CORSO INTRODUTTIVO FARE BUSINESS NEL SETTORE DEGLI AFFITTI A BREVE SENZA POSSEDERE UN IMMOBILE - Affittiabreve

CORSO INTRODUTTIVO
FARE BUSINESS NEL SETTORE DEGLI AFFITTI A BREVE
        SENZA POSSEDERE UN IMMOBILE

         SEMINARIO INTRODUTTIVO DUE GIORNI

                 Anno 2018 - 2019
               Seminari Full Immersion

PROGRAMMA

GIORNO 1
La rivoluzione del turismo
      • Come si è evoluto il turismo globale nel corso degli ultimi anni.
      • Il vero motivo per cui è nato il ‘trend’ delle strutture micro-ricettive.
      • Il futuro del mondo alberghiero ed extra alberghiero.

Il quadro normativo Italiano
     • Cosa prevede la normativa Italiana.
     • Aspetti fiscali, contrattualistica, restrizioni, vincoli e rischi.
     • La caduta della Parity Rate.
     • La figura del Property Manager in Italia.

Il Marketing digitale
     • Le agenzie di viaggio online.
     • Il Channel Manager.
     • Concetto di disintermediazione.
     • Il Database marketing.

Home Boarding
   • Come rendere idoneo l’immobile per il settore affitti a breve.
   • Home Staging: l’arte di confezionare la casa.

Igiene e Manutenzione
     • Organizzazione del servizio (pulizia Pre / Post Check-in)
     • Decisione delle politiche di delega secondo i criteri del “Make or Buy”.
     • Strategie tariffarie, recupero dei costi.
     • Il caso YouGenio.

Self check-in
      • Organizzare il check-in online.
      • Tecnologia e soluzioni innovative per il settore micro ricettivo.
      • Vantaggi, svantaggi e rischi relativi all’accoglienza non assistita.

Check in assistito e Cross Selling
     •   Pre Check-in e accoglienza dell’ospite.
     •   Organizzazione e delega del personale addetto al ricevimento.
     •   Il check-in come opportunità commerciale.
     •   La Privilege Card – La partnership Lyconet.

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PROGRAMMA GIORNO 2
Fare Business senza possedere un immobile
     • Il Listing non esclusivo.
     • Il Revenue Management.
     • Il Property Care Service.
     • Il Co-Hosting.
     • Il Rental Pool.
     • Il Rent to Rent o Vuoto per pieno.
     • L’Asset Building.

Acquisizione immobili
    • Identificazione del mercato Target.
    • Approccio dei Clienti diretti (strutture ricettive esistenti).
    • Identificazione e approccio dei segnalatori professionali.
    • Facebook e altre leve per il marketing online.

Il Revenue Management
      • Tariffazione Zen e modelli tariffari.
      • Identificazione degli obiettivi.
      • Il Reverse Engineering.
      • Calcolo margini di contribuzione e punto di pareggio.
      • Calcolo dell’utile desiderato

Business plan
    • Il Business Plan immobile.
    • Il Business Plan del Co Host (PM).

Generare rendite passive con gli Affitti a Breve
    • Key accounting per il Revenue Management.
    • Partnership per il Co-Hosting.
    • Creazione di una fonte di reddito automatica.

Domande e risposte
   • Spazio per domande e risposte.

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RELATORI

Andrea Angius, classe 1971, dopo il diploma in lingue inizia la sua carriera imprenditoriale
giovanissimo, a soli 19 anni, mentre frequenta ancora l’Università. La prima azienda, nata dal
nulla, quasi per gioco, si trasforma in un franchising che raggruppa 250 negozi e fattura oltre
40 milioni di euro all’anno. Nel 1998 consegue un Master universitario in gestione d’impresa
e inizia una nuova carriera come analista e consulente aziendale per un importante studio di
Milano. Quando la società propone ad Andrea di aprire la filiale di Roma e avviare un progetto
di espansione nazionale, Andrea rifiuta l’offerta e decide di realizzare un sogno nel cassetto:
trasferirsi e lavorare all’estero.

Nel 2001 Andrea si trasferisce in Thailandia. Dopo qualche anno di alti e bassi, inizia una nuova
carriera nel campo immobiliare, prima come agente, poi come costruttore; si scopre Designer,
progettista ed imprenditore edile, apprende le tecniche per vendere immobili e case vacanze
oltre-oceano, e diventa esperto di affitti turistici, garantendo ai propri clienti rendite passive e la
gestione completa dell’immobile.  Nel 2006, dal settore edile, crea “Holiplanet Holiday Rentals”,
una Spin-off dedicata al Property Management che oggi gestisce un portafoglio immobiliare di
20 milioni di euro e promuove l’affitto di oltre 400 immobili.

Nel 2017 Andrea decide di importare la sua Spin-off in Italia, fonda il marchio “Affitti A Breve” e
diviene autore Best Seller del libro: “Fare Soldi con Airbnb”.

Dopo la laurea a Roma in Lettere ed Antropologia ed un Master in Turismo ed Accoglienza, Genni
inizia un instancabile viaggio attraverso Europa e Sud America, alla ricerca del luogo perfetto in
cui vivere.

La sua passione per il mondo dell’ospitalità e un piccolo Bed and Breakfast di famiglia la riportano
però in Italia dove, nel 2011, conoscerà Wubook, una Start up marchigiana molto attenta alla
ricerca e allo sviluppo tecnologico.

Genni inizia la sua carriera come Account Manager per poi diventare Responsabile Commerciale
per il mercato Italiano. Wubook, oggi, è uno dei più importanti software di sincronizzazione delle
prenotazioni (Channel Manager e Booking Engine) presenti nello scenario internazionale.

Nato e cresciuto a Bologna, dopo il diploma in ragioneria e programmazione, inizia la propria
carriera professionale nel mondo dell’elettronica. Andrea inizia il suo percorso di crescita come
Responsabile Vendite per NEC ITALIA poi diviene Direttore Sviluppo Franchising nel settore delle
telecomunicazioni e contribuisce all’apertura di oltre 200 nuove filiali.

Dal 1998 al 2016 si occupa di credito al consumo, collabora con i principali marchi del settore
immobiliare aiutando migliaia di aziende e privati a ottenere finanziamenti e leasing per lo svi-
luppo dei propri progetti di crescita.

Nel 2016 si unisce al gruppo Holiplanet – Affitti a Breve di cui diviene Amministratore Unico e
Country Manager per l’Italia.

La sua firma è un’impronta rossa: “Il rosso è i colore che mi identifica”. Non lo indossa ma è
quasi sempre presente nel suo lavoro”. Una nota intensa che sa, all’occasione, farsi discreta.
Suggestiva come un semplice accento. E’ questa l’unica concessione al proprio ego creativo.
Per l’architetto Alessandra Firrito le esigenze del cliente sono infatti la priorità. Il suo modo di
pensare – e agire – fuori dagli schemi è refrattario all’effimero protagonismo e si nutre tanto di
fantasia quanto di rigorosa disciplina. Classe 70, originaria di Ragusa, Alessandra non ha ancora
dieci anni quando si trasferisce con la famiglia nel modenese. Nel 1999 si laurea in architettura
a Firenze poi si trasferisce a Stoccarda.

La sua firma è nota in Italia e all’estero nell’ambito di fiere del calibro di Cersaie, Saie, Batimat
di Parigi, Rimini Wellness. Alessandra recuperare edifici di antica generazione: “Restaurare una
struttura o creare dal nulla nuove linee...l’emozione è di pari intensità. Il suo approccio iniziale
con il progetto è sempre manuale, carta e matita.

Nel 2006 è riuscita a convertire un evento tragico – il terremoto che ha colpito l’Emilia nel maggio
del 2012 – in un’occasione per promuovere un’architettura innovativa che del “riciclo” ha fatto la
propria ragione d’essere. Nel 2012 è stata selezionata da “Open Design Made to Measure” tra i
migliori designer delle zone terremotate.

Nel 2016 passione e creatività entrano nella dimensione dell’Home Staging: l’arte di arredare
e ripensare con gusto al fine di evidenziare i punti di forza dell’immobile e fare emergere la
propria proposta dalla moltitudine di offerte sul mercato. Confezionare la casa, entusiasmare i
futuri acquirenti o conduttori fin dalla prima occhiata è l’obiettivo di Alessandra.

Dopo un’esperienza quasi ventennale nel controllo dei fondi strutturali dell’Unione Europea,
seguendo la mia passione per la comunicazione, fondo il progetto Good News con l’intento di
riunire professionisti di questo settore e del mobile marketing per offrire a tutti, dal singolo
professionista all’azienda con il brand più prestigioso, la possibilità di comunicare nella maniera
più innovativa ed efficace. Lo scopo? Essere competitivi su un mercato che già da tempo è
globale.

Prima alleata del team di Good News è una tecnologia così tanto all’avanguardia da essere in
grado di offrire ai nostri clienti una visione completa di abitudini e preferenze per ogni contatto
in database e la possibilità di analizzare nel dettaglio le modalità d’interazione dei contatti con
tutti i contenuti creati.

L’indiscusso valore della tecnologia di cui ci avvaliamo ci ha anche permesso di vincere, a giugno
2018, il premio indetto dalla Scuola di Palo Alto di Milano: il Positive Business Award per la
categoria Technology.

Per ulteriori info:

         Affitti a Breve
   by Holiplanet Gestioni S.r.l.
          Sede legale:
Via Carracci, 6b - Bologna (Italia)
  Numero Verde 800 629 808

     www.affittiabreve.com