Alberto Cominelli Head of Project Management & Workplaces, CBRE Italia - AHK Italien

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Alberto Cominelli Head of Project Management & Workplaces, CBRE Italia - AHK Italien
Alberto Cominelli
Head of Project
Management &
Workplaces,
CBRE Italia
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WORKPLACE EVOLUTION
                Alberto Cominelli
   Head of Project Mangement Workplace Italia
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THE WORLD IS CHANGING
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NANOTECHNOLOGY

BIG DATA                                                     SMART CITIES

                                                  MOBILITY
              3D
           PRINTING

                      ROBOTICS
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INTERNET OF
                        THINGS      LOGISTIC
CLOUD                              INTERNET

                                               SMART HOMES

        AUTOMATION
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UTENTI INTERNET: +4 MLD
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TRAFFICO DATI:
+5 MLD GIGABYTE AL GIORNO
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+2   Mld   DI UTENTI
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IL TORNADO DIGITALE

                      IL TORNADO DIGITALE
… STA TRASFORMANDO LE INDUSTRIE

                       VS
… E DEMATERIALIZZA I CONFINI FRA I PRODOTTI

 È un telefono o una fotocamera?     È un auto o un computer?
                                                    Source: KPCB, Apple, Tesla
E IL WORKPLACE?…
E IL WORKPLACE?…
F.L. Wright

1936 S.C. JOHNSON OFFICE RACINE
1936

                 80s-90s   2000   2010   ?

 CHIUSURA
 GERARCHIA
 INDIVIDUALITÀ
 SILENZIO
1936            80s-90s

                          OGGI                           ?

RIDUZIONE SPAZIO
LUMINOSITÀ
COLLABORAZIONE
CAOS
RUMORE
SCARSA CONCENTRAZIONE
                  17      Alberto Cominelli | WORKPLACE EVOLUTION
collaborazione   creatività                      Attrazione talenti

 produttività                 lavoro in remoto                        benesser
                                                                         e
QUAL E’ L’UTILIZZO MEDIO DELLE POSTAZIONI DI LAVORO?

               55 %
TRADITIONAL WORK PATTERN   ACTIVITY BASED WORKING
TRADITIONAL LAYOUT   ACTIVITY BASED WORKING
Varietà di      postazioni non
worksetting        assegnate           tecnologia

                                         spazi di
aree creative   spazi collaborativi
                                      concentrazione
4. Entrare in un phone           5. Completare il report nell‘area focus
   boot per una conference call

3. Riunione
 con un cliente

1. Sedersi in
 una
 postazione di
 lavoro per                       2. Raggiungere i colleghi nell‘area
 controllare la mail                collaborativa per un workshop
1936   80s-90s    2000

                           OGGI                              ?

             24          Alberto Cominelli | WORKPLACE EVOLUTION
QUIZ: IL TREND DEL FUTURO

TECNOLOGIA          BENESSERE     LAVORO IN REMOTO
3 FATTORI CHIAVE

                   85%                                          80%                                     92%
           dei costi operativi di                       degli HR Manager                       dei Tenant prediligono
               un’azienda è                            aspirano ad avviare                       edifici che possono
              rappresentato                          programmi di WELLNESS                       ospitare ATTIVITÀ
             dal PERSONALE                            per i propri dipendenti                          wellness

Source: 1Knoll Workplace Research “What’s Good for   Source: CBRE EMEA occupiers survey 2018    Source: CBRE EMEA occupiers survey 2018
People, Moving from Wellness to Well-Being”, Kate
Lister 2014
THE FAST FORWARD 2030 REPORT
THE FUTURE OF WORK AND THE WORKPLACE

    ACTIVITY BASED WORKING      PEOPLE BASED WORKING
Health IS THE NEW Wealth
Healthy
 OFFICE
I COSTI DI UNO SCARSO BENESSERE
STIPENDI                                     CONTRIBU
                                                    TI
BONUS                                           FERIE

BENEFIT                                      INVALIDITA
                                                       ’

                       COSTI
TURNOVER                                       RITARDI

                     SOMMERSI
ESUBERI                                      INCIDENTI

STRESS                                       PROBLEMI
                                                   CON
                                              I CLIENTI
CASE STUDY:

       MILANO
WORKPLACE 360°
Booking system
Digital Lockers
Piante e spazi naturali

          38         Alberto Cominelli | WORKPLACE EVOLUTION
Healthy food

                    Healthy food

               39   Alberto Cominelli | WORKPLACE EVOLUTION
Attività fisica
Activity

                  40   Alberto Cominelli | WORKPLACE EVOLUTION
Benessere mentale

        41          Alberto Cominelli | WORKPLACE EVOLUTION
Sostenibilità
NOI CI ABBIAMO CREDUTO
CBRE Project Management
      your expert of
    workplace
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                                       46                            Alberto Cominelli | WORKPLACE EVOLUTION
“   It is not the strongest of the
    species that survive nor the
    most intelligent but the one
    most responsive to change

    Charles Darwin            ”
alberto.cominelli@cbre.com
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