NUOVA PIPELINE DI SVILUPPO E BUSINESS PLAN 2019 2021 - #stilistiurbani
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NUOVA PIPELINE DI SVILUPPO E BUSINESS PLAN 2019 - 2021 #stilistiurbani
La nostra MISSION
Soddisfare le attuali aspirazioni abitative delle famiglie che vivono a Milano, ricorrendo ad un
HOW WE DO IT modello di business industriale e scalabile
CONSTRUCTION TO ORDER Infinite possibilità di personalizzazione. TAILOR MADE HOMES.
MODELLO INDUSTRIALE SCALABILE Grazie all’utilizzo della tecnologia in tutte le fasi di sviluppo.
INDUSTRIALIZZAZIONE E INFORMATIZZAZIONE
GO TO MARKET Strategia di marketing specializzata.
VIRTUAL REALITY e PSICOLOGIA DELL’ABITARE
PRODOTTO ASPIRAZIONALE casa nella sua accezione più ampia, come emozione, stile di vita.
SISTEMA CASA
RIGENERAZIONE URBANA Demolizione immobili dismessi e realizzazione di nuovi edifici efficienti.
ALTO CONSENSO SOCIALE
9/27/2019 2
EQUITY STORY – LA QUOTAZIONE (2016)
LA PIPELINE DI SVILUPPO ANNUNCIATA IN IPO
3 320 26.400
OPERAZIONI UNITA’ IMMOBILIARI MQ COMM.LI
IL TITOLO IN BORSA
€ 13,8 € 18Mln
Prezzo unitario di MKT CAP IPO
collocamento IPO
9/27/2019 3
EQUITY STORY – IL NUOVO CAMBIO DI PASSO (settembre 2019)
LA NUOVA PIPELINE
3 15 320 2.050 * 26.400 190.000
OPERAZIONI UNITA’ IMMOBILIARI** MQ COMM.LI
+ 620%***
IL TITOLO IN BORSA
* Al netto delle 174 unità immobiliari
destinate a un’iniziativa realizzata da un
€46 € 117,5 Mln
operatore di Senior Housing
** N. di appartamenti ipotizzando un taglio
medio di 92mq. Il numero di appartamenti
effettivamente realizzati e di contratti
sottoscritti, ferma restando la metratura
Prezzo di chiusura al MKT CAP al complessiva, potrà variare in funzione della
25/09/2019 25/09/2019 personalizzazione del taglio delle unità
immobiliari.
+ 233%*** + 550%*** *** Rispetto a IPO (2016)
9/27/2019 4
LA NUOVA PIPELINE
PREZZO DI CARICO
15 €200Mln 5
PROGETTI €800Mln EBT
ANNI DI
640 €
AL MQ COMMERCIALE
RICAVI TURNOVER SOLO IL 15% DEL PREZZO
FINALE DI VENDITA
• LE AREE IN PIPELINE SONO DISTRUBUITE NELLE ZONE A PIU’ ALTO TASSO DI CRESCITA DELLA CITTA’: NAVIGLI, PORTA
ROMANA DISTRICT, CERTOSA – PORTELLO
• Grazie all’attenta organizzazione della pipeline AbitareIn è in grado di gestire eventuali oscillazioni di prezzo di acquisto delle
aree, garantendo stabilità e continuità di risultati. NO NECESSITA’ DI INCREMENTARE PIPELINE A TUTTI I COSTI PER
ALIMENTARE PRODUZIONE
• L’INDUSTRIALIZZAZIONE E L’INFORMATIZZAZIONE DEI PROCESSI UNITAMENTE AL KNOW HOW ACQUISITO CI HANNO
CONSENTITO DI CRESCERE IN MODO ESPONENZIALE SALVAGUARDANDO REDDITIVITA’ E SOLIDITA’
9/27/2019 5
MAPPA DEI PROGETTI
GIÀ COMMERCIALIZZATO
Per ragioni di opportunità commerciale il posizionamento delle iniziative è indicativo
9/27/2019 6
MILANO RAPPRESENTA UNA GRANDE OPPORTUNITA’
2013-2019 COMPRAVENDITE ENTRO IL 2035
RESDENZIALI MILANO
+6,1% 400.000
NUOVI ISCRITTI
CRESCITA COSTANTE Q2 2019 vs Q2 ALL’ANAGRAFE2
DELLE COMPRAVENDITE 20181
NEL RESIDENZIALE
MILANO SI MUOVE A UNA VELOCITA’ DIVERSA RISPETTO AL RESTO DEL PAESE
• Grazie ad una grande offerta di servizi e opportunità attrae sempre più persone dal resto dell’Italia e dall’estero per ragioni di
studio e lavoro CASA E’ UN BISOGNO PRIMARIO
• La pipeline accumulata ci consentirà di portare avanti un progetto a lungo termine che intende far fronte alla DOMANDA
ABITATIVA che si sta facendo sempre più forte nella nostra Città, realizzando case destinate alle famiglie, in quel segmento di
mercato cd. “affordable».
1 – OMI – Osservatorio del Mercato Immobiliare
2- Cresme 2016: Scenari demografici a Milano, Lodi, Monza e Brianza
9/27/2019 7BUSINESS PLAN 2019 - 2021
2018 A 2019 E 2020 E 2021 E
RICAVI* (MLN €) 49 42 100 140
EBT (MLN €) 3,7 9 15 42
PORTAFOGLIO ORDINI** 146 190 200 310
(MLN €)
PORTAFOGLIO ORDINI** 248 485 550 800
(UNITA’)
ANTICIPI 39,6 55,8 57 85
CONTRATTUALIZZATI
(MLN €)**
* Il dato sui ricavi è influenzato (in aumento) dagli atti definitivi di compravendita di nuove aree
** Dati cumulativi al 30 settembre di ogni anno.
9/27/2019 8HIGHLIGHTS
PORTAFOGLIO ORDINI
DEVELOPMENT PIPELINE
4851
APPARTAMENTI
2.0501
190.000 mq APPARTAMENTI
SUPERFICIE COMMERCIALE
190mln €
640 €/m2
COSTO ACQUISTO
SUPERFICIE COMMERCIALE
371
CONTRATTI PRELIMINARI
SOTTOSCRITTI 125.000 mq 2-3 78.000 mq 3
AREE DEGRADATE IN RECUPERO AREE RESTITUITE A VERDE
GRAZIE A PROGETTI DI
55,8mln € RIGENERAZIONE URBANA
ANTICIPI DA CLIENTI
CONTRATTUALIZZATI
Note:
1) n.di appartamenti ipotizzando un taglio medio di 92mq. Il numero di appartamenti effettivamente realizzati e di contratti soOoscriP, ferma restando la metratura complessiva, potrà variare in funzione
della personalizzazione del taglio delle unità immobiliari.
2 La maggior parte delle aree sono censite nel PGT come «area degradata a priorità di intervento» Tav. R.10.
3) Su base progettuale e già realizzato.
9/27/2019 9Puoi anche leggere
