La vostra proposta personalizzata di finanziamento - Signore Jean Exemple Signora Elisabeth Exemple rue du Domicile, 20 1208 - Genève - Hypo ...
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La vostra proposta personalizzata di finanziamento
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Signore Jean Exemple
Signora Elisabeth Exemple
rue du Domicile, 20
1208 - Genève
13 settembre 2021
Cara signora Exemple,
Caro signor Exemple,
Vi ringraziamo per avere utilizzato la nostra piattaforma Hypo Tech® per negoziare il vostro prestito ipotecario.
La vostra richiesta è attualmente in fase di elaborazione da parte dei nostri esperti; sarà poi proposta ai nostri partner per
ricevere le loro offerte.
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Questo documento riassume il contenuto della vostra domanda, ed è basato sulle informazioni che ci avete fornito attraverso
la nostra piattaforma. Non si tratta di un'offerta di credito vincolante, bensì di una simulazione a puro scopo informativo.
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La nostra analisi prenderà anche in considerazione la possibilità di ottimizzare la vostra situazione fiscale e finanziaria; a tale
proposito vi sarà presentata una proposta in una fase successiva.
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Nel frattempo, vi ringraziamo per la fiducia e rimaniamo a vostra completa disposizione.
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Il vostro team di HYPO ADVISORS
HYPO ADVISORS SA
avenue Krieg 7
1208 Genève
Telefono +41 22 347 24 24
info@hypo-advisors.ch
13 settembre 2021
Acquisto di beni immobili | Residenza principale
Casa individuale, 6 Locali
rue du Nord 10, 1205 Genève
Prezzo d'acquisto CHF 1 300 000 Redditi Jean CHF 230 000
Lavori CHF 200 000 Redditi Elisabeth CHF 50 000
Prezzo di costo CHF 1 500 000 Reddito totale (bonus al 50%) CHF 280 000
Fondi propri Jean CHF 180 000 Prestito ipotecario CHF 1 200 000
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Contanti, risparmi, titoli CHF 80 000
2° pilastro / libero passaggio* CHF 50 000 Rapporto prestito / valore 80 %
3° pilastro bancario* CHF 0 Rapporto costi / reddito 31 %
Ammortamento annuale CHF 13 333
Valore di riscatto dell'assicurazione CHF 0
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Donazione ricevuta per l'acquisto CHF 50 000
Altro patrimonio CHF 0
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Fondi propri Elisabeth CHF 120 000
Contanti, risparmi, titoli CHF 40 000
2° pilastro / libero passaggio*
3° pilastro bancario*
E CHF
CHF
80 000
0
ES
Valore di riscatto dell'assicurazione CHF 0
Donazione ricevuta per l'acquisto CHF 0
Altro patrimonio CHF 0
Totale fondi propri CHF 300 000
Stima delle spese notarili* CHF 65 000
*secondo la regolamentazione in vigore, almeno il 10% del prezzo di acquisto deve provenire da una fonte diversa dal vostro 2° pilastro
*spese notarili: è prevista una somma equivalente al 5% circa del prezzo di acquisto; questo importo è da versare in aggiunta ai fondi propri.
9 settembre 2021Prestito ipotecario di CHF 1 200 000
CHF 2 176 / MESE CHF 2 266 / MESE CHF 2 456 / MESE
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Interessi Ammortamento Costi di manutenzione
SARON | 3 MESI | 0.44%
E FISSO | 5 ANNI | 0.53% FISSO | 10 ANNI | 0.72%
ES
Interessi 0,44 % CHF 440 Interessi 0,53 % CHF 530 Interessi 0,72 % CHF 720
Ammortamento CHF 1 111 Ammortamento CHF 1 111 Ammortamento CHF 1 111
Costi di manutenzione CHF 625 Costi di manutenzione CHF 625 Costi di manutenzione CHF 625
Costi mensili CHF 2 176 Costi mensili CHF 2 266 Costi mensili CHF 2 456
I tassi d'interesse effettivamente applicati dipendono da una serie di fattori che saranno determinati dall'istituto finanziario e dallo sviluppo complessivo della relazione
commerciale con il partner selezionato; sono quindi da intendersi puramente indicativi e soggetti a variazioni dovute ai fattori sopra indicati e all'andamento del mercato dei
tassi di interesse. A meno che non abbiate inserito sulla piattaforma i costi di manutenzione effettivi, essi sono stimati nel 0,5% del prezzo di acquisto e possono essere
significativamente diversi dai costi reali da sostenere. Le spese notarili sono stimate su una base media, e possono variare significativamente a seconda del tipo di
transazione e dei regolamenti cantonali (ad esempio, la Casatax a Ginevra).
13 settembre 2021Stima dei costi mensili indicativi in base alla vostra scelta di rate
Prestito ipotecario di CHF 1 200 000
CHF 2 379 / MESE
SARON 3 MESI CHF 400 000 0,44% CHF 146
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FISSO 5 ANNI CHF 300 000 0,53% CHF 132
FISSO 10 ANNI CHF 300 000 0,72% CHF 180
FISSO 15 ANNI CHF 200 000 1,11% CHF 185
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Ammortamento CHF 1 111
Costi di manutenzione CHF 625
M
Costi mensili CHF 2 379
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