PROJECT DATASHEETS JULY 2021 - One Works Technical Consultancy
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PROJECT DATASHEETS JULY 2021
TECHNOLOGY CONSULTANCY AMPLIAMENTO AEROPORTO DI LINATE, MILANO Ampliamento e riqualifica del Località: Milano. terminal passeggeri dell’Aeroporto Cliente: SEA. di Linate, in Milano. II progetto di Servizi: Progettazione preliminare One Works prevede la parziale degli impianti meccanici, elettrici ed costruzione di un nuovo edificio elettronici. sull’impronta dell’ esistente, con una Descrizione: Ampliamento Terminal maglia strutturale più ampia rispetto Passeggeri dell’Aeroporto di Linate. all’attuale. La nuova configurazione comporta la creazione di un secondo piano che ospiterà una nuova area commerciale e l’avanzamento dell’intero nuovo corpo di fabbrica verso il piazzale. L’intervento interesserà superfici per ca. 14.000 mq.
TECHNICAL CONSULTANCY METRO WESTERN STATION, RIYADH Western Station è una delle quattro stazioni iconiche della nuova metropolitana di Riyadh. La proposta di design, per questo straordinario intervento di 110.000 mq, vuole essere un catalizzatore per il rinnovamento urbano, dimostrando un design riflettente della cultura e del patrimonio locale con una qualità di riferimento. Il sito è ubicato a circa sette metri dall’angolo orientale a quello occidentale lungo Al Madinah Street. L’area si sviluppa con la metropolitana, la stazione degli autobus, il mercato, la moschea e la principale piazza urbana, tutti sullo stesso livello. Sul lato est, una grande piazza urbana si estende verso l’esterno dal mercato. Una combinazione di pietra gialla, cemento e palme, definisce una funzione di abluzione vicino alla moschea. Località: Riyadh. Cliente: Riyadh Metro Line 3 LLC. Servizi: Project Management Mecchanical e Electrical Plants design. Descrizione: Stazione Metropolitana.
TECHNICAL CONSULTANCY TRANSPORTATION EDUCATION CENTRE (TEC), DOHA Il nuovo Transportation Education Center (TEC), firmato da One Works, sorgerà tra Lusail Boulevard e la stazione della metropolitana Al Qassar. Oltre a una fonte di istruzione, il nuovo centro fornirà anche spazi espositivi e strutture ricreative. La combinazione di queste tre funzioni principali in un unico insieme armonioso, interpreterà la visione di Qatar Rail, migliorando nel contempo i fattori e le caratteristiche ambientali dell’area, per rappresentare il vero approccio innovativo del progetto. Il Transportation Education Center è stato progettato per creare una relazione diretta con cittadini e visitatori, rendendoli una componente proattiva e vivace per il complesso museale. Località: Doha. Cliente: Qatar Rail. Servizi: Analisi preliminare dei costi di facility ed utilities in fase di gestione. Progettazione in BIM degli impianti elettrici, meccanici e dei sistemi di gestione. Descrizione: Centro culturale e di formazione.
TECHNICAL CONSULTANCY TECHNICAL CONSULTANCY THE COMPLEX LAURENTINA, ROMA Il progetto comportava l’assistenza di Località: Roma. investitori istituzionali nell’attività di Cliente: GWM Capital e DEA Capital. valutazione (due diligence tecnico- Servizi: Due Diligence tecnica e di amministrativa) del complesso sostenibilità ambientale. Assistenza direzionale di via Laurentina a Roma, tecnica in fase di closing. Analisi dei in fase di acquisizione. Il complesso rischi e criticità. Analisi del ciclo di oggetto di Due Diligence era vita residuo e stima delle CAPEX. costituito da sette edifici cielo terra Descrizione: Centro Direzionale destinati ad uso uffici, da landscape costituito da sette Building. e da parcheggi. Il complesso direzionale si estendeva per una superficie totale di circa 35.000 mq
TECHNOLOGY CONSULTANCY MAGAZZINI RACCORDATI, MILANO Realizzati nel 1914 in concomitanza ristorazione, e dehors, a laboratori con la costruzione del rilevato artigianali, ad uffici e co-working, ferroviario, i Magazzini furono pensati oltre che alla riqualificazione dello per ospitare, a livello stradale, spazi spazio pubblico con la realizzazione per lo stoccaggio e la distribuzione di pavimentazioni, marciapiedi ed delle merci e dei materiali riguardanti arredo urbano. la costruzione dell’attuale Stazione Località: Milano. Centrale. I Magazzini hanno ospitato Cliente: Grandi stazioni Ratail. per molti anni attività commerciali Servizi: Studio di fattibilità per di vendita all’ingrosso di alimentari l’ingegnerizzazione della prevenzione e numerose attività artigianali. incendi e degli impianti. Dagli anni 70 i Magazzini sono stati Descrizione: Riqualificazione di progressivamente abbandonati. massicciate ferroviarie, della stazione L’intervento di riqualificazione della Centrale di Milano, in nuovi spazi massicciata, firmato One Works commerciali. prevede la creazione di nuovi spazi commerciali destinati alla
TECHNICAL CONSULTANCY TECHNICAL CONSULTANCY
THE MALL OF SWITZERLAND, LUCERNA CENTRO COMMERCIALE FIORDALISO, ROZZANO
«The Mall of Switzerland» (di Località: Lucern.
seguito MOS) è un moderno centro Cliente: La Société Générale
commerciale multipiano, inaugurato Immobilière.
nel novembre 2017 a Ebikon, un Servizi: Analisi tecnico-finanziarie.
piccolo centro urbano nella periferia Analisi delle principali caratteristiche
nord-occidentale di Lucerna. e criticità del centro commerciale.
Il complesso, che comprende anche Descrizione: Centro Commerciale di
un edificio che ospita un cinema 65.000 mq.
multisala, una palestra e un centro
sportivo dedicato al surf indoor e
un parcheggio a più piani, copre
un’ampia superficie, circa 65.000 mq.
Secondo centro commerciale in
Svizzera per dimensioni, è stato
realizzato con un ottimo livello
estetico, ed elevate performance dei
materiali e delle tecnologiche.
Eurocommercial Properties Località: Rozzano - Milano.
N.V., leader internazionale tra gli Cliente: Eurocommercial Properties.
investitori immobiliari in Italia ha Servizi: Audit tecnico-economico per
richiesto un Audit manutentivo ed il monitoraggio e l’efficientamento
energetico degli impianti a servizio manutentivo ed energetico. Redazione
del centro commerciale Fiordaliso. di piano e programma della
Nello specifico OWTC ha mappato manutenzione.
tutte le consistenze impiantistiche Descrizione: Centro Commerciale
dell’asset, ed ha prodotto un piano ed Fiordaliso.
un programma delle manutenzioni
ordinarie al fine di poter meglio
gestire ed ottimizzare le relative
attività di facility. Infine ha stimato
le CAPEX necessarie alle attività
di manutenzione straordinaria e di
efficientamento energetico.
TECHNOLOGY CONSULTANCY TECHNOLOGY CONSULTANCY
AL FAISALIAH HOTEL, RIYADH IL GIGANTE CANEGRATE
L’Al Faisaliah hotel è inserito OWTC ha sviluppato i calcoli e le
all’interno del complesso Al Faisaliah analisi costi.
progettato dall’architetto Norman Località: Riyadh.
Foster. Interpretando un ruolo Cliente: Salini Saudi Arabia Co. LTD.
chiave nello sviluppo urbano di Servizi: Calcolo del fabbisogno
Riyad, il complesso di 240.000 metri di energia termica dei sistemi.
quadrati è incentrato sul primo Progettazione di giunti di
grattacielo dell’Arabia Saudita - una dilatazione, anelli e collegamenti
caratteristica torre per uffici alta oscillanti. Valutazione e calcolo dei
267 metri - accanto all’hotel, un giunti. Valutazione delle possibili
centro per banchetti e conferenze, compensazioni delle tubazioni al fine
lusso appartamenti e un centro di calcolare l’espansione.
commerciale a tre piani. Al Faisaliah Descrizione: Hotel lusso di 330
è un hotel lusso a cinque stelle di 330 camere.
camere, centro fitness, sauna, piscina
coperta e spa.
OWTC ha partecipato al team di Località: Milano (Italy).
lavoro per la ristrutturazione Cliente: Rialto Spa.
del punto vendita Il Gigante di Servizi: Attività preliminare di rilievo
Canegrate della catena della grande dello stato di fatto degli impianti
distribuzione di Rialto Spa. OWTC esistenti. Progettazione degli impianti
ha assistito la proprietà nella elettrici e meccanici. Direzione Lavori
realizzazione degli impianti. delle opere progettate. Collaudo
tecnico-amministrativo delle opere
progettate.
Descrizione: Ristrutturazione
Supermercato esistente.
TECHNICAL CONSULTANCY TECHNICAL CONSULTANCY AREA EX PRESCAV, PAVIA L’Ex Prescav, area nel territorio OWTC ha realizzato il progetto di comunale di San Martino Siccomario sviluppo e riqualificazione dell’intera (PV), è ad oggi impegnata in un area. processo di valorizzazione del Località: S. Martino Siccomario (PV). bene, finalizzato alla completa Cliente: Investire SGR. riqualificazione dell’area attraverso Servizi: Analisi Commerciale un processo di demolizione e merciologica. Progettazione dell’esistente, di riorganizzazione preliminare delle nuove destinazioni funzionale del sedime e di sviluppo d’uso. Valutazione economiche edilizio di nuove destinazioni d’uso. preliminari. L’asset oggetto d’intervento è Descrizione: Valorizzazione edilizia e rappresentato da un’ampia area funzionale. ad oggi produttiva, che accoglie un grande stabilimento di strutture prefabbricate, per oltre 26.000 m2 di costruito, dismesso ormai da vari anni.
TECHNICAL CONSULTANCY SURVEY TECNICO ECP, ITALIA Eurocommercial Properties il profilo manutentivo ed energetico (ECP), leader internazionale tra gli impianti esaminati. Infine ha gli investitori immobiliari con un stimato le CAPEX necessarie alle portafoglio di 8 centri commerciali attività di efficientamento stesso. in Italia ha richiesto un Audit manutentivo e di risparmio Località: Italia. energetico degli impianti a servizio Cliente: Eurocommercial Properties. di tutti suoi asset italiani. Servizi: Survey stato manutentivo Nello specifico sono state mappate impianti. Audit finalizzato tutte le consistenze impiantistiche all’efficientamento dei cicli degli asset ed il loro ciclo di vita, manutentivi e del saving energetico. ha prodotto una reportistica Stime CAPEX. digitalizzata delle attività Descrizione: Survey ed audit manutentive straordinarie da manutentivo. eseguire per efficientare sotto
TECHNICAL CONSULTANCY TECHNICAL CONSULTANCY
AMPLIAMENTO CENTRO COMMERCIALE CURNO TALENT GARDEN CAMPUS ROMA
Durante le attività di progettazione per L’analisi dei rischi si è basata sulle
l’ampliamento del centro commerciale mappe di rischio esistenti e su indagini
Curno è stata richiesta a OWTC la sito specifiche condotte direttamente sul
valutazione dei rischi (risk assessment) sito di interesse, che hanno comportato
finalizzata ad identificare ogni potenziale la realizzazione di prove geognostiche in
pericolo ambientale (Natural Hazard) per situ e indagine sismica di dettaglio.
l’area su cui insiste il Centro. Località: Curno (Italy).
In particolare, la lista dei rischi Cliente: Eurocommercial Properties Ltd.
inclusi nel risk assessment presi in Servizi: Consulenza di valutazione dei
considerazione si è riferita ai disastri rischi naturali, in fase di progettazione
naturali come alluvioni, esondazioni, di ampliamento del centro commerciale
calamità naturali di origine geologica con la realizzazione di nuova food-court.
come eruzioni vulcaniche, terremoti, Descrizione: Progetto di ampliamento di
sismicità e frane, calamità naturali di Centro Commerciale esistente.
origine climatica o meteorologica come
siccità, valanghe, tsunami, onde di
marea, trombe d’aria, uragani, cicloni,
ecc.
Il Campus di Roma è uno spazio Località: Roma (Italy).
innovativo nel cuore di Roma per Cliente: Talent Garden Spa.
favorire le connessioni, creare Servizi: Analisi documentazione
impatto e accelerare la crescita contrattuale tecnica. Verifica
digitale. Talent Garden Ostiense documentazione di data-room e
sorge all’interno di un building di progettazioni edili ed impiantistiche
5.000 metri quadrati di cui più di 500 di fit-out dello spazio. Monitoring
dedicati interamente agli eventi e al dei lavori di fit-out e reporting
networking, pensati per ospitare una al conduttore. Assistenza al
community con più di 300 membri. cliente in fase di collaudo tecnico-
Un nuovo polo del digitale a Roma amministrativo finale e accettazione
con spazi di lavoro innovativi, una dei lavori di fit-out eseguiti.
Innovation School, FabLab, aree relax Descrizione: Realizzazione di nuovo
e wellbeing. OWTC ha assistito TAG spazio di co-working.
nelle attività di contrattualizzazione
con la proprietà dell’immobile, nel
project monitoring dei lavori di fit-out
e nel collaudo tecnico-amministrativo
finale.TECHNICAL CONSULTANCY TECHNICAL CONSULTANCY
RIQUALIFICAZIONE AEROPORTO MARCO POLO, VENEZIA GUIDELINES AEROPORTI DI LINATE E MALPENSA
Rifacimento e riqualificazione Località: Venezia (Italy).
piazzale cargo dell’Aeroporto Marco Cliente: One Works Spa
Polo di Venezia. Con One Works (cliente finale SAVE).
abbiamo assistito il cliente nella Servizi: Direzione Operativa delle fasi
realizzazione degli impianti elettrici, d’installazione degli impianti elettrici
elettronici e meccanici a servizio e di condizionamento. Coordinamento
dell’area d’intervento. della Sicurezza in fase di Esecuzione
delle Opere di ampliamento e
rifacimento dei piazzali aeroportuali.
Descrizione: Ampliamento piazzali
dell’Aeroporto Marco Polo.
Progettazione e redazione delle Località: Linate e Malpensa.
linee guida per la realizzazione Cliente: SEA.
degli impianti elettrici e meccanici Servizi: Progettazione e redazione
a servizio dei bagni di nuova linee guida per realizzazione impianti
realizzazione negli aeroporti di elettrici e meccanici servizi igienici.
Linate e Malpensa. Descrizione: Gudelines per la
realizzazione di servizi igienici.
Le linee guida del design complessivo
sono a firma di One Works.SPECIALIST & DIGITAL CONSULTANCY
DIGITALIZZAZIONE DI ASSET COMMERCIALE, CENTRO COMMERCIALE
OWTC assiste un leader di gestione mediante IoT.
internazionale tra gli investitori Infine, una terza fase, studierà
immobiliari, nel progetto di ricerca l’implementazione della piattaforma
e studio per la digitalizzazione di per mezzo dell’Intelligenza
asset esistenti al fine di creare Artificiale.
una piattaforma tecnologica per la
gestione e valorizzazione degli asset Località: Nord e centro Italia.
di proprietà. Cliente: Confidential.
Servizi: Progetto di ricerca e
Il progetto prevede una fase di sviluppo della digitalizzazione ed
rilievo e generazione di un modello informatizzazione del sistema di
digitale dell’asset (mediante gestione di patrimoni immobiliari.
costruzione di BIM). Formazione e consulenza per
Una seconda fase per la la trasformazione digitale della
strutturazione dei big data e gestione di assets esistenti.
creazione della piattaforma Descrizione: Centro Commerciale.TECHNICAL CONSULTANCY TECHNICAL CONSULTANCY VILLINI BUILDING, ROMA Un investitore istituzionale è stato Località: Roma. assistito nell’attività di due diligence Cliente: PATRIZIA Frankfurt tecnico-amministrativa di un building, Kapitalverwaltungsgesellschaft. destinato ad uffici, ubicato in via dei Servizi: Due Diligence tecnico- Villini a Roma. L’edificio oggetto di amministrativa. Due Diligence di Due Diligence è un fabbricato cielo sostenibilità ambientale. Analisi dei terra, con piccola corte annessa. rischi e criticità. Analisi del ciclo di Realizzato nella prima metà del vita residuo, del saving energetico ‘900 e destinato a villa padronale, e manutentivo, stima CAPEX. è stato oggetto di una completa Assistenza in fase di closing. ristrutturazione edilizia, con opere Descrizione: Acquisizione di Building di demolizione completa dell’interno. uffici cielo terra, con corte annessa. Durante i lavori di ristrutturazione sono stati ritrovati degli importanti reperti archeologici di un villa suburbana con datazione probabile del I° e II° secolo D.C.
TECHNICAL CONSULTANCY TECHNICAL CONSULTANCY
AMPLIAMENTO AEROPORTO RIGA (LATVIA) CERTIFICAZIONE BREEAM CENTRO I GIGLI, FIRENZE
Progetto per la prima fase di Località: Riga (Latvia).
ampliamento dell’aeroporto di Riga. Cliente: One Works Spa.
II progetto architettonico ed Servizi: Studio preliminare di
ingegneristico di One Works prevede la prevenzione incendi.
prima fase di studio al fine di aumentare Descrizione: Progetto per ampliamento
l’attuale capacità aeroportuale da infrastruttura Aeroportuale.
3,5 Ml di passeggeri/anno a 10 Ml.
OWTC ha assistito One Works nello
studio di ottimizzazione degli spazi e
le connessioni ai fini della prevenzione
incendi.
Eurocommercial Properties N.V (ECP), comportamenti possono contribuire Località: Firenze (Italy).
leader internazionale tra gli investitori significativamente al raggiungimento Cliente: Eurocommercial Properties
immobiliari con un portafoglio di 34 degli obiettivi comuni di sostenibilità e N.V
centri commerciali in Italia, Francia, responsabilità. Servizi: Consulenza per certificazione
Svezia, e Belgio ha ottenuto la ambientale con protocollo BREEAM
Certificazione BREEAM In-Use “Very BREEAM In-Use è fra gli standard (progettazione del modello di
Good” per il Centro Commerciale I Gigli più diffusi per misurare l’impatto sostenibilità, creazione di road
di Firenze. ambientale complessivo degli edifici, map e gestione degli interventi
soprattutto commerciali; le parti di miglioramento, attività tecnica
Il Centro nasce nel 1997 e, con la comuni del Centro I Gigli sono state e gestionale di supporto alla
ristrutturazione del 2017, diventa uno certificate secondo lo standard certificazione con BRE).
dei principali shopping centre italiani BREEAM IN USE INTERNATIONAL 2015. Descrizione: Certificazione
con i suoi 130 negozi e oltre 19 milioni ambientale di Centro Commerciale
di visitatori ogni anno. I criteri di valutazione hanno riguardato esistente.
3 macro-aree: Asset Performance
BREEAM In-Use è un percorso di (sostenibilità e impatto ambientale),
miglioramento continuo che coinvolge Building Management (materiali
non solo il Management, ma anche e tecniche di building), Occupier
gli appaltatori di servizi/forniture Management (regolamentazione e best
così come i tenants ed i visitatori, i cui practices).TECHNICAL CONSULTANCY TECHNICAL CONSULTANCY
CERTIFICAZIONE BREEAM CENTRO COMMERCIALE FIORDALISO IL GIGANTE TREZZANO (MI)
Eurocommercial Properties N.V (ECP), degli obiettivi comuni di sostenibilità e Località: Rozzano (Italy).
leader internazionale tra gli investitori responsabilità. Cliente: Eurocommercial Properties N.V
immobiliari con un portafoglio di 34 BREEAM In-Use è fra gli standard più Servizi: Consulenza per certificazione
centri commerciali in Italia, Francia, diffusi per misurare l’impatto ambientale ambientale con protocollo BREEAM
Svezia e Belgio, ha ottenuto la complessivo degli edifici, soprattutto (progettazione del modello di
Certificazione BREEAM In-Use “Good” commerciali; le parti comuni del Centro sostenibilità, creazione di road
per il Centro Commerciale Fiordaliso. Commerciale Fiordaliso sono state map e gestione degli interventi di
Fiordaliso apre nel 1992 con 64.000 mq, certificate secondo lo standard BREEAM miglioramento, attività tecnica e
135 negozi e si trova a sud di Milano con IN USE INTERNATIONAL 2015. gestionale di supporto alla certificazione
un bacino di utenza di oltre un milione di I criteri di valutazione hanno riguardato con BRE).
persone. 3 macro-aree: Asset Performance
BREEAM In-Use è un percorso di (sostenibilità e impatto ambientale), Descrizione: Certificazione ambientale di
miglioramento continuo che coinvolge Building Management (materiali Centro Commerciale esistente.
non solo il Management, ma anche e tecniche di building), Occupier
gli appaltatori di servizi/forniture Management (regolamentazione e best
così come i tenants ed i visitatori, i cui practices).
comportamenti possono contribuire
significativamente al raggiungimento
OWTC ha partecipato al team di Località: Trezzano (Italy)
lavoro per la ristrutturazione Cliente: Rialto Spa.
del punto vendita Il Gigante di Servizi: Attività preliminare di rilievo
Trezzano della catena della grande dello stato di fatto degli impianti
distribuzione di Rialto Spa. OWTC esistenti. Progettazione degli impianti
ha assistito la proprietà nella elettrici e meccanici. Direzione Lavori
realizzazione degli impianti. delle opere progettate. Collaudo
tecnico-amministrativo delle opere
progettate.
Descrizione: Ristrutturazione punto
vendita IL GIGANTE.TECHNICAL CONSULTANCY TECHNICAL CONSULTANCY
CERTIFICAZIONE BREEAM CENTRO COMMERCIALE COLLESTRADA BERNINA BUILDING
Eurocommercial Properties (ECP), tenants ed i visitatori, i cui comportamenti Località: Perugia (Italy).
leader internazionale tra gli investitori possono contribuire significativamente al Cliente: Eurocommercial Properties N.V
immobiliari con un portafoglio di 34 centri raggiungimento degli obiettivi comuni di Servizi: Consulenza per certificazione
commerciali in Italia, Francia, Svezia sostenibilità e responsabilità. ambientale con protocollo BREEAM
e Belgio, ha ottenuto la Certificazione BREEAM In-Use è fra gli standard più (progettazione del modello di
BREEAM In-Use “Very Good” per il Centro diffusi per misurare l’impatto ambientale sostenibilità, creazione di road
Commerciale Collestrada. complessivo degli edifici, soprattutto map e gestione degli interventi di
Collestrada è il principale centro commerciali; le parti comuni del Centro miglioramento, attività tecnica e
commerciale della regione Umbria, Commerciale Collestrada sono state gestionale di supporto alla certificazione
situato a sud-est di Perugia, con un ricco certificate secondo lo standard BREEAM con BRE).
bacino di 498.000 abitanti. Il centro attira IN USE INTERNATIONAL 2015.
quasi cinque milioni di visitatori ogni I criteri di valutazione hanno riguardato Descrizione: Certificazione ambientale di
anno. Il Centro nasce nel 1997 con una 3 macro-aree: Asset Performance Centro Commerciale esistente.
superficie di 31.120 mq e 54 negozi. (sostenibilità e impatto ambientale),
BREEAM In-Use è un percorso di Building Management (materiali
miglioramento continuo che coinvolge e tecniche di building), Occupier
non solo il Management, ma anche gli Management (regolamentazione e best
appaltatori di servizi/forniture così come i practices).
L’oggetto della presente Due Diligence Il fabbricato “A” si compone di un un piano quinto di copertura con
è un complesso immobiliare sito nel piano interrato destinato a magazzini macchinari e volumi tecnici a servizio
Comune di Milano in via Bernina 12, nel – depositi e locali tecnici vari, un piano del fabbricato stesso.
quadrante semicentrale nord di Milano. terra attualmente adibito ad uffici
per il pubblico, oltre ad alcuni posti Località: Milano.
Il complesso immobiliare si compone auto esterni, corti comuni e spazi di Cliente: PATRIZIA Frankfurt
da due fabbricati cielo terra; il manovra, un piano primo, secondo Kapitalverwaltungsgesellschaft
primo denominato “fabbricato A” e terzo attualmente adibiti ad uffici Servizi: Due Diligence tecnico-
è stato oggetto di una completa pubblici, un piano quarto di copertura amministrativa. Due Diligence di
ristrutturazione edilizia. Esso si con macchinari e volumi tecnici a sostenibilità ambientale. Analisi dei
estende sul fronte di via Bernina servizio del fabbricato stesso. rischi e criticità. Analisi del ciclo di
e in parte su via Piazzi; il secondo vita residuo e stima delle CAPEX.
denominato “fabbricato B”, è di nuova Il fabbricato “B” si compone di una Assistenza in fase di closing.
edificazione a seguito di un intervento porzione di piano interrato destinato Descrizione: Acquisizione di due
di demolizione e ricostruzione. a magazzini e locali tecnici, un piano Building uffici cielo terra.
Entrambi i fabbricati hanno in comune terra su piloty, dove sono collocati
il piano interrato e sono dotati di aree parte dei posti auto esterni, locali
esterne comuni, dove parte di esse tecnici e gli accessi al fabbricato, in
sono adibite a parcheggio. piano primo, secondo, terzo e quarto
attualmente adibiti ad uffici pubblici,TECHNICAL CONSULTANCY TECHNICAL CONSULTANCY
PORTO DEGLI ULIVI, RIZZICONI (RC) CLN BUILDING, TORINO
OWTC ha assistito investitori istituzionali Località: Rizziconi, Italia.
nell’attività di due diligence tecnica Cliente: Confidential.
del centro Commerciale “Porto degli Servizi: Due Diligence tecnica. Analisi dei
Ulivi” sito nel Comune di Rizziconi (RC). rischi e criticità. Analisi del ciclo di vita
Il Centro Commerciale si sviluppa su residuo e stima delle CAPEX.
un unico piano con una GLA pari a mq. Descrizione: Acquisizione di Centro
24.464, con n. 58 Unità commerciali Commerciale.
interne, di cui un Ipermercato, sei medie
superfici, quarantacinque negozi e
cinque ristorazioni. La corte circostante
il centro commerciale è adibita a
parcheggio e può ospitare circa 2.000
autovetture.
OWTC ha agito in qualità di Technical Località: Torino.
advisor per la vendita di un immobile Cliente: PATRIZIA AG.
ad uso misto (retail/uffici), di Servizi: Due Diligence tecnico-
proprietà del Fondo Mascagni e amministrativa. Analisi dei rischi
gestito da Generali Real Estate S.p.A. e criticità. Analisi del ciclo di vita
(Società di gestione del risparmio), residuo e stima delle CAPEX.
situato nella storica via Roma, nel Assistenza in fase di closing.
cuore di Torino. Descrizione: Acquisizione di Building
L’asset di circa 18.000 metri quadri è uffici cielo terra.
stato ceduto a PATRIZIA AG, partner
globale per investimenti immobiliari
paneuropei.
L’immobile presenta un mix costituito
da una parte dedicata ad un uso
commerciale, con negozi di grandi
marchi internazionali, mentre un’altra
parte è destinata ad uffici totalmente
locati.SUSTAINABILITY CONSULTANCY SUSTAINABILITY CONSULTANCY
SOSTENIBILITÀ ED INNOVAZIONE RETAIL ASSET CENTRO COMMERCIALE ADRIATICA, SPOLTORE (PE)
OWTC ha agito in qualità di Technical e servizi annessi. Ai piani terzo,
advisor per l’acquisizione del centro quarto e quinto sono presenti gli uffici
commerciale Il centro commerciale degli addetti alla gestione del plesso
“L’Arca” è sito nel Comune di Spoltore ed ulteriori spazi adibiti ad attività
Sostenibilità ambientale ed Località: Italia.
(PE). commerciale o a servizi aperti al
innovazione sono i nuovi driver su cui Cliente: Eurocommercial Properties.
pubblico.
si basano i progetti di valorizzazione Servizi: Mappatura stato di fatto
Il Centro Commerciale, circa
immobiliare più evoluti. OWTC è stato della sostenibilità degli asset.
19.000 metri quadri è una struttura Località: Pescara.
l’advisor di Eurocommercial Properties Progettazione della Road Map di
a destinazione polifunzionale Cliente: Stoneweg SA
per mappare lo stato di fatto degli gestione e sviluppo dell’innovazione
commerciale, direzionale e servizi Servizi: Due Diligence tecnica. Analisi
asset immobiliari di proprietà al fine e la sostenibilità degli asset. GRESB
(multipark). Si sviluppa su piani dei rischi e criticità. Analisi del ciclo di
di individuare le politiche aziendali, Advasory.
differenti. Il primo piano interrato vita residuo e stima delle CAPEX.
le strategie e le scelte tecnologiche Descrizione: Valorizzazione di otto
è destinato prevalentemente ad Descrizione: Advisor Centro
necessarie ad innovare il patrimonio asset immobiliari
autorimessa. Al piano terra sono Commerciale.
immobiliare e ad incrementare il suo
presenti piazzali esterni con posti
valore per mezzo di una gestione ed
auto scoperti, aree verdi esterne, aree
uno sviluppo sostenibile degli asset.
comuni interne al centro commerciale
OWTC ha assistito anche la proprietà
e negozi aperti al pubblico. Parte del
nella raccolta e strutturazione dei dati
piano terra, primo e secondo piano,
al fine del reporting annuale di rating
sono occupati da sale cinematografiche
della sostenibilità GRESB.SUSTAINABILITY CONSULTANCY SUSTAINABILITY CONSULTANCY
EDIFICIO VIA GALLIERA E MILAZZO, BOLOGNA CONDITION SURVEY CENTRO CAROSELLO, CARUGATE (MI)
Attività di Condition Survey delle Località: Carugate (MI).
strutture, delle componenti edilizie, Cliente: Eurocommercial Properties.
degli impianti e dei sistemi attivi e Servizi: Survey tecnico delle
passivi di prevenzione incedi del Centro componenti edilizie, strutturali,
Studio di fattibilità per il revamping Località: Bologna.
Commerciale “Carosello” di Carugate impiantistiche e di prevenzione
impiantistico (MEP) dell’edificio di Cliente: Invimit SGR.
(MI). Il Survey è stato sviluppato con incendi. Programmazione e redazione
via Galliera da 66 a 70 e via Milazzo Servizi: Studio di fattibilità impianti.
lo scopo di migliorare la sostenibilità dell’Action Plan. Sviluppo e redazione
4, a Bologna. Lo studio di fattibilità Analisi preliminare per valorizzazione
ambientale del centro e raggiungere del Piano e Programma delle
prevedeva l’analisi dello stato di fatto, della sostenibilità ambientale.
il livello Excellent della certificazione manutenzioni delle componenti edilizie
la progettazione dell’architettura MEP Descrizione: Studio fattibilità per
BREEAM attraverso il perseguimento e strutturali.
e la relativa stima dei costi per quattro riqualificazioni edificio uffici.
di un action plan. Oltre al Condition Descrizione: Condition Survey
tipologie di soluzioni per la definizione
Survey sono stati sviluppati i nuovi del centro secondo i protocolli di
dell’edificio che potrà essere costituito
modelli di manutenzione delle certificazione BREEAM. Sviluppo
da un piano destinato ad uffici, un piano
componenti edilizie e strutturali del dei modelli di manutenzione delle
destinato ad albergo e ca. settanta
centro. componenti edilizie e strutturali del
unità abitative residenziali. Lo studio
centro.
ha poi preso in considerazione anche
le caratteristiche progettuali al fine di
valutare i protocolli di certificazione
ambientale.SUSTAINABILITY CONSULTANCY SUSTAINABILITY CONSULTANCY
GESTIONE DELLA MANUTENZIONE CENTRO CAROSELLO, CARUGATE (MI) BUILDING AUTOMATION CENTRO CAROSELLO, CARUGATE (MI)
Progettazione di nuovo sistema assistenza alla proprietà finalizzata
per la realizzazione di un Energy ad individuare, nel mercato, le
management System (EMS) finalizzato tecnologie più adatte alle esigenze
al rilievo, misurazione dei dati della Committente e delle soluzioni
OWTC ha assistito la proprietà del Località: Carugate (MI).
energetici, strutturazione e gestione individuate per questa.
Centro Commerciale Carosello nella Cliente: Eurocommercial Properties.
dei dati finalizzato all’ottimizzazione
progettazione della nuova gestione Servizi: Creazione modello innovativo
delle soluzioni di efficientamento. Il Località: Carugate (MI).
con metodologia full-risk degli impianti di gestione manutentiva digitalizzata.
sistema di livello alto (Northbound) Cliente: Eurocommercial Properties
a servizio del Centro Commerciale Assistenza tecnico-economica in fase
impiega anche algoritmi di intelligenza Servizi: Progettazione Energy
“Carosello” di Carugate. Nello specifico di contrattualizzazione.
artificiale per la gestione dell’acquisto Management e building Management
è stato studiato il nuovo sistema Descrizione: Progettazione nuovi
di energia, per la gestione delle fonti System. Assistenza tecnica per
gestionale manutentivo innovativo sistemi “full-risk” di gestione della
rinnovabili di energia, la gestione il procurement delle tecnologie
e digitalizzato ed è stata assistita la manutenzione.
predittiva della manutenzione e per innovative.
proprietà nella redazione dei contratti
la comparazione dei risultati tra i Descrizione: Progetto di sviluppo
degli allegati tecnici e nella definizione
diversi asset monitorati e gestiti. dell’Energy Management e building
dei Service Leaves Agreement (SLA) e
OWTC ha sviluppato la progettazione Management System del Centro
Key Performance Indicator (Kpi).
dell’architettura di sistema, della rete Commerciale.
di contabilizzazione e misurazione,
di up-grade dei sistemi di Building
automation (BMS) esistenti e diSUSTAINABILITY CONSULTANCY SUSTAINABILITY CONSULTANCY
GRESB FONDI SSH E RSH CERTIFICAZIONE BREEAM EXELLENT
CENTRO COMMERCIALE I GIGLI, CAMPI BISENZIO (FI)
Consulenza per la raccolta e Località: Milano – Olbia – Quarto .
strutturazione dei dati necessari Cliente: Torre SGR spa.
all’assessment per il rating GRESB del Servizi: Analisi, verifiche e
fondo Immobiliare Sardegna Social strutturazione dati secondo i modelli del
Housing (SSH) costituito da tre building protocollo GRESB.
residenziali (ca. 11.500 mq di slp) e dal Descrizione: Certificazione GRESB di
fondo Residenze Social Housing (RSH) asset immobiliari.
costituito da sette building residenziali
(ca. 10.000 mq di slp).
Direzione del progetto di certificazione Località: Campi Bisenzio (FI).
con protocollo BREEAM in Use (BIU) Cliente: Eurocommercial Properties.
del Centro Commerciale I Gigli. OWTC Servizi: Direzione e coordinamento
ha accompagnato la proprietà nella delle attività tecniche e del processo di
certificazione Excellent della Mall e di certificazione secondo il protocollo BIU.
tutte le parti comuni. Descrizione: Certificazione BREEAM in
USE Excellent del Centro.SUSTAINABILITY CONSULTANCY SUSTAINABILITY CONSULTANCY
CERTIFICAZIONE BREEAM EXELLENT
CENTRO COMMERCIALE CAROSELLO, CARUGATE (MI)
BREEAM In-Use
The assessment of the common areas of:
Centro Carosello
Km 2, Str. Prov. 208
Carugate, Milano
20061
Italy
has been carried out according to Technical Manual:
BREEAM In-Use International: 2015
by a Licensed Assessor for:
Eurocommercial Management Italia Srl
Certificate Number: BIU00000134-3.0 Issue: 3.0
The assessment process is certified by BRE Global Limited in accordance with the requirements of
Scheme Document SD123
Asset Performance: 71.1% Habitech - Distretto Tecnologico Trentin
Licensed Assessor Company
Excellent
Giulia Pizzini
Assessor name
BAUD0980
Building Management: 71.3% Assessor Number
Excellent
Signed on behalf of BRE Global Limited
Catherine Butcher
Certification Manager
Occupier Management:
Not Assessed 03 Aug 2021
Date of Issue
03 Aug 2022
Valid until
This certificate is issued to the Licensed Assessor Organisation named above based on their application of the assessment process
in accordance with Scheme Document SD123.
This certificate is valid on the date of issue on the basis of the data provided by the client and verified by the Assessor Organisation.
To check the authenticity of this certificate visit www.greenbooklive.com/check, scan the QR Tag or contact us: E: breeam@bre.co.uk
T. +44 (0)333 321 8811
This certificate remains the property of BRE Global Limited and is issued subject to terms and conditions available at
www.greenbooklive.com/terms
BRE Global Limited is a UKAS accredited product certification body, No. 0007, which can be verified by visiting www.ukas.com
BREEAM is a registered trademark of BRE (the Building Research Establishment Ltd. Community Trade Mark E5778551).
SD123 Cert. No.BIU00000134-3.0
BF1255 Rev 3.0 Page 1 of 2 © BRE Global Ltd, 2021
Direzione del progetto di certificazione Località: Carugate (MI).
con protocollo BREEAM in Use (BIU) Cliente: Eurocommercial Properties.
del Centro Commerciale Carosello. Servizi: Direzione e coordinamento
OWTC ha accompagnato la proprietà delle attività tecniche e del processo di
nella certificazione Excellent della Mall certificazione secondo il protocollo BIU.
e di tutte le parti comuni. Descrizione: Certificazione BREEAM in
USE Excellent del Centro.ow-tc.com
via A. Sciesa, 3 Milan (Head Office One works S.p.A.) London
20135 Milano
t +39 02 84246417 Bangkok (PPS ONEWORKS) Rome
contact@ow-tc.com
Chennai (OW BIM TECHNOLOGIES) Singapore
Doha Venice
Dubai (OW DMCC)Puoi anche leggere
