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Anno IV - 2022
Il Settimanale del Real Estate e dell’Asset Management
Numero 351
28 Maggio - 3 Giugno
WEB EDITION
Igor
DE BIASIO
MIND
LO SVILUPPO ITALIANO
PASSA DA QUI
HINES COVIVIO PELLIZZARI
Inaugura aparto Milan Giovenale, Presenta Wellio Duomo, nuovo Wikicasa vuole crescere
un nuovo concetto di student co-working in centro a Milano (Video)
housing (Video) (Video)
p.5 p.7 p.8
Italian Asset Management News
SOMMARIO
03 07
MIND: COVIVIO:
Lo sviluppo italiano passa da qui Presenta Wellio Duomo, nuovo
(Video) co-working in centro a Milano (Video)
Presentato il programma Smarter Italy, che ha come Circa 500 postazioni di lavoro, sale meeting e spazi co-
obiettivo migliorare la vita delle comunità e dei cittadini muni, un'area bar al terzo piano con terrazza, un rooftop
attraverso la sperimentazione nei territori di soluzioni di 500 mq con vista sul Duomo. Dopo Wellio Milano Dante,
tecnologiche emergenti in diversi ambiti, come la mobili- Covivio inaugura Wellio Duomo, all’angolo tra via Torino e
tà, l'ambiente, il benessere della persona e i beni culturali. via dell’Unione.
05 08
HINES: PELLIZZARI:
Inaugura aparto Milan Giovenale, Wikicasa vuole crescere
un nuovo concetto di student housing (Video)
(Video) Anticipare i prezzi, estrapolare immagini per valutare
lo stato di un edificio, monitorare i trend di ricerca,
Aparto Milan Giovenale è il primo progetto aparto inaugu- offrire risultati personalizzati a coloro che cercano
rato in Italia, al quale seguirà, entro la fine del 2022, aparto un’abitazione. Sono solo alcune delle tante possibilità
Milan Ripamonti. offerte dall'AI.
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Italian Asset Management News
2 REVIEW
03
MIND
Lo sviluppo italiano passa da qui
Federated Innovation @MIND e Dopo il benvenuto del Presiden-
Arexpo hanno presentato il pro- te della Federated Innovation @
gramma Smarter Italy, Innovazione MIND, Tommaso Boralevi, e dell’AD
e Imprese per il settore pubblico. di Arexpo, Igor De Biasio, sono in-
Con una dotazione di oltre 90 milioni tervenuti l’Assessore alla Ricerca e
di euro, Smarter Italy è finanzia- Innovazione di Regione Lombardia,
to e promosso dal Ministero dello Fabrizio Sala, e la coordinatrice del
Sviluppo economico, dal Ministero Board per l'innovazione tecnologica
dell'Università e della ricerca, dal e la trasformazione digitale del Co-
Ministro per l’Innovazione tecnolo- mune di Milano, Layla Pavone.
gica e la digitalizzazione, e attuato
dall'Agenzia per l'Italia digitale, con A seguire, i panel in programma han-
l’adesione di 23 Comuni selezionati no voluto fornire un quadro detta-
di cui 11 città definite "Smart City" e gliato dell’opportunità costituita dal
12 centri "Borghi del futuro". Obiettivo modello di appalti innovativi realizza-
del progetto è migliorare la vita delle to per stimolare gli operatori al fine
comunità e dei cittadini attraverso di sviluppare nuove soluzioni.
la sperimentazione nei territori di
soluzioni tecnologiche emergenti in
diversi ambiti, come la mobilità, l'am-
biente, il benessere della persona e
i beni culturali.
La prima sfida riguarda la mobilità
urbana: è stato pubblicato infatti il
primo bando del programma sulla
Smart Mobility, per un appalto del
valore complessivo di 8,5 milioni di
euro. Grandi imprese, PMI, Start up,
università, centri di ricerca e tutti gli
operatori di mercato che vorranno
raccogliere la sfida dovranno pre-
sentare la propria candidatura entro
il 30 giugno 2022.
Guarda l'intervista
3 REVIEW Igor De Biasio
Amministratore Delegato
Arexpo
OLTRE AI NUMERI, I VALORI.
“Più che i numeri sono i valori a guidare e motivare il nostro percorso:
la reputazione sul mercato, la fiducia dei clienti, la dedizione dei collaboratori.
E l'orgoglio. L'orgoglio di vedere la nostra azienda crescere ed affermarsi, conquistare
nuovi clienti, sviluppare nuovi servizi, entrare in nuovi mercati.
Questa è Svicom: una storia di passione e determinazione,
una storia di valori.”
Fabio Porreca, Chairman di Svicom
125 Dipendenti
Oltre ai numeri, le persone.
130 Asset in portfolio
Oltre ai numeri, i luoghi.
1,7 Milioni di mq di Gla
Oltre ai numeri, le competenze.
25 Anni
Oltre ai numeri, l’esperienza.
4 REVIEW
SVICOM.COM
05
HINES
Inaugura aparto Milan Giovenale, un nuovo concetto
di student housing
Integrare l’esperienza di studio uni- Circa 600 i posti letto disponibili,
versitario con stimoli che permet- suddivisi per 500 camere in cinque
tano ai ragazzi di coltivare il proprio diverse tipologie e prenotabili per
potenziale, sviluppare le soft skill e periodi che arrivano fino a un anno
crescere in un contesto di relazioni di permanenza, con possibilità di
positive. È la visione di aparto, brand rinnovo. Tra i servizi offerti aule stu-
internazionale di Hines dedicato dio, palestra, sala yoga, lavanderia,
allo student housing, che si occupa cinema, campo da basket e aree per
della gestione diretta di 15 residen- il workout. L’operazione di sviluppo è
ze universitarie in Europa, con oltre stata guidata da Hines che ha affi-
5.000 posti letto e più di 70.000 mq dato poi la gestione della residenza
complessivi. universitaria ad aparto.
Aparto Milan Giovenale, frutto di una
partnership di lungo termine tra Hi-
nes e l’investitore istituzionale Blue
Noble che hanno investito in joint
venture nel fondo Living 2.0, gestito
da Savills Investment Management
Sgr, è il primo progetto aparto inau-
gurato in Italia, al quale seguirà,
entro la fine del 2022, aparto Milan
Ripamonti.
Aperto da gennaio 2022, aparto Mi-
lan Giovenale, sorge dove si trovava
l’ex deposito della Rinascente che
è stato oggetto di un importante
intervento di rigenerazione edilizia.
Guarda l'intervista
5 REVIEW Mario Abbadessa
Senior Managing Director & Country Head
Hines Italy
Il brand internazionale del gruppo 200 mila api grazie alla collaborazione
dedicato allo student housing punta con apiculturaurbana.it per contribu-
a rivoluzionare il concetto di resi- ire in maniera alla salvaguardia della
denze per studenti in Italia, grazie a biodiversità cittadina.
un’offerta flessibile di alloggi a medio
e lungo termine, oltre a una visione Gli arredi, realizzati grazie alla collabo-
di co-housing che si può riassumere razione tra lo studio inglese Carmody
in tre parole chiave: service, ovvero Groarke e l’azienda italiana Cesare
servizi all’avanguardia e uno staff Roversi, sono stati pensati nel rispet-
competente e affidabile; belonging, to dei bisogni e delle abitudini della
ovvero una comunità di talenti in cui i generazione che vive gli spazi. Sono
singoli possano esprimersi al meglio in presenti anche degli spazi ristorativi al
un contesto di stampo internazionale piano terra gestiti da Erbert e Panino
e in continua evoluzione; community, Giusto, aperti anche a ospiti esterni.
ovvero connessioni dirette con la co-
munità locale in uno scambio continuo Mario Abbadessa, senior managing
di idee e messa a terra di progetti director & country head di Hines
congiunti. Italy: "È motivo di grande orgoglio
per noi celebrare l’ingresso in Italia
Il focus sul benessere psicofisico, al di aparto che grazie alla forte espe-
centro dell’impegno di aparto, si riflet- rienza maturata in Europa ha svilup-
te anche nella scelta dei partner che pato un nuovo modello nella gestione
arricchiscono l’esperienza di aparto delle strutture di student housing. Il
Milan Giovenale quali Taldeg, Unobravo, progetto di sviluppo dell’immobile ci
Technogym. consente di presentare alla città un
edificio moderno, sostenibile in grado
Oltre all’attenzione per le persone, an- di arricchire il tessuto sociale poichè
che quella per l’ambiente: aparto Milan incubatore di talenti. Aparto Milan
Giovenale è la prima residenza univer- Giovenale coglie la piena essenza dei
sitaria in Italia certificata LEED Gold. valori Hines, che pongono la respon-
A testimonianza della sua vocazione sabilità sociale al centro di ogni nostra
ESG, ospita sul tetto due alveari con scelta strategica".
6 REVIEW
Presidente Scenari Immobiliari
07
COVIVIO
Presenta Wellio Duomo, nuovo co-working in centro a Milano
Circa 500 postazioni di lavoro, sale moderni e rispettosi dell’ambiente
meeting e spazi comuni, un'area bar dove insediare i propri uffici. Wellio
al terzo piano con terrazza, un rooftop Duomo, nato dalla riqualificazione di
di 500 mq con vista sul Duomo. Dopo uno storico immobile milanese di circa
Wellio Milano Dante, Covivio inaugura 5.000 mq di proprietà di Covivio, ha già
Wellio Duomo, all’angolo tra via Torino ottenuto la certificazione WiredScore
e via dell’Unione. Gold per la sua connettività digitale e
l’avanguardia tecnologica, e punta a
Aperto ad aprile 2022, Wellio Duomo è ottenere anche le certificazioni Leed
il secondo sito milanese del network Gold e Well Gold.
che punta a rispondere alle nuove
necessità dei clienti, caratterizzate Alexei Dal Pastro, Amministratore
da richieste di flessibilità, servizi, Delegato Italia di Covivio: "Con Wel-
tecnologia, socialità. Wellio Duomo lio Covivio ha saputo intercettare in
ha registrato la full occupancy a solo maniera lungimirante i processi di
un mese dall’apertura. Tra gli inquilini trasformazione del modo di lavorare
grandi aziende tra le quali figurano offrendo flessibilità, servizi premium
E-ON, Viceversa, Iziwork. e possibilità di condividere idee e
competenze. L’affidabilità di un inter-
Con l’avvento della pandemia il concet- locutore unico e di grande esperienza
to di uffici è cambiato completamente. come Covivio ha sicuramente rappre-
La necessità di incontrarsi è diventata sentato un valore aggiunto per i clienti
primaria, nonché una ragione per ve- che hanno scelto Wellio".
nire in ufficio. Wellio offre un prodotto
premium, la possibilità di lavorare in
ambienti confortevoli che dispongono
di spazio, attrezzature e tecnologie
necessarie per farlo in modo effi-
ciente, e favoriscono l’opportunità di
networking tra professionisti.
Tra i nuovi trend anche l’attenzione
alla sostenibilità, sempre più centrale
per le aziende, che cercano luoghi
Guarda l'intervsita
7 REVIEW Alexei Del Pastro
Amministratore Delegato Italia
Covivio
08
PELLIZZARI
Wikicasa vuole crescere
"Data is the new oil". La citazione metrie, prezzi richiesti. Dal lato della
del matematico Clive Humby risale domanda cosa cercano i clienti,
al 2006 ma non potrebbe essere più dove, quali budget hanno a disposi-
attuale. Oggi, l’analisi dei dati ci per- zione. Vogliamo arricchire il nostro
mette di conoscere e comprendere database con informazioni relative
a fondo il mercato, incluso quello im- ad aspetti, ad esempio, socio-de-
mobiliare. Avere professionisti a suf- mografici, reperibili attraverso open
ficienza per analizzare manualmente data, per poter fornire informazioni
un’immensa quantità di dati, però, sempre più affidabili, dettagliate e
sarebbe impossibile. Per sfruttare al integrate del patrimonio immobi-
meglio i cosiddetti "Big Data" ci viene liare. L’intelligenza artificiale ce lo
in aiuto l’intelligenza artificiale. permette. Non va dimenticato, però,
che dietro l’AI ci sono le persone.
Le applicazioni dell’AI possono es- Professionisti quali data scientist e
sere diverse, anche in ambito Real analisti si occupano di verificare il
Estate. Tra le più conosciute e con- funzionamento degli algoritmi, otti-
solidate, le attività relative alle valu- mizzarli e validarli".
tazioni immobiliari. Anticipare i prezzi,
estrapolare immagini per valutare
lo stato di un edificio, monitorare
i trend di ricerca, offrire risultati
personalizzati a coloro che cerca-
no un’abitazione. Sono solo alcune
delle tante possibilità offerte dalla
digitalizzazione.
Abbiamo approfondito l’argomento
con Pietro Pellizzari, CEO di Wiki-
casa: "Come portale immobiliare,
wikicasa raccoglie una vasta mole di
dati. Dal lato dell’offerta raccogliamo
informazioni relative agli immobili in
vendita e in affitto, immagini, plani-
Guarda l'intervista
8 REVIEW Pietro Pellizzari
CEO
Wikicasa
9 REVIEW
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