CUSTODE GIUDIZIARIO e ASSISTENZA ALLA VENDITA DEI BENI IMMOBILI INCAGLIATI - SERVIZIO DI - Associazione Concorsualisti Milano
←
→
Trascrizione del contenuto della pagina
Se il tuo browser non visualizza correttamente la pagina, ti preghiamo di leggere il contenuto della pagina quaggiù
SERVIZIO DI
CUSTODE GIUDIZIARIO
e ASSISTENZA ALLA
VENDITA DEI BENI
IMMOBILI INCAGLIATI
parva-domus.it
Parva Domus, società specializzata nella promozione e gestione degli immobili in capo alle procedure
concorsuali, propone un servizio di assistenza ai professionisti finalizzato ad accelerare e migliorare l’iter
di vendita dei beni.
In particolare il servizio è stato studiato per tutti gli immobili che si possono definire “incagliati”, ovvero per i
quali la procedura ha già esperito tentativi di vendita con esito negativo e si rende necessaria un’attività di
promozione e marketing attiva.
Immobili complessi per tipologia, di difficile gestione poiché ubicati geograficamente lontani dal tribunale di
competenza, occupati, con presenza di rifiuti e altre situazioni critiche.
Il servizio prevede innanzitutto la nomina di Parva Domus come custode giudiziario ai sensi dell’ art. 2 del
regolamento n.80 del 15 maggio 2009.
Tale nomina è finalizzata a consentire al professionista la legittima consegna delle chiavi alla scrivente.
Il possesso delle chiavi è indispensabile poiché Parva Domus si dovrà occupare dell’organizzazione delle visite
all’immobile.
Le suddette saranno fissate con modalità idonee ad evitare il contatto tra i potenziali interessati.
Le richieste di visita arriveranno tramite il Portale delle Vendite Pubbliche e dovranno essere evase entro il
termine di 15 giorni, come stabilito dal DM 32/2015.
Il professionista a tal proposito dovrà nominare Parva Domus con in ruolo di custode.
All’atto di caricamento del lotto nel PVP e nello specifico nella compilazione del campo riferito ai recapiti a cui
trasmettere le richieste di visite dovrà essere inserita l’apposita mail visite@parva-domus.it .
parva-domus.it
PIANO MARKETING
Oltre alla mansione di custode giudiziario Parva Domus si occuperà di creare un piano marketing ad hoc per
l’immobile che preveda una pubblicità multicanale attiva, finalizzata a raggiungere la più ampia platea di
potenziali offerenti, soprattutto utilizzatori finali.
Soggetti che difficilmente consultano i siti di pubblicità legale e che quindi non vengono interessati dalla pub-
blicità istituzionale.
La costante ricerca di nuovi canali, l’utilizzo di sistemi di marketing diretto, come per esempio i social network,
stanno portando ottimi risultati in termini di visibilità e un aumento di prezzo di aggiudicazione rispetto ai
valori di base d’asta.
L’attività promozionale preveda inoltre l’affissione di cartelli in loco o lungo strade ad elevata percorrenza,
studiati con una grafica accattivante e che evidenzino l’asta in corso.
CAMPAGNE PUBBLICITARIE SUI SOCIAL NETWORK
parva-domus.it
PUBBLICITÀ STRADALE
AFFISSIONI
parva-domus.it
AFFISSIONI
parva-domus.it
Saranno inoltre previste ulteriori attività come l’invio mirato di newsletter, volantinaggio nelle zone limitrofe
all’immobile, pubblicazione su portali ad alta visibilità come per esempio immobiliare.it, casa.it, subito.it e
altri portali commerciali a diffusione nazionale.
Per immobili industriali è in corso la definizione di un progetto con Confindustria per informare gli associati
delle aste aventi come oggetto gli immobili più rilevanti.
parva-domus.it
CARTA STAMPATA
Parva Domus si avvale anche della carta stampata, acquistando spazi di grandi dimensioni su quotidiani locali
e selezionati in base alla posizione geografica dell’immobile e alla natura del bene.
Le inserzioni vengono studiate dai ns. grafici per essere ben visibili e d’impatto, vengono solitamente pubbli-
cate a colori e con immagini raffiguranti l’immobile.
Riportiamo alcuni esempi di pubblicazioni eseguite:
ECO DI BERGAMO
GIORNALE DI BRESCIA
parva-domus.it
TARIFFE E CONDIZIONI:
Per il servizio descritto Parva Domus applica il seguente listino:
a) SERVIZIO DI CUSTODE GIUDIZIARIO:
Tariffa prevista giudiziario ai sensi dell’art. 2 del regolamento n.80 del 15 maggio 2009.
b) Compenso diritti d’asta pari all’1,5% calcolato sul valore netto di aggiudicazione posto a carico della
procedura che sarà corrisposto a Parva Domus entro 30 giorni dal rogito notarile mediante bonifico.
c) Compenso diritti d’asta pari al 3% calcolato sul valore netto di aggiudicazione posto a carico dell’aggiudi-
catario che sarà corrisposto a Parva Domus entro la data del rogito notarile mediante bonifico bancario o asse-
gno circolare non trasferibile.
parva-domus.it
Puoi anche leggere
