Costruire basandosi sulla qualità - DESCRIZIONE DEI LAVORI DI COSTRUZIONE E DELLE ATTREZZATURE 2018/2019 SVIZZERA - Hanse Haus
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DESCRIZIONE DEI LAVORI DI COSTRUZIONE E DELLE ATTREZZATURE
2018/2019 SVIZZERA
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1
I COSTRUTTORI PIÚ AFFIDABILI DI CASE PREFABBRICATE
Nel 2017, su incarico di Focus Money, la società di analisi Ser-
viceValue GmbH ha valutato per la quinta volta con un esame
dettagliato la correttezza dei maggiori produttori di case
prefabbricate.
Sono stati intervistati 1.251 clienti che hanno commissionato
negli ultimi mesi una costruzione ad una di queste aziende.
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L'obiettivo era quello di scoprire quanto i fornitori siano leali e
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collaborativi con i loro clienti.
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In quest’occasione Hanse Haus ha ricevuto per la men
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quinta volta consecutiva il miglior riconoscimento, erhie
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ottenendo la valutazione di “ottimo”.
Solo altre due aziende, oltre a Hanse Haus, sono state in grado di
raggiungere un tale sovrano risultato. Gli studi sono disponibili
su Internet all'indirizzo www.focus.de, l'ultimo rapporto è di-
sponibile anche all'indirizzo www.hanse-haus.ch.
SOLIDITÀ FINANZIARIA CERTIFICATA
Nel 2017 l'agenzia di credito Creditreform ha
rilasciato il certificato “CrefoZert” a Hanse
Haus, confermando ufficialmente la buona
condotta commerciale e una buona previ
sione per l'ulteriore andamento degli affari.
VINCITORI DEL PREMIO Hanse Haus è una delle aziende
”GROSSER PREIS DES MITTELSTANDES 2016” tedesche con un rating di
credito eccezionalmente buono,
Nel 2015 Hanse Haus è stata nominata per la prima volta dal
distretto di Bad Kissingen per il concorso “Großer Preis des Mit-
pari all'1,7 %.
telstandes”. Solo un anno dopo, nel 2016, la Fondazione Oskar
Patzelt ha nominato come vincitore Hanse Haus.
Per raggiungere il livello di finalista o di vincitore di un premio,
un'azienda deve ottenere risultati eccellenti in cinque
categorie:
1. Sviluppo generale dell'impresa
2. Creazione/sicurezza di posti di lavoro e di apprendistato
3. Modernizzazione e innovazione
4. Coinvolgimento e impegno nella regione
5. Servizio e assitenza ai clienti, Marketing
A livello nazionale, più di 5.000 aziende hanno
partecipato a questo concorso.
Si tratta del premio più prestigioso
che una media impresa può ricevere.
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INDICE
Page Page
Il nostro amministratore delegato Marco Hammer 8 Lavori di tinteggiatura 44
vi spiega perché dovreste assolutamente costruire 8.1 Lavori di spatolato 44
una casa Hanse-Haus 4–5 8.2 Rivestimenti a parete 44
Cosa rende Hanse Haus così speciale? 6–9
Il nostro centro committenti: 9 Piastrelle e pavimentazioni 45
Allestimenti secondo i vostri desideri 10 – 15 9.1 Piastrellatura dei bagni 45
Pianificazione e servizi 16 – 19 9.2 Pavimenti negli ambienti abitativi 46
Qualitá certificata 20 – 21
Panoramica delle fasi di costruzione 22 – 23 10 Sistemi di riscaldamento 48 – 61
10.1 Installazione dell’impianto di riscaldamento/
1 Pareti 24 riscaldamento dell’acqua 49
1.1 Pareti esterne piano terra e piano superiore 24 10.2 Erogazione del calore 49
1.2 Pareti esterne del frontone nel piano sottotetto 26
1.3 Pareti laterali del sottotetto strutturato 26 Impianti tecnici perfetti per voi
1.4 Pareti interne 27 Sistemi di riscaldamento a confronto
Pompa interna di calore aria/acqua 50 – 51
2 Costruzione di pavimenti e soffitti 28 Pompa di calore con sistema
2.1 Costruzione al piano terra 28 di ventilazione integrato 52 – 53
2.2 Costruzione al piano superiore/mansarda non sviluppato28 Pompa esterna di calore aria/acqua 54 – 55
2.3 Costruzione al piano superiore/mansarda sviluppato 29 Pompa di calore acqua glicolata/acqua 56 – 57
2.4 Travi a collare sul sottotetto convertito 29 Sistemi di ventilazione comfort 58
Impianto fotovoltaico 59
3 Tetto 30 Pianificazione vano tecnico della casa 60 – 61
3.1 Sporgenze del tetto 31
3.2 Drenaggio 31 11 Attrezzature sanitarie 62
3.3 Tetti a due falde 32 11.1 Installazione sanitaria di base 62
3.4 Tetti a più falde 33 11.2 Pre-installazione sanitaria 62
3.5 Tetti a una falda 34 11.3 Sanitari 64
3.6 Tetti piani 35
12 Attrezzature elettriche 66
4 Loggie 36 12.1 Installazione impianto elettrico di base 66
12.2 Installazione impianto elettrico
5 Finestre e Porte Finestre 37 (da quadro di distribuzione) 67 – 68
5.1 Finestre/Porte Finestre 38
5.2 Davanzali 39 13 Cucine componibili 69
5.3 Tapparelle 39
14 Case con appartamento annesso
6 Porta d’ingresso e porte interne 40 e case bifamiliari 70 – 71
6.1 Porta d‘ingresso 40
6.2 Porte interne 41 15 Plinto di fondazione o cantina 72
15.1 Plinto di fondazione 72 – 73
7 Scale 42 15.2 Cantina 74 – 79
7.1 Scale interne ai piani 42
7.2 Scale a scomparsa 42 16 Informazioni generali 80 – 83
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Hanse Haus – Esattamente la mia casa.
Gentili committenti,
siamo convinti di essere i vostri partner ideali se volete Costruiamo la “vostra” casa. Ogni casa di Hanse Haus è unica.
realizzare il sogno di possedere una casa. In allegato trovere- Nessuna delle nostre case è stata costruita più di una volta. Sia
te 14 buoni motivi che hanno già convinto più di 32.000 che vogliate una casa a forma di orecchio o che preferiate integra-
clienti: re un Pub irlandese originale – abbiamo già costruito entrambi.
Sicuramente costruiremo la vostra casa esattamente così come la
Noi puntiamo sulla qualitá. Ci impegnamo costantemente per immaginate.
offrirvi prodotti di alta qualità migliorando i materiali, i servizi
offerti e i processi di produzione, distinguendoci con soluzioni Siamo efficenti. La nostra parete termo-efficiente abbina una
dettagliate che non troverete altrove. Convincetevi di tutto ciò costruzione standard ad alta tenuta con un eccellente isolamento.
con una visita in loco. Ogni committente che – dopo una visita In questo modo non solo si risparmiano i costi di riscaldamento,
nella nostra azienda – dichiara di non voler comunque realizzare ma si protegge anche l'ambiente allo stesso tempo. Il nostro siste-
con noi il suo progetto, riceverá una somma pari a 100 Euro quale ma di costruzioni di pareti è certificato anche per l’edificazione di
rimborso spese per la giornata dedicata alla visita in azienda. case Minergie.
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Siamo a prova di futuro. Le nostre case funzionano con un’effi- ottenuto una casa che corrisponde quasi completamente alla
ciente pompa di calore - con la quale è possibile già sin d’ora get- descrizione del nostro edificio e delle attrezzature e che è anche
tare le basi per un potenziale passaggio a una cella a combustibile abitata: con un punteggio complessivo di 1,4 è considerata una
in futuro. Con noi non dovete impegnarvi per il futuro con una tra le migliori. Hanse Haus ha ricevuto valutazioni particolar-
tecnologia di riscaldamento o con un fornitore, ma restate mente positive nei settori igienico-sanitari per gli edifici abitativi,
flessibili. sostenibilità dell'edificio, compatibilità ambientale, qualità della
consulenza e dei lavori di costruzione.
Siamo orientati verso le soluzioni. Per ogni progetto ci avvalia-
mo di maestri artigiani, ingegneri, architetti e ingegneri civili. Prestazione anticipata. Con noi non siete tenuti a versare alcun
Alla base del lavoro c’è la consulenza sulle finiture della vostra acconto, senza prima aver ottenuto un controvalore. Prima noi
casa. In qualsiasi momento è possibile consultare gli specialisti eseguiamo il nostro lavoro e poi voi pagate.
appropriati, in modo da poter reagire in modo molto variabile per
offrirvi molto di più delle classiche soluzioni standard. Siamo raggiungibili. Siamo uno dei pochi produttori di case
prefabbricate che offrono un servizio assistenza clienti con tecni-
L’esperienza é la nostra forza. Hanse Haus è sul mercato dal ci specializzati e un servizio hotline funzionanti ogni giorno del
1929. L'età media dei nostri dipendenti nella produzione, montag- l’anno. Nel caso in cui – dopo il vostro trasferimento nella casa – vi
gio e assistenza clienti è di 37 anni - la durata media di servizio è doveste avvalere del nostro servizio senza ricevere una risposta
di nove anni. I nostri dipendenti svolgono il loro lavoro da molto personalizzata entro le 24 ore, vi risarciremo con la somma di
tempo e sanno bene quello che fanno. 100 Euro. Senza esitazioni.
Offriamo formazione. Oltre ad offrire posti di apprendistato per Siamo accomodanti. Nell'interesse dei nostri clienti, i nostri ser-
addetti all’industria e all’informatica, formiamo anche artigiani vizi di avviamento vanno ben oltre i diritti di garanzia previsti dal-
per i diversi settori specialistici relativi all‘edilizia. Attualmente la legge. Misuriamo la soddisfazione dei nostri clienti attraverso
contiamo oltre 600 dipendenti, di cui 42 tirocinanti. Nel 2014, regolari sondaggi. Tale soddisfazione ci è stata confermata anche
uno dei nostri apprendisti come meccanico impiantista si è clas- da test esterni, ad esempio quelli effettuati da Focus Money dal
sificato al terzo posto nella competizione tedesca, uno dei nostri 2012 al 2017. Metteteci alla prova.
apprendisti imbianchino/verniciatore al secondo posto nel suo
settore. Tutti i nostri apprendisti sono entusiasti di rimanere alla Siamo individuali. Ognuno dei nostri dipendenti è garante della
Hanse Haus, e noi cerchiamo di raggiungere un livello di acquisi- qualità delle nostre case. Scopritelo personalmente. Magari avre-
zione del 100%, cosa che negli ultimi anni ci è riuscita. mo occasione di incontrarci durante una visita alla nostra azien-
da o al nostro centro clienti, oppure in fase di consulenza per la
Certificazioni. Ci sottoponiamo regolarmente a verifiche da par- scelta delle attrezzautre – sará un vero piacere per me
te di istituti di controllo esterni, che effettuano misurazioni sulla incontrarvi.
qualitá dell'aria ambientale delle nostre case “chiavi in mano” che
dimostrano che i materiali utilizzati da noi e dai nostri fornitori
non solo soddisfano, ma addirittura superano i requisiti di igieni-
co-sanitari per gli edifici abitativi previsti dalla legislatura. Anche
per quanto riguarda la tutela della salute dei nostri dipendenti,
andiamo oltre quanto previsto dalla legge e lasciamo certificare
i nostri cantieri secondo la norma BS OHSAS 18001 relativa al
Sistema di Gestione della Salute e della Sicurezza del Lavoro.
Rendiamo comprensibile ciò che facciamo. Tutti i progetti, cal-
coli, planimetrie e documenti di produzione vengono da noi ar-
chiviati elettronicamente in modo che siano disponibili anche
dopo il periodo di garanzia per future vendite, trasformazioni e
ristrutturazioni.
Siamo sostenibili. Nell'ambito di un progetto di ricerca, l'Univer-
sità di Scienze Applicate di Monaco di Baviera - in collaborazione
con il Ministero Federale per l'ambiente, per la protezione della
natura, per l'edilizia e per la sicurezza nucleare (BMUB) - ha elabo-
rato un catalogo con 18 criteri di sostenibilità per la costruzione di Marco Hammer
nuovi edifici residenziali. Volevamo sapere che risultati avrebbe Amministratore delegato
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Formazione professionale sul campo I nostri apprendisti costruiscono queste panchine da giardino in legno massello di larice. Su richiesta, i committenti di Hanse Haus ricevono questi pezzi unici al prezzo di costo. Cosa rende speciale una casa Hanse-Haus? Ecco degli ottimi motivi per affidarvi al nostro team per la vostra costruzione L’INDIVIDUALITÁ DELLE NOSTRE CASE corrisponde a quello che facciamo. Costru La nostra direttrice dell’ufficio architet- Case Minergie? Certo – come molti altri, iamo insieme esattamente la vostra casa. tura fa parte della squadra di Hanse Haus Le costruiamo anche noi. Ma per il resto? da 19 anni. Ma anche con diversi partner I nostri clienti ci commissionano i lavori L’ESPERIENZA DEI NOSTRI DIPENDENTI commerciali lavoriamo da lungo tem- perché noi prendiamo sul serio i loro Costruiamo case, come molti altri. Ma noi po: 10 anni di collaborazione per noi non desideri individuali per quanto riguarda lo facciamo fin dal 1929. Puntando su tra- sono una rarità, al contrario di quanto ac- l'architettura, la pianificazione del layout dizione ed esperienza e mettendo nei posti cade normalmente nel settore. Grazie a e le attrezzature. Nel 2004, insieme al de- chiave dei progetti i dipendenti dei nostri questi rapporti di lunga data abbiamo po- signer Luigi Colani, non solo abbiamo pro- reparti interni. Il nostro direttore tecni- tuto acquisire ed accrescere un’esperienza gettato un concetto di casa per “vivere nel co? Costruisce e sviluppa case da 26 anni pratica di livello sicuramente non comu- futuro”, ma l'abbiamo anche costruito se- per Hanse Haus. Il nostro capo cantiere? ne nel nostro settore. Hanse Haus vanta condo i suoi progetti. I nostri clienti sono Ha svolto presso di noi l’apprendistato dipendenti addirittura da tre generazioni. ancora oggi i benvenuti a visionare il con- in falegnameria nel 1978, poi per 11 anni Ancora oggi rimaniamo fedeli al principio cetto presso la sede dell’azienda. Per uno ha lavorato al montaggio e per 5 è stato a dell’assiduità e continuiamo a formare le dei nostri clienti, un musicista, abbiamo capo della direzione dei lavori. Il nostro nostre nuove leve nei più diversi settori. costruito una casa la cui architettura si rifà direttore dei lavori: da 25 anni fa parte Chi sta conseguendo una formazione di all'orecchio umano. Insieme ad un costrut- della squadra di Hanse Haus. Il nostro di- tipo artigianale al terzo anno di corso ini tore irlandese abbiamo costruito una casa rettore degli acquisti? Ha svolto da noi la zia a lavorare al montaggio e, una volta per la quale abbiamo smantellato un origi- formazione, nel 1974 ed è in servizio da 35 conclusi gli studi, andrà a formare le basi nale Irish Pub in Irlanda e integrato le sue anni. Il nostro direttore della consulenza su cui verranno costruite le case Hanse parti nella casa stessa. Come potete vedere, sulle finiture? Da 18 anni offre consulenza dei prossimi 20 anni. Per questo, può dar- il nostro motto “Esattamente la mia casa” ai nostri clienti, dal pavimento alle tegole. si che se vi raccontassimo una barzelletta, 6
Ecco che aspetto hanno i vincitori L'apprendista di Hanse Haus, Maximilian Martin, Esattamente la mia casa Sia che si tratti del concetto abitativo di Luigi Colani (in alto a sinistra),
è uno dei migliori meccanici impiantisti della Germania, Dominik Hertel si è classificato al o di una casa a forma di orecchio (in alto a destra) oppure di un originale pub irlandese (in basso)
secondo posto come imbianchino e verniciatore. – noi realizziamo anche le idee abitative più creative.
può essere che la conosciate già, ma se costruzione. I nostri committenti posso- LA QUALITÁ DEL NOSTRO SISTEMA
si tratta di case, allora sappiamo bene di no quindi contare su veri “esperti” in gra- COSTRUTTIVO
cosa stiamo parlando! do di eseguire la maggior parte dei lavori Potete trovare le nostre case ovunque, non
che potrebbero rendersi necessari in una solo in Germania ma anche sui monti sviz-
I SERVIZI DEL NOSTRO TEAM casa. A proposito: il direttore del servizio zeri o austriaci, direttamente sulle piste da
Mettiamo a disposizione dei nostri com- clienti, ex capo cantiere, fa parte della sci, a Maiorca, alle porte di Parigi, Londra,
mittenti il nostro servizio di assistenza squadra di Hanse Haus da ben 25 anni. sul lago di Loch Ness in Scozia... Le nostre
per le emergenze, raggiungibile telefo- case devono quindi essere in grado di resis-
nicamente – chiamando un apposito nu- LA CORRETTEZZA DELLA NOSTRA tere alle più disparate sfide poste loro dalla
mero – sia durante la settimana che nel AZIENDA natura: carico di neve, tempeste, zone sis-
weekend. In questo modo avrete sempre Nel 2017, la rinomata rivista economica Fo- miche, calura estiva ed efficienza energeti-
un interlocutore diretto se dovessero in- cus Money si è occupata ancora una volta ca. Dobbiamo inoltre rispettare le diverse
sorgere problemi di qualunque tipo: tipo del mercato tedesco delle case prefabbri- norme nazionali e internazionali e attesta-
il riscaldamento che non funziona o la cate e – attraverso un’ampio studio – ha re le verifiche; per questo siamo state una
porta che si blocca. Da noi lavorano esper- chiesto a 1.251 proprietari di edifici giudizi delle prime imprese attive nel settore delle
ti di impianti di riscaldamento e idraulici, sui loro partner edilizi. Per la quinta volta case prefabbricate a richiedere e ottenere
elettricisti, ingegneri civili ed edili: siamo consecutiva, Hanse Haus ha ricevuto la dall’istituto Tedesco di Ingegneria Civile
quindi in grado di risolvere da soli pratica- classificazione di “ottimo” continuando l’omologazione europea. I nostri commit-
mente tutte le situazioni. Come montatori così ad essere tra i “tre migliori produttori” tenti possono così contare sui vantaggi of-
del nostro servizio clienti impieghiamo dello studio Focus Money da cinque anni. ferti da un’azienda attiva a livello interna
preferibilmente collaboratori che lavo- Ogni test è stato completato con il punteg- zionale i cui prodotti sono stati collaudati
rano già da anni nelle nostre squadre di gio complessivo “ottimo”. nei modi più disparati.
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Sommando i tanti dettagli che caratteriz-
zano le nostre case otterrete il valore che
attribuiamo alla qualità. A titolo esempli-
ficativo desideriamo evidenziare in questa
sede alcuni aspetti che molti altri produt-
tori di case prefabbricate non vi offrono:
SOLVIBILITÀ
La decisione per un partner edile dipen-
de molto dalla fiducia nel prodotto, nelle
persone, ma soprattutto nell'azienda che
lo sostiene. Nel 2017 la rinomata agenzia
di credito Creditreform ha assegnato ad
Hanse Haus il certificato CrefoZert. Questo
ci rende una delle aziende tedesche con un
rating di credito eccezionalmente buono,
una buona condotta commerciale e una
buona previsione per il futuro andamento
degli affari.
EFFICIENZA ENERGETICA
La parete esterna costituisce – insieme a
tetto, finestre e porte – l’involucro della
casa. Per disperdere la minor quantitá di
energia possibile, noi puntiamo soprattut-
to all’isolamento ottimale.
ISOLAMENTO
Come quelle di molti altri costruttori, an- Test espressamente richiesti In occasione di uno dei vari eventi che si tengono nel nostro centro di allestimento a Oberleich-
tersbach potrete improvvisarvi ladri e tentare un furto con scasso, sottoponendo così le nostre finestre a un test di sicurezza. Se
che le nostre pareti sono completamente riuscite ad aprire la finestra in cinque minuti, utilizzando un attrezzo da scassinatore, allora il bottino – una banconota da 500,- €
isolate lungo tutta la superficie con lana – sará vostro. Non ce l'abbiamo fatta nemmeno noi!
minerale. Noi però incolliamo questo iso-
lante alla parete, in modo tale da esclu-
derne un eventuale abbassamento/scivo-
lamento, ed evitare così la formazione di
ponti termici. è possibile fissare ovunque, su ogni parete il montaggio alle verifiche di un’autorità di
e in ogni stanza, mensole o mobili di oltre certificazione accreditata. Veniamo inoltre
STABILITÀ 250 kg di peso con una semplice vite. Per le raccomandati anche dal servizio di consu-
In fase di produzione dei nostri elementi pareti di molti altri costruttori sono invece lenza della polizia (ved. elenco fornitori
parete, riteniamo più opportuno costru- spesso necessari tasselli ad espansione, op- disponibile sul sito www.polizei.bayern.
ire contemporaneamente pareti portanti pure i carichi possono essere sostenuti solo de, alla voce “Schützen und Vorbeugen/
e non portanti, al fine di ridurre i tempi entro determinati limiti o con l’ausilio di Beratung/Technische Beratung” (Protezio-
di attrezzaggio dei macchinari e i costi di speciali mezzi di sostegno. ne e Prevenzione/Consulenza/Consulenza
stoccaggio. Per i nostri committenti ciò tecnica).
rappresenta un vantaggio dato che, anche SISTEMI ANTIEFFRAZIONE
le pareti non portanti, avranno le stesse ca- Per le nostre finestre, porte d’ingresso e ORIENTATI AL FUTURO
ratteristiche statiche di quelle portanti. porte secondarie utilizziamo elementi Alla Hanse Haus ci avvaliamo, per tutte
Le pareti interne possono essere quindi sot- costruttivi antieffrazione conformi alla le mansioni e in tutti i settori che riguar-
toposte ai medesimi carichi statici di quel- norma DIN EN 1627. Hanse Haus è uno dano i nostri prodotti, solo dei nostri di-
le esterne. Inoltre, tutte le nostre pareti (in- dei pochi costruttori di case prefabbrica- pendenti diretti che dispongono della re-
terne ed esterne) sono chiuse da entrambi te a produrre in proprio le finestre e a sot- lativa formazione specialistica (architetti,
i lati con pannelli in OSB; in questo modo toporne volontariamente la produzione e elettricisti, esperti di impianti idraulici e
8Nuove leve ben addestrate Nella foto Andreas Heilmann, responsabile della falegnameria, trasmette personalmente la sua esperienza all’apprendista Philipp Neun.
di riscaldamento, fabbri, ingegneri civili vi presentiamo una casa passiva certifica- TUTELA DELLA SALUTE
ed edili, ecc.). In questo modo abbiamo la ta dal Passivhausinstitut di Darmstadt, un Per tutelare la salute sia dei nostri commit-
sicurezza che nella fase di consulenza sulle bungalow senza barriere architettoniche tenti che dei nostri dipendenti, ci sottopo-
finiture, quando presso la nostra sede sta- progettato in cooperazione con due per- niamo a verifiche esterne. Siamo tenuti a
biliamo assieme a voi tutti i dettagli della sone su sedia a rotelle, così come anche il rispettare, tra gli altri, i requisiti previsti
vostra casa, in caso di necessità possiamo progetto vincitore di un concorso naziona- da un sistema di gestione della sicurez-
ricorrere rapidamente all’aiuto degli specia le di architettura, realizzato proprio da noi. za dei lavoratori conforme allo standard
listi competenti. Dato che possiamo occu- In merito alla “Smart-Home”, argomento OHSAS 18001. Inoltre, un istituto di veri-
parci di tutti lavori con i nostri operai specia- al momento molto attuale, abbiamo ana- fica esterno effettua regolarmente misura-
lizzati, siamo anche in grado di garantire lizzato – nell’ambito di una tesi di laurea zioni della qualità dell’aria all’interno delle
che il nostro centro dedicato ai commit- in collaborazione con l’istituto Superiore nostre case in consegna, per assicurare
tenti offra una gamma di scelta di fini- Hochschule di Rosenheim – la fattibilità e che anche i nostri fornitori e i materiali da
ture davvero al passo con i tempi. I nostri le possibilità di utilizzo di svariati sistemi noi utilizzati siano conformi ai requisiti
prototipi esposti nella sede di produzione di domotica. Quindi abbiamo installato igienico-sanitari per gli edifici abitativi sta-
sono pensati per mostrare ai nostri clien- il sistema che abbiamo ritenuto essere il biliti dall’Associazione Tedesca dei Costrut-
ti le caratteristiche peculiari delle nostre migliore in una delle nostre case in esposi- tori di Prefabbricati, ancora più severi dei
case. Qui, oltre alla già citata casa Colani, zione nella nostra sede di produzione. valori limiti previsti dalla legge.
9Ben consigliati Ralf Bischof, specialista dell’arredamento della casa, offre ogni giorno ai nostri committenti preziosi consigli sul design interno ed esterno della loro nuova casa. Il nostro centro committenti – Benvenuti alla Hanse Haus! Scelta di allestimenti e finiture in totale relax Che ne direste se per scegliere gli allestimenti e le finiture della allestimento. Un rilassante modo per iniziare a costruire una vostra casa non doveste fare la spola da un negozio all’altro, ma casa. Nella selezione delle finiture per la vostra nuova casa sarete poteste selezionare tutti i prodotti e i dettagli in un unico posto? accompagnati dal consulente specializzato Hanse Haus, con il Sarebbe comodo, vero? quale potrete parlare dello stato di avanzamento del progetto del- Ed è proprio questo il servizio che vi offriamo nel nostro centro di la casa e stabilire i dettagli del suo aspetto. Il vostro referente co- allestimento a Oberleichtersbach, in Bassa Franconia. Qui potre- nosce le principali caratteristiche tecniche di ogni settore e vi te informarvi sulle ultime tendenze in fatto di arredamento, trar- darà preziosi consigli pratici su come scegliere i materiali, i colori re ispirazione da stili diversi e selezionare in tutta calma i dettagli e i prodotti. I nostri consulenti per gli allestimenti sono dei veri della vostra nuova casa. Affinché possiate godervi questa emozio specialisti del settore edilizio e dispongono non solo di tante co- nante giornata in forma e riposati, vi invitiamo a pernottare in un noscenze teoriche ma anche di altrettanta esperienza pratica. Per hotel confortevole, ad esempio nella vicina cittadina di Staatsbad settori specifici come l’impianto elettrico e quello di riscaldamen- Bad Bruckenau. Il mattino seguente, dopo una ricca colazione, to, vi seguiranno velocemente e senza alcun problema i nostri vi aspettiamo per darvi il benvenuto nel nostro centro di esperti specializzati. 10
© Staatl. Kurverwaltung Bad Brückenau
IL centro di allestimento di Hanse Haus Per la scelta delle attrezzature e allestimenti venite a trovarci nella nostra sede di Oberleichtersbach. Saremo lieti di mostrarvi la nostra azienda e le case
modello. Se arrivate in anticipo, organizziamo per voi un soggiorno in un hotel, ad esempio nella vicina cittadina di Staatsbad Bad Brückenau (foto in basso a sinistra).
Oltre ad un gran numero di moderni ambienti abitativi, bagni e COSA VI OFFRE HANSE HAUS
locali tecnici ricostruiti nel nostro centro di allestimento, abbia-
mo sette case modello in loco in cui possiamo illustrarvi i vari entro di allestimento in posizione centrale nel cuore
C
concetti di spazio, presentarvi diverse soluzioni per il bagno, per della Germania, facilmente raggiungibile
la terrazza, ecc.
Affiancamento del vostro consulente personale
Abbiamo a disposizione dei nostri committenti un bistrò, dove
Hanse Haus specializzato per la scelta delle finiture
sono disponibili su richiesta anche piatti vegetariani e senza
glutine. Organizzazione e prenotazione del pernottamento con
Il nostro centro allestimenti si trova direttamente accanto alla assunzione dei costi di colazione, pranzo e cena
produzione. Se necessario, possiamo ricorrere ai nostri mae
Sette case in esposizione realizzate in stili differenti site
stri artigiani di tutti i settori specialistici per una consulenza
direttamente nel centro di allestimento
sulle attrezzature.
Campionamenti preliminari e visita ai reparti di produzione Possibilità di visite guidate ai reparti di produzione
sono possibili in qualsiasi momento.
Nella scelta del prodotto da voi desiderato, non ci si limita ai
prodotti esposti. Siamo volentieri a vostra disposizione anche
per soddisfare desideri particolari.
Già prima della data dell’appuntamento in loco, vi forniamo
piani di produzione in scala 1 : 50, liste di controllo e consigli
per la preparazione alla vostra visita (compresa la pianifica
zione elettrica, la disposizione dei locali).
11Allestimenti per tutti i sensi Nessuna brochure o catalogo può darvi la sensazione di spazio e di benessere che si ha in loco su oltre 1800 m² di superficie espositiva.
Con noi una casa diventa la ”vostra” nuova casa
Finiture e allestimenti da osservare e toccare con mano
Sentitevi giá come a casa vostra – nel nostro centro allestimenti COSA VI OFFRE HANSE HAUS
trovate tutto ciò di cui avete bisogno.
Lasciatevi ispirare dai tanti esempi abitativi esposti e scegliete Oltre 1800 m² di superficie espositiva;
quello che si adatta perfettamente al vostro stile. Il vostro grande Collezioni campione e oggetti d'arredo costantemente
vantaggio: la possibilità di confrontare e combinare rapidamente modernizzati e adattati alle moderne tendenze.
tutti i materiali e le attrezzature. Così da constatare subito se il
Grande mostra dedicata al bagno e al benessere dove
nuovo pavimento scelto corrisponde alla carta da parati desidera-
trovare idee di design per la progettazione del vostro
ta o se il colore delle tegole del tetto si armonizza con l'intonaco
bagno.
esterno. Sarete entusiasti di vedere quanto sia elevato lo standard
delle attrezzature offerte da Hanse Haus e quali interessanti pro- Possibilitá di confrontare direttamente materiali e
dotti si possono ottenere senza costi aggiuntivi. Qui una casa di- colori diversi e combinarli a vostro piacimento.
venta la “vostra” casa.
12Immagine: Cosmovision@Villeroy & Boch Fliesen
Immagine: MyEarth@Villeroy & Boch Fliesen
Vivete come più vi piace Da noi, progettate la vostra casa esattamente come la desiderate, secondo i vostri gusti. Nel nostro centro allestimento troverete tutto ciò di cui avete bisogno.
13Immagine: Kährs Parkett
© Duravit AG
Prodotti di marca di qualità certificata
Solo il meglio per la vostra casa
Per permettervi di godervi la vostra nuova casa giorno dopo gior-
no, costruiamo le nostre case con prodotti di marca di alta qualità.
Tutti i prodotti da noi utilizzati soddisfano i nostri elevati requisiti
di qualità e funzionalità.
Prima di includere un prodotto nella nostra gamma, questo deve
superare una serie di test interni di qualità, così da potervi offrire
senza esitazioni due anni di garanzia. Nella pagina seguente vi
presentiamo una lista dei produttori di marca con i quali
collaboriamo
14www.velux.de
15Tutto secondo i piani Ci facciamo carico per voi una varietà di servizi di pianificazione e di ingegneria. Così potete essere sicuri che la vostra casa sarà esattamente come la desiderate. Pianificazione nei minimi dettagli Guidati con sicurezza nella vostra casa Il nostro obiettivo è quello di rendere la costruzione della vostra contratto, tutte le importanti informazioni sull'andamento del casa semplice per voi e di accompagnarvi in sicurezza durante l'in- vostro progetto di costruzione. tera fase di costruzione. Per noi, quindi, il vostro progetto di costru- zione inizia molto prima che vengano prodotte le prime pareti. Vi In essa vi presentiamo il vostro interlocutore personale presso offriamo un gran numero di preziosi servizi: partendo dai colloqui Hanse Haus e descriviamo in dettaglio tutte le varie fasi del percor- di progettazione con i nostri consulenti specializzati, durante i so verso la vostra nuova casa. La brochure fornisce, tra l'altro, molti quali si discutono approfonditamente le vostre idee per la vostra preziosi consigli in merito all’ottimale allestimento della casa, sul- nuova casa, attraverso la progettazione dettagliata della casa stessa, le procedure con la banca finanziatrice o per le richieste ai mezzi di fino alla preparazione di piani di esecuzione, calcoli statici e certifi- comunicazione. Così sarete sempre aggiornati su quali sono i pros- cati di isolamento termico. Abbiamo raccolto per voi in una bro- simi passi da compiere e potrete rallegrarvi per la vostra nuova casa chure, che riceverete da noi subito dopo la conclusione del senza alcuna preoccupazione. 16
La nostra pianificazione e i nostri servizi
ANALISI DEI REQUISITI CONSULENZA/CAMPIONATURA
Il nostro partner commerciale parlerà con voi approfonditamen- Il nostro centro clienti si trova direttamente accanto alla produ-
te in merito alle vostre idee e ai vostri desideri relativi alla vostra zione. Se necessario, possiamo convocare al centro allesitimenti
nuova casa. maestri artigiani di tutti i settori per fornire campionature, così
che nessuna domanda resti senza risposta. Collaboriamo con un
PROGETTAZIONE PRELIMINARE E OFFERTA gran numero di produttori di marca (vedi pag. 15), dei quali pote-
Sulla base dell'analisi delle esigenze, il nostro partner di vendita te visionare il programmma del catalogo. Fedeli al nostro motto
prepara un progetto preliminare individuale e un'offerta detta “esattamente la mia casa”, non ci limitiamo ai prodotti che espo-
gliata a prezzo fisso per la vostra nuova casa Hanse-Haus e, su ri- niamo, il nostro obiettivo è quello di soddisfare anche richieste
chiesta, anche per il seminterrato e il plinto di fondazione del particolari.
pavimento.
CALCOLO DELL’ISOLAMENTO TERMICO
GARANZIA A PREZZO FISSO Per il vostro progetto di costruzione verrà elaborato un calcolo del
Una garanzia a prezzo fisso per dodici mesi dalla stipula del con- l’isolamento termico. Questo documento certifica il rispetto delle
tratto vi garantisce la sicurezza dei costi per il vostro progetto di normative vigenti e contiene informazioni sul consumo finale di
costruzione. energia e sul fabbisogno di energia primaria della vostra casa. Il
calcolo dell'isolamento termico può essere utilizzato, se necessa-
STATICA rio, per richiedere sovvenzioni pubbliche. Se avete bisogno di uno
Hanse Haus crea il calcolo statico per la vostra casa e - se fanno standard di isolamento più elevato, effettueremo le necessarie
parte del contratto – anche per cantina/plintio di fondazione, verifiche.
solaio, garage, pensilina o copertura. A seconda delle esigenze
regionali, la produzione in serie andrà dalla realizzazione del SERVIZI IN LOCO
progetto di costruzione fino a un carico di neve fino a 1,5 kN/m². Se il plinto di fondazione o il seminterrato vengono effettuati dal
I requisiti aggiuntivi saranno presi in considerazione e calcolati costruttore o dal proprietario, forniamo il piano rientranza a sof-
individualmente. In caso di seminterrato in loco, Hanse Haus fitto per il seminterrato e i dettagli per il plinto di fondazione. È
crea piani dettagliati di carico e di incasso per il soffitto del se- inoltre possibile la fornitura di servizi da parte del cliente durante
minterrato o il plinto di fondazione del pavimento da consegna- la fase di costruzione. Durante il colloquio di vendita, vi consiglie-
re al vostro costruttore del seminterrato. remo la consulenza sulle attrezzature e anche quella dei nostri di-
rettori di cantiere durante la fase di costruzione.
VALUTAZIONE DEL TERRENO
Per il vostro progetto di costruzione, ci incarichiamo della prepa-
razione di un rilievo indipendente del sottosuolo (a condizione
che seminterrato e plinto di fondazione siano inclusi nell'ambito
dei servizi). Il rapporto fornisce informazioni sullo stato, la capa-
cità portante e le condizioni geologiche del sottosuolo, nonché
sui requisiti di fondazione e di impermeabilizzazione.
PIANIFICAZIONE DEI LAVORI
I piani di realizzazione e di esecuzione in scala 1 : 50, con il relati-
vo rapporto di produzione, sono redatti da Hanse Haus. Prima del
vostro arrivo per la consulenza sui vari allestimenti, vi invieremo
i piani di attuazione così da potervi preparare all’appuntamento.
Per la documentazione delle modifiche riceverete i piani di im-
plementazione riveduti dopo la vostra visita di consultazione de-
gli allestimenti. I progetti, in base all'entità delle prestazioni con-
cordate contrattualmente, comprendono disegni dettagliati e
informazioni sulla disposizione degli impianti tecnici, quali
riscaldamento, sanitari, ventilazione e impianti elettrici.
17Una presa sicura Vera maestria artigianale. Heiko Ochs e l'intero team Hanse Haus sono personalmente coinvolti ogni giorno nella nostra azienda.
CONSIGLI PER L’AVVIO LAVORI PROVA DI TENUTA DELL‘ARIA (BLOWER DOOR TEST)
Se la fornitura della cantina/plinto di fondazione è compresa A seconda delle esigenze (ad esempio, se la casa è dotata di un si-
nell'ambito dei servizi di Hanse Haus, il nostro responsabile dei la- stema di ventilazione meccanico), controlliamo l'ermeticità della
vori di costruzione fisserà un appuntamento con il cliente per una vostra casa giá a partire dalla fase di lavori “quasi pronta”. Il tasso
consulenza per l’avvio dei lavori prima dell'inizio dei lavori di scavo. di ricambio d'aria dell'edificio viene determinato utilizzando il co-
Nell'ambito dell'appuntamento, verranno discussi il tipo e la rea- siddetto metodo di misurazione della pressione differenziale. Un
lizzazione dei collegamenti della casa. Oltre ai clienti e al nostro ventilatore crea una depressione in casa e l'ermeticità della casa
direttore dei lavori di costruzione, partecipano alla consulenza per può essere determinata dalla quantità di aria esterna che entra.
l'avvio lavori anche i rappresentanti dell'impresa di scavo, dell'im-
presa di costruzione di cantine e delle imprese di servizi pubblici. COPERTURA ASSICURATIVA
Hanse Haus si assume i rischi per l'esecuzione dei servizi concor-
GESTIONE, SUPERVISIONE E ASSISTENZA DEI LAVORI dati contrattualmente, dall'inizio dei lavori di montaggio fino alla
Per tutte le prestazioni contrattuali fornite, Hanse Haus si assune consegna della casa. Se sono previsti contributi propri del cliente,
la direzione lavori specializzati. Dopo il completamento della consigliamo la stipula di assicurazioni private, che tutelano il cli-
casa, segue un’ispezione effettuata da voi e dal nostro responsabi- ente, il lavorante e il progetto edilizio (ad esempio l'assicurazione
le tecnico della costruzione con consenso di accettazione comu- di responsabilità civile del committente, l'assicurazione per lavori
ne. Tutti i servizi prestati da Hanse Haus sono controllati e docu- di costruzione).
mentati dettagliatamente in un protocollo di accettazione.
GARANZIA/SALVAGURDIA
INSTALLAZIONE DEL CANTIERE Vi offriamo una garanzia di due anni con un servizio clienti gra-
Ci occupiamo dell'installazione del cantiere con servizi igienici chi- tuito. Inoltre, vi diamo una garanzia di 30 anni sulle strutture
mici, contenitori di macerie per gli imballaggi Hanse Haus e i rifiuti portanti della casa (pareti, soffitti e capriate del tetto). Per tutti i
residui e forniamo il ponteggio secondo i requisiti dell'associazione componenti esterni e apparecchi elettrici da cucina si applicano
di categoria - anche con seminterrato in loco senza costi aggiuntivi. le norme di legge. Creiamo un file elettronico della pratica edi-
lizia della vostra casa e lo archiviamo per un periodo di 30 anni.
MONTAGGIO Già oggi siamo in grado di fornire i piani di costruzione di com-
Consegniamo a mezzo camion la vostra casa fino in cantiere - mittenti che hanno costruito con noi 30 anni fa. Questo vi dà si-
senza limiti di chilometraggio. Organizziamo inoltre la gru di curezza nel caso in cui doveste in futuro progettare ampliamenti
montaggio, gli utensili e i macchinari necessari affinché il nostro o modifiche della casa o in caso di vendita dell’immobile.
team possa iniziare direttamente con il montaggio della casa.
Tutte le pareti esterne ed interne sono sigillate con malta.
18Autentici artigiani Per ogni mansione specifica impieghiamo i nostri dipendenti specializzati, che padroneggiano perfettamente il loro mestiere. Sia che si tratti dei fabbri Tim Kleinhenz e Chris-
tian Mock (da sinistra a destra) o del falegname Sacha Wagner (foto a destra). Alla Hanse Haus non è raro che i dipendenti lavorino in azienda giá da 20, 30 o 40 anni.
Siamo membri della QDF (Associazione per la qualità delle co- VIVERE SENZA BARRIERE
struzioni prefabbricate tedesche) e ci impegniamo quindi a forni- Su richiesta, vi offriamo soluzioni individuali per la progettazio-
re caratteristiche di qualità superiori a quelle richieste dalla legge ne e la realizzazione di soluzioni abitative senza barriere secondo
(vedi Bundesverband Deutscher Fertigbau e. V. - Associazione fe- la norma DIN 18025. I progetti privi di barriere creano general-
derale delle costruzioni prefabbricate tedesche). In Germania e in mente un maggiore comfort abitativo e consentono in particolare
Svizzera non utilizziamo legno trattato chimicamente, per quan- agli anziani e alle persone con disabilità di godere di un elevato
to consentito dalla legge. livello di qualità della vita all'interno delle proprie quattro mura.
SERVIZIO CLIENTI PULIZIA FINALE EDIFICIO
Offriamo un servizio clienti e, per temi riguardanti la garanzia, il Dopo il completamento dei lavori contrattuali, verrà effettuata
centro committenti di Hanse Haus è a vostra completa disposi una pulizia finale dell'edificio della vostra casa. Per prima cosa
zione 24 ore al giorno, sette giorni su sette. viene effettuata una pulizia preliminare (riordino, pulizia, scopa-
tura). In seguito una pulizia di fino renderá subito abitabili i locali
della casa.
Contare sull’esperienza, affidarsi alla qualità
L'artigianato classico incontra l'alta tecnologia moderna
Crediamo che un macchinario non possa mai sostituire, ma solo ogni tipo di attività con i nostri dipendenti. E per fare in modo che
completare, il know-how e l'autentica maestria artigianale accu- anche in futuro ciò rimanga tale, formiamo noi stessi i nostri gio-
mulata in tanti anni. Per questo motivo abbiamo ancora dei veri vani collaboratori. Anche per la scelta del luogo di produzione ci
professionisti che lavorano per noi, che hanno imparato dalle affidiamo a metodi collaudati: tutte le pareti, i soffitti e gli ele-
basi il loro mestiere. Dalla progettazione, alla prefabbricazione, al menti del tetto sono esclusivamente prefabbricati nello stabili-
montaggio e alla finitura degli interni, siamo in grado di coprire mento di Oberleichtersbach in Bassa Franconia.
19Costruiamo sulla qualitá Niente sfugge all’attento esame di Horst Heil. Non c'è da stupirsi, ha più di 44 anni di esperienza nella costruzione di case.
Qualità certificata
Un controllo qualitá che offre sicurezza
Chi decide di costruire una nuova casa si aspetta giustamente un
PREMIO
prodotto di prima qualitá che vale davvero il suo prezzo. Per of
”GROSSER PREIS DES
frirvi questa sicurezza, ci affidiamo a collaboratori esperti che si
MITTELSTANDES 2016”
impegnano ogni giorno a fondo nei confronti dei nostri clienti, a
materiali da costruzione di prima qualità e durevoli, nonché a Nel 2016, Hanse Haus è stata pre-
una costante garanzia di qualità interna ed esterna. In qualità di miata come vincitrice del Gran
membri della QDF (Associazione per la qualità delle costruzioni Premio della Fondazione Oskar
prefabbricate tedesche) ci impegniamo, tra l'altro, a rispettare i Patzelt per le medie imprese.
più alti criteri di qualità per quanto riguarda il legno, i materiali Nel concorso, si valutano tra le
da costruzione e gli isolanti utilizzati e a controllare la qualità dei altre cose lo sviluppo comples-
processi di produzione e montaggio. Produciamo le finestre per sivo, l’impegno dell'azienda nei
le nostre case in produzione propria. Sia le finestre che la loro si- confronti della regione e la sua
tuazione di montaggio sono su nostra richiesta controllate in me- vicinanza ai clienti. Il premio è
rito alla loro qualitá da parte dell’associazione di certificazione una conferma del buon sviluppo
indipendente PIV CERT. Con le nostre misure di assicurazione economico di Hanse Haus negli
della qualità andiamo ben oltre i requisiti legali richiesti in ma ultimi anni e dell'alta qualità del
teria, offrendo così ai nostri clienti la massima sicurezza. servizio offerto ai clienti.
20QUALITÀ E AFFIDABILITÀ AMBIENTE E RESPONSABILITÀ
Il marchio di qualità RAL è
garanzia di controllo rego- Per le nostre case utilizziamo
lare della nostra produzio- legno proveniente da fornito-
ne e del montaggio in base ri certificati PEFC.
a criteri tecnico-costruttivi.
Il sigillo della QDF (Associazio- La certificazione garantisce
Ulteriori informazioni su:
ne per la qualità delle costruzi- un uso responsabile e so
http://www.guetesicherung-bau.de/leistungen/ral-guetesicherung/
oni prefabbricate tedesche) è il stenibile della foresta come
marchio di qualità più impor habitat e area ricreativa.
tante nel settore delle case
prefabbricate in Germania. Hanse Haus è stata una delle prime imprese
Quale membro ordinario della attive nel settore delle case prefabbricate a Quale riconoscimento per
BDF (Associazione Tedesca dei ottenere dall’istituto Tedesco di Ingegneria l’elevato livello di tutela
Costruttori di Case Prefabbrica- Civile l’omologazione europea. ambientale nell’impresa
te) Hanse Haus fa parte anche e l’utilizzo responsabile
di QDF ed è quindi tenuta a delle risorse, Hanse Haus
rispettare i massimi standard ha ricevuto il certificato del
e requisiti tecnici in termini Pacchetto Ambiente della
di efficienza energetica, tutela Hanse Haus è certificata DIN ISO 9001 Baviera.
dell’ambiente e basi contrattuali e lavora quindi con un sistema di gestione
che vanno ben al di là dei limiti totale della qualità per un servizio ottimale
stabiliti dalla legge. orientato al cliente. La lana minerale da noi
utilizzata per l’isolamento ha
ricevuto il marchio di qualità
ecologica Angelo Blu “a basse
emissioni”. E’prodotta cau
L'agenzia di credito Creditreform conferma
sando poco inquinamento e
l'eccezionale affidabilità creditizia di Hanse
non è nociva per la salute.
Haus, combinata con una buona condotta
Il compito del DGNB (Associa- commerciale e una buona previsione per il
zione tedesca per l'edilizia sos- proseguimento dell'attività. Al fine di prevenire infortuni
tenibile) è quello di sviluppare sul lavoro, Hanse Haus si
e richiedere metodi e soluzioni Il sistema di valutazione per la impegna a rispettare i requi-
per l'edilizia sostenibile. A costruzione sostenibile di piccole siti previsti da un sistema
partire dalla fase di sviluppo abitazioni (BNK) è stato presentato di gestione della sicurezza
“quasi pronta”, tutte le case dal Ministero federale per l'ambien- dei lavoratori conforme allo
Hanse Haus – compresi il plinto te, la protezione della natura, l'edilizia e la standard OHSAS 18001, una
di fondazione e il seminterrato sicurezza nucleare. Il sistema valuta la sosteni- delle più importanti norme
Hanse Haus – ricevono il certifi- bilità degli edifici residenziali al fine di aumen- per la salute e la sicurezza sul
cato DGNB in oro. tare la trasparenza per i proprietari degli edifici. lavoro.
ENERGIA E FUTURO
Hanse Haus costruisce case u richiesta, Hanse Haus può
S Come membro della IG- Passivhaus Deutschland
ad alta efficienza secondo le realizzare case in Svizzera se- (Istituto tedesco delle Case Passive), Hanse Haus supporta la
specifiche del Kreditanstalt für condo lo standard MINERGIE. domanda e la diffusione del concetto di casa passiva.
Wiederaufbau (KfW). Il consumo minimo di energia, Su richiesta, lascia certificare le sue case passive dall'istituto
I proprietari di immobili hanno l'utilizzo di fonti energetiche di case passive di Darmstadt.
diritto a prestiti a tasso age- alternative e il miglioramento Anche in Gran Bretagna le case passive sono in continuo au-
volato e a una sovvenzione di della qualità della vita sono gli mento: Hanse Haus è membro fondatore del “Passive House
rimborso.¹) obiettivi principali dell'azienda. Trust” e ha già costruito case passive in Inghilterra e Scozia.
1) Valido solo per committenti tedeschi
21LE FASI COSTRUZIONE IN SINTESI
I vostri vantaggi Nelle pagine seguenti troverete informazioni relative alla descrizione dei
servizi di costruzione della vostra casa Hanse Haus. Convincetevi voi stessi
Tutto da un unico fornitore dell’alta qualità e della varietá di materiali e attrezzature.
È possibile scegliere tra quattro livelli di finitura: “al grezzo”, “livello impi-
inclusi plinto di fondazione/cantina anti”, “livello avanzato” e “chiavi in mano”. Definite voi stessi di quali servizi
desiderate che Hanse Haus si faccia carico e quali lavori vorreste fare da
cucina componibile di alta qualità soli. I servizi contrassegnati con la dicitura “su richiesta” o “versione spe
ciale” sono disponibili su sovrapprezzo.
rapporto geologico
I livelli di finitura di Hanse Haus dal bordo superiore del plinto di
prove energetiche
fondazione:
tapparelle elettriche G = “Al grezzo”– ideale per committenti che desiderano risparmiare
senza però rinunciare alla comprovata qualitá Hanse Haus
parquet in vero legno I = “Livello impianti”– tra le altre cose, il massetto, gli impianti elettrici,
idrici/acque reflue e di riscaldamento vengono realizzati da Hanse
pulizia finale prima della consegna Haus.
A = “L ivello avanzato”– tra le altre cose i bagni, compresi gli oggetti
Potete contare sul nostro pacchetto completo sanitari, le piastrelle per pareti e pavimenti sono già completati.
per la costruzione di una casa confortevole. Solo i lavori di imbiancatura/spatolato, i pavimenti e le porte
interne sono a vostro carico.
C = “Chiavi in mano”
22HANSE HAUS-PANORAMICA DEI SERVIZI
Livelli di finitura
G I A C
CHIAVI IN MANO Pulizia finale della casa
Cucina componibile
Imbiancatura, spatolato, teppezzeria
Porte interne
Pavimentazioni
LIVELLO AVANZATO Sanitari in bagno/doccia/WC per gli ospiti
Piastrellatura di pareti e pavimento in bagno/doccia/WC per gli ospiti
Pannelli tagliafuoco in gesso su soffitti e capriate del tetto
Pareti laterali nel sottotetto
Tetto con isolamento termico e acustico
Davanzali interni
LIVELLO IMPIANTI Massetto/pavimento
Installazione di riscaldamento con riscaldamento a pavimento
Installazione elettrica e multimediale
Installazione elettrica di base
Pre-installazione sanitaria
Installazione igienico-sanitario di base
Scale per sottotetto/piano superiore
Tapparelle al piano terra, sottotetto e al piano superiore
AL GREZZO Sottotetto calpestabile
Travi a collare, pavimenti ai piani superiori e sottotetto non ampliati
Fori vuoti per prese elettriche
Pannelli di cartongesso sulle pareti interne, esterne e pareti esterne a timpano
Pareti interne insonorizzate e dotete su entrambi i lati di pannelli OSB
Muri esterni (dei piani interi) dotati di isolamento termico e acustico e rivestiti di pannelli OSB
Porta d'ingresso, finestre e portefinestre incassate, classe di protezione antiscasso RC1N
Davanzali esterni
Costruzione, copertura e drenaggio del tetto
Facciata esterna chiusa, del colore da voi desiderato
Pacchetto completo di assistenza Hanse Haus, come illustrato alle pagine 17 – 19
231 | PARETI
La nostra parete termoefficiente unisce robustezza strutturale a 250 kg di peso con delle semplici viti; senza utilizzare il trapano e i
un eccellente isolamento termico. La struttura in legno è realizza- tasselli. L’altezza libera del locale (finale) in tutti i piani è di circa
ta in pannelli in OSB di elevata qualità incollati a caldo sotto pres- 2,50 m, misurata dal livello superiore del pavimento ultimato fino
sione. Il vostro vantaggio: in questo modo è possibile fissare ovun- al livello inferiore del solaio ultimato. Su richiesta è possibile rea-
que, su ogni parete e in ogni stanza, mensole o mobili di oltre lizzare di fabbrica altezze maggiori, come ad es. 2,70 m.
1.1 | Pareti esterne piano terra e piano superiore
LIVELLO DI FINITURA
Struttura della parete esterna dall'esterno G I AC
INCLUSO DA HANSE HAUS
verso l'interno:
e pareti sono adatte di serie alla costruzione di case
L ca. 2 mm di intonaco in resina sintetica colorato,
Minergie. con struttura antigraffio
V
alore U nelle intercapedini di soli 0,116 W/m²K Ampia scelta tra diversi colori
(lungo l'intera parete di soli 0,131 W/m²K) a seconda del campione.
U
tilizzo di pregiato legno massello da costruzione, piallato ca. 3 mm di intonaco armato con tessuto in fibra
ed essiccato tecnicamente, per la conservazione del legno di vetro
naturale
150 mm di isolamento termico, WLG 032
L
’intonaco esterno senza giunture, applicato direttamente
Pannello OSB, completamente incollato
in loco solo a montaggio ultimato della casa, conferisce alla
alla costruzione a telaio in legno
casa un’estetica di pregio.
Struttura a telaio in legno con
S
u richiesta offriamo soluzioni alternative per facciate,
isolamento termico e acustico inter-
come ad esempio rivestimenti in clinker e in legno.
medio a riempimento completo
(materiale isolante minerale), WLG 035
Pannello OSB, completamente incollato
alla struttura a telaio in legno
Membrana freno vapore igrovariabile
LIVELLO DI FINITURA (valore sd circa 10 m)
Isolamento e intonaco del basamento: G I AC 12,5 mm di pannello in cartongesso,
Le solette di fabbrica e anche quelle in loco avvitato su pannello OSB
ricevono un isolamento perimetrale con uno
L'isolamento termico si conclude nella parte
spessore di 12 cm e un valore di progetto di con-
inferiore su un binario terminale, fungendo da
ducibilità termica di 0.041 W/m²K.
protezione per il corpo isolante e
L'isolamento termina verso l'alto, alla base del
– allo stesso tempo – da finitura intonaco.
binario terminale dell'isolamento termico della
casa. Protegge anche la membrana impermeabile
durante il riempimento dello scavo di fondazione. Nella zona del basamento, un sistema di alta qualità
La superficie dell'isolamento perimetrale riceve di impermeabilizzazione garantisce la tenuta tra la
– nella zona non riempita di terra – un intonaco parete esterna e la soletta del piano interrato.
di colore abbinato all'intonaco esterno della casa, Le superfici di giardini e terrazze possono così essere
composto da: – anche in un secondo tempo – portate vicino al
bordo inferiore del binario di estremità del basa-
intonaco in resina sintetica con struttura
mento, senza il rischio di infiltrazioni d’acqua.
antigraffio, di colore secondo il modello
intonaco armato con tessuto in fibra di vetro Lo spessore totale della struttura portante è di 140 mm.
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