Residenza Cagnola Garden Homes - Capitolato - Sfogliami
←
→
Trascrizione del contenuto della pagina
Se il tuo browser non visualizza correttamente la pagina, ti preghiamo di leggere il contenuto della pagina quaggiù
La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa. Una parte delle immagini riportate nel documento è sviluppata con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico), con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni degli appartamenti, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. Ragion per cui tutte le informazioni, descrizioni e immagini sono puramente indicative e soggette a variazioni. Si precisa che durante il corso delle opere potrebbero avvenire variazioni nelle tipologie, marche o materiali qui descritti, sia per scelte progettuali che per cessate produzioni delle Ditte; pertanto si applicherà il concetto che i materiali non più disponibili o scelti in alternativa avranno valore commerciale identico o similare a quello sostituito. Questo documento non ha valenza contrattuale e non è vincolante per la società venditrice che ne detiene i diritti e le informazioni riportate. Sono vietati, senza preventiva autorizzazione, la riproduzione e l’uso anche parziale dei testi e delle immagini. 2
Case resilienti al cambiamento climatico. E’ molto probabile che il futuro ci riservi un clima più caldo dell’attuale. Le residenze di Via Cuzzi sono state studiate per questa possibilità , adottando strategie consolidate degli edifici in zone tropicali : ampie terrazze che proteggono gli interni dal sole battente e lasciano in ombra i vetri delle finestre, ambienti esterni che vengono attrezzati come soggiorni all’aperto, pavimenti adatti a essere percorsi a piedi nudi, dotazione impiantistica ed isolamento termico proporzionati, copertura dell’edificio a bassa riflettanza solare, ampio giardino alberato. Una residenza che incornicia la vita di chi ci abita. Le cornici colorate della facciata vogliono comunicare che una casa studiata per resistere nel tempo e costruita bene incornicia positivamente la vita di chi ci risiede . I diversi colori sono stati scelti in modo che ogni appartamento abbia i propri colori. Terrazze pensate come soggiorni esterni Le terrazze esterne, che hanno un pavimento in gres tipo legno in continuità con gli interni, sono ambienti illuminati e con dotazioni, pensati per mangiare, studiare, leggere, guardare la televisione, veri e propri soggiorni all’aperto. 3
Residenza Cagnola Garden Homes CAPITOLATO Pag. 06 ………… CAPITOLATO DESCRITTIVO GENERALE Pag. 08 ………… ATALAS CONCORDE | Pavimenti Pag. 12 ………… MARINER | Rivestimenti Pag. 14 ………… MARAZZI | Rivestimenti Pag. 16 ………… COCIF | Serramenti esterni Pag. 20 ………… COCIF | Porte interne e Portoncini blindati Pag. 22 ………… IDEAL STANDARD | Sanitari e rubinetteria Pag. 24 ………… BTICINO | Impianto elettrico Pag. 25 ………… IMPIANTISTICA Pag. 26 ………… PRINCIPALI DOTAZIONI E PREDISPOSIZIONI Pag. 27 ………… VISTE RENDIRIZZATE 5
Cagnola Garden Homes | Capitolato Capitolato Descrittivo Generale CAPITOLATO DESCRITTIVO GENERALE STRUTTURA Strutture in elevazione La struttura portante del fabbricato sarà eseguita con travi e pilastri in c.a. gettati in opera nel rispetto delle normative antisismiche. MURATURE E TAVOLATI Tamponamenti perimetrali esterni di facciata Saranno in muratura di laterizio, con isolamento a cappotto sul lato esterno, e struttura preassemblata in gesso montata a secco su struttura in alluminio zincato sul lato interno. Divisori tra unità abitative Saranno realizzati in tavolati preassemblati in gesso montati a secco su struttura in alluminio zincato, con interposto isolante termo-acustico secondo le normative vigenti. Divisori interni alle singole unità abitative Saranno realizzati in tavolati preassemblati in gesso montati a secco su struttura in alluminio zincato a delimitazione dei locali e posati su striscia in materiale fono-assorbente. INTONACI INTERNI Parti comuni Le scale interne saranno intonacate con intonaco tipo “pronto” rasato a gesso e successivamente tinteggiate. Unità abitative Tutti i locali interni delle singole unità abitative saranno realizzati con finissima rasatura finale stesa sui giunti della pannellatura. I plafoni degli alloggi saranno intonacati e, ove necessario per esigenze impiantistiche/strutturali, saranno controsoffittati con lastre di cartongesso. FACCIATE Le facciate esterne dell’edificio saranno rivestite con isolamento a cappotto intonacato. ISOLAMENTI TERMICI-ACUSTICI Tutti gli isolamenti saranno conformi a quanto previsto dalla legge 10/91 e successive modifiche e/o integrazioni. COPERTURA La copertura sarà di tipo piana, adeguatamente isolata e impermeabilizzata. 6
Cagnola Garden Homes | Capitolato Capitolato Descrittivo Generale OPERE DA FABBRO / VETRAIO I corrimani delle scale saranno realizzati con profilati normali di ferro a disegno semplice verniciato colore a scelta della D.L. I parapetti dei balconi saranno realizzati con vetro stratificato. OPERE ESTERNE Le pavimentazioni esterne comuni, i camminamenti, i passaggi carrai e i parcheggi auto saranno in cubetti di pietra naturale in colori vari a scelta del progettista. Stesura e modellazione di terra di coltivo nel giardino condominiale (come da progetto) e successiva semina a prato erboso, oltre alla posa di essenze per il completamento della dotazione del verde. Impianto di irrigazione automatica. IMPIANTO ASCENSORE Ascensore elettrico del tipo a fune senza locale macchina, omologato per l’utilizzo da parte dei disabili e con sistema di livellazione ai piani. Portata 6 passeggeri, velocità di sollevamento 1 m/s . IMPIANTI MECCANICI Generalità: La produzione di calore è assicurata da un sistema ibrido di produzione termica costituito da una pompa di calore monoblocco del tipo aria-acqua posata direttamente in esterno (angolo Ovest del giardino) e da un generatore ad alto rendimento alimentato a gas metano, comune per tutto il condominio. L’impianto di riscaldamento sarà del tipo a pannelli radianti a pavimento, alimentati ad acqua calda a bassa temperatura per il periodo invernale e ad acqua refrigerata per il periodo estivo. All'interno di ciascun alloggio è presente un collettore di distribuzione dell'impianto radiante installato in cassetta da incasso ispezionabile completo di valvole di intercettazione. La gestione degli orari di funzionamento e della temperatura dei locali è indipendente e comandata da sistema di regolazione. L’impianto di raffrescamento sarà del tipo a pannelli radianti a pavimento ed utilizzerà la stessa infrastruttura tecnica del riscaldamento. In ogni alloggio è dotato di un sistema autonomo di deumidificazione dell’aria ambiente durante il funzionamento estivo gestito automaticamente da un umidostato che ne regola il funzionamento. Nei bagni è previsto il funzionamento di solo riscaldamento invernale. Ove necessario in alcuni bagni si provvederà all’installazione di scaldasalviette elettrici integrativi. Per il rinnovo dell’aria nei locali è previsto un impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso del tipo centralizzato (mediante canali in lamiera zincata adeguatamente coibentati con bocchette di ingresso collegate a condotti flessibili posti nel controsoffitto), che assicura un continuo e regolare rinnovo dell’aria interna e il recupero del calore dell’aria viziata espulsa nel periodo invernale. L’impianto assicura anche l’estrazione dell’aria dai bagni ciechi, come richiesto dalle norme igieniche vigenti. 7
Cagnola Garden Homes | Capitolato ATALAS CONCORDE | Pavimenti Atlas Concorde SOLUTION Specialista globale in superfici ceramiche d'eccellenza EFFETTO LEGNO Realizziamo superfici ceramiche d’eccellenza Igienica Siamo una delle realtà più importanti e La ceramica è uno dei materiali più igienici, non consolidate del settore ceramico. Progettiamo e fa odore, si pulisce facilmente con tutti i prodotti realizziamo le migliori soluzioni estetiche e per la pulizia della casa. tecnologiche per pavimenti e rivestimenti, adatte ad ogni stile e applicazione: architettura Dura a lungo residenziale, commerciale e pubblica. La ceramica è un materiale duraturo, inalterabile, si pulisce facilmente ed è sempre come nuovo Guardiamo avanti, forti di una storia fatta di anche col passare del tempo. successi Resistente Atlas Concorde nasce nel 1969, ed è capostipite La ceramica è un materiale forte perchè non si del Gruppo Concorde, oggi primo gruppo deforma, non gela e resiste ai detergenti ceramico italiano nel mondo. Il nostro sguardo è chimici più aggressivi. sempre rivolto al futuro, perché sappiamo da dove veniamo, e ci impegniamo ogni giorno, da Non brucia 50 anni, a scrivere nuove pagine di questa In caso di incendio, la ceramica non rilascia bellissima storia. sostanze nocive, nè per l’uomo nè per l’ambiente, perchè non brucia. Grazie alle sue caratteristiche tecniche, la ceramica offre eccezionali prestazioni in termini Versatile di salubrità, applicazione, utilizzo, pulizia, La ceramica – con la sua infinita varietà di manutenzione e sostenibilità ambientale che la formati e superfici – è adatta per ogni ambiente, rendono la scelta più sicura per ogni tipo di ideale per pavimenti e pareti, per piani di applicazione dell’edilizia residenziale, lavoro e tavoli. commerciale e pubblica, in interni ed esterni. Stabile Un pavimento in ceramica è pratico e stabile e si posa facilmente nei negozi, nei ristoranti, negli I valori della ceramica uffici e in ogni tipo di locale. Sicura Ama l’ambiente La ceramica è un materiale sicuro, che viene La ceramica è un materiale sostenibile che dalla terra, quindi naturale, non contiene rispetta l’ambiente e la salute perchè è prodotta plastica ed è completamente riciclabile. in conformità con tutte le normative europee. 8
Cagnola Garden Homes | Capitolato ATALAS CONCORDE | Pavimenti Pavimenti soggiorno, zone pranzo/cottura, camere, bagni, terrazzi e balconi Piastrelle in gres fine porcellanato colorato in massa, rettificato monocalibro, effetto legno marca ATLAS CONCORDE serie LEGEND colore Honey formato cm. 20x60 o similare. LEGEND Colore Honey 20x60 rettificato. Posa a correre, cassero irregolare Altre pavimentazioni Le pavimentazioni esterne comuni, i camminamenti, i passaggi carrai e i parcheggi auto saranno in cubetti di pietra naturale in colori vari a scelta del progettista. Stesura e modellazione di terra di coltivo nel giardino condominiale (come da progetto) e successiva semina a prato erboso, oltre alla posa di essenze per il completamento della dotazione del verde. Impianto di irrigazione automatica. 10
11
Cagnola Garden Homes | Capitolato MARINER | Rivestimenti MARINER Dal 1984 Ceramiche Mariner serve dalla piccola Rivestimenti dai colori e dalle texture più varie: alla grande impresa, in Italia e all'estero, con la dal classico al contemporaneo. Superfici dalla professionalità dei servizi e la qualità dei propri spiccata personalità con un’estesa gamma colore prodotti. per armonizzare scelte e ambienti. La nostra vasta gamma comprende Bicottura, Materiali d'eccellenza apprezzati da architetti e Monocottura, Gres Porcellanato, ed è disponibile designer di interni. Una gamma ampia e in un’ampia scelta di formati per soddisfare ogni completa propone il meglio di tecnologie singola esigenza. sempre all’avanguardia, in grado di esaltare... Rivestimento bagno principale Piastrelle in gres fine porcellanato smaltato tipo MARINER serie COLORS tinte unite e Comix cm. 25x75 o similare per un’altezza di cm. 225 circa. COLORS & COMIX Tinte unite 25x75 25x75 12
13
Cagnola Garden Homes | Capitolato MARAZZI | Rivestimenti MARAZZI Marazzi è il marchio più noto nel settore delle nel settore delle piastrelle - alcune delle quali piastrelle di ceramica. Presente in più di 140 rappresentano importanti tasselli della storia Paesi, è universalmente riconosciuto come della ceramica moderna - che hanno reso sinonimo di ceramica di qualità per pavimenti e l’azienda e il distretto un punto di riferimento rivestimenti e simbolo del miglior made in per l’intero mondo della ceramica. Una Italy nel settore dell’arredamento e del design. costante attitudine alla ricerca e alla Marazzi è stata fondata nel 1935 a Sassuolo, in sperimentazione, la capacità di anticipare i un’area che sarebbe diventata il polo cambiamenti e le evoluzioni all’avanguardia a livello internazionale nella dell’abitare, dell’architettura e del design, creazione di piastrelle di ceramica di pregio e l’attenzione per l’ambiente e la sostenibilità. cresciuto nei decenni insieme all’azienda. Sono questi i punti di forza che hanno permesso a Marazzi di conquistare i vertici di settore, in Si devono infatti a Marazzi le principali Italia e a livello internazionale, e di confermare innovazioni tecnologiche, di processo e di design costantemente la propria leadership. Rivestimento 2° e 3° bagno Collezione di piastrelle a finitura satinata prevalentemente per il rivestimenti di pareti di interni nel formato 20x20 cm. L’ampia tavolozza composta da 33 raffinate tonalità supporta ed estende la creatività del progettista, consentendo pose tono su tono o a contrasto sempre nuove. Piastrelle in ceramica smaltata serie ”SISTEM C CITTA’” cm. 20x20 o similare; altezza cm. 220 circa Rivestimento cucina Le pareti attrezzate delle cucine e degli angoli cottura saranno verniciate con pittura lavabile per un’altezza di cm. 180 circa. 14
15
Cagnola Garden Homes | Capitolato COCIF | Serramenti esterni in PVC COCIF Nel design gli unici limiti sono quelli che ti dai. Oltre 300 modelli concepiti con una flessibilità Con Cocif, produttore leader italiano di porte e senza confini per tipologie, formati e finiture: il finestre con 75 anni di storia, apri il tuo talento a migliore legno vivo con fiamma orizzontale o nuovi orizzonti di bellezza, funzionalità, verticale, ampio campionario di laccature con 10 performance. sfumature glamour, in finitura liscia lucida, opaca Immagina porte e finestre di nuova generazione o con texture rusticata legno. con tutta la qualità Made in Italy, le firme dei più E questo è solo l’inizio. grandi designer italiani, infinite soluzioni per Scopri un nuovo paradigma di estetica, libertà, esaltare ogni stile, dal classico al versatilità progettuale. contemporaneo. Entra in Cocif. Your personal Concept. Infissi in pvc Cocif: resistenza, doppie e triple guarnizioni, vetrate il comfort fatto di luce e vantaggi. isolanti e vetri basso-emissivi creano nei serramenti Cocif un perfetto isolamento termico L’isolamento termico rappresenta la capacità del ed acustico, senza rinunciare alla bellezza della serramento di impedire che una quantità di luce naturale. calore passi dall’ambiente interno all’esterno Con Cocif, il concetto di finestra va oltre l’idea durante il periodo invernale e viceversa durante tradizionale di serramento. il periodo estivo, diminuendo notevolmente le La finestra Cocif è progettata per entrare in un spese di climatizzazione. mondo nuovo. Gli infissi in pvc Cocif presentano un valore di Un mondo di emozioni ed ampliamento dei conducibilità termica molto bassa. sensi. Il serramento Cocif produce inoltre un alto Uno sguardo nuovo sul mondo, in cui luce, isolamento acustico, migliorando notevolmente calore e suono si specchiano nel vostro animo il comfort abitativo. suscitando emozioni sempre nuove ed Profilati pluricamera in pvc rigido ad alta avvolgenti. | PERFORMANCE TERMICHE ED ACUSTICHE | SENZA MANUTENZIONE Le finestre in PVC garantiscono buone Il pvc non arrugginisce e non richiede interventi performance termiche ed acustiche anche grazie di manutenzione alle vetrocamere di elevata efficienza. Tutte le finestre Cocif montano infatti monocamera (doppio vetro) e doppia camera (triplo vetro) con distanziali in silicone, per la massima performance termica e acustica. 16
17
Cagnola Garden Homes | Capitolato COCIF | Serramenti esterni in PVC Resistenza al carico Elevata trasmittanza del vento CLASSE A3 termica Permeabilità all’aria Elevato isolamento CLASSE 4A acustico Tenuta all’acqua Reazione al fuoco CLASSE E750 CLASSE 1 Serramento in PVC con rivestimento a pellicola interna ed esterna in colore bianco Tapparelle MOTORIZZATE Dotazione di predisposizione per le zanzariere su tutti i serramenti Il monoblocco termoisolante per oscuramento con avvolgibile che evita la dispersione termica a protegge dall’inquinamento acustico. Tapparelle in alluminio coibentato 18
19
Cagnola Garden Homes | Capitolato COCIF | Porte interne e Portoncini blindati COCIF Iconiche per stile e funzionalità, disponibili in In ogni porta Cocif, l’arte dei falegnami e la una suite pressoché illimitata di configurazioni, ricerca stilistica sono sempre ispirate a le porte in legno Cocif racchiudono 75 anni di una woodcentric experience, una filosofia che qualità e cura artigianale. ha il proprio centro nella qualità del materiale, Materiale perfetto per donare bellezza e nella sua naturale bellezza. resistenza, con Cocif il legno diventa la scelta Per questo le porte in legno Cocif nascono da ideale per conferire un’anima unica ad ogni una accurata selezione dei legni migliori, sempre setting stilistico: sofisticato e contemporaneo, provenienti da foreste certificate e sostenibili per classico e tradizionale, urban e informale. arredare ogni ambiente con un prodotto unico da ogni punto di vista, etico ed estetico FSC®. Porte interne Portoncini blindati Porte interne: Collezione LINEAR o similare in legno Portoncini blindati di classe 3 antieffrazione, rivestiti tamburato cieche finitura colore Bianco, con su entrambi i lati: lato interno pannello colore cerniere a scomparsa, serratura magnetica, maniglia bianco, lato esterno pannello in noce Tanganika, e ferramenta cromata. serratura cilindro europeo, maniglia interna e pomolo esterno cromati. 20
21
Cagnola Garden Homes | Capitolato IDEAL STANDARD | Sanitari e rubinetteria Ideal Standard IL BAGNO, LUOGO DI VITA ERGONOMIA: LA NOSTRA RISPOSTA "Oggi più che mai, il bagno ha un’importanza "Il termine “ergonomia” può sembrare un centrale nella vita delle persone: è un luogo concetto altisonante, ma il senso che noi gli dove poter trascorrere del tempo e ritrovare se attribuiamo è in realtà più semplice e concreto: stessi. “disegnare prodotti che mettano l’uomo al Un’oasi di gratificazione, dove rilassarsi, giocare, centro, dall’inizio alla fine del processo”, farsi belli o recuperare energie. cercando di ottimizzare l’equilibrio tra stile e Non più un ambiente meramente funzionale, ma funzionalità." un vero e proprio spazio vitale." Lavabo con semicolonna e Piatti doccia serie "ULTRAFLAT" sanitari sospesi serie "TESI" Vasche serie "CONNECT" o similari o similari Piatti doccia di dimensioni variabili, come da progetto architettonico Vasche acriliche 70x170 cm. o similare Rubinetteria serie "CERAMIX" o similare 22
23
Cagnola Garden Homes | Capitolato BTICINO | Impianto elettrico BTicino La casa ai tuoi comandi La linea delle placche elettriche Livinglight è il Per notare l’attenzione al dettaglio che BTicino risultato dell'innovazione al servizio della vita ha riservato sia per i comandi luce tradizionali quotidiana e della creatività personale: una linea basculanti che per i modernissimi comandi che ti permette di personalizzare l'unione tra assiali, vi basterà osservarli da vicino. placca elettrica e comandi luce in modo che siano perfettamente integrati con lo stile della La forza di placca luce Livinglight Quadra è la sua tua casa. essenzialità. La tecnologia si innamora dello stile nel design Nonostante sia la forma più classica, conserva degli interruttori luce Livinglight: belli, silenziosi, un'estetica pulita e piacevole che ti permetterà affidabili, tecnologicamente all’avanguardia. di sbizzarrirti ancora di più con le combinazioni di colori e materiali. 24
Cagnola Garden Homes | Capitolato Impiantistica IMPIANTISTICA • IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO CENTRALIZZATO Contabilizzazione consumi • IMPIANTO AUTONOMO DI DEUMIDIFICAZIONE Funzionamento nei mesi estivi • RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO CON PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO • IMPIANTO FOTOVOLTAICO Pannelli solari installati in copertura a servizio delle parti comuni. • VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA Per il rinnovo dell’aria nei locali è previsto un impianto di ventilazione meccanica controllata a doppio flusso del tipo centralizzato (mediante canali in lamiera zincata adeguatamente coibentati con bocchette di ingresso collegate a condotti flessibili posti nel controsoffitto), che assicura un continuo e regolare rinnovo dell’aria interna e il recupero del calore dell’aria viziata espulsa nel periodo invernale. L’impianto assicura anche l’estrazione dell’aria dai bagni ciechi, come richiesto dalle norme igieniche vigenti. • CLASSE ENERGETICA Particolare attenzione è stata posta agli aspetti energetici che consentono a questa residenza di avere consumi gestionali contenuti, con un comfort ambiente elevato. La scelta dei migliori materiali termoacustici e l’adozione delle più avanzate tecnologie impiantistiche permetteranno di garantire all’edificio la classe energetica A. 25
Cagnola Garden Homes | Capitolato Principali dotazioni e predisposizioni PRINCIPALI DOTAZIONI E PREDISPOSIZIONI • BASCULANTI MOTORIZZATE • TAPPARELLE MOTORIZZATE • IMPIANTO VIDEOCITOFONICO • IMPIANTO TV SATELLITARE • IMPIANTO CENTRALIZZATO FIBRA OTTICA • PREDISPOSIZIONE IMPIANTO ANTINTRUSIONE • PREDISPOSIZIONE MOTORIZZAZIONE TENDE SUI BALCONI • PREDISPOSIZIONE PER RICARICA ELETTRICA NEI BOX COLLEGATA A OGNI QUADRO ALLOGGIO • IRRIGAZIONE AUTOMATICA GIARDINO CONDOMINIALE • SCALDASALVIETTE ELETTRICI NEI BAGNI (ove richiesto dal progetto impiantistico) 26
27
28
29
02 86.93.416 www.CagnolaGardenHomes.it Via Giuseppe Cuzzi, 5 - Milano Impresa costruttrice Iniziativa promossa da CSM CAPOSILE SVILUPPO MARTINI SRL La presente pubblicazione costituisce esclusivamente una base illustrativa. Una parte delle immagini riportate nel documento è sviluppata con tecniche di computer grafica (rendering fotorealistico), con riferimento a particolari di facciata e prospetti, parti comuni, parti private ed interni degli appartamenti, al solo fine di prospettare un’ipotesi di futura realizzazione e/o potenzialità delle diverse soluzioni a seguito di personalizzazione degli utenti. Ragion per cui tutte le informazioni, descrizioni e immagini sono puramente indicative e soggette a variazioni. Si precisa che durante il corso delle opere potrebbero avvenire variazioni nelle tipologie, marche o materiali qui descritti, sia per scelte progettuali che per cessate produzioni delle Ditte; pertanto si applicherà il concetto che i materiali non più disponibili o scelti in alternativa avranno valore commerciale identico o similare a quello sostituito. Questo documento non ha valenza contrattuale e non è vincolante per la società venditrice che ne detiene i diritti e le informazioni riportate. Sono vietati, senza preventiva autorizzazione, la riproduzione e l’uso anche parziale dei testi e delle immagini.
Puoi anche leggere