Residenza la Centrale - Monza 2020 - Masc Srl

Residenza la Centrale - Monza 2020
Residenza La Centrale nasce dall’intervento di recupero e riconversione urbanistica di un sito da lungo tempo
abbandonato, quello della ex Centrale del Latte di Monza, oggi interamente riqualificato e reinserito nella vita
del quartiere e della città.
Il nuovo edifico, composto da bilocali, trilocali, quadrilocali e attici sorge in un lotto libero sui quattro lati, in una
zona residenziale tranquilla, ma anche ben servita e poco distante dal centro storico, raggiungibile a piedi. Il facile
accesso alle tangenziali e la vicinanza con la Stazione ferroviaria garantiscono ai residenti praticità negli
spostamenti anche verso Milano e le città limitrofe. Le soluzioni architettoniche, tecnologicamente moderne e in
linea con le più recenti tendenze, con interni adeguabili alle diverse esigenze e spazi esterni piacevolmente
vivibili, non vengono meno a solidità e tradizione, caratteristiche di scelte abitative che mantengono il loro valore
nel tempo.
Una particolare attenzione è stata riservata alle scelte progettuali volte a ottenere la massima efficienza
energetica, secondo la recentissima normativa regionale che richiede la costruzione di un Edificio NZeb (edifici
ad energia quasi zero): è uno tra i primi edifici a Monza con queste caratteristiche.

https://www.facebook.com/residenzalacentrale/

Un Edificio A Energia Quasi Zero
Residenza La Centrale è un intervento di recupero dell’area industriale dismessa dell’ex Centrale del Latte di
Monza, abbandonata da decenni e oggi interamente bonificata prima di procedere con il nuovo cantiere.
La residenza è costruita secondo i criteri dell’Edificio NZeb: rispetta i parametri dell’edifico ad energia quasi
zero, integrando struttura e impianti tecnologici, con il sapiente utilizzo di dispositivi ad alta efficienza e
alimentati da fonti energetiche rinnovabili.
L’edificio presenta una forma a L, di altezza variabile da 3 a 5 piani fuori terra e comprende 38 unità immobiliari,
con spazi condominiali, cantine e ampi parcheggi interrati. Gli appartamenti, luminosi e dotati di balconi o
terrazzi, sono disponibili in differenti metrature e progettati con spazi adeguabili alle diverse esigenze,
interamente personalizzabili nelle finiture; anche le parti comuni sono pensate con attenzione verso la scelta di
materiali resistenti e di alto valore estetico. Il piano interrato prevede un’ampia disponibilità di boxes per auto e
moto, dotati di predisposizione per postazioni di ricarica per veicoli elettrici.
Nella zona antistante l’edifico, lungo la via Aguilhon, sono previsti posti auto pubblici, con stalli per le biciclette,
contornati da aiuole verdi. Il transito pedonale è agevolato dalla costruzione del nuovo marciapiede lungo il tratto
di via Maggiolini, con una nuova illuminazione.
I progetto strutturale è stato redatto in conformità alla normativa vigente in materia antisismica.

                              Il Progetto Immobiliare
La Centrale è la residenza di nuova costruzione pensata per soddisfare le richieste di una clientela eterogenea e
esigente; abbiamo scelto la riconversione urbanistica di un’area dismessa ed abbandonata, che non implica
quindi l’urbanizzazione di nuovo suolo, nel massimo rispetto ambientale.

L’intervento immobiliare è una iniziativa della società Centrale Immobiliare srl, con la presenza di operatori attivi
sul mercato immobiliare monzese da oltre 40 anni, già con la Farina & C. costruzioni edili. La gestione operativa
è affidata a M.A.S.C. srl – Studio Molteni, cui sarà possibile rivolgersi per una vendita diretta senza
intermediazioni.

L’operatore si avvale di professionisti qualificati e imprese costruttrici di primo livello e grazie a testati
collaboratori, M.A.S.C. srl offre ai propri clienti una assistenza diretta sotto ogni aspetto, dalla scelte iniziali
fino alla compravendita finale.

Una Zona Da Vivere…
Il lotto è ubicato tra le vie Aguilhon, Maggiolini e Pindemonte, in un contesto residenziale dotato dei principali
servizi come scuole, asili, palestre, parchetti per i bambini e la Chiesa, nonché supermercati e vari negozi di
vicinato. Dalla nuova costruzione è possibile raggiungere comodamente la Stazione e il centro storico, mentre la
circonvallazione di Monza, che porta alle tangenziali, dista solo pochi minuti di auto. Inoltre la residenza sorge
poco distante dall’area del vecchio Macello, polo strategico Comunale di riqualificazione per la città.
La realizzazione di un parcheggio pubblico antistante l’edificio in via Aguilhon e del marciapiede con un nuovo
impianto di illuminazione lungo via Maggiolini rendono più agevole e più sicuro il transito dei residenti, di giorno
e di notte.

   Finiture Personalizzate E Spazi confortevoli
GIARDINO CONDOMINIALE, PORTICO E PARTI COMUNI, GIARDINI IN USO
ESCLUSIVO
La disposizione ad L dell’edificio ha consentito la realizzazione di un ampio giardino interno, con varie specie
fiorite ed alberature di vario calibro. I giardini in uso esclusivo sono delimitati da siepi sempreverdi.
I percorsi pedonali, illuminati da lampioncini serie design, sono realizzati in calcestruzzo architettonico ghiaia a
vista, tipo Levocell.
Il giardino offre ampi spazi per il gioco dei bambini e uno spazio di sosta per le biciclette.
Il portico centrale sarà pavimentato in gres porcellanato simil-legno con cornici esterne in pietra naturale e/o gres
porcellanato. Gli atrii e sbarchi ascensori avranno pavimentazione in gres porcellanato con disegno di posa
personalizzato.

BALCONI
Pavimento in gres porcellanato, dimensioni variabili, tipo simil-legno. Parapetto in muratura con corrimano in
ferro verniciato smalto micaceo o in alternativa parapetto in ferro verniciato smalto micaceo, con tondino verticale
e corrimano piatto.

INTERNI
Ampia scelta di capitolato per pavimenti e rivestimenti di bagni e cucine.
Per gli altri locali degli appartamenti si propone un pavimento in legno tipo listoncino prefinito 2 strati da
10x140x800/1200 mm Rovere, finitura Naturplus2 verniciata-spazzolata, prodotto da Margaritelli Listone
Giordano, posato incollato a tolda di nave diritta, con battiscopa coordinato in legno impiallacciato.
Presso l’ufficio vendite è possibile visionare le scelte principali dei materiali di finitura; vi offriamo inoltre la
possibilità di una scelta personalizzata, presso i nostri partner commerciali, accompagnati da personale
specializzato che cercherà la migliore soluzione per il vostro spazio.
I vostri bagni saranno moderni e di vero design, con i sanitari Duravit modello ME by Starck.
Le rubinetterie Talis E di Hansgrohe inoltre offrono un nuovo design con l’attenzione al massimo confort; i
miscelatori Talis E sono convenienti ed ecologici grazie alla limitazione intelligente della porta dell’acqua a 5
litri/minuto con EcoSmart e grazie alla innovativa tecnologia CoolStart: la leva per l’acqua calda che può essere
spostata solo a sinistra, lancia una nuova tendenza nell’universo bagno.
Per l’impianto elettrico frutti e placche produzione Vimar, serie Archè, placca Classic o placca Round, nei colori
base.

MOBILITA’ CONSAPEVOLE
Il progetto prevede al piano interrato una ampia disponibilità di box di varia tipologia, adatti al ricovero di una o
più auto, con disponibilità di spazio per moto, scooter e biciclette.
I box sono dotati di presa di ricarica per veicoli elettrici.

SERVIZI CONDIVISI
Al piano interrato si trova una saletta comune che sarà a disposizione del condominio per le riunioni
condominiali, piuttosto che per altri utilizzi condivisibili, compatibili con la destinazione prevista.

Edificio N-Zeb?
E’ una terminologia entrata nel settore edilizio in seguito alle più recenti normative energetiche nazionali e
regionali perché adottata in ambito normativo europeo: con NZEB, (Nearly Zero Energy Building) si caratterizza
un edificio ad altissima prestazione energetica il cui fabbisogno energetico, molto basso o quasi nullo, dove essere
coperto in misura molto significativa da energia da fonti rinnovabili, compresa l’energia da fonti rinnovabili
prodotta in loco o nelle vicinanze.
Tale definizione si applica a tutte le tipologie di edifici, piccoli e grandi, residenziali, commerciali, industriali,
come obiettivo fissato per tutti gli edifici nuovi realizzati a partire dal 2020; la nostra normativa Regionale ha però
anticipato al 01/01/2016 l’introduzione di questi obiettivi per i nuovi edifici in Lombardia.

Cosa Significa Che Residenza la Centrale è Un Edificio N-Zeb?
Significa che rispetta determinati limiti e parametri di riferimento sia per l’isolamento dell’involucro che per il
funzionamento degli impianti meccanici.
Pertanto il nostro edificio sarà dotato di impianto fotovoltaico in copertura, impianto di ventilazione meccanica
controllata in moduli singoli, con serramenti con controtelaio monoblocco prefabbricato per la risoluzione di tutti i

ponti termici, vetrocamera con gas Argon e avvolgibili esterni in alluminio preverniciato. Impianto di
riscaldamento centralizzato a pannelli radianti a pavimento, a gestione autonoma (contabilizzazione
riscaldamento, acqua calda e fredda, mediante moduli periferici ad incasso alloggiati esternamente agli
appartamenti, uno per ogni unità abitativa, con lettura centralizzata mediante concentratore dati posizionato nel
locale tecnico al piano interrato.) Il fabbisogno termico dell’edificio, sia estivo che invernale, verrà assicurato da
pompe di calore ad energia rinnovabile aerotermica integrate da caldaia a gas metano a condensazione. Sistema di
raffrescamento centralizzato canalizzato con pompa di calore, con predisposizione impianto nei locali soggiorno e
camere di ogni unità immobiliare, per la posa in opera di unità ventilanti interne a parete.

                      Una cucina Cesar compresa nel prezzo
                      della tua nuova casa

Con il progetto Cesar Contract Division, Residenza la Centrale ti regala la cucina Cesar modello Ariel,
personalizzabile secondo le tue esigenze. Scopri con lo staff di architetti e home designer Cesar le migliori
soluzioni progettuali, in linea con le attuali tendenze abitative. Le varie composizioni e finiture disponibili,
l’estetica accattivante, la qualità dei materiali, l’accoglienza in showroom e la competenza di personale altamente
qualificato costituiranno per te un vigoroso e valido valore aggiunto.

Ufficio vendite
M.A.S.C. srl
Via Gaetano Annoni 23
20900 Monza

Tel. 039.2301883

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