SETTE AREE FERROVIARIE A TORINO - A cura di Urban Lab - FS Sistemi Urbani

Pagina creata da Veronica Ricciardi
 
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SETTE AREE
FERROVIARIE
A TORINO

  A cura di Urban Lab
SETTE AREE
                                                                                   FERROVIARIE
                                                                                   A TORINO
                                                                                   UNA LETTURA DEL TERRITORIO PER MAPPE E INDICATORI

Questa pubblicazione è stata prodotta da Urban Lab a supporto del workshop         Raccontare i processi di trasformazione urbana a Torino facendo emergere la
“Rail City Lab. Tre giorni per il futuro sviluppo urbano delle aree ferroviarie”   loro dimensione economica e sociale è uno dei tanti mestieri di Urban Lab, e si
del 29, 30 e 31 maggio 2019, un progetto di Sistemi Urbani, in collaborazione      fonda sulla messa a sistema di divulgazione scientifica, promozione del territorio
con la Città di Torino.                                                            e costruzione di analisi urbane ibride, trasversali e contestuali. Un’attività che ha
                                                                                   tra i suoi obiettivi principali l’attivazione di un confronto a livello locale che sia
coordinamento generale                                                             consapevole e informato, nel quale questioni aperte e orizzonti di sviluppo possano
Valentina Campana                                                                  essere affrontati in maniera generativa e concreta, costruendo linguaggi
                                                                                   e strumenti accessibili ai diversi interlocutori.
coordinamento scientifico
Chiara Lucchini                                                                    È in questa chiave che abbiamo articolato il complesso di analisi territoriali, mappature,
                                                                                   raccolte di dati e di indicatori volto a supportare la discussione sulle prospettive del
coordinamento editoriale                                                           pacchetto di sette aree torinesi a disposizione di Ferrovie Sistemi Urbani.
Roberta Balma Mion
                                                                                   A partire dal quadro operativo condiviso da Ferrovie e dalla Città di Torino,
mappe e georeferenziazioni                                                         l’esplorazione del “potenziale urbano” delle sette aree ferroviarie si organizza
Marta Ugolotti, Vittoria Tunno                                                     secondo tre orientamenti principali: la città del Vivere, la città delle Connessioni,
                                                                                   la città della Sostenibilità.
hanno collaborato
Chiara Duch, Antonella Massia, Giulietta Fassino                                   All’interno di queste cornici, volutamente ampie e capaci di accogliere prospettive
                                                                                   e sguardi anche molto diversi tra loro, il lavoro di lettura territoriale ha provato a
                                                                                   sintetizzare le caratteristiche e le attuali vocazioni di queste parti di città, descrivendole
design                                                                             attraverso un sistema di ventuno indicatori socioeconomici e urbani e sei mappature
Lorenza Marcello                                                                   tematiche: Cultura, turismo e tempo libero; Welfare, educazione e formazione;
                                                                                   Accessibilità; Attività economiche; Verde e sport; Opportunità di trasformazione.
stampa
RB stampa e grafica                                                                Numeri per comprendere dal punto di vista quantitativo alcuni tratti della società
                                                                                   torinese di oggi e alcuni caratteri del nostro sistema urbano; cartografie per collocare
foto di copertina                                                                  nello spazio i fenomeni urbani e apprezzarne le qualità. Le sette aree - nell’ordine Porta
Michele D’Ottavio                                                                  Susa Spina 2; Oddone Spina 3; Rebaudengo Spina 4; Lingotto Parco della Salute - FS;
                                                                                   San Paolo; Brunelleschi - sono inquadrate entro un tassello di 2kmx2km, che
                                                                                   definisce allo stesso tempo l’intorno urbano e la cornice di riferimento per il calcolo
                                                                                   degli indicatori.
ISBN 9788861730083
© Urban Lab 2019                                                                   Speriamo che i contenuti raccolti all’interno di questa pubblicazione possano offrire
                                                                                   ai partecipanti al workshop “Rail City Lab. Tre giorni per il futuro sviluppo urbano
                                                                                   nelle aree ferroviarie” una buona base di partenza per discutere assieme.
AREA 1

                                                  PORTA SUSA SPINA 2
                                                                                                                                                 WELFARE E SERVIZI

                                                          CULTURA, TURISMO
                                                          E TEMPO LIBERO

                                                               4   MUSEI
                                                                                                                      2.0     componenti
                                                                   pari al  9,1% dell’offerta                                 per famiglia
                                                                   cittadina

                                                                                                                                                                24% over 64
                                                                                                                                                                             popolazione

INDICE                                  7,3%
                                                                                                                                      27
                                                                                                                                      istituti scolastici
                                                                                                                                             6,9%
                                                                34% di laureati
                                                di residenti                                                                          pari al
                                           di origine straniera                                                                       dell’offerta cittadina
5 - PORTA SUSA SPINA 2
                                                                                                                                                                ACCESSIBILITÀ
9 - ODDONE SPINA 3                                                                                                                                              Distanze e tempi di percorrenza
                                                                               ATTIVITÀ ECONOMICHE
                                                                                                                                                                 AEROPORTO
13 - REBAUDENGO SPINA 4                                                                                                                                          17 km/24 min
                                                                                                                                                                 in auto
                                                  Reddito medio pro-capite:                                                        PORTA SUSA (TAV/SFM)
19 - LINGOTTO PARCO DELLA SALUTE - FS                                                                                                 0,2 km/3 min
                                                  22.382 €                                                                                            a piedi

23 - SAN PAOLO
                                                                                71
                                                                                 MULTINAZIONALI
                                                                                                                                    VINZAGLIO (METRO 1)
                                                                                                                                      0,2 km/3 min
                                                                                                                                                      a piedi
27 - BRUNELLESCHI                                                                pari al13,9%
                                                                                 dell’offerta cittadina
                                                                                                                                                                       AUTOSTRADA
                                                                                                                                                                       7 km/18 min
                                                       2.407
                                                   NEGOZI DI VICINATO
                                                                                                                                                                       in auto

                                                       8,1%
                                                 pari al      del totale
                                                                                                                                                   VERDE E SPORT

                                                                                                0,3 kmq
                                                 OPPORTUNITÀ                                        VERDE PUBBLICO
                                                                                                                   1,2%
                                                                                                                                                                        29
                                                 DI TRASFORMAZIONE                                        pari al                                                                   POSTAZIONI
                                                                                                    dell’offerta cittadina                                                          BIKE SHARING

                                                                                                                 AREE GIOCO
                                                                                                                           8
                                                  EPOCA DI COSTRUZIONE
                                                                     1900
                                                  dell’intorno urbano:                                                2,3%
                                                                                                                pari al
                                                                                                          dell’offerta cittadina

                                                                                                                                                           17 km
                                                  RESIDENZE sul totale
                                                              57%
                                                  degli edifici:

                                                  FAMIGLIE IN AFFITTO:     30%                                                                             PISTE CICLABILI
                                                                                                                                                           pari al15%
                                                                                                                                                           dell’offerta cittadina
                                                  PREZZI delle abitazioni
                                                  usato:2.726 €       /mq
LA CITTÀ DEL VIVERE                                                                                                                                    LA CITTÀ DELLE CONNESSIONI

 CULTURA, TURISMO
 E TEMPO LIBERO                                                                              ACCESSIBILITÀ

L’offerta culturale e del tempo libero dell’area                                            La presenza della stazione Alta Velocità di Porta
si caratterizza fortemente intorno al nuovo                                                 Susa, dell’interscambio con la Linea 1 della
polo culturale e di intrattenimento delle OGR,                                              metropolitana, dell’autostazione di corso Bolzano,
anche se la vicinanza a una serie di aree urbane                                            un intenso passaggio di mezzi di trasporto urbano
consolidate conferma la buona disponibilità di                                              di superficie, parcheggi in struttura e stazioni di
servizi di prossimità. Ben articolata e distribuita                                         bike sharing rendono quest’area una delle più
l’offerta dell’area in termini di capacità ricettiva,                                       connesse e servite di tutta la città.
con una buona diversificazione sia degli esercizi
alberghieri che extralberghieri.

                                                                                                Accessibilità
                                                                                            LEGENDA
    Cultura, turismo e tempo libero                                                             Sistema ferroviario
LEGENDA                                                                                         Linea Metro 1
    Musei                                                                                       Linea Metro 2
    Cinema e teatri                                                                             Principali strade d’accesso
    Impianti per eventi (per capienza)                                                          Autostrada
    Biblioteche                                                                                 ZTL
    Ristoranti e bar                                                                            Parcheggi in struttura
    Alberghi (n° posti letto)                                                                   Stazioni ferroviarie
    Esercizi extralberghieri                                                                    Stazioni metropolitana

                                                           Alberghi (numero posti letto)
 WELFARE,         EDUCAZIONE
    Biblioteche (per numero di libri)

 E FORMAZIONE                                                                                ATTIVITÀ ECONOMICHE
          4566 - 8300                                        10 - 120

Buona la presenza di servizi socioassistenziali, si                                         L’intorno urbano presenta una buona
          8301
registra in     - 29500la prossimità dell’Ospedale
             particolare                                     121 - 240                      concentrazione di imprese innovative e di
Oftalmico. Variegato e piuttosto ampio il                                                   funzioni a supporto delle imprese. Oltre a un
panorama di servizi educativi rivolti alle diverse           241 - 350                      buon numero di multinazionali minori, la zona si
          29501 - 65000
fasce d’età. L’area si trova nei pressi di uno dei                                          caratterizza in modo significativo per la presenza
principali poli universitari della città, il Politecnico                                    della sede di Intesa Sanpaolo, la vicinanza con il
di Torino,65001   - 116000
            attorno  al quale si aggregano anche un          351 - 460                      Politecnico di Torino e il polo culturale delle OGR.
buon numero di residenze e servizi per studenti.
Decisamente ridotta invece l’offerta di co-housing           461 - 480
          116000 - 525000
e di edilizia economica popolare.
                                                             Residenze Universitarie
    Welfare e servizi
LEGENDA                                                      (per numero posti letto)
     Impianti per eventi (capienza)
    Ospedali (per n° di posti letto)
                                                               0 - 110
    Presidi sanitari e strutture socioassistenziali
        < 10000
    Istruzione                                                                                  Attività economiche
                                                                                            LEGENDA
                                                               110 - 210
    Nidi e altri servizi
        10000 < 20000
    Poli universitari principali                                                                Principali aree industriali
                                                               210 - 320                        Multinazionali
    Residenze universitarie (per n° di posti letto)
        > 20000
    Altri servizi universitari                                                                  Centri commerciali
                                                               320 - 430                        Grandi e medie stutture di vendita
    ERP
    Abitare condiviso                                                                           Mercati ambulanti
                                                               430 - 540

      PORTA(per
  6 Ospedali SUSA SPINAposti
                numero  2 letto)                                                                                                                                                     PORTA SUSA SPINA 2   7
                                                                                               Multinazionali maggiori                             Centri commerciali (estensione)
                                                           ERP (per alloggi in locazione)
                                                                                               (per numero dipendenti)
       meno di 31
AREA 2
LA CITTÀ DELLA SOSTENIBILITÀ
                                                                                                                                       ODDONE SPINA 3
 VERDE E SPORT

La collocazione in area consolidata condiziona
la prossimità a grandi spazi aperti e a elementi
                                                                                                                                                                                                                    WELFARE E SERVIZI
prominenti del sistema ambientale cittadino. Si
segnala la prossimità al giardino pubblico ai piedi
del grattacielo Intesa Sanpaolo. La vicinanza al
                                                                                                                             CULTURA, TURISMO
centro e al Politecnico di Torino garantisce un
                                                                                                                             E TEMPO LIBERO
buon livello di accessibilità a servizi sportivi ed
esercizi commerciali.                                                                                                              3   MUSEI
                                                                                                                                                                                           2.1   componenti
                                                                                                                                             6,7% dell’offerta
                                                                                                                                       pari al                                                   per famiglia
                                                                                                                                       cittadina

                                                                                                                                                                                                                                   19% over 64
                                                                                                                                                                                                                                                popolazione

                                                                                                                                                                                                         31
                                                                                                          19%
                                                                                                                                                                                                         istituti scolastici
                                                                                                                                                                                                                7,9%
                                                                                                                                       14%
                                                                                                                 di residenti                                                                            pari al
                                                                                                            di origine straniera                    di laureati                                          dell’offerta cittadina

     Verde e sport
LEGENDA                                                                                                                                                                                                                            ACCESSIBILITÀ
                                                                                                                                                                                                                                   Distanze e tempi di percorrenza
     Parchi e giardini                                                                                                                             ATTIVITÀ ECONOMICHE
                                                                                                                                                                                                                                    AEROPORTO
     Piste ciclabili
                                                                                                                                                                                                                                    15 km/18 min
     Impianti sportivi                                                                                                                                                                                                              in auto
                                                                                                                     Reddito medio pro-capite:                                                        PORTA SUSA (TAV/SFM)
                                                                                                                                                                                                       1,8 km/23 min
                                                                                                                      13.224 €
     Aree pedonali
     Aree gioco                                                                                                                                                                                                          a piedi

                                                                                                                                                   26
                                                                                                                                                    MULTINAZIONALI
                                                                                                                                                                                             PRINCIPI D’ACAJA (METRO 1)
                                                                                                                                                                                                        1,3 km/17 min
                                                                                                                                                                                                                         a piedi
                                                                                                                                                    pari al5,1%
                                                                                                                                                    dell’offerta cittadina
 OPPORTUNITÀ                                                                                                                                                                                                                              AUTOSTRADA

 DI TRASFORMAZIONE                                                                                                                                                                                                                        6 km/13 min
                                                                                                                            1.973
                                                                                                                     NEGOZI DI VICINATO
                                                                                                                                                                                                                                          in auto

Negli ultimi 20-30 anni l’area è stata oggetto di
trasformazioni urbane che ne hanno radicalmente                                                                          6,6%
                                                                                                                   pari al      del totale
ridefinito identità e vocazioni (nuova stazione                                                                                                                                                                       VERDE E SPORT
di Porta Susa, viale della Spina, raddoppio del
Politecnico, riconversione delle OGR, realizzazione
della torre di Intesa San Paolo).
                                                                                                                                                              0,45 kmq
                                                                                                                    OPPORTUNITÀ                                        VERDE PUBBLICO
Restano ancora alcuni tasselli molto significativi
                                                                                                                    DI TRASFORMAZIONE                                        pari al 1,8%
da realizzare, come l’area ex-Westinghouse
a ovest e la riqualificazione della caserma De
                                                                                                                                                                       dell’offerta cittadina
                                                                                                                                                                                                                                               4       POSTAZIONI
                                                                                                                                                                                                                                                       BIKE SHARING
Sonnaz dal lato del centro.

                                                                                                                     EPOCA DI COSTRUZIONE
                                                                                                                                                                                           14
     Opportunità di trasformazione                                                                                                      1925
                                                                                                                     dell’intorno urbano:
                                                                                                                                                                                    AREE GIOCO
                                                                                                                                                                                  pari al4,9%
LEGENDA                                                                                                                                                                      dell’offerta cittadina
                                                                                                                     RESIDENZE sul totale
                                                                                                                                56%
                                                                                                                                                                                                                              8 km
     Aree industriali dismesse                                                                                       degli edifici:

     Zut                                                                                                             FAMIGLIE IN AFFITTO:    28%                                                                              PISTE CICLABILI
     Ats
                                                                                                                     PREZZI delle abitazioni                                                                                  pari al7%
     Aree in transizione                                                                                             usato:1.412 €     /mq (-49% dal 2011)
                                                                                                                                                                                                                              dell’offerta cittadina
                                                                                                                     nuovo:2.038 €        /mq (-29% dal 2011)

 8     PORTA SUSA SPINA 2                             Legenda scala e fonti in nota metodologica a p.31
LA CITTÀ DEL VIVERE                                                                                                                                  LA CITTÀ DELLE CONNESSIONI

 CULTURA, TURISMO
 E TEMPO LIBERO                                                                           ACCESSIBILITÀ

Negli ultimi tre decenni l’area si è trasformata                                         La Spina, che collega in pochi minuti la stazione
radicalmente, migliorando anche l’offerta                                                di Porta Susa al raccordo autostradale per
culturale. Ne sono un esempio: A come                                                    l’aeroporto, ha rivoluzionato la mobilità della zona.
Ambiente, il Museo Ettore Fico, gli spazi                                                Abbastanza ben collegata dal punto di vista della
polifunzionali di San Pietro in Vincoli, Open Incet,                                     rete pubblica urbana (tram 3 lungo corso Regina
la biblioteca Italo Calvino, il Parco Dora con la                                        Margherita e vari bus lungo via Livorno), l’area
sua area coperta utilizzata per eventi e festival di                                     è accessibile a livello metropolitano e regionale
primo piano. Una diversificata offerta di ristoranti,                                    grazie alla stazione Dora.
bar e servizi per il tempo libero è distribuita sia a
est che a ovest di corso Principe Oddone, con il
polo di rilievo di Parco Dora. L’offerta ricettiva si                                         Accessibilità
concentra a est di corso Principe Oddone, verso i                                        LEGENDA
tessuti urbani più consolidati di Porta Palazzo.
    Cultura, turismo e tempo libero                                                           Sistema ferroviario
LEGENDA                                                                                       Linea Metro 1
    Musei                                                                                     Linea Metro 2
    Cinema e teatri                                                                           Principali strade d’accesso
    Impianti per eventi (per capienza)                                                        Autostrada
    Biblioteche                                                                               ZTL
    Ristoranti e bar                                                                          Parcheggi in struttura
    Alberghi (n° posti letto)                                                                 Stazioni ferroviarie
    Esercizi extralberghieri                                                                  Stazioni metropolitana

                                                        Alberghi (numero posti letto)
 WELFARE,         EDUCAZIONE
    Biblioteche (per numero di libri)

 E FORMAZIONE                                                                             ATTIVITÀ ECONOMICHE
          4566 - 8300                                     10 - 120

La densità di servizi per il welfare e di supporto                                       L’area è ancora priva di un luogo capace di
sociosanitario
          8301 -non
                 29500è altissima in quest’area,          121 - 240                      attrarre persone dal resto della città, nonostante
tuttavia si segnala a est la vicinanza degli ospedali                                    la presenza dell’Environment Park, di alcune
Maria Vittoria e Amedeo di Savoia. I tessuti urbani
                                                          241 - 350                      imprese innovative e multinazionali minori.
a est di corso
          29501Principe
                 - 65000Oddone presentano una
offerta piuttosto ampia di edilizia residenziale                                         L’offerta commerciale nell’area è buona, con la
pubblica, che si completa, soprattutto nell’area di                                      presenza dei due centri commerciali (SNOS e
Porta Palazzo/Aurora
          65001 - 116000  con numerosi interventi di      351 - 460                      Parco Commerciale Dora) a nord e a sud del
abitare sociale. L’area registra una buona presenza                                      fiume, a cui si aggiunge una discreta distribuzione
di scuole secondarie, primarie e dell’infanzia,
                                                          461 - 480                      di medie strutture di vendita.
inferiore116000
          il numero   dei nidi. Sono assenti poli
                   - 525000
universitari e servizi per il sistema universitario.
                                                          Residenze Universitarie
    Welfare e servizi
LEGENDA                                                   (per numero posti letto)
     Impianti per eventi (capienza)
    Ospedali (per n° di posti letto)
                                                            0 - 110
    Presidi sanitari e strutture socioassistenziali
        < 10000
    Istruzione                                                                               Attività economiche
                                                                                         LEGENDA
                                                            110 - 210
    Nidi e altri servizi
        10000 < 20000
    Poli universitari principali                                                             Principali aree industriali
                                                            210 - 320                        Multinazionali
    Residenze universitarie (per n° di posti letto)
        > 20000
    Altri servizi universitari                                                               Centri commerciali
                                                            320 - 430                        Grandi e medie stutture di vendita
    ERP
    Abitare condiviso                                                                        Mercati ambulanti
                                                            430 - 540

      ODDONE
 10 Ospedali (perSPINA 3 posti letto)
                  numero                                                                                                                                                           ODDONE SPINA 3   11
                                                                                            Multinazionali maggiori                              Centri commerciali (estensione)
                                                        ERP (per alloggi in locazione)
                                                                                            (per numero dipendenti)
      meno di 31
AREA 3
LA CITTÀ DELLA SOSTENIBILITÀ
                                                                                                                             REBAUDENGO SPINA 4
 VERDE E SPORT

Il Parco Dora è il grande protagonista del verde
di quest’area e costituisce un’importante risorsa
                                                                                                                                                                                                                       WELFARE E SERVIZI
ambientale, recentemente irrobustita dalla
stombatura della Dora e dalla restituzione alla
città di un ulteriore tratto delle sponde fluviali.
                                                                                                                                CULTURA, TURISMO
L’accessibilità ciclabile è discontinua, anche se
                                                                                                                                E TEMPO LIBERO
sono da segnalare i nuovi collegamenti lungo corso
Principe Oddone e la riva sinistra della Dora. Le                                                                                     2   MUSEI
                                                                                                                                                                                           2.2      componenti
nuove realizzazioni dell’area di Spina 3 si articolano                                                                                          4,5% dell’offerta
                                                                                                                                          pari al                                                   per famiglia
                                                                                                                                          cittadina

                                                                                                                                                                                                                                      25% over 64
almeno in parte attorno a nuove aree pedonali.                                                                                                                                                                                                     popolazione

                                                                                                                                                                                                            21
                                                                                                             16%
                                                                                                                                                                                                            istituti scolastici
                                                                                                                                                                                                                   5,4%
                                                                                                                                            6%
                                                                                                                    di residenti                                                                            pari al
                                                                                                               di origine straniera                    di laureati                                          dell’offerta cittadina

      Verde e sport
LEGENDA                                                                                                                                                                                                                               ACCESSIBILITÀ
                                                                                                                                                                                                                                      Distanze e tempi di percorrenza
      Parchi e giardini                                                                                                                               ATTIVITÀ ECONOMICHE
                                                                                                                                                                                                                                       AEROPORTO
      Piste ciclabili
                                                                                                                                                                                                           REBAUDENGO (SFM)
                                                                                                                                                                                                                                       13 km/13 min
      Impianti sportivi                                                                                                                                                                                                                in auto
                                                                                                                        Reddito medio pro-capite:                                                             2 km/3 min
                                                                                                                          11.698 €
      Aree pedonali
                                                                                                                                                                                                                            a piedi
      Aree gioco
                                                                                                                                                                                                         PRINCIPI D’ACAJA/XVIII

                                                                                                                                                      19
                                                                                                                                                       MULTINAZIONALI
                                                                                                                                                                                                           DICEMBRE (METRO 1)
                                                                                                                                                                                                            3 km/38 min
                                                                                                                                                                                                                            a piedi
                                                                                                                                                       pari al3,7%
                                                                                                                                                       dell’offerta cittadina
 OPPORTUNITÀ                                                                                                                                                                                                                                 AUTOSTRADA

 DI TRASFORMAZIONE                                                                                                                                                                                                                           4 km/10 min
                                                                                                                             2.262
                                                                                                                        NEGOZI DI VICINATO
                                                                                                                                                                                                                                             in auto

Anche questo quadrante urbano si è trasformato
radicalmente nell’arco degli ultimi tre decenni,                                                                            7,6%
                                                                                                                      pari al      del totale
con la completa ridefinizione di intere porzioni di                                                                                                                                                                      VERDE E SPORT
tessuto urbano, l’introduzione di nuove funzioni
e di nuovi abitanti. Nell’area restano ancora alcuni
interventi a completamento (ambito Mortara),
                                                                                                                                                                 0,43 kmq
                                                                                                                       OPPORTUNITÀ                                        VERDE PUBBLICO
e si segnala la presenza dell’area di ex OGM e di
                                                                                                                       DI TRASFORMAZIONE                                         pari al 1,7%
Ponte Mosca come ambiti ancora da sviluppare.                                                                                                                             dell’offerta cittadina
                                                                                                                                                                                                                                                  0       POSTAZIONI
                                                                                                                                                                                                                                                          BIKE SHARING

                                                                                                                        EPOCA DI COSTRUZIONE
                                                                                                                                                                                              12
      Opportunità di trasformazione                                                                                                        1970
                                                                                                                        dell’intorno urbano:
                                                                                                                                                                                       AREE GIOCO
                                                                                                                                                                                            4,2%
                                                                                                                                                                                      pari al
LEGENDA                                                                                                                                                                         dell’offerta cittadina
                                                                                                                        RESIDENZE sul totale
                                                                                                                                   54%
                                                                                                                                                                                                                                 5,2 km
      Aree industriali dismesse                                                                                         degli edifici:

      Zut                                                                                                               FAMIGLIE IN AFFITTO:    27%                                                                              PISTE CICLABILI
      Ats
                                                                                                                        PREZZI delle abitazioni                                                                                  pari al4,5%
      Aree in transizione                                                                                               usato:1.156 €     /mq (-38% dal 2011)
                                                                                                                                                                                                                                 dell’offerta cittadina
                                                                                                                        nuovo:2.264 €        /mq (-8% dal 2011)

 12     ODDONE SPINA 3                                   Legenda scala e fonti in nota metodologica a p.31
LA CITTÀ DEL VIVERE                                                                                                                                   LA CITTÀ DELLE CONNESSIONI

 CULTURA, TURISMO
 E TEMPO LIBERO                                                                             ACCESSIBILITÀ

La scarsa offerta di servizi culturali di prossimità                                       Con il completamento del viale della Spina e
sull’area è compensata dallo sviluppo di diverse                                           l’attivazione della connessione con il sistema
realtà, tra cui il Museo Ettore Fico dedicato                                              autostradale, l’area si candida a diventare la nuova
all’arte contemporanea e lo Spazio 211, punto di                                           Porta Nord della città. Attualmente si registra
ritrovo per gli amanti della musica indipendente.                                          la presenza della stazione Torino Rebaudengo
Buona, piuttosto capillare e ben distribuita                                               Fossata, nodo importante del Sistema Ferroviario
l’offerta di servizi di vicinato. Si segnala inoltre                                       Metropolitano, che verrà integrata e rafforzata in
Edit, nuovo polo dedicato al gusto. L’offerta                                              futuro dall’attestamento della nuova Linea 2 della
ricettiva sull’area è scarsa, con alcune deboli                                            metropolitana (oggi in fase di progettazione).
polarità a Barriera di Milano, verso corso Vercelli
e corso Giulio Cesare.                                                                          Accessibilità
                                                                                           LEGENDA
    Cultura, turismo e tempo libero                                                             Sistema ferroviario
LEGENDA                                                                                         Linea Metro 1
    Musei                                                                                       Linea Metro 2
    Cinema e teatri                                                                             Principali strade d’accesso
    Impianti per eventi (per capienza)                                                          Autostrada
    Biblioteche                                                                                 ZTL
    Ristoranti e bar                                                                            Parcheggi in struttura
    Alberghi (n° posti letto)                                                                   Stazioni ferroviarie
    Esercizi extralberghieri                                                                    Stazioni metropolitana

                                                          Alberghi (numero posti letto)
 WELFARE,         EDUCAZIONE
    Biblioteche (per numero di libri)

 E FORMAZIONE                                                                               ATTIVITÀ ECONOMICHE
          4566 - 8300                                       10 - 120

L’accessibilità ai servizi di welfare diffuso in questa                                    Nella porzione nord dell’area, a monte di corso
zona è piuttosto    scarsa, ma si segnala a un isolato
         8301 - 29500                                       121 - 240                      Grosseto, si registra la presenza di un tessuto
a est dell’area il polo ospedaliero del San Giovanni                                       artigianale-produttivo ancora in uso. Buono il
Bosco. L’offerta di servizi educativi è discreta,                                          numero di medie strutture di vendita, con alcune
         29501per - 65000                                   241 - 350
in particolare       quanto riguarda l’educazione                                          nuove strutture collocate lungo l’asse di via Cigna.
primaria e secondaria, a est e a ovest dell’asse                                           La recentissima realizzazione di Cascina Fossata,
della ferrovia (e del futuro tratto nord della              351 - 460
         65001 - 116000                                                                    complesso di servizi per l’abitare condiviso,
Spina), in corrispondenza dei tessuti consolidati
                                                                                           potrebbe portare allo sviluppo di nuove attività,
di Barriera di Milano e Borgo Vittoria. Non sono
                                                            461 - 480                      soprattutto per il mix di funzioni commerciali e
presenti 116000
          poli universitari
                    - 525000né servizi dedicati al
                                                                                           innovative che contraddistingue il progetto.
sistema universitario.
                                                            Residenze Universitarie
    Welfare e servizi
LEGENDA                                                     (per numero posti letto)
     Impianti per eventi (capienza)
    Ospedali (per n° di posti letto)
                                                              0 - 110
    Presidi sanitari e strutture socioassistenziali
        < 10000
    Istruzione                                                                                 Attività economiche
                                                                                           LEGENDA
                                                              110 - 210
    Nidi e altri servizi
        10000 < 20000
    Poli universitari principali                                                               Principali aree industriali
                                                              210 - 320                        Multinazionali
    Residenze universitarie (per n° di posti letto)
        > 20000
    Altri servizi universitari                                                                 Centri commerciali
                                                              320 - 430                        Grandi e medie stutture di vendita
    ERP
    Abitare condiviso                                                                          Mercati ambulanti
                                                              430 - 540

      REBAUDENGO
 14 Ospedali         SPINA
             (per numero    4 letto)
                         posti                                                                                                                                                      REBAUDENGO SPINA 4   15
                                                                                              Multinazionali maggiori                             Centri commerciali (estensione)
                                                          ERP (per alloggi in locazione)
                                                                                              (per numero dipendenti)
      meno di 31
AO
                                                                                                                                                                           O-
SETTE AREE

                                                                                                                                                                         5T
                                                                                                                                                                         A
                                                                                                                                                                      da
                                                                                                                                                                                                                                         N

                                                                                                                                                                   tra
                                                                                                                                                                                           I
                                                                                                                                                                                        -M

                                                                                                                                                                  t os
                                                                                                                                                                                       O
                                                                                                                                                                                     4T

                                                                                                                                                                Au
                                                                                                                                                                                    A
                                                                                                                                                                             rada
                                                                                                                                                                        tost
                                                                                                                                                                     Au                                     SETTIMO
                                                                                                                                                                                                           TORINESE

FERROVIARIE
A TORINO                                   Tan
                                               genz
                                                   ia l e No
                                                             rd

© Urban Lab 2019
                                                                                                                                                                                               SAN MAURO
                                                                                                                                                                                                TORINESE

                                                                                                                                           Rebaudengo
                                                                                                                                           Fossata FS

                                                                                                                                                          3

                                                                                                                                           Dora FS

                                                                                      Cor
                                                                                          so   Reg
                                                                                                   inaM
                                                                                                       arg                            2
                                                                                                          her
                                                                                                             ita

                                COLLEGNO

                                                                  Corso Francia

                                                                                                                           Porta Susa FS
                                                                                                                  1
                   GRUGLIASCO

                                                                                                                                               Porta Nuova FS
                                                                  7

                                                                                  6

                                                                                                                                                                                                                      1. Porta Susa - Spina 2
                                                                                                                                                                                                                      2. Oddone - Spina 3
                                                                                                                                                                                                                      3. Rebaudengo - Spina 4
                                                                                                                                                                                                                      4. Lingotto - Parco della salute
                                                                                                                                                                                                                      5. Lingotto FS
                                                                                                                                                                                                                      6. San Paolo
                                                                                                                                                                                                                      7. Brunelleschi

                                                                                       Lingotto FS

                                                                                                             4                                                                                                           Linea FS
                                                                                                                           lia
                                                                                                                      d’Ita

                                                                                                   5                                                                                                                     Linea Metro 1
                                                                                                                       à
                                                                          a

                                                                                                                                                                                                                         Linea Metro 2
                                                                                                                   Unit
                                                                       tic
                                                                      vie
                                                                      So

                                                                                                                      o

                                                                                                                                                                                                                         ZTL
                                                                                                                 Cors
                                                                  ne
                                                              nio
                                                            oU
                                                           rs
                                                        Co

 ORBASSANO
                                                                                                                                                                                                                                       0 200         1000

                                                                                                                                                                                                                                        100    500
AREA 4/5
LA CITTÀ DELLA SOSTENIBILITÀ
                                                                                                                  LINGOTTO PARCO DELLA SALUTE - FS
 VERDE E SPORT

Le recenti realizzazioni hanno portato a un
incremento delle aree verdi (in particolare
                                                                                                                                                                                                                  WELFARE E SERVIZI
con la costruzione del parco Peccei) che va ad
aggiungersi all’ampia area verde (con servizi)
di parco Sempione. Non si registra nell’intorno
                                                                                                                              CULTURA, TURISMO
urbano la presenza di impianti sportivi maggiori,
                                                                                                                              E TEMPO LIBERO
ma è buona, piuttosto capillare e ben distribuita
l’offerta di servizi di prossimità. Resta difficoltosa                                                                             1   MUSEO
                                                                                                                                                                                             2.1 componenti
la raggiungibilità dell’area attraverso la rete delle                                                                                  pari al2,3% dell’offerta                                  per famiglia
                                                                                                                                       cittadina

                                                                                                                                                                                                                                  26% over 64
piste ciclabili cittadine.                                                                                                                                                                                                                    popolazione

                                                                                                                                                                                                       25
                                                                                                             12%
                                                                                                                                                                                                       istituti scolastici
                                                                                                                                                                                                                6,4%
                                                                                                                                    10% di laureati
                                                                                                                    di residenti                                                                       pari al
                                                                                                               di origine straniera                                                                    dell’offerta cittadina

      Verde e sport
LEGENDA                                                                                                                                                                                                                           ACCESSIBILITÀ
                                                                                                                                                                                                                                  Distanze e tempi di percorrenza
      Parchi e giardini                                                                                                                            ATTIVITÀ ECONOMICHE
                                                                                                                                                                                                                                   AEROPORTO
      Piste ciclabili                                                                                                                                                                                      LINGOTTO (SFM)
                                                                                                                                                                                                                                   38 km/37 min
      Impianti sportivi                                                                                                                                                                                1,3 km/17 min               in auto
                                                                                                                      Reddito medio pro-capite:                                                                         a piedi

                                                                                                                      13.805 €
      Aree pedonali
                                                                                                                                                                                            (per chi si sposta da est a ovest)
      Aree gioco
                                                                                                                                                                                                      LINGOTTO (METRO 1)

                                                                                                                                                   17
                                                                                                                                                    MULTINAZIONALI
                                                                                                                                                                                                      0,65 km/8 min
                                                                                                                                                                                                                       a piedi
                                                                                                                                                                                            (per chi si sposta da ovest a est)
                                                                                                                                                    pari al3,3%
                                                                                                                                                    dell’offerta cittadina
 OPPORTUNITÀ                                                                                                                                                                                                                             AUTOSTRADA

 DI TRASFORMAZIONE                                                                                                                                                                                                                       5 km/11 min
                                                                                                                              1.221
                                                                                                                      NEGOZI DI VICINATO
                                                                                                                                                                                                                                         in auto

L’intero comparto di Spina 4 è stato oggetto
nell’arco degli ultimi 15-20 anni di numerosi                                                                              4,1%
                                                                                                                     pari al     del totale
ragionamenti progettuali orientati a ridefinirne                                                                                                                                                                    VERDE E SPORT
i caratteri e le vocazioni urbane. A fronte della
trasformazione già effettuata su alcuni ambiti
(Metallurgica Piemontese), l’area presenta
                                                                                                                                                               0,64 kmq
                                                                                                                     OPPORTUNITÀ                                       VERDE PUBBLICO
ancora una serie di aree aperte a processi di
                                                                                                                     DI TRASFORMAZIONE                                       pari al 2,5%
riorganizzazione e ridefinizione (Gondrand).                                                                                                                           dell’offerta cittadina
                                                                                                                                                                                                                                             5       POSTAZIONI
                                                                                                                                                                                                                                                     BIKE SHARING

                                                                                                                      EPOCA DI COSTRUZIONE
                                                                                                                                                                                           13
      Opportunità di trasformazione                                                                                                      1900
                                                                                                                      dell’intorno urbano:
                                                                                                                                                                                    AREE GIOCO
                                                                                                                                                                                  pari al4,6%
LEGENDA                                                                                                                                                                      dell’offerta cittadina
                                                                                                                      RESIDENZE sul totale
                                                                                                                                 48%
                                                                                                                                                                                                                            10,2 km
      Aree industriali dismesse                                                                                       degli edifici:

      Zut                                                                                                             FAMIGLIE IN AFFITTO:    26%                                                                           PISTE CICLABILI
      Ats
                                                                                                                      PREZZI delle abitazioni                                                                               pari al 8,9%
      Aree in transizione                                                                                             usato:1.393 €      /mq (-37% dal 2011)
                                                                                                                                                                                                                            dell’offerta cittadina
                                                                                                                      nuovo:2.914 €       /mq

 18     REBAUDENGO SPINA 4                               Legenda scala e fonti in nota metodologica a p.31
LA CITTÀ DEL VIVERE                                                                                                                                    LA CITTÀ DELLE CONNESSIONI

 CULTURA, TURISMO
 E TEMPO LIBERO                                                                               ACCESSIBILITÀ

La conversione dello stabilimento Fiat del                                                   La Stazione Lingotto rappresenta il punto di
Lingotto ha potenziato in modo significativo                                                 riferimento della mobilità ferroviaria dell’area.
l’offerta culturale. Qui hanno trovato casa il                                               Qui fermano i treni nazionali, ma anche le Linee
Lingotto Fiere, principale polo fieristico della città,                                      1, 4, 6 e 7 del Sistema Ferroviario Metropolitano
l’auditorium “Gianni Agnelli”, la Pinacoteca Agnelli                                         (SFM 1, 4, 6,7). La futura realizzazione della
e il cinema multisala UCI. A ovest della ferrovia si                                         stazione ponte permetterà il collegamento
trova l’Hiroshima Mon Amour, punto di riferimento                                            diretto di quest’area anche con la Linea 1 della
per la produzione di spettacoli ed eventi culturali.                                         metropolitana (a sua volta attualmente oggetto
Anche la capacità ricettiva nell’area si concentra                                           di un prolungamento in direzione sud fino a
intorno al Lingotto, con servizi anche di alto                                               piazza Bengasi).
livello. A ovest della ferrovia si segnala la presenza                                           Accessibilità
dell’ostello nell’area dell’ex villaggio olimpico.                                           LEGENDA
    Cultura, turismo e tempo libero                                                              Sistema ferroviario
LEGENDA                                                                                          Linea Metro 1
    Musei                                                                                        Linea Metro 2
    Cinema e teatri                                                                              Principali strade d’accesso
    Impianti per eventi (per capienza)                                                           Autostrada
    Biblioteche                                                                                  ZTL
    Ristoranti e bar                                                                             Parcheggi in struttura
    Alberghi (n° posti letto)                                                                    Stazioni ferroviarie
    Esercizi extralberghieri                                                                     Stazioni metropolitana

                                                            Alberghi (numero posti letto)
 WELFARE,         EDUCAZIONE
    Biblioteche (per numero di libri)

 E FORMAZIONE                                                                                 ATTIVITÀ ECONOMICHE
          4566 - 8300                                         10 - 120

L’offerta di servizi di welfare nell’area è discreta e,                                      L’area presenta una buona diversificazione delle
soprattutto 8301a ovest,
                  - 29500 si avvantaggia della prossimità     121 - 240                      attività economiche, con una concentrazione di
alla “zona ospedali”. Nell’arco dei prossimi anni                                            multinazionali “minori” (soprattutto all’interno
questo scenario è destinato a modificarsi in
                                                              241 - 350                      del Lingotto e in zona Nizza-Millefonti). Con la
maniera 29501
            radicale- 65000
                       con la realizzazione della Città
                                                                                             realizzazione della Città della Salute, le attività
della Salute. Discreta la distribuzione di servizi
educativi, con una buona articolazione per                                                   economiche legate al comparto potrebbero
            65001 - 116000                                    351 - 460                      implementarsi. L’offerta commerciale si
livelli di istruzione.   Le strutture universitarie
si concentrano a ovest, con l’ITC-ILO e la SAA                                               concentra intorno al Lingotto, con medie e grandi
lungo il Po, e la sede di Lingotto del Politecnico.           461 - 480                      strutture di vendita. Si segnala a pochi passi
All’interno 116000    - 525000
               del Lingotto   è presente la residenza                                        dall’area il polo dell’enogastronomia di qualità
universitaria Camplus.                                        Residenze Universitarie
    Welfare e servizi                                                                        Eataly. L’offerta di negozi di vicinato è vivace
LEGENDA                                                       (per numero posti letto)       e variegata a est di via Nizza, meno evidente a
     Impianti per eventi (capienza)                                                          ovest della ferrovia. Si segnala il grande mercato
    Ospedali (per n° di posti letto)                                                         di piazza Bengasi a sud.
                                                                0 - 110
    Presidi sanitari e strutture socioassistenziali
        < 10000
    Istruzione                                                                                   Attività economiche
                                                                                             LEGENDA
                                                                110 - 210
    Nidi e altri servizi
        10000 < 20000
    Poli universitari principali                                                                 Principali aree industriali
                                                                210 - 320                        Multinazionali
    Residenze universitarie (per n° di posti letto)
        > 20000
    Altri servizi universitari                                                                   Centri commerciali
                                                                320 - 430                        Grandi e medie stutture di vendita
    ERP
    Abitare condiviso                                                                            Mercati ambulanti
                                                                430 - 540

      LINGOTTO
 20 Ospedali      PARCO posti
             (per numero DELLA  SALUTE - FS
                              letto)                                                                                                                                                 LINGOTTO PARCO DELLA SALUTE - FS   21
                                                                                                Multinazionali maggiori                            Centri commerciali (estensione)
                                                            ERP (per alloggi in locazione)
                                                                                                (per numero dipendenti)
       meno di 31
AREA 6
LA CITTÀ DELLA SOSTENIBILITÀ
                                                                                                                                             SAN PAOLO
 VERDE E SPORT

La porzione di territorio collocata a ovest della
stazione Lingotto si caratterizza per tessuti
                                                                                                                                                                                                                   WELFARE E SERVIZI
costruiti che si sviluppano in altezza e lasciano
liberi al suolo ampi spazi collettivi organizzati
a verde e a servizi. Diversa è la situazione a est
                                                                                                                            CULTURA, TURISMO
della ferrovia dove il costruito è più denso, e la
                                                                                                                            E TEMPO LIBERO
scarsa presenza di giardini e verde pertinenziale
è riequilibrata dalla prossimità con il fiume e                                                                                   2   MUSEI
                                                                                                                                                                                                 2
                                                                                                                                                                                                componenti
con le grandi aree verdi che lo costeggiano.                                                                                                4,5% dell’offerta
                                                                                                                                      pari al                                                   per famiglia
                                                                                                                                      cittadina

                                                                                                                                                                                                                                  33% over 64
L’accessibilità ciclabile è buona e ben connessa                                                                                                                                                                                               popolazione
con il sistema cittadino a est, a ovest i
collegamenti si concentrano lungo il fiume. Molto                                                                                                                                                       24
                                                                                                          6%
buona la presenza di impianti sportivi.                                                                                                                                                                 istituti scolastici
                                                                                                                                                                                                               6,1%
                                                                                                                                      18%
                                                                                                                di residenti                                                                            pari al
                                                                                                           di origine straniera                    di laureati                                          dell’offerta cittadina

      Verde e sport
LEGENDA                                                                                                                                                                                                                           ACCESSIBILITÀ
                                                                                                                                                                                                                                  Distanze e tempi di percorrenza
      Parchi e giardini                                                                                                                           ATTIVITÀ ECONOMICHE
                                                                                                                                                                                                                                   AEROPORTO
      Piste ciclabili
                                                                                                                                                                                                     PORTA SUSA (TAV/SFM)
                                                                                                                                                                                                                                   26 km/29 min
      Impianti sportivi                                                                                                                                                                                                            in auto
                                                                                                                    Reddito medio pro-capite:                                                          3,1 km/39 min
                                                                                                                     15.652 €
      Aree pedonali
                                                                                                                                                                                                                        a piedi
      Aree gioco
                                                                                                                                                                                                          RIVOLI (METRO 1)

                                                                                                                                                  14
                                                                                                                                                   MULTINAZIONALI
                                                                                                                                                                                                      2,4 km/31 min
                                                                                                                                                                                                                        a piedi

                                                                                                                                                   pari al2,7%
                                                                                                                                                   dell’offerta cittadina
 OPPORTUNITÀ                                                                                                                                                                                                                             AUTOSTRADA

 DI TRASFORMAZIONE                                                                                                                                                                                                                       6 km/13 min
                                                                                                                           1.678
                                                                                                                    NEGOZI DI VICINATO
                                                                                                                                                                                                                                         in auto

Questa parte di città è al centro delle dinamiche
di trasformazione urbana sin dai primi anni ‘80.                                                                        5,6%
                                                                                                                  pari al      del totale
A fronte di una serie di interventi realizzati e                                                                                                                                                                     VERDE E SPORT
metabolizzati dal sistema locale, gli orizzonti di
sviluppo futuro si legano all’entrata in funzione
della torre della Regione Piemonte e alla
                                                                                                                                                                 0,61 kmq
                                                                                                                  OPPORTUNITÀ                                         VERDE PUBBLICO
realizzazione della Città della Salute, che porterà
                                                                                                                  DI TRASFORMAZIONE                                         pari al 2,4%
qui un insieme complesso di funzioni legate ai
servizi ospedalieri e alla ricerca in campo medico.
                                                                                                                                                                      dell’offerta cittadina
                                                                                                                                                                                                                                              0       POSTAZIONI
                                                                                                                                                                                                                                                      BIKE SHARING
Da segnalare a sud est il Palazzo del Lavoro,
per il quale è ipotizzata la conversione in spazio
commerciale ed espositivo.

                                                                                                                    EPOCA DI COSTRUZIONE
                                                                                                                                                                                         22
      Opportunità di trasformazione                                                                                                    1971
                                                                                                                    dell’intorno urbano:
                                                                                                                                                                                   AREE GIOCO
                                                                                                                                                                                  pari al7,7%
LEGENDA                                                                                                                                                                     dell’offerta cittadina
                                                                                                                    RESIDENZE sul totale
                                                                                                                               59%
                                                                                                                                                                                                                             8,8 km
      Aree industriali dismesse                                                                                     degli edifici:

      Zut                                                                                                           FAMIGLIE IN AFFITTO:    17%                                                                              PISTE CICLABILI
      Ats
                                                                                                                    PREZZI delle abitazioni                                                                                  pari al7,7%
      Aree in transizione                                                                                           usato:1.707 €      /mq (-28% dal 2011)
                                                                                                                                                                                                                             dell’offerta cittadina
                                                                                                                    nuovo:3.042 €        /mq (-8% dal 2011)

 22     LINGOTTO PARCO DELLA SALUTE - FS              Legenda scala e fonti in nota metodologica a p.31
LA CITTÀ DEL VIVERE                                                                                                                                      LA CITTÀ DELLE CONNESSIONI

 CULTURA, TURISMO
 E TEMPO LIBERO                                                                                ACCESSIBILITÀ

A dispetto di una caratterizzazione più                                                       Con la nuova stazione San Paolo (SFM3) la zona
residenziale che creativa, in San Paolo hanno                                                 avrà il proprio punto d’accesso privilegiato al
trovato casa due grandi realtà culturali legate                                               Servizio Ferroviario Metropolitano, che corre
all’arte contemporanea: la Fondazione Sandretto                                               tangenzialmente al lato sud dell’area. La futura
Re Rebaudengo e la Fondazione Merz, che                                                       fermata, in corrispondenza del cavalcavia vicino
distano pochi isolati dall’area. Per quanto riguarda                                          al parco, potrebbe cambiare in maniera radicale
lo svago, qui il grande punto di riferimento per                                              le dinamiche di accesso e fruizione del settore
famiglie e sportivi è il parco Ruffini, dove si corre,                                        cittadino, diventando un nodo strategico sulla linea
si gioca, si pratica sport.                                                                   fra il centro e l’ospedale San Luigi a Orbassano.

                                                                                                  Accessibilità
                                                                                              LEGENDA
    Cultura, turismo e tempo libero                                                               Sistema ferroviario
LEGENDA                                                                                           Linea Metro 1
    Musei                                                                                         Linea Metro 2
    Cinema e teatri                                                                               Principali strade d’accesso
    Impianti per eventi (per capienza)                                                            Autostrada
    Biblioteche                                                                                   ZTL
    Ristoranti e bar                                                                              Parcheggi in struttura
    Alberghi (n° posti letto)                                                                     Stazioni ferroviarie
    Esercizi extralberghieri                                                                      Stazioni metropolitana

                                                             Alberghi (numero posti letto)
 WELFARE,         EDUCAZIONE
    Biblioteche (per numero di libri)

 E FORMAZIONE                                                                                  ATTIVITÀ ECONOMICHE
          4566 - 8300                                          10 - 120

Scarsa in questa zona la concentrazione di servizi                                            Sebbene il territorio presenti una scarsa
sociosanitari,
          8301ma     si segnala a pochi isolati a nord-
                - 29500                                        121 - 240                      concentrazione di aree a carattere produttivo,
ovest l’Ospedale Martini. Sia a nord che a sud della                                          si registra, oltre ad alcune multinazionali
ferrovia, l’area presenta una buona distribuzione
                                                               241 - 350                      minori, la presenza di Deltatre, polo di
di servizi29501   - 65000
           educativi,   ben articolati rispetto ai diversi
                                                                                              eccellenza nella gestione informatica legata
gradi di istruzione (infanzia, primaria, secondaria).
A tre isolati dall’area si trova la residenza                                                 allo sport. L’offerta commerciale è ben
          65001   - 116000                                     351 - 460                      distribuita, e comprende anche una grande
universitaria  Campus     San Paolo, che offre 550
posti letto e servizi per gli studenti. A parte questa                                        struttura di vendita lungo via Caraglio.
esperienza, non si registrano nell’area iniziative             461 - 480
          116000
di co-housing       - 525000 interventi di edilizia
                e significativi
residenziale pubblica.                                         Residenze Universitarie
    Welfare e servizi
LEGENDA                                                        (per numero posti letto)
     Impianti per eventi (capienza)
    Ospedali (per n° di posti letto)
                                                                 0 - 110
    Presidi sanitari e strutture socioassistenziali
        < 10000
    Istruzione                                                                                    Attività economiche
                                                                                              LEGENDA
                                                                 110 - 210
    Nidi e altri servizi
        10000 < 20000
    Poli universitari principali                                                                  Principali aree industriali
                                                                 210 - 320                        Multinazionali
    Residenze universitarie (per n° di posti letto)
        > 20000
    Altri servizi universitari                                                                    Centri commerciali
                                                                 320 - 430                        Grandi e medie stutture di vendita
    ERP
    Abitare condiviso                                                                             Mercati ambulanti
                                                                 430 - 540

      SAN PAOLO
 24 Ospedali (per numero posti letto)                                                                                                                                                  SAN PAOLO   25
                                                                                                 Multinazionali maggiori                             Centri commerciali (estensione)
                                                             ERP (per alloggi in locazione)
                                                                                                 (per numero dipendenti)
       meno di 31
AREA 7
LA CITTÀ DELLA SOSTENIBILITÀ

 VERDE E SPORT
                                                                                                                                     BRUNELLESCHI
Con gli impianti del parco Ruffini a pochi passi,
qui praticare sport è facile tradizione. Nel parco
                                                                                                                                                                                                                    WELFARE E SERVIZI
si corre, si gioca a calcio, a tennis, si pattina. Il
palazzetto e lo stadio comunali ospitano gare di
livello urbano/metropolitano. Ma il Ruffini è solo
                                                                                                                                CULTURA, TURISMO
il più grande di una serie di piccoli parchi urbani,
                                                                                                                                E TEMPO LIBERO
spazi verdi e giardini, sparsi fra le vie e i palazzi
della zona. Inoltre, l’area è molto ben collegata al                                                                                 0   MUSEI
                                                                                                                                                                                             2.1 componenti
sistema delle piste ciclabili della città.                                                                                                                                                       per famiglia

                                                                                                                                                                                                                                  25% over 64
                                                                                                                                                                                                                                                popolazione

                                                                                                                                                                                                         15
                                                                                                            10%
                                                                                                                                                                                                         istituti scolastici
                                                                                                                                                                                                                3,8%
                                                                                                                                         13%
                                                                                                                   di residenti                                                                          pari al
                                                                                                              di origine straniera                  di laureati                                          dell’offerta cittadina

      Verde e sport
LEGENDA                                                                                                                                                                                                                           ACCESSIBILITÀ
                                                                                                                                                                                                                                  Distanze e tempi di percorrenza
      Parchi e giardini                                                                                                                            ATTIVITÀ ECONOMICHE
                                                                                                                                                                                                                                    AEROPORTO
      Piste ciclabili                                                                                                                                                                                 PORTA SUSA (TAV/SFM)
                                                                                                                                                                                                                                    25 km/25 min
      Impianti sportivi                                                                                                                                                                                3,7 km/46 min                in auto
                                                                                                                       Reddito medio pro-capite:                                                                        a piedi

                                                                                                                        15.949 €
      Aree pedonali
                                                                                                                                                                                            (per chi si sposta da est a ovest)
      Aree gioco
                                                                                                                                                                                                        MASSAUA (METRO 1)

                                                                                                                                                   14
                                                                                                                                                    MULTINAZIONALI
                                                                                                                                                                                                        1,2 km/15 min
                                                                                                                                                                                                                       a piedi
                                                                                                                                                                                            (per chi si sposta da ovest a est)
                                                                                                                                                    pari al2,7%
                                                                                                                                                    dell’offerta cittadina
 OPPORTUNITÀ                                                                                                                                                                                                                              AUTOSTRADA

 DI TRASFORMAZIONE                                                                                                                                                                                                                        7 km/12 min
                                                                                                                                 700
                                                                                                                        NEGOZI DI VICINATO
                                                                                                                                                                                                                                          in auto

L’area è vicina agli sviluppi più recenti di questa
parte di città: basta camminare pochi minuti                                                                                2,3%
                                                                                                                      pari al      del totale
per attraversare il nuovo quartiere ai piedi di                                                                                                                                                                       VERDE E SPORT
Palazzo Lancia. Nella porzione est dell’area, verso
corso Lione, sono ancora presenti due aree di
trasformazione, gli ambiti “Malta” e “Marmolada”.
                                                                                                                                                                0,56 kmq
                                                                                                                      OPPORTUNITÀ                                      VERDE PUBBLICO
                                                                                                                      DI TRASFORMAZIONE                                      pari al 2,2%
                                                                                                                                                                       dell’offerta cittadina
                                                                                                                                                                                                                                               0       POSTAZIONI
                                                                                                                                                                                                                                                       BIKE SHARING

                                                                                                                       EPOCA DI COSTRUZIONE
                                                                                                                                                                                           19
      Opportunità di trasformazione                                                                                                       1945
                                                                                                                       dell’intorno urbano:
                                                                                                                                                                                    AREE GIOCO
                                                                                                                                                                                         6,7%
                                                                                                                                                                                   pari al
LEGENDA                                                                                                                                                                      dell’offerta cittadina
                                                                                                                       RESIDENZE sul totale
                                                                                                                                   51%
                                                                                                                                                                                                                              7,9 km
      Aree industriali dismesse                                                                                        degli edifici:

      Zut                                                                                                              FAMIGLIE IN AFFITTO:     27%                                                                           PISTE CICLABILI
      Ats
                                                                                                                       PREZZI delle abitazioni                                                                                pari al6,9%
      Aree in transizione                                                                                              usato:1.562 €      /mq (-33% dal 2011)
                                                                                                                                                                                                                              dell’offerta cittadina
                                                                                                                       nuovo:2.484 €        /mq (-16%)

 26     SAN PAOLO                                       Legenda scala e fonti in nota metodologica a p.31
LA CITTÀ DEL VIVERE                                                                                                                                LA CITTÀ DELLE CONNESSIONI

 CULTURA, TURISMO
 E TEMPO LIBERO                                                                             ACCESSIBILITÀ

Mentre la presenza culturale nell’area è                                                   Il principale asse di trasporto pubblico
decisamente scarsa, sia dal punto di vista di                                              metropolitano in prossimità dell’area è il
servizi di prossimità (librerie e biblioteche) che                                         Sistema Ferroviario Metropolitano (Linea 3
di poli significativi, l’offerta legata al tempo libero                                    Torino - Susa - Bardonecchia), che potrebbe
è molto buona, in particolare per la vicinanza                                             diventare una opportunità importante per l’area
con il parco Ruffini, grande spazio aperto di                                              nel breve-medio termine, con la realizzazione
svago, sport e aggregazione. Data l’identità                                               della fermata San Paolo.
spiccatamente e storicamente residenziale
dell’area, la ricettività alberghiera non presenta
elementi di rilievo.
                                                                                               Accessibilità
                                                                                           LEGENDA
    Cultura, turismo e tempo libero                                                            Sistema ferroviario
LEGENDA                                                                                        Linea Metro 1
    Musei                                                                                      Linea Metro 2
    Cinema e teatri                                                                            Principali strade d’accesso
    Impianti per eventi (per capienza)                                                         Autostrada
    Biblioteche                                                                                ZTL
    Ristoranti e bar                                                                           Parcheggi in struttura
    Alberghi (n° posti letto)                                                                  Stazioni ferroviarie
    Esercizi extralberghieri                                                                   Stazioni metropolitana

                                                          Alberghi (numero posti letto)
 WELFARE,         EDUCAZIONE
    Biblioteche (per numero di libri)

 E FORMAZIONE                                                                               ATTIVITÀ ECONOMICHE
          4566 - 8300                                       10 - 120

I servizi sociosanitari sono caratterizzati in zona                                        Anche se è piuttosto scarso il numero di aree
          8301 -dell’ospedale
dalla presenza   29500         Martini. Si segnala          121 - 240                      a carattere produttivo in questa parte di città,
a ridosso dell’area in trasformazione la presenza                                          così come di imprese innovative, si registra la
del CPR (Centro di Permanenza per il Rimpatrio)             241 - 350                      presenza di alcune multinazionali minori. Negozi
          29501 - 65000
Brunelleschi. Buona l’offerta di servizi educativi,                                        di vicinato si concentrano in particolare a nord,
con la diffusione di presìdi scolastici (primarie e                                        mentre in prossimità dell’area di trasformazione
          65001
secondarie)      - 116000 nella zona nord. Non
              in particolare                                351 - 460                      sono presenti alcune strutture medie di vendita e
sono invece presenti poli e servizi universitari.                                          un centro commerciale.

          116000 - 525000                                   461 - 480

                                                            Residenze Universitarie
    Welfare e servizi
LEGENDA                                                     (per numero posti letto)
     Impianti per eventi (capienza)
    Ospedali (per n° di posti letto)
                                                              0 - 110
    Presidi sanitari e strutture socioassistenziali
        < 10000
    Istruzione                                                                                Attività economiche
                                                                                           LEGENDA
                                                              110 - 210
    Nidi e altri servizi
        10000 < 20000
    Poli universitari principali                                                              Principali aree industriali
                                                              210 - 320                       Multinazionali
    Residenze universitarie (per n° di posti letto)
        > 20000
    Altri servizi universitari                                                                Centri commerciali
                                                              320 - 430                       Grandi e medie stutture di vendita
    ERP
    Abitare condiviso                                                                         Mercati ambulanti
                                                              430 - 540

      BRUNELLESCHI
 28 Ospedali (per numero posti letto)                                                                                                                                            BRUNELLESCHI   29
                                                                                              Multinazionali maggiori                          Centri commerciali (estensione)
                                                          ERP (per alloggi in locazione)
                                                                                              (per numero dipendenti)
       meno di 31
Cinema Cinema
                                                                                                                                                                                              e teatri e teatri                                                                                     8301 - 29500
                                                                                                                                                                                             Impianti   per(per
                                                                                                                                                                                      Impianti per eventi   eventi (per capienza)
                                                                                                                                                                                                                capienza)
                                                                                                                                                                                              Biblioteche
                                                                                                                                                                                      Biblioteche                                                                                                   29501 - 65000
                                                                                                                                                                                              Ristoranti
                                                                                                                                                                                      Ristoranti e bar e bar
                                                                                                                                                                                      AlberghiAlberghi
                                                                                                                                                                                                (n° posti(n° posti letto)
                                                                                                                                                                                                          letto)                                                                                    65001 - 116000

LA CITTÀ DELLA SOSTENIBILITÀ                                                                                NOTA METODOLOGICA                                                         Esercizi Esercizi extralberghieri
                                                                                                                                                                                               extralberghieri
                                                                                                                                                                                                                                                                                                    116000 - 525000

                                                                                                            L
                                                                                                                                                                                                                                                            Alberghi    (numero    posti letto)
                                                                                                                    e analisi territoriali contenute in questa                              Biblioteche
                                                                                                                                                                                   Biblioteche               (per numero
                                                                                                                                                                                                    (per numero    di libri) di libri)           Alberghi      (numero     posti letto)              Impianti per eventi (capienza)
                                                                                                                    pubblicazione fondano le proprie premesse
 VERDE E SPORT                                                                                                      su “Torino Atlas. Mappe del territorio                                     4566 - 8300
                                                                                                                                                                                     4566 - 8300                                                     10 - 12010 - 120                                  < 10000

                                                                                                            metropolitano”, il lavoro di territorializzazione e
                                                                                                                                                                                               8301 - 29500                                          121 - 240 121 - 240
                                                                                                            messa a sistema di dati e indicatori socioeconomici                      8301 -Attività
                                                                                                                                                                                             29500     economiche                                                                                      10000 < 20000

Punto di riferimento per l’intera zona è il parco                                                           relativi a Torino e al suo intorno urbano sviluppato Attività economiche                                                                           241 - 350
Ruffini, nel quale si alternano spazi verdi e offerta                                                                                                                                        - 29501
                                                                                                                                                                                               65000 - 65000
                                                                                                                                                                                     29501Principali     aree industriali                            241 - 350                                         > 20000
                                                                                                            tra 2017 e 2018 da Urban Lab (allora Urban
                                                                                                                                                                                            Multinazionali
                                                                                                                                                                                Principali aree   industriali
sportiva. La stessa area di studio presenta                                                                 Center Metropolitano) e dal Centro di Ricerca                                                                                                      351 - 460
                                                                                                                                                                                             - 65001
                                                                                                                                                                                     65001Centri
                                                                                                                                                                                Multinazionali 116000  - 116000
                                                                                                                                                                                                     commerciali                                     351 - 460
un’ampia porzione a verde nella quale nel                                                                   Luigi Einaudi/Rapporto Rota.                                                    Grandi e medie stutture di vendita
                                                                                                                                                                                Centri commerciali
tempo sono cresciuti alberi ad alto fusto che                                                               “Sette aree ferroviarie a Torino” descrive ognuna Grandi                           116000
                                                                                                                                                                                            Mercati      - 525000
                                                                                                                                                                                                       ambulanti                                     461 - 480 461 - 480
                                                                                                                                                                                        e medie
                                                                                                                                                                                     116000        stutture
                                                                                                                                                                                               - 525000       di vendita
hanno un grande valore ambientale. L’offerta                                                                delle aree (trattandole in maniera autonoma) e Mercati ambulanti
di piste ciclabili nell’area è buona, garantendo                                                            al contempo giustappone i diversi intorni urbani
l’accessibilità all’area in bicicletta attraverso le                                                        di riferimento, aprendo a ragionamenti anche                          Impianti Impianti     per(capienza)
                                                                                                                                                                                           Multinazionali
                                                                                                                                                                                              per eventi     eventi (capienza)
                                                                                                                                                                                                                maggiori                                        Centri commerciali (estensione)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        Residenze Universitarie
piste di corso Brunelleschi e corso Montecucco.                                                                                                                                            (per numero        dipendenti)              Welfare    e  servizi
                                                                                                            di carattere complessivo a supporto di una Multinazionali                              maggiori                                      Centri commerciali (estensione)
                                                                                                                                                                                                                                                                                                        (per numero Residenze    Universitarie
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          posti letto)
                                                                                                                                                                                                                                                  Welfare e servizi
                                                                                                            discussione collettiva e orientata.                                (per <  10000 20000                                  Nidi e altriIstruzione
                                                                                                                                                                                                                                                     servizi      2501 - 6000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           110 - 210
                                                                                                                                                                                 350>-20000
                                                                                                                                                                                        450                                                                                                                            110 - 210
                                                                                                            di trasformazione riguardanti l’area di Lingotto                                                                                      Nidi
                                                                                                                                                                                              450 - 550                                             2501e -altri
                                                                                                                                                                                                                                       Poli universitari         servizi
                                                                                                                                                                                                                                                            principali
                                                                                                                                                                                                                                                             6000
                                                                                                            vengono trattati assieme per poterne meglio                                                                                                                                                    210  - 320
                                                                                                                                                                                                                                       ResidenzePoli     universitari
                                                                                                                                                                                                                                                     universitarie     principali
                                                                                                                                                                                                                                                                     (per
                                                                                                                                                                                                                                                                  6001     n° di posti letto)
                                                                                                                                                                                                                                                                        - 15000
                                                                                                                                                                                 450 - 550                                                                                                                             210 - 320
      Verde e sport                                                                                         apprezzare le qualità. Le porzioni di territorio                                  550 - 650                                           Residenze
                                                                                                                                                                                                                                       Altri servizi             universitarie (per n° di posti letto)
                                                                                                                                                                                                                                                      universitari
                                                                                                                                                                                                                                                    6001   - 15000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           320 - 430
LEGENDA                                                                                                     selezionate collocano al proprio centro le aree 550 - 650                                                                  ERP        Altri servizi 15001
                                                                                                                                                                                                                                                                  universitari
                                                                                                                                                                                                                                                                          - 30000
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       320 - 430
                                                                                                            ferroviarie, e diventano il filtro rispetto al quale                              oltre 650                                           ERP
                                                                                                                                                                                                                                       Abitare condiviso
                                                                                                                                                                                                                                                    15001 - 30000
      Parchi e giardini                                                                                                                                                                                                                                                                                    430 - 540
                                                                                                                                                                                                                                                  Abitare condiviso
                                                                                                            vengono individuati gli intorni urbani e restituiti oltre 650                                                                                                                                              430 - 540
      Piste ciclabili                                                                                       gli indicatori quantitativi che aprono ogni sezione                                                                        Ospedali (per numero posti letto)
      Impianti sportivi                                                                                     della pubblicazione.
                                                                                                                               Welfare e servizi
                                                                                                                                                                                            Residenze Universitarie                               Ospedali (per numero posti letto)                  ERP (per alloggi in locazione)
                                                                                                            Il livello di dettaglio, i criteri di classificazione,                          (per numero posti letto)                      meno di 31                                                            ERP (per alloggi in locazione)
      Aree pedonali
                                                                                                            la scelta delle Ospedali
                                                                                                                                fonti, (perle n°classi                                                                                                meno    di 31
                                                                                                                                                  di posti utilizzate   per                                                                                                                            1 - 12
                                                                                                                                                           letto)
      Aree gioco                                                                                            sintetizzare e restituire     graficamente         i fenomeni                      0 - 110                                    tra 31 e 70                                                              1 - 12
                                                                                                                               Presidi sanitari e strutture socioassistenziali
                                                                                                                                                                                                                                                      tra 31 e 70                                      13 - 31
                                                                                                            urbani riprendono          coerentemente le scelte
                                                                                                                               Istruzione
                                                                                                                                                                                               110 - 210                                  tra 71 e  117                                                            13 - 31
                                                                                                            metodologiche principali
                                                                                                                               Nidi e altri operate
                                                                                                                                            servizi    con Torino Atlas.
                                                                                                                                                                                                                                                      tra 71 e 117                                     32 - 64
                                                                                                            La suddivsione per Poli universitari
                                                                                                                                      ACE (Aree  principali
                                                                                                                                                        di censimento)
                                                                                                                                                                                               210 - 320                                  tra 118 e 245                                                            32 - 64
                                                                                                                               Residenze universitarie (per n° di posti letto)
                                                                                                            è quella utilizzata per buona parte delle mappe                                                                                           tra 118 e 245                                    65 - 160
 OPPORTUNITÀ
                                                                                                                               Altri servizi universitari
                                                                                                            e degli indicatori, e solo in alcuni casi specifici                                320 - 430                                  tra 246 e 727                                                            65 - 160
                                                                                                                               ERP
                                                                                                            sono state adottate altre delimitazioni, in ragione
 DI TRASFORMAZIONE                                                                                                             Abitare condiviso
                                                                                                            della struttura dei dati a disposizione (reddito                                   430 - 540                                  più di 727
                                                                                                                                                                                                                                                      tra 246 e 727                                    161 - 596
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   161 - 596
                                                                                                            procapite per zone statistiche e valori immobiliari                                                                                       più di 727
L’area in trasformazione più prossima                                                                                          Ospedali
                                                                                                            per microzone censuarie).      (per numero    posti  letto)

nell’intorno urbano è l’area Pronda, una Zona di                                                                                                                                        ERP (per alloggi in locazione)
                                                                                                            Rimandando chi fosse interessato a una
                                                                                                                                  meno di 31
trasformazione Urbana sulla quale sono in corso                                                             trattazione più estesa di questi temi alla
                                                                                                                                                                                          1 - 12
di sviluppo un SUA e un PEC.                                                                                pubblicazione completa scaricabile dal sito web
                                                                                                                                  tra 31 e 70
                                                                                                            (www.urbancenter.to.it.), riportiamo qui solo
                                                                                                                                                                                          13 - 31
                                                                                                            l’elenco sintetico delle
                                                                                                                                  tra 71fonti
                                                                                                                                         e 117 e alcune indicazioni di
                                                                                                            dettaglio sulle classi dimensionali via via utilizzate                        32 - 64
                                                                                                            nelle varie mappature.tra 118 e 245                                     0 100 200                          500                                    1000
                                                                                                                                                                                                65 - 160
                                                                                                                                      tra 246 e 727
                                                                                                                                                                                                161 - 596
                                                                                                            FONTI                     più di 727                                                                            Cultura: Rapporto Giorgio Rota su Torino 2017, Indagine Franco,
                                                                                                            Capacità ricettiva: Rapporto Giorgio Rota su Torino 2016, Città                                                 Manieri, Manfra, Obregon, Panichi, Toro, corso innovazione
                                                                                                            Metropolitana di Torino 2016                                                                                    Politecnico di Torino 2017
                                                                                                            Commercio: Rapporto Giorgio Rota su Torino 2015, 2017                                                           Università: Università degli Studi di Torino 2018, Politecnico di
                                                                                                            Produzione: Rapporto Giorgio Rota su Torino 2015, 2018                                                          Torino 2018, Rapporto Giorgio Rota su Torino 2016
                                                                                                            Accessibilità: Città di Torino 2019, Rapporto Giorgio Rota su Torino                                            Città Condivisa: Rapporto XIV Comune di Torino 2017, Osservatorio
      Opportunità di trasformazione                                                                         2018, 5T 2019                                                                                                   sistema insediativo residenziale Città Metropolitana di Torino 2017,
LEGENDA                                                                                                     Istruzione: Rapporto Giorgio Rota su Torino 2014, 2016                                                          Ricerca rete Case del Quartiere 2019
      Aree industriali dismesse                                                                             Welfare: Rapporto Giorgio Rota su Torino 2011, 2012, 2015, Città di                                             Aree in trasformazione: Dansero, Spaziante in “Postfordismo e
                                                                                                            Torino 2016                                                                                                     trasformazione urbana” 2016, Urban Lab 2019
      Zut
                                                                                                            Sport e Tempo Libero: Città di Torino 2017, Indagine Cuervo, Leal,                                              Sistema ambientale: Geoportale Città di Torino 2017, Geoportale
      Ats                                                                                                   Realmuto, Saracino, Savina, Solli, corso innovazione Politecnico di                                             Regione Piemonte 2017, Città di Torino 2017
      Aree in transizione                                                                                   Torino 2016                                                                                                     Costruito: Geoportale Città di Torino 2017

 30     BRUNELLESCHI                                    Legenda scala e fonti in nota metodologica a p.31                                                                                                                                                                                                                     31
Urban Lab è un’associazione
autonoma voluta e sostenuta da
Città di Torino e Compagnia di
San Paolo.
Nata per raccontare i processi
di trasformazione di Torino
e dell’area metropolitana, ha
tra i suoi obiettivi principali la
comunicazione, la ricerca e la
promozione delle tematiche
che riguardano la città, oltre a
essere un luogo di confronto e
informazione a disposizione di
cittadini, professionisti e istituzioni.
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