VALUTAZIONE RISCHI COVID-19 - Integrazione DOCUMENTO

Integrazione DOCUMENTO
            VALUTAZIONE RISCHI COVID-19

Servizio integrato per la prevenzione
del Coronavirus in condominio.

Un servizio completo
TSI propone un servizio completo che permette agli Amministratori di
condominio di integrare il DVR alla luce delle nuove misure da adottare per
prevenire il contagio da Covid-19 negli ambienti condominiali. Il servizio si
articola in 3 principali attività in grado di assicurare il minor rischio in
condominio a beneficio di lavoratori, dipendenti, condòmini e chiunque vi
acceda. TSI offre quindi un pacchetto esclusivo e integrato a tutela di tutti
coloro che vivono in condominio, lo frequentano e vi lavorano.

Perché estendere il DVR?

Secondo diversi autorevoli pareri (es. Luigi Caporicci, Quotidiano del
Condominio - Il Sole 24 Ore, 16 aprile 2020), il Coronavirus rientra a buon
diritto all’interno del titolo X (“esposizione ad agenti biologici”) del D.Lgs.
81/2008. Inoltre, come sottolinea il Dott. Giulio Benedetti, magistrato e
giurista di riferimento per il settore condominiale Italiano (Quotidiano del
Condominio - Il Sole 24 Ore, 20 aprile 2020), in base agli articoli 36 e 37 del
D.Lgs. 81/2008, occorrono gli obblighi specifici di formazione verso il
custode e di informazione sia verso il custode che verso i lavoratori (es.
personale delle ditte di pulizie).

Stante un nuovo rischio biologico, quindi, l’Amministratore di condominio
è tenuto ad integrare il DVR specificando tutte le misure concrete adottate
al fine di prevenire/contenere il rischio di contagio. Il DVR riguarda i
dipendenti del condominio (es. i custodi), i lavoratori che svolgano attività
lavorativa (es. ditte di pulizia) e, infine, i condòmini stessi e chiunque
frequenti il condominio.

    La complessa normativa emergenziale da un lato sussume il D.Lgs. 81/2008 e,
    dall’altro, richiama l’articolo 1130 del Codice Civile, nonché il Protocollo condiviso
    tra Governo e organizzazioni sindacali del 24 aprile 2020. Nel complesso, se ne
    deduce che l’Amministratore deve attuare specifiche misure (formative,
    informative e pratiche) al fine di ridurre al minimo il rischio di contagio.

Cosa prevede il pacchetto di Integrazione del DVR?

Il servizio che TSI propone in esclusiva è stato pensato e strutturato per
adempiere alle prescrizioni previste dalla normativa emergenziale così da
agevolare la sicurezza delle persone e, allo stesso tempo, tutelare
l’Amministratore di Condominio da eventuali controversie legali.

TSI svilupperà una documentazione ad hoc in funzione del contesto
specifico del condominio e delle sue condizioni di rischio. I tecnici TSI si
recheranno presso i condomini per:

    Formare i dipendenti ed informare sia i dipendenti che i lavoratori circa i rischi
    e le procedure di prevenzione
    Affiggere la cartellonistica in ambienti comuni come ascensore o atrio
    Consegnare i fascicoli dedicati
    Scattare delle foto che attestino le condizioni di rischio

I SERVIZI TSI
PER L’INTEGRAZIONE DEL DVR CORONAVIRUS

   1        CONSEGNA DEI SEGUENTI FASCICOLI PERSONALIZZATI:

     REGOLAMENTO USO SPAZI COMUNI CONDOMINIALI COVID-19

Il documento integra tutte le disposizioni vigenti per la corretta e sicura gestione degli
spazi comuni, in ottemperanza alle ultime prescrizioni di Legge emanate.

     PROCEDURE DI SICUREZZA GENERALE PER CUSTODI

Le misure di prevenzione e protezione si articolano in tre sezioni: misure di
distanziamento sociale, misure igienico-sanitarie, misure di corretto utilizzo dei
Dispositivi di Protezione Individuale (DPI). Si tratta di prescrizioni ed indicazioni
aggiuntive rispetto alle ordinarie misure di prevenzione e protezione per la riduzione dei
rischi per la salute e la sicurezza dei lavoratori già vigenti e codificate.

    PROCEDURE DI SICUREZZA PULIZIE SPAZI COMUNI

Tali procedure si riferiscono alle operazioni di pulizia degli spazi comuni finalizzate alla
riduzione della carica virale presente sulle superfici che le persone presenti nel
condominio possono toccare.

    PIANO AUTOCONTROLLO E REGISTRO TEMPERATURE CORPOREE PER I CUSTODI

Si tratta di un piano ad hoc con un modulo mensile che il custode dovrà quotidianamente
compilare e firmare, custodendolo ed eventualmente esibendolo in caso di controllo da
parte delle autorità competenti.

    PROCEDURA PER GLI APPALTATORI CHE ACCEDONO ALLE PARTI COMUNI

Contiene prescrizioni ed indicazioni per tutti gli appaltatori che effettuano lavorazioni o
interventi nelle parti comuni condominiali (lavoratori dipendenti e lavoratori autonomi).

2         FORMAZIONE E INFORMAZIONE IN CONDOMINIO

I Tecnici TSI si recheranno presso il condominio con l’obiettivo di svolgere un’attività
di formazione ed informazione a beneficio dei custodi dipendenti e di informazione
per i lavoratori sui rischi per la salute e sulle procedure da seguire per ridurre al
minimo il contagio. Nei condomini che non prevedano l’attività di un custode, i tecnici
consegneranno i fascicoli ad un referente indicato dal condominio.

  3         AFFISSIONE CARTELLONISTICA

I tecnici TSI si occuperanno di affiggere in condominio:

   Due cartelli ascensori (all’interno della cabina e all’esterno dell’ascensore a piano terra)

   Cartelli personalizzati (nelle aree comuni) contenenti il regolamento degli spazi comuni,
   le regole per fornitori e appaltatori ed eventuali divieti di ingresso in locali e portineria.

TSI - TECNICA SERVIZI INGEGNERIA

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