VIA GAROFANI 7 CAPITOLATO TECNICO - Immobiliare

VIA GAROFANI 7 CAPITOLATO TECNICO
31.05.2021

CARATTERISTICHE
• Certificazione energetica edificio classe energetica A.
• Le strutture portanti saranno miste cemento armato e legno, il primo
  per la parte esistente ed la nuova autorimessa, in XLAM per
  l’ampliamento.
• L’intera struttura esistente prevederà rinforzi strutturali tramite una
  cintura in cls armato da 8/10cm che correrà l’ungo tutto il perimetro
  dell’edificio, l’autorimessa prevederà fondazioni in trave zoppa ,
  mentre la copertura di quest’ultima sarà prevista in lastre
  prefabbricate tipo predalles in cls armato.
• Le Murature esterne saranno realizzate blocchi di laterizio tipo
  Poroton e acciaio per tutti gli ampliamenti alla stessa quota
  dell’esistente, in XLAM gli ampliamenti dei i restanti livelli.
• Il rivestimento delle murature avverrà tramite cappotto termico a cui
  seguirà una camera di ventilazione              chiusa da pannelli in
  fibrocemento nella parte in XLAM.
• Le tramezzature interne alle abitazioni ed ai locali sono realizzate in
  laterizio e/o cartonegesso per la preesistenza, per i piani in
  ampliamento saranno realizzate in XLAM tra appartamento–
  appartamento, in doppio strato di cartongesso per lato, per camera-
  camera, con interposto isolamento acustico dove previsto.
• I Solai per le partizioni orizzontali sono realizzate in latero cemento
  per la preesistenza mente in travetti ad orditura lignea per i solai
  specifici dell’ampliamento.
• Le Coperture saranno costituite da superfici piane ed inclinate e
  realizzate tramite orditura lignea, in specifiche porzioni le coperture
  saranno rifinite in lamiere zinco-titanio Rheinzink mentre in altra da
  tetto giardino a coltivazione intensiva tipo DAKU o similari.
• Le Facciate saranno realizzate tramite tre distinte finiture come da
  progetto architettonico, lastre in zinco-titanio Rheinzink, lamiera
  stirata tipo FILS o similari effetto corten, dove non presenti questi
  ultimi finitura ad intonaco e tinteggiatura bianca, RAL a scelta della
  DL Architettonica.
• La rampa di accesso all’autorimessa verrà realizzata in cls . La restante
  area a delimitazione dell’edificio prevederà un giardino pensile a
  copertura dell’autorimessa e girerà su tre dei quattro lati.
• Cantina di pertinenza al piano seminterrato
• Locali comuni al piano seminterrato:
   Sala riunioni / locale lavanderia / deposito bici / locale tecnico

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SERRAMENTI
   • I serramenti esterni saranno realizzati in alluminio taglio termico
     profilo sottile colore grigio a scelta dell DL (REYNAERS CODE 499G05)
     ad elevata prestazione termo-acustica, posati a filo muro interno con
     cerniere a scomparsa vetri antisfondamento con λ ed Ug a norma
     regionale.
   • Le porte di accesso alle singole unità sono blindate tipo ALIAS STEEL
     C; serratura a cilindro europeo con N°3 pistoni più scrocco, doppia
     cerniera registrabile a vista e n° 6 rostri fissi sul lato cerniere in
     acciaio e doppio chiavistello inferiore e superiore in acciaio. Finitura
     pannello interno verniciato laccato bianco come le porte interne, con
     pannello esterno laccato opaco colore a scelta della DL .
   • Le porte interne della IDOOR collezione Quadra sp. 40 mm con
     struttura a sandwich MDF. Serratura meccanica con scrocco, finitura
     laccata cieca liscia bianca, complete di maniglie.
   • Le maniglie previste coordinate tra porte e finestre modello Colfert
     Vela colore nero.
   • Le porte di accesso alle zone filtro, all’autorimessa, ai corridoi, al
     vano scala sono comprese 2 porte REI 60 secondo normative, colore
     a scelta della DL.
   • La porta di accesso dalla rampa all’autorimessa sarà realizzata tramite
     un cancello in acciaio scorrevole su disegno della DL e posato in
     opera.
                                                                MANIGLIA COLFERT VELA

                                     ALIAS

REYNAERS SL 38                       IDOOR - INTERNA           ALIAS - PORTA BLINDATA
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PAVIMENTI INTERNI                                                         E
RIVESTIMENTI
• I pavimenti interni delle singole unità immobiliare sono realizzate in
  gres porcellanato REFIN collezione Blended tipo Natural o Gray
  posizionate a 45° dim 30x60, in alternativa opzionale fuori
  capitolatoa scelta MOSO Bamboo linea Industriale tipo Natural. Extra
  a scelta per rivestimenti Refin linea Riflessi tipo Caleidos multicolore .
• La pavimentazione delle terrazze sono realizzate in gres porcellanato
  REFIN collezione Blended tipo Natural in cotinuità con gli
  interni,soglie porte finestre coordinate con Refin collezione Blended
  tipo Natural.
• I rivestimenti dei bagni principali e secondari e le lavanderie sono in
  gres porcellanato REFIN collezione Blended tipo Beige o White dim.
  30 x 60 verticali h 120 cm , 240 in doccia. Extra a scelta REFIN linea
  Riflessi tipo Caleidos multicolore o Refin linea Vetri.
• Gli appartamenti sono tinteggiati con idropittura lavabile, tinta
  bianca a due mani.
• In tutti i locali non rivestiti si prevedono zoccolini in legno
  impiallacciato con altezza 7 cm laccato opaco bianco.

PAVIMENTI
REFIN NATURAL              REFIN GREY                  MOSO BAMBOO (OPZ.)

RIVESTIMENTI
REFIN WHITE                REFIN BEIGE                 REFIN CALEIDOS (OPZ.)   REFIN VETRI (OPZ.)

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SANITARI E RUBINETTERIA
• Lavabo in ceramica bianco Duravit tipo D-Code 550 x 430 completo di
  semicolonna, miscelatore monocomando tipo Ceramix effetto Cromo
  con salterello e piletta, attacchi flessibili cromati, sifone e scarico.
• Vaso sospeso in ceramica bianco con scarico a parete, cassetta di
  scarico da incasso a doppio pulsante Duravit modello Happy D.2.
  Placca scarico modello Geberit linea Sigma 30 colore bianco.
• Bidet sospeso in ceramica bianco Happy D.2 , completo di miscelatore
  con salterello e piletta, attacchi flessibile cromati, sifone e scarico
  cromato modello Ceramix.
• Piatto doccia in ceramica bianco OLYMPIC 80 x 80, annesso set asta
  doccia con supporto scorrevole Sali e scendi completo di soffione a 3
  getti RAIN STRM, gruppo miscelatore incasso per tipo IDS mod. Ceramix
  effetto cromo.
• Addocitore centralizzato in apposito locale tecnico al piano
  seminterrato
LAVABO DURAVIT

SANITARI HAPPY D2            MISCELATORE CERAMIZ

PIATTO DOCCIA OLYMPIC        ASTA DOCCIA RAIN STORM        MISCELATORE CERAMIZ

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IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
/RAFFRESCAMENTO
•    Sistema di riscaldamento ad aria tramite unità interne ed unità esterne
     predisposte ad ogni appartamento utilizzate per il riscaldamento ed il
     raffrescamento dei differenti ambienti – SAUNIER Duval R32.
•    Canali per il sistema di climatizzazione estiva ed invernale, posti all’interno
     della controsoffittatura, previsti in soggiorno, camere da letto e bagni
     tramite bocchette orientabili bianche modello tipo Tecno ventil.
•    Sistema di riscaldamento acqua tramite installazione di pompa di calore
     per ogni appartamento in apposito spazio scelto dalla DL:
     Modello ARISTON tipo Nuos Evo A+ 150 litri.

    UNITA’ INTERNA

                                              UNITA’ ESTERNA

    NUOS EVO A+                                          BOCCHETTA DI MANDATA
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IMPIANTO ELETTRICO TIPO
•   L’impianto elettrico verrà realizzato in conformità alle attuali normative
    particolarmente alla CEI 64-8.
•   Sarà predisposto come da progetto architettonico un impianto
    fotovoltaico per uso condominiale pari a 6Kw il tutto sarà installato in
    copertura/facciata sup. 24 mq circa.
•   Sarà predisposto il sistema di impianto d’allarme.
•   Ascensore Schindler modello 3300.
•   Illuminazione generale parti comuni
•   2 punti acqua per il giardino
•   2 pozzetti esterni per predisposizione imp. Elettrici futuri
•   Cronotermostato - Perry
•   Videocitofono - Comelit
•   Frutti e placche elettriche tipo CHORUS linea Geo
    nei colori Satin Black o Glossy White.
    6 punto luce interrotto
    2 punto luce deviato (2 punti)
    1 punto invertitore aggiuntivo
    12 punto presa 2P+T 10/16 A
    7 punto presa 2P+T 10/16° tipo UNEL
    2 punto presa 2P+T 10/16° con interruttore bipolare
    3 punto presa TV
    3 punto presa TV-SAT
    3 punto presa telefonica
    3 punto presa cronotermostato/termostato incassato
    2 cronotermostato incassato
    1 punto suoneria
    1 punto ronzatore
    1 punto tirante bagni
    1 punto pulsante targa chiamata
    2 punto alimentazione radiatore elettrico
    2 alimentazione split
    1 punto luce emergenza – posa sotto traccia
    1 lampada di emergenza integrata nel frutto
    1 punto alimentazione cappa
    1 punto presa terrazzo
    1 pinto luce terrazzo

•   Opzionale la possibilità di impianto domotico.
•   Luci comuni e terrazzi a scelta della DL.

CHOURUS LINEA GEO WHITE             CHOURUS LINEA GEO BLACK        DOMOTICA (OPZ.)   6

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