Allegato A - Prestazioni ed interventi 1/18
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Allegato A - Prestazioni ed interventi
1/18Particolari tipi di intervento
In questa sezione sono descritte tutte le tipologie di intervento, con l’obiettivo di spiegare
per ognuna il dettaglio tecnico e le modalità di intervento. Questa sezione deve essere intesa
come una guida di riferimento alla comprensione delle attività di manutenzione che saranno poi
elencate nella successiva sezione relativa agli interventi nei siti che rappresentano materia
dell’indagine di mercato
1.1. POTATURE
La potatura è un’operazione di controllo e manutenzione delle alberature che accompagna
l’uomo fin dall’antichità, ha sempre rappresentato una importante tecnica capace di integrare le
esigenze colturali dell’uomo e quelle fisiologiche della pianta. La conoscenza approfondita della
fisiologia delle piante e l’unico sistema capace di garantire una corretta manutenzione ed un
adeguato allevamento delle varie essenze, siano esse arboree, arbustive, o erbacee, senza
produrre danni o squilibri capaci di compromettere la vitalità, la stabilità oppure la produzione
di fiori o frutti delle varie specie botaniche. E’ pertanto richiesta la conoscenza specifica degli
interventi in base alle caratteristiche delle essenze, rispettando le peculiarità strutturali e l’habitus
delle piante su cui interveniamo, in considerazione del loro ciclo biologico, fisiologico e
fenologico, così da non compromettere lo sviluppo o la riproduzione delle stesse.
1.1.1. Alberature
La potatura degli alberi è un’operazione molto importante e rappresenta il principale
intervento per la cura, il mantenimento, il dimensionamento ed anche la preservazione
dell’architettura della chioma, quindi risulta fondamentale per la qualità estetica e paesaggistica
che offre, sia per un singolo albero come per un alberatura composta da più individui o per gruppi
di questi. Difatti è attraverso la potatura che possiamo influenzare lo sviluppo dei rami in modo
che essi crescano nel rispetto della forma più o meno naturale, senza arrecare danno alle strutture,
ai veicoli in generale o ai pedoni.
Attraverso la potatura e l’utilizzo di idonee attrezzature e materiali, si possono limitare i
danni arrecati alla chioma dagli eventi meteorici eccessivi, dagli attacchi parassitari, dalle
condizioni di urgenza che si possono verificare. In particolare si sottolinea l’importanza di
effettuare potature nel periodo dell’anno appropriato, che per la maggior parte delle specie
arboree coincide on il periodo di riposo vegetativo, durante i mesi invernali, potatura secca, o
nel pieno della stagione estiva della anche potatura verde.
Le potature dovranno essere effettuate da operai specializzati, coadiuvati da operai
qualificati che si occuperanno della de pezzatura del materiale su camion ed il trasporto dello
stesso in discarica autorizzata. Durante le operazioni dovranno essere osservate le normative
inerenti la sicurezza dei lavoratori e dei cantieri, adoperando tutti i dispositivi di protezione
individuale e collettiva come: guanti e tute anti-taglio, maschere per la protezione delle vie-
respiratorie, occhiali o maschere per la protezione degli occhi, cuffie per l’impianto acustico,
caschi per prevenire le ferite da caduta rami o pigne dall’alto. Il taglio dovrà essere eseguito
utilizzando motoseghe a norma di legge dotate di catene ben affilate al fine di eseguire un taglio
netto che rilasci una superficie liscia e senza slabbrature così da agevolare i processi di
cicatrizzazione e di chiusura della ferita di potatura, rispettando il collare posto alla base del fusto
(costolatura anulare), poiché preposto già dalla fisiologia dell’albero alla produzione di cellule
giovanili con sviluppo più rapido capaci di chiudere il taglio in tempi brevi.
2/18Per le latifoglie dovranno essere applicati mastici cicatrizzali, contenenti prodotti
anticrittogamici, sui tagli di dimensione superiore ai 5 cm di diametro al fine di prevenire lo
sviluppo di funghi patogeni.
L’esecuzione dell’intervento dovrà avvenire utilizzando cestelli elevatori montati su
autocarro con gru manovrabile meccanicamente, capaci di portare il potatore fin sotto il ramo in
modo da lavorare in condizioni di sicurezza e comodità.
Nella fase di taglio si dovrà procedere secondo le normali procedure della corretta pratica
vivaistica, tagliando il ramo partendo dalla punta esterna e procedendo all’interno verso
l’inserzione del fusto, sezionando il ramo in piccoli toppi in modo tale da evitare pericolose
“scosciature” sul fusto che provocherebbero grosse ferite che comprometterebbero
irrimediabilmente la salute e l’estetica dell’albero. Tale modalità di intervento permette inoltre
di rendere agevole le manovre e le movimentazioni dei toppi realizzati che finiscono in terra,
alleggerendone il peso ed evitando pericolosi spostamenti e cadute dei rami stessi.
L’accrescimento dei rami nella chioma è governato da una gerarchia degli apici vegetativi,
secondo la quale, in linea di massima, il germoglio terminale limita lo sviluppo di quelli
sottostanti attraverso una regolazione dei flussi ormonali.
Nel rispetto di tale principio biochimico, si procederà con la tecnica del “taglio di ritorno”,
ossia tagliando fino all’inserzione con un ramo di ordine inferiore, in modo da non sconvolgere
gli equilibri ormonali preposti alla gerarchia di accrescimento e sostituendo la parte tagliata con
un germoglio oppure un ramo già pronti a crescere. Con questa tecnica ogni ramo tagliato è
agevolmente sostituito da uno di ordine inferiore suo sottoposto, che assume da quel momento
il ruolo di ramo principale, senza generare ristoppi di vegetazione eccessiva.
Le scelte tecniche di potatura dovranno essere dettate dalle caratteristiche dell’albero e dalle
esigenze dell’Ospedale.
Potatura di mantenimento
Si tratta dell’intervento più frequentemente realizzato sulle alberature. Può inoltre
differenziarsi in base all’intensità del taglio in: potatura di diradamento, speronatura, spuntatura,
a tutta cima.
Il diradamento interesserà gli individui da tempo non potati, consisterà nella eliminazione
dei rami soprannumerari riducendo il volume della chioma e favorendo l’ingresso della luce
all’interno della massa fogliare, comunque e sempre nel rispetto delle caratteristiche peculiari
dell’albero. Si effettuerà l’eliminazione delle branche secondarie e di ordine inferiore,
preservando la struttura portante già impartita negli anni precedenti. I tagli riguarderanno anche
i rami di diametro non eccessivo che fuoriescono dalla forma della chioma, salvo casi particolari
e fatte salve le indicazione dell’ente.
La spuntatura riguarda individui con chioma già ben formata, consiste nell’eliminazione
delle parti apicali dei rami per contenere lo sviluppo complessivo dell’albero.
La speronatura è un intervento che segue la logica del precedente, ma risulta di intensità
maggiore, si tagliano rami fino all’inserzione con quelli di ordine superiore dando un generale
alleggerimento alla chioma ma con un’intensità minore di quella del diradamento.
3/18La potatura con la tecnica “a tutta cima” rappresenta sempre un metodo di contenimento
molto leggero della chioma, portando i rami nel rispetto della dominanza apicale e tagliando fino
ai getti di primo ordine inferiore.
Potatura di rimonda
Si tratta dell’eliminazione dei rami secchi, malati, compromessi da eventi meteorici avversi,
spezzati, pendenti, sottomessi, pericolanti. Si annoverano in questa categoria anche le ripuliture
e le spollonature, consistenti nella eliminazione dei ricacci annuali, polloni o succhioni che si
sviluppano alla base del fusto o da grosse radici che impediscono la fruizione dei marciapiedi,
dei parcheggi, oppure il passaggio dei veicoli o delle persone.
Potatura di contenimento
Si tratta di una tecnica che consiste nella eliminazione dei rami laterali o verticali che
intralciano la circolazione, le attività produttive e i fabbricati. Si esplica con le stesse tecniche
precedentemente descritte in relazione alle esigenze e alla dimensione della pianta.
Potatura straordinaria
Si tratta di quegli interventi che rivestono un carattere saltuario oppure occasionale, come
le potature di ringiovanimento atte a far riprendere vigore ad individui senescenti. Oppure si
possono menzionare i tagli di risanamento effettuati in seguito ai danni arrecati o in corso per
attacchi parassitari.
Prima di ogni intervento verrà effettuato lo studio e l’osservazione dello stato dei luoghi,
dello stato della pianta sotto tutti gli aspetti, interpellando la Direzione Logistica e Servizi –
Servizi Economali, prima di ogni intervento ritenuto straordinario oppure eccessivamente
intenso. Durante le fasi di potatura in ambienti frequentati dai dipendenti o dagli utenti e nei
luoghi interessati dal traffico veicolare o pedonale, verrà posta particolare attenzione alla
sicurezza in generale, destinando almeno un operaio, eccedente la squadra di manutentori al
controllo delle operazioni di taglio e alla viabilità.
In caso di infezioni fungine o batteriche si effettuerà la disinfezione delle attrezzature
preposte al taglio ogni volta che si cambia soggetto attraverso l’utilizzo di sali quaternari di
ammonio, salvo i casi più restrittivi previsti per le forme di lotta obbligatoria per particolari
fitopatie (in particolare il cancro del platano, la grafiosi dell’olmo, il cancro del cipresso e delle
cupressacee). Le ferite di potatura in ogni caso verranno disinfettate con gli anticrittogamici
previsti dalla normativa, per i tagli dei rami di grossa dimensione verranno applicati, in aggiunta
ai trattamenti dei mastici di protezione come precedentemente descritto.
Per ciò che riguarda il trattamento di materiale di risulta e lo smaltimento, la nostra azienda
è dotata di specifica certificazione per il trasporto del materiale vegetale anche per conto terzi.
1.1.2. Arbusti
La potatura degli arbusti verrà effettuata in considerazione dei periodi di sviluppo degli
stessi e delle loro funzionalità estetiche. Di notevole importanza è la conoscenza delle modalità
e dei periodi di fioritura, poiché è in relazione a tali parametri che viene scelta l’epoca di
intervento al fine di migliorare nella qualità e nella quantità l’emissione delle fioriture.
4/18Le specie che sviluppano una fioritura sui rami dell’anno precedente verranno potate solo
dopo l’appassimento fiorale per non togliere le gemme al fiore; gli arbusti che formano i fiori
sui rami di nuova formazione, cioè quelli prodotti durante la primavera, invece, verranno potati
in inverno appena prima della emissione dei nuovi germogli, così da aumentare il numero delle
fioriture ed il seguente effetto paesaggistico.
Gli arbusti collocati nelle aree verdi verranno potati quasi esclusivamente in funzione della
fioritura, poiché il loro sviluppo e i loro ingombri non creano disagi; le piante invece allevate a
siepe verranno potate mantenendo la forma obbligata e favorendo nel contempo l’infoltimento e
la stabilità della forma data. Anche per gli arbusti verranno effettuate le tecniche di potatura
sopra descritte per le alberature, in particolare la tecnica del taglio di ritorno, che permette la
razionale gestione e conformazione del volume vegetale. Le attrezzature utilizzate saranno
sempre conformi alle normative vigenti, saranno dotate di organi di taglio ben affilati al fine di
prevenire danni alle strutture legnose di base. In caso di infezioni fungine o batteriche si
effettuerà la disinfezione degli attrezzi ogni volta che si cambia soggetto attraverso l’utilizzo di
sali quaternari di ammonio.
1.1.3. Piante da Interno
Per tutte le piante localizzate all’interno degli enti verranno effettuate potature seguendo le
stesse modalità e accortezze descritte per le altre piante da esterno.
1.2. MANUTENZIONE DEI TAPPETI ERBOSI
La costruzione, la cura e la manutenzione dei tappeti erbosi rappresenta una parte
fondamentale della tecnica agronomica e vivaistica, il prato ornamentale riveste una importante
funzione sotto l’aspetto paesaggistico e sociale.
Il mantenimento di un tappeto erboso in condizioni ottimali richiede esperienza e
professionalità nel settore. Il prato è in realtà un sistema molto complesso nel quale bisogna
trovare l’equilibrio tra il suolo, la vegetazione e gli elementi chimico fisici che orbitano nel
sistema, il tutto nel rispetto delle esigenze umane.
L’elevata velocità di crescita deve essere bilanciata da un buon condizionamento aereo e
idrico del suolo, il quale deve anche fornire gli elementi nutritivi che permettono la crescita ed
il mantenimento delle piante.
Si deve realizzare un flusso equilibrato di sostanza organica senza impoverire
eccessivamente il terreno, questo flusso viene mantenuto sotto controllo tramite la regolazione
della crescita (si rammenta che lo sviluppo di vegetazione rappresenta una sottrazione di
nutrimento dal terreno), il dosaggio delle irrigazioni e gli indispensabili apporti dall’esterno di
elementi nutritivi attraverso le periodiche lavorazioni. Come per qualsiasi specie vegetale, è
indispensabile conoscere la biologia e le esigenze delle specie che compongono il popolamento
vegetale del prato. Durante lo sviluppo è necessario regolare la temperatura del complesso prato-
suolo, l’arieggiamento e l’umidità al fine di evitare l’insorgenza di fenomeni di asfissia e di
sviluppo di patologie fungine che possono compromettere l’integrità del prato.
5/18Le caratteristiche e lo stato delle aree a verde delle sedi oggetto dell’indagine di mercato,
evidenziano la necessità di effettuare degli interventi di ristrutturazione dei prati e di salvaguardia
di quelli attualmente in buone condizioni. In particolare, viste le caratteristiche climatiche, è di
fondamentale importanza dosare bene le irrigazioni per prevenire e limitare gli elevati stress
idrici e termici a cui i prati sono sottoposti nel periodo primaverile estivo.
E’ parimenti necessario analizzare le singole aree verdi per intervenire nello specifico delle
condizioni locali che possono variare notevolmente in base al tipo di utilizzo ed alla natura del
terreno.
1.2.1. Il verticutting (controllo dell’asfissia e feltro)
I tappeti erbosi tendono con il tempo a formare uno strato di tessuto chiamato feltro,
costituito da residui colturali e parti vegetali che si accumulano creando uno spessore che ha la
caratteristica di essere eccessivamente umido e morbido.
Dopo poco tempo se non si opera in modo professionale il prato reagisce negativamente al
feltro generando un apparato radicale superficiale. Il prato tende, in presenza di una forte azione
antropica, a staccarsi in zolle e diradarsi, oppure a sviluppare fenomeni di asfissia che portano a
morte il prato o allo sviluppo di infezioni fungine.
E’ richiesto, per eliminare questo strato di feltro, di utilizzare il verticut, che consiste
nell’incidere il feltro in senso verticale eliminando lo strato di residui accumulato che viene in
seguito allontanato ripristinando agevolmente la struttura del prato.
Il tappeto erboso viene in questo modo arieggiato con la risposta di una veloce ripresa
dell’attività vegetativa.
1.2.2. La carotatura (controllo del costipamento)
Si tratta di una tecnica utilizzata per migliorare gli scambi gassosi ed idrici del terreno nello
strato interessato dall’apparato radicale del prato, viene utilizzato in tutti i casi di eccessiva
compattazione del terreno. Consiste nell’utilizzo di un apposito macchinario che dotato di
fustelle cave, durante il passaggio sul terreno le fustelle estraggono diverse carotine di terreno di
dimensioni variabili in base al tipo di attrezzatura utilizzata (diametri da 5 a 20 mm, profondità
di circa 8-15 cm). Successivamente al passaggio con la fustellatrice, o carotatrice, si effettua lo
spargimento di terreno, generalmente sabbia o un misto di sabbia e torba che hanno proprietà di
ammorbidire il terreno riempiendo i fori creati in precedenza. Con questo sistema il terreno viene
decompattato e arieggiato con un processo di modifica della tessitura della struttura.
1.2.3. La forconatura e la chiodatura (controllo del costipamento)
Hanno lo stesso scopo della carotatura, ma in questo caso non si asportano quantità rilevanti
di terreno, si incide il “top-soil” (lo strato di terreno superficiale) procurando dei fori di
arieggiamento, che possono poi essere riempiti con terreno di riporto come per la carota tura.
Date le limitate dimensioni dei fori si può anche non intervenire con lo spargimento di nuovo
terreno, il tutto dipende dal grado di costipamento del prato.
1.2.4. Taglio del tappeto erboso
Si tratta dell’operazione più importante, insieme all’irrigazione, nella cura dei tappeti erbosi.
Attraverso la tecnica e la tipologia dei tagli che si caratterizza la resistenza e la vitalità di un
prato.
6/18Il processo di taglio segue delle regole fondamentali adattate ad ogni specie vegetale che
compone il prato. Dall’intensità e dalla frequenza dei tagli dipendono le proprietà meccaniche e
di tenuta.
Alcune specie non sopportano tagli eccessivi, altre invece tendono a diradarsi se tagliate
troppo alte o poco frequentemente, ed ancora, i prati soggetti ad un maggior utilizzo necessitano
di essere tagliati maggiormente, quelli relegati ai margini delle aree più frequentate possono
essere tagliate meno frequentemente o ad altezze minori e cosi via.
I tappeti erbosi, possono avere un altezza variabile da pochi millimetri a 100 mm, in base al
loro utilizzo, ad esempio per campi da gioco si hanno altezze intorno a 5-20 mm mentre per prati
ornamentali non calpestati possiamo avere altezze fino a 100 mm. Con la tipologia dei tagli,
dosati nell’arco delle stagioni vegetative, si controlla anche la composizione botanica del prato
e lo sviluppo delle erbe infestanti.
Durante l’espletamento delle manutenzioni dovranno essere dosati gli interventi di taglio
adattandoli ad ogni singola area verde, in relazione alle stagioni vegetative ed alle reali esigenze
del luogo. Nei periodi di massima crescita del tappeto erboso, da marzo a settembre, si interverrà
con una frequenza di 2-3 interventi settimanali, mentre nella stagione di minor crescita, ottobre
febbraio, si interverrà con frequenza di 1-2 interventi settimanali, interrompendo le operazioni
di taglio durante i periodi di crescita nulla e durante i periodi di gelo. Ovviamente la frequenza
di taglio terrà conto delle condizioni meteorologiche e dell’intensità effettiva della crescita al
fine di garantire un alto livello di prestazioni senza danneggiare il prato. Dunque è fondamentale
agire secondo necessità e non con interventi “a calendario”, ossia tagliando in giorni prestabiliti
senza tenere effettivamente conto delle necessità del prato, che può richiedere anche interventi
più frequenti di quelli previsti. Si eviterà il taglio dopo mesi di intensa pioggia, poiché se il
terreno diviene eccessivamente bagnato risulta inaccessibile ai mezzi meccanici, che nelle
operazioni di spostamento danneggerebbero irrimediabilmente il tappeto erboso.
1.3. CONCIMAZIONE
La concimazione del prato è molto importante per garantire il rifornimento di quelle
sostanze organiche ed inorganiche asportate in seguito ai tagli ed allo sviluppo della vegetazione.
Tuttavia è fondamentale la conoscenza delle effettive necessità del prato, sapere quali elementi
sono realmente in carenza nel substrato, per evitare l’apporto di sostanze già presenti causando
dei surplus dannosi sia per il prato, sia per l’ambiente.
Durante l’epoca di manutenzione delle aree verdi dovranno essere effettuati delle analisi del
terreno per evidenziare i macroelementi e i microelementi effettivamente mancanti, calcolando
il dosaggio effettivamente necessario per la tipologia del prato in manutenzione. Anche la
distribuzione del concime seguirà la logica precedentemente descritta per i tagli, ossia verrà
organizzato secondo la reale necessità del prato, la zona considerata e soprattutto in base al ciclo
di sviluppo in cui si trova la pianta.
Per citare un esempio, se un prato è in dormienza stagionale non è necessario fornire
concimi azotati di pronto effetto poiché la pianta non li assorbe, ed inoltre vengono velocemente
dilavati dalle piogge finendo per inquinare la falda freatica sottostante. Conoscendo i tempi di
dissolvimento dei concimi ed i tempi di assimilazione delle piante dovranno essere interventi in
modo da sincronizzare questi due momenti ed avere concime realmente disponibile
nell’assorbimento nel momento in cui la pianta è recettiva ed in fase di sviluppo.
7/18In linea generale si può definire un programma di intervento di massima: verrà fornito
concime a lenta cessione a base di fosforo e potassio nei periodi invernali, così i granuli del
prodotto avranno il tempo di disgregarsi e rendersi disponibili in primavera alla ripresa
vegetativa; si distribuirà azoto, concime preposto allo sviluppo della nuova vegetazione, in forma
liquida o in granuli a scioglimento rapido nel periodo primaverile di maggiore crescita, fino a
raggiungere il livello ottimale di fabbisogno.
Di estrema importanza risulta essere la metodologia di distribuzione del concime, è
necessario effettuare una copertura uniforma del prato senza creare zone di accumulo o di
carenza, ed evitare i fenomeni di deriva del prodotto. Saranno valutate positivamente le soluzioni
che prevedono l’utilizzo di spandiconcime per le formulazioni granulari e pompe per i formulati
liquidi, capaci di operare in condizioni di alta efficienza.
La concimazione degli alberi, arbusti e erbacee ornamentali, siano esse perenni che
stagionali, presenti nelle strutture, seguirà la stessa logica precedentemente descritta, concimare
secondo necessità ed effettiva richiesta da parte della pianta.
1.4. CONTROLLO MALATTIE ED IGIENE AMBIENTALE
Durante le normali operazioni di manutenzione dovranno essere effettuati i controlli sulla
presenza di eventuali fitopatie su tutte le tipologie di piante interessate all’appalto. Qualora si
riscontrasse l’agente patogeno, verrà tempestivamente informata la Direzione Logistica e Servizi
– Servizi Economali dell’Ospedale, sulla natura del patogeno e gli eventuali metodi di lotta, sia
essa chimica, meccanica o biologica. Dovrà essere pertanto particolare attenzione alla lotta
contro le fitopatie dei pini (Processionaria Taumatyocampa pityocampa) obbligatoria per legge.
1.5. MANUTENZIONE IMPIANTO DI IRRIGAZIONE
L’irrigazione concorre in modo sinergico con le altre forme di manutenzione del tappeto
erboso, le caratteristiche del nostro clima caldo arido rendono la pratica irrigua una delle
fondamentali necessità per la crescita della vegetazione.
Il ruolo dell’acqua è, come detto anche in precedenza, indispensabile per la regolazione dei
ritmi di crescita e la funzionalità di tutti i cicli biologici della pianta, inoltre è il mezzo attraverso
il quale vengono trasportate le sostanze nutritive dal suolo all’interno delle cellule vegetali, il
modo per sciogliere i concimi in formulati granulari, il mezzo attraverso il quale è possibile
regolare la temperatura e le caratteristiche meccaniche di tenuta sia del prato che del suolo.
8/18Non bisogna poi dimenticare l’importanza che ha l’acqua nella regolazione dei sistemi
biologici esterni alla pianta, soprattutto, sulla micro flora e micro fauna che vive nei primi strati
di terreno, preposta alla regolazione dei flussi energetici e di quelli nutritivi, operando
direttamente nella disgregazione e riproduzione della sostanza coopera nel mantenimento e
miglioramento della struttura chimico-fisica del terreno. La distribuzione dell’acqua deve
avvenire secondo le necessità delle specie
prevalenti nel tappeto erboso. Infatti
osservando la curva di accrescimento delle
microterme si riscontra un calo di sviluppo
nel periodo estivo, somministrando acqua
nel momento del calo di sviluppo (luglio-
settembre), si riesce a ridurre il calo di
accrescimento mitigando gli effetti climatici
senza incorrere in diradamenti o
ingiallimenti del prato, soprattutto quando
queste vivono in consociazione con le
macroterme che, proprio in quel periodo
presentano il massimo dello sviluppo.
Scala per l’accrescimento delle Microterme e
delle Macroterme
La curva delle marcoterme può essere
innalzata con anticipazioni irrigue e con
concimazioni nei primi mesi invernali.
1.5.1. Impianti di irrigazione e distribuzione idrica
Quanto precedentemente detto costituisce la base per la manutenzione e la progettazione
degli impianti di irrigazione. La conoscenza delle prestazioni tecniche fornite dagli irrigatori,
dalle tubazioni, dalle valvole e dalle pompe risultano fondamentali per mantenere in efficienza
l’impianto senza nel contempo provocare sprechi di acqua e di energia elettrica e nel contempo
non ledere le strutture che costituiscono la meccanica dell’impianto (irrigatori, pressostato,
autoclave, ecc).
Occorre considerare la qualità dell’acqua di irrigazione per prevenire le reazioni che
possono rovinare il prato. La conoscenza degli effetti delle varie sostanze disciolte nell’acqua,
sul prato e sull’impianto è fondamentale per capire se la fonte idrica di emungimento è
utilizzabile. Così lo studio della portata a disposizione consente di programmare i tempi ed i
settori irrigui per non rischiare di incorrere in gravi mancanze.
Si richiede di formulare una proposta di progettazione dell’impianto di irrigazione sia delle
zone a verde che delle aree più piccole considerando la distribuzione dell’acqua e tenendo in
considerazione la presenza delle autovetture, dipendenti utenti dei dipendenti nel momento
dell’innaffiamento. Si ritiene ottimale, nello specifico, effettuare l’irrigazione notturna o in
prima mattinata. Questo permette di ottimizzare la risposta idrica durante la piena estate,
limitando l’evapotraspirazione, inoltre evita che l’acqua vada a bagnare le autovetture lasciando
su di esse i depositi di calcare rovinandone l’estetica e comunque causando un disagio ai
proprietari.
Per ciò che riguarda l’irrigazione delle piante poste nei vasi e nelle fioriere, si dovrà
effettuare la distribuzione secondo la necessità stagionale, maggiore in primavera estate e minore
in inverno, evitando che le esigenze raggiungano il punto di appassimento compromettendone
l’estetica. L’acqua dovrà essere distribuita prestando particolare attenzione alla percolazione
9/18della stessa, evitando di creare disagi con la fuoriuscita dai vasi e dai sottovasi specialmente
all’interno delle strutture.
Gli alberi e gli arbusti presenti nelle aree verdi verranno innaffiate contestualmente al prato,
per quegli esemplari situati in zone prative verrà organizzata una distribuzione a parte. Come
precedentemente detto per il tappeto erboso, l’intensità e la frequenza dell’irrigazione dovrà
tenere in considerazione la necessità di ogni singola specie, sia essa arborea, erbacea oppure
arbustiva, e soprattutto le condizioni climatiche (pioggia, temperatura, vento, ecc).
10/182. Piantumazione ed installazione nuovi impianti
In questa sezione sono presenti le descrizioni degli interventi inerenti all’installazione di
nuova impiantistica e aggiunta di nuove piante all’interno dei siti materia della gara d’appalto.
Tutti gli interventi posti in questa sezione sono da intendersi opzionali e potranno essere
commissionati dall’Istituto qualora ritenuti necessari.
2.1. ALBERATURE E ARBUSTI
La fornitura e la messa a dimora delle nuove piantumazioni sia di specie arboree che
arbustive, comprenderà la messa in opera di piante certificate provenienti da vivai nazionali, di
preferenza locale, dotate di cartellino di identificazione della specie e delle caratteristiche
commerciali, prive di qualsiasi patologia di qualunque origine (batterica, fungina, da insetti, da
virosi e fitoplasmi), comunque sempre nel rispetto della normativa nazionale.
Prima della messa a dimora le piante dovranno essere ispezionate congiuntamente con la
Ditta e l’Ospedale. Tutte le piante avranno caratteristiche di prima qualità dotate di
conformazione ottimale della parte aerea e dell’apparato radicale ben equilibrata, saranno
effettuate le potature, se necessarie, di trapianto per l’eliminazione di parti rotte o sofferenti.
Ogni pianta sarà dotata, dopo il posizionamento, di tazza di convoglio delle acque sul terreno, di
palo tutore in legno, di sistema di legatura al palo tutore con l’utilizzo di materiale e/o tecniche
che impediscono il ferimento o il danneggiamento del fusto, all’atto della messa a dimora
saranno fornite adeguate quantità d’acqua, per singola pianta (20 litri circa) e concimazione di
fondo.
Prima di procedere alla realizzazione dello scavo atto alla sistemazione della pianta
occorrerà estirpare le erbe infestanti avvalendosi di idonea attrezzatura. Lo scavo dovrà essere
effettuato adoperando un adeguato dimensionamento rispetto alla zolla dell’essenza, in
particolare risulta buona prassi utilizzare una dimensione doppia di quella della zolla. Se la terra
della zolla risulta essere troppo compatta, allora occorrerà forare le pareti con attrezzo idoneo
prima della messa a dimora. L’operazione avrà termine con l’aggiunta alla base di terriccio
vegetale e il riempimento dello scavo con la stessa terra sottratta in precedenza, se è possibile
quella di colore più scuro. Ultimate le operazioni si procederà a compattare e annaffiare il
terreno.
Tutte le piante saranno garantite fino al completo attecchimento, per gli alberi i primi tre
anni dall’impianto, con sostituzione degli individui eventualmente morti a causa dello stress da
trapianto. Si effettuerà la verifica periodica delle condizioni dei tutori e delle legature per
garantire sempre la totale tenuta del sistema di trapianto.
2.2. AIUOLE
La realizzazione delle aiuole presenta una procedura simile a quella per le alberature e gli
arbusti, in particolare anche in questo caso prima di procedere alla realizzazione dello scavo si
procederà ad estirpare le erbe infestanti. Lo scavo dovrà avere una profondità di 30-40 cm e
durante la sua realizzazione dovranno essere rimossi eventuali sassi e materiale di risulta ogni
volta che si presentano. A questo punto dovrà essere miscelata la terra rimossa con del terriccio
organico, quindi si procederà alla messa a dimora della zolla dell’essenza e si concluderà con il
riempimento dello scavo con il terriccio preparato, infine compattandolo e annaffiandolo.
2.3. VASI
Per l’installazione dei vasi verranno mantenute tutte le accortezze descritte per la
piantumazione di alberature e arbusti in generale.
11/18La procedura di installazione di piante in vaso è in realtà estremamente semplice e prevede
l’inserimento di argilla espansa sul fondo del vaso per un’altezza di 4-5 cm e successivamente
l’aggiunta di terriccio fino ad arrivare a 3-4 cm dal bordo del vaso. Terminata la fase di
preparazione con un’apposita paletta si procederà alla realizzazione di una buca nel vaso dove
andrà ad essere sistemata la pianta destinata. Con la stessa terra sottratta per la realizzazione
dell’alloggiamento della pianta si procederà a coprire la zolla e a compattare il terriccio.
2.4. IMPIANTI DI IRRIGAZIONE
La procedura di installazione di un nuovo impianto di irrigazione o di una sua parte è una
procedura complessa che deve tenere in considerazione lo studio metrico e ambientale del terreno
che occorre irrigare. Proprio perché l’operazione
L’operazione preliminare per quanto concerne la pianificazione dell’impianto prevede il
rilevamento della quantità d’acqua disponibile nell’area, in cui il dato di principale interesse è
rappresentato dai litri/minuto che è possibile sfruttare per adempiere all’irrigazione. Il terreno da
irrigare deve essere suddiviso in aree di irrigazione, ognuna delle quali servita da un singolo
irrigatore o un gruppo di questi.
Ogni irrigatore, a seconda della situazione che si viene a presentare, può agire con un area
d’effetto che va a delineare una sezione circolare con un angolo che va da pochi gradi fino a 360
gradi di ampiezza.
Una volta deciso il posizionamento degli irrigatori, la fase di progettazione prosegue
assegnando gli irrigatori a diversi insiemi che andremo a chiamare settori d’irrigazione. La
suddivisione in settori degli irrigatori è necessaria qualora la quantità d’acqua a disposizione non
risulti sufficiente al fabbisogno della totalità degli irrigatori, e quindi risulti necessario azionare
gli irrigatori in maniera alternata.
La definizione della posizione degli irrigatori con il loro angolo di azione e la loro
suddivisione in settori termina la fase di progettazione dell’impianto d’irrigazione.
Successivamente si passa alla realizzazione dell’impianto che prevede la realizzazione di uno
scavo con mezzi meccanici e manuali, con partenza dalla fonte idrica e con una profondità di cm
40 e una larghezza di cm 30. All’interno dello scavo realizzato vengono stese tubature in
polietilene di dimensione dipendente dalle caratteristiche dell’impianto e dalla portata d’acqua a
disposizione. Materiali e raccorderia verranno utilizzati per effettuare le deviazioni e realizzare
l’intera ramificazione dell’impianto stesso. A questo punto si termina l’installazione
posizionando, per ogni settore d’irrigazione, un elettrovalvola con alimentazione da 24 V sulla
tubatura, che provvede al reale azionamento del settore. Tale elettrovalvola viene protetta con
un apposito pozzetto in polietilene, completo di coperchio ispezionabile, e viene infine collegata
ad una centralina elettronica con orologio a 24 V che si occupi di pianificare l’avvio
dell’irrigazione.
A questo punto dovranno essere effettuati i lavori di copertura dello scavo, che prevedono
il livellamento del terreno nella zona di intervento e la stesura di terriccio vegetale (1-2 cm) e la
successiva semina per ricostituire l’integrità del prato.
12/18Sedi ed interventi richiesti
Si descrive l’elenco degli interventi che sono stati identificati per ognuna delle sedi oggetto della
gara d’appalto. Gli interventi sono suddivisi per sedi e, a loro volta, per area. La Ditta dovrà
quotare, come riportato nell’Art. 16 – Compilazione dell’offerta, un canone mensile
omnicomprensivo al netto di I.V.A., riferito agli interventi di manutenzione ordinaria.
3.1. San Paolo fuori le mura
Manutenzione ordinaria
Controllo malattie delle essenze vegetali
Concimazione del prato una volta l’anno
Carotatura del prato una volta l’anno
a) Entrata principale
Innaffiamento, concimazione e potatura piante in vaso ivi esistenti con eventuale sostituzione al
bisogno (circa mq 968)
Taglio erba prati esistenti
Potatura siepi ivi presenti
Potatura conifere ad alto fusto
Controllo e ripristino dell’impianto di irrigazione
Innaffiamento, concimazione manutenzione ed eventuale sostituzione al bisogno delle piante
presenti all’interno della struttura
3.2. Via Baldelli
a) Entrata principale e uffici vari
Manutenzione piante da interno ove presenti
3.3. Sant’Onofrio
Manutenzione ordinaria
Controllo malattie delle essenze vegetali
Concimazione del prato una volta l’anno
Carotatura del prato una volta l’anno
a) Villino Sion
Potatura siepi, arbusti e piante ad alto fusto ivi presenti (mantenimento degli alberi esistenti ad
altezza secondo norme comunali), ed eventuale sostituzione di piante al bisogno
Potatura piante da frutta e Vite
Taglio erba (circa 110 mq)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
Taglio arbusti ed erba scarpata (circa 3870 mq)
13/18 Fornitura piante stagionali nelle aiuole ed eventuale sostituzione al bisogno
Raccolta foglie cadute
b) Ingresso Gianicolo - DEA
Manutenzione vasi in resina esistenti e sostituzione fioritura stagionale
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento aiuola con la Madonnina eventuale
sostituzione di piante al bisogno
c) Viale Casse Gianicolo
Manutenzione vasi in resina esistenti e sostituzione fioritura stagionale
d) Ingresso IV° padiglione Salviati
Potatura, controllo, concimazione ed innaffiamento delle piante nelle 2 aiuole eventuale
sostituzione di piante al bisogno
e) Ingresso padiglione S. Onofrio
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento dei vasi presenti nelle scale d’ingresso e
all’interno del padiglione compreso corridoio cappella con eventuale sostituzione di piante al
bisogno
f) Esterno Pio XII Ingresso
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento vasi in resina ivi presenti con eventuale
sostituzione di piante al bisogno
g) Esterno Logopedia-Audologia
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento vasi in cemento ivi presenti con eventuale
sostituzione di piante al bisogno
h) Esterno Ludoteca
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento vasi in cemento eventuale sostituzione di
piante al bisogno
Concimazione, controllo, innaffiatura e sostituzione periodica con fioriture stagionali di 1 fioriera
in travertino eventuale sostituzione di piante al bisogno
i) Esterno casa suore Container
Potatura, concimazione, controllo e innaffiamento dei vasi eventuale sostituzione di piante al
bisogno
j) Parco giochi bambini
Concimazione, controllo, innaffiatura e sostituzione periodica delle cassette e vasi in resina
presenti con fioriture stagionali eventuale sostituzione di piante al bisogno
k) Fontana pesci
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento dei vasi presenti
l) Terrazza del presidente
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento delle siepi di Alloro in vaso
m) Esterno farmacia TPM
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento del vaso e dell’aiuola
n) Accoglienza internazionale
14/18 Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento dei vasi in coccio con eventuale sostituzione
di piante al bisogno
o) Esterno castello giochi - viale
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento di 18 vasi in cemento con arbusti di Juniperus,
Trachelospernum, Polygala e 2 ciotole con Polygala eventuale sostituzione di piante al bisogno
p) Esterno Giovanni Paolo II
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento dei vasi con Felci, ecc eventuale sostituzione
di piante al bisogno
q) Esterno dialisi
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento 2 aiuole eventuale sostituzione di piante al
bisogno
r) Terrazzo medicina dello sport
Potatura, concimazione, controllo vasi in cemento bianco con eventuale sostituzione di piante al
bisogno, manutenzione impianto a goccia esistente.
s) Cortile interno farmacia
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento aiuola con piante grasse e vite eventuale
sostituzione di piante al bisogno
t) Camera mortuaria
Potatura arbusti
Concimazione, controllo ed innaffiamento dei vasi presenti eventuale sostituzione di piante al
bisogno
u) Zona esterna Ford
Potatura, concimazione, controllo ed innaffiamento piante in vaso ed eventuale sostituzione di
piante al bisogno
v) Aree Ingressi Padiglioni OPBG
Concimazione, controllo ed innaffiamento dei vasi presenti eventuale sostituzione di piante al
bisogno
w) Terrazzi sede (circa 7)
Diserbo e pulizia generale da erbe infestanti
3.4. Palidoro
Manutenzione ordinaria
Controllo malattie delle essenze vegetali
Concimazione del prato una volta l’anno
Carotatura del prato una volta l’anno
a) Ingresso principale rotonda
Taglio dell’erba e mantenimento (circa 1040 mq)
Potatura siepi ivi presenti con eventuale sostituzione di piante al bisogno (circa 132 ml)
15/18 Mantenimento ed eventuale correzione dell’impianto d’irrigazione ove esistente
Manutenzione parcheggio free
b) Casette e camera mortuaria
Taglio erba area verde
Taglio dell’erba eseguita con trattore e trincia (circa 10.000 mq)
Taglio siepi ivi esistenti con eventuale sostituzione di piante al bisogno (circa 340 ml)
Sistemazione vasi con arbusti fioriti ed innaffiamento con eventuale sostituzione di piante al
bisogno
c) Zona casse
Pulizia, manutenzione, taglio erba potatura Magnolia, Ulivo, siepi
d) Viale ingresso
Potatura siepi ivi esistenti con eventuale sostituzione di piante al bisogno (circa 576 ml)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione a goccia esistente
Potatura generale piante ad alto fusto
Taglio erba scarpata al confine con Consalvi e potatura siepi ivi esistenti sino ingresso casa
Ronald
Manutenzione Palma Camarops sita al Parcheggio multipiano
Manutenzione oleandri a terra e in vaso con concimazione ed eventuale sostituzione al bisogno
e) Zona verde ingresso principale ospedale
Manutenzione area verde con taglio erba, potatura siepi, ulivi etc., sostituzione piante stagionali
in vaso/aiuola presenti all’interno e all’esterno dell’ingresso ospedale
f) Area parcheggio Diabetario e Zona verde palazzina uffici
Potatura arbusti ed alberi alto fusto ivi presenti, potatura siepi (circa 77 ml), eliminazione erbe
infestanti, taglio erba.
g) Zona verde lato mare alle spalle della cucina
Taglio erba (circa 1860 mq)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
h) Zona verde interno padiglione Diabetario
Taglio erba (circa 2020 mq)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
Potatura arbusti e piante ivi presenti
i) Zona verde cardiologia lato stanze
Potatura siepi ivi esistenti con eventuale sostituzione di piante al bisogno
Taglio erba
Potatura piante ad alto fusto
Sistemazione a verde di 6 fioriere in tufo
j) Zona verde ingresso terzo padiglione
Potatura siepi ivi esistenti con eventuale sostituzione di piante al bisogno (circa 25 ml)
Taglio erba (circa 2600 mq)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
Potatura arbusti e piante ad alto fusto
k) Zona verde cardiologia emodinamica
Potatura siepi ivi esistenti con eventuale sostituzione di piante al bisogno (circa 156 ml)
16/18 Taglio erba (circa 2030 mq)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
Potatura alberi alto fusto ivi presenti
l) Zona verde terzo padiglione interno
Potatura siepi e arbusti ivi presenti con eventuale sostituzione di piante al bisogno (circa 208 ml)
Taglio erba (circa 2960 ml)
Potatura alberi alto fusto ivi presenti
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
Diserbo delle erbe infestanti
m) Zona verde esterno camere operatorie, ortopedia e radiologia
Taglio erba (circa 1980 mq)
n) Zona verde terzo padiglione ex diabetario
Potatura alberi ad alto fusto
Taglio erba (circa 3010 mq)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
o) Zona verde palestra terzo padiglione
Taglio erba (circa 2720 mq)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
p) Zona verde lato mare
Potatura siepi e arbusti ivi presenti con eventuale sostituzione di piante al bisogno (circa 78 ml)
Taglio erba (circa 2910 mq)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
q) Parcheggio terzo padiglione
Eliminazione delle erbe infestanti area perimetrale esterna
Potatura alberi ad alto fusto
r) Zona arida lato mare
Taglio erba eseguito con trattore e trincia ogni volta che l'erba supera 20/30 cm mq 23480
s) Zona Depuratore confine Casa Ronald
Manutenzione periodica sfalcio canne per prevenzione incendi (ampiezza mt 4 circa)
3.5. Casa Roland
Manutenzione ordinaria
Controllo malattie delle essenze vegetali
Concimazione del prato una volta l’anno
Carotatura del prato una volta l’anno
a) Viale di ingresso
Raccolta delle foglie cadute dalle piante di Pioppo
b) Giardini e verde interno
Taglio erba (circa 3880 mq)
17/18 Potatura siepi ivi presenti eventuale sostituzione di piante al bisogno (circa 645 ml)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
Manutenzione vasi in cemento lato chiesa eseguito con eventuale sostituzione di piante al bisogno
Manutenzione aiuola fronte chiesa
Potatura arbusti e piante ad alto fusto
Manutenzione di vasi all’ingresso dell’edificio lato mare con essenze fiorite ed eventuale
sostituzione di piante al bisogno
Controllo dei giochi per bambini e loro ripristino in caso di rottura
3.6. Santa Marinella
Manutenzione ordinaria
Controllo malattie delle essenze vegetali
Concimazione del prato una volta l’anno
Carotatura del prato una volta l’anno
a) Zona verde lato Aurelia
Potatura siepi, arbusti e piante ad alto fusto con eventuale sostituzione di piante al bisogno
Taglio erba (circa 336 mq)
Manutenzione piante presenti alla scala di ingresso della direzione
b) Lato parcheggio mensa
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
Potatura piante ad alto fusto ed arbusti ivi presenti
Taglio erba (circa 141 mq)
Manutenzione vasi “zona cassonetti
c) Zona verde lungomare Guglielmo Marconi
Taglio erba (circa 248 mq)
Potatura piante ad alto fusto
d) Parcheggio chiesa
Potatura piante ad alto fusto
Manutenzione vasi esistenti
Irrigazione manuale e taglio dell’erba della piccola zona verde (circa 178 mq)
e) Area padiglione servizi centrale
Potatura n. 6 Pinus Pinea
Pulitura ghiaia e area parco giochi dalla caduta degli aghi di pino
Eliminazione erbe infestanti area parco giochi
Sistemazione delle ciotole sotto i Pinus Pinea con fioritura stagionale
f) Giardino lato mare
Taglio erba (circa 2478 mq)
Controllo e manutenzione dell’impianto d'irrigazione
Potatura siepi ivi esistenti con eventuale sostituzione di piante al bisogno (circa 60 ml)
18/18 Nella parte rimanente di circa 2000-2500 mq il taglio verrà effettuato con trattore e trincia
Potatura n. 5 cespugli pitosforo eventuale sostituzione di piante al bisogno
g) Giardino tra V.le Guglielmo Marconi e il Poliambulatorio
Potatura n. 1 Araucaria
Ripristino del ciglio con sassi nelle parti mancanti
Aggiunta di breccia nelle zone mancanti
Taglio erba (circa 65 mq)
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