TRIBUNALE ORDINARIO - LECCO - ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI - Astebook
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Espropriazioni immobiliari N. 292/2017
promossa da: ITALFONDIARIO S.P.A.
TRIBUNALE ORDINARIO - LECCO
ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI
292/2017
PROCEDURA PROMOSSA DA:
ITALFONDIARIO S.P.A.
DEBITORE:
*** DATO OSCURATO ***
GIUDICE:
Dott. Edmondo Tota
CUSTODE:
Avv. Alba Chiara Airoldi
CONSULENZA ESTIMATIVA GIUDIZIARIA
del 22/05/2018
creata con Tribù Office 6
TECNICO INCARICATO:
DIANA BARASSI
CF:BRSDNI62R42E507Y
con studio in LECCO (LC) VIA S. FRANCESCO 5
telefono: 0341286500
fax: 03411881230
email: arch.barassi@oddo.it
PEC: diana.barassi@archiworldpec.it
tecnico incaricato: DIANA BARASSI
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promossa da: ITALFONDIARIO S.P.A.
TRIBUNALE ORDINARIO - LECCO - ESPROPRIAZIONI IMMOBILIARI 292/2017
LOTTO 1
1. IDENTIFICAZIONE DEI BENI IMMOBILI OGGETTO DI VENDITA:
A appartamento a MALGRATE VIA GAGGIO 24, quartiere GAGGIO, della superficie commerciale
di 125,44 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Nel sopralluogo effettuato in data 16.04.2018 alla presenza del custode avv. Alba Chiara Airoldi e del
sig. Sadeghi Payam la scrivente ha potuto rilevare quanto di seguito.
L’abitazione è situata in un ampio complesso immobiliare a destinazione residenziale ubicato in zona
semicentrale del Comune di Malgrate ma in zona centralissima del quartiere denominato Gaggio
sito in Via Gaggio n. 24.
Trattasi di un alloggio facente parte del Condominio denominato “San Giuseppe” posto al Piano
Primo; l’accesso avviene dall’ingresso al Piano Terra, posto in fregio alla diramazione della via
principale, tramite vano scala comune. L’appartamento è ubicato di fronte sulla sinistra salendo le
scale; esso presenta due affacci precisamente Sud e Ovest.
L’alloggio è composto da 4 locali oltre a cucina, bagno, corridoio e due balconi; a parte vano cantina
posto al Piano Seminterrato.
Le finiture interne sono di tipo ordinario: il pavimento dell’alloggio è in piastrelle di marmette con
pareti intonacate e tinteggiate. La cucina presenta parziale rivestimento murale in piastrelle di
ceramica per una altezza di 50 cm. Il locale bagno presenta pavimento in piastrelle di ceramica dim. cm
20*20 e rivestimento fino ad altezza di mt. 1,50 in piastrelle di ceramica dim. cm 20*30. Esso è
composto da vasca, vaso, bidè e lavabo.
I serramenti sono in legno tinta bianco dotati di vetro singolo. Il sistema di oscuramento è con
avvolgibili in PVC tinta chiara. Le porte interne sono in legno tamburato e vetro; la porta d'ingresso è
in legno del tipo blindato. Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato con radiatori in ghisa a
colonne dotati di valvole termostatiche. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler
elettrico da 50 l. L’altezza interna è pari a mt. 2,80; il corridoio si presenta per lo più ribassato fino ad
altezza di mt. 2,50.
I balconi presentano pavimentazione in piastrelle di ceramica e parapetti in ferro a disegno semplice.
Il portoncino d'ingresso alla palazzina è in ferro con inserti in vetro.
Il fabbricato si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, mentre l'alloggio risulta in
uno stato sufficiente. La distribuzione interna è adeguata e soddisfacente alla destinazione d'uso
attualmente in essere. Gli impianti relativi all’unità immobiliare risalgono all’epoca di costruzione del
fabbricato, l’impianto elettrico è stato rifatto circa 10 anni fa.
L’unità immobiliare risulta dotata di abitabilità rilasciata in data 03.12.1961.
Il locale cantina è posto al Piano Seminterrato. Esso presenta pavimentazione in battuto di cemento,
pareti intonacate al rustico; l’accesso avviene da corridoio comune tramite porta di accesso in
lamiera zincata tinta naturale; il locale è privo di punto luce. L'altezza interna è pari a mt. 3,04.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Primo, ha un'altezza interna di
2,80.Identificazione catastale:
l foglio 2 particella 192 sub. 20 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 6 vani,
rendita 464,81 Euro, indirizzo catastale: Via Gaggio, piano: Primo, intestato a *** DATO
OSCURATO ***
Coerenze: alloggio: vano scale, prospetto su enti comuni, altra U.I., prospetto su enti comuni,
altra U.I.; cantina: corridoio comune, altra U.I., muro perimetrale, altra U.I.
tecnico incaricato: DIANA BARASSI
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L'intero edificio sviluppa 6 piani, 5 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1960.
2. DESCRIZIONE SOMMARIA E RIEPILOGO VALUTAZIONE:
Consistenza commerciale complessiva unità principali: 125,44 m²
Consistenza commerciale complessiva accessori: 0,00 m²
Valore di Mercato dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: €. 120.749,95
Valore di vendita giudiziaria dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si €. 102.500,00
trova:
Data della valutazione: 22/05/2018
3. STATO DI POSSESSO AL MOMENTO DEL SOPRALLUOGO:
Alla data del sopralluogo l'immobile risulta occupato da *** DATO OSCURATO *** senza alcun
titolo
4. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI:
4.1. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE RESTERANNO A CARICO DELL'ACQUIRENTE:
4.1.1. Domande giudiziali o altre trascrizioni pregiudizievoli: Nessuna.
4.1.2. Convenzioni matrimoniali e provv. d'assegnazione casa coniugale: Nessuna.
4.1.3. Atti di asservimento urbanistico: Nessuno.
4.1.4. Altre limitazioni d'uso: Nessuno.
4.2. VINCOLI ED ONERI GIURIDICI CHE SARANNO CANCELLATI A CURA E SPESE DELLA
PROCEDURA:
4.2.1. Iscrizioni:
ipoteca volontaria attiva, stipulata il 28/06/2012 a firma di Notaio Barone ai nn. 77030-13543 di
repertorio, iscritta il 20/07/2012 a Lecco ai nn. 10633-1313, a favore di *** DATO OSCURATO *** ,
contro *** DATO OSCURATO *** , derivante da garanzia di mutuo fondiario.
Importo ipoteca: euro 216.000,00.
Importo capitale: euro 144.000,00.
Durata ipoteca: 30 anni
4.2.2. Pignoramenti e sentenze di fallimento:
pignoramento, stipulata il 28/11/2017 a firma di Tribunale di Lecco ai nn. 3212 di repertorio, trascritta
il 20/12/2017 a Lecco ai nn. 16330-11608, a favore di *** DATO OSCURATO *** , contro *** DATO
OSCURATO *** , derivante da pignoramento immobiliare
4.2.3. Altre trascrizioni: Nessuna.
4.2.4. Altre limitazioni d'uso: Nessuna.
tecnico incaricato: DIANA BARASSI
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5. ALTRE INFORMAZIONI PER L'ACQUIRENTE:
Spese ordinarie annue di gestione dell'immobile: €. 1.556,00
Spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute: €. 0,00
Spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia: €. 778,00
Millesimi condominiali: 34/1000
6. ATTUALI E PRECEDENTI PROPRIETARI:
6.1. ATTUALE PROPRIETARIO:
*** DATO OSCURATO ***
per la quota di 1/1, in forza di atto di compravendita (dal 28/06/2012), con atto stipulato il 28/06/2012 a
firma di Notaio Barone ai nn. 77029-13542 di repertorio, trascritto il 20/07/2012 a Lecco ai nn. 8203-
10632.
Il prezzo di acquisto dichiarato in atto ammonta ad euro 145.000,00
6.2. PRECEDENTI PROPRIETARI:
*** DATO OSCURATO ***
per la quota di 1/1, in forza di atto di compravendita ( fino al 28/06/2012), con atto stipulato il
10/11/1978 a firma di Notaio Berera ai nn. 51464 di repertorio, registrato il 29/11/1978 a Lecco ai nn.
5332-346, trascritto il 07/12/1978 a Lecco ai nn. 8788-7731.
7. PRATICHE EDILIZIE E SITUAZIONE URBANISTICA:
7.1. PRATICHE EDILIZIE:
Nulla Osta di costruzione N. 14/1959, intestata a *** DATO OSCURATO *** , per lavori di
costruzione fabbricato uso civile abitazione, rilasciata il 28/12/1959 con il n. 14/1959 di protocollo,
agibilità del 03/12/1961 con il n. 14/1959 di protocollo
Manutenzione Straordinaria N. 2208, intestata a *** DATO OSCURATO *** , per lavori di
rifacimento canna fumaria, presentata il 25/06/1971 con il n. 2208 di protocollo, rilasciata il 25/06/1971
con il n. 2208 di protocollo
Licenza Edilizia N. 9/75, intestata a *** DATO OSCURATO *** , per lavori di opere di adeguamento
locale centrale termica, rilasciata il 16/09/1975 con il n. 9/75 di protocollo
Autorizzazione Edilizia N. 48/RC/mp, intestata a *** DATO OSCURATO *** , per lavori di opere di
manutenzione straordinaria - facciate e copertura, rilasciata il 11/01/1991 con il n. 48/RC/mp di
protocollo
Denuncia Inizio Attività N. 36/05, intestata a *** DATO OSCURATO *** , per lavori di formazione
nicchia per alloggio contatori, presentata il 22/07/2005 con il n. 36/05 di protocollo, rilasciata il
01/08/2005 con il n. 5499/rc di protocollo
7.2. SITUAZIONE URBANISTICA:
PGT - piano di governo del territorio vigente, in forza di delibera del Consiglio Comunale n. 8 del
14.03.2014, l'immobile ricade in zona Tessuto urbano consolidato non soggeto a particolare
disciplina. Norme tecniche di attuazione ed indici: vedi allegati
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8. GIUDIZI DI CONFORMITÀ:
8.1. CONFORMITÀ EDILIZIA:
CRITICITÀ: MEDIA
Sono state rilevate le seguenti difformità: inserita nell'abitazione porzione di pianerottolo in fase di
costruzione, oltre a modifica di murature e spostamento di aperture
Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione CILA in sanatoria da parte sia del
Condominio che del proprietario dell'immobile
L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile.
Costi di regolarizzazione:
l Presentazione CILA in sanatoria: €.1.000,00
l Sanzione amministrativa: €.1.000,00
l Diritti di segreteria: €.100,00
Tempi necessari per la regolarizzazione: 6 mesi
Tavola stato di fatto Tavola comparazione tra stato di fatto e stato assentito
8.2. CONFORMITÀ CATASTALE:
CRITICITÀ: BASSA
Sono state rilevate le seguenti difformità: omessa finestra del bagno
Le difformità sono regolarizzabili mediante: presentazione scheda catastale
L'immobile risulta conforme.
Costi di regolarizzazione:
l presentazione scheda catastale: €.500,00
l diritti segreteria: €.50,00
Tempi necessari per la regolarizzazione: 3 mesi
8.3. CONFORMITÀ URBANISTICA: NESSUNA DIFFORMITÀ
8.4. CORRISPONDENZA DATI CATASTALI/ATTO: NESSUNA DIFFORMITÀ
BENI IN MALGRATE VIA GAGGIO 24, QUARTIERE GAGGIO
tecnico incaricato: DIANA BARASSI
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APPARTAMENTO
DI CUI AL PUNTO A
appartamento a MALGRATE VIA GAGGIO 24, quartiere GAGGIO, della superficie commerciale di
125,44 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà ( *** DATO OSCURATO *** )
Nel sopralluogo effettuato in data 16.04.2018 alla presenza del custode avv. Alba Chiara Airoldi e del
sig. Sadeghi Payam la scrivente ha potuto rilevare quanto di seguito.
L’abitazione è situata in un ampio complesso immobiliare a destinazione residenziale ubicato in zona
semicentrale del Comune di Malgrate ma in zona centralissima del quartiere denominato Gaggio
sito in Via Gaggio n. 24.
Trattasi di un alloggio facente parte del Condominio denominato “San Giuseppe” posto al Piano
Primo; l’accesso avviene dall’ingresso al Piano Terra, posto in fregio alla diramazione della via
principale, tramite vano scala comune. L’appartamento è ubicato di fronte sulla sinistra salendo le
scale; esso presenta due affacci precisamente Sud e Ovest.
L’alloggio è composto da 4 locali oltre a cucina, bagno, corridoio e due balconi; a parte vano cantina
posto al Piano Seminterrato.
Le finiture interne sono di tipo ordinario: il pavimento dell’alloggio è in piastrelle di marmette con
pareti intonacate e tinteggiate. La cucina presenta parziale rivestimento murale in piastrelle di
ceramica per una altezza di 50 cm. Il locale bagno presenta pavimento in piastrelle di ceramica dim. cm
20*20 e rivestimento fino ad altezza di mt. 1,50 in piastrelle di ceramica dim. cm 20*30. Esso è
composto da vasca, vaso, bidè e lavabo.
I serramenti sono in legno tinta bianco dotati di vetro singolo. Il sistema di oscuramento è con
avvolgibili in PVC tinta chiara. Le porte interne sono in legno tamburato e vetro; la porta d'ingresso è
in legno del tipo blindato. Il sistema di riscaldamento è di tipo centralizzato con radiatori in ghisa a
colonne dotati di valvole termostatiche. La produzione di acqua calda sanitaria avviene tramite boiler
elettrico da 50 l. L’altezza interna è pari a mt. 2,80; il corridoio si presenta per lo più ribassato fino ad
altezza di mt. 2,50.
I balconi presentano pavimentazione in piastrelle di ceramica e parapetti in ferro a disegno semplice.
Il portoncino d'ingresso alla palazzina è in ferro con inserti in vetro.
Il fabbricato si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione, mentre l'alloggio risulta in
uno stato sufficiente. La distribuzione interna è adeguata e soddisfacente alla destinazione d'uso
attualmente in essere. Gli impianti relativi all’unità immobiliare risalgono all’epoca di costruzione del
fabbricato, l’impianto elettrico è stato rifatto circa 10 anni fa.
L’unità immobiliare risulta dotata di abitabilità rilasciata in data 03.12.1961.
Il locale cantina è posto al Piano Seminterrato. Esso presenta pavimentazione in battuto di cemento,
pareti intonacate al rustico; l’accesso avviene da corridoio comune tramite porta di accesso in
lamiera zincata tinta naturale; il locale è privo di punto luce. L'altezza interna è pari a mt. 3,04.
L'unità immobiliare oggetto di valutazione è posta al piano Primo, ha un'altezza interna di
2,80.Identificazione catastale:
l foglio 2 particella 192 sub. 20 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 2, consistenza 6 vani,
rendita 464,81 Euro, indirizzo catastale: Via Gaggio, piano: Primo, intestato a *** DATO
OSCURATO ***
Coerenze: alloggio: vano scale, prospetto su enti comuni, altra U.I., prospetto su enti comuni,
altra U.I.; cantina: corridoio comune, altra U.I., muro perimetrale, altra U.I.
L'intero edificio sviluppa 6 piani, 5 piani fuori terra, 1 piano interrato. Immobile costruito nel 1960.
tecnico incaricato: DIANA BARASSI
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Vista esterna fabbricato Vista interna alloggio
DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in zona centrale in un'area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un'area
residenziale (i più importanti centri limitrofi sono Lecco). Il traffico nella zona è scorrevole, i
parcheggi sono buoni. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Vista esterno edificio Vista interna appartamento
SERVIZI
centro sportivo al di sopra della media
negozi al dettaglio al di sopra della media
scuola elementare al di sopra della media
scuola media inferiore al di sopra della media
palazzetto dello sport al di sopra della media
spazi verde al di sopra della media
COLLEGAMENTI
autobus distante 20 mt al di sopra della media
superstrada distante 500 mt al di sopra della media
ferrovia distante 1 km al di sopra della media
QUALITÀ E RATING INTERNO IMMOBILE:
livello di piano: nella media
tecnico incaricato: DIANA BARASSI
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esposizione: nella media
luminosità: nella media
panoramicità: nella media
impianti tecnici: nella media
stato di manutenzione generale: nella media
servizi: nella media
DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Delle Componenti Edilizie:
infissi esterni: doppia anta a battente realizzati in nella media
legno
infissi interni: a battente realizzati in legno e al di sotto della media
vetro
plafoni: realizzati in intonaco nella media
pavimentazione interna: realizzata in marmette di nella media
cemento
portone di ingresso: anta singola a battente al di sotto della media
realizzato in legno tamburato
rivestimento interno: posto in bagno realizzato in nella media
piastrelle di ceramica. H= 1,50
Degli Impianti:
elettrico: sottotraccia , la tensione è di 220V nella media
citofonico: audio nella media
gas: sottotraccia con alimentazione a gas metano nella media
termico: centralizzato con alimentazione in gas al di sotto della media
metano i diffusori sono in radiatori in ghisa a
colonne dotati di valvole termostatiche. l'acqua
calda sanitaria viene prodotta da boiler elettrico di
50 l
CLASSE ENERGETICA:
[153,86 KWh/m²/anno]
Certificazione APE N. 9704500000212 registrata in data 09/01/2012
CONSISTENZA:
Criterio di misurazione consistenza reale: Superficie Esterna Lorda (SEL) - Codice delle Valutazioni
Immobiliari
Criterio di calcolo consistenza commerciale: Indici mercantili
descrizione consistenza indice commerciale
Alloggio 119,40 x 100 % = 119,40
Balconi 12,82 x 30 % = 3,85
Cantina 5,49 x 40 % = 2,20
Totale: 137,71 125,44
tecnico incaricato: DIANA BARASSI
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Scheda catastale alloggio e cantina
VALUTAZIONE:
DEFINIZIONI:
Procedimento di stima: comparativo: Market Comparison Approach (MCA) - Standard
Internazionali di Valutazione.
OSSERVAZIONI DEL MERCATO IMMOBILIARE:
COMPARATIVO 1
Tipo fonte: annuncio immobiliare
Data contratto/rilevazione: 02/05/2018
Fonte di informazione: Agenzia immobiliare
Descrizione: A Malgrate Gaggio, in tranquilla zona residenziale, comoda ai servizi e servita da un
ampio parcheggio, un trilocale in discreto stato di manutenzione, con alcuni lavori di ristrutturazione
da eseguire
Indirizzo: Via Gaggio
Superfici principali e secondarie: 120
Superfici accessorie:
Prezzo/Prezzo richiesto: 125.000,00 pari a 1.041,67 Euro/mq
Sconto trattativa: 5 %
Prezzo: 118.750,00 pari a 989,58 Euro/mq
COMPARATIVO 2
Tipo fonte: annuncio immobiliare
Data contratto/rilevazione: 02/05/2018
Fonte di informazione: Agenzia immobiliare
Descrizione: Zona Gaggio, libero subito, in condominio ristrutturato, ampio 2 LOCALI composto da
ingresso, soggiorno, cucina abitabile, servizio, camera da letto, ripostiglio, cantina e posto auto
privato
Indirizzo: Malgrate Via Gaggio
Superfici principali e secondarie: 67
Superfici accessorie:
Prezzo/Prezzo richiesto: 69.000,00 pari a 1.029,85 Euro/mq
Sconto trattativa: 5 %
tecnico incaricato: DIANA BARASSI
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Prezzo: 65.550,00 pari a 978,36 Euro/mq
TABELLA DEI DATI
Caratteristiche: CORPO COMPARATIVO 1 COMPARATIVO 2
Prezzo - 118.750,00 65.550,00
Consistenza 125,44 120,00 67,00
Data [mesi] 0 1,00 1,00
Prezzo unitario - 1.041,67 1.029,85
TABELLA DEI PREZZI MARGINALI
Caratteristiche: Indice mercantile COMPARATIVO 1 COMPARATIVO 2
Data [mesi] 0,00 -0,99 -0,55
Prezzo unitario prezzo medio minimo 978,36 978,36
TABELLA DI VALUTAZIONE
Caratteristiche: COMPARATIVO 1 COMPARATIVO 2
Prezzo 118.750,00 65.550,00
Data [mesi] -0,99 -0,55
Prezzo unitario 5.324,23 57.177,21
Prezzo corretto 124.073,24 122.726,66
Valore corpo (media dei prezzi corretti): 123.399,95
Divergenza: 1,09% < 10%
CALCOLO DEL VALORE DI MERCATO:
Valore superficie principale: 125,44 x 983,72 = 123.399,95
RIEPILOGO VALORI CORPO:
Valore di mercato (1000/1000 di piena proprietà): €. 123.399,95
Valore di mercato (calcolato in quota e diritto al netto degli aggiustamenti): €. 123.399,95
9. VALUTAZIONE COMPLESSIVA DEL LOTTO:
Gli International Valuation Standard considerano che gli approcci più diffusi per stimare il valore di
mercato di un immobile sono: il sales comparison approach o metodo del confronto di mercato (o
market approach); l’income capitalization approach o metodo della capitalizzazione del reddito
(income approach); e il cost approach o metodo del costo (di ricostruzione deprezzato).
Nel caso in esame viene applicato l’MCA (Market Comparison Approach) che è il metodo del
confronto di mercato ossia è un procedimento di stima del valore o del canone di mercato, basato sul
confronto tra l’immobile oggetto di stima ed un insieme di immobili di confronto simili scambiati di
recente e di prezzo o di canone noti. Il metodo consiste in una procedura di comparazione sistematica
che prende come termine di paragone le caratteristiche tecnico economiche degli immobili.
Il metodo si basa dunque sulla rilevazione dei dati reali di mercato e delle caratteristiche degli
tecnico incaricato: DIANA BARASSI
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immobili.
Le fonti di informazione consultate sono: catasto di Agenzia delle Entrate di Lecco, ufficio del
registro di Agenzia delle Entrate di Lecco, conservatoria dei registri immobiliari di Agenzia delle
Entrate di Lecco - Ufficio Provinciale di Lecco - Ufficio di pubblicità immobiliare, ufficio tecnico di
Malgrate, agenzie: Malgrate e d'intorni, osservatori del mercato immobiliare Malgrate e d'intorni
DICHIARAZIONE DI CONFORMITÀ AGLI STANDARD INTERNAZIONALI DI VALUTAZIONE:
l la versione dei fatti presentata nel presente rapporto di valutazione è corretta al meglio delle
conoscenze del valutatore;
l le analisi e le conclusioni sono limitate unicamente dalle assunzioni e dalle condizioni
eventualmente riportate in perizia;
l il valutatore non ha alcun interesse nell'immobile o nel diritto in questione;
l il valutatore ha agito in accordo con gli standard etici e professionali;
l il valutatore è in possesso dei requisiti formativi previsti per lo svolgimento della
professione;
l il valutatore possiede l'esperienza e la competenza riguardo il mercato locale ove è ubicato o
collocato l'immobile e la categoria dell'immobile da valutare;
VALORE DI MERCATO (OMV):
RIEPILOGO VALUTAZIONE DI MERCATO DEI CORPI:
ID descrizione consistenza cons. accessori valore intero valore diritto
A appartamento 125,44 0,00 123.399,95 123.399,95
123.399,95 € 123.399,95 €
Spese di regolarizzazione delle difformità (vedi cap.8): €. 2.650,00
Valore di Mercato dell'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: €. 120.749,95
VALORE DI VENDITA GIUDIZIARIA (FJV):
Riduzione del valore del 15% per differenza tra oneri tributari su base catastale €. 18.112,49
e reale e per assenza di garanzia per vizi e per rimborso forfetario di eventuali
spese condominiali insolute nel biennio anteriore alla vendita e per
l'immediatezza della vendita giudiziaria:
Oneri notarili e provvigioni mediatori carico dell'acquirente: €. 0,00
Spese di cancellazione delle trascrizioni ed iscrizioni a carico dell'acquirente: €. 0,00
Riduzione per arrotondamento: €. 137,46
Valore di vendita giudiziaria dell'immobile al netto delle decurtazioni nello stato €. 102.500,00
di fatto e di diritto in cui si trova:
data 22/05/2018
il tecnico incaricato
DIANA BARASSI
tecnico incaricato: DIANA BARASSI
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