Se richiesto, cercheremo tutte le registrazioni e/o licenze necessarie per garantire che le transazioni
siano conformi a tutti i requisiti legali degli Stati Uniti e ai quadri giuridici internazionali applicabili,
anche per quanto riguarda la trasmissione di denaro ed il riciclaggio di denaro. Merent rispetterà anche
tutti i requisiti di tali registrazioni e/o licenze.
3. 2 Servizi Aggiuntivi
3. 2. 1 Fornitori Terze Parti di Servizi
Merent prevede di collaborare con fornitori terze parti di servizi e di invitarli (clienti individuali o
aziendali) ad unirsi alla piattaforma. Specificheranno i servizi che essi offrono, l'area che coprono ed il
prezzo per ciascun servizio reso.
I proprietari e gli inquilini avranno la possibilità di selezionare ed ordinare i servizi dai loro portali presenti
sulla piattaforma Merent. Tutti i pagamenti saranno effettuati in monete e Merent addebiterà una
commissione dell'1% sul prezzo totale dei servizi.
223. 2. 2 Pagamenti delle Bollette delle Utenze
Il nostro team progetta di collaborare con società di servizi pubblici, come PG&E, per offrire agli utenti la
possibilità di pagare bollette di utenza in monete direttamente attraverso la piattaforma. Il nostro
obiettivo è garantire che tutti i servizi relativi all'affitto a lungo termine vengano pagati online attraverso
il nostro portale. Ciò semplificherà notevolmente la vita degli inquilini e dei proprietari permettendo loro
di risparmiare tempo prezioso.
3. 3 Ricerca in Corso
Smart Locks
Al momento, il nostro team sta lavorando alla progettazione di una tecnologia di blocco intelligente che
funzionerà in base ai Nodi Master. Crediamo fermamente che le serrature intelligenti (smart locks)
troveranno grande utilità nel settore degli affitti in quanto possono rendere molto più facile per i
proprietari tenere le case aperte e per gli inquilini accedere ai loro Affitti dopo le loro date di
trasferimento.
Con le serrature intelligenti, il proprietario non avrà bisogno di essere presente per lasciare un potenziale
inquilino nella proprietà, poiché il potenziale inquilino dovrà semplicemente collegare uno smartphone
alla serratura per aprire la porta. L'identificazione del potenziale inquilino verrebbe confermata
utilizzando una soluzione di verifica dell'identità esistente (ad es. Civic Technologies). Uno dei principali
ostacoli all'utilizzo di serrature intelligenti nel settore degli affitti era la durata della batteria. Stiamo
sviluppando blocchi intelligenti di prossima generazione che non dovranno essere caricati affatto; invece,
raccoglieranno energia dalla batteria del telefono quando saranno collegati alla serratura per aprire la
porta. Visite “casa-aperta”
Proprietario Inquilino
Data del Trasloco
Apertura serratura
233. 4 Il Potere dei Dati
Abbiamo in programma l'archiviazione, sulla nostra piattaforma, di tutte le informazioni sulle tendenze
degli alloggi/fluttuazioni dei prezzi e questo sarà certamente utile per molte aziende. Ad esempio, le
istituzioni finanziarie, come società di emissione di carta di credito è probabile che siano interessate ad
accedere alle informazioni sul punteggio degli inquilini e ad inviare loro le offerte relative alle carte di
credito. Le società di traslochi sarebbero interessate ad acquisire informazioni sulle date di
trasferimento e trasloco degli inquilini al fine di inviare informazioni promozionali sui loro servizi.
Non c'è dubbio che molte aziende di diversi settori sarebbero desiderose di acquisire queste
informazioni a fini di analisi del mercato e pubblicità.
Forniremo agli utenti il controllo assoluto sul modo in cui i loro dati vengono condivisi attraverso la
blockchain in conformità con le leggi sulla privacy applicabili. Inoltre, consentiremo agli utenti di trarre
profitto dai propri dati premiandoli con monete per tutto il tempo in cui hanno consentito l'accesso ai
propri dati da parte di terzi.
244. Tecnologia Blockchain e La rete blockchain (nga e
majta ne te djathte)
Utenze
Recensioni e punteggio
Nodi Master Fornitori dei servizi
Rete di crowsourcing
Proposta
Asta per la locazione
Contratto
Pagamento affitto
La piattaforma delle
locazioni
Convenienza
Sicurezza
Premi
Espansione globale
Merent è convinto che la tecnologia blockchain combinata con i Nodi Master costituirà il motore centrale
per il settore degli affitti a lungo termine.
La blockchain fornisce un meccanismo per assicurare e trasferire fondi e supportare i complessi accordi
multipartitici che guidano tali trasferimenti di fondi attraverso l'uso dei Nodi Master. Il fatto che i dati
vengano salvati in un archivio dati immutabile distribuito significa che gli utenti possono essere certi che
i loro dati non possono essere manomessi, i flussi di pagamento possono essere ottimizzati, l'identità
può essere gestita in modo sicuro e, infine, l'esperienza complessiva di affitto può essere migliorata.
Tutti gli utenti delle applicazioni Merent dovranno utilizzare un wallet identificato per dimostrare che
hanno fornito i dati o che hanno avviato o approvato l'attività sottostante. I proprietari e gli inquilini
saranno in grado di specificare i propri termini e condizioni nei loro Nodi Master del contratto di affitto.
È probabile che siano utilizzati servizi di terze parti per convalidare l'identità sulla piattaforma.
25La creazione della moneta è il primo passo verso la creazione di un sistema di incentivi e premi per
promuovere l'efficienza nel settore. Crediamo che una volta che i pagamenti siano stati monetizzati, i
processi per guidare il movimento delle monete possano essere modellati utilizzando i Nodi Master e
gestiti utilizzando le firme elettroniche delle diverse parti.
E' previsto che i Nodi Master di Merent verranno scritti in Ethereum Solidity. In generale, la soluzione
sarà costruita in modo agnostico su una piattaforma blockchain, a prova di futuro per innovazioni
tecnologiche in blocco e in via di sviluppo.
Nel caso in cui i vincoli delle risorse di Ethereum, compresi i tempi di elaborazione ritardati per le transazioni
sulla blockchain di Ethereum abbiano un impatto negativo sulle prestazioni della piattaforma Merent, Merent
prenderà in considerazione l'adozione di un modello di blockchain ibrido pubblico/privato. In base a tale
modello, mentre le monete risiedono nella catena pubblica, Merent crea un registro di rete blockchain
privato, con le funzionalità dei Nodi Master, per tenere traccia di tutte le transazioni eseguite sulla
piattaforma. Il trasferimento di monete interchain sarebbe fornito da un protocollo di inter-Ledger standard
relativamente affidabile (ad es., multi-nodo indipendente). Gli utenti Merent avranno pieno accesso per
visualizzare questo libro mastro della catena privata. Se tale modello fosse adottato, Merent cercherebbe di
migrare tutte le transazioni e l'attività dei Nodi Master nella catena pubblica una volta che fosse in grado
di supportare completamente il flusso delle transazioni Merent senza alcun peggioramento delle
prestazioni della piattaforma.
I membri del team di Merent hanno una vasta esperienza nello sviluppo di una serie di applicazioni
basate su Nodi Master. L'utilizzo di Nodi Master per gestire il flusso delle monete automatizza il processo
e elimina la necessità di fidarsi di una singola parte con i fondi. La Blockchain e i Nodi Master insieme
gestiranno e implementeranno funzionalità sulla nostra piattaforma che coinvolgono:
• Identità dell'utente (inquilino/proprietario);
• Conoscenza del Cliente (KYC)/Anti-Riciclaggio di Denaro Sporco;
• Reputazione;
• Prova dell'autenticazione biometrica (NESSUNA archiviazione di dati biometrici);
26• Tutte le attività che modificano il profilo di identità basato sui Nodi Master;
• Tutti gli accordi da parte delle parti; e
• Tutte le attività che guidano il flusso delle monete;
Ciascuna delle parti avrà la propria identità di chiave privata/portafoglio, memorizzata nel proprio
dispositivo mobile e protetta mediante dati biometrici e qualsiasi attività utente condotta attraverso i
Nodi Master verrà avviata/approvata utilizzando il portafoglio di identità come prova di consenso
immutabile.
Ad esempio, un processo di affitto che è completamente elaborato sulla blockchain pubblica di
Ethereum potrebbe fluire come segue:
Gli inquilini acquistano monete da conservare nei loro portafogli personali;
Gli inquilini si propongono per affittare un appartamento, assegnando ad un Nodo Master 1. 000
monete ad un deposito cauzionale per la proposta;
Il proprietario seleziona l'inquilino preferito e 950 monete vengono spostate dai Nodi Master del
deposito cauzionale della proposta dell'inquilino secelto a un Nodo Master di Deposito che serve
come un acconto iniziale verso il deposito cauzionale di affitto. Le restanti 50 monete vengono
trasferite al portafoglio di Merent per pagare il costo del servizio. Tutte le monete delle
applicazioni degli inquilini non selezionati sono rimborsate;
L'inquilino selezionato cerca successivamente i contributi per il deposito cauzionale di affitto
richiesto raggiungendo la comunità Merent;
La rete di deposito cauzionale di affitto Crowdsourced offre i requisiti di deposito degli inquilini alla
comunità;
I membri della comunità specificano in quali quantità sono disposti a contribuire al deposito
cauzionale del locatario ed il compenso richiesto;
L'inquilino seleziona i membri della comunità le cui offerte l'inquilino è disposto ad accettare;
I contribuenti trasferiscono le monete al Nodo Master del deposito cauzionale di affitto
selezionato per un valore uguale all'importo del deposito che erano disposti a finanziare;
27 L'inquilino trasferisce le monete al Nodo Master del Deposito Cauzionale degli Affitti in quantità
pari a quella della contribuzione minima del locatario (ipotizziamo il 10%) ed un importo
aggiuntivo sufficiente a coprire tutti i premi da pagare ai contribuenti al termine dell'affitto, nonché
alla commissione di transazione Merent;
I Nodi Master del Deposito Cauzionale degli Affitti distribuiranno automaticamente una
commissione al portafoglio di Merent dello 0,25% dei contributi di deposito come commissione di
servizio;
Quando l'inquilino termina il periodo di affitto, se non c'è stata una richiesta di risarcimento da
parte del proprietario, i Nodi Master del Deposito Cauzionale degli Affitti trasferiranno le monete
che sono state restituite al locatario e ad ogni deposito del contribuente (più qualsiasi premio che
sia stato concordato di essere pagato al contribuente);
Quando l'inquilino termina il periodo di affitto, qualora ci sia una richiesta di risarcimento da parte
del proprietario (che è stato concordato e autorizzato digitalmente dall'inquilino), i Nodi Master
del Deposito Cauzionale degli Affitti trasferiranno le monete al portafoglio del proprietario per un
valore pari al valore della richiesta di risarcimento, e tale pagamento viene coperto innanzitutto
utilizzando il contributo del locatario versato al deposito cauzionale dell'affitto. Eventuali importi
rimanenti dopo la richiesta di risarcimento danni saranno assegnati dai Nodi Master del Deposito
Cauzionale degli Affitti in maniera proporzionale a coloro che hanno contribuito al deposito
cauzionale degli Affitti.
I dati privati verranno crittografati nei Nodi Master utilizzando un framework di terze parti per la privacy
e le identità. Ciò consentirà ai dati di essere mantenuti privati e conservati in un modo conforme alla
legge sulla privacy.
28Web Console di amministrazione generica per la visualizzazione dei dati in Chiave privata memorizzata nella memoria dell'app locale o
Blockchain Explorer UI
Portafogli
Browser
Dispositivi mobili
Interfaccia utente (UI)
Scansione documento d’identità
Portafogli
React Native
Scansione dati biometrici
Applicazione Native
Native OS (per sistemi iOS, Android)
Servizio di Verifica dati Biometrici
Servizio di Verifica dati Biometrici
Blockchain Explorer
RESTful JSON / HTTPS
Privacy Cache memorizza dati non modificabili e decriptati presi dagli eventi del blockchain.
Vengono usati per ricerche veloci di informazioni/lookup.
API
Applicazione cliente
Reportistica / Analisi
Privacy Cache (Redis)
Struttura della privacy
Chiave privata del Server/Nodo Master
La privacy dei dati riguardo i contratti intelligenti viene gestita dalla struttura della privacy (che
include un server dedicato alla privacy)
Nodi Master
Privacy
Ente Ente
Ente Ente
Libro Contabile (come in Ethereum)
Gestione dei contenitori Docker
Nuovi nodi vengono creati usando script che creano nuovi ambienti per nuovi contenitori docker
auto-configurati già caricati dei componenti richiesti
I dati posso essere criptati e decriptati usando la chiave del cliente e vengono imagazzinati nei
Privacy Cache
Procedura di recupero della chiave privata (2FA), conservazione della chiave in hardware
Strumenti ottimizzati per lo sviluppo di contratti intelligenti e dell’interfaccia utente, in cui fa
parte il server dei contratti.
Servizio generico per la console del amministratore per visualizzare/creare/modificare i dati dei
contratti intelligenti, visionare lo storico della blockchain (explorer), gestire gli utenti.
I Nodi sono ospitati in loco oppure sul Cloud
294. 1 Stato dell'Arte e Cronoprogramma
"Nel 2017 Merent è stata lanciata a livello nazionale. Nel 2018
il nostro obiettivo è diventare una piattaforma
internazionale".
Status di Merent a partire da ottobre 2017
• Guidato da un talentuoso team di sviluppatori, designer, esperti di marketing, crittografia e
sicurezza, oltre a banchieri e commercialisti per gettare le basi per una crescita esponenziale;
• Abbiamo sviluppato e operato una piattaforma di affitto funzionale e basata sul web in cui
molte attività associate all'affitto (come la richiesta di un appartamento e il pagamento di
Merent) possono essere svolte in un unico luogo. La tecnologia di Auctioning di Merent
consente un processo di applicazione trasparente in cui i futuri inquilini possono competere in
modo equo e chiedere sconti, a seconda delle condizioni di mercato. Il nostro piano è spostare
questa piattaforma in un ambiente blockchain e aggiungere funzionalità aggiuntive rese possibili
dalla tecnologia blockchain e dai Nodi Master;
• Stiamo sfruttando una base di utenti di criptovaluta globale in rapida crescita di 3 milioni di
utenti e la base di utenti del mondo tradizionale delle banche. Inoltre, ci sono milioni di potenziali
utenti che sono attualmente "non assegnati";
• Prima delle nostre vendite di monete, abbiamo già raccolto $ 4 milioni in due eventi grazie ad
investitori benevolenti ed istituzionali di tutto rispetto, tra cui Regno Unito, Svizzera, Germania,
Francia, Nuova Zelanda, Australia, Cina, Canada, Stati Uniti, Polonia e Qatar;
• Siamo sostenuti da investitori di grande esperienza come 808 Ventures, Beechwood Ventures, Zing
Capital, Brian Nelson (fondatore e co-presidente di Nelson Brothers - gestione di oltre $ 240 milioni in
beni immobiliari), JadeValue (braccio VC di CashBus - una società leader nel settore dei microprestiti
in Cina), Patrick Frost (CEO di The Swiss Life Group - la più grande compagnia assicurativa della
Svizzera), Kevin Pshebniski (CEO di Hopewell Development - uno dei principali sviluppatori di
immobili commerciali in Canada) e molti altri che ci guidano nel nostro viaggio;
30• Abbiamo un eccellente supporto nel settore: partnership consolidata con Move Inc.
(proprietaria di realtor. com), Listhub e HelloSign. Membro di NARPM (Associazione nazionale
dei gestori di proprietà residenziali) e NAA (National Apartment Association);
• Abbiamo vinto il Blockchain Best Industry Application Award al Global Fintech &
Blockchain China Summit.
31Cronoprogramma
Maggio 2015
Nasce l’idea, prime analisi di mercato. Più di 1.000 interviste di
proprietari e locatari.
Agosto 2015
Rentberry diventa ufficiale in Delaware, USA.
Inizio dello sviluppo della piattaforma e della tecnologia blockchain.
Settembre 2015
Primo finanziamento (parte del primo round) ammonta a $350.000
ricevuto dal Direttore del The Carlyle Group e dal CEO di Synergo
Private Equity.
Giugno 2016
Pubblicazione della versione beta della piattaforma
Luglio 2016
Chiude con successo il primo round con 1.2 millione USD
Ottobre 2016
Invito in un’intervista con Y Combinator
Aprile 2017
Rentberry diventa la prima piattaforma di affitti a tutto tondo con una
tecnologia transparente in tutti gli Stati Uniti. Migliaia di utenti si
aggiungono alla piattaforma.
Maggio 2017
Ricevute offerte di business dal Australia, Nuova Zelanda, Regno
Unito, Cipro, Canada per franchise o per diventare partner per quanto
riguarda la nostra tecnologia.
Agosto 2017
Chiuso con successo il secondo round con 2.8 millioni di USD.
Instituti di investimento ( 808Ventures, Beechwood Ventures, Zing
Capital e JadeValue aderiscono a questo round)
Settembre 2017
Assumiamo RedBrick IP – Gli avvocati di punta di San Francisco per
quanto riguarda la proprietà intellettuale in modo da poter depositare
una patente per la nostra tecnologia.
Ottobre 2017
Invitati in conferenze in eventi di punta sulla cripto valute e la
blockchain in tutto il mondo, incluso: Block-Con, Money 2020,
CoinAgenda Global, Blockchain Best Industry Application Award nel
Global Fintech ed il Blockchain China Summit.
5 Dicembre 2017
Ore 9:00 New York (EST)
28 Febbraio 2018
Ore 23:59 New York (EST)
Chiusura della vendita di monete (soggetto a possibili
proroghe).
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