Legnano (MI) Via Barbara Melzi - www.villa-legnano.it
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Legnano (MI)
Via Barbara Melzi
Sito ufficiale:
www.villa-legnano.it
Vendesi splendida villa singola a Legnano in via Barbara Melzi. La villa disposta su più livelli è caratterizzata da ampi spazi aperti e curata nei minimi dettagli con finiture e materiali di pregio. È inserita in un vasto parco, dista solo pochi minuti dal centro città e dall’ingresso dell’autostrada Milano – Laghi.
GALLERIA FOTOGRAFICA
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MATERIALI Facciate esterne: in pietra e intonaco con colori tenui in ottimo stato di cura e manutenzione. Serramenti: esclusivi, realizzati in rovere da una primaria azienda veneta, leader mondiale nel settore. Pavimenti: la zona giorno è in parquet in noce nazionale. La cucina è rivestita in ceramica monocottura. La zona notte è in iroko prefinito. La scala che porta al piano superiore è in beola grezza. Impianto Termico: riscaldamento autonomo, compare a settori e termostati separati per calibrare le temperature nei vari ambienti in modo indipendente. Viene trasmesso attraverso pannelli sotto il livello del pavimento del primo piano e con termostati nel resto dell’abitazione. Nel locale caldaia è situato un depuratore per l’acqua. Impianto di Sorveglianza: si regiastra la presenza di dispositivo di allarme perimetrale e volumetrico, e video citofono. Esterni: locale attrezzi e casetta/deposito realizzata in legno e materiali isolanti, perfettamente integrata nell’insieme. Irrigazione automatica e luci temporizzate.
LOCATION La proprietà è situata in una zona residenziale semicentrale, precisamente nella contrada di Legnarello, a breve distanza dai servizi pubblici comunali. Esattamente sulla via Barbara Melzi, una delle principali arterie cittadine che collega il centro urbano direttamente alla strada provinciale 527 (Saronnese). Sono quindi facilmente raggiungibili gli svincoli autostradali (ingressi di Castellanza e Legnano della Milano – Laghi A8) e i comuni limitrofi. Nella direzione opposta, dirigendosi verso il centro, la stessa via Melzi permette di collegarsi ad un’altra importante direttrice, ovvero Corso Sempione (SS 33), ricca di ogni tipo di servizio, banche, uffici postali, scuole ecc. La zona è caratterizzata in prevalenza da ville e villini ed ampie zone di parcheggio.
P I A N TA G E N E R A L E V i l l a
La villa sorge su un terreno di circa 1800 mq. Lo sviluppo planivolumetrico della
superficie coperta segue la morfologia del lotto lasciando la villa con ampie
superfici di giardino su tutti i lati del corpo di fabbrica.
La metratura complessiva dell’abitazione è di circa 540 mq. ed è disposta su tre
livelli così suddivisi:
PIANO TERRA mq 210: Elegante zona giorno composta da ampio salone con
grande camino centrale libero sui quattro lati. Magnifica la vista che da questo
ambiente si può godere del giardino grazie a due pareti ad angolo completamente
vetrate a tutta altezza.
Sempre in questo ambiente, grazie a due porte finestre si può accedere ad un
ampio patio. La zona giorno viene completata dalla sala pranzo ampia e luminosa
collegata ad una cucina abitabile. La zona notte situata sul lato ovest è separata da
una porta blindata di accesso al disimpegno che distribuisce le due grandi camere
da letto, una delle quali dotata di cabina armadio e due bagni di cui uno riservato
di servizio alla camera padronale. Entrambi i bagni sono ad areazione diretta.
PIANO PRIMO / SOPPALCO mq 142: Al piano superiore si apre uno luminoso
soppalco che affaccia sulla sala del piano sottostante ordinato in tre camere da
letto ed un bagno.
SEMINTERRATO mq 101: Al piano inferiore sono organizzati più ambienti. La taverna, attualmente adibita a studio con locale lavanderia e stireria con riscaldamento erogato da fan coil per
agevolare l’asciugatura. Ripostiglio più un piccolo locale adibito a cantina vini e il locale caldaia. Infine, comodo box doppio (30 mq) con porta basculante elettrica.
+
Esternamente la villa è circondata da un magnifico parco di 1600 mq, curato e finemente piantumato ed arricchito da monoliti marmorei che arredano le zone verdi oltre che sostituire la parte
di recinzione che affaccia sul lato di via Barbara Melzi. Nel giardino, oltre ad un patio (60 mq) arredato con gusto e criterio sfruttabile nei mesi caldi, è presente un locale attrezzi e una casetta/
deposito perfettamente integrata nell’insieme.
PIANTINE piani Villa
Piano Terra Piano Primo / Soppalco
Piano Seminterrato
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Per maggiori informazioni:
E
RIF Real Estate è presente nello scenario
immobiliare dagli anni ‘70, periodo a partire
dal quale, ha realizzato circa 3.000 appartamenti
operando con professionalità prevalentemente
sul territorio Lombardo e Piemontese
ERIF opera nei seguenti ambiti: Sviluppo Immobiliare (Sviluppo cantieri residenziali,
Costruzioni), Specializzazioni Immobiliari (Residenziale, CANTIERI, Industriale,
Terreni, Prestige, Aziende) e Mediazione Creditizia (Divisione Mutui).
Questa impostazione permette di rispondere a 360° alle esigenze dei clienti privati o
corporate, dalla ricerca dell’immobile, alla pianificazione dell’operazione fino agli
strumenti di finanziamento per l’acquisto.
www.erif. i t Sito ufficiale:
www.villa-legnano.it
E-mail: info@villa-legnano.it
Sede ERIF:
Viale Cadorna, 95
20025 Legnano
(MILANO)
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