SPAZI DA VIVERE Spaces to be lived in - IGD'S SHOPPING CENTER PORTFOLIO 2018 - IGD SiiQ
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SPAZI DA VIVERE Spaces to be lived in IGD’S SHOPPING CENTER PORTFOLIO 2018
II
Spazi da vivere Spaces to be lived in Un gruppo che vanta solide radici A group that has solid roots and e forte cultura industriale come strong industrial culture as ex- espresso dal suo pay-off: pressed by its pay-off: spazi da vivere. Un concetto spaces to be lived in. che si traduce in una nuova A concept that is translated into interpretazione del ruolo svolto dai a new interpretation of the role centri commerciali come importanti played by shopping centers as luoghi di aggregazione e socialità, meeting and socializing places, cogliendo anche stimoli culturali grasping also cultural influences e tendenze. and trends.
INDICE
Contents
IL GRUPPO IGD IN NUMERI LA SOSTENIBILITÀ
The Group Igd in numbers Sustainability
p. 4 p. 6 p. 10
LO SVILUPPO
Development
p. 12
2
>
LIVORNO PORTA A MARE I MAGGIORI CENTRI IGD IN ITALIA p. 48 14. Centro Leonardo SHOPPING CENTERS IN ROMANIA
Waterfront Igd ’s most important Imola (Bologna) Shopping centers in Romania
shopping centers in Italy p. 50 15. Centro Esp
Ravenna
p. 52 16. Le Maioliche
Faenza (Ravenna)
p. 54 17. Puntadiferro
p. 14 p. 18 Forlì
p. 56 18. Lungo Savio
p. 78
Cesena
NORD ITALIA /
NORTHERN ITALY CENTRO ITALIA /
CENTRAL ITALY
p. 22 01. Mondovicino Shopping Center
& Retail Park p. 58 19. Fonti del Corallo*
Mondovì (Cuneo) Livorno
p. 24 02. I Bricchi p. 60 20. Maremà
Isola d’Asti (Asti) Grosseto
p. 26 03. CentroLuna p. 62 21. Città delle Stelle
Sarzana (La Spezia) Ascoli Piceno
p. 28 04. Centro Sarca p. 64 22. Centro Porto Grande
Sesto San Giovanni (Milano) Porto d’Ascoli (Ascoli Piceno)
p. 30 05. Gran Rondò p. 66 23. Centro d’Abruzzo
Crema (Cremona) S. Giovanni Teatino (Chieti)
p. 32 06. La Favorita Shopping Center p. 68 24. Tiburtino Shopping Center
& Retail Park Guidonia Montecelio (Roma)
Mantova p. 70 25. Centro Casilino
p. 34 07. Millennium Center Roma
Rovereto (Trento)
p. 36 08. Conè SUD ITALIA /
Conegliano (Treviso) SOUTH ITALY
p. 38 09. Centro Piave*
San Donà di Piave (Venezia) p. 72 26. Le Porte di Napoli
p. 40 10. Clodì Afragola (Napoli)
Chioggia (Venezia) p. 74 27. La Torre
p. 42 11. Centro Nova* Palermo
Villanova di Castenaso p. 76 28. Katané
(Bologna) Gravina (Catania)
p. 44 12. Centro Lame
Bologna
p. 46 13. Centro Borgo
Bologna * Master lease
>
IGD SIIQ SPA 3
Il gruppo The Group
Orientamento al lungo periodo: Long term vision: this is key to
in questa chiave IGD sviluppa, ge- how IGD develops, manages and
stisce e valorizza i propri immobili; enhances its properties; with this
con questa impronta costruisce e imprinting IGD builds and cul-
coltiva oltre 1.450 rapporti con gli tivates relationships with the
operatori presenti nei propri centri more than 1,450 retailers present
commerciali. I risultati dicono che in its shopping centers. The results
questa filosofia di business indicate that this business philos-
funziona. ophy works.
SALDE RADICI E FORTE CULTURA INDUSTRIALE, SOLID ROOTS AND A STRONG INDUSTRIAL CULTURE CA-
PER TRASFORMARE LE AMBIZIONI IN REALTÀ PABLE OF TRANSFORMING AMBITIONS INTO REALITY
Un patrimonio immobiliare di 2.428,82 milioni di euro, dei quali A real estate portfolio of €2,428.82 million, €2,271.6 million of which
2.271,6 milioni di euro in Italia: oggi IGD rappresenta una delle più im- in Italy: today IGD is Italy’s one of the most important retail real estate
portanti realtà del Paese nel segmento commerciale del settore immo- player, with revenues generated primarily by the rental business.
biliare, con ricavi che derivano in larga prevalenza da attività locativa.
IGD’s portfolio is very segmented and diversified in terms of geo-
Il portafoglio di IGD è molto segmentato e diversificato in termini di graphic distribution, in order to more effectively meet the unique retail
distribuzione geografica, per rispondere efficacemente ai tratti speci- needs of the local Italian population. Even the locations near mid-size
fici della distribuzione della popolazione italiana. Anche l’ubicazione in urban centers, typical of IGD’s shopping centers, represent the answer
prossimità dei centri urbani e la dimensione media, tipica del centro to a special type of demand. The presence of a food anchor next to the
commerciale IGD, sono una risposta alle peculiarità della domanda. Al- mall is another distinguishing factor: in this way IGD is able to maintain
tro elemento essenziale è la presenza dell’ancora alimentare che af- customer loyalty and generate foot traffic all week long.
fianca la galleria: è in questo modo che IGD riesce a fidelizzare i clienti
e a sviluppare traffico di visitatori nell’intero arco della settimana. Since 2008 IGD has also been present in Romania, where it controls
Winmarkt Magazine, the country’s largest department store chain
Dal 2008 IGD è inoltre presente anche in Romania, dove controlla found in the historic heart of 13 different cities.
Winmarkt Magazine, la più grande catena di department store del In 2017, there were 76 million visitors at IGD’s Italian centers and 30
Paese, collocati nel centro storico di 13 diverse città. million in Romania.
Nei centri commerciali di IGD sono entrati 76 milioni di visitatori in
Italia e 30 milioni in Romania nel 2017.
IGD SIIQ SPA 5
IGD in numeri
Igd in numbers
L’ AZIONARIATO / SHAREHOLDERS
47,05% FLOTTANTE/FREE FLOAT
*
12,03%
Fonte: Consob -
aggiornamento
UNICOOP TIRRENO 30/6/2018
Source: Consob -
updated through
30/6/2018
40,92 % COOP ALLEANZA 3.0
LA SQUADRA / THE TEAM
IGD può contare su una squadra di persone preparate e motivate, tanto sul territorio quanto a livello di funzioni di sede. Il top management
176
PROFESSIONISTI
è affiancato da 176 professionisti, abituati a integrare le proprie specifiche competenze sui singoli progetti e a gestire le attività commer-
ciali, immobiliari e amministrative di un sistema articolato e complesso, in continua evoluzione.
IGD can count on a skilled and motivated team of people, throughout the territory where it is present and at its headquarters. The top man-
PROFESSIONALS agement is supported by 176 professionals, used to using their specific expertise to complete individual projects and to manage retail, real
estate and administrative activities as part of an ever changing, complex system.
6
IL PATRIMONIO IMMOBILIARE /
REAL ESTATE ASSETS
27 CENTRI COMMERCIALI
SHOPPING CENTERS
*
3 CENTRI COMMERCIALI IN MASTER LEASE
SHOPPING CENTERS HELD UNDER
MASTER LEASES
25 IPERMERCATI E SUPERMERCATI
HYPERMARKETS AND SUPERMARKETS
1 IMMOBILE PER TRADING
PROPERTY HELD FOR TRADING
2 INIZIATIVE DI SVILUPPO DIRETTO
DEVELOPMENT PROJECTS 2.428,82
PATRIMONIO IMMOBILIARE
MILIONI DI EURO
EUR MILLION
REAL ESTATE PORTFOLIO (30/06/2018)
5 ULTERIORI PROPRIETÀ IMMOBILIARI
ADDITIONAL REAL ESTATE PROPERTIES
2.271,6 MN/E ITALIA + 157,22 MN/E ROMANIA
14 CENTRI COMMERCIALI IN ROMANIA (WINMARKT)
SHOPPING CENTERS IN ROMANIA (WINMARKT) LA GESTIONE / FREEHOLD AND MANAGEMENT
CENTRI COMMERCIALI IN GESTIONE
1 PALAZZINA UFFICI (WINMARKT)
OFFICE BUILDING (WINMARKT) 42
DI CUI 27 DI PROPRIETÀ, 3 IN MASTER LEASE
E 14 IN GESTIONE
SHOPPING CENTERS OPERATED
OF WHICH 27 FREEHOLD, 3 HELD UNDER MAS-
TER LEASES AND 14 UNDER MANAGEMENT
1.760 NEGOZI
NUMBER OF STORES
IGD SIIQ SPA 7
LE PORTE DI NAPOLI PUNTADIFERRO
AFRAGOLA (NA) FORLÌ
26.553 MQ/SQ.M
GLA 33.848 MQ/SQ.M
GLA
8CENTRO LEONARDO
IMOLA (BO)
30.593 MQ/SQ.M
GLA
IGD SIIQ SPA 9SPAZI DA VIVERE, IN VERDE
Un marchio per sottolineare la sostenibilità ambientale di IGD,
come testimoniato dall’ottenimento della certificazione
UNI EN ISO 14001.
GREEN SPACES TO BE LIVED IN
A brand to highlight IGD’s dedication to
environmental sustainability, demonstrated
also by the UNI EN ISO 14001
certification obtained.
10La sostenibilità Sustainability
La mission di IGD è quella di IGD’s mission is to create IGD ha ricevuto
l’EPRA GOLD AWARD
creare valore per tutti i nostri value for all our stakeholders: nel 2015, 2016, 2017 e
2018, uno dei più
stakeholder: azionisti, dipendenti, shareholders, employees, importanti premi interna-
zionali sulla sostenibilità.
clienti e fornitori. Il percorso customers, local communities, IGD received the EPRA
GOLD AWARD, one of the
attraverso il quale la Società ritiene and suppliers. IGD believes most important interna-
tional prizes awarded for
possibile la creazione di valore è this is possible through sustainability, in 2015,
2016, 2017 and 2018.
quello di una crescita sostenibile. sustainable growth.
BREEAM E
BREEAM IN USE
Dopo la certificazione
BREEAM del Centro
Commerciale Sarca nel
2016, nel 2018 sono stati
certificati BREEAM IN USE
due Centri Commerciali:
Katanè e Tiburtino.
Si tratta di uno
degli standard internazio-
nali più importanti
La cultura aziendale affonda le radici nel terreno della cooperazione, in IGD’s corporate culture is rooted in the concept of cooperation, in the sia per la sostenibilità
quei principi che in IGD hanno ispirato un equilibrato modello di busi- principles which have shaped a balanced business model and a long ambientale che per
l’attenzione verso il
ness e una strategia di crescita a lungo termine. Dopo aver iniziato un term growth strategy. After having embarked on a path focused on sus-
miglioramento complessivo
percorso orientato alla sostenibilità nel 2011, nel 2018 la Società ha tainability in 2011, in 2018 the Company updated the 13 key issues del benessere
aggiornato i 13 key issue in questo ambito. relating to sustainability. di chi li frequenta.
I 13 temi material sono stati aggregati sotto l’acronimo (Becoming) The 13 material issues were aggregated in the acronym (Becoming) Following the
BREAAM certification of
G.R.E.A.T., a testimonianza dell’impegno di IGD a crescere costante- G.R.E.A.T., as a testimony to IGD commitment to constantly grow in the Sarca Shopping Center
mente in un’ottica “Green, Responsible, Ethical, Attractive”, insieme “Green, Responsible, Ethical, Attractive, Together” perspective to its in 2016, in 2018 two shop-
(“Together”) ai suoi stakeholder. stakeholder. ping centers received
BREEM IN USE certifica-
tion: Katanè and Tiburtino.
> GREEN: 1.1 Climate change / 1.2 Accessibilità e mobilità > GREEN: 1.1 Climate change, 1.2 Accesibility and mobility
This is one of the most
> RESPONSIBLE: 2.1 Buona occupazione / 2.2 Parità di genere / > RESPONSIBLE: 2.1 Good employment / 2.2 Gender equality / important international
2.3 Salute e benessere 2.3 Health and wellbeing standards in terms of
> ETHICAL: 3.1 Governance, etica e corruzione > ETHICAL: 3.1 Governance, ethics e corruption both sustainability and the
> ATTRACTIVE: 4.1 Analisi trend / 4.2 Valorizzazione del portafoglio / > ATTRACTIVE: 4.1 Trend analysis / 4.2 Enhancement of the portfolio / overall improvement in the
wellbeing of center visitors.
4.3 Offerta / 4.4 Spazi da vivere / 4.5 Innovazione 4.3 Retail offer / 4.4 Spaces to be lived in / 4.5 Innovation
> TOGETHER: 5.1 Stakeholder engagement / 5.2 Comunità locali > TOGETHER: 5.1 Stakeholder engagement / 5.2 Local community
IGD SIIQ SPA 11I NOSTRI SPAZI DA VIVERE Our spaces to be lived in
Abbiamo chiaro come vogliamo We have a clear idea of how we
sia un centro commerciale IGD, e want an IGD shopping center to be
lo dice il nostro pay off: “Spazi da and our pay off expresses just that:
vivere”. Un centro green, aperto al “Spaces to be lived in”. A green
dialogo con gli interlocutori, punto di center, open to dialogue with
riferimento sul territorio ed in grado others, a regional point of reference
di offrire risposte innovative per la and capable of providing our
shopping experience e per il tempo visitors with innovative shopping
libero dei nostri visitatori. and leisure time experiences.
LAVORI IN CORSO WORK IN PROGRESS
Dalla quotazione in borsa ad oggi, IGD, grazie ad un significativo piano di Thanks to an ambitious investment plan, from the time of its IPO
investimenti ha accresciuto il valore del proprio patrimonio immobiliare through today, IGD has increased the value of its real estate portfolio
passando da 555 milioni a 2.428,82 milioni di euro. Oltre allo sviluppo, from €550 million to €2,428.82 million. In addition to development,
IGD sta lavorando per implementare la vivibilità e l’attrattività delle IGD is working to enhance the livability and appeal of its assets
proprie strutture attraverso un importante piano di refurbishment del through an important refurbishment program. After the restyling,
proprio patrimonio. Dopo il restyling, avvenuto negli ultimi anni di alcuni completed over the past few years of a few of the most attractive
tra i centri di maggiore attrazione come CentroD’Abruzzo, CentroBorgo, centers like CentroD’Abruzzo, CentroBorgo, Le Porte di Napoli, and
Le Porte di Napoli, CentroSarca e il raddoppio del centro commerciale CentroSarca, as well as the doubling in size of the ESP shopping center
ESP di Ravenna, avvenuto nel 2017, IGD ha in cantiere altri importanti in Ravenna in 2017, IGD has other important projects in the works. The
interventi. Il primo è il centro commerciale Fonti del Corallo a Livorno first one is the Fonti del Corallo Shopping Center where – in addition
che vede - oltre al restyling della struttura – la creazione di nuove medie to restyling – a new midsize store will be created. This will be followed
superfici. A seguire il refurbishment completo di Casilino ed il restyiling by the complete refurbishment of Casilino and the restyling of the
del centro commerciale Gran Rondò a Crema. Gran Rondò Shopping Center in Crema.
Restyling, importante piano eventi, attenzione al territorio, utilizzo di Restyling, an important calendar of events, regional awareness, use
nuove tecnologie, continuo dialogo con i visitatori e i tenant: queste le of new technologies, continuous dialogue with visitors and tenants:
chiavi del successo dei nostri “Spazi da vivere”. these are the keys to the success of our “Spaces to be lived in”.
12ESP CENTRO SARCA
RAVENNA SESTO S. GIOVANNI (MI)
18.900 GLA
MQ/SQ.M
23.773 GLA
MQ/SQ.M
Ampliamento/Expansion RestylingLivorno porta a mare Waterfront
A due passi dal centro storico di One of the city’s most important
Livorno sta nascendo una delle più requalification projects and one of
importanti operazioni di riqualifi- Italy’s most suggestive water-
cazione della città ed uno dei più fronts are being brought to life just
suggestivi waterfonts in Italia. a short walk from Livorno’s his-
Un polo multifunzionale di 5 aree toric center. A multipurpose center
con destinazioni commerciali, resi- with 5 different areas featuring
denziali, terziarie e ricettive, affian- shopping, residences, services and
cato da un porto turistico di nuova accommodations, next to a newly
realizzazione. built marina.
WATERFRONT PORTA A MARE: IL FASCINO DEL PORTA A MARE WATERFRONT: THE ALLURE OF
RECUPERO INDUSTRIALE AFFACCIATO SUL MARE INDUSTRIAL RENEWAL OVERLOOKING THE SEA
L’intero progetto si compone di 5 ambiti che, connessi fra di loro, offri- The project comprises 5 inter-connected sections where quality
ranno una risposta di qualità ad esigenze diversificate: Piazza Mazzi- solutions will answer different needs: Piazza Mazzini and Officine
ni e le Officine Storiche saranno dedicate allo sviluppo di residenze, Storiche will provide luxury residences, offices, shops, services and
uffici, attività commerciali, di servizio e di eccellenze locali; il Molo local delicacies; Molo Mediceo and l’Arsenale will house tourist fa-
Mediceo e l’Arsenale ospiteranno strutture turistiche mentre l’area cilities, while the Lips area will be dedicated, rather, to leisure time
Lips sarà invece dedicata a proposte di svago, tempo libero ed infra- activities and tourist facilities.
strutture turistiche.
The project will be developed in two phases: the first wil involve Piazza
Lo sviluppo del progetto si articola in 2 fasi: la prima su Piazza Mazzini Mazzini (completed in 2014) and Officine Storiche. The second will
(completata nel 2014) e le Officine Storiche. La seconda invece inte- involve Lips, l’Arsenale and Molo Mediceo.
resserà l’area Lips, l’Arsenale ed il Molo Mediceo.
14IGD SIIQ SPA 15
VIA MACERATA
PIAZZA DELLA REPUBBLICA VIA RICASOLI
PIAZZA CAVOUR
52
FASE / P
H AS
E1
>
Ambito /
Area
S 1. P
LIP IAZ
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R EA VIA GRANDE M
A PIAZZA MAZZINI
AZ
5.
VIALE ITALIA
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/A
AMBITI FASI
o
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DARSENA
AREAS PHASES NUOVA LUNGOMARE
Am
Ambito
PORTO
MEDICEO
1
/ Area 2. OF
PIAZZA MAZZINI
COMMERCIO /
UFFICI /
E
RESIDENZE
N AL
2 OFFICINE STORICHE
FICI
RSE
COMMERCIO /
4 RESIDENZE /
TERZIARIO
N
A
ARSENALE
E
.
RESIDENZE/ 5 LIPS
a4
ST
TURISTICO TURISTICO RICET-
re
ALBERGHIERO TIVO /
O
/A
RI
TERZIARIO /
3 MOLO MEDICEO INTRATTENIMENTO
ito
C
b RESIDENZE/
HE
Am TURISTICO ALBERGHIERO/
COMMERCIO
Am
ito b FA
/
3. MOLO MEDICEO Area
E/ S
PH
ASE
2>
VIABILITÀ PRINCIPALE
PIAZZE
ACCESSI DA PIAZZA MAZZINI
VIE DELLO SHOPPING
16CATCHMENT AREA
CATCHMENT AREA MAP
Livorno è un Comune di Livorno is a municipality of
160.000 abitanti ed è la 160,000 inhabitants and the
VIA AURELIA SUD
VIAREGGIO RNO
third largest city in Tuscany.
PRIMO
A11 LUCCA L IV O
DATI 2014 ABITANTI FAMIGLIE A
terza città della Toscana per
SCOLMATORE
PRATO PIS
D’ARNO NZE
A11 E76 IRE VICARELLO
EF
A12 ALTOPASCIO
2014 DATA INHABITANTS FAMILIES COM
UNICAZ
I ON LE MURELLE
popolazione. If the nearby cities of Pisa and
AUT
MORTAIOLO
SS1 ANDE
GR
Collesalvetti are included, the
OSTR
MAR LIGURE VECCHIANO GUASTICCE
AD A
SAN GIULIANO
TERME
TOMBOLO ST R Con i comuni limitrofi di Pisa
ADA
STAGNO
BUTI
0-10 min. 160.285 A12
72.252 e Collesalvetti la popolazione total population comes to
AZ
PISA SP40
ZU
VICOPISANO SANTAMARIA
more than 280,000
NUGOLA
R
complessiva ammonta ad
A MONTE
RA
CALCINAIA SS1 AIACCIA NUOVA
SS1 CASCINA PONTEDERA SP4
E80
SP31 FIRENZE oltre 280.000 abitanti. inhabitants.
VIA FIIR
MINUTES: 0/10 TIRRENIA
SS555 10-20 min. TORRE
O
MARZOCCO 8.669 3.875VIA DELLE SORGENTI
PEOPLE:
160.285
0.2
285
5
RE
ENZ
PALAIA
ZE
COLLE SALVETTI CONDOTTI
E
CRESPINA VECCHI CASTELL’ANSELMO
CAPANNOLI
A12
LIVORNO
O PARCO
LARI PECCIOLI
20-30 min. 114.096H PADULA
56.715 LA CASA
VILLA CORRIDO
CASCIANA
TERRICCIOLA LIVORNO
OR
RN
RNO
NO
O LE
E BASSE
MONTE
M
LA
L POGGIA
PIETRETO
PARRANA A12
LOCATION
LIA
TERME
MINUTES
MINUTES:
UT 10/20 SALVIANO SAN MICHELE
SAN MARTINO
NTE AURE
TOSCANA
PEOPLE:
8.669 Tot. 283.050 LAZZARETTO
LE GORE LIMONCINO
132.842 PARRANA
SS206
L’area portuale di Livorno Livorno’s port is easily
SAN GIUSTO
VIA PISA
SS1
è facilmente raggiungibile reached from the motorway
VARIA
SANTALO VECCHIO
ROSIGNANO DAZIO
MARITTIMO MONTECATINI Fonte: stima Value Lab su dati ISTAT ARDENZA RODOCANACCHI
NA L
MINUTES: 20/30
dall’autostrada dai caselli exits ‘Livorno centro’ and
COLOGNOLE
Source: Value Lab estimate on ISTAT data
PEOPLE:
114.096
IVORNO
GROSSETO Livorno centro e Livorno sud ‘Livorno sud’ by way of the
attraverso le principali arterie main thoroughfares ss1,
stradali ss1, Via da Vinci Via da Vinci and Viale Italia
e Viale Italia che portano that lead to the heart
al cuore della città. of the city.
IGD SIIQ SPA 17I maggiori cEntri IGD in italia
Igd’s most important shopping centers in Italy
29
Veneto Emilia Romagna
08 CONÈ 11 CENTRO NOVA*
Trentino Alto Adige VILLANOVA DI CASTENASO (BO)
CONEGLIANO (TV)
Lombardia MILLENNIUM GALLERY 07 09 CENTRO PIAVE* 12 CENTRO LAME
CENTRO SARCA 04 ROVERETO (TN) SAN DONÀ DI PIAVE (VE) BOLOGNA
SESTO S. GIOVANNI (MI) 10 CLODÌ 13 CENTRO BORGO
GRAN RONDÒ 05 CHIOGGIA (VE) BOLOGNA
CREMA (CR) 14 CENTRO LEONARDO
LA FAVORITA 06 IMOLA (BO)
SHOPPING CENTER & 15 ESP
RETAIL PARK RAVENNA Marche
MANTOVA 16 LE MAIOLICHE 21 CITTÀ DELLE STELLE
FAENZA (RA) ASCOLI PICENO
SHOPPING CENTERS Piemonte 17 PUNTADIFERRO 22 CENTRO PORTO GRANDE
(3 IN MASTER LEASE MONDOVICINO 01 FORLÌ PORTO D’ASCOLI (AP)
3 HELD UNDER MASTER LEASES)* SHOPPING CENTER 18 LUNGO SAVIO
& RETAIL PARK CESENA
Abruzzo
MONDOVÌ (CN) DARSENA CITY 23 CENTRO D’ABRUZZO
I BRICCHI 02 FERRARA PESCARA
ISOLA D’ASTI (AT)
Liguria
CENTROLUNA 03
SARZANA (SP)
Toscana Lazio
24 TIBURTINO
FONTI DEL CORALLO* 19
GUIDONIA (RM)
LIVORNO
MAREMÀ 20
25 CASILINO
ROMA
GROSSETO
PORTA A MARE
LIVORNO Campania
26 LE PORTE DI NAPOLI
AFRAGOLA (NA)
Sicilia
27 LA TORRE
PALERMO
NORD ITALIA / NORTHERN ITALY 28 KATANÈ
CATANIA
CENTRO ITALIA / CENTRAL ITALY
SUD ITALIA / SOUTH ITALY
+ un shopping mall (proprietà detenuta al 50%)
+ a shopping mall (50% owned by IGD)
18NORD ITALIA /
NORTHERN ITALY
>
01/18 01 MONDOVICINO SHOPPING CENTER
& RETAIL PARK
MONDOVÌ (CN)
p. 22 02 I BRICCHI
ISOLA D’ASTI (AT) p. 24 03 CENTROLUNA
SARZANA (SP) p. 26
04 CENTRO SARCA
SESTO S. GIOVANNI (MI) p. 28 05 GRAN RONDÒ
CREMA (CR) p. 30 06 LA FAVORITA SHOPPING CENTER
& RETAIL PARK
MANTOVA
p. 32 07 MILLENNIUM GALLERY
ROVERETO (TN) p. 34
08 CONÈ
CONEGLIANO (TV) p. 36 09 CENTRO PIAVE*
SAN DONÀ DI PIAVE (VE) p. 38 10 CLODÌ
CHIOGGIA (VE) p. 40 11 CENTRO NOVA*
VILLANOVA DI CASTENASO (BO) p. 42
IGD SIIQ SPA 1912 CENTRO LAME
BOLOGNA p. 44 13 CENTRO BORGO
BOLOGNA p. 46 14 CENTRO LEONARDO
IMOLA p. 48 15 ESP
RAVENNA p. 50
>
CENTRO ITALIA /
CENTRAL ITALY
16 LE MAIOLICHE
FAENZA (RA) p. 52 17 PUNTADIFERRO
FORLÌ p. 54 18 LUNGO SAVIO
CESENA p. 56 19/25
19 FONTI DEL CORALLO*
LIVORNO p. 58 20 MAREMÀ
GROSSETO p. 60 21 CITTÀ DELLE STELLE
ASCOLI PICENO p. 62 22 CENTRO PORTO GRANDE
PORTO D’ASCOLI (AP) p. 64
2023 CENTRO D’ABRUZZO
PESCARA p. 66 24 TIBURTINO
GUIDONIA (RM) p. 68 25 CASILINO
ROMA p. 70
SUD ITALIA /
SOUTH ITALY
>
26/28 26 LE PORTE DI NAPOLI
AFRAGOLA (NA) p. 72 27 LA TORRE
PALERMO p. 74
28 KATANÈ
CATANIA p. 76
IGD SIIQ SPA 2101
MONDOVICINO SHOPPING CENTER & RETAIL PARK 2007 2013
APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
MONDOVÌ (CUNEO) OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Location eccellente: >> Excellent location:
a pochi metri dal casello just a few meters from
autostradale A6 the A6 Turin – Savona
Torino - Savona motorway exit
>> Importanti flussi turistici >> Important tourist flows
>> 10 medie superfici e 47 >> 10 midsize stores and 47
punti vendita garantiscono points of sale guarantee
attrattività alla struttura the property’s appeal
CATCHMENT AREA
Bacino diversificato, Diversified customer
favorito dalla posizione base due to its proximity to
baricentrica rispetto ad aree very popular tourist areas and
ad alta concentrazione di convenient location
turismo e dall’ottima viabilità
150,000 inhabitants
150.000 residenti can reach the center in 30
calcolati in un raggio di 30 minutes by car
minuti d’auto
Tourist traffic:
Flussi turistici: the nearby Le Langhe area, ski
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP le langhe, le stazioni sciistiche e resorts and the Italian Riviera,
la riviera ligure non così distanti which are densely populated
sono infatti zone ad alta densità vacation home areas, attract
di seconde case e portano un customers with ample leisure
pubblico dotato di tempo libero time and great spending
ed alta capacità di spesa capacity
LOCATION
Mondovì, Mondovì,
su un’area collegata al casello in an area near the A6 Turin-
dell’autostrada A6 Torino-Savona Savona motorway exit
Raggiungibile facilmente Easily and quickly reached
e in tempi brevi via the A6 motorway from the
con l’autostrada A6 dalle grandi largest cities in northeast Italy
città del Nord Ovest e dalle and the south of France
città del Sud della Francia
227.197 IPERCOOP 12.550 7.500 41 4 9.660 2 6 4.500
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI GLA TOTALI MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS TOTAL GLA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
RETAIL PARK
01
MONDOVICINO
SHOPPING CENTER &
RETAIL PARK
MONDOVÌ (CUNEO)
P.zza Cerea, 15
12084 Mondovì (Cuneo)
Piemonte, Italy
www.mondovicino.it
IGD SIIQ SPA 2302
I BRICCHI 2009 2013
APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
ISOLA D’ASTI (ASTI) OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Facile da raggiungere: >> Easy to reach:
adiacente all’autostrada next to the A33
A33 Asti - Cuneo Asti – Cuneo motorway
>> Flussi turistici >> Important tourist flows
>> Supermercato radicato nel >> Supermarket deeply rooted
territorio in the local area
>> Parcheggi coperti ed >> Covered, street level
interamente a raso parking
CATCHMENT AREA
212.000 residenti 212,000 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 within a radius of at least 30
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Facile da raggiungere: Easy to reach:
dal casello autostradale, dal from the motorway exit, from
centro di Isola d’Asti, dalla the town of Isola d’Asti, from
città capoluogo di Asti the provincial capital of Asti
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP
Ampia mobilità: Good access:
raggiungibile dal centro di reachable from Isola d’Asti by
Isola d’Asti anche in bici e a bike or on foot
piedi
2415.994
GLA GALLERIA MQ
IL gigante
ANCORA ALIMENTARE
6.535
GLA MQ
4.650
AREA VENDITA MQ
24
PUNTI VENDITA
1MEDIE SUPERFICI 4MEDIE SUP. ESTERNE 1.450
POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS EXTERNAL ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
02
I BRICCHI
ISOLA D’ASTI (ASTI)
Via del Prato Boschiero
Località Molini - Isola d'Asti
(Asti) - Piemonte, Italy
www.centrocommerciale
ibricchi.com
IGD SIIQ SPA 2503
CENTROLUNA 1992
APERTURA
SARZANA (LA SPEZIA) OPENING
PLUS
>> L’area in cui è inserito >> Important tourist flows
il centro commerciale >> The center is located in an
gode di importanti flussi area with a mixed uses:
turistici residential, retail and
>> Il centro è inserito in un Sarzana Hospital
contesto a destinazione >> The catchment area living
mista che ospita residenze, standards are above
strutture retail oltre che the italian average: per
l’Ospedale di Sarzana capita disposable income
>> Il tenore di vita del bacino and consumption are
di utenza è superiore alla respectively 3% and 9%
media italiana: il reddito above the average
disponibile ed i valori di
consumo pro-capite sono
rispettivamente superiori
del 3% e 9% rispetto alla
media
CATCHMENT AREA
400.000 residenti 400,000 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP minuti d’auto a cui si aggiun- minutes by car and important
gono importanti flussi turistici tourist flows in the summer
soprattutto nel periodo estivo months
LOCATION
Il CentroLuna è caratterizzato CentroLuna is easily
da una buona accessibilità reachable
tramite le strade SR 439 e through SR 439 and
SS 62 SS 62 roads
Il centro commerciale The entrance of the center
è accessibile tramite due is accessible from two traffic
rotonde collegate alla viabilità circles which are connected to
principale the main roads
Facilmente raggiungibile The center is easily reachable
anche con mezzi pubblici also by public transport
263.575 IPERCOOP 11.500 6.800 38 1 1.000
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIa SUPERFICIE POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
03
CENTROLUNA
SARZANA (LA SPEZIA)
Via Variante Cisa, 40
19038 Sarzana (SP)
Liguria, Italy
www.centrolunasarzana.it
IGD SIIQ SPA 2704
CENTRO SARCA 2003 2015 2013
APERTURA RESTYLING CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
SESTO SAN GIOVANNI (MILANO) OPENING RESTYLING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> 15 ristoranti >> 15 restaurants
>> Multiplex Skyline 10 sale >> Multiplex Skyline cinema
>> Ampia ed attrattiva offerta with 10 theaters
commerciale con 9 medie >> Varied and appealing
superfici merchandise with 9 midsize
>> CentroSarca Junior: area stores
bimbi custodita ed animata >> CentroSarca Junior: as-
sisted children’s play area
CATCHMENT AREA
Bacino primario Primary customer base
Sesto San Giovanni, uno dei Sesto San Giovanni, one of the
comuni con più alta densità most densely populated cities
di popolazione dell’hinterland found in Milan’s hinterland
milanese
2,131,000 inhabitants
2.131.000 residenti can reach the center in 20
calcolati in un raggio di 20 minutes by car
minuti d’auto
LOCATION
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP
Ottima location Excellent location
Su via Milanese, una delle along via Milanese, one of
direttrici principali di Sesto Sesto San Giovanni’s main
San Giovanni, nella periferia roads, north of Milan
nord di Milano
Conveniently located
Ampia mobilità Also easy to reach by bus or
Facilmente raggiungibile anche subway from downtown Milan
in tram e in metropolitana dal
centro di Milano
2823.773 IPERCOOP 11.000 7.300 72 9 2.500
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
04
CENTRO SARCA
SESTO SAN GIOVANNI
(MILANO)
Via Milanese snc
20099 Sesto San Giovanni
(MIlano) - Lombardia, Italy
www.centrosarca.it
IGD SIIQ SPA 2905
GRAN RONDÒ 1994 2019 2013
APERTURA PROGETTO DI AMPLIAMENTO CERTIFICAZIONE
CREMA (CREMONA) OPENING E RESTYLING UNI EN ISO 14001
EXPANSION AND UNI EN ISO 14001
RESTYLING PROJECT CERTIFICATION
PLUS
>> Posizione strategica a >> Strategic position just 1
1 km dal centro cittadino km from the city center
>> Situato in un bacino >> Located in a very
popoloso e con bassa populated catchment area
densità competitiva with little competition
>> Ipermercato e punti >> Hypermarket and stores
vendita fortemente deeply rooted in the local
radicati nel territorio area
>> Ampia e variegata offerta >> Vast and varied assortment
commerciale e di servizi of merchandise and services
CATCHMENT AREA
250.139 residenti 250,139 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
L’ottima location sulla SS 415 Excellent location along
garantisce ampia visibilità the state highway SS 415
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP e raggiungibilità sia dalla guarantees great visibility and
bassa provincia milanese che ready access from the lower
lodigiana e cremasca part of the Milan province, as
well as the areas surrounding
Lodi and Crema
3011.696 IPERCOOP 7.650 5.550 37 6 1.280
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
05
GRAN RONDÒ
CREMA (CREMONA)
Via G. La Pira, 12
26013 Crema (Cremona)
Lombardia, Italy
www.granrondo.it
IGD SIIQ SPA 3106
LA FAVORITA SHOPPING CENTER & RETAIL PARK 1996
APERTURA
MANTOVA OPENING
PLUS
>> Eccellente visibilità >> Excellent visibility
>> Contesto concorrenziale >> Low level of competition
poco competitivo >> The center is part of a
>> La struttura fa parte di strategic area which
un’area strategica che includes a retail park, a
comprende un retail park, Brico, a Multiplex, and an
un Brico, un Multiplex, arena for sports events
un’arena per eventi sportivi together with residential,
oltre che residenziale, business units and a hotel
direzionale ed un hotel >> Income and consumption
>> Mantova ha un indice di indexes of Mantua
reddito e di consumo che are +42% and +27%
registrano il +42% e il respectively above the
+27% rispetto ai valori national values
nazionali >> Important touristic flows
>> Importanza turistica della
città in grado di attirare
ogni giorno migliaia di
visitatori
CATCHMENT AREA
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP 285.000 residenti 285,000 inhabitants
calcolati in un raggio di can reach the center in 30
30 minuti d’auto. A ciò si minutes by car. Moreover there
aggiungono importanti flussi are important touristic flows
turistici
LOCATION
Il centro si trova in una The center is located in a
posizione strategica: strategic position:
a soli 3 minuti di distanza 3 min from the ring road exit
dall’uscita della tangenziale and 5 min from the city centre
e a 5 minuti dal centro città e and the railway station
dalla stazione ferroviaria
327.400 IPERCOOP 11.000 6.500 33 4 6.214 4 3.000
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI GLA TOTALI MQ MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS TOTAL GLA SQ.M ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
06
LA FAVORITA
RETAIL PARK SHOPPING CENTER &
RETAIL PARK
MANTOVA
Piazzale Cesare Beccaria, 1
46100 Mantova
Lombardia, Italy
www.centrolafavorita.com
IGD SIIQ SPA 3307
MILLENNIUM CENTER 2004
APERTURA
ROVERETO (TRENTO) OPENING
PLUS
>> Tra le più importanti >> One of the most important
strutture commerciali del commercial structures in
Trentino Alto Adige the Trentino Alto Adige
>> Situato vicino al Lago di region
Garda >> Located near Lake Garda
>> Importanti flussi turistici >> Important tourist flows in
nel periodo estivo the summer months
>> Ampia offerta commerciale >> Vast assortment of
e di servizi merchandise and services
CATCHMENT AREA
Bacino primario: Primary customer base:
Rovereto, i paesi limitrofi e Rovereto, the surrounding
Trento posizionata a poco più towns and Trento, located just
di 20 Km over 20 km away
137.380 residenti 137,380 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP LOCATION
Ottima la viabilità Great access roads
che fa da contorno al centro surround the shopping
commerciale center
Facile da raggiungere: Easy to reach:
diverse le strade statali e le a number of state highways
arterie di collegamento che and main roads intersect
intersecano l’area, tra cui here, including the Brennero
l’autostrada del Brennero che motorway which leads
conduce rapidamente a Trento directly to Trento
347.683 superstore coop 4.500 3.300 34 7 900
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
07
MILLENNIUM CENTER
ROVERETO (TRENTO)
Via del Garda, 175
38068 Rovereto (Trento)
Trentino Alto Adige, Italy
www.millenniumcenter.info
IGD SIIQ SPA 3508
CONÈ 2010 2013
APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
CONEGLIANO (TREVISO) OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Vicinanza al casello auto- >> Near the A27 - Conegliano
stradale A27 - Conegliano motorway exit
>> Collocato lungo la >> Located along the SS13 –
SS13 - Pontebbana Pontebbana highway
>> Bacino con reddito >> Catchment area with one
pro-capite tra i più alti of the highest per capita
d’Italia incomes in Italy
>> Ampia e variegata offerta >> Vast assortment of
commerciale merchandise and services
CATCHMENT AREA
Concorrenza minima: Minimal competition:
scarsa presenza di competitors limited presence of
nel bacino primario competitors in the primary
catchment area
Bacino di attrazione:
313.000 residenti in un raggio Primary catchment area:
di 30 minuti d’auto 313,000 inhabitants within 30
minutes by car
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP LOCATION
Accessi stradali su ogni lato: Road access on each side:
al casello autostradale, dalla from the motorway toll booths,
statale 13, dal centro cittadino from the no. 13 national road,
from the town centre
Posizione strategica:
il centro sorge all’interno di Strategic position:
una vera e propria cittadella the centre was built inside a
dello shopping, dello sport e genuine citadel of shopping,
del tempo libero sport and leisure
3612.211 IPERCOOP 9.500 6.400 55 5 5.950 3MEDIE SUPERFICI 1.550
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI GLA TOTALI MQ POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS TOTAL GLA SQ.M ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
RETAIL PARK
08
CONÈ
CONEGLIANO (TREVISO)
Via Molise, Quartiere dello Sport,
Porta San Giuseppe
31015 Conegliano (Treviso)
Veneto, Italy
www.centrocommerciale
cone.com
IGD SIIQ SPA 3709
CENTRO PIAVE * 1995 2003
APERTURA AMPLIAMENTO
SAN DONÀ DI PIAVE (VENEZIA) OPENING EXPANSION
*Master Lease
PLUS
>> Facilmente raggiungibile >> Easily reached from the
dal centro storico city center
>> Ampia offerta >> Vast assortment of
merceologica e di servizi merchandise and services
>> Ipermercato fortemente >> Hypermarket deeply rooted
radicato nel territorio in the local area
>> Importanti flussi turistici >> Important tourist flows in
durante il periodo estivo the summer months
CATCHMENT AREA
Bacino di riferimento Catchment area
con un alto reddito pro-capite with high per capita income
163.890 residenti 163,890 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP Nella prima periferia di San In the area just outside of San
Donà di Piave, Donà di Piave,
in località Calvecchia, non in Calvecchia, not far from
distante da stazioni balneari very popular seaside resorts.
ad alta vocazione turistica
Well connected to and easily
Ben collegato e facilmente reachable
raggiungibile attraverso from the A4 Venice-Trieste
l’autostrada A4 Venezia- motorway, state highway SS 14
Trieste, la SS 14 e la SP 54 and the provincial road SP 54
3811.618 IPERCOOP 15.826 8.400 42 5 1.500
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
09
CENTRO PIAVE
SAN DONÀ DI PIAVE
(VENEZIA)
Via Iseo, 1
0027 San Donà di Piave
(Venezia)
Veneto, Italy
www.centropiave.com
IGD SIIQ SPA 3910
PARCO COMMERCIALE CLODÌ 2015 2017
APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
CHIOGGIA (VENEZIA) OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Posizione strategica >> Strategic position
>> Scarsa presenza di >> Low level of competition
competitors >> Very appealing midsize
>> Medie superfici di grande stores
attrazione >> Important tourist flows in
>> Importati flussi turistici the summer months
nel periodo estivo
CATCHMENT AREA
La strutturà è in grado di The structure is capable of
esercitare la propria capacità acting as a point of attraction
di attrazione su un bacino che on a base that extends up to
si estende fino a 30 minuti 30 minutes’ drive away,
auto dal polo stesso, per for a population of 123,110
una popolazione di 123.110 inhabitants
abitanti
Minimal competition:
Concorrenza minima: scarcity of competitors
scarsa presenza di competitors in the primary catchment
nel bacino primario area
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP
LOCATION
Il retail park sorge su una The retail park rises along a
primaria direttrice di traffico, major traffic route,
la strada statale Romea 309 the Romea state highway 309
sull’asse Ravenna-Venezia, a on the Ravenna-Venice axis,
pochi minuti dal centro abitato just few minutes from the
della città di Chiogga Chioggia town
409.323 IPERCOOP 7.490 4.490 7 7.964 7 1.338 1.465
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ MEDIE GLA MQ PUNTI GLA MQ POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M SUPERFICI GLA SQ.M VENDITA GLA SQ.M PARKING PLACES
ANCHORS STORES
RETAIL PARK
10
PARCO COMMERCIALE
CLODÌ
CHIOGGIA (VENEZIA)
S.s Romea 510/b
Chioggia (Venezia)
Veneto, Italy
www.clodi.it
IGD SIIQ SPA 4111
CENTRO NOVA * 1995 2008
APERTURA AMPLIAMENTO
VILLANOVA DI CASTENASO (BOLOGNA) OPENING EXPANSION
*Master Lease
PLUS
>> Location eccellente >> Excellent location
>> Importante polo di >> Important shopping
attrazione per lo shopping destination
>> Ipermercato con ottime >> Hypermarket that is a top
performance performer
>> Area food accogliente e di >> High impact and
grande impatto welcoming food court
CATCHMENT AREA
628.250 residenti 628,250 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
Bacino altamente fidelizzato Highly loyal customer base
anche nei confronti dell’ancora thanks also to the grocery
alimentare Ipercoop di Coop products found at Coop
Alleanza 3.0 Alleanza 3.0’s Ipercoop
LOCATION
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP Situato a Villanova di Found in Villanova di
Castenaso, Castenaso,
alle porte di Bologna just inside Bologna’s city limits
Posizione favorevole: Advantageous position:
il centro storico della città è a possible to reach the city’s
pochi minuti d’ auto historic center in just a few
minutes by car
Adiacente alle principali
direttrici di traffico: Next to main roads,
autostrada A14, tangenziale highways and motorways:
di Bologna, Via Emilia, Via San A14 motorway, the Bologna
Vitale ring road, Via Emilia, Via San
Vitale
4212.740 IPERCOOP 18.188 10.300 56 7 2.400
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
11
CENTRO NOVA
VILLANOVA DI CASTENASO
(BOLOGNA)
Via Villanova, 29
40055 Villanova di Castenaso
(Bologna)
Emilia Romagna, Italy
www.centronova.com
IGD SIIQ SPA 4312
CENTRO LAME 1996
APERTURA
BOLOGNA OPENING
PLUS
>> Vicinanza al centro storico >> Near to the historical
di Bologna: la struttura centre of Bologna:
dista 2,5 km dal centro just 2.5 km away
della città >> Easily reacheble from the
>> Ottima accessibilità: Bologna ring road,
facilmente raggiungibile Lame exit
dalla tangenziale di >> The area in the north is
Bologna, uscita Lame mainly residential, while
>> Il contesto è in the south there are
prevalentemente important executive offices
residenziale a nord mentre >> The retail sector annual
a sud si trovano importanti per capita expenditure
siti direzionali in the catchment area is
>> La spesa pro-capite around 25% above the
annua nel settore retail national average
all’interno del bacino di >> Hypermarket that is a top
utenza è circa il 25% sopra performer
la media nazionale
>> Ottime performance
dell’ipermercato
CATCHMENT AREA
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP
531.611 residenti 531,611 inhabitants
calcolati in un raggio di 20 can reach the center in 20
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Facilmente raggiungibile: Easy to reach:
dista circa 2,5 km dal centro approximately 2.5 km away
cittadino e, nella direzione from the city centre, and from
opposta, dalla Tangenziale di the Bologna ring road exit
Bologna, uscita Lame Lame in the opposite direction
445.575 IPERCOOP 15.201 6.914 43 1 1.400
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIA SUPERFICIE POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
12
CENTRO LAME
BOLOGNA
Via Marco Polo, 3
40131 Bologna (BO)
Emilia Romagna, Italy
www.centrolame.info
IGD SIIQ SPA 4513
CENTRO BORGO 1989 2005 2015 2017
APERTURA AMPLIAMENTO RESTYLING CERTIFICAZIONE
BOLOGNA OPENING EXPANSION RESTYLING UNI EN ISO 14001
UNI EN ISO 14001
CERTIFICATION
PLUS
>> Storica presenza sul >> Located in the region since
territorio dal 1989 1989
>> Alta densità di residenti, >> High density of residents,
servizi e terziario services and small businesses
>> 2015 importante Restyling >> Underwent important restyling
per rafforzare l’immagine e in 2015 to strengthen the
l’attrattività della struttura property’s image and appeal
>> Ottime performance >> Hypermarket that is a top
dell’ipermercato performer
CATCHMENT AREA
Bacino primario: Primary customer base:
Borgo Panigale è uno dei Borgo Panigale is one of
quartieri con la più alta Bologna’s most densely
densità abitativa di Bologna populated neighborhoods
684.938 residenti 684,938 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP LOCATION
Situato nella parte Found in the eastern part of
occidentale di Bologna, Bologna, in the Borgo Panigale
nel quartiere di Borgo Panigale district
Ampia mobilità: Conveniently located:
facilmente raggiungibile in easy to get to as it is near
quanto situato nei pressi della Bologna’s ring road
tangenziale di Bologna
466.975 IPERCOOP 11.480 7.160 30 7 1.550
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
13
CENTRO BORGO
BOLOGNA
Via Marco Emilio Lepido, 186
40132 Bologna
Emilia Romagna, Italy
www.centroborgo.com
IGD SIIQ SPA 4714
CENTRO LEONARDO 1992 2006
APERTURA RESTYLING
IMOLA (BOLOGNA) OPENING RESTYLING
PLUS
>> Collocato all’interno del >> Located within the city’s
tessuto urbano della città, urban texture, just 1.5 km
distante circa 1,5 km dal away from the city centre
centro cittadino >> Leader in the catchment
>> Leader di bacino area
>> Ottime performance >> Hypermarket that is a top
dell’ipermercato performer
>> Il potere d’acquisto >> In the catchment area
pro-capite all’interno the per capita purchase
del bacino è circa il 18% power is around 18% above
sopra la media nazionale the national average and
e la spesa pro-capite the annual per capita
annuale nel settore retail expenditure in the retail
all’interno del bacino sector is 12% above the
di utenza è circa il 12% national average
superiore alla media
nazionale
CATCHMENT AREA
239.672 residenti 239,672 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Il centro è collocato all’interno Located within the city’s
del tessuto urbano della città urban texture
Direttamente raggiungibile Directly and easily
dalla via Emilia. Dista inoltre reachable from via Emilia and
6 km dall’autostrada Adriatica from the A14 motorway (6 km)
A14
4814.731 IPERCOOP 15.862 7.754 59 6 1.800
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
140
CENTRO LEONARDO
IMOLA (BOLOGNA)
Viale G.Amendola, 129
40026 Imola (BO)
Emilia Romagna, Italy
www.centroleonardo.it
IGD SIIQ SPA 4915
CENTRO ESP 1998 2012 2017
APERTURA RESTYLING AMPLIAMENTO
RAVENNA OPENING RESTYLING EXPANSION
PLUS
>> Ottima accessibilità e >> Excellent accessibility
visibilità con affaccio diretto and visibility – directly
sulla SS16 - Adriatica facing the SS16 – Adriatica
>> Importanti flussi turistici motorway
durante il periodo estivo >> Important tourist flows in
>> Centro commerciale leader the summer months
di bacino >> Leading shopping center in
>> Ipermercato fortemente the catchment area
radicato nel territorio e con >> Top performing
ottime performance hypermarket deeply rooted
>> Avviati i lavori di in the local area
ampliamento della struttura >> Work underway on the
expansion of the property
CATCHMENT AREA
Collocato in un territorio Located in a wealthy region
benestante e ad alta known for tourism and its wide
vocazione turistica e culturale range of cultural activities
313.470 abitanti 313,470 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Ampia visibiltà: Great visibility:
si affaccia sulla SS 16 The center faces the state
Adriatica percorsa da ampi highway SS 16 Adriatica which
flussi turistici has substantial tourist traffic
5030.071 IPERCOOP 16.536 9.500 82 16 3.304
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
15
CENTRO ESP
RAVENNA
Via Marco Bussato, 74
48100 Ravenna
Emilia Romagna, Italy
www.espravenna.it
IGD SIIQ SPA 5116
LE MAIOLICHE 2009 2016
APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
FAENZA (RAVENNA) OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Vicinanza al casello >> Near the A14 - Faenza
autostradale A14 - Faenza motorway exit
>> Ottima visibilità >> Excellent visibility
>> Offerta commerciale ampia >> Vast assortment of
ed attrattiva appealing merchandise
>> Distributore Enercoop >> Enercoop gas station
CATCHMENT AREA
335.900 residenti 335,900 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 estimated to be within 30
minuti d’auto minutes’ drive
Concorrenza minima: Minimal competition:
bassa presenza di competitors limited presence of competitors
nel bacino primario in the primary catchment area
Territorio aperto: Open area:
mobilità fluida e abituale free-moving and regular traffic
anche dalle altre città dell’area from other towns in the area
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP LOCATION
Ottima viabilità: Excellent road system:
adiacente all’autostrada e al next to the A14 motorway and
casello A14 di Faenza tollbooths of the Faenza exit
Posizione favorevole: Favourable position:
il centro storico della città è a the historic centre of the city is
pochi minuti d’auto just a few minutes’ drive away
Eccellente visibilità: Excellent visibility:
l’intero fronte della struttura si the entire façade of the centre
affaccia sull’autostrada overlooks the motorway
5212.580 IPERCOOP 9.277 5.696 43 5 9.733 3 2.400
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI GLA TOTALI MQ MEDIE SUPERFICI+STAZIONE DI SERVIZIO POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS TOTAL GLA SQ.M ANCHORS+SERVICE STATION PARKING PLACES
SHOPPING CENTER RETAIL PARK
16
LE MAIOLICHE
FAENZA (RAVENNA)
Via Bisaura n. 1/3
48018 Faenza (Ravenna)
Emilia Romagna, Italy
www.centrolemaioliche.it
IGD SIIQ SPA 5317
PUNTADIFERRO 2011
APERTURA
FORLÌ OPENING
PLUS
>> Ottima accessibilità >> Excellent accessibility
>> Bassa densità competitiva >> Low level of competition
>> Significativo bacino >> Significant primary
primario catchment area
>> Punto di riferimento per gli >> Reference point for
acquisti nella città shopping in the city
>> Presenza di tenants >> Presence of traffic
generatori di traffico generator tenants
CATCHMENT AREA
394.830 residenti 394,830 inhabitants
calcolati nei 30 minuti di auto can reach the center in 30
minutes by car
LOCATION
Ottima accessibilità: Excellent accessibility:
situato all’uscita found at the exit of A14
dell’autostrada A14 e a pochi motorway and a few minutes
minuti dal centro storico di from the historical center of
Forlì Forlì
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP
5421.223 Conad 12.625 7.000 94 3 2.854
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
17
PUNTADIFERRO
FORLÌ
Piazzale della Cooperazione, 4
47122 Forlì
Emilia Romagna, Italy
www.ccpuntadiferro.it
IGD SIIQ SPA 5518
LUNGO SAVIO 2002 2016
APERTURA CERTIFICAZIONE UNI EN ISO 14001
CESENA OPENING UNI EN ISO 14001 CERTIFICATION
PLUS
>> Posizione centrale >> Central location
>> Collocato in un’area ad >> Found in an area with a high
alta densità di residenti, density of residents, services
servizi e terziario and small businesses
>> Ipermercato fortemente >> Hypermarket deeply rooted
radicato nel territorio in the local area
>> Equilibrato mix di servizi e >> Balanced mix of services and
attività commerciali retail activities
CATCHMENT AREA
346.100 residenti 346,100 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
LOCATION
Vicino al centro storico Within walking distance
dal quale è raggiungibile anche of the historic center
a piedi
In one of the city’s most well
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP In una delle zone più known areas,
notedella città: the center is part of a recovery
il centro fa parte del progetto and renewal project involving
di recupero e rilancio the whole district
dell’intero quartiere
Convenient location:
Viabilità primaria: the center is located near the
il Centro sorge nelle immediate primary roadways: Via Emilia,
adiacenze delle principali the E 45 Superstrada and the
arterie: Via Emilia, Superstrada A 14 Motorway
E 45 e Autostrada A 14
562.928 IPERCOOP 7.476 4.000 23 1 850
GLA GALLERIA MQ ANCORA ALIMENTARE GLA MQ AREA VENDITA MQ PUNTI VENDITA MEDIE SUPERFICI POSTI AUTO
MALL GLA SQ.M FOOD ANCHOR GLA SQ.M SALES AREA SQ.M STORES ANCHORS PARKING PLACES
SHOPPING CENTER
18
LUNGO SAVIO
CESENA
Via Arturo Carlo Jemolo, 110
47023 Cesena
Emilia Romagna, Italia
www.centrolungosavio.it
IGD SIIQ SPA 5719
FONTI DEL CORALLO * 2003
APERTURA
LIVORNO OPENING
*Master Lease
PLUS
>> Inserito in un’area >> Found inside a space with
commerciale e di retailers and leisure time
intrattenimento activities
>> A pochi minuti dal centro >> Just a few minutes from the
storico di Livorno historic heart of Livorno
>> Ipermercato fortemente >> Hypermarket deeply rooted
radicato nel territorio in the local area
>> Offerta commerciale ampia >> Vast assortment of
ed attrattiva appealing merchandise
CATCHMENT AREA
283.000 residenti 283,000 inhabitants
calcolati in un raggio di 30 can reach the center in 30
minuti d’auto minutes by car
Centro commerciale leader Leading shopping center
nel bacino di riferimento in the catchment area
LOCATION
CATCHMENT AREA MAP LOCATION MAP
Periferia nord-est di Livorno, Northeast suburbs of Livorno,
in un’area di recente in an area that was recently
espansione expanded
Posizione favorevole: Favorable position:
il centro storico della città è a the city’s historic center is just
pochi minuti d’ auto a short car ride away
Ottima viabilità: Great accessibility:
situato tra la variante Aurelia e found between the Aurelia
la rete ferroviaria roadway and the railroad
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