INQUILINI UNITI - Associazione Svizzera Inquilini

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INQUILINI UNITI - Associazione Svizzera Inquilini
INQUILINI
                                        UNITI
                                                                                                    Numero 163/2020

                                                                                                    Pubblicazione trimestrale
                                                                                                    Marzo

                                                                                                    www.asi-infoalloggio.ch

                                                                                                                    In questo
                                                                                                                     numero:

                                                                                                            Modifiche e difetti
                                                                                                            all’ente locato
                                                                                                            10 anni senza Bill Arigoni
                                                                                                            Dove finisce
                                                                                                            la corrente elettrica

   Continuiamo a difendere
   il diritto di locazione!

Purtroppo, lo scorso 9 febbraio         prezzo accessibile resta un pro-      riferimento. Il consiglio nazionale
il popolo svizzero ha bocciato la       blema per molte inquiline e molti     vuole portare questo rendimento
nostra iniziativa popolare «Più         inquilini. Il mercato dell’alloggio   fino al 2% superiore al tasso di
abitazioni a prezzi accessibili». In    mostra gravi storture. Aumentano      riferimento.
Ticino i favorevoli sono stati il       le costruzioni, aumenta l’offerta     Oltre a questa, segnaliamo altre
44.6% e i contrari il 55%. La par-      ma le pigioni non scendono.           due iniziative parlamentari a
tecipazione al voto è stata abba-       La speculazione, con la sua           Berna che intendono indebolire,
stanza bassa, meno del 40%              fame di guadagno è molta. Lo          ma di fatto annullare, la possibi-
degli aventi diritto di voto si è re-   dimostra l’attività parlamentare a    lità di contestare le pigioni abu-
cato alle urne.                         Berna, dove i sostenitori degli       sive: una dell’ex consigliere
Nel corso del dibattito che ha          ambienti immobiliari, accompa-        nazionale Hans Egloff, presi-
preceduto la votazione, anche i         gnati dalle proprie lobby, stanno     dente dell’Associazione svizzera
nostri avversari hanno ricono-          conducendo un massiccio at-           dei proprietari fondiari e l’altra
sciuto che il problema dell’allog-      tacco contro il diritto di loca-      del consigliere nazionale Phi-
gio è reale e va risolto. Ciò           zione. Ad esempio, il consigliere     lippe Nantermod, presidente
nonostante, hanno messo in atto         nazionale Olivier Feller, segreta-    dell’Unione svizzera dei profes-
una campagna aggressiva e ca-           rio generale dell’Associazione        sionisti immobiliari.
pillare contro l’iniziativa. Hanno      romanda dei proprietari immobi-       Ma noi non resteremo immobili.
generato paure ingiustificate e         liari è autore di un atto parlamen-   Ci opporremo ad ogni peggiora-
qualche volta hanno anche sfio-         tare che di fatto intende             mento dei diritti delle inquiline e
rato la menzogna.                       annullare il principio di “pigione    degli inquilini!
Pur non avendo vinto, siamo sod-        abusiva”. Oggi è considerata
disfatti perché abbiamo riportato       abusiva una pigione che, tenuto                      Adriano Venuti,
il tema dell’alloggio al centro del     conto di parametri ben precisi,            presidente Associazione
dibattito politico e sociale. Trovare   genera un rendimento superiore                   Svizzera Inquilini –
un’abitazione dignitosa a un            allo 0,5% del tasso ipotecario di     Sezione della Svizzera italiana
INQUILINI UNITI - Associazione Svizzera Inquilini
LA POSTA                                      Secondo le norme del codice
                                                                               delle obbligazioni l’inquilino può

      Parete tinteggiata,
                                                                               procedere a migliorie o modifica-
                                                                               zioni della cosa soltanto con il
                                                                               consenso scritto del locatore, e

      posa pavimenti e
                                                                               dovrà ripristinare lo stato ante-
                                                                               riore solo se pattuito per scritto.
                                                                               Se le modifiche/migliorie hanno

     parquet danneggiato
                                                                               portato ad un aumento di valore
                                                                               rilevante, l’inquilino può chiedere
                                                                               un’indennità per tale aumento di
                                                                               valore. In mancanza di un ac-
    Ho dipinto una parete bianca          essere riconsegnata ridipinta        cordo scritto, il proprietario non
    del soggiorno in rosso dopo           con lo stesso colore presente in     deve risarcire nulla per il pavi-

2
    aver ricevuto l’ok a voce dal         precedenza. Un’eccezione è           mento flottante. L’inquilino può
    proprietario. Alla riconsegna         possibile nel caso in cui il pro-    rimuovere quanto da lui posato,
    dell’appartamento devo ritin-         prietario avesse autorizzato l’in-   avendo cura di non danneggiare
    teggiare la parete di bianco?         quilino a non ridipingere la         la proprietà.
                                          parete al momento della sua
    Secondo la legge il conduttore        uscita dai locali, dimostrabile      Alla consegna dell’apparta-
    deve restituire la cosa nello stato   con un semplice accordo scritto      mento dopo 10 anni, il parquet
    risultante da un uso conforme al      tra le parti.                        situato sotto la sedia girevole
    contratto. L’inquilino deve resti-                                         della scrivania è piuttosto con-
    tuire i locali, nel caso specifico    Volevo posare un pavimento           sumato e il proprietario in-
    per quanto riguarda il colore         flottante sopra quello esi-          tende sostituire tutto il
    delle pareti, come gli sono stati     stente e il padrone di casa          pavimento, devo sobbarcarmi
    consegnati all’inizio della loca-     aveva acconsentito verbal-           tutta la spesa?
    zione, eccettuata la normale          mente. Quando lascerò l’ap-
    usura dovuta all’uso. La parete       partamento posso chiedere al         Di regola il conduttore non è te-
    dipinta di un altro colore deve       proprietario un risarcimento?        nuto a risarcire gli interventi che
                                                                               rimettono a nuovo l’ente locato,
                                                                               ma soltanto quelli che permet-
                                                                               tono di ricostruire uno stato cor-
                                                                               rispondente a quello presente
                                                                               all’inizio della locazione, tenuto
                                                                               conto della normale usura do-
                                                                               vuta ad un uso conforme al con-
                                                                               tratto. Nel caso di sostituzione
                                                                               totale, il conduttore non ri-
                                                                               sponde del valore a nuovo del-
                                                                               l’installazione danneggiata e
                                                                               sostituita ma solo del suo valore
                                                                               attuale, tenuto conto della du-
                                                                               rata di vita dell’installazione, de-
                                                                               ducibile dalla tabella sulla durata
                                                                               di vita (cfr. riquadro Memoran-
                                                                               dum). Il locatore deve dal canto
                                                                               suo provare il difetto eccedente
                                                                               l'usura normale della cosa, la si-
                                                                               tuazione dell’ente locato all’inizio
                                                                               e al termine della locazione e il
                                                                               relativo danno. L’inquilino dovrà
                                                                               quindi, se del caso, pagare solo
                                                                               una parte e non la totale sostitu-
                                                                               zione.

                                                                                 NUOVA
      MEMORANDUM                                                                 SEGRETARIA
                                                                                 CANTONALE
       Nella prassi l’usura dei locali e delle installazioni viene valutata
       secondo la tabella sulla durata di vita concordata fra le asso-            Dal 1° febbraio 2020 l’avv.
       ciazioni dei proprietari e degli inquilini della Svizzera tedesca          Céline Dellagana-Rabufetti
       e riconosciuta anche in Canton Ticino, consultabile sul nostro             ricopre la carica di segre-
       sito www.asi-infoalloggio.ch, alla voce “Documenti”.                       taria cantonale. Le augu-
                                                                                  riamo un buon lavoro.
INQUILINI UNITI - Associazione Svizzera Inquilini
D
           ei molti primati mondiali                                   L’OSPITE
           che appartengono alla

                                          Vivere tra l’incudine
           Svizzera c’è sicura-
           mente quello che in
statistica viene definito come

                                              e il martello
“Quota dei costi dell’abitazione
(spese accessorie comprese) sui
redditi lordi delle economie do-
mestiche”, in altre parole quanta
parte del reddito si mangiano gli
                                                        di Giovanni Grassi, Sindacato UNIA
affitti… Ebbene sì, i rossocrociati
sfilano tra i primi posti in asso-
luto, e in termini di media nazio-       quella dei residenti ma ha anche       portiamo subito quello del nuovo
nale la fredda statistica ci dice        dovuto riconoscere che l’af-           salario minimato cantonale, che,

                                                                                                                      3
che per il 20% della popolazione         flusso considerevole di manodo-        applicando le direttive di calcolo
(quella con i redditi più bassi per      pera potrebbe di fatto aver avuto      del Cantone, garantisce un sala-
intenderci) la spesa per l’alloggio      come effetto quello di frenare la      rio minimo 3’040 chf lordi mensili
è passata in una decina di anni          crescita dei salari. La fotografia,    per tredici mensilità. Immagi-
dal 27% a oltre il 32%... Ma ov-         da qualsiasi lato la si guardi, è      nando quindi una coppia felice-
viamente la situazione in Ticino         chiara: un Ticino quindi con i sa-     mente tutelata dal salario
è ancora peggiore, avendo que-           lari (nettamente) più bassi e le pi-   minimato e con uno o due figli e
sta appendice della Svizzera gli         gioni allineate alla media             la moglie attiva a tempo par-
affitti praticamente a livello della     nazionale. Ovvia e palese la con-      ziale…
media nazionale (e, la notizia è         seguenza di stress economico, o        Giova a questo punto ricordare
fresca di gennaio appena pas-            se si preferisce, di angustia red-     come l’espressione tra incudine
sato: a livello nazionale gli affitti    dituale… con tutti i suoi corollari.   e martello venga da una tattica
nel 2019 sono globalmente scesi          A tempo perso chi vuole può            di tipo militare inventata supper-
mentre in Ticino sono aumentati          leggere la Costituzione del Can-       giù nel 340 a.C. in Grecia da
dell’1.9%!) mentre i salari in Ti-       ton Ticino e scoprire che l’art. 14    Alessandro Magno o da suo
cino, ce lo ha comunicato sem-           recita testualmente “Il Cantone        padre Filippo III, la quale consi-
pre l’Ufficio federale di statistica     provvede affinché ognuno possa         steva in una manovra di accer-
un anno e mezzo fa l’ultima              sopperire ai suoi bisogni con un       chiamento compiuta da truppe
volta, sono di 1’000 chf mensili         lavoro svolto in condizioni ade-       molto mobili che attaccavano i
inferiori, non annui, lo ridiciamo,      guate […]”. Ora quali sono gli in-     fianchi e il retro dello schiera-
mensili! Diamine! Caro lettore hai       terventi del Cantone in questo         mento nemico e da truppe più
ragione… il discorso non tocca           senso? In concreto sono i Con-         pesanti che assalivano il nemico
solo il 20% di chi meno ha, ma           tratti normali di lavoro e, l’ultimo   frontalmente. Che i lavoratori
praticamente almeno il 60% per           arrivato, il salario minimo, o mi-     siano accerchiati da costi fissi
cento della popolazione.                 nimato che dir si voglia. Ma           (fanteria pesante composta da
A questa situazione di partenza          anche da questo lato non arriva        pigioni e premi assicurativi obbli-
si sono aggiunti gli effetti della li-   granché, infatti basta pensare         gatori) e da redditi inferiori a
bera circolazione che, sempre in         che il Cantone (vocazione al           quanto dovrebbero essere (l’in-
base a dati ed analisi ufficiali         dumping di Stato?) ha fissato          sieme delle insidie e dei mecca-
(questa volte dell’Ufficio canto-        come salario minimo per chi fab-       nismi del mercato del lavoro che
nale di statistica), indicano chia-      brica computer, prodotti di elet-      compongono le truppe mobili) è
ramente che in molti settori negli       tronica o prodotti ottici, un          noto a tutti; non chiaro invece
ultimi anni i salari in Ticino sono      salario mensile di ben 2’792 chf       quale sia il nemico che ci stringe
addirittura diminuiti! Anche la          lordi… Più fortunati e tutelati gli    a tenaglia, altro e ultimo nome
stessa SECO nei sui rapporti ha          informatici che possono contare        della manovra militare di accer-
da un canto indicato che i salari        su di un salario minimo (prima         chiamento…
della nuova manodopera ten-              categoria) di 3’209 chf mensili.
dono nel tempo ad allinearsi con         Gli esempi sono troppi per cui ri-
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Omaggio a

                                                                                             10 anni s

    Ecco un ricordo sulla personalità del nostro con-
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                                                                                  cessità di rinnovare gli alloggi.
    sulente, e in seguito presidente della nostra Asso-                           Ricordo che mio padre fu l’unico
                                                                                  in Gran Consiglio che votò con-
    ciazione Bill Arigoni, scritto da suo figlio maggiore                         tro il decreto sulle disdette-ri-
    nel 10° anniversario della prematura scomparsa.                               strutturazione del 1990 che mio
                                                                                  padre considerava fumo negli
                                                                                  occhi degli inquilini. Nel 2009 Bill
    Mio padre ha sempre avuto un           un problema personale, perché          scriveva: “I locatori, negli anni, si
    moto spesso irrefrenabile per i        spesso se li portava a casa i dos-     sono assicurati un reddito che
    “senza voce”, per la parte più         sier dell’ASI e ne discuteva ap-       non tiene più in considerazione
    “indifesa” della società, tra que-     passionatamente con la moglie          quanto stabilisce la legge, au-
    sti ancora oggi vi sono molti in-      Elena che ne è stata formatrice e      mentando i canoni di locazione
    quilini e sempre più spesso            musa fino all’ultimo giorno.           ad ogni cambio di inquilino
    anche i piccoli artigiani. Una lotta   Tra i “nemici” degli inquilini per     anche senza aver fatto nessun
    per un diritto all’alloggio più giu-   Bill vi erano, oltre agli specula-     intervento di miglioria”. Oggi in-
    sto ed equo e non unicamente a         tori, anche quei politici smaniosi     viano le disdette per mettere l’al-
    favore dei padroni e del denaro.       di “snellire” le leggi sull’alloggio   loggio su Airbnb!
    Già la prima volta quando Bill         per migliorarne il mercato (infatti    Sembra che la lotta a favore
    entrò come subentrante indipen-        oggi si vede!) ma che in pratica       degli inquilini sia dura da vincere
    dente di sinistra nel parlamento       si traduceva in una diminuzione        ma non è così perché sono mol-
    ticinese, dal 1989 al 1991, nelle      delle regole a protezione dell’in-     tissime le cause che l’ASI ha
    fila del PDL lanciò una cinquan-       quilino che avendo bisogno un          vinto e se molta gente può acce-
    tina di interrogazioni e diverse       tetto sulla testa è costretto          dere alla giustizia è anche grazie
    mozioni su tematiche come: i           spesso a enormi sacrifici.             al lavoro svolto dai consulenti
    costi delle casse malati, il traf-     È incredibile scoprire che uno         com’era mio padre.
    fico, i trasporti pubblici, l’inqui-   dei primi argomenti sull’alloggio      Se volete conoscere meglio il
    namento dell’aria e dei laghi, la      e purtroppo uno degli ultimi af-       suo lavoro sociopolitico visitate
    parità dei sessi e il problema dei     frontati da Bill fu quello delle di-   il sito www.billarigoni.ch op-
    costi dell’alloggio. E stiamo par-     sdette ristrutturazione che            pure la pagina a lui dedicata su
    lando di 30 anni fa!                   colpivano spesso inquilini “fra-       Facebook.
    Ricordo quanto soffriva quando         gili” che si vedevano “buttare in
    non poteva fare nulla per risolvere    strada” con la scusa della ne-                           Alessio Arigoni
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Bill Arigoni

senza Bill

    Seguono due stralci di altrettante mozioni presen-
                                                                                                                          5
                                                                                   zione, un certo numero di inqui-
    tate da Bill Arigoni nel 1999 e del 2006, vertenti su                          lini deve trovare una nuova si-
                                                                                   stemazione e si vede costretto,
    una possibile soluzione a salvaguardia dell’interesse                          a causa della penuria, a dover
    degli inquilini di trovare abitazioni a prezzi accessi-                        accettare sistemazioni con ca-
    bili, tema tutt’oggi di attualità che, purtroppo anche                         noni alti (perché è ciò che offre
                                                                                   il mercato) non perfettamente in
    a causa del rifiuto dell’iniziativa “Più abitazioni a                          sintonia con le proprie possibi-
    prezzi accessibili”, non è stato ancora oggi risolto.                          lità finanziarie. Difficilmente con
                                                                                   il nuovo inquilino il canone di lo-
                                                                                   cazione scende; la tendenza è
    Mozione del 29 novembre               possono speculare sull’alloggio          quasi sempre quella ad un au-
    1999, acquisto stabili messi          senza diminuire gli affitti? Questi      mento. I salari negli ultimi anni
    all’asta:                             appartamenti - acquistati attra-         non sono aumentati mentre gli
    Sempre più spesso si hanno no-        verso una società a capitale             affitti sono aumentati media-
    tizie di stabili messi all’asta a     misto (offrendo la possibilità di        mente in 10 anni del 12.2%. (...)
    prezzi stracciati che potrebbero      investimenti privati) - con affitti      È solo entrando sul mercato ac-
    essere acquistati nel quadro di       bassi serviranno anche come              quistando vecchi stabili e quelli
    istituzioni senza scopo di lucro e    calmieri per tutti i canoni di lo-       messi all’asta a prezzi ridotti che
    (quando necessario) ristrutturati     cazione.                                 si potrà rispondere ai bisogni di
    senza arrivare ad uno standard        Affitti più bassi uguale più po-         una fascia sempre più grande di
    eccessivo ma dignitoso. L’ac-         tere d’acquisto. Questa ten-             popolazione. Costruire stabili
    quisto di questi stabili permette-    denza é molto importante in un           nuovi e poi sussidiarli è troppo
    rebbe di allargare il parco alloggi   periodo dove il potere d’acqui-          oneroso (anche la Confedera-
    a pigione accessibile anche ai        sto è diminuito e non si vogliono        zione ha congelato un credito di
    ceti modesti sganciati dalla lo-      aumentare i salari per essere            300 milioni destinati a questo
    gica del profitto. L’allargamento     concorrenziali con il resto del-         scopo) e nelle casse dello Stato
    di questo parco alloggi permette      l’Europa.                                resta solo una perdita, mentre
    di far giocare maggiormente la                                                 l’acquisto di stabili a prezzi inte-
    logica di mercato per tutte le                                                 ressanti, oltre che risolvere par-
    altre abitazioni in locazione. Dif-   Mozione del 23 gennaio 2006              zialmente un grave problema
    ficilmente questi obiettivi si ot-    – Acquisto stabili messi al-             sociale risulta anche essere un
    tengono con gli appartamenti          l’asta 2:                                investimento redditizio per lo
    sussidiati (che oltretutto hanno      Con l’importante diminuzione             Stato.
    un termine di scadenza del sus-       degli appartamenti sussidiati e
    sidio)[n.d.r: oggi non vengono        con il peggioramento delle fi-
    più concessi nuovi sussidi].          nanze famigliari dato dalla crisi
    Scaduto il sussidio bisogna di        economica (disoccupazione, la-
    nuovo ricominciare a finanziare       vori precari, famiglie monopa-
    (a fondo perso) la costruzione di     rentali, invalidità psichica, ecc.),
    nuovi stabili ad un costo molto       si rende sempre più indispensa-
    alto. Inoltre, ogni volta ci sono     bile un parco alloggi a pigione
    famiglie di reddito basso che         moderata anche perché sul
    devono cambiare casa e che si         mercato, essendoci una penuria
    trovano in difficoltà nella ricerca   di appartamenti liberi (in Ticino
    di nuovi alloggi a prezzo acces-      attualmente la percentuale di
    sibile. È una politica di corto re-   appartamenti vuoti si aggira at-
    spiro che porta a rincorrere il       torno allo 0.78%) il gioco della
    problema degli alloggi a pigione      domanda e dell’offerta non fun-
    moderata. Perché lasciare la          ziona più. Siccome il locatore ha
    possibilità di acquisto di stabili    il diritto di dare la disdetta nel ri-
    messi all’asta solo ai privati che    spetto del contratto di loca-
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LA LEGGE

      Art. 253 CO
                                                           Il contratto
                                                           di locazione
      La locazione è il contratto
      per cui il locatore si ob-
      bliga a concedere in uso
      una cosa al conduttore e
      questi a pagargli un corri-
      spettivo (pigione per gli im-         Il codice delle obbligazioni non       Come recita la norma in que-
      mobili e nolo per i mobili).          prevede alcuna forma particolare       stione, basta che una persona
                                            per stipulare un contratto di lo-      utilizzi -o meglio usi- con il con-
                                            cazione.                               senso del proprietario, per
                                                                                   esempio un appartamento, e gli

6
                                                                                   riconosca un corrispettivo, soli-
                                                                                   tamente in denaro, perché tra le
                                                                                   parti nasca un contratto di loca-
                                                                                   zione.
                                                                                   Il contratto di locazione può per-
                                                                                   tanto essere concordato verbal-
                                                                                   mente, senza necessità di forma
                                                                                   scritta. Nel primo caso, è giusto
                                                                                   farlo notare, se non concordate
                                                                                   le spese accessorie saranno già
                                                                                   comprese nella pigione e l’inqui-
                                                                                   lino non dovrà versare alcuna ul-
                                                                                   teriore somma per le prestazioni
                                                                                   accessorie, quali per esempio il
                                                                                   riscaldamento o l’acqua calda.

                                                                     ECHI DA BERNA

                                            Informazioni dall’As-
                                             sociazione mantello
    Dopo una campagna di vota-              Neuchâtel, Ginevra, Vaud e             La lobby immobiliare si è già
    zione animata da un ampio di-           Giura) dimostra che gran parte         mossa in tal senso a livello par-
    battito pubblico, la nostra             della popolazione ritiene neces-       lamentare. Inoltre l’ASI parteci-
    iniziativa "Più abitazioni a prezzi     sario intervenire e sostiene prov-     perà ai lavori di revisione
    accessibili" è stata purtroppo          vedimenti più incisivi per più         dell’ordinanza, attualmente og-
    bocciata. Il risultato - 57% di         abitazioni a prezzi accessibili.       getto di riesame, e cercherà di
    contrari - è dovuto in gran parte       Il comitato centrale dell’associa-     individuarne i punti più critici. In-
    alla campagna della lobby im-           zione svizzera inquilini ha appro-     fine definirà meglio la sua posi-
    mobiliare che ha speso milioni          vato gli obiettivi per il 2020,        zione relativa alle ristrutturazioni
    per il no, diffondendo numerose         piuttosto ambiziosi: l’opposi-         energetiche e alle loro ripercus-
    informazioni false. Il SÌ in tutte le   zione ferma a ogni tentativo di        sioni sulle pigioni.
    maggiori città, in molti comuni e       indebolire la protezione degli in-     A livello di segretariato centrale
    in cinque cantoni (Basilea Città,       quilini nel diritto della locazione.   c’è stato il pensionamento del
                                                                                   segretario generale aggiunto
                                                                                   Pierre Zwahlen, validissimo col-
                                                                                   laboratore durante i passati sei
                                                                                   anni e mezzo, che è già stato
                                                                                   sostituito da Rebecca Joly, che
                                                                                   si preannuncia pure molto attiva
                                                                                   e competente. Il segretariato è
                                                                                   stato potenziato, da marzo
                                                                                   2020, con l’assunzione di Valen-
                                                                                   tina Achermann, collaboratrice
                                                                                   amministrativa al 30% e si com-
                                                                                   pone ora dell’equivalente di tre
                                                                                   posti a tempo pieno.            (fcj)
INQUILINI UNITI - Associazione Svizzera Inquilini
Quali sono i divoratori di cor-                                  RASSEGNA STAMPA
rente occulti dell’economia do-

                                                         Dove finisce
mestica? Una breve analisi
mette in luce qualcosa di sor-
prendente.

A casa consumiamo un bel po’ di
energia elettrica: le economie do-
mestiche svizzere spendono an-
                                                         la corrente?
nualmente 3,8 miliardi di franchi
per la corrente elettrica. Ciò cor-        l’energia grigia. “Gli apparecchi
risponde ad un terzo del fabbiso-          non dovrebbero essere sostituiti
gno di corrente totale del paese.          in modo precipitoso, ma solo
Un appartamento in genere con-             dopo la decorrenza della loro du-

                                                                                                                          7
suma circa 2000 kWh di corrente            rata di vita” consiglia Erich Busch,
all’anno (a titolo di confronto: per       fondatore di Topten, una piatta-
una casa unifamiliare sono ben             forma neutrale ed indipendente.
4000 kWh all’anno).                        Che siano frigoriferi, lavatrici,
                                           aspirapolveri, lampade a LED, te-
In prima posizione: l’elettronica          levisori o portatili: su www.top-
e la tecnica per edifici                   ten.ch si trovano in modo
Diamo un’occhiata più da vicino:           semplice e rapido i migliori pro-
in vetta alla lista dei divoratori di      dotti al miglior prezzo. Particolar-
corrente elettrica troviamo l’elet-        mente utile è l’indicazione del
tronica d’ufficio e quella dome-           punto vendita. Su Topten l’atten-
stica, con un consumo del 18%.             zione è focalizzata sull’efficienza
Ciò non sorprende, poiché non è            energetica, l’impatto ambientale e
raro trovare stipati nelle nostre          la qualità dei prodotti.
case da due a tre dozzine di appa-         Un rilevante aiuto per l’orienta-
recchi. Solo per citarne alcuni: TV        mento sulla scelta di un apparec-      LED invece di quelle alogene, ciò
con box incorporato, PlayStation,          chio è l’etichetta energia, che        comporta un risparmio energetico
PC, portatili, modem, stampanti.           informa sull’efficienza energetica     fino all’80%.
Pure la tecnica per edifici incide al      e su altri importanti dati tecnici.    Per scovare i divoratori di energia
18%, riconoscibile per lo più nel          Nella versione attuale la classe       nell’economia domestica si con-
conteggio dei costi accessori, che         d’efficienza migliore è perlopiù la    siglia l’utilizzo di uno strumento di
comprende la pompa di circola-             A+++. Dal 2021 si rinuncerà alle       misurazione della corrente che
zione, gli ascensori o l’illumina-         classi “+..”; la classe d’efficienza   constata quanta energia un deter-
zione del parcheggio e delle               A sarà quindi la migliore.             minato apparecchio necessita e
scale. Con un consumo del 15%                                                     dove vale la pena intraprendere
seguono diversi apparecchi e ar-           Evitare perdite                        misure di risparmio.
redamenti quali aspirapolvere, ac-         nella modalità standby
quario, stufe elettriche e climatiz-       È possibile evitare il consumo         (tratto da M&W – gennaio 2020 –
zatori. Al quarto posto si trovano         energetico superfluo, eliminando       adattam. cd)
a pari merito, con un consumo del          le perdite di corrente nella moda-
12%, i frigoriferi/congelatori e le        lità standby attraverso l’uso di
lavatrici/asciugabiancheria.               prese multiple o ciabatte, dotate
                                                                                   www.topten.ch/private/
I riscaldamenti (fissi) e i boiler elet-   di funzione di disattivazione. Op-
                                                                                   products/energy_meters)
trici incidono assai, ma negli ap-         pure utilizzate delle lampade a
partamenti essi sono di regola
centralizzati e quindi non sono in-
clusi nel grafico a lato.
                                            Consumo di corrente nell’economia domestica
                                            (senza riscaldamento e acqua calda)
Cosa fare contro
i divoratori di corrente                                                            Fornelli e forno 10%
Anche se si utilizzano sempre più             Tecnica
                                              per edifici 18%
apparecchi, negli ultimi dieci anni                                                           Frigoriferi
il consumo nelle case d’abita-                                                                e congelatori 12%
zione plurifamiliari è stato ridotto
di circa un quarto - tra l’altro
anche grazie a frigoriferi più effi-        Illuminazione 10%                                   Lavastoviglie 5%
cienti e a lampade a LED. Molti
altri apparecchi sono stati negli
                                                                                                Lavatrici
anni sostituiti con modelli più effi-                                                           e asciugatrici 12%
                                            Diversi
cienti, questo ha contribuito ad al-        apparecchi 15%
leggerire la bolletta della corrente.
Tuttavia la sostituzione tout court                                                   Elettronica d’ufficio
non è sempre la miglior soluzione,                                                    e domestica 18%
bisogna tenere in considerazione
INQUILINI
                               UNITI
                                                                           SEZIONE DI BELLINZONA
                                                                           E VALLI
                                                                           Viale Stazione 31A, 6500 Bellinzona
                                                                           A Biasca si riceve su appuntamento
                                                                           Appuntamenti: telefonare
                                                                           lunedì dalle 09.00 alle 11.30
                                                                           martedì dalle 15.00 alle 19.00
                               REDAZIONE                                   giovedì dalle 09.00-11.30 e 14.00-17.00
                               E PUBBLICITÀ                                Tel.: 091 825 71 72 / Fax 091 825 71 56
                               Associazione Svizzera Inquilini             E-mail: asibellinzona@bluewin.ch
                               Sezione della Svizzera italiana             ccp 65-949-3
                               Segretariato generale
                               Via Bernardino Stazio 2,                    UFFICIO DI LOCARNO
                               6900 Massagno                               Via ai Saleggi 11, 6600 Locarno

                                                                                                                                                             G.A.B. 6900 Massagno
                                                                                                                                                                       Ass. Svizzera Inquilini-Sez. della Svizzera Italiana Via Stazio 2, 6900 Massagno
                               E-mail: federazione@asi-infoalloggio.ch     Appuntamenti: telefonare
                                                                           lunedì dalle 14.00 alle 17.00
8                              HANNO COLLABORATO
                               A QUESTO NUMERO
                                                                           mercoledì dalle 08.30 alle 11.30
                                                                           venerdì dalle 13.30 alle 16.30
                               Céline Dellagana-Rabufetti                  Tel.: 091 752 11 22 / Fax 091 751 16 37
                               (redattrice responsabile),                  E-mail: locarno@asi-infoalloggio.ch
                               Adriano Venuti,                             ccp 65-6841-1
                               Francesca Coda Jaques,
                               Corrado Mordasini.
                                                                           UFFICIO DI LUGANO
                               STAMPA                                      Via Stazio 2, 6900 Massagno
    La redazione ha            Tipo Offset, Aurora SA, Via Sonvico 11,     Appuntamenti: telefonare
    chiuso il numero           6952 Canobbio                               da lunedì a venerdì dalle 14.30 alle 16.30
    il 2 marzo 2020                                                        Tel.: 091 966 25 02 / Fax 091 967 51 45
                                                                           E-mail: massagno@asi-infoalloggio.ch
                                                                           ccp 69-3578-6

      INFOALLOGGIO
      Per brevi domande potete contattare il centro
                                                                           UFFICIO DEL MENDRISIOTTO
                                                                           Via Favre 10, 6828 Balerna
                                                                           Appuntamenti: telefonare
      aperto il lunedì, martedì, giovedì e venerdì dalle                   lunedì e mercoledì dalla 8.30 alle 11.30
      10 alle 12 telefonando al numero 091 966 82 72                       venerdì dalle 13.30 alle 16.00
                                                                           Tel.: 091 683 40 67 / Fax 091 682 02 06
                   www.asi-infoalloggio.ch                                 E-mail: balerna@asi-infoalloggio.ch
                                                                           ccp 65-261731-7

                                                                               L’Assemblea generale ordinaria
                                                                               dell’Associazione Svizzera Inquilini –
                                                                               Sezione della Svizzera Italiana si terrà

                                                                                   MARTEDÌ
          ASSEMBLEA                                                                7 APRILE
                                                                                                                   Casa Pasquee
                                                                                                                   Via Madonna della Salute 14

           GENERALE                                                                ORE 20.30                       6900 Massagno

             2020                                                              Ordine del giorno:
                                                                               1. Nomina Presidente del giorno
                                                                               2. Approvazione ordine del giorno definitivo
                                                                               3. Approvazione verbale Assemblea 2019
                                                                               4. Rapporto d’attività 2019
                                                                               5. Approvazione conti 2019
                                                                               6. Nomina del vice Presidente; altre nomine statutarie
                                                                                  in sostituzione dei membri dimissionari
                                                                               7. Eventuali

        L’Assemblea generale ordinaria è aperta a tutti i soci. Hanno diritto di voto le persone che hanno rinnovato la quota sociale per l’anno in corso.
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