2021 Relazione locazione dell'immobile di proprietà comunale destinato a "Casa protetta"
←
→
Trascrizione del contenuto della pagina
Se il tuo browser non visualizza correttamente la pagina, ti preghiamo di leggere il contenuto della pagina quaggiù
2021
Relazione di stima per la locazione
dell’immobile di proprietà comunale destinato
a “Casa protetta”
Comune di Alimena
Via Elio Vittorini angolo Via Frate Umile Da
Petralia
18/03/2021
Tecnico: Architetto Giovanni Zarbo
RELAZIONE DI STIMA PER LA LOCAZIONE DELL’IMMOBILE DI
PROPRIETA’ COMUNALE DESTINATO A “CASA PROTETTA” SITO
IN ALIMENA – VIA VITTORINI
Il sottoscritto Architetto Giovanni Zarbo, nato il 05.08.1973 a Canicattì (AG), con sede legale
in Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60 - e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com, avendo
ricevuto incarico dall’Amministrazione Comunale di Alimena di procedere alla redazione
della “RELAZIONE DI STIMA PER LA LOCAZIONE DELL’IMMOBILE DI PROPRIETA’
COMUNALE DESTINATO A “CASA PROTETTA” SITO IN ALIMENA – VIA VITTORINI”,
giusta determina dirigenziale n.00084/2021 del 09/03/2021 - DSG N° 00139/2021 del
09/03/2021 e relativo disciplinare sottoscritto in data 12.03.2021, dopo aver svolto gli
opportuni rilievi e lo studio del materiale fornito e ricercato, dopo aver esperito le opportune
indagini di mercato, riassume il proprio lavoro nella seguente
RELAZIONE
che contiene le generalità, l'individuazione del bene, le caratteristiche tipologiche, la
consistenza e lo stato dell'immobile, la determinazione della stima, i criteri di valutazione, il
mercato immobiliare, le valutazioni e le conclusioni.
Palermo, 18 Marzo 2021 Architetto G.Zarbo
Architetto Giovanni Zarbo
sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60
e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com
Sommario
1.PREMESSA ............................................................................................................................. 3
2. IDENTIFICAZIONE E DESCRIZIONE DEL BENE ............................................................. 3
2.1 DESCRIZIONE DELL’ IMMOBILE .............................................................................. 3
2.2 DATI CATASTALI ED URBANISTICI......................................................................... 5
3. PROCEDIMENTI DI STIMA EDIFICATO ..................................................................... 6
3.1 SCOPO DELLA STIMA.................................................................................................. 6
3.2 CRITERI E METODOLOGIE ESTIMATIVE ADOTTATE.......................................... 6
3.2.1 STIMA PER COMPARAZIONE ................................................................................ 7
3.2.2 STIMA PER REDDITO O CAPITALIZZAZIONE ..................................................... 8
3.2.3 DETERMINAZIONE CANONE ARREDAMENTO ................................................. 10
3.3 SINTESI DEI RISULTATI OTTENUTI ....................................................................... 11
4. CONCLUSIONI ............................................................................................................... 12
Architetto Giovanni Zarbo
sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60
e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com
1.PREMESSA Il Comune di Alimena, con determina dirigenziale n.00084/2021 del 09/03/2021 - DSG N° 00139/2021 del 09/03/2021 e relativo disciplinare sottoscritto in data 12.03.2021, ha richiesto la redazione di una consulenza tecnico-estimativa mirata alla determinazione del più probabile canone annuo di un immobile di proprietà comunale, da destinare a “casa protetta per anziani”, sito in Alimena, via Vittorini. In relazione all'espletamento dell'incarico lo scrivente ha effettuato sopralluogo all'immobile nel quale sono state rilevate le caratteristiche del fabbricato e le rifiniture strutturali, nonché lo stato dei luoghi e la loro destinazione catastale, lo stato di conservazione e di manutenzione generale. A seguito di ciò esprime il motivato parere, sviluppato di seguito, facendo presente che per quanto riguarda il giudizio di stima verrà indicato il più probabile valore di mercato nello stato di fatto in cui l’immobile si trova. 2. IDENTIFICAZIONE E DESCRIZIONE DEL BENE 2.1 DESCRIZIONE DELL’ IMMOBILE L’edificio ultimato nell’anno 2000 è ubicato in Alimena ad angolo tra la via Frate Umile da Petralia e la via E.Vittorini, in zona periferica di scarso traffico veicolare, caratterizzata da edilizia di recente e vecchia costruzione di tipo residenziale, mancante di esercizi commerciali e ove esiste una struttura pubblica scolastica. L’edificio risulta essere di proprietà comunale, realizzato per essere destinato a “Casa di Riposo per Anziani”. Ha una conformazione planimetrica a “T” ed è costituito da tre elevazioni fuori terra. Dal punto di vista strutturale ha strutture portanti in cemento armato, copertura a terrazzo, e caratteristiche costruttive e rifiniture di tipo civile. L’accesso all’immobile avviene da via E. Vittorini direttamente in un ampio vano che funge da portineria. Il collegamento con i piani superiori è assicurato da una scala in c.a. a due rampe e da un ascensore ubicato in sede propria, nonché da due scale di emergenza esterne in c.a. Architetto Giovanni Zarbo sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60 e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com
Nell’insieme, da un esame visivo esterno, l’edificio si presenta in discreto stato di
conservazione.
I vari piani dell’edificio vengono descritti appresso, significando che la consistenza,
identificata con la superficie coperta, ossia quella comprensiva delle murature perimetrali e
tramezzi al netto del corpo scala, ascensore e locali tecnici (superficie commerciale) è stata
quantificata rilevandola graficamente dalle planimetrie fornite dal Comune.
Piano Terra
E’ costituito da: ampio ingresso, un vano destinato a direzione con annesso archivio, cucina
con annessa dispensa e due locali spogliatoio con w.c., ampia sala mensa, vano parruccheria e
vano barbiere, due bagni per diversamente abili, ripostiglio, lavanderia, sala TV lettura ed
ampio corridoio di disimpegno. E’ presente inoltre un locale centrale termica ed un locale
gruppo elettrogeno, entrambi con accessi diretti dall’esterno. L’altezza utile è di metri 3,30
circa e la superfice coperta è di mq. 508,00.
Piano Primo e Secondo
Sono due piani identici tra loro e ciascuno è costituito da: 6 ambienti di varia ampiezza
destinati a pensione, due con annesso w.c. disabili e quattro con annesso w.c. normodotati, un
vano con w.c. destinato ad ambulatorio medico, due ambienti destinati a soggiorno con angolo
cottura, una sala per la riabilitazione e un’ampia sala riunione, tutti dotati di balconi, nonché
di due distinti servizi igienici, un ripostiglio, un w.c per disabili, corridoio e disimpegno.
L’altezza utile è di metri 3,00 circa e la superfice coperta complessiva dei due piani è di mq.
1.054,00. La superficie scoperta dei balconi è invece mq. 132,00.
Piano Terzo
E ‘costituito da un locale deposito da cui si accede al terrazzo di copertura, nonché dal locale
ascensore. L’altezza utile è di metri 2,50 circa e la superfice coperta è di mq. 34,00.
Alla luce di quanto sopra descritto, in base all’analisi planimetrica, si può riassumere il tutto
come segue:
- Superficie coperta piani T-1-2 mq 1.562,00
- Superficie coperta piano 3 mq 34,00
- Superficie scoperta balconi mq 132,00
Al fine di una corretta valutazione si elencano di seguito sinteticamente le caratteristiche,
rifiniture, impianti tecnologici ed apparecchiature di cui è dotato l’intero edificio:
- Pavimentazione dei vani e corridoi con piastrelle di ceramica;
- Pareti e soffitti con intonaco civile, tinteggiati a ducotone;
Architetto Giovanni Zarbo
sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60
e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com- Porte interne in legno tamburato tipo mogano;
- Infissi esterni in alluminio anodizzato con serrande avvolgibili in plastica;
- Servizi igienici con pavimenti e rivestimenti delle pareti in piastrelle di ceramica e
dotazione di comuni pezzi sanitari e rubinetteria cromata;
- Servizi igienici per disabili dotati di idonei pezzi sanitari e rubinetteria;
- Impianto idrico sottotraccia con rete di distribuzione a collettore;
- Impianti elettrici sottotraccia di distribuzione ed emergenza con punti luce con
plafoniere dotate di batteria a tampone;
- Impianto antincendio con vasca di accumulo interrata, posta all’esterno;
- Impianto di riscaldamento con caldaia alimentata a gas metano e piastre radianti in
alluminio preverniciato;
- Impianto ascensore costituito da un ascensore automatico ubicato in sede propria.
Nell’insieme, internamente i locali dei diversi piani versano in normale stato di manutenzione.
L’edificio ha una capacità ricettiva prevista per n. 32 posti letto ed è arredato, corredato e
dotato delle attrezzature e macchinari necessari per renderlo funzionante all’uso (letti,
materassi, armadi, tavoli, sedie, biancheria, cucine, lavatrici, tende, corpi illuminanti, ecc.).
2.2 DATI CATASTALI ED URBANISTICI
L’edificio risulta conforme allo strumento urbanistico in quanto ricadente in zona SE2
“Attrezzature scolastiche e comunitarie”.
Risulta censito al Catasto urbano in capo alla ditta “Comune di Alimena con sede in Alimena”
e si individua con i seguenti identificativi catastali e dati censuari:
Foglio 15 – Particella 716 - Sub 1
Ubicazione: via Frate Umile da Petralia Soprana snc
Categoria Catastale B1
Dati di Classamento:
Architetto Giovanni Zarbo
sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60
e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com3. PROCEDIMENTI DI STIMA EDIFICATO 3.1 SCOPO DELLA STIMA La presente consulenza tecnico- estimativo è stata richiesta dal Comune di Alimena al fine di conoscere il più probabile canone annuo di locazione dell’immobile di sua proprietà destinato a “casa protetta”, comprensivo dell’uso degli arredamenti ed attrezzature di cui è dotato e già sommariamente elencati. Il quesito estimale consiste nel determinare quel particolare aspetto economico del bene oggetto di stima che comunemente si identifica con il “più probabile canone locativo ordinario annuo” riferito all’attualità. 3.2 CRITERI E METODOLOGIE ESTIMATIVE ADOTTATE Avuta quindi una conoscenza tecnica approfondita del bene da stimare dopo attento esame, di seguito si riportano le due procedure di stima – Metodo Comparativo e Metodo del Reddito. Ovviamente, per tale destinazione d’uso, l’immobile ai fini estimali, verrà considerato urbanisticamente in regola, munito di apposita agibilità a tale uso ed in possesso di tutti i requisiti di legge. Il metodo "COMPARATIVO" presuppone la comparazione del bene da stimare con altre proprietà che siano state locate sul mercato immobiliare in tempi piuttosto recenti e possibilmente abbiano, come già detto, caratteristiche similari. Tale criterio è considerato il più idoneo ad offrire la garanzia del risultato poiché basato sulla rilevazione dei valori locativi di mercato riscontrati nella zona o in altre assimilabili. Il metodo del "REDDITO" determina il valore rappresentato dall'attualizzazione dei benefici futuri derivati dalla proprietà, che è quindi determinato dalla capitalizzazione del reddito netto. Il canone annuo relativo all’uso degli arredamenti si determina assimilandolo all’annualità costante di ammortamento del costo degli stessi, il cui importo complessivo viene rilevato dalla documentazione contabile fornita dall’Amministrazione Comunale. Architetto Giovanni Zarbo sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60 e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com
3.2.1 STIMA PER COMPARAZIONE Tenuto conto che nel mercato locativo non esiste un segmento specifico relativo ad immobili aventi la tipologia a “Casa Protetta per anziani” si ritiene assimilabile l’edificio in trattazione ad un altro avente caratteristiche costruttive e rifiniture similari. Detta tipologia di riferimento viene individuata in quella ad “Uffici” di tipo evoluto, ritenuto il più assimilabile al caso in esame. L’acquisizione dei relativi parametri economici viene effettuata attraverso indagini di mercato per le vie brevi presso operatori del settore immobiliare, dati rilevati da riviste specializzate. In base alle indagini effettuate, svolte nella zona di ubicazione dell’immobile ed in altre zone assimilabili, l’immobile da valutare ricade, secondo le Zone OMI in provincia di Palermo, comune di Alimena – zona Periferica/ZONE DI SVILUPPO DEL CENTRO URBANO– zona D1. All’interno della Banca dati dell’Agenzia delle Entrate non sono presenti però quotazioni immobiliari relative a tale zona per categorie “Uffici”, pertanto dovendo svolgere una valutazione economica coerente con i valori reali si farà riferimento alle recenti transazioni concretizzate per immobili di caratteristiche analoghe ricadenti nel comprensorio e specificatamente nel comune di Petralia Soprana, i cui dati sono disponibili all’interno della Banca Dati. Alla luce di quanto sopra analizzate si è potuto riscontrare una quotazione per la locazione di Architetto Giovanni Zarbo sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60 e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com
immobili ad uso UFFICI variabile nell'ordine di (2,8 - 3,6) €/mq x mese (minimo-massimo). Considerato che tutto l’edificio è in uno stato conservativo normale, si ritiene congruo considerare l’incidenza media del valore presunto di mercato. Si ha pertanto: Casa Protetta (assimilabile Uffici): Valore di Mercato: V1= € /mq (620+700)/2 x mq. 1568 = € 1.034.880,00 Valore di Locazione: V1 loc = € /mqxmese (2,8+3,6)/2 x mq. 1568 = €/mese 5.017,60 V1 loc annuo = €/mese 5.017,60 x 12 = €/anno 60.211,20 3.2.2 STIMA PER REDDITO O CAPITALIZZAZIONE Il più probabile canone annuo di locazione determinato con il criterio “comparativo” viene verificato con l’ulteriore criterio “reddito o capitalizzazione” attraverso l’individuazione del saggio di fruttuosità che lo stesso esprime in rapporto al suo più probabile valore di mercato. Per stabilire il canone locativo dell’immobile finito si effettuerà una ricerca di mercato utilizzando le Tabelle riportate dalle riviste specializzate del settore e più precisamente Agenzia del Territorio (vedi tabella sopra riportata). Architetto Giovanni Zarbo sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60 e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com
V= Rn/ r V = è il probabile valore di mercato del bene Rn= è il reddito netto del proprietario r = è il saggio di capitalizzazione Il reddito netto è la differenza tra il reddito lordo e le spese di gestione a carico del proprietario, mentre il saggio di capitalizzazione e strettamente legato all’attività del mercato immobiliare nella zona di pertinenza del fabbricato. Si interpretano i valori di locazione forniti dall’osservatorio del mercato immobiliare: R m (OMI medio)abit = (2,8+3,6)/2 = 3,2 €/mq Si valutano i dati calcolati dal Portale “immobiliare.it”. La zona Alimena è caratterizzata da un canone medio di locazione di : 5,00 €/mq VALORE MEDIO DI LOCAZIONE LORDO MENSILE Calcolato sulla media ottenuta dall’ OMI e sul valore ricavato dal Portale “immobiliare.it”: R m l abit = (3,2 + 5,00 )/2 = 4,10 €/mq mese Architetto Giovanni Zarbo sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60 e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com
VALORE LORDO DI LOCAZIONE MENSILE
Ottenuto dal prodotto del precedente valore per la consistenza ragguagliata dell’edificio in
esame:
R l mensile abit = 4,10 €/mq mese x 1568,00 mq = 6.428,80 €/mese
VALORE LORDO DI LOCAZIONE ANNUALE
R l annuale abit = 6.428,80 €/mese x 12 + 2% di (6.428,80 €/mese x 12)
= 77.145,60+ 1.542,90 = 78.688,50 €/anno
Calcolando l’interesse semplice cumulato mese per mese.
VALORE NETTO DI LOCAZIONE ANNUALE
Si ipotizzano il 15% di spese da detrarre al canone lordo annuale.
R n annuale abit = 78.688,50 €/anno - 15% (di 78.688,50 €/anno)
= 78.688,50 €/anno – 11.803,27 €/anno = 66.885,23 €/anno
V2loc = 66.885,23 €/anno / 12 = 5.573,77 €/mese
PROBABILE VALORE DI MERCATO DELL’IMMOBILE
Dalle indagini svolte e dalle analisi condotte si osserva nella zona Alimena un saggio di
capitalizzazione variabile dal 4,9% al 5,1%. Si ritiene congruo adottare come parametro di
riferimento il valore medio pari al 5%. Il probabile valore di mercato ricavato nella seconda
analisi è il seguente:
V2 abitaz= Rn annuale abitaz/ r = 66.885,23/0,05 = 1.337.704,60 €
3.2.3 DETERMINAZIONE CANONE ARREDAMENTO
Il canone annuo relativo all’uso degli arredamenti di cui è dotato l’immobile in argomento si
determina come annualità costante di ammortamento del costo degli arredi rilevato dalla
documentazione contabile in possesso dell’Amministrazione Comunale, il cui importo
rilevato risulta pari a circa 204.000,00 €.
Nel caso in esame la quota di ammortamento può essere determinata con la formula:
a = So x (r x qn)/(qn-1)
Architetto Giovanni Zarbo
sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60
e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.comdove:
So= costo degli arredi
r= saggio di interesse
q= 1+r
n= numero di anni in cui si prevede venga ammortizzato il costo degli arredi, che nel caso in
esame viene previsto in due normali periodi contrattuali di sei anni.
Pertanto si avrà: a= 204.000 x (0,025 x 1,02512)/1,02512 – 1 = € 19.887,00
Il valore rilevato risulta in linea con quanto previsto dalla Tabella dei coefficienti di
ammortamento - DM 31/12/1988 e modificati con Decreto Ministeriale del 28 marzo 1996 -
GRUPPO 19 - ALBERGHI, RISTORANTI, BAR E ATTIVITÃ AFFINI- Mobili e
arredamento 10%.
3.3 SINTESI DEI RISULTATI OTTENUTI
Calcolando la media aritmetica dei valori ottenuti delle due analisi si perviene al probabile
valore di mercato per l’edificio analizzato:
V= (V1+ V2)/2 = (1.034.880,00 € + 1.337.704,60 €)/2= € 1.186.292,30
e al valore di riferimento di locazione mensile ed annuale:
Vlocazione mensile= (V1locmen+ V2locmen)/2
= (5.017,60 €/mese + 5.573,77 €/mese)/2= 5.295,68 €/mese.
Vlocazione annuale= (V1locann+ V2locann)/2
= (60.211,20 €/anno + 66.885,23 €/anno)/2= 63.548,21 €/anno.
Architetto Giovanni Zarbo
sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60
e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com4. CONCLUSIONI Sulla base delle risultanze ottenute si determina che il più probabile valore di mercato del bene in oggetto di stima, presupposto in normale stato locativo, in possesso delle certificazioni che attestino la destinazione d’uso a “Casa Protetta” ed in piena compatibilità con lo strumento urbanistico, ottenuto attraverso le analisi sopra descritte ed operando le dovute approssimazioni è pari a € 1.186.292,30, mentre il più probabile valore di locazione mensile è 5.295,68 €/mese. Il valore del canone di locazione annuale, determinante ai fini della procedura di concessione del bene è 63.548,21 €/anno, incrementato del canone annuo per l’suo degli arredamenti pari a € 19.887,00 e pertanto ammonta a complessivi € 83.435,21 arrotondati ad € 83.500,00. Tanto si doveva, in fede. PALERMO, 18 MARZO 2021 TIMBRO E FIRMA Architetto Giovanni Zarbo sede legale: Palermo, Via Francesco Paolo Perez, 60 e-mail arch.giovanni.zarbo@gmail.com
Data: 15/03/2021 - Ora: 22.42.47 Fine
Direzione Provinciale di Palermo
Ufficio Provinciale - Territorio
Visura per immobile Visura n.: T426883 Pag: 1
Servizi Catastali Situazione degli atti informatizzati al 15/03/2021
Dati della richiesta Comune di ALIMENA ( Codice: A202)
Provincia di PALERMO
Catasto Fabbricati Foglio: 15 Particella: 716 Sub.: 1
Unità immobiliare
N. DATI IDENTIFICATIVI DATI DI CLASSAMENTO DATI DERIVANTI DA
Sezione Foglio Particella Sub Zona Micro Categoria Classe Consistenza Superficie Rendita
Urbana Cens. Zona Catastale
1 15 716 1 B/1 U 4813 m³ Totale: 1568 m² Euro 2.734,27 Variazione del 09/11/2015 - Inserimento in visura dei dati di
superficie.
Indirizzo VIA FRATE UMILE DA PETRALIA SOPRANA SNC piano: T-1-2-3;
Annotazioni Classamento e rendita validati (D.M. 701/94)
INTESTATO
N. DATI ANAGRAFICI CODICE FISCALE DIRITTI E ONERI REALI
1 COMUNE DI ALIMENA con sede in ALIMENA 00429940828* (1) Proprieta`
DATI DERIVANTI DA COSTITUZIONE del 21/06/1999 in atti dal 21/06/1999 Registrazione: EDIFICAZIONE SU AREA URBANA AFFERENTE A 15/716/2 15/716/3 (n. E01633.1/1999)
Mappali Terreni Correlati
Codice Comune A202 - Sezione - Foglio 15 - Particella 716
Unità immobiliari n. 1 Tributi erariali: Euro 0,90
Visura telematica
* Codice Fiscale Validato in Anagrafe TributariaData: 15/03/2021 - n. T427292 - Richiedente: ZRBGNN73M05B602V
PA0196608 07/07/2006
Catasto dei Fabbricati - Situazione al 15/03/2021 - Comune di ALIMENA (A202) - < Foglio: 15 - Particella: 716 - Subalterno: 1 >
10 metri
VIA FRATE UMILE DA PETRALIA SOPRANA SNC piano: T-1-2-3;
Ultima planimetria in atti
Data: 15/03/2021 - n. T427292 - Richiedente: ZRBGNN73M05B602V
Totale schede: 4 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)Data: 15/03/2021 - n. T427292 - Richiedente: ZRBGNN73M05B602V
PA0196608 07/07/2006
Catasto dei Fabbricati - Situazione al 15/03/2021 - Comune di ALIMENA (A202) - < Foglio: 15 - Particella: 716 - Subalterno: 1 >
10 metri
VIA FRATE UMILE DA PETRALIA SOPRANA SNC piano: T-1-2-3;
Ultima planimetria in atti
Data: 15/03/2021 - n. T427292 - Richiedente: ZRBGNN73M05B602V
Totale schede: 4 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)Data: 15/03/2021 - n. T427292 - Richiedente: ZRBGNN73M05B602V
PA0196608 07/07/2006
Catasto dei Fabbricati - Situazione al 15/03/2021 - Comune di ALIMENA (A202) - < Foglio: 15 - Particella: 716 - Subalterno: 1 >
10 metri
VIA FRATE UMILE DA PETRALIA SOPRANA SNC piano: T-1-2-3;
Ultima planimetria in atti
Data: 15/03/2021 - n. T427292 - Richiedente: ZRBGNN73M05B602V
Totale schede: 4 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)Data: 15/03/2021 - n. T427292 - Richiedente: ZRBGNN73M05B602V
PA0196608 07/07/2006
Catasto dei Fabbricati - Situazione al 15/03/2021 - Comune di ALIMENA (A202) - < Foglio: 15 - Particella: 716 - Subalterno: 1 >
10 metri
VIA FRATE UMILE DA PETRALIA SOPRANA SNC piano: T-1-2-3;
Ultima planimetria in atti
Data: 15/03/2021 - n. T427292 - Richiedente: ZRBGNN73M05B602V
Totale schede: 4 - Formato di acquisizione: A4(210x297) - Formato stampa richiesto: A4(210x297)Puoi anche leggere
