Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento

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Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento
Anno 44
                                                    Dicembre
                                                        2017   5

Programma triennale
    Approvato                  Intervista a Rita Ghedini
    il “programma triennale”   Presidente Lega Coop
Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento
Dove siamo
                           Comunicazioni dal C.d.A.
              dal C.d.A.

                           3       Approvato il “programma
                                   triennale”
                           4/6     Assemblea Generale dei Soci                  DIREZIONE - AMMINISTRAZIONE - SEGRETERIA
   Sommario

                                   Ferie invernali
                                                                                Via Farini, 24 - tel. 051 224692– fax. 051 222240.
                                                                                Apertura degli sportelli al pubblico: dal lunedì al venerdì dalle ore 8,30
Comunicazioni

                           7       Spunti interessanti                          alle ore 12,30 – martedì e giovedì anche dalle ore 13,30 alle ore 17,30
                                   Ispezione annuale                            (per tutte le informazioni relative all’attività della Cooperativa).
                                                                                segreteria@cooprisanamento.it
                                   Certificazione ISO 9001
                                                                                amministrazione@cooprisanamento.it
                           8       Settore tecnico: novità e risultati          info@cooprisanamento.it
                           9       Incontro in Regione
                                                                                SERVIZIO TECNICO
                           10/11 Intervista a Rita Ghedini                      Via Farini, 24 - tel. 051.255007 - fax 051.2800062
                           12      L'esito delle elezioni                       Servizio riservato ai Soci assegnatari per segnalazione guasti
                                   dei nuovi amministratori                     e informazioni di carattere tecnico.
                           13      Impegno e promozione
                                                                                Dal lunedì al venerdì - dalle ore 7,30 alle 9,00 e dalle ore 13 alle 14,30
                                                                                In altri orari è attiva la segreteria telefonica.
                                                                                servizitecnici@cooprisanamento.it
                           Coordinamento e Commissioni Soci
                           14      Rassegna di un anno impegnativo              RICEVIMENTO SOCI
                                                                                Via Farini, 24
                           15      Cantiere 2 Agosto                            Presidenza: previo appuntamento con l’ufficio di segreteria;
                           16      Sicurezza sociale                            Servizio tecnico: giovedì dalle ore 14,00 alle 17,30
                           17      Matrimonio in cortile                        Coordinamento Commissioni soci: martedì dalle ore 15 alle 17.
                                                                                segreteria@cooprisanamento.it
                           18      100 anni in Cirenaica
                                                                                PUBBLICAZIONE BANDI DI CONCORSO
                                                                                Presso l’albo della sede, presso gli albi di tutte le Commissioni soci
                           In copertina:
                           i portici illuminati di Bologna                      e sul sito www.cooprisanamento.it, a partire dal primo lunedì di ogni mese,
                                                                                ad eccezione di agosto.

                                                                                www.cooprisanamento.it

                                 Direttore Responsabile:                 Direzione e Redazione: Via Farini 24, Bologna - Tel. 051.224692 - Fax 051.222240
                                 Dario Bresciani                          tribunasoci@cooprisanamento.it - www.cooprisanamento.it
                                 Comitato di Redazione:                  Autorizzazione del tribunale di Bologna del 7 febbraio 1974 n. 4331
                                 Massimo Giordani,                       Pubblicità inferiore al 70%
                                 Luca Lorenzini,                         Impaginazione e grafica: Redesign Stampa: Cantelli Rotoweb
                                 Eraldo Sassatelli.                      Distribuzione gratuita ai soci della Cooperativa per la Costruzione ed il Risanamento
                                                                         di case per i lavoratori in Bologna
                                                                         Chiuso in tipografia il 23/11/2017. Tiratura 6000 copie.

                                 Cooperativa per la Costruzione ed il Risanamento di case per lavoratori in Bologna certificata
                                 per la “Progettazione, costruzione e manutenzione di edifici civili in proprietà indivisa,
                                 con assegnazione in godimento ai soci delle unità immobiliari”.

                                                                                                                                  Per servizi:
                                                                                                                                  piccoli medi e grandi
                                                                                                                                  • TRASPORTI • TRASLOCHI
                                                                                                                                  con autocarri muniti
                                                                                                                                  sponda montacarichi
                                                                                                                                  • Facchinaggio • Dep. mobili
                                                                                                                                  Via Due Portoni, 13 • Bologna
                                                                                                                                  Tel. 051.406607 2 linee
                                                                                                                                  Fax 051.403433
                                                                                                                                  info@coopstadio.it

                           2     Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017
Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento
Approvato

                                                                                                                       Comunicazioni dal C.d.A.
il “programma
triennale”
Ò Renato Rimondini, Presidente Risanamento

         Sabato 21 ottobre 2017       ro di liquidità oltreché il paga-     prospetto nel quale erano evi-
         si è tenuta presso il Cir-   mento dei vari mutui in essere.       denziati gli effetti positivi delle
         colo Benassi l’assemblea     Doveroso chiarire che alcuni          scelte proposte sulla situazione
ordinaria dei Soci, convocata ai      importi, ad esempio gli accan-        finanziaria della Cooperativa.
sensi dell’art. 14.1 secondo com-     tonamenti al fondo manuten-           Infine, alcune osservazioni.
ma dello Statuto, per l’approva-      zione ciclica, sono voci di Bilan-    Per la legge italiana la gestio-
zione degli indirizzi di program-     cio che incidono sull’utile, sullo    ne di una Cooperativa spetta al
ma e del bilancio triennale pre-      Stato Patrimoniale, ma non            Consiglio     d’Amministrazione
visionale. Tali documenti sono        sullo sviluppo finanziario salvo      eletto dai soci, con relativa as-
pubblicati nella presente edizio-     nel caso di utilizzo: non per nul-    sunzione di ogni responsabilità
ne di Tribuna dei Soci.               la, l’unica variazione rispetto       in merito alle scelte gestionali.
All’assemblea hanno partecipa-        all’importo standard richiesto        Non opportune e certamen-
to 158 soci. Il numero degli in-      costantemente dalla Società di        te disinformate, sono apparse
tervenuti non deve essere im-         Revisione, è prevista per il 2018     le contestazioni in merito alla
putato alle Commissioni, come         con l’impegno del fondo per €.        riservatezza richiesta ai consi-
sempre accade, né alla man-           2.417.00, e con un incremento         glieri. Nel caso concreto si tratta
cata organizzazione di un ser-        dell’utilizzo di €. 1.217.000.        unicamente dell’applicazione
vizio di pullman, peraltro non        L’assemblea era chiamata ad un        delle disposizioni di legge che,
richiesto: si deve piuttosto rite-    compito nuovo, il primo in oltre      non per caso ed a titolo di esem-
nere che ne risulti confermato        centotrenta anni, in esecuzione       pio, disciplinano e limitano l’ac-
il rapporto fiduciario costruito      di un nuovo dettato dello Statu-      cesso dei soci alla consultazione
con i Soci, in Esercizi sociali       to, in qualche modo si potrebbe       dei verbali delle riunioni del
particolarmente positivi.             parlare di un “prototipo per-         Consiglio di Amministrazione.
L’assemblea era chiamata a di-        fettibile”. L’approvazione della      Invito chi ne dubiti alla lettura
scutere di “previsioni”, come         maggioranza dei partecipanti          dell’art. 2545bis del codice civile.
tali soggette a revisione: è in-      conforta nell’opinione che lo         In conclusione, le scelte gestio-
fatti ovvio che nel caso di even-     sforzo del Consiglio di Ammi-         nali sono riservate al Consiglio
ti imprevedibili, che compor-         nistrazione sia stato compre-         di Amministrazione, e se l’art.14
tassero variazioni superiori al       so ed apprezzato: i documenti         dello Statuto ha il merito di aver
10% e con effetti negativi sui        proposti sono stati infatti ap-       chiamato i soci ad una maggior
flussi finanziari, i soci verran-     provati con 91 voti favorevoli,       partecipazione, con l’informa-
no informati e sarà indetta una       45 contrati e 22 astensioni. La       zione preventiva sulla tipologia
nuova assemblea.                      discussione, o meglio le opposi-      degli investimenti, delle spese
Per l’elaborazione del docu-          zioni, risultano principalmente       e dei relativi effetti sulla situa-
mento proposto all’assemblea          motivate da un presunto ritar-        zione finanziaria della società,
sono stati considerati tutti gli      do nella presentazione dei dati.      tale articolo non potrà però
interventi già noti al Consiglio      A prescindere dal fatto che lo        introdurre surrettizie modifi-
e prima ancora alle Commis-           Statuto non imponeva al Consi-        che alle norme che regolano la
sioni, che raccolgono e comu-         glio di rendere pubblici i docu-      governance di Risanamento. E’
nicano le informazioni circa          menti in anticipo, come invece        evidente, infatti, l’insostenibili-
i problemi del territorio. Agli       previsto da legge e Statuto per       tà – per il nostro ordinamento
interventi programmati è stato        il Bilancio consuntivo, si deve       giuridico – di una diarchia Con-
attribuito un valore del tutto        sottolineare come il martedì          siglio/Assemblea che risulte-
attendibile, indicato con le voci     precedente l’assemblea il Pre-        rebbe illegittima. Di converso,
utilizzate nei Bilanci consun-        sidente avesse consegnato al          il dialogo, anche quello critico,
tivi, e da tali previsioni risulta    Coordinamento delle Commis-           è garanzia di continuità e pro-
che la linea programmatica            sioni il documento finale del         spettiva guardando al futuro
presentata consente un recupe-        preventivo triennale, ovvero il       della cooperativa.

                                                                           Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017   3
Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento
Assemblea Generale
Comunicazioni dal C.d.A.

                           dei Soci

                                    A beneficio dei Soci che           NECESSARIA PREMESSA                     ti locati - non si è voluto per
                                    non hanno potuto par-                                                      prudenza considerare lo sbloc-
                                    tecipare, riportiamo di            Le entrate della Risanamento            co dei quattro appartamenti di
                           seguito la documentazione pre-              sono caratterizzate unicamente          San Lazzaro (Mura San Carlo) –
                           sentata all’Assemblea Generale              dalle corrisposte, dalle locazio-       nel 2018 è prevista una diminu-
                           dei Soci tenutasi il 21 ottobre             ni di parcheggi ed autorimesse          zione delle corrisposte.
                           scorso presso il Circolo Benassi            e dalle locazioni commerciali.          L’esposizione della tipologia
                           di Bologna. All’assemblea han-              Mentre queste ultime possono            delle opere, che si vanno ad
                           no partecipato 158 Soci, ovvero             essere, alla scadenza, riviste in       indicare in forma sintetica,
                           solo l’1,57% degli aventi diritto.          aumento – ripresa economia              consentono di comprendere le
                                                                       nazionale permettendo – per             necessarie indicazioni per in-
                           Questa Assemblea Generale è                 quanto riguarda i parcheggi un          terpretare la portata degli indi-
                           frutto delle novità contenute               eventuale aumento deve essere           rizzi di programma. Non è pos-
                           nel nuovo Statuto sociale, tra              deliberato dal C.d.A. Aspetto più       sibile fornire un piano analitico
                           queste l’art. 14.1 secondo com-             drammatico è rappresentato dal          d’intervento per evitare di do-
                           ma che recita: “Nell’anno del               fatto che le corrisposte, il cui con-   ver convocare più assemblee
                           rinnovo delle cariche sociali,              tratto di assegnazione è pattuito       a causa di eventi che si realiz-
                           un’ulteriore assemblea è convo-             soltanto una volta e non ha sca-        zassero in corso d’opera, o per
                           cata entro centocinquanta gior-             denza, non possono essere au-           cause meteorologiche, tuttavia
                           ni dall’assemblea elettiva per              mentate se non in virtù dell’au-        sarà mantenuto il principio già
                           l’approvazione degli indirizzi di           mento Istat che, notoriamente, è        espresso delle priorità, che può
                           programma e del bilancio trien-             da tempo quasi negativo, e ridot-       comportare, in simili casi, an-
                           nale previsionale”.                         te periodicamente per vetustà.          che variazioni nei siti o cantie-
                                                                       Come si può rilevare nonostan-          ri, ma non nella spesa preventi-
                           Il Consiglio di Amministrazio-              te l’aumento degli appartamen-          vata per quel tipo d’intervento.
                           ne, sentito il Collegio Sindacale,
                           è a sottoporVi questi elaborati.
                           Seguendo il dettato statutario
                           sono presentati gli indirizzi di
                           programma per gli Esercizi So-
                           ciali 2017; 2018; 2019.
                           Il principio ispiratore che ha gui-
                           dato e guida la gestione della Co-
                           operativa Risanamento è rappre-
                           sentato da tre principi cardine:
                           1. Non investire risorse in ac-
                               quisti di terreni e/o fabbri-
                               cati, con esclusione della
                               chiusura della già nota ope-
                               razione di sales leaseback;
                           2. Tendere al massimo nelle
                               assegnazioni e nella locazio-
                               ne commerciale dei negozi;
                           3. Le spese devono essere orien-
                               tate alla conservazione del pa-
                               trimonio ed al miglioramento
                               della condizione abitativa se-
                               condo priorità oggettive.

                           4   Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017
Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento
ANNO 2017                            2.17                                Complessivamente queste ri-

                                                                                                                                       Comunicazioni dal C.d.A.
                                     Per il 2017 le spese preventiva-    guardano: adeguamento im-
I dati relativi all’Esercizio 2017   te sono per manutenzione stra-      pianti esistenti alloggi; ammo-
sono caratterizzati da una rela-     ordinaria per € 1.589.000           dernamento 2 ascensori; opere
tiva certezza, e comprendono         di cui €. ricompresi nelle voci:    edili per sostituzione termo-
già interventi di ordinaria ma-      - Manutenzione ordinaria            convettori; messa in sicurezza
nutenzione pro assegnazioni e          e spese per servizi               colonne cemento e smaltimen-
interventi manutentivi (es.: Via       €0                                to amianto; intervento di tam-
Legnani), mentre i successivi        - Utilizzo del Fondo                ponamento su muro; ricollega-
sono frutto di scelte gestionali       Manutenzione Ciclica              mento pareti esterne; Macelle-
determinate soprattutto da in-         €0                                ria di via A. Costa €. 400.000.
terventi manutentivi richiesti       - Capitalizzate
dalle relative priorità. In caso       € 1.589.000                       2.18
d’inderogabile        sostituzione   Complessivamente queste ri-         Per il 2018 le spese preventivate
negli interventi, per le cause       guardano:       ristrutturazione    sono per manutenzione straor-
appena indicate, si valuterà di      alloggi; prima parte cappotti       dinaria per € 2.343.000 di cui €
riportare al successivo triennio     in edifici interessati da inter-    ricompresi nelle voci:
l’intervento non urgente.            venti per risparmio energeti-       - Manutenzione ordinaria
                                     co; per gli stessi coibentazione      e spese per servizi
1.17                                 pilotì.                               €0
Per il 2017 le spese preventiva-                                         - utilizzo del Fondo
te sono per manutenzione ordi-                                             Manutenzione Ciclica
naria per € 1.950.000                ANNO 2018                             €0
di cui €. ricompresi nelle voci:                                         - Capitalizzate
- Manutenzione ordinaria             1.18                                  € 2.343.000
  e spese per servizi                Per il 2018 le spese preventiva-    Complessivamente queste ri-
  € 750.000                          te sono per manutenzione ordi-      guardano: ristrutturazione al-
- Utilizzo del Fondo                 naria per € 3.167.000               loggi; termine installazione cap-
  Manutenzione Ciclica               - Manutenzione ordinaria            potti negli edifici interessati da
  € 1.200.000                          e spese per servizi               interventi per risparmio ener-
- Capitalizzate                        € 750.000                         getico; e per gli stessi coibenta-
  €0                                 - Utilizzo del Fondo                zione pilotì; rifacimento faccia-
Complessivamente queste ri-            Manutenzione Ciclica              ta e relativo cappotto; interven-
guardano: adeguamento im-              € 2.417.000                       to di recupero straordinario.
pianti già esistenti in alloggi e    - Capitalizzate                     Oltre alla manutenzione che
ascensori.                             €0                                normalmente viene capitaliz-
                                                                         zata, si aggiungono interventi
                                                                         relativi a cappotti ed ulteriore
                                                                         coibentazione inerenti le uni-
                                                                         tà immobiliari interessate alla
                                                                         operazione di recupero ter-
                                                                         mico. Con questi investimenti
                                                                         2017/2018 la durata di mancato
                                                                         recupero del risparmio termi-
                                                                         co, a carico dei Soci, scende da
                                                                         dieci a nove anni. Sono previsti
                                                                         interventi per la manutenzione
                                                                         di alcuni stabili e degli ascensori
                                                                         nei casi più urgenti. Tutto ciò a
                                                                         carico della Coop. Risanamento.
                                                                         Tra le spese pro recupero stra-
                                                                         ordinario sono state stanziate
                                                                         delle risorse destinate ad una
                                                                         tipologia diversa di manuten-
                                                                         zione intesa in senso stretto, si
                                                                                                                    Segue a pagina 6

                                                                         tratta di intervenire su appar-
                                                                         tamenti che abitati per lunghis-
                                                                         simo tempo, ci sono ritornati
                                                                         in condizioni disastrose e nelle
                                                                         quali non possiamo presentarli

                                                                        Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017   5
Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento
Segue a da pagina 5

                           nei bandi. In questo contesto si                                                 CONSEGUENZE
Comunicazioni dal C.d.A.

                           cala anche un altro tema forte-                                                  FINANZIARIE
                           mente sentito, questo è rappre-                                                  E DISPONIBILITA’
                           sentato dai superstiti. In altre
                           parole ci sono single, vedovi e                                                  Al fine di evitare ulteriori e co-
                           vedove che occupano apparta-                                                     stose convocazioni per varia-
                           menti di tre o quattro stanze,                                                   zioni non rilevanti in corso d’o-
                           vorrebbero, non tutti per mo-                                                    pera, è richiesta una tolleranza
                           tivi sentimentali, partecipare                                                   sulle previsioni del 10%.
                           a bandi per appartamenti più                                                     È chiaro che gli investimenti
                           adeguati e di minor costo, ma                                                    del 2018 riducono la disponi-
                           esiste il problema del trasloco.                                                 bilità, ma è altrettanto vero
                           La priorità è il recupero edili-                                                 che la liquidità permane per
                           zio, che consentirà di porre a                                                   € 13.658.000 quindi nulla impe-
                           bando altri appartamenti con                                                     disce che si attuino gli interven-
                           aumento degli incassi, ma se                2.19                                 ti indicati.
                           residueranno risorse, anche                 Per il 2019 le spese preventiva-     Infine l’attenzione su una con-
                           quest’ultimo tema sarà affron-              te sono per manutenzione stra-       siderazione fondamentale per
                           tato. Cogliamo l’occasione per              ordinaria per € 1.650.000            il futuro della Risanamento:
                           confermare che nei riguardi                 di cui € ricompresi nelle voci:      la liquidità disponibile, nono-
                           delle invalidità daremo il no-              - Manutenzione ordinaria e           stante gli interventi rilevanti,
                           stro appoggio a tutte le iniziati-            spese per servizi                  nonostante i debiti pregressi, a
                           ve che inducano i Pubblici Pote-              €0                                 breve, media e lunga scadenza,
                           ri a finanziare gli interventi per          - Utilizzo del Fondo                 migliora in netto recupero nel
                           l’handicap, in questi casi ove il             Manutenzione Ciclica               2019, mantenendosi su valori
                           Socio venga finanziato, se nulla              €0                                 superiori al Bilancio approva-
                           osta sul piano edilizio, sarà ri-           - Capitalizzate                      to e verificato per il 2016 per
                           conosciuto, previa richiesta del              € 1.650.000                        € 12.568.000. Questo anche se,
                           Socio stesso al concedere l’ese-            Complessivamente queste ri-          per prudenza amministrativa,
                           cuzione di opere sugli edifici              guardano: ristrutturazione al-       non si sono voluti considerare
                           della Risanamento.                          loggi; cappotti o infissi.           variazioni nei depositi e non si
                                                                       Le spese per cappotti riguardano     sono voluti considerare aumen-
                                                                       stabili che ne risulteranno anco-    ti del prestito infruttifero dovuti
                           ANNO 2019                                   ra privi e, dove non è possibile     ai quattro appartamenti di San
                                                                       un simile intervento, s’interverrà   Lazzaro di Savena (Mura San
                           1.19                                        sui telai portandoli a tre lastre    Carlo) ed al recupero sulle nuove
                           Per il 2019 le spese preventivate           di vetro secondo i più moderni       assegnazioni. Prova che la politi-
                           sono per manutenzione ordina-               studi sul risparmio energetico. Si   ca economico finanziaria, fin qui
                           ria per €. 1.950.000, oltre ad una          chiude il ciclo di manutenzione      seguita continua a dare frutti po-
                           spesa per il personale, pure ri-            residua degli ascensori.             sitivi e facilmente comprensibili.
                           compresi nelle voci:
                           - Manutenzione ordinaria
                             e spese per servizi
                             € 750.000
                           - Utilizzo del Fondo
                             Manutenzione Ciclica
                             € 1.200.000
                           - Capitalizzate
                                                                           Ferie invernali
                             €0                                            Si porta a conoscenza il calendario di chiusura per ferie
                           - Personale
                                                                           invernali 2017-2018 degli uffici della Cooperativa:
                             € 50.000
                           Complessivamente queste ri-                     - L’UFFICIO AMMINISTRATIVO sarà chiuso al pubblico
                           guardano: adeguamento im-
                                                                             dal 23 dicembre 2017 al 7 gennaio 2018 compresi;
                           pianti già esistenti in alloggi
                           e ascensori. Per il personale                   - L’UFFICIO TECNICO nel periodo dal 23 dicembre 2017
                           la spesa interessa un miglio-
                                                                             al 2 gennaio 2018 sarà chiuso nei giorni di sabato,
                           ramento della gestione dello
                           stesso, attraverso una migliore                   domenica e festivi. Nel periodo sopra indicato saranno
                           organizzazione e divisione del                    garantiti solo interventi di emergenza.
                           lavoro.

                           6   Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017
Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento
Spunti interessanti

                                                                                                                           Comunicazioni dal C.d.A.
Ò Piero Villani, Consigliere di Amministrazione

         L’ultima assemblea della        del principio citato, favorendo        ipotesi che in questa sede non
         Cooperativa ha fornito al-      la partecipazione dei soci e la de-    interessano e limitandosi a
         cuni interessanti spunti.       mocraticità: non al punto, però,       considerare la fattispecie che si
Con queste righe, senza alcuna           da creare una nuova forma di           attaglia alla Cooperativa Risa-
pretesa di esaustività verranno          governo “societario”, mentre è         namento.
formulate alcune osservazioni            ovvio che a ciò si accompagna la       L’art. 2545bis del codice civile
con riferimento al complesso             responsabilità degli amministra-       consente, su richiesta di soci rap-
tema dei rapporti e del coordina-        tori per gli atti compiuti.            presentanti almeno un ventesi-
mento tra Assemblea, Consiglio           Come noto lo Statuto di Risana-        mo della totalità, di esaminare il
di Amministrazione e soci.               mento prevede l’approvazione           libro delle adunanze e delle deli-
Come punto di partenza va ri-            degli “indirizzi triennali di pro-     berazioni del Consiglio di Ammi-
cordato che una cooperativa              gramma” da parte di un’assem-          nistrazione. Anche in questo caso,
delle dimensioni di Risanamen-           blea appositamente convocata.          la norma testimonia la volontà di
to ha come modello generale              E’ evidente lo sforzo della nor-       favorire partecipazione e control-
quello previsto dal legislatore          ma statutaria di valorizzare la        lo dei soci. Nondimeno proprio le
per le Società per Azioni: ne con-       partecipazione dei soci: anche         modalità previste per l’esercizio
segue che “la gestione dell’im-          in questo caso, però, valgono          di tale facoltà testimoniano del
presa spetta esclusivamente agli         le considerazioni sopra formu-         punto di partenza assunto dal
amministratori” (art.2380 del            late e la disposizione non può         legislatore, ovvero la riservatez-
codice civile), principio che non        essere letta come la via per una       za e la confidenzialità dei lavori
può essere derogato riservando           nuova forma di governo non             dell’organo amministrativo.
all’assemblea il potere di pro-          prevista da parte della legge.         Per tale motivo le espressioni di
nunciarsi sulla gestione.                Infine due parole in merito alla       sorpresa in merito alla riserva-
Ulteriori disposizioni di legge,         riservatezza richiesta ai com-         tezza che il singolo consigliere
specifiche per le cooperativa, mi-       ponenti del Consiglio di Am-           è tenuto a serbare non hanno
rano a temperare l’assolutezza           ministrazione, tralasciando le         alcun motivo di essere.

   Ò Francesco Oppi, responsabile amministrativo

   Ispezione annuale
   Ai sensi dell’art. 15, comma 3 della Legge 31 gennaio 1992 n. 59, come modificato dall’art. 17
   del D. lgs 220/2002, si informano i soci che il 7 Luglio 2017 è stata effettuata la revisione an-
   nuale ai sensi del D. lgs 2 agosto 2002 n. 220 - “Vigilanza sugli enti Cooperativi” da parte del
   revisore incaricato dalla Lega Nazionale Cooperative e Mutue, dott. Stefano Veratti, iscritto
   nell’elenco tenuto presso il Ministero delle Attività Produttive.
   Dopo tale verifica, non avendo il revisore indicato suggerimenti o consigli, né riscontra-
   to irregolarità, è stata rilasciata la “attestazione di avvenuta revisione” con la conferma
   dell’appartenenza della Cooperativa al gruppo della “mutualità prevalente”.

   Certificazione ISO 9001
   In data 7 settembre 2017 si è tenuto l’audit di rinnovo della certificazione ISO 9001:08
   che ha confermato e rilasciato per il sistema qualità la settima revisione del certificato.

                                                                               Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017   7
Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento
Settore tecnico:
Comunicazioni dal C.d.A.

                           novità e risultati
                           Ò Leonardo Consoli, Luciano Trombetti, Consiglieri di Amministrazione

                                      Il Tavolo Tecnico, istitu-       dinamismo alla richiesta di case,      una sintetica verbalizzazione
                                      ito nel precedente trien-        nella direzione di un riciclo fisio-   dell’intervento. Il documento, re-
                                      nio e riconfermato per il        logico ed equilibrato della gestio-    datto in duplice copia, entra a far
                           corrente mandato, in questo tem-            ne del patrimonio.                     parte della storia documentale
                           po ha lavorato ad alcuni obiettivi          Tutto questo, assieme al percor-       dell’alloggio.
                           finalizzati alla piena conoscenza           so successivo, contempla un la-        Alla luce, quindi, delle verifiche
                           del patrimonio abitativo, consen-           voro impegnativo nella prospet-        e dei controlli effettuati, e se-
                           tendo di raggiungere apprezzabi-            tiva di tenere insieme praticità,      condo le prime impressioni, col-
                           li risultati riguardo alle ristruttu-       scelte tecniche, rigore nell’uso       te tra gli stessi soci interessati,
                           razioni degli appartamenti.                 delle risorse, in coerenza con gli     possiamo con misura affermare
                           Il metodo attuato e perfezionato            obiettivi statutari.                   che l’intera operazione ha con-
                           nel corso degli ultimi anni, ha fat-        Terminata la fase più importan-        sentito di ottenere un progres-
                           to si che fossero messi a bando più         te dell’iter tecnico-burocratico       sivo, quanto netto, migliora-
                           alloggi. Il dato è testimoniato dal         (progettazione, computi metri-         mento qualitativo, incontrando,
                           passaggio da dieci a quindici ap-           ci, individuazione delle imprese       appunto, il gradimento da parte
                           partamenti con cadenza mensile.             esecutrici, emissione del bando,       dei soci assegnatari.
                           Un’altra condizione in particola-           colloqui con i soci al fine di co-     Per il futuro, non lontano, e sem-
                           re ha agito, quella che ha portato          noscere il soddisfacimento di          pre in quest’ordine d’interventi,
                           a contenere sensibilmente i tem-            esigenze abitative personali, la       la Risanamento guarda con inte-
                           pi tra il rilascio e la riconsegna          cantierizzazione), si avvia e re-      resse alle novità proposte dalla
                           degli alloggi, e cioè i criteri adot-       alizza l’ultima parte con la chiu-     tecnologia in fatto d’impiego di
                           tati e le scelte delle ristrutturazio-      sura del cantiere.                     materiali e di modelli in edilizia
                           ni che hanno ridotto il numero              L’alloggio è così materialmente        che offrano sistemi di lavorazio-
                           di alloggi liberi a disposizione,           completato, anche se non ancora        ne, tempi di esecuzione, sicurez-
                           invertendo una tendenza che,                a disposizione del socio al quale è    za e risparmio economico. Que-
                           qualche tempo fa, era conside-              stato, a suo tempo, assegnato.         sto, tuttavia, insieme a dati più
                           rata una questione a causa della            Si procede, pertanto, al sopral-       precisi riguardo ai temi prima
                           stagnante differenza tra offerta e          luogo tecnico di pre-consegna –        richiamati, saranno occasione
                           domanda. L’incremento ha risve-             un controllo essenzialmente visi-      d’informazione in un altro nu-
                           gliato un interesse nuovo e ridato          vo e non strumentale – cui segue       mero della Tribuna dei soci.

                           Buon Natale e Felice Anno Nuovo

                           8   Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017
Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento
Incontro in Regione

                                                                                                                         Comunicazioni dal C.d.A.
Ò Massimo Giordani, Consigliere di Amministrazione

          Gran parte delle abita-      Il Presidente ha presentato la           antisismica da noi svolte, ma
          zioni della Cooperativa      Cooperativa, facendone una               ha ammesso di non aver, al mo-
          sono state edificate in      breve storia, mettendone in              mento, fondi a disposizione per
anni in cui il risparmio energeti-     luce i valori che hanno caratte-         fornire un sostegno diretto.
co non rappresentava un proble-        rizzato la sua attività ultracen-        Il Presidente ha risposto esau-
ma e quindi non è stato conside-       tenaria ed elencando i risultati         rientemente alle domande e
rato fra i parametri di progetto       ottenuti negli ultimi tre anni,          ha concluso il suo intervento
di primaria importanza. Oggi           che si riflettono nei positivi           suggerendo il tema del rispar-
però, con i costi dei combustibili     numeri del bilancio di eserci-           mio fiscale, che non richiede
fossili alle stelle e con i problemi   zio.     Proprio questi numeri           alle Istituzioni un esborso in
di riscaldamento globale che af-       però, seppur largamente inco-            denaro, ma che consentirebbe
fliggono il Pianeta, il tema non è     raggianti, dimostrano che le             di realizzare i progetti di riqua-
più eludibile. La Cooperativa ha       sfide che la Cooperativa dovrà           lificazione energetica che la
sempre cercato di dare ai soci         affrontare nei prossimi anni             cooperativa ha in cantiere. Su
appartamenti nelle migliori con-       richiedono un sostegno pubbli-           questo tema la Regione è stata
dizioni possibili, ma il progetto      co. Il Governo ha varato molti           molto più aperta e ha chiesto
di riqualificare il vasto patrimo-     provvedimenti per agevolare              alla Risanamento una proposta
nio immobiliare esclusivamente         l’efficientamento degli immobi-          scritta da valutare e inoltrare
con i propri mezzi è di ardua re-      li e la Regione Emilia-Romagna           anche a livelli politici più ele-
alizzazione.                           li ha recepiti attivando a sua           vati. Dopo due ore di colloquio,
Così, il 18 settembre scorso, la       volta dei fondi destinati a vari         l’incontro è terminato in un cli-
Cooperativa ha incontrato la Re-       soggetti, in primis imprese e            ma amichevole e di reciproca
gione Emilia-Romagna, cui ha           Pubblica Amministrazione. An-            soddisfazione. “La cooperativa
posto il problema, cercando un         cora una volta però le coopera-          Risanamento non chiede privi-
appoggio istituzionale. La dele-       tive a proprietà indivisa sono           legi – ha concluso il Presidente
gazione, composta dal Presiden-        state dimenticate e, oggi come           – ma vuole solo essere presa in
te Renato Rimondini, dal respon-       oggi, non possono accedere alle          considerazione, dalla politica e
sabile amministrativo Francesco        agevolazioni.                            dalle istituzioni, come gli altri
Oppi e dal consigliere Massimo         La Regione ha mostrato mol-              soggetti cui sono state date age-
Giordani, è stata ricevuta da          ta curiosità per la Cooperativa          volazioni di vario tipo. La “cer-
quattro funzionari della Regione       Risanamento, chiedendo infor-            tezza dell’abitare” in apparta-
          cui è stato fatto dono di    mazioni e chiarimenti di vario           menti decorosi e confortevoli,
           alcune pubblicazioni        genere. In particolare ha mo-            che la Risanamento offre da ol-
            che illustrano la storia   strato interesse per le riqualifi-       tre centrotrent’anni ai soci, e il
            della Risanamento.            cazioni fino ad ora realizzate,       vasto patrimonio immobiliare
                                               per le attività di diagnosi      che amministra, meritano una
                                                      energetica e per le       giusta considerazione da parte
                                                           indagini con-        della Pubblica Amministrazio-
                                                                cernenti        ne, cui ci siamo rivolti confi-
                                                                  la sicu-      dando in un adeguamento del-
                                                                    rezza       la normativa affinché anche le
                                                                                cooperative a proprietà indivi-
                                                                                sa possano accedere agli sgravi
                                                                                 fiscali previsti per i privati, le
                                                                                    imprese e il settore pubblico.

                                                                             Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017   9
Programma triennale Approvato il "programma triennale" Intervista a Rita Ghedini Presidente Lega Coop - Cooperativa Risanamento
Intervista a Rita Ghedini
Comunicazioni dal C.d.A.

                           Luca Lorenzini, Consigliere di Amministrazione della Risanamento,
                           ha posto tre quesiti al Presidente di LegaCoop Bologna.

                           RUOLO DELLA
                           PROPRIETA’ INDIVISA
                           IN LEGACOOP
                           La cooperazione di abitanti a
                           proprietà indivisa, dove Risana-
                           mento è un’importate e storica
                           realtà cittadina nella condizio-
                           ne sociale di oggi, certamente
                           ha un ruolo fondamentale, gli
                           anni della crisi hanno reso più
                           evidente la differenza tra coop
                           abitanti a proprietà indivisa e
                           coop a proprietà divisa.
                           Dagli anni ‘80 agli anni 2000 le
                           due mission risultavano con-
                           tigue e si erano, in parte, con-
                           fuse; continuava a crescere il
                           bisogno di abitazioni degli ita-
                           liani di avere una casa adegua-
                           ta e confortevole, la proprietà
                           divisa ha assegnato a quei ceti
                           medi che avevano risorse e
                           capacità, abitazioni a prezzi
                           competitivi rispetto al mercato,
                           questo è durato fino al 2007-
                           2008, la cooperazione a pro-
                           prietà indivisa ha continuato a
                           fornire abitazione a quel ceto
                           di popolazione a reddito medio
                           o medio-basso, che comunque
                           poteva permettersi un costo di
                           locazione un po’ più alto rispet-            termini di risposta di “pubbli-      svolto dall’autorganizzazione
                           to alla fascia che si rivolgeva              ca” utilità.                         dei cittadini in cooperativa,
                           al pubblico; pubblico che negli              Siamo di fronte a una nuova          per essere efficace va sostenu-
                           anni si è dimostrato sempre più              crescente domanda di abitazio-       to anche con norme, abbiamo
                           in difficolta a realizzare nuovi             ne, ma c’è una polarizzazione        perciò salutato positivamente
                           investimenti, per questo, di fat-            del reddito, la fascia di perso-     l’impegno, anche se tardivo,
                           to, la cooperazione a proprietà              ne che vorrebbero accedere al        della possibilità anche per le
                           indivisa ha svolto un ruolo di               pubblico è sempre più ampia,         cooperative a proprietà indivi-
                           fatto pubblico.                              ma per mancanza di program-          sa, di fruire degli sgravi fiscali
                           Oggi, dopo gli anni della crisi              mazione negli investimenti e di      per la riqualificazione energe-
                           economica, mentre è da ridefi-               manutenzione degli immobili          tica e strutturale degli edifici. Il
                           nire il ruolo della cooperazio-              negli anni, si è prodotta una ca-    futuro sta nella capacità di non
                           ne a proprietà divisa perché il              renza sia quantitativa che qua-      essere meri gestori di immobili,
                           mercato dell’offerta della casa              litativa dell’offerta pubblica.      ma di essere, in continuità con
                           in proprietà si è totalmente                 Nella risposta a questo deficit si   la propria missione cooperati-
                           trasformato, quella della coo-               inserisce la funzione della coo-     va, promotori e gestori di patri-
                           perazione proprietà indivisa è               perazione a proprietà indivisa.      monio collettivo che ha soprat-
                           sempre di più caratterizzata in              Questo ruolo di “sostituzione”       tutto una finalità sociale.

                           10   Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017
SFIDE FUTURE DELLA                     to forte, registrando uno scarto         IMPEGNI FUTURI

                                                                                                                          Comunicazioni dal C.d.A.
COOPERAZIONE                           tra lo slancio delle aspettative
                                       correlato all’età, la propria for-       Nei prossimi mesi saremo impe-
Quello che costituisce il nucleo       mazione e uno scenario in cam-           gnati nella riforma degli strumen-
del ruolo per la cooperazione          biamento continuo, tra punte di          ti di gestione del prestito sociale;
di abitanti, a mio avviso, può         grande evoluzione e sacche di            preservare e consolidare uno
essere esteso a tutto il mondo         arretratezza. Abbiamo rilevato           strumento che per la coopera-
cooperativo.                           una difficoltà a coinvolgere ra-         zione è fondamentale per il suo
Il tema costitutivo della coope-       gazzi di 20-30 anni nell’appro-          sviluppo e mantenimento delle
razione è quello di intercettare,      priarsi di uno strumento che             proprie attività e parallelamen-
di tempo in tempo, le esigenze         per le generazioni precedenti è          te incrementare e rafforzare la
mutevoli della popolazione, per        stato uno strumento per crearsi          fiducia. Sappiamo che in alcune
costruire risposte utili; la capa-     lavoro e per soddisfare i propri         crisi importanti, come quelle delle
cità di essere corpo mutualistico,     bisogni es. casa, salute, la quali-      cooperative di costruzioni, alcuni
quindi lo strumento per rispon-        tà dei consumi. Nel decennio del         prestiti sociali sono stati rimbor-
dere ai bisogni delle persone          successo delle start-up, la forma        sati solo parzialmente e grazie alla
che associandosi definiscono i         cooperativa viene scelta in un           solidarietà intercooperativa, que-
propri obiettivi e raccolgono per      numero residuale di casi. Credo          sto ha generato nelle persone una
raggiungerli: mezzi economici,         che stiamo ancora scontando              crisi di fiducia, occorre, pertanto,
progettuali, tecnici che possano       il portato del ventennio prece-          che le modalità delle gestioni del
dare loro la forza per soddisfa-       dente, cioè l’idea che investire         prestito siano rese sempre più tra-
re bisogni attraverso l’esercizio      e rischiare debba essere rapida-         sparenti, sempre più collegate alla
dell’attività economica; questo è      mente remunerato, investire in           buona gestione della cooperativa
il nucleo portante della coopera-      cooperazione vuol dire mettere           e sempre più tutelate; per questo
zione è quello che ci differenzia      a disposizione idee, tempo, lavo-        è stato deliberato un Regolamento
dalle altre forme di aggregazio-       ro, risorse economiche che però          quadro nazionale che dovrà essere
ne fra cittadini (associazionismo      avranno un ritorno più lungo             adottato da tutte le cooperative che
di rappresentanza, associazioni-       nel tempo, i processi di condi-          gestiscono prestito superiore ai 250
smo di promozione sociale e di         visione orizzontale del progetto         mila euro adenti a Legacoop con
volontariato), l’originalità che ci    sia da parte dei soci, ma anche          le assemblee di bilancio del 2018.
distingue è di fare impresa, con       da parte della comunità e di chi         Un nuovo impegno riguarda la ri-
benefici sia per i soci che per tut-   verrà dopo insiti nel modello            forma del “governo” delle singole
ta la comunità; siamo soggetto         cooperativo. L’intergenerazio-           cooperative, nuove linee guida
sociale e siamo impresa, questa        nalità è oggi un principio poco          sono state approvate dopo quelle
è la nostra scommessa che por-         compreso, ma estremamente                del 2008, che mirano a definire
tiamo avanti da 150 anni. Per          necessario, siamo pervasi dalla          le pratiche migliori per dare pie-
portarla nel futuro abbiamo bi-        cultura del risultato immediato,         na attuazione ai 7 principi della
sogno di mettere in campo una          ma tutti gli indicatori, attraver-       cooperazione*. Le nuove linee
capacità di rinnovamento, siamo        so i quali possiamo leggere lo           giuda parlano di: coinvolgimento
di fronte sia ad una crisi dei co-     stato della nostra società e della       dei soci, svolgimento delle assem-
siddetti “corpi intermedi”, che è,     nostra economia, ci dicono che           blee, modalità di informazione/
soprattutto, una crisi di fiducia,     dobbiamo avere un pensiero               formazione dei soci, regolamenti
della capacità delle persone di        lungo, che va oltre la contestua-        elettorali, composizione degli or-
affidarsi mutualmente e, quin-         lità e l’alternarsi delle gene-          gani amministrativi e tutte le pra-
di, di condividere un progetto         razioni, noi abbiamo bruciato            tiche che possano tenere insieme
comune sul quale investire. Fare       risorse che non saranno più ri-          buona gestione imprenditoriale e
cooperazione non significa solo        producibili.                             qualità della partecipazione.
condividere ideali o obiettivi,
ma significa anche mettere in
campo quelle relazioni di fiducia
e investimento per soddisfare             * I SETTE PRINCIPI COOPERATIVI SONO:
sia il bisogno dei soci associati         1° Principio: Adesione libera e volontaria;
nell’impresa, sia i bisogni della         2° Principio: Controllo democratico da parte dei soci;
comunità in cui ci si trova.
                                          3° Principio: Partecipazione economica dei soci;
La trasmissione dei nostri valo-
ri alle nuove generazioni è un            4° Principio: Autonomia e indipendenza dei soci;
obiettivo imprescindibile. Dob-           5° Principio: Educazione, formazione e informazione;
biamo dialogare con i ragazzi             6° Principio: Cooperazione tra cooperative:
che hanno 20 anni e che si tro-           7° Principio: Interesse verso la comunità
vano davanti a uno spaesamen-

                                                                             Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017   11
L’esito delle elezioni
Comunicazioni dal C.d.A.

                           dei nuovi amministratori
                           Ò Marco Poli, Consigliere di Amministrazione

                                    A me pare doveroso, per              punto a proposito della sottova-
                                    un organo di informa-                lutazione di questa importante
                                    zione diretto soprattutto            informazione e della sottrazio-
                           ai soci, riferire i fatti più signi-          ne della stessa ai soci, presenti   Ringraziamo il Consigliere
                           ficativi della vita partecipativa             e assenti, che hanno pieno di-      Marco Poli per il contributo
                           dei soci stessi. E l’elezione degli           ritto di conoscere il dettaglio     con cui integra le informa-
                           organi amministrativi della Co-               del voto espresso nei confronti     zioni sulle recenti elezioni
                           operativa, avvenimento che ac-                dei numerosi candidati.             del Consiglio di Ammini-
                           cade ogni triennio, è un momen-               Ecco l’esito dell’elezione degli    strazione della Cooperati-
                           to primario e fondamentale.                   organi amministrativi avvenu-       va Risanamento, ora com-
                           I soci sono stati chiamati a vota-            ta il 27 maggio 2017.               pletate con l’indicazione
                           re i singoli candidati e il risulta-                                              delle preferenze ottenute
                           to ottenuto da ciascuno di essi                                                   da ciascun candidato. Si
                           rappresenta l’esito delle scelte              ASSEGNATARI
                                                                         (in grassetto gli eletti)           tratta di un ulteriore pas-
                           compiute dal socio.
                                                                                                             so avanti nella trasparen-
                           Tuttavia, incredibilmente, l’ul-              Ughi Maria Grazia           334
                           timo numero della “Tribuna                                                        za auspicata e perseguita
                                                                         Guerriero Giovanna          299     dall’attuale Consiglio di
                           dei Soci” si è limitato a pubbli-
                           care i nomi degli eletti (senza               Trombetti Luciano           298     Amministrazione. (C.d.R.)
                           distinguere fra assegnatari e                 Consoli Leonardo            293
                           non) omettendo di indicare il                 Giordani Massimo            233
                           numero dei voti ottenuti da cia-
                           scun consigliere eletto.                      Arbizzani Arturo             188
                           Tutti i soci della Risanamento,               D’alessandro Paride          172
                           presenti o assenti al momento                 Neto Francesco               166
                           del voto, hanno diritto di cono-
                           scere l’esito dell’elezione e non
                           solo i nomi degli eletti. A mag-              Massa Katia                  115
                           gior ragione se si considera il               Santoro Cira                  91
                           fatto che i soci che hanno parte-
                                                                         Panasci’ Salvatore           43
                           cipato all’assemblea ed espres-
                           so il proprio libero voto rappre-             Rossini Ruggero              35
                           sentano meno del 5% dei soci
                           della Risanamento. Anch’essi,
                           mi pare, hanno il diritto di co-              NON ASSEGNATARI
                           noscere l’esito dettagliato del               (in grassetto gli eletti)
                           voto. Credo che i soci votanti                Villani Piero               295
                           abbiano il diritto di sapere l’e-
                           sito delle preferenze espresse                Rimondini Renato            290
                           sui singoli candidati, cosa che               Fanti Gabriele              253
                           ho chiesto esplicitamente, ma,                Poli Marco                  245
                           evidentemente, invano.
                                                                         Nanni Andrea                233
                           Poiché vedo pubblicato l’elenco
                           in ordine alfabetico degli eletti,            Lorenzini Luca               231
                           provvedo a completare l’infor-                Bresciani Dario             226
                           mazione fornendo il numero
                           delle preferenze ottenute da
                           ciascun consigliere, esprimen-                Marzano Gabriele             117
                           do, nel contempo, il mio disap-               Fiorani Maria                 75

                           12    Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017
Impegno e promozione

                                                                                                                           Comunicazioni dal C.d.A.
Ò Giovanna Guerriero, Vicepresidente Consiglio di Amministrazione

                                                                                 tà, è stato puntuale e preciso nel
                                                                                 fornire indicazioni e intrattener-
                                                                                 si a conversare con gli interve-
                                                                                 nuti sugli aspetti specifici ma an-
                                                                                 che generali della Risanamento.
                                                                                 Nel corso delle serate, un video
                                                                                 mandava continuamente im-
                                                                                 magini e informazioni; una si-
                                                                                 mulazione di navigazione sulla
                                                                                 modalità per entrare nel sito e
                                                                                 scoprire le notizie e avere parti-
                                                                                 colari dell’attività e finalità del-
                                                                                 la cooperativa.
                                                                                 In conclusione, un’altra espe-
                                                                                 rienza complessivamente positi-
                                                                                 va - ancorché impegnativa – con-
                                                                                 siderando l’ampiezza e la durata
                                                                                 della manifestazione. Anche
                                                                                 quest’obiettivo è stato possibile
                                                                                 grazie all’impegno dei respon-
                                                                                 sabili delle Commissioni territo-
         Un breve commento             curiosità nei frequentatori dei           riali, i collaboratori dell’Ammini-
         sulla presenza della co-      viali della cittadella. Un pallonci-      strazione e del Servizio tecnico e
         operativa Risanamento         no per ogni bambino e una bro-            i Consiglieri di Amministrazione.
nell’ambito della Festa provin-        chure ai genitori, cose semplici          Come Vicepresidente aggiungo
ciale dell’Unità; l’appuntamen-        ma gradite. Anche questo gesto            la personale gratitudine a tutti
to che ogni fine estate si tiene       ha dato motivo alla gente per             loro, per aver consentito di col-
nell’ampia area del Parco Nord,        fermarsi e interpellare il nostro         laborare in quelle sere, in uno
in via Stalingrado.                    personale volontario che, con la          spirito di simpatia, amicizia, di
Ribadiamo ancora una volta,            consueta disponibilità e cordiali-        autentica cooperazione.
che la partecipazione a questo
evento è un’occasione per pro-
muovere il nostro “marchio”.
Far conoscere, in sostanza, a
un pubblico più largo la nostra
realtà: una cooperativa di abi-
tazione che da oltre un secolo
continua nella funzione di as-
segnare alloggi, a prezzi conte-
nuti, ai propri soci.
Allestire una nostra postazione
in questa manifestazione, come
in altre circostanze - feste di
strada, di quartiere - fa parte,
dunque, di una scelta che mira
esclusivamente ad attirare inte-
resse sulla cooperativa.
Stavolta, al Parco Nord, si è lavo-
rato per realizzare un rinnovato
e attraente location che, grazie
anche a una posizione favore-
vole e a un allestimento accatti-
vante, insieme hanno suscitato

                                                                              Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017   13
Coordinamento e Commissioni Soci

                                   Rassegna di
                                   un anno impegnativo
                                   Ò Eraldo Sassatelli

                                             Era iniziata prima, molto prima, l’attività del     campo dal Coordinamento.
                                             Coordinamento, e a seguire la discussione           Sono stati, quest’ultimi, anni di studio, di sperimen-
                                             nel territorio, sul tema che riguardava l’ana-      tazione di un diverso modello relazionale tra gli or-
                                   lisi e la scelta di adeguare ed elaborare alcuni, rile-       ganismi con responsabilità amministrative e coloro
                                   vanti capitoli dello statuto societario.                      che sono i riferimenti sul territorio ove sorge il patri-
                                   In gennaio, la convocazione dell’assemblea straordi-          monio della cooperativa.
                                   naria per l’approvazione, dopo un tirato dibattito, delle     Non riconoscere questi cambiamenti, e lo spirito
                                   norme che hanno l’obiettivo di aggiornare il sistema          nato e cresciuto per affermare una nuova connes-
                                   politico e amministrativo della cooperativa.                  sione, è fare un torto alla propria intelligenza. Natu-
                                   Non si erano ancora spenti gli echi e i commenti di           ralmente senza sminuire le difficoltà, la carica e la
                                   quel lungo itinerario di approfondimento, che subito si       complessità anche di spunti forti, l’orgogliosa – e a
                                   è passati alle iniziative elettorali in vista dell’appunta-   volte perniciosa - difesa delle posizioni, ma infine fa-
                                   mento con il rinnovo delle cariche sociali. Un tratto di      cendo prevalere l’equilibrio della condivisione sulle
                                   primavera trascorso all’insegna di incontri, consulta-        questioni essenziali.
                                   zioni e la ricerca – complessa, laboriosa – del dialogo       L’articolazione della nostra impostazione organiz-
                                   e della condivisione; ma ci sono state anche posizioni        zativa ha una tradizione peculiare, che si distingue
                                   divergenti, opinioni tra loro distanti e non ricomponibili    rispetto alle forme dove, sui vari temi, la sede del
                                   su alcune proposte, riguardo alla scelta dei candidati        dibattito e della decisione avviene esclusivamente
                                   al Consiglio. I soci, molti dei quali si sono impegnati       nel Consiglio direttivo. Da noi, il “decentramento” di
                                   a fianco delle rispettive Commissioni, hanno mostra-          alcuni incarichi, la stessa vicinanza dei rapporti con i
                                   to, in generale, di approvare l’impostazione basata sul       soci e i problemi degli insediamenti, favorisce la for-
                                   rapporto diretto, lo scambio della parola, la propensio-      mazione decisionale del Consiglio.
                                   ne all’ascolto. Alla fine il pronunciamento col voto, che     Tuttavia, il metodo di riferimento applicato al terri-
                                   ha stabilito la squadra che gestirà le responsabilità         torio, pensato tanti anni fa quando i valori di coope-
                                   del Consiglio per i prossimi tre anni. La nomina del-         razione avevano un’altra considerazione e influenza,
                                   le Commissioni territoriali, avvenuta subito dopo, ha         mostra, nell’era delle relazioni e comunicazioni tec-
                                   concluso la fase degli impegni elettivi.                      nologiche, i segni di un declino che deve far riflet-
                                   Dopo la pausa estiva, la ripresa autunnale si è in-           tere. La partecipazione non ha più gli stimoli di un
                                   centrata sull’ultima scadenza sociale in programma:           tempo; il rinnovamento individuale e sociale – ma
                                   l’assemblea ordinaria per esaminare il documento di           anche culturale e solidale - è impercettibile. C’è uno
                                   previsione del bilancio triennale, come indicato dal          scarto tra la concezione organizzativa che prova a
                                   nuovo comma dello statuto.                                    sopravvivere e il mondo diventato più grande, di-
                                   A questo punto il racconto potrebbe finire qui; con           stante, inafferrabile, dove non riusciamo a incidere
                                   la cronaca, persino banale, di una successione di             o, forse, abbiamo rinunciato a provarci.
                                   adempimenti programmati. Invece il criterio e il sen-         Misurarsi, come accade quotidianamente nonostante
                                   so investiti in un lavoro che ha attraversato quasi un        gli ostacoli, con ampie zone d’ indifferenza del corpo
                                   anno, corroborato da un’accresciuta adesione che              sociale, di manifesta allergia verso tutto ciò che sa
                                   ha riservato anche implicazioni emotive ma pure               d’impegno diretto e interesse per la cosa comune, è un
                                   tensioni e accesi confronti, rimandano a uno sforzo           compito immane a fronte di forze estenuate – anche
                                   riflessivo interno certamente opportuno e utile per           dalla consuetudine – e a causa dell’inadeguata propo-
                                   una maggiore serenità e omogeneità nella prosecu-             sta soggettiva e di elaborazione del pensiero collettivo.
                                   zione delle iniziative e dei futuri appuntamenti.             Ad ogni modo, qui siamo; e il vincolo morale, ancora
                                   Mai come durante l’ultimo mandato consigliare, il             presente, e che ci tiene legati a un patto di coscienza,
                                   Comitato di coordinamento e le Commissioni han-               deve indurre ognuno e poi insieme, ad affrontare il dif-
                                   no avuto così spazio nel compito di elaborare una             ficile cammino nella direzione di un cambio di segno.
                                   proposta integrale dei regolamenti statutari. Un’op-          Si chiude l’anno, vanno in archivio – ma non dimen-
                                   portunità inedita, che ha sorpreso pure alcuni non            ticati – eventi significativi per la continuità della co-
                                   abituati a forme così “aperte” di dialogo e facoltà           operativa Risanamento. L’augurio alle donne e agli
                                   di decisione vera. Certo, sul tema non è mancato il           uomini che, ciascuno nel proprio posto, condividono
                                   confronto delle opinioni con il Direttivo: vivace, in         il lavoro, le idee, le aspirazioni comuni, di cominciare
                                   certi momenti rigido, ma alla fine con l’implicito ri-        il tempo che ci aspetta con la volontà e la serenità
                                   conoscimento dell’impegno e della qualità messi in            indispensabili per raggiungere gli obiettivi futuri.

                                   14    Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017
Coordinamento e Commissioni Soci
Cantiere 2 Agosto
Ò Katia Massa, Commissione Soci San Vitale.

         Cantiere 2 agosto è un         plice. La voce pacata di Filippo
         progetto di narrazio-          Santi, il primo narratore, raccon-
         ne popolare promosso           ta la storia di Vito Ales un ragazzo
dall’Assemblea Legislativa della        giovane che quella mattina parti-
Regione Emilia-Romagna in colla-        va dalla stazione di Bologna per
borazione con l'Associazione Fa-        raggiungere il suo paese nel sud
miliari delle Vittime della Strage      Italia. Uno dopo l’altro i racconti
del 2 agosto, grazie all’ideazione e    si susseguono e gli attori si danno
regia di Matteo Belli e alla consu-     il cambio recitando le loro storie:         re con quel mezzo nel loro ultimo
lenza storica di Cinzia Venturoli. Il   Lina Ferretti, Romeo Ruozi, Mario           viaggio le vittime della strage per
2 agosto 2017 ottantacinque nar-        Sica e Lidia Olla in Cardillo, tutti        lasciare le ambulanze ai feriti. Fra
ratori hanno raccontato le ottan-       vittime di un destino ingiusto e            coloro che portò alla camera mor-
tacinque storie delle vittime della     crudele. Ogni ora si ripetono come          tuaria di via Irnerio ci fu anche il
strage alla stazione di Bologna in      una cantilena i racconti di quello          suo collega Mario Sica, una delle
diversi luoghi della città.             che queste persone possono aver             persone di cui si stava raccontan-
                                        pensato o fatto nell’ultimo istan-          do proprio nel nostro cortile, a cui
Uno dei 12 siti scelti per la nar-      te di vita. Con il passare delle ore        Agide è venuto a porgere omag-
razione è stato il cortile di Via       l’atmosfera diventa sempre più              gio. Fra incursioni di persone ve-
De Amicis 3 (zona Cirenaica), nel       irreale nell’andirivieni del cortile,       nute da fuori per partecipare a
quartiere San Donato-San Vitale.        c’è di chi ascolta in silenzio, chi si      questo evento, tra cui giornalisti
Il giorno 2 agosto 2017 ore 11,19       commuove e chi non vuole ascol-             e fotografi, tutto questo si protrae
di mattina cortile di Via De Ami-       tare ciò che preferisce dimentica-          fino alle 23,00.
cis 3 in Cirenaica, con una tem-        re. Persino nelle pause meritate,           I narratori raccolgono le loro
peratura che tocca la vetta dei 40      dato il caldo infernale, i 5 narra-         cose, ci ringraziano calorosa-
gradi all’ombra, ha inizio il primo     tori, Luisa Sovieni, Giuseppina Di          mente di averli accolti e accuditi
racconto della storia di una delle      Battista, Nadia Masetti, Antonella          in questo cammino e ci salutano
85 vittime della strage di Bologna.     Bonasoni e Filippo Santi parlano            fieri del loro lavoro, e anche noi
Noi siamo il percorso numero 12,        a bassa voce quasi a non voler              che abitiamo nel cortile di Via De
l’ultimo ma non meno importan-          disturbare la commozione gene-              Amicis 3 ci sentiamo orgogliosi
te. In questa calura innaturale il      rale. Nella mattinata avviene un            di aver ospitato e sostenuto una
tempo sembra tornare indietro           fatto inaspettato, si presenta il           iniziativa che sembrava di im-
a 37 anni fa, quando ogni bolo-         Signor Agide Melloni, la memoria            probabile attuazione, ma che si è
gnese immerso nelle proprie fac-        storica di quella tragedia, l’autista       rivelata in realtà con lo scorrere
cende, non immaginava che non           dell’autobus 37 che quella mat-             della giornata, semplice e molto
avrebbe più potuto dimenticare          tina di 37 anni fa accorse con un           partecipata, contribuendo così a
quello che stava facendo in quel        collega alla stazione di Bologna            rinfrescarci la memoria su un ter-
momento, qualunque cosa fosse           per aiutare i soccorritori, il suo          ribile accadimento che non deve
anche la più banale o la più sem-       compito fu quello di accompagna-            e non può essere dimenticato.

                                                                                 Tribuna dei Soci n. 5 - dicembre 2017   15
Coordinamento e Commissioni Soci

                                   Sicurezza sociale
                                   Anziani, disabilità, famiglie della “Cirenaica”
                                   Ò Giuseppe Quassolo, Commissione Soci Cirenaica

                                            Sono socio assegnata-
                                            rio della Risanamento e
                                            abito dal 1985 in “Cire-
                                   naica”, zona popolare, dove la
                                   Cooperativa possiede parecchi
                                   insediamenti.
                                   Da alcuni anni faccio parte della
                                   commissione territoriale, e ciò mi
                                   ha dato l’opportunità di conosce-
                                   re numerosi soci e le loro diffi-
                                   coltà a causa dei problemi legati
                                   all’anzianità e, spesso, aggravati
                                   da svantaggi fisici. Peraltro si trat-
                                   ta di nuclei famigliari con redditi
                                   bassi, per cui diventa oltremodo
                                   complicato sopportare economi-
                                   camente la già difficile situazione.
                                   Da molto tempo il mio impegno                 Gualmini; con presidenti di quar-        se gli occasionali telespettatori
                                   a fianco di queste persone, si ri-            tiere; scritto a parlamentari loca-      avrebbero saputo che la Risana-
                                   assume nell’interessarmi delle                li; interpellato esponenti che se-       mento, in questi anni, non è sta-
                                   varie agevolazioni e bonus sta-               guono, a vario titolo, il settore del    ta insensibile: qualcosa s’è fatto.
                                   biliti dalle istituzioni per i citta-         sociale. Da questi contatti sono         Certo, c’è molto da fare: le risor-
                                   dini in difficoltà, e informare ri-           venute fuori alcune disponibilità        se, lo sappiamo, sono esigue e
                                   guardo alle modalità per ottene-              di massima; ma l’ostacolo resta          non in grado di dare una soluzio-
                                   re le facilitazioni previste. Nella           sempre quello dei pochi fondi di-        ne complessiva alla portata delle
                                   mia attività quotidiana, entran-              sponibili, oltre agli impacci delle      esigenze. Allora deve partire uno
                                   do in contatto con il disagio                 disposizioni burocratiche.               sforzo comune da parte di chi ha
                                   sociale, si avverte la necessità              Sul piano dell’informazione, al-         la responsabilità, a iniziare dalla
                                   ineludibile di una marcata sen-               tro campo che potrebbe dare una          politica, per definire un piano
                                   sibilità e l’adozione di provvedi-            mano, qualcosa s’è mosso. Tra            civile, di norme, di compatibilità
                                   menti celeri da parte degli enti              l’altro, recentemente, c’è stato il      primarie, di finanziamenti di set-
                                   pubblici. I problemi, infatti, in             breve servizio del tg Rai regiona-       tore con l’obiettivo di uscire dalla
                                   alcune circostanze sono anche                 le che nel giugno scorso ha effet-       logica, insufficiente, degli inter-
                                   quelli che impediscono il dirit-              tuato, senza però una preparata          venti-tampone e provvisori.
                                   to alla mobilità in conseguenza               comunicazione, alcune intervi-           La cooperativa Risanamento, per
                                   delle barriere architettoniche.               ste-lampo ai residenti con diffi-        quel che le compete, ha manife-
                                   Come si vede quindi il tema è de-             coltà motorie, assegnatari della         stato più volte la disponibilità a
                                   licato, serio; che tocca la libertà           Risanamento. Le modalità e la so-        lavorare per risolvere la delicata
                                   di movimento e la dignità di chi              stanza del servizio hanno destato        questione degli spazi di movi-
                                   vive queste privazioni. La gravità            molte perplessità: incentrato sì,        mento negli alloggi, diventati nel
                                   delle condizioni in cui si trovano            sui bisogni reali, ma svincolato         corso degli anni per le persone
                                   diversi anziani della zona, mi ha             da una valutazione generale, sul-        colpite da patologie motorie un
                                   esortato a sollecitare, più volte, i          le cause, le caratteristiche e le sto-   serio problema.
                                   rappresentanti istituzionali per              rie abitative e soggettive degli in-     Occorre una svolta, in fatto di
                                   avere da loro ascolto e impegni               tervistati. Quel servizio, per com-      spesa pubblica: trovare e desti-
                                   non generici. Ho incontrato as-               pletezza d’informazione e creare         nare fondi per l’adeguamento
                                   sessori comunali, di recente sono             maggiore interesse attorno all’ar-       delle strutture abitative; e dare
                                   stato ricevuto dal responsabile               gomento, doveva perlomeno                speranza e fiducia ai cittadi-
                                   del welfare, Rizzo Nervo; ho par-             coinvolgere la rappresentanza            ni di un futuro dignitoso nelle
                                   lato con la consigliera regionale             dirigente della cooperativa. For-        loro dimore.

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