DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE CASCINA "MOLINO BECCHETTO" APPARTAMENTI E VILLETTE IN CORTE CHIUSA
←
→
Trascrizione del contenuto della pagina
Se il tuo browser non visualizza correttamente la pagina, ti preghiamo di leggere il contenuto della pagina quaggiù
PROGETTO
DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE
CASCINA “MOLINO BECCHETTO”
APPARTAMENTI E VILLETTE
IN CORTE CHIUSA
IN CASTELLEONE LOCALITA’ MOLINO BECCHETTO
PROPRIETA’
IMMOBILIARE “SANT’ANTONIO”
CASTELLEONE VIA ROMA. 16
COSTRUTTORE
IMPRESA EDILE “VALERANI & GALLI” S.N.C.
CASTELLEONE VIA MARUTI. 3
TEL. 0374.56455
DIRETTORE LAVORI
CORTESI GEOMETRA SARAH
CASTELLEONE VIA MARUTI. 3
TEL. 0374.56455
CAPITOLATO MATERIALIINDICE GENERALE VILLETTE E APPARTAMENTI 1a) STRUTTURE MURARIE 2a) TETTO 3a) SCALE - FINITURE 4a) GRONDE 5a) ISOLAMENTI TERMICI 6a) CANNE FUMARIE E COMIGNOLI 7a) OPERE DEL LATTONIERE 8a) TAVOLATI 9a) RETE DI FOGNATURA 10a) INTONACO INTERNO ED ESTERNO 11a) SOTTOFONDI E MASSETTI 12a) PAVIMENTI 13a) RIVESTIMENTI 14a) DAVANZALI E SOGLIE 15a) OPERE IN FERRO 16a) TINTEGGIATURE 17a) OPERE DEL FALEGNAME 18a) VETRI 19a) IMPIANTO ELETTRICO 20a) IMPIANTO IGIENICO-SANITARIO 21a) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO BOX e CANTINE/LEGNAIE 1b) STRUTTURE MURARIE 2b) INTONACO INTERNO ED ESTERNO 3b) PAVIMENTI 4b) DAVANZALI 5b) OPERE IN FERRO 6b) TINTEGGIATURE 7b) IMPIANTO ELETTRICO CORTILE COMUNE, CAMMINAMENTI E RECINZIONI 1c) PAVIMENTAZIONI 2c) OPERE IN FERRO
APPARTAMENTI e VILLETTE 1a) STRUTTURE MURARIE Divisori tra 2 unita’ in blocchi tipo Poroton da 25 cm. + intercapedine + Poroton da 25 cm. (due muri distinti con taglio dei solai); Perimetrali in blocchi tipo Poroton da 30 cm. + isolamento termo-acustico da 3-4 cm.+ scatola interna cm. 8. 2a) TETTO Struttura di copertura in legno pacchetto tipo aerato e isolato. Manto di copertura in tegole di cemento color coppo o similari. Dispositivi di ancoraggio posizionati secondo le disposizioni concernenti la prevenzione dei rischi di caduta dall’alto. 3a) SCALE - FINITURE Scale interne rivestite in piastrelle di ceramica monocottura a scelta della Committenza tra il campionario proposto, complete di corrimano e, ove necessario, ringhiere in ferro smaltato. 4a) GRONDE E BALCONI Cornicioni di gronda in legno con travetti squadrati in abete. 5a) ISOLAMENTI TERMICI Isolamento tetto come previsto dal pacchetto aerato. 6a) CANNE FUMARIE E COMIGNOLI Canne fumarie dimensionate e posate secondo le effettive esigenze degli alloggi, presenteranno caratteristiche di impermeabilità ai gas, coibentazione alle cadute lineari delle temperature e inattaccabilità alle condense.
7a) OPERE DEL LATTONIERE Canali di gronda, scossaline e pluviali in rame. 8a) TAVOLATI Tavolati di mattoni forati da cm. 8 di spessore (scatole 25x25x8), eseguiti come da progetto o come da varianti concordate tra la Committenza e la D.L.. 9a) RETE DI FOGNATURA [Calcolata e dimensionata secondo le reali esigenze, completa di allaccio alla rete fognaria pubblica secondo quanto prescritto dai competenti organi] Acque luride - verticale in PVC ad alto coefficiente di rammollimento, orizzontale interrata in PVC ad alto coefficiente di rammollimento con soprastante massetto di cemento. Saranno posati pozzetti di ispezione in numero necessario a garantire un regolare deflusso delle acque, gli stessi dovranno essere parte con chiusino in ghisa e parte con chiusino in cls (secondo indicazioni della D.L.). Acque chiare - tubazioni interrate in PVC con soprastante massetto in cemento. 10a) INTONACO Intonaco interno con finitura al civile eseguito a mano o a macchina. Intonaco esterno con finitura al civile eseguito a mano o a macchina. 11a) SOTTOFONDI E MASSETTI Sottofondi per il livellamento delle tubazioni degli impianti in calcestruzzo cellulare alleggerito. Massetti in calcestruzzo di cemento predisposto per pavimenti da incollare. 12a) PAVIMENTI
[a scelta della Committenza nell'ambito delle campionature presentate] Zona giorno in piastrelle di ceramica monocottura. Zona notte in parquette. 13a) RIVESTIMENTI [a scelta della Committenza nell'ambito delle campionature presentate] Zona cottura in ceramica di prima scelta per una fascia di ml. 0,80 lunghezza ml. 6,00 circa. Bagni e lavanderie in ceramica di prima scelta su tutte le pareti per un'altezza di ml. 2,00. 14a) DAVANZALI E SOGLIE Davanzali esterni, controdavanzali, e soglie in "GRANITO BIANCO SARDO, SERIZZO GHIANDONE O SIMILARI A SCELTA DELLA D.L." spessore cm. 3 (compreso sottostante listello pure da cm. 3 per i davanzali, compreso gocciolatoio). 15a) OPERE IN FERRO Eventuali opere in ferro che si rendano necessarie a scelta della D.L. saranno a disegno semplice e verniciate. 16a) TINTEGGIATURE Tinteggiatura interna: traspirante antimuffa in colore chiaro di cartella. Tinteggiatura esterna: tipo plastico liscio ad applicazione continua eseguita a più strati previa strato di fissativo, compreso eventuali modanature e/o profili. 17a) OPERE DEL FALEGNAME
[disegno e colorazione a scelta della D.L.] Serramenti per finestre e portefinestre in Abete tinta noce, completi di predisposizione per zanzariera (questa esclusa) e ferramenta di portata e chiusura in ottone cromato. Possibilita’ di aperture tipo DK di extra capitolato. Antoni esterni ciechi in legno. Portoncino di ingresso blindato ad un battente o tipo porta finestra con serratura a scelta della D.L.. Porte interne cieche (serie TANGANIKA CIECA) complete di coprifili su entrambi i lati e maniglie in ottone lucido. Zoccolini battiscopa: in legno di altezza cm. 6 o possibilita’ extra capitolato di zoccolino in ceramica come il pavimento. 18a) VETRI Sui serramenti per finestre e portefinestre sono previsti vetri coibenti a doppia lastra con camera d'aria. 19a) IMPIANTO ELETTRICO Completo di conduttori in tubazioni termoplastiche, comandi in scatola ad incasso con placche in tecnopolimero; eseguito secondo norme CEI con materiale della VIMAR IDEA (vedere capitolato di dettaglio di ogni singolo alloggio). 20a) IMPIANTO IGIENICO-SANITARIO Elementi in porcellana bianca della ditta Ideal Standard "serie ESEDRA o TESI" con rubinetteria tipo "CERAMIX" o similare. BAGNO - Lavabo, vaso a sedere, bidet, vasca o doccia escluso box, attacco per lavatrice qualora non vi fosse la lavanderia; LAVANDERIA - Lavatoio, vaso a sedere, bidet, vasca o doccia escluso box, attacco per lavatrice.
Sono inoltre previsti un attacco acqua calda e fredda per lavello e un attacco per
lavastoviglie.
21a) IMPIANTO DI RISCALDAMENTO
Completo in opera con tubazioni in rame, caldaia pensile a produzione acqua calda
istantanea, radiatori in ghisa necessari per garantire i +20 C in tutti i locali a -5 C
esterni. L'impianto sarà eseguito nel rispetto delle norme in vigore.
Nel box non è previsto nessun riscaldamento.
N.B. : DOVE POSSIBILE, A SCELTA DELLA D.L. LA CALDAIA VERRA’
POSIZIONATA ALL’ESTERNO.
Predisposizione impianto di condizionamento (n. 2 split interni, escluso macchina).
BOX, CANTINE/LEGNAIE
1b) STRUTTURE MURARIE
I muri portanti sono in blocchi sp. 25 cm..
2b) INTONACO
Intonaco interno con finitura al civile eseguito a mano o a macchina.
Intonaco esterno con finitura al civile eseguito a mano o a macchina.
3b) PAVIMENTI
Pavimenti interni in piastrelle di ceramica monocottura su sottofondi esistenti in battuto
di calcestruzzo [a scelta della D.L.].
4b) DAVANZALIDavanzali esterni, controdavanzali, e soglie in "GRANITO BIANCO SARDO, SERIZZO
GHIANDONE O SIMILARI A SCELTA DELLA D.L." spessore cm. 3 (compreso
sottostante listello pure da cm. 3 per i davanzali, compreso gocciolatoio).
5b) OPERE IN FERRO
Porta garage lamiera pressopiegata-preverniciata, con fascia di aerazione e senza
portina pedonale; color legno a scelta della D.L.;
Porta interna box/altri locali dove necessario tipo Rei 120;
Finestrelle dove presenti in ferro con relativo vetro semplice.
6b) TINTEGGIATURE
Tinteggiatura interna: tempera comune color bianco.
7b) IMPIANTO ELETTRICO
Completo di conduttori in tubazioni termoplastiche, comandi in scatola ad incasso con
placche in tecnopolimero; eseguito secondo norme CEI con materiale della VIMAR
IDEA (vedere capitolato di dettaglio di ogni singolo alloggio).
CORTILE COMUNE,
CAMMINAMENTI e RECINZIONI
1c) PAVIMENTAZIONI
Pavimenti esterni marciapiedi in klinker antigelivo e antisdruciolevole, posati su
indicazione della D.L.; pavimentazione aia comune in asfalto.
2c) OPERE IN FERROCancello pedonale in ferro lavorato a disegno semplice, completo di verniciatura, dove
previsto;
Cancello carraio comune in ferro lavorato a disegno semplice o portone cieco in legno
a scelta della D.L., completo di verniciatura, dotato di relativo telecomando per
l’apertura automatica (uno per ogni acquirente);
Recinzioni divisorie tra le unita’ immobiliari in muretto basso intonacato e soprastante
inferriata a disegno semplice verniciato o in rete plastificata a scelta della D.L..
Muri di cinta a confine con la roggia in muratura piena intonacata o c.a. a scelta della
D.L..
NOTE
1. Il progetto allegato al presente capitolato descrittivo e' da intendersi come un progetto di massima; in
fase di esecuzione possono essere apportati leggeri cambiamenti ritenuti necessari per adempiere alle
vigenti norme del Regolamento A.S.L., Adempimenti Comunali o dei VV.FF., necessita' strutturali ....
Questo sia per quanto riguarda le piante che i prospetti esterni.
2. Per quanto riguarda le finiture ed i materiali impiegati nelle parti comuni, (forme, dimensioni, posizioni,
colori...), esse saranno solo ed esclusivamente a scelta della Direzione Lavori.
3. La Committenza potra' effettuare eventuali modifiche, in accordo con la Direzione Lavori, sia per
quanto riguarda la disposizione interna, gli impianti o le finiture scelte da extra capitolato: esse possono
essere effettuate solo ed esclusivamente nelle parti interne di sua proprieta' : gli esterni non potranno in
alcun modo subire variazioni se non effettuate da parte della D.L. e saranno mantenute in ogni caso
uguali per tutti.
Tali modifiche dovranno essere prima preventivate con l'Impresa e la D.L..
Per quanto riguarda le forniture (serramenti, pavimenti, sanitari, placchette), e' possibile
visionare tutto il campionario di capitolato direttamente nelle Ditte scelte dall' Impresa, previo
appuntamento.Puoi anche leggere
