NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E MODERNO IN UNA POSIZIONE CENTRALE E POPOLARE - Hohenstaufenstr. 9 | 10781 Berlino-Schöneberg - INVEST BERLIN
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NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E MODERNO IN UNA POSIZIONE CENTRALE E POPOLARE Hohenstaufenstr. 9 | 10781 Berlino-Schöneberg
NUOVO EDIFICIO ESCLUSIVO E
MODERNO IN UNA POSIZIONE
CENTRALE E POPOLARE
2
Nuovo edificio esclusivo e moderno in edificio il suo aspetto esclusivo e
una posizione centrale a Berlino- accattivante. Tutti i condomini hanno
Schöneberg. Nelle immediate arredi contemporanei e confortevoli;
vicinanze della famosa Ad esempio, tutti gli appartamenti
Winterfeldtplatz vengono costruiti in sono dotati di riscaldamento a
totale 24 condomini di alta qualità con pavimento, pavimenti in parquet in
planimetrie moderne e spazi abitativi vero legno ei bagni sono dotati di
da 35 a 113 m² su sette piani. Il design piastrelle in gres di alta qualità, docce
moderno e senza tempo della a filo pavimento e rubinetterie Villeroy
facciata, l'ingresso invitante e & Boch.
imponente e l'ampio giardino arredato
con gusto conferiscono al nuovo
www.invest-berlin.de
DETTAGLI DEL
PROGETTO
Hohenstaufenstr. 9
10781 Berlino-Schöneberg
Prezzi d'acquisto a partire da: € 350.000* 3
Numero Appartamenti: 20 Ascensore: parzialmente
Tipo di edificio: Nuovo edificio (2022) Giardino / uso comune: sì
Stato: Prima occupazione Cantina: sì
disponibile dal: III. Trimestre / 2022 Parcheggi: no
Spazi vitali: 35 – 160 m² Garage: parzialmente
Camere: 2–4 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centrale
*più il 3,57% di commissione dell'acquirente
CONDOMINI
Hohenstaufenstr. 9 | 10781 Berlino-Schöneberg Condominio per l'autooccupazione
Appartamento Piano Camere Spazio vitale Prezzo d'acquisto Stato
No. 01 1º piano 4 107 m² 3 2 2 € 923.000*
No. 04 1º piano 3 72 m² 2 1 2 € 650.000*
No. 05 2º piano 4 113 m² 3 2 3 € 990.800*
No. 06 2º piano 2 40 m² 1 1 1 € 370.000* riservato
No. 09 3º piano 4 113 m² 3 2 3 € 998.000* riservato
No. 11 3º piano 2 41 m² 1 1 1 € 390.000*
No. 12 3º piano 3 72 m² 2 1 2 venduto
No. 13 4º piano 4 113 m² 3 2 3 € 995.000* riservato
No. 14 4º piano 2 40 m² 1 1 1 € 380.000*
No. 16 4º piano 3 72 m² 2 1 2 € 685.000*
No. 17 5º piano 4 113 m² 3 1 3 venduto
No. 19 5º piano 2 41 m² 1 1 1 € 390.000*
No. 20 5º piano 3 72 m² 2 1 2 € 695.000*
*più il 3,57% di commissione dell'acquirente
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CONDOMINI
Hohenstaufenstr. 9 | 10781 Berlino-Schöneberg Condominio per l'autooccupazione
Appartamento Piano Camere Spazio vitale Prezzo d'acquisto Stato
No. 21+22+23 Attico 4 160 m² 3 2 4 € 1.595.000* riservato
No. 24 Attico 3 73 m² 2 1 1 € 765.000* riservato
No. A2 Pianterreno 2 46 m² 1 1 1 € 410.000*
*più il 3,57% di commissione dell'acquirente
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CONDOMINI
Hohenstaufenstr. 9 | 10781 Berlino-Schöneberg Condominio come investimento di capitale
Appartamento Piano Camere Spazio vitale Entrata da affitto Prezzo d'acquisto Stato
No. 02 1º piano 2 36 m² € 724 1 1 € 350.000*
No. 03 1º piano 2 35 m² € 710 1 1 € 350.000*
No. 07 2º piano 2 41 m² € 822 1 1 1 € 370.000*
No. 08 2º piano 3 72 m² € 1.433 2 1 2 € 675.000*
No. 10 3º piano 2 40 m² € 797 1 1 1 € 375.000* riservato
No. 15 4º piano 2 41 m² 1 1 1 venduto
No. 18 4º piano 2 40 m² € 797 1 1 1 € 380.000* riservato
No. A1 Pianterreno 2 46 m² € 929 1 1 1 € 410.000*
*più il 3,57% di commissione dell'acquirente
6
POSIZIONE &
INFRASTRUTTURA
Il nuovo edificio con i suoi 24 condomini si trova in
una posizione ambita a Berlino-Schöneberg, uno
dei quartieri più diversi di Berlino. Contrasti senza
soluzione di continuità e armoniosi dai quartieri alla
moda con bar, club e pub alle zone residenziali a
conduzione familiare caratterizzano questo
quartiere. Winterfeldtplatz, facilmente
raggiungibile a piedi, e la zona residenziale
circostante con le sue piccole boutique, negozi,
caffetterie e ristoranti creano un carattere di
quartiere vivace e affascinante. Ampi spazi verdi
nelle vicinanze invitano a soffermarsi e rilassarsi. I
negozi più piccoli del quartiere e il
Kurfürstendamm, che si raggiunge velocemente,
offrono la possibilità di svolgere comodamente le
piccole e grandi commissioni della vita quotidiana.
0,35 km 0,10 km 0,75 km 2,10 km 2,60 km 24,20 km
7
Illustrazione strada facciata
8
Winterfeldtstrasse Illustrazione street view
Museo della nazione urbana Parco Rudolph Wilde
9
Illustrazione street view
10Tauentzienstrasse Café al nuovo lago
KaDeWe Viktoria-Luise-Platz
11I VOSTRI APPUNTI
www.invest-berlin.de
12Certificato energetico
PERSONA DI CONTATTO E
ALTRE INFORMAZIONI
L'immobile dispone di Riscaldamento centrale e di un certificato energetico (tipo
di certificato energetico: Certificato di requisito | principale fonte di energia:
Teleriscaldamento | consumo energetico: 49 kWh/(m2*a) | classe di efficienza
energetica: A)
A+ A B C D E F G H
30 50 75 100 130 160 200 250
Informazioni sulla responsabilità
Contatta
Le planimetrie mostrate sono planimetrie schematiche da cui non si possono
SERVICETEAM ricavare dimensioni esatte. I disegni possono differire dalla condizione reale
O+F estater GmbH (spessore delle pareti, dettagli delle porte, disposizione degli oggetti sanitari,
Feuerbachstr. 16 | 12163 Berlin
ecc.) I mobili mostrati sono inclusi nel prezzo d'acquisto solo se sono descritti
come parte del contratto d'acquisto. Le illustrazioni mostrate (viste interne ed
T +49 (0)30 4036678-0
esterne) possono discostarsi dalle prestazioni strutturali effettivamente
F +49 (0)30 4036678-90
progettate o eseguite (muri, finestre, porte, pavimenti e rivestimenti, facciate,
info@estater.de schemi di colori, tetti, balconi e terrazze, piante, ecc.) e non costituiscono una
www.invest-berlin.de garanzia di proprietà nella loro rappresentazione.
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