Programma 25-26 gennaio - cei group
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programma
25—26 gennaio
®
Un evento: ANACI Con il patrocinio di: In collaborazione con: Membro di:
MILANO
®
Main sponsor
Da oltre 50 Anni insieme
Espositori
Internet & Copy
Centro Stampa
ASCENSORI
BUILDING SERVICES
®
Francesco Burrelli
ANACI
MILANO
Presidente Nazionale Anaci
Una grande associazione come l’ANACI deve tenere vive lo e di grande rilievo, effettuando sempre un ottimo lavoro,
le sue origini, sia per far conoscere la sua storia ai nuovi
®
portando così non solo visibilità agli associati della sua pro-
associati, sia soprattutto per ricordare a coloro che erano vinciale ma all’ANACI tutta. Lavorare uniti per un progetto
già presenti, che, nel Gennaio del 1995, si è raggiunto quel
ANACI politico/culturale condiviso su tutto il territorio nazionale è
Associazione
Nazionale
Amministratori
MILANO Condominiali e
Immobiliari
traguardo storico della fusione tra le due associazioni ANAI uno degli obiettivi che ci siamo prefissi, prima al Congresso
e AIACI. La sede provinciale di Milano, sicuramente la più di Rimini e che è poi stato consacrato nel Congresso di Bari.
grande e prestigiosa, come le sedi provinciali di Roma e Ge- Continuiamo a lavorare con le nostre risorse intellettuali,
nova e moltissime altre sedi provinciali di tutto il territorio politiche, avvalendoci della collaborazione dei nostri stu-
nazionale hanno sempre ricordato e continuano a ricordare diosi, e di quegli amministratori che continuano a credere
con l’orgoglio di questa manifestazione Anaci Day, l’evento che la formazione continua, l’aggiornamento, l’innovazio-
della fusione, attraverso grandi festeggiamenti e appunta- ne tecnologica, l’informatica e la comunicazione siano gli
menti culturali di interesse nazionale. ingredienti fondamentali per gestire attualmente e sempre
Nelle giornate del 25 e 26 gennaio 2019, Milano ha organiz- di più in futuro i nostri edifici. Ci sarà sempre meno posto
zato una grande manifestazione, puntando, come sempre, per gli amministratori non formati, che non si aggiorna-
al coinvolgimento di tutti gli associati, per festeggiare il no, per quelli che sono convinti che la formazione sia un
24esimo anniversario della fusione, anticipando fin d’ora optional o un’invenzione di qualche presidente. I nostri
che nel 2020 ci sarà il 25esimo anniversario, traguardo di immobili, sempre più intelligenti e smart, hanno bisogno
alto rilievo. Durante la manifestazione si terrà la cerimo- di figure professionali preparate, aggiornate e formate in
nia per il conferimento del premio “Geom. Andrea Merel- tutti i settori da quello giuridico a quello fiscale, da quello
lo”, istituito dalla sede provinciale di Milano, che porta tecnico a quello informatico.
il nome del primo presidente nazionale di Anaci dopo la Siamo pronti e in grado di fornire tutte le risposte che i
fusione. Organizzare un evento al quale partecipano oltre cittadini ci chiederanno? Quali sono le professionalità ri-
mille persone richiede molto impegno e tempo da dedica- chieste perché noi ANACI possiamo rispondere e sentirci gli
re interamente all’associazione con determinazione, pas- amministratori del presente futuro?
sione e un coordinamento che poche persone riescono ad
avere e a mantenere costante, nonostante gli ingenti sforzi
da sostenere.
Il presidente provinciale di Milano, unitamente alla Sua
squadra, riesce ad organizzare e gestire eventi di alto livel-
®
Leonardo Caruso
ANACI
MILANO Presidente Anaci Milano
Cari colleghi ed amici,
®
provenienti dalla Lombardia e dalle altre sedi provinciali e
benvenuti alla nona edizione di Anaci Day, appuntamento nazionali, per le Istituzioni locali e regionali, per il tessuto
ANACI Associazione
Nazionale
economico e sociale del nostro territorio.
Amministratori
fisso annuale e opportunità di crescita professionale, cul-
MILANO Condominiali e
Immobiliari
turale e sociale – organizzata dalla sede provinciale di Mila- Oltre questi momenti, vi invito ad approfittare dell’evento
no, all’interno degli spazi espositivi degli East End Studios. per scoprire, approfondire e sostenere e condividere tutti
Oggi come per il passato l’occasione di questo incontro ci gli strumenti professionali messi a disposizione dalla no-
vede uniti per celebrare e lavorare sui futuri progetti della stra associazione e per incontrare le aziende espositrici che
nostra associazione e per tutelare gli interessi della nostra hanno aderito all’iniziativa e le loro proposte commerciali.
professione. Desidero ringraziare il Comune di Milano e la Regione Lom-
In questi due giorni che passeremo insieme ANACI si pre- bardia per aver concesso il loro rispettivo patrocinio all’e-
figge di: vento, il centro studi, i relatori, gli amici dell’Anaci, gli
ospiti, le aziende espositrici che ci hanno accompagnato in
➊ esplorare insieme il futuro della nostra professione
questo percorso e naturalmente tutti gli associati e colleghi
➋ riunire l’intera comunità dei professionisti del settore che con la loro partecipazione contribuiranno al successo di
immobiliare questo grande ed importante appuntamento annuale.
➌ aggiornare i professionisti sulle ultime novità legislati- A tutti voi i migliori auguri di buon lavoro.
ve, normative e tecniche
➍ programmare per il nuovo anno tutte le attività politi-
che e sociali della nostra associazione all’interno del pano-
rama territoriale della nostra sede, in linea con le direttive
del nostro Presidente Nazionale Francesco Burrelli.
L’evento, strutturato anche come aggiornamento profes-
sionale, come previsto dal D.M.140, garantisce, a tuti i par-
tecipanti delle due giornate, l’acquisizione di ben 16 crediti
formativi, che permetterà il completamento del primo cor-
so dell’anno 2019.
Anaci Day è anche un’occasione di incontro e confronto
non solo per gli associati di Milano, ma anche per i colleghi
Renato Greca
Presidente Anaci Lombardia
Cari Presidenti e gentili Associati, Vivere le giornate evento di Anaci Day 2019 significa poter
celebriamo oggi con Anaci Day 2019 il tradizionale appun- accedere a un’offerta formativa e di aggiornamento pun-
tamento di inizio anno targato ANACI. tuale e di alto livello, avere l’opportunità di confrontarsi
con i professionisti del settore, con i propri colleghi e con i
L’organizzazione di questo importante evento formativo e
nostri relatori e docenti.
associativo è frutto del grande impegno corale di chi, come
me e come te, crede nella propria professione, nella sua A nome mio – Renato Greca – e di tutta la dirigenza regio-
naturale evoluzione e sempre più elevata specializzazione. nale ANACI Lombardia l’augurio ai Presidenti provinciali,
ai loro dirigenti e a gli tutti gli associati, di buon lavoro,
Sentiamo da sempre la necessità di unirci tutti sotto un’u-
buona formazione.
nica bandiera per condividere, confrontarci, supportarci
ma soprattutto avere voce in capitolo ed affiancare le isti- Buon Anaci Day 2019.
tuzioni, quali preziosi intermediari tra pubblico e privato,
governo e cittadini.
Siamo il punto di riferimento nel mondo della gestione im-
mobiliare e questo è reso possibile grazie al tuo, al mio, al
nostro impegno per essere riconosciuti come professionisti
altamente qualificati.
Per arricchire il nostro bagaglio di conoscenze professionali
però, occorrono grandi docenti, consulenti ed esperti e per
questo ringrazio il Centro Studi Anaci e i suoi relatori che
renderanno queste giornate formative ancora più speciali,
importanti e che ci permetteranno di crescere professional-
mente.
Ringrazio infine gli espositori della giornata, sempre di-
sposti a riconoscere l’alto valore dei nostri eventi associati-
vi e sempre disponibili a tenderci la mano e sostenerci. La
loro presenza ci fa comprendere il grande valore economico
che rappresenta il nostro settore.
ospiti internazionali Claudine Speltz Luis de Prado CIGDL – Chambre Immobilière CGCAFE – Consejo General de Colegios du Grand-Duché du Luxembourg de Administradores de Fincas → Lussemburgo → Spagna Yves Boussard Emmanuel Di Girolamo FNAIM – Fédération Nationale de l’Immobilier FNAIM – Fédération Nationale de l’Immobilier → Francia → Francia
toilette
accredito / guardaroba seminari / esami / party
area 6 area 5
food truck food truck
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sala plenaria
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foyer / area Anaci
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area 4 area 3 area 2 Area 1
area expo
01 | CPC 19 | BAXI 35 | TERMOCOM
www.contabilitapercondomini.it www.baxi.it www.termocom.it
02 | EDIL MOVEO 20 | UPLINE 36 | DISINFECTA
www.moveosrl.it www.up-line.it www.disinfecta.it
03 | SAIL POST 21 | E.ON ENERGIA 37 | DALLAGIOVANNA & C.
www.sailpost.it/milano1 www.eon-energia.com www.dallagiovanna.com
04 | F. DE FERRARI 22 | DOPPIA TUTELA ANACI 38 | SICURCOND
www.fdeferrari.it www.doppiatutela.com www.sicurcond.it
05 | PEP SERVICE 23 | VERYFASTPEOPLE 39 | TECHEM
www.pepservicesrl.it www.veryfastpeople.it www.techem.it
06 | IEC 24 | A2A CALORE E SERVIZI A | COMAT SERVIZI ENERGETICI
www.internetcopy.it www.a2acaloreservizi.eu www.comatservizi.it
07 | SERVICEHOME 25 | NEW LEMON B | LASERLINE DIGITAL SIGNAGE
amministrazione@service-home.it www.newlemon.it www.laserwall.it
c/o East End Studios
08 | ENGIE SERVIZI 26 | MANZONI ASSICURATORI C | CSDM
www.engie.it www.manzoniassicuratori.it www.csdm.it
elenco espositori
09 | EUROCERT 27 | MOL GROUP ITALY D | BLUENERGY GROUP
www.eurocert.it www.molgroupitaly.it www.bluenergygroup.it
10 | CEI GROUP 28 | ICT GENESIA E | DEL BO SERVIZI
www.ceigroup.it www.ictgenesia.it www.delboconsorzio.it
13 | TERMOTECNICA SESTESE 29 | BASIGLIO CONSULTING F/G | UNOGAS ENERGIA
www.termotecnica-sestese.it www.basiglioconsulting.it www.unogas.it
14 | PIGRECO 30 | POSTA POWER H |EUROPAM
www.pigrecosrl.eu www.postapower.com www.europam.it
15 | NEOTECH 31 | D.A.S. I | DUFERCO ENERGIA
www.neotechsrl.it www.dasdisinfestazioni.it www.dufercoenergia.com
16 | ECOTECNOLOGIE MIETTO 32 | GRIMM SERVICE LINEE L | BPSEC
www.ecomietto.it www.grimmservicelinee.it www.bpsec.it
17 | FACCHINI SPURGHI 33 | CED MARKET ITALIA
www.facchinispurghi.com www.cedmarket.com
18 | MI. ELEVA 34 | TOMMASO E FILIPPO ROTA
www.mieleva.it www.realemutuamilano.it
venerdì 25 gennaio
8.30 09.45 12.10 15.45
Registrazione partecipanti e apertura Il decoro architettonico negli edifici La concessione in comodato precario L’incarico di amministratore da parte
padiglioni espositivi. moderni. Le architetture lombarde. e la locazione delle parti comuni: di una società commerciale: benefici
Per chi intenda maturare il requisito Prof. Oscar Bellini, Politecnico di Milano. limiti di tali eventualità, delibere, nel trattamento tributario.
per la nomina ad amministratore ai durata della locazione; fattispecie Prof. Gianfranco Gaffuri, ordinario di Diritto
sensi del D.M. 140/2013: consegna dei particolari: l’installazione di tabello- Tributario presso l’Università Statale di
10.30 ni pubblicitari e lo sfruttamento dei
test della prima giornata. Milano / Prof. Alberto Maria Gaffuri, docente
Le stazioni di ricarica delle auto elet- ponteggi a scopo pubblicitario. di Diritto Tributario all’Università di Milano
triche nel condominio. Dott. Antonio Scarpa, Consigliere della Bicocca.
8.50
Prof. Annalisa Galante, docente a contratto Seconda Sezione della Corte di Cassazione.
Presentazione Convegno, i Corsi Ana- Politecnico di Milano, Centro Studi Anaci
ci e gli obblighi di aggiornamento. 16.20
di Lecco. 13.00
Dott. Leonardo Caruso, Presidente Anaci L’incarico di amministratore da parte
Milano. Lunch break di una società commerciale: lo spet-
10.50 tro dei reati fallimentari.
Saluti istituzionali.
Crediti condominiali: i nuovi stru- 14.30 Avv. Fausto Moscatelli, Direttore del Centro
Dott. Renato Greca, Presidente Anaci Lom- menti di tutela offerti dalla vigente Studi Anaci Varese.
bardia / Ing. Francesco Burrelli, Presidente disciplina della esecuzione forzata. Il contratto di compravendita rogato
Nazionale Anaci. da Notaio, il contenuto obbligatorio e
Dott. Dario Colasanti, Magistrato del le clausole d’uso. 16.40
Tribunale di Lecco.
09.15 Dott.ssa Marianna Varcaccio, Notaio. L’incarico di amministratore da parte
di una società commerciale: respon-
Concetti a confronto: decoro archi- 11.20 sabilità penale delle persone giuridi-
tettonico negli edifici segnati dal 15.15
Coffee break che ai sensi della legge 231/2001.
tempo e adeguamento degli edifici La morosità dei condomini nei con-
alle mutate esigenze dei proprietari. Avv. Gabriele Minniti, Consiglio dell’Ordine
fronti dei fornitori e la prospettiva
11.30 degli Avvocati di Milano.
Avv. Eugenio Antonio Correale, Direttore che gli enti erogatori sospendano l’e-
Centro Studi Anaci Lombardia. Uso diretto e uso indiretto dell’uso rogazione dell’energia o dell’acqua.
delle parti comuni; la tutela dei por- Dott. Marco Manunta, Magistrato della Tre- 17.00
tatori di handicap e l’installazione di dicesima Sezione del Tribunale di Milano. La custodia delle parti comuni, la po-
09.30 ascensori; nuove disposizioni conte- sizione dell’amministratore e quella
Tre concetti a confronto: disciplina nute nell’art. 1117 ter in tema di mu- dei condomini; l’omissione di misu-
dell’uso delle parti comuni, modifica tamento di destinazione delle cose re conservative e il mancato adegua-
delle parti comuni e innovazioni. comuni. mento degli impianti.
Avv. Luca Saccomani, Centro Studi Provin- Dott. Gian Andrea Chiesi, Magistrato ad- Ing. Francesco Burrelli, Presidente Nazionale
ciale di Milano. detto all’Ufficio del Ruolo e del Massimario Anaci / Ing. Maurizio Grassi, docente a
Tutte le conferenze
presso la Corte di Cassazione. si svolgeranno presso contratto Politecnico di Torino / Dottor Giulio
la Sala Plenaria e Benedetti, Sostituto Procuratore Generale
saranno proiettate sul presso la Corte d’Appello di Milano.
maxischermo presso
la Sala Rimando.
sabato 26 gennaio
08.50 11.10
Si evidenzia:
corso e delle questioni pendenti.
Apertura lavori. L’invalidità del contratto con oggetto Dott. Luigi Donzelli, Centro Studi Anaci
indeterminato o indeterminabile; la Milano.
Per chi intenda maturare il requisito 1. che l’art. 71 bis disp. att. c.c. e il
per la nomina ad amministratore ai tutela del condominio – consumato- D.M. 140/2013 condizionano la validità
sensi del D.M. 140/2013: consegna dei re; le conseguenze della dichiarazio- 15.30 della nomina quale amministratore al
test della seconda giornata. ne di invalidità dei contratti ad ese- conseguimento di specifico requisito
cuzione continuata o periodica per il Il trattamento dei dati personali e la
(frequenza a corsi di almeno quindici
servizio di pulizie, per la conduzione normativa sulla privacy: quesiti e ri-
ore, particolarmente confezionati
09.00 degli impianti e simili. sposte.
e superamento esame finale);
Scioglimento del condominio e divi- Prof. Ugo Carnevali, già Ordinario di Istitu- Avv. Matteo Peroni, Direttore Centro
sione delle parti comuni, nelle con- zioni di Diritto Privato presso l’Università Studi Anaci Brescia / Avv. Giorgio Galetto, 2. che lo statuto Anaci approvato
troversie giudiziarie e negli insegna- Statale di Milano. Direttore Centro Studi Anaci Monza / Avv. a Verona ha rafforzato l’obbligo dei
menti della Corte Suprema. Davide Longhi Responsabile Scientifico Anaci crediti formativi annuali per conservare
Monza. l’iscrizione alla Associazione e fruire
Dott. Felice Manna, Presidente della Secon- 12.00 dei servizi e della polizza assicurativa
da Sezione della Corte Suprema.
2018-2019: la giurisprudenza milane- (ventotto crediti e quindi ventotto
16.15 ore di formazione e aggiornamento
se in tema di condominio.
10.00 La conservazione dei documenti, la ogni anno);
Dott.ssa Arianna Chiarentin, Magistrato verifica dei documenti da parte dei
In tema di vendita di una parte comu- della Tredicesima sezione del Tribunale di Mi- 3. che la partecipazione ad Anaci Day
condomini ed i limiti alla facoltà di
ne: margini di intervento dell’ammi- lano / Dott. Giacomo Rota, Magistrato della comporta il maturare di sedici crediti
estrarre copia, la consegna dei docu-
nistratore; mancata partecipazione di Sesta Sezione del Tribunale di Milano. (sedici ore);
menti al nuovo amministratore.
un condomino alla stipula del preli-
minare; rifiuto di uno dei promittenti Avv. Marina Figini e Avv. Ermes Gallone, 4. che per gli associati della Sede
di aderire al progetto di alienazione 12.40 Centro Studi Anaci Milano. Provinciale di Milano le due giornate
del sottotetto comune e ammissibilità Novità legislative in tema di assunzio- di Anaci Day sono collegate ai
del rimedio attraverso la divisione. ne e di licenziamento dei dipendenti. 17.00 due corsi, di aggiornamento e di
Dott. Roberto Triola, già Presidente della Dott. Vincenzo Di Domenico, Centro Studi formazione, che segneranno l’avvio
Il Vademecum per l’assemblea. dell’anno culturale 2019;
Seconda Sezione della Corte di Cassazione. Anaci Milano.
Avv. Alessandro Colombo, Direttore Centro
Studi Como / Avv. Luca Saccomani, Centro 5. che al termine del corso sarà
11.00 13.00 Sudi Anaci Milano. rilasciato l’attestato secondo quanto
prevedono i regolamenti dei corsi.
Coffee break Lunch break
17.45
14.30 Conclusioni: cultura, formazione e
Corretta confezione del rendiconto tutela del professionista.
Tutte le conferenze condominiale: registro di contabi- Dott. Leonardo Caruso, Presidente Anaci
si svolgeranno presso lità, riepilogo finanziario, nota sin- Milano / dirigenti Anaci / Avv E.A. Correale.
la Sala Plenaria e tetica esplicativa della gestione con
saranno proiettate sul
l’indicazione anche dei rapporti in
maxischermo presso
la Sala Rimando.
workshop
Venerdì 25 gennaio si
terrano i seguenti workshop
presso l’area 5.
10.30—11.30
EON
11.30—12.30
Manzoni Assicuratori
12.30—13.30
COMAT Servizi Energetici
ANACI
13.30—14.30
MILANO
Europam
14.30—15.30
A2A Calore e Servizi
15.30—16.30
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